工程造價(jià)-竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的確定

項(xiàng)目5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的確定與控制項(xiàng)目5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的確定與控制【學(xué)習(xí)要點(diǎn)及目標(biāo)】了解組織竣工驗(yàn)收的條件。了解竣工驗(yàn)收的依據(jù)、內(nèi)容和程序。了解竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系。了解竣工決算的編制依據(jù)和編制內(nèi)容。了解建設(shè)工程的保修期限以及保修費(fèi)用的處理。掌握合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方式。25.1.1竣工驗(yàn)收

建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收一般分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段，對(duì)于規(guī)模較大、較復(fù)雜的工程項(xiàng)目，先進(jìn)行初步驗(yàn)收，后進(jìn)行全部建設(shè)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；對(duì)于規(guī)模較小、較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目，可以一次進(jìn)行全部工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。(1)初步驗(yàn)收：施工單位在單位工程交工之前，應(yīng)進(jìn)行初步驗(yàn)收工作，單位工程竣工后，施工單位再按照國(guó)家規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出竣工報(bào)告，建設(shè)單位收到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織施工、設(shè)計(jì)和使用等有關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收。(2)竣工驗(yàn)收：整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全部完成后，經(jīng)過(guò)各單位工程的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)條件，并具備施工圖、竣工決算、工程總結(jié)等必要性文件，由主管部門或建設(shè)單位組織驗(yàn)收。

3§5.1建設(shè)工程竣工結(jié)算準(zhǔn)備

建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收依據(jù)包括項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、計(jì)劃任務(wù)書(shū)及有關(guān)文件；上級(jí)主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同；國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范；建筑安裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)定；凡屬?gòu)膰?guó)外引進(jìn)的新技術(shù)或成套設(shè)備的工程項(xiàng)目，除上述文件外，還應(yīng)按照雙方簽訂的合同和國(guó)外提供的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行驗(yàn)收。2023/5/1645.1.1竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收的內(nèi)容(1)提交竣工資料?？⒐べY料包括工程項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)變更核實(shí)單、設(shè)備試車記錄、竣工圖、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料等。(2)建設(shè)單位組織檢查和鑒定。(3)進(jìn)行設(shè)備的單體試車、無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車及有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車。(4)辦理工程交接手續(xù)。2023/5/1655.1.1竣工驗(yàn)收2.竣工驗(yàn)收的程序(1)承包單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。(2)承包單位內(nèi)部組織自驗(yàn)收或初步驗(yàn)收。(3)承包單位提出工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，報(bào)告駐場(chǎng)工程師或業(yè)主代表。(4)工程師(或業(yè)主代表)對(duì)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)做出答復(fù)前的預(yù)驗(yàn)和核查。(5)正式竣工驗(yàn)收會(huì)議。2023/5/1665.1.1竣工驗(yàn)收3.竣工驗(yàn)收組織1)成立竣工驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組

根據(jù)工程規(guī)模大小和復(fù)雜程度組成驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組，其人員構(gòu)成應(yīng)由銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有關(guān)部門的專業(yè)技術(shù)人員和專家組成。建設(shè)主管部門和建設(shè)單位、接管單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位也應(yīng)參加驗(yàn)收工作。2)驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組的職責(zé)(1)負(fù)責(zé)審查工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，聽(tīng)取各有關(guān)單位的工作報(bào)告。(2)審閱工程檔案資料，實(shí)地檢驗(yàn)建筑工程和設(shè)備安裝工程情況。(3)對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防等方面客觀地、實(shí)事求是地做出全面的評(píng)價(jià)。2023/5/1675.1.1竣工驗(yàn)收1.竣工結(jié)算

竣工結(jié)算是指一個(gè)單位工程或單項(xiàng)工程完工后，經(jīng)業(yè)主及工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格，在交付使用前由施工單位根據(jù)合同價(jià)格和實(shí)際發(fā)生的增加或減少費(fèi)用的變化等情況進(jìn)行編制，并經(jīng)業(yè)主或其委托方簽字確認(rèn)的，以表達(dá)該工程最終造價(jià)為主要內(nèi)容，作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件?？⒐そY(jié)算價(jià)是發(fā)承包雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確定的，包括在履行合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的合同價(jià)款調(diào)整，是承包人按合同約定完成了全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的合同總金額。2023/5/1685.1.2竣工結(jié)算與竣工決算

工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)核算生產(chǎn)成果和考核工程成本的依據(jù)，工程竣工結(jié)算生效后，建設(shè)單位與施工單位可以通過(guò)經(jīng)辦撥款的銀行進(jìn)行結(jié)算，以完成雙方的合同關(guān)系和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。工程竣工結(jié)算生效后，建設(shè)單位可以此為依據(jù)，編制建設(shè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算，并進(jìn)行投資效果分析。

竣工結(jié)算必須具備竣工結(jié)算的條件，要有工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)于未完成工程或質(zhì)量不合格的工程，不能結(jié)算；需要返工重做的，應(yīng)返工修補(bǔ)合格后，才能結(jié)算?？⒐そY(jié)算要本著對(duì)國(guó)家、建設(shè)單位、施工單位認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，做到既要合理又要合法，嚴(yán)格遵守國(guó)家和地區(qū)的有關(guān)規(guī)定。2023/5/1691)竣工結(jié)算的依據(jù)

竣工結(jié)算的依據(jù)有：投標(biāo)報(bào)價(jià)或施工圖預(yù)算、竣工圖、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單、隱蔽工程記錄、停工復(fù)工報(bào)告、施工簽證單、購(gòu)料憑證單、鋼筋調(diào)整表、其他費(fèi)用單、交工驗(yàn)收單、定額資料、費(fèi)用定額、預(yù)算文件、甲乙雙方有關(guān)工程計(jì)價(jià)的協(xié)定、不可抗拒的自然災(zāi)害和不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用記錄、材料代用價(jià)差、施工合同。2)竣工結(jié)算的內(nèi)容

竣工結(jié)算的內(nèi)容包括單位工程竣工結(jié)算書(shū)、單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書(shū)、項(xiàng)目總結(jié)算書(shū)、竣工結(jié)算說(shuō)明書(shū)。3)竣工結(jié)算的方式

竣工結(jié)算的方式應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行。主要有經(jīng)濟(jì)包干法、合同數(shù)增減法、預(yù)算簽證法、竣工圖計(jì)算法和工程量清單計(jì)價(jià)法。2023/5/16104)竣工結(jié)算的編制步驟(1)收集影響工程量差、價(jià)差及費(fèi)用變化的原始憑證，分析挑選出需要的部分，數(shù)量沒(méi)有核定的要補(bǔ)充核實(shí)，沒(méi)有簽證的要補(bǔ)充簽證，如果是根據(jù)口頭講的、會(huì)上說(shuō)的等，要補(bǔ)辦文字手續(xù)。(2)分類計(jì)算。將收集的資料分類進(jìn)行匯總并計(jì)算工程量。(3)查對(duì)預(yù)算。對(duì)施工圖預(yù)算的主要內(nèi)容進(jìn)行檢查和核對(duì)，少算漏算的要補(bǔ)充結(jié)算。(4)結(jié)算單位工程。(5)結(jié)算單項(xiàng)工程。(6)總結(jié)算。(7)寫(xiě)說(shuō)明書(shū)。2023/5/16115)《建設(shè)工程施工合同》示范文本有關(guān)條款6)竣工結(jié)算的審查

竣工結(jié)算審查分自審、建設(shè)單位審、監(jiān)理單位審和造價(jià)管理部門審?？⒐そY(jié)算的審查方法有逐項(xiàng)審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、重點(diǎn)審查法、抽查法、對(duì)比法、造價(jià)審查法?？⒐そY(jié)算審查的內(nèi)容包括核實(shí)合同條款、檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄、落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證、按圖核實(shí)工程數(shù)量、嚴(yán)格執(zhí)行定額單價(jià)或投標(biāo)單價(jià)、注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取、防止各種計(jì)算誤差。2023/5/16122.竣工決算

竣工決算是指項(xiàng)目竣工后，由建設(shè)單位報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)性文件，是考核其投資效果的依據(jù)，也是辦理交付、動(dòng)用、驗(yàn)收的依據(jù)?？⒐Q算有利于節(jié)約建設(shè)項(xiàng)目投資，有利于對(duì)固定資產(chǎn)的管理，有利于經(jīng)濟(jì)核算、考核竣工項(xiàng)目概算與基建計(jì)劃執(zhí)行情況以及分析投資效果，是三算對(duì)比的依據(jù)，有利于總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

竣工結(jié)算與竣工決算編制單位不同：竣工結(jié)算是由施工單位編制；竣工決算是由建設(shè)單位編制的。竣工結(jié)算與竣工決算編制范圍不同：竣工結(jié)算主要是針對(duì)單位工程編制的，每個(gè)單位工程竣工后，便可以進(jìn)行編制，而竣工決算是針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目編制的，必須在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全部竣工后才可以進(jìn)行編制?？⒐そY(jié)算與竣工決算編制作用不同：竣工結(jié)算是建設(shè)單位和施工單位結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)，是核對(duì)施工企業(yè)生產(chǎn)成果和考核工程成本的依據(jù)，是建設(shè)單位編制建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的依據(jù)；而竣工決算是建設(shè)單位考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)，是確定固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。2023/5/16131)竣工決算編制依據(jù)(1)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書(shū)、可行性研究報(bào)告及其投資估算書(shū)。(2)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、概算書(shū)及修正概算書(shū)。(3)建設(shè)項(xiàng)目圖紙及說(shuō)明，其中包括總平面圖、建筑工程施工圖、安裝工程施工圖及有關(guān)資料。(4)設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議記錄。(5)招標(biāo)、投標(biāo)的標(biāo)底，承包合同及工程結(jié)算資料(6)施工記錄或施工簽證及其他施工中發(fā)生的費(fèi)用。(7)項(xiàng)目竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料。(8)設(shè)備、材料調(diào)節(jié)文件和調(diào)價(jià)記錄。(9)歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件。(10)國(guó)家和地方主管部門頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程竣工決算的文件。2023/5/16142)竣工決算的編制程序(1)搜集、整理和分析有關(guān)資料。(2)清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資。(3)分期建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)的要求分期辦理竣工決算。(4)在實(shí)地驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，根據(jù)前面所述的有關(guān)結(jié)算的資料寫(xiě)出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，填寫(xiě)有關(guān)竣工決算表，編制完成竣工決算。(5)上報(bào)主管部門審批。2023/5/16153)竣工決算內(nèi)容

竣工決算內(nèi)容包括竣工決算報(bào)告說(shuō)明書(shū)、竣工決算報(bào)表、建設(shè)項(xiàng)目竣工圖、工程造價(jià)比較分析四個(gè)部分。4)新增資產(chǎn)

根據(jù)新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按投資性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)。2023/5/16165.1.3缺陷責(zé)任與保修

在工程移交發(fā)包人后，因承包人原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量缺陷責(zé)任和保修義務(wù)。缺陷責(zé)任期屆滿，承包人仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)。1.缺陷責(zé)任期

缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月。

單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日起開(kāi)始計(jì)算；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開(kāi)始計(jì)算。2023/5/1617

工程竣工驗(yàn)收合格后，因承包人原因?qū)е碌娜毕莼驌p壞致使工程、單位工程或某項(xiàng)主要設(shè)備不能按原定目的使用的，則發(fā)包人有權(quán)要求承包人延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期，并應(yīng)在原缺陷責(zé)任期屆滿前發(fā)出延長(zhǎng)通知，但缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不能超過(guò)24個(gè)月。

任何一項(xiàng)缺陷或損壞修復(fù)后，經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設(shè)備的使用性能，承包人應(yīng)重新進(jìn)行合同約定的試驗(yàn)和試運(yùn)行，試驗(yàn)和試運(yùn)行的全部費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)于缺陷責(zé)任期屆滿后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出缺陷責(zé)任期屆滿通知，發(fā)包人應(yīng)在收到缺陷責(zé)任期屆滿通知后14天內(nèi)核實(shí)承包人是否履行缺陷修復(fù)義務(wù)，承包人未能履行缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)扣除相應(yīng)金額的維修費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)在收到缺陷責(zé)任期屆滿通知后14天內(nèi)，向承包人頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書(shū)。2023/5/16182.保修

保修是指施工單位按照國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及合同中對(duì)質(zhì)量的要求，對(duì)已竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程在規(guī)定的保修期限內(nèi)，進(jìn)行維修、返工等工作。

工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。2023/5/16191)保修期限的規(guī)定在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限如下。(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，一般為5年。(3)供熱與供冷系統(tǒng)，分別為2個(gè)采暖期、供冷期。(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，一般為2年。2023/5/16202)保修步亂驟保修步筍驟為項(xiàng)：發(fā)原送保堅(jiān)修證欺書(shū)；毛檢查觸和修柏理；苗驗(yàn)收遺。3)回訪是的主容要內(nèi)經(jīng)容在保船修期獻(xiàn)內(nèi)，君施工蒜單位菠、設(shè)尸備供娃應(yīng)單苦位影千響用自戶進(jìn)愈行回拐訪，頸其主點(diǎn)要內(nèi)產(chǎn)容為陜：聽(tīng)酷取用裹戶對(duì)蔥項(xiàng)目然的使瓜用情膚況和斥意見(jiàn)貝、查嚷詢或罩調(diào)查支現(xiàn)場(chǎng)橡因自獵己的薦原因陰造成街的問(wèn)果題、謎進(jìn)行活原因隊(duì)分析積和確潮認(rèn)、誕商討胡進(jìn)行驅(qū)返修秒的事探項(xiàng)；殃填寫(xiě)愁回訪粘卡。4)回訪的口方式季節(jié)性項(xiàng)回訪、疫技術(shù)性煙回訪、鮮保修期竹結(jié)束前早的回訪。202扯3/5腿/2215)保修費(fèi)型用的處及理(1)勘察見(jiàn)、設(shè)鼓計(jì)原士因造熔成保眉修費(fèi)且用的任處理屈：勘舌察、稀設(shè)計(jì)圈單位爭(zhēng)負(fù)責(zé)怪并承捆擔(dān)經(jīng)費(fèi)濟(jì)責(zé)大任，內(nèi)由施蟲(chóng)工單燭位負(fù)淡責(zé)維尼修或痰處理柱。(2挨)施工柳原因秧造成蹦的保僻修費(fèi)秋處理瞇：施脆工單痛位未刑按國(guó)半家有頑關(guān)規(guī)象范、攜標(biāo)準(zhǔn)夕和設(shè)扇計(jì)要采求施縫工，咳造成憲質(zhì)量捧缺陷凳，由捷施工童單位迫負(fù)責(zé)竊無(wú)償遙返修頭并承均擔(dān)經(jīng)往濟(jì)責(zé)折任。(3)因設(shè)米備、師建筑飼材料隸、構(gòu)節(jié)配件庫(kù)質(zhì)量戚不合嫌格引脊起的訴質(zhì)量財(cái)缺陷為，屬刷于施也工單湖位采仆購(gòu)的燙或經(jīng)許其驗(yàn)訪收同身意的龍，由革施工千單位河承擔(dān)繼經(jīng)濟(jì)塵責(zé)任夠；屬呼于建裂設(shè)單府位采隸購(gòu)的顆，由咳建設(shè)狗單位貞承擔(dān)神經(jīng)濟(jì)進(jìn)責(zé)任殺。(4)用戶道使用籮原因饞造成帳的保殘修費(fèi)潮用處皺理：莫由用唇戶自插行負(fù)菜責(zé)。(5)不可抗束力原因蓋造成躺的保灘修費(fèi)總用處些理：興由建設(shè)郵單位負(fù)責(zé)處讓理。202袖3/5倡/2225.2建設(shè)碼工程挑竣工撲結(jié)算稍實(shí)施5.斑2.吩1竣工疾結(jié)算關(guān)計(jì)價(jià)零程序竣工吉結(jié)算蛋計(jì)價(jià)臂程序置見(jiàn)表5-2表5-2竣工隨結(jié)算慚計(jì)價(jià)溉程序工程名膛稱：止標(biāo)迷段：20峰23壁/5際/223序號(hào)匯總內(nèi)容計(jì)算方法金額/元1分部分項(xiàng)工程費(fèi)按合同約定計(jì)算

1.1

1.2……

2措施項(xiàng)目按合同約定計(jì)算

其中：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

3其他項(xiàng)目

3.1其中：專業(yè)工程結(jié)算價(jià)按合同約定計(jì)算

3.2其中：計(jì)日工按計(jì)日工簽證計(jì)算

3.3其中：總承包服務(wù)費(fèi)按合同約定計(jì)算

3.4索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證按發(fā)承包雙方確認(rèn)數(shù)額計(jì)算

4規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5稅金(扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額)(1+2+3+4)×規(guī)定稅率

竣工結(jié)算總價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5

5.招2.享2《建辣設(shè)工強(qiáng)程工浸程量射清單辭計(jì)價(jià)沿規(guī)范偵》(G稿B5昆05故00—201攔3)有關(guān)違條款20飛23毫/5喊/2245.事2.惹3特殊惱情況驕下的跪結(jié)算【案例旬引導(dǎo)】薄某單跨位一期莫工程結(jié)幸算經(jīng)過(guò)賄咨詢公銹司審核齡甲乙雙斧方簽字柳定案，上后經(jīng)過(guò)宋有關(guān)專差業(yè)人員游核對(duì)，語(yǔ)發(fā)現(xiàn)有宰很大的落出入，失隨即給儉施工單毫位發(fā)函刑要求糾冠正，施堤工單位犯以已定蛛案為由爬，不認(rèn)駝賬。給災(zāi)咨詢公舍司發(fā)函默，其以冠三方定惱案且一基個(gè)工程扮不能二瞇次復(fù)核筑為由不撓糾正。鑼可是復(fù)蘿核審減鏡率已超被過(guò)誤差交范圍。該請(qǐng)問(wèn)怎益么辦？本合同泉專用條蘋款規(guī)定這依社會(huì)林中介機(jī)樸構(gòu)的審抄定值(并經(jīng)業(yè)雙主和施朵工方確但認(rèn))為結(jié)算屢值。下面是冬《建設(shè)悄工程工腹程量清求單計(jì)價(jià)次規(guī)范》(GB葡505雞00—20弱13練)有關(guān)連條款蛋。202視3/5衡/225“合陵同解鹿除的為價(jià)款報(bào)結(jié)算喇與支黃付”發(fā)承包帽雙方協(xié)誓商一致才解除合鞋同的，半應(yīng)按照棕達(dá)成的損協(xié)議辦隊(duì)理結(jié)算淹和支付呈合同價(jià)總款。由于控不可沒(méi)抗力毀致使浪合同買無(wú)法斤履行獨(dú)解除壞合同鏡的，版發(fā)包霉人應(yīng)嚴(yán)向承枝包人絡(luò)支付坑合同群解除巖之日基前已膚完成聽(tīng)工程缸但尚宏未支朵付的正合同憂價(jià)款第，此講外，宣還應(yīng)鞭支付尤下列蟻金額替。(1柏)本規(guī)范碗規(guī)定的銅由發(fā)包念人承擔(dān)僚的費(fèi)用她。(2暑)已實(shí)施委或部分蘋實(shí)施的肺措施項(xiàng)潮目應(yīng)付增價(jià)款。(3趨)承包揪人為艘合同妻工程沒(méi)合理蠶訂購(gòu)骨且已湖交付善的材轉(zhuǎn)料和某工程驕設(shè)備震貨款油。(4走)承包攔人撤剪離現(xiàn)橫場(chǎng)所蝦需的紐奉合理紋費(fèi)用劍，包多括員遷工遣鞋送費(fèi)彩和臨烘時(shí)工禿程拆錯(cuò)除、尿施工鵝設(shè)備稿運(yùn)離守現(xiàn)場(chǎng)圍的費(fèi)劍用。20御23扁/5股/226(5)承包人胡為完成罵合同工劫程而預(yù)芹期開(kāi)支枕的任何戴合理費(fèi)砌用，且唉該項(xiàng)費(fèi)貍用未包偏括在本池款其他姐各項(xiàng)支綠付之內(nèi)依。發(fā)承惱包雙方楚辦理結(jié)新算合同清價(jià)款時(shí)鄙，應(yīng)扣刮除合同驗(yàn)解除之對(duì)日前發(fā)咸包人應(yīng)尚向承包抬人收回筑的價(jià)款盟。當(dāng)發(fā)嚴(yán)包人應(yīng)扶扣除的遭金額超餃過(guò)了應(yīng)蟻支付的陳金額，縫承包人萍應(yīng)在合核同解除棟后的56天內(nèi)將咸其差額視退還給乖發(fā)包人劇。因承除包人冷違約奏解除挖合同著的，起發(fā)包醉人應(yīng)妖暫停益向承展包人撤支付思任何卻價(jià)款爽。發(fā)暗包人壇應(yīng)在哭合同敘解除立后28天內(nèi)核厭實(shí)合同蔑解除時(shí)蚊承包人謙已完成籮的全部范合同價(jià)緞款以及言按施工尼進(jìn)度計(jì)幟劃已運(yùn)姥至現(xiàn)場(chǎng)講的材料袍和工程簽設(shè)備貨家款，按絮合同約截定核算悅承包人私應(yīng)支付爪的違約籠金以及震造成損床失的索估賠金額觸，并將做結(jié)果通站知承包專人。發(fā)舍承包雙吸方應(yīng)在28天內(nèi)邀予以骨確認(rèn)墳或提駁出意融見(jiàn)，樂(lè)并應(yīng)根辦理洋結(jié)算蓮合同合價(jià)款爆。如令果發(fā)伸包人寇應(yīng)扣凍除的部金額乞超過(guò)計(jì)了應(yīng)泰支付其的金謎額，展承包校人應(yīng)刑在合額同解堡除后奇的56天內(nèi)將槐其差額匠退還給差發(fā)包人糖。發(fā)承歐包雙方犁不能就盟解除合膊同后的雪結(jié)算達(dá)困成一致吩的，按赤照合同舉約定的店?duì)幾h解節(jié)決方式針處理。20蛙23墨/5閃/227因發(fā)包干人違約錫解除合善同的，六發(fā)包人木除應(yīng)按胞照本規(guī)幅范第條襖的規(guī)定字向承包開(kāi)人支付問(wèn)各項(xiàng)價(jià)積款外，份應(yīng)按合祖同約定揪核算發(fā)瓦包人應(yīng)尼支付的撤違約金絞以及給茶承包人活造成的拘損失或魔損害的關(guān)索賠金秒額費(fèi)用哄。該筆毫費(fèi)用應(yīng)絹由承包砍人提出叔，發(fā)包靜人核實(shí)訓(xùn)后應(yīng)與肚承包人診協(xié)商確孕定后的7天內(nèi)脈向承兵包人讀簽發(fā)暮支付價(jià)證書(shū)循。協(xié)鳥(niǎo)商不酬能達(dá)啟成一房誠(chéng)致的暢，應(yīng)康按照右合同臣約定悔的爭(zhēng)那議解謊決方總式處嗚理。202宋3/5凝/228“合豆同價(jià)件款爭(zhēng)譯議的銅解決約”1.監(jiān)理雞或造逢價(jià)工屈程師宅暫定(1)若發(fā)劃包人善和承懷包人攪之間餃就工敵程質(zhì)頓量、胡進(jìn)度蚊、價(jià)再款支龜付與糠扣除甲、工朝期延鼻期、致索賠誼、價(jià)象款調(diào)涉整等棉發(fā)生別任何赤法律烘上、鬼經(jīng)濟(jì)愛(ài)上或攪技術(shù)活上的沿爭(zhēng)議攝，首歐先應(yīng)卷根據(jù)叢已簽葡約合企同的喘規(guī)定頁(yè)，提怪交合來(lái)同約是定職歪責(zé)范寧圍內(nèi)胡的總鍬監(jiān)理退工程版師或喜造價(jià)蜘工程國(guó)師解村決，停并應(yīng)鐘抄送樣另一色方?；榭偙O(jiān)觸理工矩程師抬或造宴價(jià)工三程師辯在收紅到此剪提交訊件后14天內(nèi)姓應(yīng)將向暫定同結(jié)果偷通知受發(fā)包源人和寬承包耐人?？绨l(fā)承餅包雙曾方對(duì)荷暫定惕結(jié)果賣認(rèn)可粉的，療應(yīng)以湯書(shū)面茫形式沿予以勒確認(rèn)頭，暫蓋定結(jié)斯果成礎(chǔ)為最剝終決鐘定。(2)發(fā)承包茂雙方在刻收到總奶監(jiān)理工子程師或控造價(jià)工膚程師的膽暫定結(jié)豬果通知綿之后的14天內(nèi)未濫對(duì)暫定雀結(jié)果予泥以確認(rèn)絹也未提項(xiàng)出不同興意見(jiàn)的蔥，應(yīng)視令為發(fā)承傻包雙方奴已認(rèn)可樓該暫定煙結(jié)果。202賊3/5犬/229(3規(guī))發(fā)承盜包雙鄰方或放一方征不同爪意暫絨定結(jié)組果的尼，應(yīng)英以書(shū)攔面形剃式向唐總監(jiān)鎮(zhèn)理工跌程師迎或造期價(jià)工搶程師娛提出幫，說(shuō)獻(xiàn)明自總己認(rèn)土為正稱確的照結(jié)果備，同渠時(shí)抄完送另樸一方料，此鵲時(shí)該體暫定秧結(jié)果嘗成為皺爭(zhēng)議屈。在胡暫定律結(jié)果斑對(duì)發(fā)廳承包監(jiān)雙方把當(dāng)事覽人履蛾約不生產(chǎn)生半實(shí)質(zhì)椒影響施的前皆提下舉，發(fā)域承包屯雙方盼應(yīng)實(shí)誓施該管結(jié)果伍，直鞏到按飽照發(fā)巾承包皺雙方宿認(rèn)可細(xì)的爭(zhēng)椅議解吼決辦布法被崖改變隊(duì)為止巾。2.管理機(jī)特構(gòu)的解瓶釋或認(rèn)永定(1喇)合同價(jià)歷款爭(zhēng)議食發(fā)生后盜，發(fā)承粱包雙方倒可就工娘程計(jì)價(jià)柴依據(jù)的揉爭(zhēng)議以速書(shū)面形念式提請(qǐng)翼工程造霞價(jià)管理值機(jī)構(gòu)對(duì)機(jī)爭(zhēng)議以抬書(shū)面文或件進(jìn)行賊解釋或傲認(rèn)定。(2)工程征造價(jià)味管理尤機(jī)構(gòu)蹲應(yīng)在代收到艘申請(qǐng)洲的10個(gè)工作盒日內(nèi)就牧發(fā)承包舌雙方提偉請(qǐng)的爭(zhēng)數(shù)議問(wèn)題擾進(jìn)行解它釋或認(rèn)則定。202俊3/5頓/230(3)發(fā)承腎包雙匙方或剝一方謎在收黨到工金程造消價(jià)管張理機(jī)布構(gòu)書(shū)冒面解胞釋或孝認(rèn)定繩后仍爽可按活照合幼同約媽定的鎖爭(zhēng)議躺解決拆方式諸提請(qǐng)浪仲裁浮或訴扁訟。罩除工叼程造碗價(jià)管蟲(chóng)理機(jī)移構(gòu)的偶上級(jí)場(chǎng)管理蘇部門雨做出劑了不藍(lán)同的誦解釋說(shuō)或認(rèn)區(qū)定，嬌或在乓仲裁杰裁決頃或法專院判叔決中擱不予喘采信鋸的外叔，工棋程造姑價(jià)管糖理機(jī)撇構(gòu)做菌出的章書(shū)面閱解釋梯或認(rèn)延定應(yīng)殖為最展終結(jié)豬果，兩并應(yīng)熄對(duì)發(fā)惡承包播雙方呆均有舟約束懲力。3.協(xié)商和喝解(1胡)合同逝價(jià)款逆爭(zhēng)議素發(fā)生崗后，莫發(fā)承喊包雙吹方任踐何時(shí)果候都出可以否進(jìn)行釀協(xié)商駕。協(xié)危商達(dá)邪成一姜致的寶，雙簡(jiǎn)方應(yīng)菜簽訂焰書(shū)面注和解冊(cè)協(xié)議曲，和穩(wěn)解協(xié)絲式議對(duì)選發(fā)承咳包雙逃方均訓(xùn)有約逝束力仿。(2)如果盾協(xié)商稈不能衛(wèi)達(dá)成午一致象協(xié)議姥，發(fā)無(wú)包人恥或承芒包人績(jī)都可析以按馳合同療約定滑的其蜘他方唐式解場(chǎng)決爭(zhēng)鍛議。202豪3/5傳/2314.調(diào)解(1)發(fā)承包班雙方應(yīng)就在合同灰中約定私或在合賤同簽訂浪后共同擇約定爭(zhēng)透議調(diào)解洗人，負(fù)岸責(zé)雙方稅在合同撇履行過(guò)君程中發(fā)絲式生爭(zhēng)議犁的調(diào)解譽(yù)。(2圾)合同搞履行兇期間赴，發(fā)攝承包鄭雙方凍可協(xié)加議調(diào)漏換或燙終止尿任何只調(diào)解吸人，純但發(fā)險(xiǎn)包人達(dá)或承稅包人慰都不徒能單蹤蝶獨(dú)采暫取行柜動(dòng)?？艹莿濍p方待另有巡壽協(xié)議翁，在選最終輸結(jié)清互支付罰證書(shū)背生效病后，秀調(diào)解咽人的改任期林應(yīng)即航終止拐。(3)如果發(fā)鳥(niǎo)承包雙單方發(fā)生泳了爭(zhēng)議略，任何瓣一方可盈將該爭(zhēng)悔議以書(shū)循面形式勻提交調(diào)蔬解人，憲并將副獅本抄送者另一方傅，委托慌調(diào)解人葬調(diào)解。(4釋)發(fā)承籮包雙功方應(yīng)索按照堪調(diào)解喘人提班出的創(chuàng)要求刺，給默調(diào)解堵人提品供所俯需要炎的資支料、精現(xiàn)場(chǎng)表進(jìn)入兇權(quán)及良相應(yīng)狐設(shè)施扯。調(diào)麻解人萌應(yīng)被劫視為強(qiáng)不是掏在進(jìn)凝行仲殘裁人爹的工壯作。202揀3/5辨/232(5酬)調(diào)解討人應(yīng)失在收旦到調(diào)蛋解委祥托后28天內(nèi)熄或由枝調(diào)解臥人建恭議并奔經(jīng)發(fā)駕承包荒雙方渴認(rèn)可鈔的其惑他期努限內(nèi)西提出采調(diào)解器書(shū)，呆發(fā)承熊包雙洽方接尋受調(diào)則解書(shū)犧的，焰經(jīng)雙溝方簽?zāi)曜趾蟀勺鳛槎芎贤瑨斓难a(bǔ)倦充文板件，膽對(duì)發(fā)懇承包細(xì)雙方抓均具蠶有約同束力廉，雙替方都胞應(yīng)立康即遵若照?qǐng)?zhí)赤行。(6鵝)當(dāng)發(fā)毫承包搭雙方博中任硬一方甩對(duì)調(diào)籍解人抽的調(diào)豎解書(shū)冤有異湯時(shí)，積應(yīng)在臨收到丹調(diào)解堤書(shū)后28天內(nèi)向君另一方末發(fā)出異顯議通知輩，并應(yīng)偉說(shuō)明爭(zhēng)鹿議的事展項(xiàng)和理候由。但吩除非并醉直到調(diào)夜解書(shū)在服協(xié)商和鉆解或仲束裁裁決峰、訴訟諒判決中砍做出修堡改，或碑合同已勿經(jīng)解除向，承包視人應(yīng)繼敏續(xù)按照鞋合同實(shí)飯施工程雪。(7)當(dāng)調(diào)蟲(chóng)解人摧已就魄爭(zhēng)議堪事項(xiàng)塊向發(fā)肺承包逝雙方索提交挨了調(diào)重解書(shū)列，而腔任一守方在青收到枕調(diào)解挑書(shū)后28天內(nèi)疑均未習(xí)發(fā)出謀表示賺異議矮的通慣知時(shí)杠，調(diào)述解書(shū)衣對(duì)發(fā)溉承包排雙方淘均應(yīng)礙具有哈約束苗力。20覺(jué)23江/5煮/2335.仲裁都、訴陪訟(1)發(fā)承包瘡雙方的癥協(xié)商和卸解或調(diào)心解均未杜達(dá)成一丙致意見(jiàn)倦，其中藏的一方演已就此哈爭(zhēng)議事億項(xiàng)根據(jù)香合同約僅定的仲俘裁協(xié)議窄申請(qǐng)仲黃裁，應(yīng)遍同時(shí)通氧知另一嬌方。(2矮)仲裁可執(zhí)在竣工玩之前或吐之后進(jìn)菜行，但蹦發(fā)包人牧、承包純?nèi)?、調(diào)甩解人各畢自的義特務(wù)不得萄因在工辱程實(shí)施鳴期間進(jìn)屆行仲裁輔而有所疤改變。轉(zhuǎn)當(dāng)仲裁連是在仲狼裁機(jī)構(gòu)度要求停蟻止施工摸的情況命下進(jìn)行豆時(shí)，承曠包人應(yīng)執(zhí)對(duì)合同產(chǎn)工程采粗取保護(hù)椅措施，幻玉由此增醫(yī)加的費(fèi)獅用應(yīng)由需敗訴方診承擔(dān)。(3西)在本規(guī)桿范上述1至4條規(guī)史定的是期限卻之內(nèi)賓，暫特定或茫和解嘩協(xié)議建或調(diào)躁解書(shū)害已經(jīng)雖有約喂束力蛋的情疑況下樓，當(dāng)商發(fā)承踐包中稈一方隊(duì)未能止遵守天暫定旬或和煌解協(xié)般議或攜調(diào)解徐書(shū)時(shí)名，另架一方津可在搜不損循害他統(tǒng)可能員具有吃的任弱何其譜他權(quán)曠利的縮慧情況懷下，樂(lè)將未圣能遵臥守暫著定或究不執(zhí)月行和兩解協(xié)若議或榆調(diào)解投書(shū)達(dá)腸成的獄事項(xiàng)揀提交黎仲裁命。(4)發(fā)包人何、承包怪人在履性行合同間時(shí)發(fā)生幼爭(zhēng)議，托雙方不界愿和解首、調(diào)解率或者和焦解、調(diào)查解不成步，又沒(méi)米有達(dá)成獎(jiǎng)仲裁協(xié)逆議的，叛可依法廈向人民申法院提逐起訴訟存。202權(quán)3/5召/2345.展2.米4工程平計(jì)價(jià)梅資料寫(xiě)與檔件案下面繪是《扣建設(shè)碰工程單工程業(yè)量清載單計(jì)買價(jià)規(guī)相范》(G向B胳50矛50奔0—20香13燒)有關(guān)切條款晚?！坝?jì)價(jià)拿資料與己檔案”1.計(jì)價(jià)資厲料(1繩)發(fā)承包閉雙方應(yīng)架當(dāng)在合哭同中約海定各自猴在合同掠工程中鍋現(xiàn)場(chǎng)管巨理人員跡的職責(zé)拖范圍，湖雙方現(xiàn)束場(chǎng)管理塘人員在肝職責(zé)范搶圍內(nèi)簽茫字確認(rèn)才的書(shū)面春文件是汽工程計(jì)笛價(jià)的有藝效憑證逐，但如毯有其他遙有效證煌據(jù)或經(jīng)倉(cāng)實(shí)證證捷明其是窄虛假的睡除外。(2)發(fā)承漆包雙總方不攔論在果何種桂場(chǎng)合斯對(duì)與每工程雪計(jì)價(jià)準(zhǔn)有關(guān)使的事念項(xiàng)所影給予匯的批而準(zhǔn)、毀證明街、同貓意、上指令味、商前定、立確定娛、確繪認(rèn)、器通知傳和請(qǐng)強(qiáng)求，階或表溜示同揮意、瞧否定招、提頭出要餐求和衡意見(jiàn)筆等，禽均應(yīng)亂采用借書(shū)面頓形式泊，口土頭指潮令不搜得作疲為計(jì)磨價(jià)憑球證。20紫23阻/5廈/235(3)任何臘書(shū)面鋪文件惡送達(dá)漢時(shí)，伶應(yīng)由賄對(duì)方襯簽收更，通堆過(guò)郵途寄應(yīng)越采用志掛號(hào)情、特帽快專帽遞傳舉送，豈或以六發(fā)承軟包雙認(rèn)方商晨定的糾電子兩傳輸伙方式倍發(fā)送斑，交劃付