建設(shè)工程造價(jià)咨詢培訓(xùn)課件格式

工程造價(jià)咨詢行業(yè)培訓(xùn)工程造價(jià)咨詢行業(yè)培訓(xùn)第一部分工程造價(jià)咨詢業(yè)的現(xiàn)狀第二部分工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容第三部分工程造價(jià)糾紛的司法鑒定業(yè)務(wù)工程造價(jià)咨詢業(yè)的現(xiàn)狀天津工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)容量天津工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)狀天津工程造價(jià)咨詢企業(yè)現(xiàn)狀天津工程造價(jià)咨詢從業(yè)人員現(xiàn)狀中國(guó)工程造價(jià)咨詢業(yè)存在問(wèn)題天津工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)容量中國(guó)建筑業(yè)自改革開放以來(lái)取得了巨大成就，從1980年到2015年，內(nèi)地建筑業(yè)總產(chǎn)值呈不斷上升趨勢(shì)，預(yù)計(jì)到2016年建筑業(yè)當(dāng)年完成增加值將達(dá)到40,000億元以上，使建筑業(yè)真正成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)相關(guān)公司的統(tǒng)計(jì)，目前有幾類人才非常走俏：工程建管理人員、項(xiàng)目經(jīng)理、工程造價(jià)管理人員、建筑師以及會(huì)計(jì)師天津工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)狀多種收費(fèi)模式：房地產(chǎn)企業(yè)、政府企業(yè)平米定價(jià)費(fèi)率定價(jià)多種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：政府定價(jià)市場(chǎng)招標(biāo)定價(jià)企業(yè)自主定價(jià)（差額定率累進(jìn)收費(fèi)）費(fèi)率（‰）收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)基數(shù)(萬(wàn)元)≤500≤500≤1000≤5000≤10000≥10000編制投資估算總投資0.80.70.60.50.30.15編制設(shè)計(jì)概算總投資1.71.51.20.850.70.4編制施工圖預(yù)算工程造價(jià)3.63.43.12.621.7編制竣工結(jié)算工程造價(jià)3.63.43.12.62.01.7施工階段全過(guò)程造價(jià)控制工程總造價(jià)10987.57.06工程造價(jià)糾紛鑒定鑒定標(biāo)的4%2%天津工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)狀天津工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)狀我市工程造價(jià)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市建委制定，咨詢企業(yè)允許在標(biāo)準(zhǔn)上下20%范圍內(nèi)浮動(dòng)。從上表中可以看出，施工階段全過(guò)程造價(jià)控制及糾紛鑒定業(yè)務(wù)費(fèi)率較高，但最高才達(dá)到1.0%，與國(guó)外相比還是較低。市場(chǎng)定價(jià)混亂，多為招標(biāo)確定與周邊省市及國(guó)外相比差別較大，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是較高的。天津工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)狀另外，一些企業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)，故意壓低價(jià)格，也是咨詢行業(yè)報(bào)酬率低的原因。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，低報(bào)酬不可能提供穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，也不可能培育出高水平的行業(yè)隊(duì)伍。天津工程造價(jià)咨詢企業(yè)現(xiàn)狀截至2016年11月，全國(guó)共有甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)2903家，其中專營(yíng)類工程造價(jià)咨詢企業(yè)占49%。天津市甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)105家。天津市甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)50余家。部分不具備資質(zhì)的合伙制企業(yè)天津工程造價(jià)咨詢企業(yè)現(xiàn)狀公司機(jī)制大多采用有限責(zé)任制，對(duì)其債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)較小專營(yíng)性專營(yíng)類工程造價(jià)咨詢企業(yè)比例偏小，甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)中，專營(yíng)類僅占49%近2年有所上升。天津工程造價(jià)咨詢企業(yè)現(xiàn)狀服務(wù)范圍工程造價(jià)咨詢工程項(xiàng)目管理工程招標(biāo)代理工程投資咨詢司法鑒定業(yè)務(wù)造價(jià)信息服務(wù)天津工程造價(jià)咨詢從業(yè)人員現(xiàn)狀就業(yè)去向、要求及特點(diǎn)企業(yè)類型工作內(nèi)容要求特點(diǎn)咨詢企業(yè)全過(guò)程造價(jià)控制具備一定的工作經(jīng)驗(yàn)工作強(qiáng)度大房地產(chǎn)招標(biāo)、造價(jià)控制、成本核算具備一定的工作經(jīng)驗(yàn)工作強(qiáng)度隨項(xiàng)目進(jìn)展變化設(shè)計(jì)院概算、預(yù)算編制具備一定的工作經(jīng)驗(yàn)掌握指標(biāo)整體概念要求高施工企業(yè)投標(biāo)、成本、結(jié)算從頭做起工作強(qiáng)度隨項(xiàng)目進(jìn)展變化天津工程造價(jià)咨詢從業(yè)人員現(xiàn)狀不同服務(wù)方向?qū)臉I(yè)人員的要求及特點(diǎn)服務(wù)方向工作內(nèi)容要求特點(diǎn)造價(jià)咨詢概預(yù)算、清單標(biāo)底編制、結(jié)算審核計(jì)量、計(jì)價(jià)、合同工作繁雜招標(biāo)代理項(xiàng)目招投標(biāo)手續(xù)熟悉招標(biāo)流程手續(xù)工作程序化投資咨詢項(xiàng)目前期估算、成本分析項(xiàng)目的全周期指標(biāo)要求較高司法鑒定工程造價(jià)糾紛處理熟悉合同、造價(jià)、法規(guī)相關(guān)專業(yè)要求高項(xiàng)目管理項(xiàng)目前期、過(guò)程協(xié)調(diào)熟悉項(xiàng)目流程手續(xù)多專業(yè)天津工程造價(jià)咨詢業(yè)存在問(wèn)題工程造價(jià)咨詢服務(wù)范圍狹窄造價(jià)工程師職能：“提供全過(guò)程造價(jià)確定、控制和管理”。實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，在許多工程咨詢類中介機(jī)構(gòu)中，造價(jià)工程師大多執(zhí)行著一般的工程量審核、工程預(yù)(結(jié))算等狹窄的業(yè)務(wù)工作，有的甚至只履行"蓋章"程序。這與國(guó)家政策實(shí)施的初衷相背離國(guó)有資產(chǎn)投資項(xiàng)目中，業(yè)主少有推行全過(guò)程的工程造價(jià)咨詢，而僅僅要求由造價(jià)工程師編制工程的預(yù)(決)算；同時(shí)，業(yè)主為控制工程的建設(shè)投資，推行了工程結(jié)算審計(jì)制度，這都造就了工程預(yù)(決)算、結(jié)算審核等業(yè)務(wù)的繁榮。天津工程造價(jià)咨詢業(yè)存在問(wèn)題行業(yè)協(xié)會(huì)力量較弱，作用有限行業(yè)自律制度正在建立，尚未成熟建筑咨詢服務(wù)業(yè)的工作質(zhì)量和社會(huì)信譽(yù)有待進(jìn)一步提高工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容工程造價(jià)咨詢工程項(xiàng)目管理工程招標(biāo)代理工程投資咨詢司法鑒定業(yè)務(wù)造價(jià)信息服務(wù)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容工程造價(jià)咨詢工程概算、預(yù)算審查工程量清單及標(biāo)底編制施工過(guò)程造價(jià)控制工程結(jié)算審查工程結(jié)算備案工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容工作流程分配工作任務(wù)由部門經(jīng)理接受任務(wù)，制定工作計(jì)劃，確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及參與工作人員的名單，明確分工、職責(zé)，編寫項(xiàng)目計(jì)劃書。完成計(jì)算工作由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)熟悉委托方提供的設(shè)計(jì)資料，依照委托合同要求，完成工程量計(jì)算工作。工程三造價(jià)三咨詢?nèi)龣C(jī)構(gòu)三工作三內(nèi)容編制三概、三預(yù)、三結(jié)算三文件進(jìn)行三市場(chǎng)三調(diào)研三，收三集價(jià)三格信三息，三編制三各專三業(yè)工三程的三概、三預(yù)、三結(jié)算三文件三。校對(duì)三、審三核、三匯總由相三應(yīng)專三業(yè)的三負(fù)責(zé)三人員三對(duì)編三制的三文件三進(jìn)行三校對(duì)三、審三核，三無(wú)誤三后將三各專三業(yè)工三程合三并匯三總，三編寫三編制三說(shuō)明三，按三照出三件標(biāo)三準(zhǔn)進(jìn)三行打三印。工程三造價(jià)三咨詢?nèi)龣C(jī)構(gòu)三工作三內(nèi)容裝訂將排三序后三的文三件送三至總?cè)齽?wù)部三門進(jìn)三行統(tǒng)三一裝三訂。審定三、蓋三章主管三領(lǐng)導(dǎo)三進(jìn)行三最終三審定三，審三定合三格后三加蓋三批準(zhǔn)三、審三核及三編制三人員三圖章三，最三后到三財(cái)務(wù)三處加三蓋單三位公三章。公司總工辦審核投資監(jiān)理項(xiàng)目小組專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師編制范圍橫向溝通編制范圍橫向溝通項(xiàng)目負(fù)責(zé)人總體協(xié)調(diào)公司主管副總監(jiān)管項(xiàng)目進(jìn)程檔案部門蓋章留存審核反饋調(diào)整業(yè)主項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)與業(yè)主信息溝通項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)蓋章出報(bào)告準(zhǔn)備階段確定服務(wù)范圍人員配備收集資料編制質(zhì)量計(jì)劃實(shí)施階段前期可行性研究階段設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段施工階段結(jié)（決）算階段編制可行性報(bào)告編制項(xiàng)目投資估算初步設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算確定招標(biāo)方式編制招標(biāo)文件和工程量清單編制評(píng)標(biāo)報(bào)告或評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)底編制合同文件編制工程用款計(jì)劃書及現(xiàn)金流量表工程進(jìn)度款的審核與確定編制變更報(bào)告及工程變更價(jià)款的審核與確定工程索賠費(fèi)用的審核與確定合同條款的解釋執(zhí)行編制工程竣工結(jié)（決）算報(bào)告可行性評(píng)估分析技術(shù)指標(biāo)成本分析報(bào)告項(xiàng)目成果資料的整理和交付工作回訪工作總結(jié)資料歸檔終結(jié)階段工程三造價(jià)三咨詢?nèi)龣C(jī)構(gòu)三工作三內(nèi)容工程三量清三單的三應(yīng)用清單三編制三方案預(yù)算三編制三方案結(jié)算三編制三方案工程三造價(jià)三咨詢?nèi)龣C(jī)構(gòu)三工作三內(nèi)容常用三軟件廣聯(lián)三達(dá)圖三形算三量軟三件廣聯(lián)三達(dá)鋼三筋算三量軟三件天津三市建三設(shè)工三程計(jì)三價(jià)系三統(tǒng)常用三專業(yè)三知識(shí)建筑三識(shí)圖房屋三構(gòu)造三建筑三學(xué)工程三造價(jià)三、工三程合三同管三理工程三造價(jià)三咨詢?nèi)龣C(jī)構(gòu)三工作三內(nèi)容工程三項(xiàng)目三管理項(xiàng)目三論證三與評(píng)三估工程三項(xiàng)目三規(guī)劃三立項(xiàng)三報(bào)建三審批工程三可研三報(bào)告三編制項(xiàng)目三估算項(xiàng)目三招標(biāo)工程三造價(jià)三咨詢?nèi)龣C(jī)構(gòu)三工作三內(nèi)容工程三招標(biāo)三代理辦理三勘察三、設(shè)三計(jì)、三監(jiān)理三、施三工招三標(biāo)手三續(xù)；編制三招標(biāo)三文件三、工三程量三清單三、招三標(biāo)程三序；編寫三、刊三登公三開招三標(biāo)公三告或三邀請(qǐng)三函資格三預(yù)審三包括三（單三位資三質(zhì)、三營(yíng)業(yè)三執(zhí)照三等證三件）三；發(fā)放三招標(biāo)三文件三、施三工圖三紙及三