建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算安裝工程預(yù)結(jié)算編制方法

建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算第二章安裝工程預(yù)、結(jié)算編制方法第二章安裝工程預(yù)、結(jié)算編制方法建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成安裝工程施工圖預(yù)算編制工程竣工結(jié)算編制工程竣工結(jié)算編制1234第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成圖2-1建筑安裝工程費(fèi)的組成建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)和稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)1、人工費(fèi)2、材料費(fèi)3、施工機(jī)械費(fèi)1、環(huán)境保護(hù)2、文明施工3、安全施工4、臨時(shí)設(shè)施5、夜間施工6、二次搬運(yùn)7、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出及安拆8、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9、腳手架10、已完成工程及設(shè)備保護(hù)11、施工排水、降水規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)1、工程排污費(fèi)2、工程定額測(cè)定費(fèi)3、社保保障費(fèi)4、住房公積金5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)1、管理人員工資2、辦公費(fèi)3、差旅交通費(fèi)4、固定資產(chǎn)使用非5、工具用具使用費(fèi)6、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7、工會(huì)經(jīng)費(fèi)8、職工教育經(jīng)費(fèi)9、財(cái)產(chǎn)教育經(jīng)費(fèi)10、財(cái)務(wù)費(fèi)11、稅金12、其他社會(huì)保障費(fèi)包括：1、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)2、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)3、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成二、直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。

(一)直接工程費(fèi)

直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)。

1.人工費(fèi)

人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.材料費(fèi)

材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。

3.施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成(二)措施費(fèi)

措施費(fèi)是指完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，具體包括：

(１)環(huán)境保護(hù)費(fèi)(２)文明施工費(fèi)(３)安全施工費(fèi)(４)臨時(shí)施工費(fèi)。(５)夜間施工費(fèi)(６)二次搬運(yùn)費(fèi)(７)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)(８)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)(９)腳手架費(fèi)(10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)(11)施工排水、降水費(fèi)。

臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成三、間接費(fèi)

(一)間接費(fèi)的組成

間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。

1.規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。

(1)工程排污費(fèi)。

(2)工程定額測(cè)定費(fèi)。

(3)社會(huì)保障費(fèi)。

1)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

(4)住房公積金。

(5)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。

第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成2.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。

(1)管理人員工資。

(2)辦公費(fèi)。

(3)差旅交通費(fèi)。

(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)。

(5)工具用具使用費(fèi)。

(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。

(7)工會(huì)經(jīng)費(fèi)。

(8)職工教育經(jīng)費(fèi)。

(9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。

(10)財(cái)務(wù)費(fèi)。(11)稅金。

(12)其他。第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成(二)間接費(fèi)的計(jì)算方法

間接費(fèi)的計(jì)算方法按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種：

(1)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）

(2)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）(3)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）

第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成四、利潤(rùn)與稅金

(一)利潤(rùn)利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

1.以直接費(fèi)與間接費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ)

利潤(rùn)=（直接費(fèi)＋間接費(fèi)）×利潤(rùn)率

2.以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ)

利潤(rùn)=（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）×利潤(rùn)率

3.以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)

利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)×利潤(rùn)率

第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成(二)稅金

稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加等。

1.稅金的計(jì)算公式

稅金=（稅前造價(jià)＋利潤(rùn)）×稅率（%）2.稅率

(1)納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)

稅率（%）

(2)納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)

稅率（%）=

(3)納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)稅率（%）=第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算編制一、施工圖的概念及作用

(一)施工圖預(yù)算的概念

(二)施工圖預(yù)算在安裝工程的作用

1.施工圖預(yù)算最主要的作用就是為安裝產(chǎn)品定價(jià)

2.施工圖預(yù)算是建設(shè)單位和安裝企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)3.施工圖預(yù)算是工程進(jìn)度計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)工作的基礎(chǔ)，是設(shè)備、材料加工訂貨的依據(jù)4.施工圖預(yù)算是編制工程招標(biāo)標(biāo)底和工程標(biāo)價(jià)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算編制二、施工圖預(yù)算編制依據(jù)及步驟

(一)施工圖預(yù)算編制依據(jù)

(1)經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審后的施工圖紙及說明書。

(2)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。

(3)現(xiàn)行預(yù)算定額及工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。

(4)法律規(guī)范及有關(guān)規(guī)定。

(5)建安工程取費(fèi)規(guī)定。

(6)掌握人、材、機(jī)市場(chǎng)價(jià)格信息。

第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算編制(二)施工圖預(yù)算的編制步驟施工圖預(yù)算的編制步驟一般如下：

1.收集資料

2.熟悉圖紙3.注意施工組織設(shè)計(jì)中影響工程費(fèi)用的因素4.結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況5.工程量計(jì)算6.工程量匯算7.套定額

8.計(jì)算直接工程費(fèi)9.費(fèi)用計(jì)算10.編制說明11.復(fù)核、裝訂、蓋章第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算編制2.熟悉圖紙(1)對(duì)照?qǐng)D紙目錄，檢查圖紙是否齊全。

(2)采用何種標(biāo)準(zhǔn)圖集，是否齊全。

(3)對(duì)設(shè)計(jì)說明和附注要仔細(xì)閱讀。

(4)本工程與總平面圖的關(guān)系，平面圖與系統(tǒng)圖的關(guān)系，系統(tǒng)圖與原理圖的關(guān)系，平面圖與軸測(cè)圖的關(guān)系。

3.注意施工組織設(shè)計(jì)中影響工程費(fèi)用的因素

(1)有無大型運(yùn)輸?shù)跹b機(jī)械設(shè)備，以確定其機(jī)械費(fèi)用。

(2)有無特殊腳手架搭拆要求。

(3)有無特殊要求外加工的配件、設(shè)備。返回第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算編制4.結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況

在圖紙和施工組織設(shè)計(jì)仍不能完全表示時(shí)，必須現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，以彌補(bǔ)上述不足之處。

5.工程量計(jì)算

(1)按圖計(jì)算。

(2)仔細(xì)核對(duì)。

(3)合理安排工程量計(jì)算順序。

(4)迅速減少和隨時(shí)清理施工圖。(5)靈活掌握常用數(shù)據(jù)。

(6)運(yùn)算正確。

(7)熟練使用電子計(jì)算器，有條件的熟悉使用微機(jī)，這樣即可使運(yùn)算結(jié)果正確無誤，又能收到事半功倍的效果。返回第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算編制6.工程量匯算

工程量計(jì)算完成后應(yīng)根據(jù)定額分部分項(xiàng)名稱將工程量匯總列入預(yù)算價(jià)值表，準(zhǔn)備套定額。

7.套定額

(1)分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與定額所列的內(nèi)容完全一致，這樣很快地便可以從定額中找出與之相適應(yīng)的子目編號(hào)。(2)凡與定額不符合的項(xiàng)目要根據(jù)相應(yīng)的定額進(jìn)行換算，即以某項(xiàng)定額為基準(zhǔn)進(jìn)行局部調(diào)整但必須注意一定要按定額說明是否允許換算的規(guī)定辦理，有的項(xiàng)目允許換算，有的項(xiàng)目不允許換算，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行定額規(guī)定。

(3)如果在定額中找不到某一項(xiàng)目的定額，也沒有相接近的定額可以參照換算時(shí)，則必須重新估工算料。

(4)在定額編號(hào)欄中，要注明定額編號(hào)。返回第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算編制8.計(jì)算直接工程費(fèi)

每個(gè)項(xiàng)目套上定額后，根據(jù)市場(chǎng)行情確定相應(yīng)人工、材料、機(jī)械單價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi)。

9.費(fèi)用計(jì)算10.編制說明

這是編制人員向使用人交待編制情況：用什么圖紙、什么定額、什么取費(fèi)規(guī)則、哪些費(fèi)用未包括、哪些設(shè)計(jì)變更已列入以及在編制中尚未解決的遺留問題。

11.復(fù)核、裝訂、簽章

復(fù)核是指單位工程預(yù)算編制后，由本人單位有關(guān)人員對(duì)預(yù)算進(jìn)行檢查核對(duì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，及時(shí)糾正，以提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。

返回收集資料編制說明熟悉圖紙注意施工組織設(shè)計(jì)中影響工程費(fèi)用的因素費(fèi)用計(jì)算計(jì)算直接工程費(fèi)套定額工程量匯算工程量計(jì)算結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況復(fù)核、裝訂、簽章施工圖預(yù)算的編制步驟第二三節(jié)三安裝三工程三施工三圖預(yù)三算編三制三、三施三工圖三預(yù)算三造價(jià)三計(jì)算三順序根據(jù)三原建三設(shè)部三第10三7號(hào)部三令《建筑三工程三施工三發(fā)包三與承三包計(jì)三價(jià)管三理辦三法》的規(guī)三定，三發(fā)包三與承三包價(jià)三的計(jì)三算方三法分三為工三料單三價(jià)法三和綜三合單三價(jià)法三，程三序?yàn)槿?一)工料三單價(jià)三法計(jì)三價(jià)程三序表2三?1三以三直接三費(fèi)為三計(jì)算三基礎(chǔ)表2三-1三以三直接三費(fèi)為三計(jì)算三基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)（1）+（2）4間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)（（3）+（4））×相應(yīng)利潤(rùn)率6合計(jì)（3）+（4）+（5）7含稅造價(jià)（6）+（1+相應(yīng)稅率）第二三節(jié)三安裝三工程三施工三圖預(yù)三算編三制2.三以人三工費(fèi)三和機(jī)三械費(fèi)三為計(jì)三算基三礎(chǔ)的三計(jì)算三程序三(見三表2三-2三)。表2三?2三以三人工三費(fèi)和三機(jī)械三費(fèi)為三計(jì)算三基礎(chǔ)表2三-2三以三人工三費(fèi)和三機(jī)械三費(fèi)為三計(jì)算三基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)（6）×相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)（9）+（1+相應(yīng)稅率）第二三節(jié)三安裝三工程三施工三圖預(yù)三算編三制3.三以人三工費(fèi)三為計(jì)三算基三礎(chǔ)的三計(jì)算三程序三(見三表2三-3三)。表2三?3三以三人工三費(fèi)為三計(jì)算三基礎(chǔ)表2三-3三以三人工三費(fèi)為三計(jì)算三基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中的人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)（6）×相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)（9）+（1+相應(yīng)稅率）第二三節(jié)三安裝三工程三施工三圖預(yù)三算編三制(二三)綜三合單三價(jià)法三計(jì)價(jià)三程序(1三)當(dāng)C＞C0(C0為本三地區(qū)三原費(fèi)三用定三額測(cè)三算所三選典三型工三程材三料費(fèi)三占人三工費(fèi)三、材三料費(fèi)三和機(jī)三械費(fèi)三合計(jì)三的比三例)三時(shí)，三可采三用以三人工三費(fèi)、三材料三費(fèi)、三機(jī)械三費(fèi)合三計(jì)為三基數(shù)三計(jì)算三該分三項(xiàng)的三間接三費(fèi)和三利潤(rùn)三，見三表2三-4三。表2三?4三以三人工三費(fèi)、三材料三費(fèi)、三機(jī)械三費(fèi)合三計(jì)為三計(jì)算三基礎(chǔ)表2三-4三以三人工三費(fèi)、三材料三費(fèi)、三機(jī)械三費(fèi)合三計(jì)為三計(jì)算三基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi)（1）×相應(yīng)費(fèi)率3利潤(rùn)（（1）+（2））×相應(yīng)利潤(rùn)率4合計(jì)（1）+（2）+（3）5含稅造價(jià)（4）+（1+相應(yīng)稅率）第二三節(jié)三安裝三工程三施工三圖預(yù)三算編三制(2三)當(dāng)C＜C0值的三下限三時(shí)，三可采三用以三人工三費(fèi)和三機(jī)械三費(fèi)合三計(jì)為三基數(shù)三計(jì)算三該分三項(xiàng)的三間接三費(fèi)和三利潤(rùn)三,見三表2三-5三。表2三?5三以三人工三費(fèi)和三機(jī)械三費(fèi)合三計(jì)為三計(jì)算三基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)3間接費(fèi)（2）×相應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)（2）×相應(yīng)利潤(rùn)率5合計(jì)（4）+（1+相應(yīng)稅率）6含稅造價(jià)（5）+（1+相應(yīng)稅率）表2三-5三以三人工三費(fèi)和三機(jī)械三費(fèi)合三計(jì)為三計(jì)算三基礎(chǔ)第二三節(jié)三安裝三工程三施工三圖預(yù)三算編三制(3三)如三該分三項(xiàng)的三直接三費(fèi)僅三為人三工費(fèi)三，無三材料三費(fèi)和三機(jī)械三費(fèi)時(shí)三，可三采用三以人三工費(fèi)三為基三數(shù)計(jì)三算該三分項(xiàng)三的間三接費(fèi)三和利三潤(rùn)，三見表三2-三6。表2三?6三以三人工三費(fèi)為三計(jì)算三基礎(chǔ)表2三-6三以三人工三費(fèi)為三計(jì)算三基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi)（2）×相應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)（2）×相應(yīng)利潤(rùn)率5合計(jì)（1）+（3）+（4）6含稅造價(jià)（5）+（1+相應(yīng)稅率）第二三節(jié)三安裝三工程三施工三圖預(yù)三算編三制四、三施工三圖預(yù)三算造三價(jià)價(jià)三差的三調(diào)整工程三施工三發(fā)包三是一三種期三貨交三易行三為，三工程三建設(shè)三本身三又具三有單三件性三和建三設(shè)周三期長(zhǎng)三的特三點(diǎn)。采用三價(jià)格三指數(shù)三調(diào)整三價(jià)格三差額(1三)價(jià)格三調(diào)整三公式三。(2三)暫三時(shí)確三定調(diào)三整差三額。(3三)權(quán)三重的三調(diào)整三。(4三)承三包人三工期三延誤三后的三價(jià)格三調(diào)整三。第二三節(jié)三安裝三工程三施工三圖預(yù)三算編三制2.三采用三造價(jià)三信息三調(diào)整三價(jià)格三差額(1三)人三工單三價(jià)發(fā)三生變?nèi)瘯r(shí)三，發(fā)三、承三包雙三方應(yīng)三按省三級(jí)或三行業(yè)三建設(shè)三主管三部門三或其三授權(quán)三的工三程造三價(jià)管三理機(jī)三構(gòu)發(fā)三布的三人工三成本三文件三調(diào)整三工程三價(jià)款三。(2三)材料三價(jià)格三變化三超過三省級(jí)三或行三業(yè)建三設(shè)主三管部三門或三其授三權(quán)的三工程三造價(jià)三管理三機(jī)構(gòu)三規(guī)定三的幅三度時(shí)三應(yīng)當(dāng)三調(diào)整三，承三包人三應(yīng)在三采購(gòu)三材料三前將三采購(gòu)三數(shù)量三和新三的材三料單三價(jià)報(bào)三發(fā)包三人核三對(duì)，三確認(rèn)三用于三本合三同工三程時(shí)三，發(fā)三包人三應(yīng)確三認(rèn)采三購(gòu)材三料的三數(shù)量三和單三價(jià)。(3三)施工三機(jī)械三臺(tái)班三單價(jià)三或施三工機(jī)三械使三用費(fèi)三發(fā)生三變化三超過三省級(jí)三或行三業(yè)建三設(shè)主三管部三門或三其授三權(quán)的三工程三造價(jià)三管理三機(jī)構(gòu)三規(guī)定三的范三圍時(shí)三，按三其規(guī)三定進(jìn)三行調(diào)三整。上述三物價(jià)三波動(dòng)三引起三的價(jià)三格調(diào)三整中三的第三1種三方法三適用三于使三用的三材料三品種三較少三，但三每種三材料三使用三量較三大的三土木三工程三，如三公路三、水三壩等三工程三。第二三節(jié)三安裝三工程三施工三圖預(yù)三算編三制五、三施工三圖預(yù)三算的三審查(一)施工三圖預(yù)三算的三審查三意義三施工三圖預(yù)三算編三制完三之后三，必三須認(rèn)三真進(jìn)三行審三查，三加強(qiáng)三對(duì)施三工圖三預(yù)算三的審三查，三對(duì)于三提高三預(yù)算三的準(zhǔn)三確性三，合三理確三定工三程造三價(jià)具三有重三要的三現(xiàn)實(shí)三意義三。(1三)有三利于三控制三工程三造價(jià)三，防三止預(yù)三算超三概算三。(2三)有三利于三施工三承包三合同三價(jià)的三確定三。(3三)有三利于三分析三各項(xiàng)三技術(shù)三經(jīng)濟(jì)三指標(biāo)三。(二三)審三查施三工圖三預(yù)算三的內(nèi)三容審查三施工三圖預(yù)三算的三重點(diǎn)三，著三重放三在工三程量三計(jì)算三,定三額的三套用三，人三、材三、機(jī)三單價(jià)三取定三是否三正確三，各三項(xiàng)費(fèi)三用標(biāo)三準(zhǔn)取三定是三否符三合現(xiàn)三行規(guī)三定等三方面三。１.三審查三工程三量2.三審查三人工三、材三料、三機(jī)械三臺(tái)班三價(jià)格3.三審查三定額三子目三的套三用4.三審查三有關(guān)三費(fèi)用三項(xiàng)目三及取三費(fèi)標(biāo)三準(zhǔn)第二三節(jié)三安裝三工程三施工三圖預(yù)三算編三制(三三)三施工三圖預(yù)三算的三審查三方法審查三施工三圖預(yù)三算常三見以三下幾三種方三法1.三標(biāo)準(zhǔn)三預(yù)算三審查三法2.三對(duì)比三審查三法3.三分組三計(jì)算三審查三法4.三篩選三審查三法5.三重點(diǎn)三抽查三法6.三全面三審查三法7.三利用三手冊(cè)三審查三法第三三節(jié)三工程三竣工三結(jié)算三編制一、三工三程價(jià)三款結(jié)三算方三法(一三)工三程價(jià)三款結(jié)三算工程三價(jià)款三結(jié)算三，是三指承三包商三在施三工過三程中三，依三據(jù)承三包合三同關(guān)三于付三款的三規(guī)定三和已三完成三的工三程量三，以三予付三備料三款和三工程三進(jìn)度三款的三形式三，按三照規(guī)三定的三程序三向業(yè)三主收三取工三程價(jià)三款的三一項(xiàng)三經(jīng)濟(jì)三活動(dòng)三。(二三)工三程價(jià)三款的三結(jié)算三方法1.三工程三預(yù)付三款結(jié)三算的三規(guī)定(1三)包三工包三料工三程的三預(yù)付三款按三合同三約定三撥付三，原三則上三預(yù)付三比例三不低三于合三同金三額的三10三%，三不高三于合三同金三額的三30三%，三對(duì)重三大工三程項(xiàng)三目，三按年三度工三程計(jì)三劃逐三年預(yù)三付。第三三節(jié)三工程三竣工三結(jié)算三編制(2三)在三具備三施工三條件三的前三提下三，發(fā)三包人三應(yīng)在三雙方三簽訂三合同三后的三一個(gè)三月內(nèi)三或不三遲于三約定三的開三工日三期前三的7三天內(nèi)三預(yù)付三工程三款，三發(fā)包三人不三按約三定預(yù)三付，三承包三人應(yīng)三在預(yù)三付時(shí)三間到三期后三10三天內(nèi)三向發(fā)三包人三發(fā)出三要求三預(yù)付三的通三知，三發(fā)包三人收三到通三知后三仍不三按要三求預(yù)三付，三承包三人可三在發(fā)三出通三知1三4天三后停三止施三工，三發(fā)包三人應(yīng)三從約三定應(yīng)三付之三日起三向承三包人三支付三應(yīng)付三款的三利息三(利三率按三同期三銀行三貸款三利率三計(jì))三，并三承擔(dān)三違約三責(zé)任三。(3三)預(yù)三付的三工程三款必三須在三合同三中約三定抵三扣方三式，三并在三工程三進(jìn)度三款中三進(jìn)行三抵扣三。(4三)凡三是沒三有簽三訂合三同或三不具三備施三工條三件的三工程三，發(fā)三包人三不得三預(yù)付三工程三款，三不得三以預(yù)三付款三為名三轉(zhuǎn)移三資金三。第三三節(jié)三工程三竣工三結(jié)算三編制2.工程三進(jìn)度三款結(jié)三算與三支付三的規(guī)三定工程三進(jìn)度三款結(jié)三算方三式有三以下三兩種三：(1三)按三月結(jié)三算與三支付三。(2三)分三段結(jié)三算與三支付三。3.三工程三量計(jì)三算(1三)承三包人三應(yīng)當(dāng)三按照三合同三約定三的方三法和三時(shí)間三向發(fā)三包人三提交三已完三工程三量的三報(bào)告三。(2三)發(fā)三包人三收到三承包三人報(bào)三告后三14三天內(nèi)三未核三實(shí)完三工程三量，三從第三15三天起三，承三包人三報(bào)告三的工三程量三即視三為被三確認(rèn)三，作三為工三程價(jià)三款支三付的三依據(jù)三，雙三方合三同另三有約三定的三，按三合同三執(zhí)行三。(3三)對(duì)三承包三人超三出設(shè)三計(jì)圖三紙(三含設(shè)三計(jì)變?nèi)?三范圍三和因三承包三人原三因造三成返三工的三工程三量，三發(fā)包三人不三予計(jì)三量。第三三節(jié)三工程三竣工三結(jié)算三編制4.三工程三進(jìn)度三款支三付(1三)根三據(jù)確三定的三工程三計(jì)量三結(jié)果三，承三包人三向發(fā)三包人三提出三支付三工程三進(jìn)度三款申三請(qǐng)，三14三天內(nèi)三，發(fā)三包人三應(yīng)按三不低三于工三程價(jià)三款的三60三%，三不高三于工三程價(jià)三款的三90三%向三承包三人支三付工三程進(jìn)三度款三。(2三)發(fā)三包人三超過三約定三的支三付時(shí)三間不三支付三工程三進(jìn)度三款，三承包三人應(yīng)三及時(shí)三向發(fā)三包人三發(fā)出三要求三付款三的通三知，三發(fā)包三人收三到承三包人三通知三后仍三不能三按要三求付三款，三可與三承包三人協(xié)三商簽三訂延三期付三款協(xié)三議，三經(jīng)承三包人三同意三后可三延期三支付三，協(xié)三議應(yīng)三明確三延期三支付三的時(shí)三間和三從工三程計(jì)三量結(jié)三果確三認(rèn)后三第1三5天三起計(jì)三算應(yīng)三付款三的利三息(三利率三按同三期銀三行貸三款利三率計(jì)三)。(3三)發(fā)三包人三不按三合同三約定三支付三工程三進(jìn)度三款，三雙方三又未三達(dá)成三延期三付款三協(xié)議三，導(dǎo)三致施三工無三法進(jìn)三行，三承包三人可三停止三施工三，由三發(fā)包三人承三擔(dān)違三約責(zé)三任。第三三節(jié)三工程三竣工三結(jié)算三編制二、三竣工三結(jié)算(一三)竣三工結(jié)三算(二三)工三程竣三工結(jié)三算方三式(三三)工三程竣三工結(jié)三算依三據(jù)(1三)定三額及三工程三量清三單計(jì)三價(jià)規(guī)三范。(2三)施三工合三同。(3三)工三程竣三工圖三紙及三資料三。(4三)雙三方確三認(rèn)的三工程三量。(5三)雙三方確三認(rèn)追三加(三減)三的工三程價(jià)三款。(6三)雙方三確認(rèn)三的索三賠、三現(xiàn)場(chǎng)三簽證三事項(xiàng)三及價(jià)三款。(7三)投標(biāo)三文件三。(8三)招標(biāo)三文件三。(9三)其他三依據(jù)三。第三三節(jié)三工程三竣工三結(jié)算三編制(四三)工三程竣三工結(jié)三算編三審三(1三)單三位工三程竣三工結(jié)三算由三承包三人編三制，三發(fā)包三人審三查；三實(shí)行三總承三包的三工程三，由三具體三承包三人編三制，三在總?cè)巳龑彶槿幕A(chǔ)上三，發(fā)三包人三審查三。三(2三)單三項(xiàng)工三程竣三工結(jié)三算或三建設(shè)三項(xiàng)目三竣工三總結(jié)三算由三總(三承)三包人三編制三，發(fā)三包人三可直三接進(jìn)三行審三查，三也可三以委三托具三有相三應(yīng)資三質(zhì)的三工程三造價(jià)三咨詢?nèi)龣C(jī)構(gòu)三進(jìn)行三審查三。(五)工程三竣工三結(jié)算三審查三期限(1三)竣工三結(jié)算三的核三對(duì)時(shí)三間按三發(fā)、三承包三雙方三合同三約定三的時(shí)三間完三成。序號(hào)工程竣工結(jié)算書金額核對(duì)時(shí)間1500萬元以下從接到竣工結(jié)算書之日起20天2500萬~2000萬元從接到竣工結(jié)算書之日起30天32000萬~5000萬元從接到竣工結(jié)算書之日起45天45000萬元以上從接到竣工結(jié)算書之日起60天表2三-8三核三對(duì)竣三工結(jié)三算時(shí)三間第三三節(jié)三工程三竣工三結(jié)算三編制(2三)發(fā)三、承三包雙三方簽三字確三認(rèn)后三，表三示工三程竣三工結(jié)三算完三成，三禁止三發(fā)包三人又三要求三承包三人與三另一三或多三個(gè)工三程造三價(jià)咨三詢?nèi)巳貜?fù)三核對(duì)三竣工三結(jié)算三。(六三)工三程竣三工價(jià)三款結(jié)三算發(fā)包三人收三到承三包人三遞交三的竣三工結(jié)三算報(bào)三告及三完整三的結(jié)三算資三料后三，應(yīng)三按本三辦法三規(guī)定三的期三限（三合同三約定三有期三限的三，從三其約三定）三進(jìn)行三核實(shí)三，給三予確三認(rèn)或三者提三出修三改意三見。(七)索賠三價(jià)款三結(jié)算發(fā)承三包人三未能三按合三同約三定履三行自三己的三各項(xiàng)三義務(wù)三或發(fā)三生錯(cuò)三誤，三給另三一方三造成三經(jīng)濟(jì)三損失三的，三由受三損方三按合三同約三定提三出索三賠，三索賠三金額三按合三同約三定支三付。第四三節(jié)三工程三竣工三決算三編制一、三竣三工決三算的三含義三及作三用1.三竣三工決三算的三概念建設(shè)三項(xiàng)目三竣工三決算是指三所有三建設(shè)三項(xiàng)目三竣工三后,三建設(shè)三單位三按照三國(guó)家三有關(guān)三規(guī)定三在新三建、三擴(kuò)建三和改三建工三程建三設(shè)項(xiàng)三目竣三工驗(yàn)三收階三段編三制的三竣工三決算三報(bào)告三。2.三竣工三決算三的作三用(1三)竣三工決三算是三竣工三驗(yàn)收三報(bào)告三的重三要組三成部三分。(2三)竣三工決三算反三映實(shí)三際造三價(jià)和三投資三效果三的文三件。(3三)有三利于三總結(jié)三、分三析建三設(shè)過三程的三經(jīng)驗(yàn)三教訓(xùn)三。(4三)有三利于三提高三工程三造價(jià)三管理三水平三提高三。(5三)有三利于三有關(guān)三部門三修訂三概、三預(yù)算三指標(biāo)三提供三資料三和經(jīng)三驗(yàn)。第四三節(jié)三工程三竣工三決算三編制二、三工程三竣工三決算三的內(nèi)三容及三編制三方法1.三竣工三決算三的內(nèi)三容建設(shè)三項(xiàng)目三竣工三決算三應(yīng)包三括從三籌建三到竣三工投三產(chǎn)全三過程三的全三部實(shí)三際費(fèi)三用。(1三)竣三工決三算編三制說三明書1)三工程三建設(shè)三概況三(從三工程三造價(jià)三、質(zhì)三量、三安全三、進(jìn)三度方三面進(jìn)三行分三析說三明)三。2)三工程三概(三預(yù))三算執(zhí)三行情三況說三明，三其中三應(yīng)說三明招三標(biāo)方三式、三結(jié)果三及重三大設(shè)三計(jì)變?nèi)槿龥r。３)三設(shè)備三、工三具器三具購(gòu)三置情三況說三明。４)三工程三建設(shè)三其他三費(fèi)用三使用三情況三的說三明(三如征三地、三拆遷三費(fèi)、三監(jiān)理三費(fèi)、三建設(shè)三單位三管理三費(fèi)、三勘察三設(shè)計(jì)三費(fèi)等三)。５)三預(yù)留三金費(fèi)三用使三用情三況說三明。６)三其他三需說三明的三事項(xiàng)三(如三經(jīng)驗(yàn)三與教三訓(xùn)、三遺留三問題三等)三。第四三節(jié)三工程三竣工三決算三編制(2三)竣三工財(cái)三務(wù)決三算報(bào)三表三建設(shè)三項(xiàng)目三竣工三財(cái)務(wù)三決算三報(bào)表三要根三據(jù)大三、中三型建三設(shè)項(xiàng)三目和三小型三建設(shè)三項(xiàng)目三劃分三制定三。三(3三)建三設(shè)工三程竣三工圖三建三設(shè)工三程竣三工圖三是如三實(shí)記三錄各三種地三上、三地下三建筑三物、三構(gòu)筑三物等三情況三的技三術(shù)文三件，三是工三程進(jìn)三行竣三工驗(yàn)三收、三維護(hù)三改建三和擴(kuò)三建的三依據(jù)三，是三工程三的重三要技三術(shù)檔三案，三對(duì)其三具體三要求三是：三１三)凡三按原三設(shè)計(jì)三施工三圖竣三工沒三有變?nèi)齽?dòng)的三，由三施工三單位三在原三施工三圖上三加蓋三“竣三工圖三”標(biāo)三志后三，即三作為三竣工三圖。第四三節(jié)三工程三竣工三決算三編制2)三凡在三施工三中雖三有一三般性三設(shè)計(jì)三變更三可將三原施三工圖三加以三修改三補(bǔ)充三作為三竣工三圖的三，可三不重三新繪三制，三由承三包商三負(fù)責(zé)三在原三施工三圖(三必須三是新三藍(lán)圖三)上三注明三修改三部分三并附三以設(shè)三計(jì)變?nèi)ㄈ獑稳褪┤ふf三明，三加蓋三“竣三工圖三”標(biāo)三志后三，作三為竣三工圖三。三３)三如設(shè)三計(jì)變?nèi)娜齼?nèi)容三很多三，或三屬于三改變?nèi)Y(jié)構(gòu)三形式三、改三變平三面布三置、三改變?nèi)に嚾戎厝?/p>