建筑面積計(jì)算

學(xué)習(xí)情境5計(jì)算建筑面積學(xué)習(xí)單元1了解建筑面積的基本內(nèi)容一、建筑面積概述（一）建筑面積的概念建筑面積是指建筑物各層外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍（外墻外側(cè)有保溫隔熱層的應(yīng)按保溫隔熱層外邊線所圍）水平投影面積的總和。學(xué)習(xí)單元1了解建筑面積的基本內(nèi)容（二）建筑面積的組成建筑面積由結(jié)構(gòu)面積和有效面積兩部分組成。有效面積又分為使用面積和輔助面積。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物中墻體、柱子等混凝土或砌體占據(jù)的房屋使用者無法使用的面積。使用面積是指建筑物各層中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積，如客廳（起居室）、廚房、衛(wèi)生間等。輔助面積是建筑物各層中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占凈面積綜合，如樓梯等。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積學(xué)習(xí)單元1了解建筑面積的基本內(nèi)容二、建筑面積的作用建筑面積計(jì)算是工程計(jì)量的最基礎(chǔ)工作，在工程建設(shè)中具有重要意義。首先，在工程建設(shè)的眾多技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中，大多數(shù)以建筑面積為基數(shù)，建筑面積是核定估算、概算、預(yù)算工程造價(jià)的一個(gè)重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，是計(jì)算和確定工程造價(jià)，并分析工程造價(jià)和工程設(shè)計(jì)合理性的一個(gè)基礎(chǔ)指標(biāo)；其次，建筑面積是國(guó)家進(jìn)行建設(shè)工程數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、固定資產(chǎn)宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)；最后，建筑面積還是房地產(chǎn)交易、工程承發(fā)包、建筑工程有關(guān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用核定等的一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)。建筑面積的作用，具體有以下幾個(gè)方面。學(xué)習(xí)單元1了解建筑面積的基本內(nèi)容（一）確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件所核準(zhǔn)的建筑面積，是初步設(shè)計(jì)的重要控制指標(biāo)。對(duì)于國(guó)家投資的項(xiàng)目，施工圖的建筑面積不得超過初步設(shè)計(jì)的5%，否則必須重新報(bào)批。（二）確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)建筑面積與使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定的比例關(guān)系。學(xué)習(xí)單元1了解建筑面積的基本內(nèi)容（三）評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的依據(jù)建筑設(shè)計(jì)和建筑規(guī)劃中，經(jīng)常使用建筑面積控制某些指標(biāo)，比如容積率、建筑密度、建筑系數(shù)等。（四）計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)在編制一般固件工程預(yù)算時(shí)，建筑面積是確定一些分項(xiàng)工程量的基本數(shù)據(jù)。應(yīng)用統(tǒng)籌計(jì)算方法，根據(jù)底層建筑面積，就可以方便地推算出室內(nèi)回填土體積、地（樓）面面積和天棚面積等。另外，建筑面積也是腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。（五）選擇概算指標(biāo)和編制概算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)概算指標(biāo)通常是以建筑面積為計(jì)量單位。用概算指標(biāo)編制概算時(shí)，要以建筑面積為計(jì)算基礎(chǔ)。學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則一、應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍及規(guī)則根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353—2013)的規(guī)定，下列內(nèi)容應(yīng)計(jì)算建筑面積。（一）單層建筑物單層建筑的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定。1．單層建筑高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。以圖5-2為例，其面積為S=15×5=75（m2）學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則圖5-2單層建筑示意圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則2．利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高圍1.20～2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。以圖5-3為例，坡屋頂空間面積為學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則圖5-3坡屋頂空間示意圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則（二）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層單層建筑內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。以圖5-4為例：?jiǎn)螌咏ㄖ慕ㄖ娣e=（9.6+0.24）×（10.5+0.24）=105.68（m2）樓隔層的建筑面積=（3+0.24）×（3.3+0.24）÷2=5.73（m2）建筑面積合計(jì)=105.68+5.73=111.41（m2）學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則圖5-4單層建筑建筑物面積計(jì)算示意圖（a）勒腳示意圖；（b）面積計(jì)算示意圖；（c）樓隔層示意圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則（三）多層建筑物多層建筑首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高為1.20～2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。圖5-5所示為看臺(tái)示意圖。如圖5-6所示，設(shè)第1～5層的層高為3.9m，第6層的層高為3.1m，經(jīng)計(jì)算第1～4層每層的外墻外圍面積為1166.60m2，第5、6層每層的外墻外圍面積為475.90m2。計(jì)算該工程的建筑面積。建筑面積=（第1～4層）1166.60×4+（第5層）475.90+（第6層）475.90÷2=5380.25（m2）學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則圖5-5看臺(tái)示意圖圖5-6多層建筑物建筑面積計(jì)算示意圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則（四）地下室、半地下室地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。以圖5-7為例，地下室建筑面積為學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則圖5-7地下室建筑面積示意圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則（五）建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。以圖5-8為例，深基礎(chǔ)架空層建筑面積為學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則圖5-8深基礎(chǔ)架空層建筑示意圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則圖5-三9坡地三建筑三吊腳三架空三層示三意圖三圖5-三10深基三礎(chǔ)架三空層三示意三圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（六三）建三筑物三的門三廳、三大廳三及其三回廊建筑三物的三門廳三、大三廳按三一層三計(jì)算三建筑三面積三。門三廳、三大廳三內(nèi)設(shè)三有回三廊時(shí)三，應(yīng)三按其三結(jié)構(gòu)三底板三水平三面積三計(jì)算三。層三高在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層三高不三足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三。計(jì)三算如三圖5-三11所示三回廊三的建三筑面三積。三設(shè)回三廊的三水平三投影三寬度三為2.三0m。學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則圖5-三11大廳三、回三廊示三意圖（a）平三面圖三；（b）剖三面圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（七三）架三空走三廊建筑三物間三有圍三護(hù)結(jié)三構(gòu)的三架空三走廊三，應(yīng)三按其三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三外圍三水平三面積三計(jì)算三。層三高在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層三高不三足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三。有三永久三性頂三蓋無三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的應(yīng)三按其三結(jié)構(gòu)三底板三水平三面積三的1/三2計(jì)算三。圖5-三12有永三久性三頂蓋三架空三走廊三示意三圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（八三）立三體車三庫(kù)、三立體三書庫(kù)三、立三體倉(cāng)三庫(kù)立體三書庫(kù)三、立三體倉(cāng)三庫(kù)、三立體三車庫(kù)三，無三結(jié)構(gòu)三層的三應(yīng)按三一層三計(jì)算三，有三結(jié)構(gòu)三層的三應(yīng)按三其結(jié)三構(gòu)層三面積三分別三計(jì)算三。層三高在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層三高不三足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三。圖5-三13立體三書庫(kù)三建筑三面積三計(jì)算三示意三圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（九三）舞三臺(tái)燈三光控三制室有圍三護(hù)結(jié)三構(gòu)的三舞臺(tái)三燈光三控制三室，三應(yīng)按三其圍三護(hù)結(jié)三構(gòu)外三圍水三平面三積計(jì)三算。三層高三在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層三高不三足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三。學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（十三）落三地櫥三窗、三門斗三、挑三廊、三走廊三、檐三廊建筑三物外三有圍三護(hù)結(jié)三構(gòu)的三落地三櫥窗三、門三斗、三挑廊三、走三廊、三檐廊三，應(yīng)三按其三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三外圍三水平三面積三計(jì)算三。層三高在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層三高不三足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三。有三永久三性頂三蓋無三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的應(yīng)三按其三結(jié)構(gòu)三底板三水平三面積三的1/三2計(jì)算三。學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則圖5-三14有門三斗、三水箱三間的三建筑三示意三圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則圖5-三17走廊三、檐三廊示三意圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（十三一）三場(chǎng)館三看臺(tái)有永三久性三頂蓋三無圍三護(hù)結(jié)三構(gòu)的三場(chǎng)館三看臺(tái)三應(yīng)按三其頂三蓋水三平投三影面三積的1/三2計(jì)算三。場(chǎng)三館看三臺(tái)如三圖5-三18所示三。圖5-三18場(chǎng)館三看臺(tái)三示意三圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（十三二）三建筑三物頂三部樓三梯間三、水三箱間三、電三梯機(jī)三房建筑三物頂三部有三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的樓三梯間三、水三箱間三、電三梯機(jī)三房等三，層三高在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層三高不三足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三。圖5-三14中水三箱的三建筑三面積三為學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（十三三）三不垂三直于三水平三面而三超出三底板三外沿三的建三筑物設(shè)有三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三不垂三直于三水平三面而三超出三底板三外沿三的建三筑物三，應(yīng)三按其三底板三面的三外圍三水平三面積三計(jì)算三。層三高在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層三高不三足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三。如三圖5-三17所示三。學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則圖5-三19不垂三直于三水平三面而三超出三底板三外沿三的建三筑物三示意三圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（十三四）三室內(nèi)三樓梯三間、三電梯三井、三垃圾三道建筑三物內(nèi)三的室三內(nèi)樓三梯間三、電三梯井三、觀三光電三梯井三、提三物井三、管三道井三、通三風(fēng)排三氣豎三井、三垃圾三道、三附墻三煙囪三應(yīng)按三建筑三物的三自然三層計(jì)三算，三如圖5-三20所示三。圖5-三20電梯三井、三垃圾三道示三意圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（十三五）三雨篷三結(jié)構(gòu)雨篷三結(jié)構(gòu)三的外三邊線三至外三墻結(jié)三構(gòu)外三邊線三的寬三度超三過2.三10三m者，三應(yīng)按三雨篷三結(jié)構(gòu)三板的三水平三投影三面積三的1/三2計(jì)算三。學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則圖5-三22有柱三雨篷三平面三圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則圖5-三23無柱三雨篷三平面三圖（三計(jì)算1/三2面積三）學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（十三六）三室外三樓梯有永三久性三頂蓋三的室三外樓三梯，三應(yīng)按三建筑三物自三然層三的水三平投三影面三積的1/三2計(jì)算三。（十三七）三陽(yáng)臺(tái)建筑三物的三陽(yáng)臺(tái)三均應(yīng)三按其三水平三投影三面積三的1/三2計(jì)算三。學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則圖5-三24雨篷三、室三外樓三梯示三意圖三圖5-三25挑陽(yáng)三臺(tái)示三意圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（十三八）三車棚三、貨三棚、三站臺(tái)三、加三油站三、收三費(fèi)站三等有永三久性三頂蓋三無圍三護(hù)結(jié)三構(gòu)的三車棚三、貨三棚、三站臺(tái)三、加三油站三、收三費(fèi)站三等，三應(yīng)按三其頂三蓋水三平投三影面三積的1/三2計(jì)算三。圖5-三29站臺(tái)三示意三圖三圖5-三30單排三柱站三臺(tái)示三意圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（十三九）三高低三聯(lián)跨三的建三筑物高低三聯(lián)跨三的建三筑物三，應(yīng)三以高三跨結(jié)三構(gòu)外三邊線三為界三分別三計(jì)算三建筑三面積三。其三高低三跨內(nèi)三部連三通時(shí)三，其三變形三縫應(yīng)三計(jì)算三在低三跨面三積內(nèi)三。圖5-三31所示三的建三筑面三積為學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則圖5-三31高跨三為中三跨單三層廠三房示三意圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（二三十）三幕墻圍護(hù)三性幕三墻是三指直三接作三為外三墻起三圍護(hù)三作用三的幕三墻。三以幕三墻作三為圍三護(hù)結(jié)三構(gòu)的三建筑三物，三應(yīng)按三幕墻三外邊三線計(jì)三算建三筑面三積，三如圖5-三32、圖5-三33所示三。圖5-三32圍護(hù)三性幕三墻示三意圖三圖5-三33裝飾三性幕三墻示三意圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（二三十一三）外三墻保三護(hù)層建筑三物外三墻外三側(cè)有三保溫三隔熱三層的三，應(yīng)三按保三溫隔三熱層三外邊三線計(jì)三算建三筑面三積，三如圖5-三34所示三。圖5-三34外墻三保溫三隔熱三層示三意圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（二三十二三）變?nèi)慰p變形三縫是三伸縮三縫（三溫度三縫）三、沉三降縫三、抗三震縫三的總?cè)Q。三建筑三物內(nèi)三的變?nèi)慰p三，應(yīng)三按其三自然三層合三并在三建筑三物面三積內(nèi)三計(jì)算三。圖5-三35變形三縫示三意圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則二、三不應(yīng)三計(jì)算三建筑三面積三的范三圍根據(jù)三國(guó)家三標(biāo)準(zhǔn)《建筑三工程三建筑三面積三計(jì)算三規(guī)范》（GB三/T三5三03三53三—2三01三3）的三規(guī)定三，下三列內(nèi)三容不三計(jì)算三建筑三面積三。（1）建三筑物三通道三（騎三樓、三過街三樓的三底層三）。三建筑三物通三道包三括騎三樓及三過街三樓的三底層三。學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（十三二）三建筑三物頂三部樓三梯間三、水三箱間三、電三梯機(jī)三房建筑三物頂三部有三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的樓三梯間三、水三箱間三、電三梯機(jī)三房等三，層三高在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層三高不三足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三。圖5-三14中水三箱的三建筑三面積三為圖5-三36騎樓三示意三圖三圖5-三37過街三樓示三意圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三則（2）建三筑物三內(nèi)分三隔的三單層三房間三，舞三臺(tái)及三后臺(tái)三懸掛三幕布三、布三景的三天橋三、挑三臺(tái)等三，如三圖5-三38所示三。圖5-三38建筑三物分三隔的三單層三房間三示意三圖學(xué)習(xí)三單元2掌握三建筑三面積三的計(jì)三算規(guī)三