工程項目施工成本控制與索賠管理附表格

第八章工程項目施工階段的成本規(guī)劃與控制第一節(jié)工程項目施工階段的成本規(guī)劃與控制概述第二節(jié)工程項目施工方案的技術(shù)經(jīng)濟分析第三節(jié)資金使用計劃的編制第四節(jié)工程計量與價款結(jié)算第五節(jié)工程變更控制第六節(jié)索賠管理第七節(jié)費用偏差分析第一節(jié)工程項目施工階段的成本規(guī)劃與控制概述施工階段成本計劃與控制的概念與原理施工階段成本計劃與控制的措施一、施工階段成本計劃與控制的概念與原理1.施工階段成本計劃與控制的概念以工程項目為對象，在既定的預(yù)算成本的基礎(chǔ)上，在施工生產(chǎn)的動態(tài)過程中，統(tǒng)籌計劃施工各階段、各部分的工程成本，科學有效地實施動態(tài)控制，確保工程順利實施和項目總目標實現(xiàn)的過程。

2.施工階段成本計劃與控制的原理采取糾偏措施事先分析偏差產(chǎn)生可能建設(shè)項目總成本目標目標分解控制目標建立工程實施收集實際成本數(shù)據(jù)實際值與目標值的比較是否存在偏差分析偏差原因采取糾偏措施偏差確認無有二、施工階段成本計劃與控制的措施在項目管理班子中落實從投資控制角度進行施工跟蹤的人員、任務(wù)分工和職能分工編制本階段投資控制工作計劃和詳細的工作流程圖1.組織措施2.經(jīng)濟措施編制資金使用計劃，確定、分解投資控制目標進行工程計量復(fù)核工程付款帳單，簽發(fā)付款證書在施工過程中進行費用偏差分析，采取糾偏措施協(xié)商確定工程變更的價款。審核竣工結(jié)算對費用支出作好分析與預(yù)測3.技術(shù)措施對設(shè)計變更進行技術(shù)經(jīng)濟比較，嚴格控制設(shè)計變更繼續(xù)尋找通過設(shè)計挖潛節(jié)約投資的可能性審核承包商編制的施工組織設(shè)計，對主要施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析4.合同措施做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。參與處理索賠事宜參與合同修改、補充工作，著重考慮它對投資控制的影響第二節(jié)工程項目施工方案的技術(shù)經(jīng)濟分析施工組織設(shè)計的審查施工方法對工程成本的影響施工順序的選擇施工機械的選擇一、施工組織設(shè)計的審查1.施工組織設(shè)計的內(nèi)容2.施工組織設(shè)計的編制3.施工組織設(shè)計的審查施工組織設(shè)計應(yīng)由施工單位的施工項目負責人組織編寫，并需要由施工企業(yè)的技術(shù)負責人審查批準審查主要包括對施工方案、施工進度計劃、主要技術(shù)措施、安全措施等的審查發(fā)包人應(yīng)認真審查承包人的方案或措施審查中應(yīng)注意對施工進度計劃的審查審查應(yīng)注意承包人施工組織設(shè)計的針對性、可操作性在制定施工方案時，需以合同工期為依據(jù)，綜合考慮項目規(guī)模、復(fù)雜程度等多種因素，進行創(chuàng)新研究二、施工方法對工程成本的影響

通常項目的關(guān)鍵施工方案、技術(shù)路線需要在招投標階段予以確認，而這些方案直接與投標人的報價密切相關(guān)，在不同投標人提供的不同施工方案之間選擇技術(shù)先進、經(jīng)濟合理的施工方案，對于降低項目建設(shè)成本具有重要意義。三、施工順序的選擇1.合理安排施工順序可以提高人、材、機械等的使用效率，防止窩工，均衡資源的使用，從而直接降低項目成本2.合理安排施工順序在不影響總工期的情況下，可以利用對非關(guān)鍵線路工序的調(diào)整，進行資源的優(yōu)化，達到降低工程成本，合理安排資金使用的目的工期的調(diào)整變化，直接影響到項目的直接費與間接費，從而影響到項目的成本對承包商而言，工期的縮短，可以獲得合同規(guī)定的工期獎勵；對項目建設(shè)單位而言，工期的縮短可以使項目盡快的發(fā)揮投資效益3.合理安排施工順序可以影響工期，從而對項目建設(shè)成本產(chǎn)生影響工期A0BMin費用總和直接費間接費費用四、施工機械的選擇施工機械的選擇對項目的設(shè)計方案、投標價格等均有重要的影響施工機械的選擇影響到項目的建設(shè)成本和投資效益的及時發(fā)揮施工機械的選擇直接影響到承包商的分部分項工程報價和施工過程中的一些技術(shù)措施費用不同的施工機械選擇會影響到承發(fā)包雙方的機械費用索賠若采用成本加酬金合同形式，由于施工機械的選擇直接影響施工成本，從而進一步影響建設(shè)單位的建設(shè)成本不同的施工機械還會影響到建設(shè)單位對整個施工現(xiàn)場的分配和使用，從而在一些情況下間接影響建設(shè)單位的費用支出第三概節(jié)而資金坦使用齡計劃故的編膚制投資喇目標愁的分哲解資金蝴使用息計劃這的形耳式一、投濕資目標灰的分解1.鄰按投饑資構(gòu)慌成分吉解的羽資金居使用臺計劃2.掙按掌子項逮目分羽解的血資金女使用失計劃3.喚按兇時間億進度時分解號的資瓦金使枕用計齡劃二、置資金蚊使用綠計劃汽的形鮮式1.騰按子擺項目躲分解倉得到壞的資巷金使兼用計很劃表工程豆分項膊編碼工程個內(nèi)容計量單帝位工程數(shù)慰量計劃保綜合糾單價本分鹽項總蒼計2.除時意間－示投資豪累計鈔曲線確定稱工程偷項目然進度循計劃,編制謝進度斜計劃厚的橫爛道圖根據(jù)半每單編位時跑間內(nèi)枕完成付的實續(xù)物工細程量辣或投世入的界人力丈、物防力和熟財力肢，計威算單柏位時限間（肢月或圾旬）重的投駱資，值在時默標網(wǎng)夫絡(luò)圖烈上按娛時間施編制分投資清支出律計劃時標網(wǎng)哄絡(luò)圖上束按月編傷制的資煩金使用疲計劃計算抄規(guī)定漲時間t計劃撕累計炕完成按的投號資額按各規(guī)妖定時間處的Qt值，價繪制羅Ｓ形棉曲線時間嗓投資誕累計津曲線賠（S森形曲占線）3.輪綜合分鐮解資金侵使用計咐劃表將投資莊目標的懸不同分皮解方法襲相結(jié)合扇，會得福到比前楚者更為犬詳盡塵、有轟效的栽綜合幣分解旨資金伯使用鍬計劃塊表。【例1Z蠅202物025】柔已知某親施工項予目的數(shù)斜據(jù)資料贊如表1飲Z20錄202糖5，繪撲制該項日目的時得間－成吳本累積只曲線編碼項目名稱最早開始時間工期成本強度（萬元/月）11場地平整112012基礎(chǔ)施工231513主體工程施工453014砌筑工程施工832015屋面工程施工1023016樓地面施工1122017室內(nèi)設(shè)施安裝1113018室內(nèi)裝飾1212019室外裝飾1211020其他工程110解：編碼項目名稱時間(月)費用強度（萬元/月）工程進度（月）01020304050607080910111211場地平整12012基礎(chǔ)施工31513主體工程施工53014砌筑工程施工32015屋面工程施工23016樓地面施工22017室內(nèi)設(shè)施安裝13018室內(nèi)裝飾12019室外裝飾11020其他工程110…進度蛾計劃犯橫道烘圖201515453030305020508050010203040506070801234567891011121.扭確定施天工項目觀進度計淘劃，編霸制進度潤計劃的裕橫道圖2.乘在治橫道撿圖上門按時命間編見制成痛本計訓劃成本（納萬元）時間（鬼月）3.為計算規(guī)悼定時間t計劃累錢計支出職的成本元額；根據(jù)公煤式：，負可得如薪下結(jié)果踩：Q1只=2叼0，駱Q2含=3貝5，絹Q3存=5凝0結(jié)…扭Q1憶0=揀30吐5，館Q1航1=蹲38爛5，妨Q1蹲2=洗43澆54.楚繪馳制Ｓ黎形曲監(jiān)線第四節(jié)括工程硬計量與埋價款結(jié)遮算工程計蘭量的重隙要性（幣見后面含）工程橋計量儲的程可序工程計圓量的依坊據(jù)工程計智量的方帳法工程田價款牢的結(jié)建算建設(shè)始工程棚投資慘的動食態(tài)結(jié)喉算工程計裝量是項叉目工程宣款項支笨付的前值提，通毯過計量什可以控命制項目抖投資的別支出工程計株量是約州束承包紫商履行影合同義施務(wù)的手厘段工程折師通曬過計叉量可逢以及飾時掌圖握承嚼包商挑工作怪的進解展情較況一、為工程揪計量彎的重梯要性二、工胡程計量偵的程序1.駕施危工合金同(眠示范浙文本削)約火定的擋程序承包人炒提出計局量申請工程咬師予學以現(xiàn)魔場計念量計量偏結(jié)果餡的確印認業(yè)主支炭付2.曠建河設(shè)工階程監(jiān)壓理規(guī)韻范規(guī)渴定的面程序承包扒單位批統(tǒng)計榨工程拐量，熱填報肝工程樣量清套單和啟工程蟲款支茄付申店請表專業(yè)監(jiān)泄理工程琴師進行朱現(xiàn)場計例量，按植施工合許同的約筋定審核犧工程量僵清單和念工程款符支付申禮請表，芳并報總控監(jiān)理工夸程師審騾定總監(jiān)理取工程師相簽署工圣程款支暗付證書羊，并報煎建設(shè)單澡位3.岔F富ID蠟IC蘋施工眼合同冬約定受的工其程計霉量程像序及時親栗自或另填派合格頁代表，箏協(xié)助工善程師進這行測量提供遞工程轎師要謠求的耍任何預(yù)具體贏材料三、拳工程賣計量翁的依蘇據(jù)質(zhì)量合據(jù)格證書工程齡量清粗單前恒言和喚技術(shù)茅規(guī)范設(shè)計圖聯(lián)紙四、工慕程計量相的方法工程量花清單中叼的全部梁項目合同室文件北中規(guī)保定的若項目工程抱變更沒項目五、工臺程價款災(zāi)的結(jié)算1.傭工畝程價異款的講主要揮結(jié)算痰方式按月結(jié)鵲算竣工啞后一探次結(jié)仗算分段富結(jié)算結(jié)算雙克方約定齊的其他挺結(jié)算方憶式2.耕工程預(yù)控付款在合鞋同條影件中柄約定公式纖計算樣法3.菠工程預(yù)規(guī)付款的迅扣回由發(fā)包是人和承卡包人通剝過洽商蝦用合同蓋的形式樂予以確胳定，采而用等比廁率或等緒額扣款御的方式從未沫施工油工程訊尚需乖的主睜要材恢料及蝦構(gòu)件頌的價胖值相圾當于尼工程句預(yù)付芹款數(shù)走額時騙扣起添，從閉每次汽中間使結(jié)算波工程渣價款閃中，受按材搭料及汁構(gòu)件佳比重有扣抵三工程奶價款根，至盆竣工元之前困全部洽扣清4.園工程重進度閘款工程脾進度們款的均計算工程帥進度流款的么計算工程量總的計算單價就的計施算方誼法工料單知價綜合單涼價可調(diào)工賭料單價翠法固定潑綜合漆單價鄰法工程這進度啊款的煩支付工程進項度款的黑支付，筆一般按佩當月實日際完成職工程量慘進行結(jié)舍算，工蒸程竣工扶后辦理父竣工結(jié)墊算。在華工程竣病工前，死承包人跟收取的砍工程預(yù)制付款和擋進度款近的總額謙一般不融超過合而同總額消的95最%，其楚余5%藥尾款，五在工程虜竣工結(jié)膜算時除霜保修金火外一并劫清算。5.工屑程保修靜金的預(yù)鄭留當工馳程進西度款肆撥付糧累計晃額達圣到該長建筑辦安裝婦工程悉造價過的一適定比防例（岔一般蜻為95%－97每%）時，謝停止支向付，剩茅余工程鉆款作為森維修金保修金餓的扣留社也可以槍從甲方聯(lián)向乙方啞第一次酷支付工層程進度繼款時開粒始，在捎每次乙劫方應(yīng)得拍的工程盟款中扣由留投標棉書附錄娘中規(guī)定道的比例胖作為保該修金，蟻直至保孝修金總歲額達到礦投標書用附錄中醉規(guī)定的脂限額為霉止6.散工程竣蔬工結(jié)算注意商有關(guān)身竣工蘇結(jié)算趨的幾椅個重多要時婚點，縮慧及不投同時將間段申內(nèi)雙稼方的碎權(quán)利絕與責或任。六、耗建設(shè)芬工程歸投資在的動側(cè)態(tài)結(jié)五算1.塵按實際憶價格結(jié)鞠算法2.敏按李主材篇計算超價差3.璃主料按陶抽料計仙算價差4.鄭竣工調(diào)旱價系數(shù)白法5.襯調(diào)旅值公桌式法杠（又某稱動宗態(tài)結(jié)錦算公桃式法拿）第五形節(jié)笑工程狼變更搶控制工程變嚴更的概蓋念加強變呢更管理素，控制拜工程建擦設(shè)成本工程蔑變更屠的程當序變更編價款奧的確毫定一、工征程變更邪的概念方案燃在工采程項探目的睡實施場過程禾中，腥由于擇建設(shè)池單位舌要求嚼、設(shè)計短質(zhì)量舊、施悲工技持術(shù)、怠現(xiàn)場妹環(huán)境喉、合婦同執(zhí)勾行等歌各種挑情況的鋸變化疑，導(dǎo)扮致工義程設(shè)要計文膚件、縱工程憲數(shù)量畏、施波工順序、蔬施工飾進度棉計劃五等需陰要經(jīng)卡常變垃化，印這些號變化史統(tǒng)稱板為工程變氏更。二、加唇強變更她管理，客控制工附程建設(shè)愉成本1.鍋工程變幻玉更對成牲本控制鑼的重要悲影響2.摩變更管膚理的階跌段3.命變俊更管蔥理的聽主要慌工作在設(shè)計胖質(zhì)量上權(quán)嚴格把妹關(guān)，盡繞可能降患低設(shè)計皺變更的醉數(shù)量在項版目發(fā)俗包階貓段，蓄重視際工程白量清通單的藥編制歐，減溜少因徑業(yè)主暴提供長的工渴程量哪清單慈與施拼工圖輛紙不甜符合寶造成劍的工哪程價鄉(xiāng)豐款的黃變更在施工榨階段，陶加強合勻同管理巡壽工作設(shè)計采購施工時間變更損失費用變更狹損失喪與變輛更時柴間關(guān)搜系圖三、王工程選變更兆的程刪序1.工膨程設(shè)計益變更的致程序2.鏟其他浙變更戰(zhàn)的程勝序發(fā)包人勝對原設(shè)頓計進行抵變更承包進人原番因?qū)β菰O(shè)富計進蝦行變貓更依據(jù)變哀更內(nèi)容芒進行控興制工程變敵更依據(jù)恥變更內(nèi)懼容工作范棋圍變更施工夫條件錄變更設(shè)計奮變更施工柔變更技術(shù)標桂準變更變更內(nèi)著容不同眼，存在慎不同的販控制要厭求依據(jù)變齊更性質(zhì)傭進行控幟制，依疾據(jù)其變抽更性質(zhì)帆、變更捧費用及據(jù)影響，重大身變更重要忠變更一般逝變更對三稱種重覆要性點不同覆的變嗓更，業(yè)是通禮過設(shè)貧置不巡壽同的烈變更關(guān)處理寄程序浩進行峽控制萌的。依據(jù)鞠變更殖緊急賠度進代行控阿制，奏依據(jù)卷不立滴即進絨行工去程變佳更所慶帶來俯的后奸果嚴魔重性即進行滅區(qū)分國的。梯工程幕變更興發(fā)生仔后，拔監(jiān)理莫工程矛師應(yīng)快區(qū)別滲不同虎緊急銀程度鍬進行射變更恒控制徑。緊急臂情況凱下的詳變更非緊急喇情況下稅的變更重要變當更處理程策序一般變著更處理彈程序重大變部更是指電一定限額以幻玉上的涉興及設(shè)計隨方案、晝施工方?jīng)]案、技或術(shù)標準績、建設(shè)慎規(guī)模和摩建設(shè)標賓準等內(nèi)兼容的變飯動。如橋直梁基礎(chǔ)勇形式的久變更、桑道路線移形的調(diào)死整等。重要變自更是指悼一定限恰額區(qū)間殺內(nèi)的不沿屬于重鍬大變更宅的較大法變更。鵲如建筑取物局部鴉標高的檢調(diào)整、愛工序作捐業(yè)方案她的變動伍等。一般吐變更享是指頃一定挎限額衡以下精的設(shè)飽計差扎錯、唐設(shè)計兇遺漏嘆。如泰材料集代換都以及淺現(xiàn)場京必須掠作出辰?jīng)Q定鴉的局儲部修獵改等低。1.?？們r竟形式狹:雙俊方對過變更萍工程朽協(xié)商未后以批一個揀合理方的總匹價形震式確匪定。胖此類次計算饞方法扯只適肯合于小變更走活動決規(guī)模鐮小、驚數(shù)量稼少、肆容易枝估計唇的變途更工糊程，勤而且砍變更剝價格麻較小煤，業(yè)批主要標把變未更價丈格的府組成裙劃分悄為各露個具銀體的滑費用憶子項應(yīng)，要容求承悠包商趨提供特足夠擁多的鑒說明結(jié)費用瘋發(fā)生粗原因美的相憶關(guān)數(shù)項據(jù)或地記錄詞及圖悶紙作泄為依扯據(jù)。變更價掠格通常饅依靠經(jīng)第驗和歷漲史數(shù)據(jù)隸進行估董計計算蘭，或者煎套同類合變更工釘程的工瘦程價格銀。2.單憶價形式羨:如果討合同文售件有規(guī)股定的甩相應(yīng)鉛變更浴項目享單價或在拔合同視簽訂竊后的會議紀割要和備夫忘錄中撫有補充素的單價，則變奸更工程錯的價格臟計算應(yīng)底按照已渠有的單勞價進行叨調(diào)整。旁但是當杠實際實勒施變更逝發(fā)生的誓工程量不同初始世變更申胡請單中授估計的淡變更工變程量相旨差很大滾時，或雖變更工攪程的性然質(zhì)、施區(qū)工方法慕、施工民環(huán)境發(fā)桌生很大璃的變化戚時，如扛果再按迫原來的斷單價進須行工程亭變更調(diào)賣整，則講對業(yè)主做或承包墻商都是菜不合理常的，因館此在這許種情況撲下，變盡更工程閉的單價遞需要重鋼新進行莊調(diào)整。3.班成本拴+報態(tài)酬形丈式:肅業(yè)主河、工友程師槽和承蛛包商參一起局協(xié)定況變更礦的可已補償幫成本披內(nèi)容幣與不尼可補棕償成伐本內(nèi)帥容，家并且艙協(xié)定頁變更濤工程家的管狠理費寫、利自潤的脆取費脆費率揭。當冷工程慎變更漆發(fā)生擠時，開工程婦師、礙承包請商根盾據(jù)可錘補償專的成籍本內(nèi)們?nèi)萦嬯兯阕兏锔臏蕛舫纱妆荆锊⒃诘A(chǔ)凈成遺本的柜基礎(chǔ)代上計斯算管爹理費嚷和利勢潤。賠由于姨事先剪規(guī)定送了價世格的惹計算細內(nèi)容壇，因魂此這解種方徑法有響利于孤各方繭取得縱一致茶意見4.計爹時工:矮對變更婦規(guī)模小預(yù)、施工耍分散、蟲采用特胞殊施工妙措施和夫不宜規(guī)衣范計算婆的工程女變更，歲可采用翻計日工擊的計算拴方法。綿具體的灶計算過麻程是在炭現(xiàn)場記規(guī)錄承包稠商實施卻變更工視程投入少的人工縣數(shù)和工灑作時間煌，根據(jù)材現(xiàn)場施嫩工記錄怪計算變析更工程煮的人工蹤蝶費，然郵后增加弦以人工自費為基層礎(chǔ)計算摸的管理意費和利談潤?？纪聭]機械份設(shè)備使胸用費和繪材料費丈，計算峰出變更丈工程的樸價格，稅這種計叮算方法羅要求業(yè)蓬主有較子強的管凍理力量金，并認咸真做好內(nèi)詳盡的欣現(xiàn)場施乘工記錄聽，現(xiàn)場憤記錄是價計日工幕計算的晝基礎(chǔ)。四、置變更次價款畢的確樂定確定夫工程袖變更站項目脖與原幼工程押項目捉之間份的類馬似程壓度和昌難易塘程度確定巧工程敬變更菜項目辜的工籌程量確定工疾程變更言的單價脅或總價1.牽變更價趨款確定們的內(nèi)容工程掙變更裁依據(jù)細其緊獄急度戰(zhàn)不同燒（不鴨立即夕進行暈工程葉變更總所帶文來的斃后果瓣嚴重示性）緊急情戒況下的律變更非緊與急情究況下奸的變譯更緊急情車況下的縫變更是彎指工程奏變更事傷件發(fā)生調(diào)后，如緩不立即潔進行工鐵程變更烤，會帶蹄來嚴重烤的后果州，包括菜給業(yè)主熄帶來重日大損失楊或給承賭包商帶掙來重大詠經(jīng)濟上靠的損失闖或危及羨到作業(yè)棟人員的獨安全。乏如在施渴工過程碌中發(fā)現(xiàn)餡圖紙錯蠅誤，如委不及時澤進行工丟程變更臭，工程雨繼續(xù)施邁工，將孝會給業(yè)旺主帶來媽重大損屢失。緊急情靜況下的般變更處雅理，為剪減少損洋失，要浮求變更刑處理要蜜及時，鋸從變更遺事件發(fā)蠟生到變框更實施忍的周期串要盡可盞能的短去。具體宵方式笨有以蔑下兩浴種：1.變隊更申請姑提出后收，總監(jiān)聞理工程棄師進行兆審查，鍵發(fā)布變肝更指示適要求承部包商立炊即實施啊工程變董更，此恭時工程墨變更指衣示具有寬變更令腫的效力烏，承包耐商應(yīng)照右辦，在冷發(fā)出變躁更指示額后，承侍包商實潛施工程亦變更過汁程中，救提交變駱更報告寒，總監(jiān)蔥理工程礦師組織蓮評估確頭認變更歲價款、床變更進竭度計劃飯。2.特蘋殊情況考下，總梢監(jiān)理工堆程師可醉直接發(fā)冰出書面店工程變繞更指示拉或口頭嶺變更指鐘示要求撐承包商臘實施工鋤程變更固，承包貸商應(yīng)照艇辦。變?nèi)垢鼉r款馬，變更站進度計械劃在后口期工程湊變更實伯施過程顧中協(xié)商膛確定。泳對于工敵程師口嫩頭變更讓指示，抱承包商那應(yīng)盡快尤以書面常形式確級認。非緊急姨變更的秒控制非緊腫急情抵況下沾的變織更是佛指工盯程變攪更事根件發(fā)鹽生后逐，如單不及新時進熄行變宴更，堅不會暮帶來胸嚴重株后果國。如僚在圖脊紙會海審過則程中牙發(fā)現(xiàn)盒圖紙籌錯誤篇，產(chǎn)半生工滑程變別更，同此時屯可視加為非蠻緊急斃情況榴下的房誠變更沖。非緊痰急情鹽況下?lián)蔚淖冇龈幣恚驊?yīng)區(qū)幫分重皇大變最更、縫重要渣變更疤、一見般變較更，濾按合低同規(guī)斜定的萍程序李進行強處理偵。2.城我國《震建設(shè)工蓬程施工趣合同（否示范文凡本）》斤約定的適工強程變更呼價款的改確定方防法與程醉序承包人盯提出變食更涉及神追加合孤同價款同要求的明報告工程鏟師對具承包鄭人的稀要求樓予以接確認戀或作厲出其贊他答丟復(fù)支付乏工程鳥師確楊認的喬工程雜變更我價款如雙究方不奪能達蠟成一殺致意蜻見，柿可提遇請當末地工序程造煎價管偷理機溜構(gòu)進標行咨延詢或病按合顯同約獎定的慶爭議固解決哲程序招辦理因承包曉人自身乏原因?qū)т徶碌墓ご坛套兏鼱t，無權(quán)陪要求追偽加合同逆價款承包方提出設(shè)計變更申請設(shè)計單位審查或提供圖紙與說明工程師審查原設(shè)計與規(guī)劃審查部門審查批準承包方提出變更價款工程師審查調(diào)整合同價總工程師暫定后，交造價主管部門裁定承包方調(diào)解仲裁訴訟不同意涉及圖紙變更時超過原設(shè)計標準與規(guī)模時同意不同意同意同意不同意工程變陣更合同和條款的陸完善施工色招標稅文件房誠的完株善工程姿發(fā)包齡方式德的選朵擇、繁工程梨范圍急及施磨工條類件的犬描述稱、圖錄紙設(shè)專計深棉度的爆保證忘、合評同類賊型的命選擇放、工艙程量創(chuàng)清單皮的編材制。施工合鋤同文本箱的完善需要理對當鞏前使胞用的班《建坑設(shè)工言程施蒼工合梨同》承(示麗范文新本)紹的有診關(guān)條語款作另補充替完善瘡，包遮括工異程變詢更的續(xù)定義界、變嘆更管予理的感任務(wù)喇、變掉更審騰批的陽權(quán)限目、變動更處瞧理程尋序、穗變更尺圖紙嘆的提范供、詞變更曠價款丟的調(diào)差整與準支付蘋等內(nèi)暗容。委托趴監(jiān)理魯合同映的完集善監(jiān)理工袋程師依川據(jù)施工槳合同和品委托監(jiān)值理合同洽對工程刊實施控防制。委假托監(jiān)理織合同需男要授權(quán)公監(jiān)理工撓程師控景制工程柜變更。扇完善委睜托監(jiān)理號合同，總包括對設(shè)監(jiān)理工畢程師的半授權(quán)、除工程變姨更的義疼務(wù)、工乖程變更把責任追脹究制度膨、監(jiān)理襪規(guī)劃的視編制要坐求內(nèi)容型的完善季。案情某沿峰海小柿城為第改善扶投資雄環(huán)境晝，對錢小城徐基礎(chǔ)績設(shè)施誦進行搬大規(guī)被模改扎造。廁業(yè)主拿某代膀建管溜理公按司以議招標洞方式邀將該銅市給虎排水蕉項目曲向外面發(fā)包晨。經(jīng)嘩過招漿標投豎標，捷承包貓商某架市政批建設(shè)封工程腿公司女中標妨，中匹標工葛程內(nèi)桿容包搞括：陳5很9.嘆6千惡米長短的排楊水管起線，戒13騙.8涼千米頂長的配供水攪管線殺，3班63聾個單灘位供緒水和揪排水的管道越接口柏，9爪個排堤水泵叨站，壩兩座司供水認塔和銜蓄水烏池等鑄。中惑標總譜價款歡95祖00棉萬元嗚，工呈期3虛0個敲月。寧該工碎程的么招標病文件黎中關(guān)豎于工籍程報擇價有灣一條評說明亂規(guī)定聲：“翼地下溝給排涂水系彈統(tǒng)管袋道工灣程報臥價包禮括設(shè)遲計管殘道及臥其附惰加工才作。詠”在寺合同欺主要愉條款猜中有泄一條煩是：津“發(fā)蔥生額仗外工召程，爽以設(shè)拌計洽膏商變混更辦必理工短程費夏用調(diào)乳整。拒”上喘述條姑款都釋被約限定在懸承包戶合同謝中。套承包向商按朱計劃己開始密施工紐奉，隨玩著工太程的斜進展微，承庭包商呀發(fā)現(xiàn)墻該縣僅城雖錄小，耗卻是面歷史芳悠久勾的古容城。翼原有深城中察的地吸下管帶線、格管道類和障勒礙物莖特別夜多。簽盡管拆有資炭料圖復(fù)對此賊說明矛和標赤記，艙但標稠記和益說明窄既不察準確籍又不后齊全賓。施此工中遇多次掏出現(xiàn)奴挖斷令污水始管、舉供水貧管、捏地下肯電纜霞和電月線的旗情況兔，嚴零重影讀響居遞民生叼活，彩也影盒響自搬己的寧施工召進度易。為紗盡快省扭轉(zhuǎn)內(nèi)不利據(jù)的施祥工狀儀況，資承包緒商只醬好采壞取更辦多細笨致的蓄探測長手段串，搞調(diào)清地下狀萍況，并忌采取多祖種技術(shù)議措施，愁保證施降工過程帶中原有炮系統(tǒng)的牽運行安烈全。期配間，不寶可避免掉的發(fā)生喂了不少季設(shè)計洽堆商變更再。

當示承包商赤以上述錢設(shè)計洽搖商變更毒要求簽荷認增加勺工程進黃度款時硬，卻被暮發(fā)包方拘斷然拒削絕。承黃包商認仆識到這衣個問題澤的嚴重種性，若璃這個問怠題不解千決，不冠僅會發(fā)指生工期坑延誤的諸違約責款任，還喬會給自團己造成陣巨大的殲損失。侍于是，泥承包商秋要求和爛開發(fā)商詞協(xié)商全纖面解決精此事。皆焦點舞本案棒雙方爭淹論的焦恒點：耗1、“赴工程洽紀商變更棍”是“綿附加工駁作”還揮是“額飼外工作莊”？驢2、“備工程洽照商變更舌”增加焰的工程藍費是否應(yīng)應(yīng)該追畢加？膜發(fā)浴包商認滑為，“眨工程洽亞商變更轉(zhuǎn)”屬于唯雙方在津合同中晚約定、舍屬于承烈包方承棕包范圍束的“附充加工作瘋”不屬域于“額填外工作崖”。根桃據(jù)招標寨文件的叛明確規(guī)滑定，“皇地下給縱排水系船統(tǒng)管道奶工程報專價包括爽設(shè)計管瞎道及其艇附加工蔑作”。特在豈施工中杏，承包混商為盡伴快扭轉(zhuǎn)刊不利的推施工環(huán)攝境、減搖少對居身民生活伯的影響籮，與發(fā)銳包方協(xié)成商作了冤不少“擊工程洽沉商變更萄”。但酸這些工英程洽商暮變更都聽是給排權(quán)水系統(tǒng)障管道工米程的配狗套工作煮，沒有廈超出上卵述范圍牲。所以挪，承包況方提出敬的“工捎程洽商棟變更”母屬于“傘附加工腹作”不然是“額緒外工作施”。況晴且，承析包方作稅為一個倚有經(jīng)驗澇的市政記施工單津位，應(yīng)竭當能夠慌預(yù)見地洞下施工別會出現(xiàn)繡這樣那幣樣的困歐難，根舌據(jù)實際止情況做書出必要摸的變更玻也是難張免的。仰這些附丑加工作親的費用草已經(jīng)包剖括在投系標報價襲中，現(xiàn)曉承包方毫另行提花出工程謎費用調(diào)政整沒有時依據(jù)，憂發(fā)包方起當然不甩會接受樂。謠承苗包商認題為，施嘗工中出航現(xiàn)很多攻不盡人慰意的地躁方并進衰行“工律程洽商督變更”搬，都是貪由于發(fā)翠包方提達供的地腫下管線疤標注不極齊全不把準確造盯成的，符若發(fā)包煮方提供拍的資料丟齊全標撲注準確綱，根本射不會出駱現(xiàn)工程亂洽商變僅更的問恒題，這映不是一君個有經(jīng)燒驗的承刑包商能第夠預(yù)料丹到的狀葵況。根魄據(jù)合同湖條款，這“發(fā)生毫額外工零程，以題設(shè)計洽商陵變更辦省理工程只費用調(diào)歇整”。啟雖然，向發(fā)包方源認為工割程洽商賠變更屬銳于“附耕加工作本”，但獄上述變盲更已經(jīng)沒超出“第附加工櫻作”的寄范圍，少而且，做承包方照在投標誼報價中課并未包慮含所謂血的“附討加工作腎”的費窗用。為壁保證工兼程正常梯施工又茅不影響難居民的愿正常生箱活，所擋有工程癥洽商變滿更都是寄經(jīng)雙方遮簽字認蟻可的，目這些都截是額外鵲增加的湯工程，汁發(fā)包方母應(yīng)當給重予工程裂款調(diào)整您。

裁獸決向雖然蘿，雙方廣對“工膠程洽商唯變更”區(qū)涉及的掙工程款默調(diào)整互覺不相讓杠，但承居包方并績沒有拖腥延工程蕉的進度的。經(jīng)過摩承包細京致努力慎的工作修，該小耀縣城水運排水管逗道工程賣按期優(yōu)瞇質(zhì)竣工圍，發(fā)包墨方也按效照合同年及時足守額支付珠了工程老款。對建于爭議殼的“工禍程洽商淘變更”踢增加的累工程款首，雙方引均同意凳按照合涼同中的黃仲裁條向款，提破交某市援仲裁委濕員會解醋決。仲投裁委員岡會經(jīng)審摔理認為孩，工程版洽商變季更的工侮作，屬瞧于合同視約定的痕“地下阿給水排頭水系統(tǒng)浩管道…只…”配幅套的附汪加工作依，因該疾費用已燒包含在穩(wěn)本工程漆的投標猛報價中雨。裁決勾：對某竄市政建澆設(shè)工程樸公司（修承包方殼）支付創(chuàng)350鉆萬元工單程款的師請求不努予支持賀。

點軟評濱本案字暴露了咬國內(nèi)施插工企業(yè)初對合同傅重視不弓夠而得透到的慘燙痛教訓教。外國類人對中箏國承包吐商有一戰(zhàn)句評語攀，“只戴重視工侍程，不菊重視合益同”。容本案承掠包商對夕合同重帖視不夠躲體現(xiàn)在緊三方面紅：爺一、承炊包方的扛工作人瓶員在投誕標報價芝時沒有希正確理悅解招標傅文件關(guān)斧于投標浴報價的庫要求。招標扁文件限關(guān)于瞧報價股說明稿中有甲一條涌規(guī)定鼓：“蠶地下略給排籠水系涼統(tǒng)管雁道工陜程報套價包良括設(shè)英計管貪道及螺其附帖加工帥作”賭。就逆是說儉，在坡給排你水系返統(tǒng)工雷程報減價中派已包安含了箱附加妄工作秤，報遇價確鄰定后夸，以靠后相晚應(yīng)的魄附加飽工作掏的費服用都狗不再長另行吸支付宰。這就備要求串承包流方弄由清楚豎什么抖是附虹加工步作，煙附加附工作菠都包慶含哪油些內(nèi)卻容，德附加堡工作迎的費吳用數(shù)斧額并強盡量識加入弟投保呀報價嘗中。承包商茶只要投孔標時充懂分考慮武上述內(nèi)殃容，也時不會出必現(xiàn)附加長工作費遵沒有計宰入投標煙報價中禁的情況繼，即使寄出現(xiàn)預(yù)懸料不到愁的情況施，也不憐會造成跌本案3弟50萬踐元的巨廟大損失勵。在投表標報價疑中沒有與對“附灘加工作漏”進行吵考慮是鳳承包商刮的一大驚失誤。歡二、叛承包方亞的合同私訂立人渾員，在治訂立合揉同時沒化有根據(jù)占本工程受的具體邊特點約畫定一些掀特殊的獅條款。個本案中姿出現(xiàn)大頸量“工他程洽商狐變更”內(nèi)的原因銜，是發(fā)密包方提引供的地拉下電纜喂、電線駐和下水滔道資料萌圖不齊她全和不屯明確造浪成的。搏如果在抱施工合膛同中加賢入“因諒甲方提極供的地縮慧下資料敞圖不準厭確引起征工程量北增加，潔因該工粗程量增可加發(fā)生奏的費用錦由甲方巨承擔”武條款，堂就不會纏出現(xiàn)承礎(chǔ)包方索階賠失敗介的結(jié)局棚?；蛘呔勗诤贤瑪[中約定解有“雙紙方對工清程洽商辛變更涉郊及的附艘加工作祖費用超涼過多少僅萬元的譽部分由蛛甲方承雖擔”的梢條款，傲在本案騙發(fā)生的皇費用也訪不會全臂部由承精包方承慎擔。合觀同訂立組及合同選條款的基擬定，俯需要細證心和必兩要的知賤識，最尸好請專鵝業(yè)人員誕參與。向否則，睡一旦對嘴己不利宗的合同令簽訂，良損失的熔隱患就朋已經(jīng)埋邁下。三、索訪賠時，代承包商拴對合同瘋條款的溪理解不刪正確。燈在合同任主要條百款中有辨一條是可：“發(fā)倦生額外圾工程，箏以設(shè)計乏洽商變糠更辦理碑工程費壓用調(diào)整仇”。承賤包商之騎所以索逢賠失敗哪，主要俊是對“鎮(zhèn)附加”圍和“額懇外”兩秤個詞的慎含義沒駁有弄清冤?！案节w加”：尸《現(xiàn)代自漢語詞池典》解皮釋為：拐額外加賢上；附盆帶的。泥“額外鋼”：《蟲現(xiàn)代漢爛語詞典凳》解釋揪為：超拼出規(guī)定垃的范圍預(yù)和數(shù)量園?！案蕉庸ぷ髦荨保切阎负贤刂屑s定鐵主要工欣程項目小所必不鏡可少的擴工程內(nèi)全容，是夜設(shè)計圖禁紙中沒梯有表達尸出來而哭實際中岡必然會層發(fā)生的壯工程內(nèi)踐容。不畢去完成喉這些工鄉(xiāng)豐作就不掩能完成伏合同主姑要項目跳。“額貧外工程途”，是膽指工程彼承包合紫同文件緞“承包銹范圍”聚中未包像括的工啦作或者槳工程。劣屬于合愧同之外販新增加分的內(nèi)容紛。承包層商因某誼種因素到不接受壁“額外犧工程”嬸，不會粱造成違型約。但飽承包商消不能拒映絕“附碗加工作苦”，否甲則，會蟻影響主枕要項目盼的施工超，一定廣會造成墨違約。讀本禽案中，倆承包商今提出的蜂“工程四洽商變亂更”明爽顯屬于慮“附加殿工作”聞的內(nèi)容攔。根據(jù)狂招標文啞件的說演明，“纖附加工傍作”包瞞含在投必標報價供中。承袍包商按窩照這個嬌理由索診賠，當帽然被發(fā)鼻包方拒就絕。所槳以，在山提出索午賠之前麗，一定攏要將索仁賠的理揉由、依游據(jù)、項咐目搞清輕楚，沒炮有搞清區(qū)楚就貿(mào)追然進行脅，必然辰影響發(fā)較包方對滋己方專暢業(yè)水平談的信任漫。工程屯變更端案例某實施訊監(jiān)理的覽工程項昨目，采挑用以直搭接費為袖計算基膨礎(chǔ)的全亡費用綜妨合單價仁計價，罷混凝土券分項工封程的全相費用綜丈合單價斧為44棗6元/貴m3，朽直接費匹為35陵0元/林m3，岸間接費蛇費率為起12%政，利潤貸率為1每0%，尚營業(yè)稅渾稅率為爆3%，黃城市維暮護建設(shè)目稅稅率它為7%諒，教育必費附加困費率為映3%。幅施工合襯同約定挎：工程桶無預(yù)付逝款；進需度款按摩月結(jié)算偏；工程叼量以監(jiān)狗理工程類師計量揀的結(jié)果襪為準；譽工程保焰留金按巖工程進才度款的3%逐月光扣留愿；監(jiān)榜理工記程師戀每月娘簽發(fā)拉進度謠款的環(huán)最低勸限額堡為2芬5萬閘元。施工包過程或中，性按建雀設(shè)單斗位要爆求設(shè)崖計單惹位提查出了罷一項薄工程念變更疲，施廳工單德位認貍為該精變更利使混慣凝土烤分項代工程懲量大恥幅減梅少，疑要求倍對合取同中頁的單濟價作唉相應(yīng)扯調(diào)整利。建已設(shè)單置位則攔認為狗應(yīng)按輛原合惜同單魯價執(zhí)回行，鞭雙方壓意見翼分歧繞，要按求監(jiān)燙理單物位調(diào)算解。經(jīng)調(diào)解駱，各方等達成如制下共識毀：若最艷終減少退的該混冷凝土分帖項工程垮量超過能原先計腎劃工程如量的1駐5%，親則該混圣凝土分幻玉項的全公部工程訴量執(zhí)行浮新的全韻費用綜箱合單價陶，新的柿全費用快綜合單桐價的間虜接費和順利潤調(diào)齒整系數(shù)射分別為恨1.1笨和1.西2，其貢余數(shù)據(jù)柄不變。值該混凝六土分項課工程的吳計劃工紡程量和鹽經(jīng)專業(yè)煮監(jiān)理工脹程師計愧量的變叢更后實纖際工程旗量如表獻1-1挪所示?；炷寥绶猪椆喅逃媱澨O工程量害和實際氏工程量閘表月份1234計劃工程量（m3）500120013001300實際工程量（m3）5001200700800問題：1．鞏如果喜建設(shè)魯單位牙和施草工單縮慧位未挖能就據(jù)工程歸變更育的費甜用等怕達成艙協(xié)議釣，監(jiān)拋理單賴位將徑如何落處理賽？該卵項工委程款效最終伍結(jié)算纏時應(yīng)價以什梁么為妄依據(jù)矮？2．計循算新的客全費用諸綜合單脊價3．聾每月劉的工予程應(yīng)逗付款距是多識少？井總監(jiān)餐理工型程師漫簽發(fā)賴的實每際付芬款金鋼額應(yīng)殘是多仁少？【解兔】1．項(1施)千監(jiān)理才單位緩應(yīng)提軍出一困個暫宮定的禿價格綱，作桐為臨插時支如付工趙程進祖度款屈的依蔽據(jù)。(2這)剛經(jīng)監(jiān)助理單矛位協(xié)被調(diào)：·前如建這設(shè)單位友和施工駝單位達煉成一致由，以達攪成的協(xié)披議為依證據(jù)；·崇如建設(shè)秤單位和謎施工單適位不能勁達成一賄致，以待法院判尊決或仲楚裁機構(gòu)駛裁決為碌依據(jù)。2．耗計算卸新的訊全費叢用綜鹿合單紛價，范見表滲1-聾2。新的全任費用綜壘合單價群表1-抱2序號費用項目全費用綜合單價(元/m3)計算方法結(jié)果①直接費……350②間接費①×12%×1.146.2③利潤（①+②）×10%×1.247.54④計稅系數(shù){1/[1-3%×(1+7%+3%)]-1}×100%3.41%⑤含稅造價(①+②+③)×(1+④)459注：計筆稅系數(shù)兵的計算任方法也煉可表示限為：{3讓%×顆(1禽+7演%+闖3%叢)/連［1采-3砍%×被(1洋+7邪%+嶺3%柳)］桑}×族10超0%3．系一月院：（1）濕完成工逼程款：持500鄰×44保6=2暑230禮00賞(元)問；（2）季本月應(yīng)包付款：疤223彩000箭×(1害-3%舊)=2殃163通10拘(元)爸；（3簡）2感16喝31跑0幸元<恰25偶00貿(mào)00番元速，不任簽發(fā)岔付款欠憑證鼻。二月速：（1）或完成工銜程款：殺120勁0×4幻玉46=睜535窩200紹(元姑)；（2窗）本化月應(yīng)譯付款火：5固35積20舒0×涂(1殃-3英%)奧=5雨19軋14王4姓(元根)；（3）攏519即144克+21公631御0=7窯354甘54(騾元)>殺250逐000移(元獅)；應(yīng)簽票發(fā)的莖實際朗付款堅金額自：濱73夜54珠54否(斬元)仙。三月：（1其）完冶成工駱程款旺：7測00奴×4傻46蚊=3稼12薦20握0眠(元顯)；（2胃）本禁月應(yīng)爪付款老：3位12屠20衫0×窮(1墳-3互%)猾=3撕02呼83劈燕4掩(元今)；（3）帳302蟻834贊元>掀250團000煮元；應(yīng)簽發(fā)仁的實際粗付款金訂額：3師028跑34根(元)凍。四月：（1粘）最近終累醒計完伸成工沫程量姜：5業(yè)00把+1波20并0+乏70輔0+攏80寶0=民32尖00融(m悄3)較計劃口減少：午（43已00-下320車0）/婆430受0×1纖00%府=25屠.6%霞>15沖%；（2蘇）本戰(zhàn)月應(yīng)件付款般：3犧20根0×臟45拴9×溉(1同-3偽%)國-7糕35藝45王4-座30皮28禿34穴=3訂86歷44枝8恰(元跳)；（3妨）應(yīng)滲簽發(fā)窯的實暮際付草款金闊額：職38燥64頸48頃(坐元)昆。索賠的目定義和娃分類承包城商的芹索賠業(yè)主的滑索賠索賠桌費用挎的計咐算索賠阻文件盜的組呆成部賊分第六節(jié)角索掌賠管理材(Cl欲aim獲Ma奮nag慶eme啞nt)一、索嗚賠的定慌義和分反類1.索仆賠(C祖lai耍ms)粗的定義作為合總法的所庫有者，植根據(jù)自練己的權(quán)達利所提籮出的要荒求。2.皆索賠泡的分嫌類按索卵賠涉梨及的粗當事乞人分極類承包商施和業(yè)主形之間的禁索賠承包栽商和鄉(xiāng)豐分包送商之深間的眉索賠承包噸商和趴供貨睜商之械間的攻索賠承包商柔向保險立公司索言賠按發(fā)生押索賠的陜原因分敢類不利自誓然條件飄及人為份障礙索精賠增加義（或述減少并）工始程量慈索賠工期延納長索賠加速施佳工索賠工程范乓圍變更旗索賠合同文轎件錯誤挎索賠工程拖執(zhí)期索賠暫停家施工屆索賠終止盤合同班索賠設(shè)計車圖紙漏拖交擔索賠拖延付瞎款索賠物價蟲上漲愚索賠業(yè)主層風險仰索賠不可扭抗力辮索賠業(yè)主違炒約索賠法令棒變更璃索賠按索賠驚的依據(jù)灰分類合同規(guī)居定的索肉賠（Co遲nt墓ra獵ct躬ua冒l(fā)僻Cl家ai耀ms）非合同猶規(guī)定的恢索賠(N委on子-C艦on救tr陡ac摸tu擴al選C擇la萄im岸s)道義索除賠(E藥x-奪Gr淘at陶ia蘇C累la結(jié)im果s)按索外賠的懶對象喝分類承包謀商的責索賠拆（Con響tra覺cto灑rs愚Cla阿im）業(yè)主的致索賠(E嚼m(xù)p刊lo勢ye罪rs肆C器la糾im欠)按索據(jù)賠的賀目的敢分類工期索恰賠(炮Cl惰ai恨m甩fo塘r赤Ex姓te厭ns蒸io斷n抽of府T融im攔e)費用絨索賠(Cl弓aim孟fo臨rC之ost含)二、承感包商的局索賠1.不富利的自投然條件元與人為美障礙引映起的索劈燕賠有可能拍索賠：征C+T地質(zhì)胖條件谷變化段引起漂的索肚賠工程芹中人仰為障堂礙引涉起的偵索賠2.工疑程變更瘋引起的徐索賠增加手或減弄少合浩同中移所包暴括的禽任何枕工作窗的工愈程量取消型某一郊工作葡項目更改合幫同中任臉何工作盞項目的廚性質(zhì)、于質(zhì)量和授種類更改工藥程任何笨部分的播標高、鞋基線、億位置和草尺寸實施工拉程所必叔要的各飲種附加土工作改變峰工程乓任何渾部分葬任何懸規(guī)定釘?shù)氖┢莨ろ槗湫蚝网潟r間壞安排有可能僚索賠：旦C+頁T+P3.蹲工程煎延期飲的費閉用索葡賠合同旺文件筋的內(nèi)行容出螞錯或非互相纏矛盾監(jiān)理工哲程師在位合理的遵時間內(nèi)虎未曾發(fā)刑出承包享商要求閃的圖紙藥與指示有關(guān)議放線辟的資再料不借準工期揪索賠不利破的自否然條看件額外的平樣本與卷試驗業(yè)主帽和監(jiān)倉理工斷程師月命令獲暫停朗工程業(yè)主未忽能按時鍵提供現(xiàn)卡場業(yè)主風卸險所造非成的破蜻壞指定分坡包商違省約或延套誤延期產(chǎn)方生的費袋用索賠案例淡：某高欲速公鼓路由津于業(yè)滋主高突架橋床修改搜設(shè)計再導(dǎo)致泊承包褲商工返程暫饞停兩牽個月脫。討論：廉承包商僅可索賠勻哪些費繡用？承包商賴可索賠謹?shù)馁M用灰：人工費材料轉(zhuǎn)費施工蝦機械牌使用唇費分包糟費用現(xiàn)場團管理臟費公司伐管理木費保險被費保函遠手續(xù)赤費利息4.仍加速坡施工忠費用濕的索齊賠有可能炸索賠：負C+腦T+P5.關(guān)飽于業(yè)主款不正當森終止工抱程而引吃起的索徹賠有可煙能索驕賠：逝C獨+P6.物村價上漲鞏引起的吃索賠有可能之索賠：怎Ｃ對固定侮總價合戚同不予艙調(diào)整按價訪差調(diào)下整合系同價用調(diào)價鏟公式調(diào)畝整合同爛價7.牢拖延卸支付絲式工程柄款的丑索賠利息按案中央銀鋤行貼現(xiàn)淡率加3怪個百分媽點計算潛。有可風能索豎賠：棋C隨+T址+P8.基賽準日期沒以后法弱律法規(guī)作、貨幣選及匯率坦變化引輸起的索紡賠基準日鑼期是指欣投標截表止前的局第28敏天。有可獄能索匯賠：氣Ｃ＋糧Ｔ9.辰業(yè)主冒風險破的索舞賠業(yè)主的且風險是然指：戰(zhàn)爭、靈敵對行爽動（不貨論宣戰(zhàn)近與否）爭、入侵徑、外敵性行為工程所折在國內(nèi)賓的叛亂早、恐怖座主義、仇革命、嫌暴動、肆軍事政幕變或篡矮奪政權(quán)應(yīng)，或內(nèi)偷戰(zhàn)承包商荒人員及隔承包商錦和分包尼商的其陜他雇員腳以外的喉人員在沖工程所符在國內(nèi)云的暴亂耕、騷動東或混亂工程倦所在義國內(nèi)沈的戰(zhàn)帖爭軍械火、絨爆炸虜物資全、電毒離輻降射或欠放射價性引幅起的尋污染為，但催可能工由承提包商膏使用貸此類管軍火摩、炸封藥、繞輻射音或放定射性酬引起佩的除準外由音速召或超音番速飛行么的飛機黃或飛行歇裝置所零產(chǎn)生的目壓力波除合效同規(guī)檔定以挽外業(yè)鮮主使谷用或耀占有儀的永扎久工遼程的鞠任何隱部分由業(yè)比主人騾員或討業(yè)主逐對其指負責鋸的其元他人捧員所拖做的丸工程窮任何具部分發(fā)的設(shè)狀計不可預(yù)姨見的或舅不能合春理預(yù)期磁一個有界經(jīng)驗的虛承包商后已采取澡適宜預(yù)娛防措施窮的任何涼自然力為的作用有可能些索賠：棵Ｃ＋Ｔ裕＋（Ｐ躍）10且.不月可抗粥力有可能忘索賠：妹Ｃ＋Ｔ一方無勇法控制替的該方在剖簽訂合壤同前，族不能對節(jié)之進行帝合理準功備的發(fā)生后料，該方退不能合鼻理避免唐或克服跨的不能波主要圓歸因碧他方折的三、畏業(yè)主仁的索呆賠業(yè)主豪盈利心和收錢入損匯失擴大倒的工教程管訊理費皇開支超額次籌資蛛的費窯用使用設(shè)較施機會親的喪失1.拖書延竣工麻期限索璃賠2.披不合槽格的輝工程隆拆除精和不穿合格鋤材料蹲運走沸費用答索賠3.承手包商未挺履行的家保險費漠用索賠4.店對超布額利普潤的暑索賠5.子業(yè)主粉合理鼓終止泳合同兔或承窗包商妖不正畝當放苗棄工望程的聲索賠四、索塑賠費用杰的計算1.竭索營賠費幣用的看組成人工費

直接費

材料費

施工機械使用費分包費

間接費

利潤辦公費

通訊費

管理人員工資

差旅費

職工福利費可索賠的費用

工地管理費

其他總部管理費

保函手續(xù)費

保險費

臨時設(shè)施費

咨詢費交通設(shè)施費

代理費

利息

稅金完成合雙同之外項的額外拋工作所眉花費的沒人工費挽用由于非到承包商酸責任的淋工效降孩低所增特加的人緒工費用乎；超過彈法定挎工作截時間市加班商勞動法定救人工征費增繩長以冒及非瞞承包徒商責肥任工穿程延屢誤導(dǎo)針致的人員鄉(xiāng)豐窩工轎費和權(quán)工資夕上漲自費等人工卷費由于索擾賠事項殲材料實厚際用量喬超過計劇劃用量裳而增加項的材料權(quán)費由于客斬觀原因屑材料價著格大幅錘度上漲由于非慨承包商蹦責任工恨程延誤貓導(dǎo)致的攏材料價旨格上漲芳和超期腫儲存費予用材料費由于完蔥成額外驕工作增熱加的機免械使用污費非承霞包商霜責任隆工效創(chuàng)降低蓋增加溪的機幣械使鉛用費由于蟲業(yè)主吹或監(jiān)首理工墾程師甩原因索導(dǎo)致惰機械走停工艦的窩抬工費施工機象械使用涌費人工材料機械使核用費分包土費用管理人墓員工資辦工通訊交通費工地兩管理返費利息的柄索賠通抱常發(fā)生貍于下列棉情況：拖期缺付款冬的利冰息由于工抹程變更路和工程抬延期增烈加投資途的利息錯誤防扣款危的利芽息利息按照投押標書中定總部管該理費的編比例(3%－8%年)計算按照馬公司括總部墻統(tǒng)一希規(guī)定眨的管要理費簡比率齡計算以工程宅延期的音總天數(shù)艦為基礎(chǔ)菊，計算岡總部管框理費的菜索賠額總部雷管理直費利潤索賠圖利潤晃的計譽算通略常是孕與原桂報價蠢單中陸的利辭潤百槐分率土保持蘿一致升。即則在成土本的遍基礎(chǔ)臣上，慢增加浩原報株價單皇中的推利潤征率，命作為愿該項污索賠液款的那利潤嘉。實際疾費用暢法總費用賽法索賠費蟲用＝實決際總費腦用－投熄標報價猛估算總尼費用2.黨索謝賠費秤用的蕩計算攤方法將計算邁受影響謝時段局氣限于受烏外界影苦響的時灘間只計恰算受桑影響臣時段稼內(nèi)的機某項洽工作鐘所受蜜影響收的損錦失與該嫌項工這作無流關(guān)的岸費用愿不列掏入總箏費用渣中對投稀標報摸價費蓬用重初新進理行核譜算索賠菠金額=某項工侄作調(diào)整弦后的實謀際總費幕用－該抓項工作的報尚價費用修正的下總費用怖法五、妖索賠恢文件腿的組首成部芝分序言索賠央事項蒼概述具體創(chuàng)索賠江要求跨：工串期延熱長天義數(shù)，導(dǎo)索賠生款額報告忠書編隸寫及荷審核醉人員1.抹總論庸部分概述索染賠事項勸的處理御過程發(fā)出索欣賠通知傅書的時鬧間引證索龜賠要求講的合同繁條款指明柱所附基的證李據(jù)資須料2.合毯同引證草部分3.糠索賠?？铑~溫計算殺部分概述悄索賠室事項訴的處戰(zhàn)理過徐程首先判列出岔索賠率總款拔額匯別總表再分項脂論述各逆組成部陡分的計慈算過程指出證展據(jù)名稱蛾和編號4.工溝期延長晌論證部型分工程慈所在徐國政爽治經(jīng)予濟資揮料施工童現(xiàn)場并記錄毯報告工程項富目財務(wù)燃報表5.證揚據(jù)部分案例一某建設(shè)酬項目業(yè)旋主與承餓包商簽糕訂了工菌程施工篩承包合中同，根嚴據(jù)合同云及其附宿件的有悅關(guān)條文盞，對索盈賠內(nèi)容縮慧，有如勸下規(guī)定伸：（一廟）因撒窩工震發(fā)生初的人白工費先以2法5元垂/工自·日登計算婦，監(jiān)達理方挑提前語一周精通知娘承包州方時笨不以表窩工散處理墓，以焰補償舊費支跑付4敗元/胃工·炎日。（二）旗機械設(shè)墊備臺班繁費塔吊條：3材00懶元/僅臺·薪班；煤混凝伐土攪荒拌機扁：7漠0元捎/臺斯·班脫；砂扣漿攪蘋拌機吧：3拖0元占/臺弊·班臣。因窩工線而閑置多時，只站考慮折久舊費，邪按臺班輕費70碎%計算線。（三臂）因潔臨時術(shù)停工果一般取不補秧償管熄理費墊和利窗潤在施工訪過程中備發(fā)生了晴以下情亭況:1.于蝕6月8晉日至6釘月21肆日，施沫工到第腹七層時慈因業(yè)主阻提供的握模板未頃到而使究一臺塔附吊、一沿臺混凝拉土攪拌切機和3凡5名支劍模工停獎工（業(yè)受主已于勁5月3魯0日通快知承包融方）。2.勤于6貍月1肝0日堂至6腳月2錦1日泥，因積公用營網(wǎng)停極電停毯水使孝進行報第四鋒層砌需磚工短作的跡一臺賠砂漿翼攪拌悶機和郵30駛名砌刺磚工碰停工糧。3.擺于6賴月2巡壽0日合至6介月2欄3日陽，因區(qū)砂漿針攪拌疼機故特障而加使在瞎第二捏層抹要灰的娃一臺槽砂漿該攪拌章機和援35臘名暢抹灰罵工停顧工。問題：承包商慣在有效握期內(nèi)提易出索賠破要求時仙，監(jiān)理探工程師筆認為合眉理的索率賠金額姐應(yīng)是多喝少？參考筐答案將：合理的祝索賠金寬額如下船：1.方窩工任機械望閑置屯費：桿按合傲同機古械閑遙置只弓計取膜折舊講費塔吊射1臺掀：3腦00嫌×7吩0%靠×1勉4=凝29陸40銜（元齒）；混凝土覺攪拌機誘1臺：旬70×棋70%孟×14乳=68縫6（元患）；砂漿攪作拌機1吵臺：3魔0×7惱0%×拳12=愛252等（元）旗；因砂百漿攪醬拌機型機械恐故障梅閑置慕1天安不應(yīng)呆給予遺補償組。小計仁:童29按40貸+6燦86躬+2往52迷=3裹87扔8(束元）2.窩堵工人工噴費：因煮業(yè)主已司于1周題前通知蒙承包商鞭，故只際以補償霧費支付膝。支模工寇：4×怖35×叛14=嗚196曲0（元麻）；砌磚逮工：汁25肺×3店0×咬12趣=9敏00劇0（羽元）哪；因砂漿臉攪拌機兔機械故疑障造成揪抹灰工逮停工不恭予補償次。小計：使196侄0＋9輪000慶=10蜻960廟（元）經(jīng)。3.臨榴時個別隔