知名企業(yè)工程成品專題保護(hù)管理

八期成品保護(hù)專題會(huì)五~八期項(xiàng)目部2017年2月22日目錄CONTENTS一、土建二、精裝修三、欄桿四、入戶門五、塑鋼窗六、水暖七、電氣八、電梯九、園林目的：八期四棟高層10.18日入伙，9月底前完成全部工程，期間作業(yè)班組眾多、交叉施工頻繁，而且是精裝修交付，業(yè)主對(duì)收房標(biāo)準(zhǔn)要求高，做好成品保護(hù)尤為重要，最大限度的消除和避免返工或返修，降低成本和扯皮。措施：1.成品保護(hù)措施主要有護(hù)、包、蓋、封2.保護(hù)意識(shí)灌輸；3.互相學(xué)習(xí)借鑒；4.上下道工序書面交接記錄，保護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)移；5.成品保護(hù)班組交底；6.完工場清；7.獎(jiǎng)懲措施；一、土建部分1、防水：廁浴間等處防水工程保護(hù)層未施工前，禁止玻璃、門框、門扇、木方、鋼管等等尖硬材料的堆放，發(fā)現(xiàn)一次，每處處罰1000元;2、地?zé)幔簶堑嘏Ｗo(hù)層澆筑時(shí)，派專人監(jiān)督檢查，防止鋼絲網(wǎng)扎破地暖管；面層壓光后，要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)和封閉保護(hù)，養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁上人施工;3、樓梯：樓梯踏步角采用水泥砂漿抹面時(shí)踏步角埋φ6或φ8圓鋼;樓梯間和踏步地面施工，自上而下進(jìn)行，完工一層便封閉一層，除了維護(hù)人員外，其它人員不得進(jìn)入已完工的樓層；4、保溫：外墻保溫施工時(shí)，對(duì)污染陽臺(tái)、空調(diào)欄桿、窗框的膠泥第一時(shí)間及時(shí)清理，如有大塊膠泥污染塑鋼窗未及時(shí)清理，發(fā)現(xiàn)一次，每處處罰1000元；5、涂料：外墻涂料施工前，門窗玻璃需有成品保護(hù)措施，防止劃傷、污染，如未進(jìn)行保護(hù)或保護(hù)不到位，發(fā)現(xiàn)一次，每處處罰1000元;6、塑鋼窗塑鋼窗上禁止搭腳手架鋼管、跳板、安全繩索，電纜穿過窗口位置必須纏膠帶墊墊，防止磨損塑鋼窗。發(fā)現(xiàn)以上類似情況發(fā)生，每處處罰1000元；二、精裝修部分2~3mm厚纖維板瓦楞紙，距地300，紙板高1.2m涂料施工后，陽角用PVC成品線條保護(hù)，1.8m高。入戶門框下檻，用木板包裹。精裝修：1、廚衛(wèi)防水蓄水試驗(yàn)合格后，將地漏清理干凈。2、及時(shí)清擦干凈殘留在門窗框、玻璃和金屬飾面板上的污物，發(fā)現(xiàn)未清理及清理不到位的每處500元處罰。3、施工用的木凳及人字梯等不得直接放在面磚上，必須用膠墊或厚布包裹保護(hù)；發(fā)現(xiàn)未包裹直接上石面或者木地板的，每處處罰500元。4、施工過程中，注意運(yùn)料手推車軸頭磕碰入戶門門框現(xiàn)象，因手推車軸頭磕碰入戶門門框的，每處處罰500元；5、手推車上石材及木板面時(shí)支腿應(yīng)用膠墊或厚布包扎好，手推車充氣膠輪，禁止無輪胎無氣上車；6、吊頂封棚時(shí)事先明確水電管線施工完成情況（試水、試壓是否完成），未做好漏水檢查，每處處罰500元；7、砂漿、膩?zhàn)?、涂料落地灰第一時(shí)間清理。凝結(jié)成塊未及時(shí)清理的，發(fā)現(xiàn)一戶進(jìn)行500元處罰；8、教育施工人員注意不要在已做好的飾面墻上亂寫亂畫或腳蹬、手摸等，以免造成污染墻面，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)此行為，每次處罰1000元。三、欄桿樓梯欄桿扶手及陽臺(tái)欄桿

部品樓梯欄桿扶手及陽臺(tái)欄桿責(zé)任單位乙方負(fù)責(zé)完成成品保護(hù)。如乙方執(zhí)不力，則甲方處違約性索賠50元/處。實(shí)施時(shí)間安裝完畢、乙方驗(yàn)收合格后進(jìn)行。拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法保護(hù)材料3㎜厚珍珠棉、塑料布、透明膠帶紙保做將樓梯桿扶手轉(zhuǎn)角部位用珍珠棉包裹3層，平均每間隔距離300~400mm，用膠帶紙纏繞一周固定。其余欄桿或扶手可用塑料布或珍珠棉纏繞滿包，并在端部及拼接位置用膠帶紙纏繞一周加強(qiáng)固定。保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴(yán)禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，干凈不褪色的抹布毛巾擦拭干凈即可。四、入密戶門入戶門和戶內(nèi)木門部品入戶門和戶內(nèi)木門責(zé)任單位入戶門由乙方按甲方要求進(jìn)行成品保護(hù),施工前期拆下入戶門扇，待室內(nèi)裝飾基本完成后重新裝上；戶內(nèi)門由戶內(nèi)門的安裝單位完成門框、扇、五金配件成品保護(hù)，移交后由總包負(fù)責(zé)維護(hù)及保護(hù)復(fù)位。如乙方執(zhí)行不力，則甲方處違約性索賠100元/處。實(shí)施時(shí)間各門扇安裝后及時(shí)保護(hù)。拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。標(biāo)準(zhǔn)做法保護(hù)材出廠時(shí)門成品自帶保護(hù)膜，單層瓦楞紙板（約200g/m2）、透明膠帶紙保護(hù)做法門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜。門扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，每間隔400mm,用膠帶將紙板與門扇進(jìn)行固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，并用原廠配套的布袋、珍珠棉等包裹，防止碰傷門。門套由分包方進(jìn)行保護(hù)，陽角用夾板包裹，高度大于1.5m。用膠帶紙固定端部及拼接位置。并在每400mm距離,用膠帶紙粘貼加固。保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。

入戶門嚇門扇必淘須用瓦亡楞紙包懷裹，未丙做成品因保護(hù)，改每戶處鋒罰10存0元。五、塑塌鋼窗部品鋁合金責(zé)任單位乙方維護(hù)，及負(fù)責(zé)保護(hù)恢復(fù)和必要的二次保護(hù)（如施工通位置的加強(qiáng)保）。如乙方執(zhí)行力，則甲方處違約性索賠50元/處。實(shí)施時(shí)間交叉施工時(shí)二次保護(hù)。拆除時(shí)間“U”型槽在濕作業(yè)完成后拆除；與墻面接口部位鋁合金保護(hù)膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保護(hù)措施在細(xì)部整改后拆除，標(biāo)準(zhǔn)做法保護(hù)材料表面保護(hù)膜，自吸式玻璃保護(hù)膜，細(xì)木工板做成的“U”型槽保護(hù)做法門窗框用保護(hù)膜滿貼，光面框選擇剝離力≤6N/50mm的膜，毛面框選擇剝離力≥7N/50mm的膜，注意框邊應(yīng)留出10mm不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固，玻璃粘貼自吸式玻璃保護(hù)膜。此項(xiàng)保護(hù)由鋁合金廠家完成?？偘鼘?duì)在施工通道上的鋁合金門需進(jìn)行二次保護(hù)，可采用廢舊的地毯包裹。鋁合金門底框用“U”型槽保護(hù)。保潔要求對(duì)門窗進(jìn)行清潔，保護(hù)膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁門窗表面，不得使用對(duì)鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。落地桑窗窗礙下框辟夾板揉保護(hù)疼，經(jīng)常出議入進(jìn)行放施工專瓜業(yè)的門取窗洞口油，應(yīng)由糕精裝修惜單位采丘用木板萍等材料將世門窗和框保趟護(hù)好溝，防春止門逼窗變組形損可壞。六、破水暖1、水錫暖管雪材現(xiàn)憐場擺認(rèn)放：冠要求尋下墊棍上蓋膀，避亦免PVC管的老序化或者榆鍍鋅管淡的磕碰否破壞。2、公坐區(qū)消慎火栓岸管道狀安裝含完成場后纏鴉繞保佳護(hù)膜嫁，避皺免后妖期油爭漆污揭染或樣磕碰紹。3、公屆區(qū)消書火栓慮箱體管的保歪護(hù)，養(yǎng)應(yīng)避呢免磕放碰或摸者雜抓物堵木塞栓捧口4、戶內(nèi)軋給水點(diǎn)掛位全部嚼用絲堵希進(jìn)行封章堵并移溜交精裝傅修5、戶內(nèi)怠排水管蜘道通水礎(chǔ)通球后犬全部進(jìn)娃行臨時(shí)涌封堵再起移交精作裝修。6、外網(wǎng)封檢查井豈的總包沈覆蓋后斬移交園谷林，高紹層周圍溪井室精骨裝注意杯垃圾的模堆放及賞清理。7、高汪層精箱裝用吵臨時(shí)鞭衛(wèi)生興間必乒須有雷專人堪進(jìn)行揉管理羊，避拍免傾除倒垃根圾。戰(zhàn)該路約排水厘立管掏及出親戶第用一個(gè)污挪水井迫移交器精裝餡修需神特別呆注明索，后免期管傲道及彈出戶棉井的努於堵袍由精雙裝單杯位清乘理。8、高爸層內(nèi)握嚴(yán)禁業(yè)作為偏勞務(wù)樹宿舍保，更糧不允喬許向貌排水肢管內(nèi)幣傾倒嶺生活涌垃圾掌。發(fā)極現(xiàn)即發(fā)重罰20取00元。七、跟電氣1、線青纜敷愚設(shè)過慎程中載，不庫得對(duì)打原有昆橋架億進(jìn)行遭損壞乒，不枕得隨肌意拆閥除橋功架吊圾桿及代橫擔(dān)捐，影己響橋顛架牢干固及腰穩(wěn)定途性；2、線有纜敷設(shè)棄過程中困，不得懼野蠻施策工，不壤得對(duì)線伴纜絕緣斥護(hù)套造具成損壞幼；3、配須電箱及耗分戶箱枕安裝完著成后，諒能上鎖煙的及時(shí)壺上鎖，梨并派專株人進(jìn)行舅定期巡笨視，分猾戶箱盤腔芯安裝天完成后追需做好辯防盜工構(gòu)作，并平做好箱站門的防齡碰撞、叔劃傷等烈措施，欺且應(yīng)避艘免涂料旋施工過容程中的嚼二次污蹄染；4、精悼裝修施失工階段仿，所有藝涉及墻逆面及樓然板開孔欠的，需干提前與消土建總噴包等相展關(guān)單位槽進(jìn)行溝溉通，應(yīng)劣避開線捉纜敷設(shè)普路由，蜘避免對(duì)弦已敷設(shè)緞完成的取線管及廉線纜造者成損壞愛；5、鐵開關(guān)餅插座英面板饑及燈漢具安籃裝過偷程中討，施直工人眾員需旋保持侄雙手皇清潔卡，避孩免對(duì)嘴涂料奸造成喘污染獄，面填板安董裝后久，如桂需使椅用的差，需赴做好通保護(hù)賴，避翻免對(duì)臣板面葛造成濟(jì)劃傷也，影惡響交董付品蘿質(zhì)。6、消未防施悅工人肉員在卻安裝丑消防正廣播預(yù)、煙男感探淋測器帶等設(shè)牌備時(shí)柄，必販須保皮證雙查手清權(quán)潔，付避免搭對(duì)頂華棚及雪墻面丟涂料露進(jìn)行筋污染銅；使有用梯狀子過迫程中糞需對(duì)況梯腳拜進(jìn)行車軟包過，避們免劃夢傷地鴿板等五已完圓工物隸品；7、消防遣設(shè)備安盲裝完成忙后，各脊單位在警樓梯間里及走道鈔搬運(yùn)物稿品時(shí)，蹄需注意元疏散指雹示、應(yīng)憲急照明作等消防肌設(shè)備，皮避免磕矩碰造成讀損壞；8、除消孝防單位笑專業(yè)安跟裝人員允外，其扯他人員拖嚴(yán)禁觸張碰一切距已安裝弟完成的桶消防設(shè)薄備。八、誼電梯1、電梯凍使用過潑程中需級(jí)派專人承對(duì)電梯猾進(jìn)行駕貓駛及看宋護(hù)，其聯(lián)他人員猜不得私碎自開梯咽；下班扶后將電蜂梯統(tǒng)一茄停至指境定樓層滾，并鎖鋪死電梯難，關(guān)好豈電梯門切。3、沃電梯奸安裝恢完成叛后，繼所有貫涉及翠樓層修用水張的單倚位必歲須嚴(yán)荷格對(duì)體取水旅點(diǎn)進(jìn)香行管享理，竭需及念時(shí)關(guān)允閉取弓水點(diǎn)某水閥辣，以制免溢怖水流作入電愉梯井啞道，牙對(duì)電直梯造密成損脫壞；4、妄電梯流使用肯過程嶺中不己得超香載；職運(yùn)送種貨物樂時(shí)，貿(mào)擺放業(yè)需均邪勻，中不得別出現(xiàn)羨偏重畢現(xiàn)象貿(mào)；5、電梯絞轎廂呆與廳劫門門福檻處令需鋪拘木板太防護(hù)貌，避脾免推壇送貨編物時(shí)熔對(duì)門至檻造善成損肅壞，易同時(shí)駛應(yīng)經(jīng)敞常清凝理轎拆廂內(nèi)忽及光疾幕灰鏟塵，稼避免習(xí)雜物席及灰遵塵落飯入門球檻及另井道；5、電眠梯使翠用過競程中狡，候復(fù)梯人消員不援得敲繞打及汪隨意及扒開廳廳門懷，遇朗電梯罷突停蛾、死乘機(jī)等課困人茶現(xiàn)象爽不得縱私自押處理棉，需舊及時(shí)挨通知叔專業(yè)漫人員頌對(duì)被規(guī)困人腔員進(jìn)冰行疏克散，輸并對(duì)能電梯軍進(jìn)行過維修怖，所民有單貌位不渾得私段自對(duì)機(jī)電梯節(jié)進(jìn)行拐維修驕；6、推送望及搬運(yùn)酒貨物時(shí)織，需待燥電梯廳尺門完全折打開后貞，方可練推車及飛搬運(yùn)貨鬼物進(jìn)出曠，不得虜劃傷轎懲廂門及揚(yáng)廳門；7、除桶電梯拳公司上專業(yè)革安裝鉤人員稱外，殿其他炭人員勁不得攀私自譜進(jìn)入城電梯押機(jī)房稱。8、配閥電所偷部份元、動(dòng)灑力機(jī)和房、探空調(diào)李機(jī)房明等重報(bào)要部產(chǎn)位，姿采用銳上鎖既封閉史管理舒。1、電魄梯轎巾廂內(nèi)印全部填用2.析5c克m厚的嘆三聚儉氰胺房誠板保束護(hù)。2、電墾梯呼敬梯盒愈面板字用2.5陜cm三聚氰某胺板進(jìn)纖行保護(hù)元。3、電淋梯轎揚(yáng)廂與并廳門悠門檻叼處需亭鋪木侄板防戰(zhàn)護(hù)，兔避免枕推送神貨物綢時(shí)對(duì)詳門檻隱造成即損壞擴(kuò)；以上3條成品好保護(hù)不材到位的逗，每處基處罰100艱0元。九、園貸林1、家翻具家電指木地板蠟等所有艘供貨單狠位，必引須整理哈好自己喇的包裝與泡沫及昏白色薄小膜，嚴(yán)脅禁隨意決堆放，違污染園裕林綠地喜。一經(jīng)疤發(fā)現(xiàn)有磚白色垃愈圾污染謝園林綠騙地，我劍司將委橋派其他犁單位進(jìn)按行清理袍，并對(duì)沫相關(guān)單姓位進(jìn)行兩倍脊罰款撕。2、嚴(yán)禁釘室內(nèi)精勞裝單位赴隨意潑搏灑剩余誕涂料，綿污染種版植土壤猜。一經(jīng)體發(fā)現(xiàn)，牛每次罰遵款20兼00元躺。3、進(jìn)入針八期現(xiàn)限場的所探有車輛燦，要對(duì)嶺成品的給園林鋪岸裝等構(gòu)弓筑物進(jìn)絡(luò)行成本勤保護(hù)，雹嚴(yán)禁隨擊意磕碰賠、碾壓灘園林構(gòu)滔筑物。轎如混凝偶土立道替牙等。資