工程造價-施工階段工程造價的確定與控制

項(xiàng)目4建設(shè)工程施工階段工程造價的確定與控制項(xiàng)目4建設(shè)工程施工階段工程造價的確定與控制【學(xué)習(xí)要點(diǎn)及目標(biāo)】了解工程計(jì)量的依據(jù)和方法。掌握工程變更的處理程序和變更價款的確定方法。了解FIDIC合同條件下工程變更的范圍、程序和變更計(jì)價。掌握索賠事項(xiàng)發(fā)生的原因、依據(jù)、處理程序和計(jì)算方法。掌握合同價款的調(diào)整事項(xiàng)。掌握安全文明施工費(fèi)的支付方式。24.1.1工程計(jì)量

工程計(jì)量是指運(yùn)用一定的劃分方法和計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，并以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位來表示分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量的工作。1、工程計(jì)量的依據(jù)質(zhì)量合格證書工程量清單計(jì)價規(guī)范和技術(shù)規(guī)范（計(jì)量方法的依據(jù)）設(shè)計(jì)圖紙3§4.1建設(shè)工程施工階段進(jìn)度結(jié)算編制準(zhǔn)備2、工程計(jì)量的方法(1)均攤法：對清單中某些項(xiàng)目的合同價款，按合同工期平均計(jì)量。(2)憑據(jù)法：按照承包商提供的憑據(jù)進(jìn)行計(jì)量支付。(3)估價法：按合同文件的規(guī)定，根據(jù)工程師估算的已完成的工程價值支付。(4)斷面法：主要用于取土或填筑路堤土方的計(jì)量。(5)圖紙法：在工程量清單中，許多項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)圖紙所示的尺寸進(jìn)行計(jì)量。(6)分解計(jì)量法：將一個項(xiàng)目，根據(jù)工序或部位分解為若干子項(xiàng)。對完成的各子項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量支付。2023/5/1643、工程計(jì)量的順序

常見的工程計(jì)量順序有：①按先橫后豎、先下后上、先左后右即按軸線編號的順序計(jì)算。如計(jì)算挖溝槽、磚基礎(chǔ)、墻體工程等。②按圖紙上所注明的不同類別的構(gòu)建、配件的編號順序進(jìn)行計(jì)算，如計(jì)算柱、梁、板等。實(shí)際工作中一般將以上兩種順序結(jié)合使用。參見《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》(GB50500—2013)有關(guān)條款。2023/5/1654.1.2工程變更與合同價款調(diào)整

由于工程建設(shè)的周期長，涉及的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜，受客觀因素的影響大，工程實(shí)際施工情況與招標(biāo)投標(biāo)時的工程情況相比往往會發(fā)生一些變化，合同工程實(shí)施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程任何一項(xiàng)工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時間的改變，設(shè)計(jì)圖紙的修改，施工條件的改變，招標(biāo)工程量清單的錯、漏都會引起合同條件的改變或工程量的增減變化，這些變化稱為工程變更。1.工程變更的分類

工程變更包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更、工程項(xiàng)目的變更等。鑒于設(shè)計(jì)變更在工程變更中的重要性，往往將工程變更分為設(shè)計(jì)變更和其他變更兩大類。2.工程變更的步驟

①提出工程變更；②分析提出工程變更對項(xiàng)目目標(biāo)的影響；③分析有關(guān)合同條款和會議紀(jì)要、通信記錄；④向業(yè)主提交變更評估報(bào)告；⑤確認(rèn)變更。3.工程變更處理程序(1)工程設(shè)計(jì)變更處理程序：發(fā)包人對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知；承包人對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。承包人未經(jīng)工程師同意不得擅自更改或換用，否則承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。(2)其他變更處理程序：合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更的，由雙方協(xié)商解決。4.工程變更的控制(1)控制投資規(guī)模。(2)盡量減少設(shè)計(jì)變更。(3)控制施工條件變更。(4)業(yè)主要求的進(jìn)度計(jì)劃變更。2023/5/1675.工程變更價款的確定方法

因非承包人原因發(fā)生的工程變更，由業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用支出并順延工期；因承包人提出變更價款，報(bào)工程師批準(zhǔn)后方可調(diào)整合同價或順延工期。造價工程師對承包人所提出的變更價款，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核、處理，主要有以下幾個。(1)承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價。(2)承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報(bào)告時，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價款的變更。(3)工程師應(yīng)在收到變更工程價款報(bào)告之日起7天內(nèi)予以確認(rèn)。(4)工程師不同意承包人提出的變更價款，可以和解或要求合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。(5)工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。(6)因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。2023/5/1686.FIDIC合同條件下的工程變更工程變更的范圍和內(nèi)容①對合同中包括任何工作內(nèi)容的工程量的改變②任何工作內(nèi)容的工作質(zhì)量或其他特性的變更③工程任何部分標(biāo)高、位置或任何尺寸的改變④刪減合同約定的工作內(nèi)容⑤改變原來的施工順序和時間的安排7.FIDIC合同條件下的工程變更的程序

工程師在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，在確屬需要時有權(quán)發(fā)布變更指示。指示的內(nèi)容包括相抵的變更內(nèi)容、變更項(xiàng)目的施工技術(shù)要求和有關(guān)部門文件圖紙，以及變更處理的原則，要求承包人遞交建議書后再確定的變更。具體程序如下。(1)工程師將計(jì)劃變更事項(xiàng)通知承包人，并要求其他遞交實(shí)施變更的建議書。(2)承包人應(yīng)盡快予以答復(fù)。(3)工程師做出是否變更的決定，盡快通知承包人說明批準(zhǔn)與否或提出意見。(4)承包人在等待答復(fù)期間，不應(yīng)延誤任何工作。(5)工程師發(fā)出每一項(xiàng)實(shí)施變更的指示，應(yīng)要求承包人記錄支出的費(fèi)用。(6)承包人提出的變更建議書、指示作為工程師決定是否實(shí)施變更的參考。8.

FIDIC合同條件下承包人申請變更

承包人提出變更請求建議，承包人應(yīng)自費(fèi)編制此類建議書，如果由工程師批準(zhǔn)的承包人建議包括對部分永久工程設(shè)計(jì)的改變。通用條件的條款規(guī)定如果雙方?jīng)]有其他協(xié)議，承包人應(yīng)設(shè)計(jì)該部分工程，接受變更建議的計(jì)價。2023/5/16109.建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF—2013—0201)有關(guān)條款1)變更權(quán)2)變更程序3)變更執(zhí)行4)變更估價(1)變更估價原則(2)變更估價程序2023/5/161110.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》(GB50500—2013)有關(guān)條款(1)因工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整。①已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%時，該項(xiàng)目單價應(yīng)按照本規(guī)范的規(guī)定調(diào)整。②已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價。③已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報(bào)價浮動率提出變更工程項(xiàng)目的單價，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價浮動率可按下列公式計(jì)算。

招標(biāo)工程：

承包人報(bào)價浮動率L=(1-中標(biāo)價/招標(biāo)控制價)×10%

非招標(biāo)工程：

承包人報(bào)價浮動率L-(1-報(bào)價/施工圖預(yù)算)×100%2023/5/1612④已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項(xiàng)目的單價，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。(2)工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并應(yīng)詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)。①安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目依據(jù)本規(guī)范的規(guī)定計(jì)算。②采用單價計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目，按本規(guī)范的規(guī)定確定單價。2023/5/1613③按總價(或系數(shù))計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價浮動因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以本規(guī)范規(guī)定的承包人報(bào)價浮動率計(jì)算。

如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則應(yīng)視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。(3)當(dāng)發(fā)包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包入發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中時，承包人有權(quán)提出并應(yīng)得到合理的費(fèi)用及利潤補(bǔ)償。2023/5/1614

索賠是指在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因非己方的原因而遭受損失，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任，從而向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊?。在建設(shè)過程中索賠是必然且經(jīng)常發(fā)生的，是合同管理的重要組成部分索賠是雙向的，既包括承包人向發(fā)包人的索賠，也包括發(fā)包人向承包人的索賠索賠已經(jīng)成為承包商獲取贏利的重要手段和經(jīng)營策略之一4.1.3索賠控制1.常見的施工索賠的原因(1)不利的自然條件引起的索賠：主要是指承包商在施工中發(fā)現(xiàn)地基的地質(zhì)條件與勘察報(bào)告不符，地下障礙物增多，地質(zhì)構(gòu)造，土壤持力層深度、硬度與設(shè)計(jì)不符而給施工帶來的額外的費(fèi)用。(2)業(yè)主要求的變化引起的索賠：主要表現(xiàn)在工期方面、質(zhì)量方面、設(shè)計(jì)方面、合同方面、工程款支付方面。(3)法律、貨幣及匯率變化引起的索賠。(4)物價方面原因引起的索賠。(5)監(jiān)理及第三方原因引起的索賠。(6)風(fēng)險(xiǎn)引起的索賠：主要包括合同風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力等。2023/5/1616工程索賠的分類按索賠目的按合同類型按索賠起因按索賠事件的性質(zhì)按處理方式按索賠的合同依據(jù)工程索賠的特點(diǎn)索賠以利益為原則不“索”則不“賠”2.索賠的依據(jù)(1)原始依據(jù)：包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和工程師批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃等。(2)后續(xù)合約。(3)施工記錄。(4)輔助資料。(5)索賠額度計(jì)算依據(jù)：包括承包商對本工程的基本工料分析說明、工程計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖。3.索賠的內(nèi)容

索賠內(nèi)容主要包括工期索賠和費(fèi)用索賠，其次還有利潤索賠。工期索賠是指承包商向業(yè)主要求延長施工的時間，即將原定的竣工日期順延一段合理的時間。

《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中合同條款規(guī)定的可以合理補(bǔ)償。承包人索賠的條款見表4-6。條款號主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤11.10.1施工過程發(fā)現(xiàn)文物\、古跡以及其他遺跡√√24.11.2承包人遇到不利物質(zhì)條件√√35.2.4發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和設(shè)備√45.2.6發(fā)包人提供的材料和設(shè)備不符合合同要求√√√58.3發(fā)包人提供基準(zhǔn)資料錯誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失√√√611.3發(fā)包人的原因造成工期延誤√√√711.4異常惡劣的氣候條件√811.6發(fā)包人要求承包人提前竣工√912.2發(fā)包人原因引起的暫停施工√√√1012.4.2發(fā)包人原因造成暫停施工后無法按時復(fù)工√√√1113.1.3發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)√√1213.5.3監(jiān)理人對隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求√√√1316.2法律變化引起的價格調(diào)整√1418.4.2發(fā)包人在全部工程竣工前使用工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加√√√1518.6.2發(fā)包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的√√1619.2發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失√√1721.3.1不可抗力√表4-6《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中規(guī)定可以合理補(bǔ)償承包人的條款4.索賠有的計(jì)抽算方苦法費(fèi)用索帳賠的計(jì)吹算方法臺有：①砌總費(fèi)用熔法，計(jì)剪算出索叼賠工程它的總費(fèi)境用，減盜去原合餃同報(bào)價奧，即得棋索賠金體額；②晌修正的豆總費(fèi)用瓜法；③囑實(shí)際費(fèi)迅用法。陪工期索盜賠的計(jì)灰算方法牧主要有盒網(wǎng)絡(luò)圖彈分析法栽和比例趕分析法纖。實(shí)際費(fèi)饅用法是塌費(fèi)用索逃賠最常端用的方炒法。一闊般是醫(yī)先計(jì)攻算與霜索賠趕事件虛有關(guān)招的直摟接費(fèi)廣用，倉然后柜計(jì)算某應(yīng)分建攤的刃管理挽費(fèi)、說利潤債等。軟在施蠢工過汽程中飽，系葉統(tǒng)而爛準(zhǔn)確屈地積喘累索潮賠事練項(xiàng)記顛錄資閥料非兵常重漆要。1)人工蟻費(fèi)索撿賠2)材料費(fèi)指索賠3)施工機(jī)盒械使用信費(fèi)索賠4)管理費(fèi)好索賠5)利潤1)人工費(fèi)憶索賠人工并費(fèi)索豈賠包窩括完杏成合嘆同范采圍之誤外的幻玉額外運(yùn)工作磨所花柏費(fèi)的宅人工貞費(fèi)用明，由兵于發(fā)扮包人終原因收造成武承包英方工裳效降扭低、龍人員浪窩工皂或法抽定的鋤人工智增長娃所增廚加的暈人工駱費(fèi)用諸。2)材料油費(fèi)索悔賠材料費(fèi)莖索賠包轉(zhuǎn)括完成撤合同范法圍之外墻的額外售工作所維增加的五材料費(fèi)征，由于租發(fā)包人缸原因造井成材料揪實(shí)際用雷量超過念計(jì)劃用照量而增劍加的材俱料費(fèi)，雄由于發(fā)域包人原隸因造成盾的工期倉延誤所懶導(dǎo)致的著材料價漿格上漲施和材料手超期儲曾存費(fèi)用吃，有經(jīng)閥驗(yàn)的承罷包人不窮能預(yù)料惰的材料康價格大究幅度上睜漲等。3)施工姨機(jī)械委使用瓦費(fèi)索腐賠施工機(jī)攔械使用橋費(fèi)索賠肅包括完廉成合同兵范圍之刑外的額災(zāi)外工作屯所增加量的機(jī)械翼使用費(fèi)副，由于糾發(fā)包人愛原因造襪成的工語效降低渠、機(jī)械掩停滯所箏增加的屠機(jī)械使伍用費(fèi)。冤機(jī)械停播滯費(fèi)的臨計(jì)算，染如為租賽賃機(jī)械筍，一般可按實(shí)際匯租金計(jì)絞算(應(yīng)扣笛除運(yùn)沾行使扔用費(fèi)凈用)；如患為承區(qū)包人煌自有酸機(jī)械省，一藍(lán)般按牲機(jī)械岔折舊辯費(fèi)加破機(jī)上槍人工氏費(fèi)計(jì)牙算。20厚23族/5足/2224)管理費(fèi)貼索賠管理要費(fèi)索遮賠包催括完吹成合可同范賴圍之洞外的侮額外并工作床、工她期延崗誤所雹增加煙的管娃理費(fèi)滿。參兵照國垃際管漁理有潛兩種稀計(jì)算饞方法驚。5)利潤工程隆范圍金的變季更引眨起的首索賠懸，可傻以計(jì)諒算利洽潤索鑒賠。波如因柔發(fā)包勵人原鈴因造岸成工幣程終鏡止，織承包藍(lán)人可卻以對銀合同哨利潤桶未實(shí)豬現(xiàn)的失部分孔提出銜索賠茅要求辜。即簽在工蒙程成帶本的閘基礎(chǔ)腿上，晚乘以凳原報(bào)丙價利妄潤率吼，作股為利走潤索強(qiáng)賠。235.《建勒設(shè)工呆程工它程量印清單室計(jì)價慢規(guī)范懷》(GB屬50綢500—201匯3)有關(guān)條溉款【例4-撞1】某工程護(hù)施工過犯程中，蝴由于發(fā)序包人委身托的另羞一承包顏人進(jìn)行拖場區(qū)道腦路施工靜，影響鋪了承包嗽人正常袖的混凝炒土澆筑慶作業(yè)。皆工程師眉已審批淡了原預(yù)匯算和降宣效施工值的資料售如下：慨受影響宣部分的鐮工程原毛預(yù)算用結(jié)工2

2匙00工日德，原潔預(yù)算淹人工迫單價40元/工日眨，原昨預(yù)算迅機(jī)械并臺班360臺班，他機(jī)械臺累班單價18服0元/臺班，民受施工冷干擾后犯，完成里這部分翼工程實(shí)瞎際用工2乏80抵0工日，趣實(shí)際支融出45元/工日熟，實(shí)冰際用令機(jī)械41盾0臺班蟲，實(shí)岸際支欲出200元/臺班。性請問承指包人應(yīng)姑怎么計(jì)某算費(fèi)用承索賠？人工悠費(fèi)索他賠：(2肺8辯00蠶-2拜2揀00纖)×形40屆=2夠4出00查0(元)機(jī)械扶使用螞費(fèi)索暖賠：(41縣0-3埋60)牌×18固0=9促00賣0(元)20香23胡/5盟/224工程結(jié)游算是發(fā)毫承包雙漂方根據(jù)扣合同約策定，對奔合同工汗程在實(shí)庸施中、賺終止時烈、已完歉工后進(jìn)顯行的合我同價款按計(jì)算、托調(diào)整和拍確認(rèn)。隔包括期中授結(jié)算獻(xiàn)、終拆止結(jié)諸算、介竣工即結(jié)算。工程槐款的坦主要譽(yù)結(jié)算帶方式賭有按月結(jié)校算、分化段結(jié)算輩、竣工鈔后一次暫結(jié)算和沒目標(biāo)借胳款方式謠。20吧23暢/5央/225§4炮.2建設(shè)董工程棟施工兩階段奏進(jìn)度級結(jié)算刃編制實(shí)施按月姻結(jié)算逝：實(shí)行旬殘末或月胖中預(yù)支斷，月終邀結(jié)算，關(guān)竣工后評清算的賽方法。際跨年度勺竣工的班工程，繡在年終干進(jìn)行工泄程盤點(diǎn)暢，辦理看年度結(jié)恢算?？⒐さ押笠唤即谓Y(jié)搞算令：建設(shè)項(xiàng)嚷目或單攔項(xiàng)工程炎全部建瓜筑安裝活工程建廢設(shè)期在12個月以未內(nèi)，或分者工程充承包合繭同價值固在100萬元阿以下鹽的，爸可以葵實(shí)行臟工程角價款向每月擾月中降預(yù)支盾，竣騾工后池一次隱結(jié)算豪。分段結(jié)費(fèi)算：即當(dāng)檢年開藍(lán)工，偶當(dāng)年拋不能狗竣工護(hù)的單請項(xiàng)工妨程或皮單位渣工程從按照推工程應(yīng)形象宿進(jìn)度鑒，劃勤分不那同階塌段進(jìn)墻行結(jié)別算。亡分段展結(jié)算厘可以激按月尺預(yù)支摘工程頭款。目標(biāo)結(jié)幼款方式：即在框工程全合同糊中，去將承液包工織程的后內(nèi)容喝分解坦成不捆同的器控制確界面燦，以悟業(yè)主嗎驗(yàn)收卡控制車界面膝作為箱支付訂工程襲價款草的前柱提條綁件。結(jié)算徹雙方淚約定茶的其鋼他結(jié)道算方秧式4.糧2.捕1施工它階段制工程長款計(jì)于算1.工程蠟預(yù)付絮款及崖其計(jì)檢算1)決定喉預(yù)付狗款的鑒限額裝的主確要因逝素決定預(yù)到付款的普限額的兄主要因耽素有主吳要材料咸占工程西造價的云比重、考材料儲查備期及惰施工工碗期。預(yù)雙付款一音般為合躺同總價旱的10潤%～15蛾%。一般來引說，材裝料占工牢程造價已的比重變越大，魚預(yù)付款匯的比例巨就越大棟，但不宜綿超過30%。2)預(yù)付特款的險(xiǎn)扣回發(fā)包單恒位撥付村給承包疤單位的紋備料款掠屬于預(yù)罷支性質(zhì)勝，當(dāng)工袖程實(shí)施肉后，隨向著工程簡所需主謎要材料幸儲備的雹逐步減領(lǐng)少，應(yīng)誓以抵充賄工程款墨的方式研陸續(xù)扣宋回。預(yù)背付的工辜程款必子須在施票工合同排中約定遮起扣的燥時間和睬比例等晴，在工親程進(jìn)度脾款中進(jìn)壘行抵扣唱。一般情鴉況下，費(fèi)工程進(jìn)景度達(dá)到60衡%左右壺時，豆開始吧抵扣倚預(yù)付任款。姜起扣糊點(diǎn)計(jì)艘算公做式為26起扣點(diǎn)盯計(jì)算：T=P嫂—M/棒N（4-蘇5）T-機(jī)--楚-起扣疑點(diǎn)，膊即預(yù)付難備料帳款開配始扣托回時苦的累陽計(jì)街完成積工作繭量金峰額；M-袖--腎-預(yù)付備犯料款限伙額；N--追--主要爬材料晨所占芳比重饒；P-編--忙-承包工掛程價款倡總額。3)工程枯保險(xiǎn)樸金(尾留款)的預(yù)講留工程軟保險(xiǎn)沒金(尾留脖款)即工速程質(zhì)醒量?？靶藿馉?，又洪稱質(zhì)飼量保福證金仁，是叢指發(fā)嚇包人撈與承棒包人澤在建漏設(shè)工買程承染包合蘭同中吐約定葵或施直工單志位在彩工程蔽保修孩書中唉承諾凡，在使建筑利工程見竣工贏驗(yàn)收扇交付巴使用擁后，耳從應(yīng)瓜付的戶建設(shè)唱工程洋款中輝預(yù)留修的用尾以維當(dāng)修建懂筑工延程在襯保修珠期限承內(nèi)和換保修泡范圍謠內(nèi)出偵現(xiàn)的恐質(zhì)量快問題存的資地金。屑一般隸為竣華工結(jié)余算總造糠價的5%。202兩3/5摧/2274)工程價龜款動態(tài)拆結(jié)算和欺價差調(diào)對整動態(tài)臂調(diào)整芬的主胡要方兼法有派實(shí)際竟價格竄結(jié)算舉法、起工程百造價恨指數(shù)平調(diào)整則法、憂調(diào)價簡文件錢計(jì)算柱法和狼調(diào)值汗公式哄法。202若3/5墾/2282.《建設(shè)挖工程工食程量清被單計(jì)價纏規(guī)范》(G鼻B流50層50撇0—201濤3)有關(guān)謠條款202邊3/5斷/2294.撲2.扶2施工吐階段資金使用弄計(jì)劃中的編殊制1.資金雜使用計(jì)劃的民編制方勇法一個建設(shè)哭項(xiàng)目可純以由多檔個單項(xiàng)荒工程組撕成，每甚個單項(xiàng)關(guān)工程還掃可以由嶼多個單泳位工程桶組成，索而單位增工程又耀可以分岡解為若杯干個分販部分項(xiàng)精工程。1)按項(xiàng)娘目結(jié)滑構(gòu)分非解的濃資金誕使用至計(jì)劃具體方法：忘①完成核工程分隨解結(jié)構(gòu)癢工作；扭②分配痛過程費(fèi)睜用；③互完成工物程分解賞結(jié)構(gòu)的孤費(fèi)用計(jì)匪劃；④闖完成工凍程結(jié)構(gòu)如編制的遍資金使倆用計(jì)劃睛表。2)按照扔工程腫進(jìn)度立分解緩的資印金使蓮用計(jì)征劃具體方法：撕①編制爛工程進(jìn)炮度計(jì)劃噴；②根半據(jù)每單功位時間絕內(nèi)完成腸的實(shí)物瀉工程量飛或投入轟的人力找、物力國和財(cái)力處，計(jì)算吳單位時巧間的成企本；③勿計(jì)算規(guī)好定時間期計(jì)劃累唉計(jì)完成身的成本黨額，其涌計(jì)算方咳法是將劇各單位它時間計(jì)甘劃完成虜?shù)馁M(fèi)用譽(yù)額累加仆求和。2.投資鐵偏差棟與進(jìn)啊度偏繼差投資偏陣差與進(jìn)事度偏差境是指施凍工過程證的隨機(jī)倚因素與賢風(fēng)險(xiǎn)因稠素的影蹦響形成槍了實(shí)際槐投資與罩計(jì)劃投破資、實(shí)遙際工程妥進(jìn)度與知計(jì)劃工疾程進(jìn)度鹽的差異硬，稱為午投資偏麻差與進(jìn)襪度偏差攻，這些響偏差即原是施工左階段工潮程造價馬計(jì)算與格控制的期對象。投資偏耐差=已完榴工程睬實(shí)際島投資-已完郊工程保計(jì)劃尋投資進(jìn)度偏月差=已完而工程拉實(shí)際薦時間-已完工敬程計(jì)劃醉時間進(jìn)度品偏差=擬完老工程采計(jì)劃近投資-已完你工程獵計(jì)劃洞投資所謂擬宜完工程鋸計(jì)劃投蔑資是指縣根據(jù)進(jìn)酷度計(jì)劃冤安排在泡某一確燦定時間吼內(nèi)所應(yīng)懂完成的屢工程內(nèi)辯容的計(jì)蚊劃投資宅。進(jìn)度輪偏差為格正值時魂，表示潑工期拖胖延；結(jié)牽果為負(fù)倍值時，宰表示工因期提前廚。20藥23軟/5阿/230偏差分奸析方法闖有：①橫道脂圖法，簡社單直襪觀，踐便于飄了解穩(wěn)項(xiàng)目涌投資估費(fèi)用眾的概紹貌，何但這忍種方示法信帶息量伶較少沈，主機(jī)要反隔映累丙計(jì)偏態(tài)差和哪局部危偏差智，因筒而其悅應(yīng)用余有一皺定的攔局限呼性；②表格炊法，是進(jìn)子行偏差開分析最昆常用的悅一種方再法；③曲線利法，使用唯費(fèi)用-時間今曲線團(tuán)進(jìn)行抗偏差臨分析披的一繁種方羅法。投資并偏差堤產(chǎn)生破的原閘因有爭以下烈兩個：(1奇)客觀因箱素：包草括自然跪因素(氣象條扭件、資棍質(zhì)條件君、環(huán)境杯條件…議…)、社會多因素(物價家調(diào)整諷、法柏規(guī)修床訂、陪城市箏規(guī)劃斥……)。(2傘)主觀竊因素心：包極括業(yè)佳主原絮因(手續(xù)充、協(xié)色調(diào)、捧組織頑……)、設(shè)秒計(jì)原伙因(功能稠、標(biāo)酬準(zhǔn)、冶水平楚……)、施鎖工原夾因(隊(duì)伍壟組織末、施撞工方凳案、默質(zhì)量買標(biāo)準(zhǔn)怎、進(jìn)仇度安顏排、太技術(shù)潮能力旨……)、供稅應(yīng)原絮因(材料、致機(jī)械、輝任務(wù)、朗構(gòu)配件效……)。糾正偏葡差的措輝施包括組織紡措施淡、經(jīng)缺濟(jì)措障施、稠技術(shù)個措施收、合碑同措標(biāo)施。20忍23胖/5柏/2311.一般規(guī)慈定(1撒)下列貌事項(xiàng)(但不限稈于)發(fā)生，浪發(fā)承包蓮雙方應(yīng)葡當(dāng)按照拼合同約宜定調(diào)整妙合同價淚款。1）法律簡法規(guī)塞變化奇。2）工程濕變更范。3）項(xiàng)目特慶征不符正。4)工程量鬼清單缺丘項(xiàng)。5)工程量年偏差。6)計(jì)日薯工。7)物價榨變化螺。8)暫估價。9)不可炎抗力陵。10)提前竣薄工(趕工補(bǔ)蔥償)。11)誤期賠廳償。12事)索賠。13)現(xiàn)場簽撈證。14)暫列于金額刑。15爆)發(fā)承因包雙碌方約封定的約其他宗調(diào)整氣事項(xiàng)指。202領(lǐng)3/5筋/2324.屈2.煌3禾《建設(shè)塵工程健工程釣量清愛單計(jì)右價規(guī)走范》（GB5皺050您0-2害013脫)有關(guān)偵條款該）(2碗)出現(xiàn)合獲同價款掀調(diào)增事痛項(xiàng)(不含刑工程考量偏丈差、俯計(jì)日臂工、榆現(xiàn)場浮簽證蔬、索姻賠)后的14天內(nèi)，等承包人鍬應(yīng)向發(fā)麻包人提迎交合同久價款調(diào)梳增報(bào)告看并附上寒相關(guān)資短料；承胃包人在14天內(nèi)未洲提交合漂同價款挎調(diào)增報(bào)崗告的，艦應(yīng)視為屢承包人腸對該事繡項(xiàng)不存禽在調(diào)整癢價款請墳求。(3跳)出現(xiàn)合鏡同價款筑調(diào)減事肆項(xiàng)(不含謹(jǐn)工程蹄量偏謙差、墓索賠)后的14天內(nèi)，加發(fā)包人勉應(yīng)向承淺包人提鄉(xiāng)豐交合同知價款調(diào)例減報(bào)告層并附相菜關(guān)資料捧；發(fā)包纏人在14天內(nèi)刷未提疤交合悠同價檔款調(diào)珠減報(bào)迅告的結(jié)，應(yīng)怎視為載發(fā)包峽人對義該事甜項(xiàng)不出存在殖調(diào)整懷價款憤請求網(wǎng)。20旗23日/5俗/233(4)發(fā)(承)包人應(yīng)勺在收到露承(發(fā))包人督合同魯價款肌調(diào)增(減)報(bào)告及霞相關(guān)資擠料之日誰起14天內(nèi)飄對其膊核實(shí)癢，予廢以確牙認(rèn)的匙應(yīng)書巨面通三知承(發(fā))包人圖。當(dāng)有掏疑問牽時，摔應(yīng)向曾承(發(fā))包人提攪出協(xié)商參意見?；l(fā)(承)包人在扭收到合壇同價款叛調(diào)增(減)報(bào)告之碎日起14天內(nèi)料未確苦認(rèn)也注未提手出協(xié)優(yōu)商意暈見的銳，應(yīng)耽視為村承(發(fā))包人嘉提交括的合膨同價性款調(diào)扎增(減)報(bào)告酸已被說發(fā)(承)包人認(rèn)僚可。發(fā)(承)包人然提出托協(xié)商嘴意見弄的，弟承(發(fā))包人載應(yīng)在鉤收到淚協(xié)商閃意見遠(yuǎn)后的14天內(nèi)層對其雅核實(shí)室，予器以確胃認(rèn)的起應(yīng)書塵面通谷知發(fā)(承)包人。急承(發(fā))包人糊在收沃到發(fā)(承)包人骨的協(xié)憶商意蟻見后14天內(nèi)既腹不確認(rèn)奮也未提椒出不同逃意見的湊，應(yīng)視傅為發(fā)(承)包人甚提出埋的意拋見已止被承(發(fā))包人認(rèn)扇可。(5槽)發(fā)包人隨與承包弊人對合陪同價款望調(diào)整的孝不同意旦見不能懂達(dá)成一咱致的，賓只要對移發(fā)承包頑雙方履茄約不產(chǎn)蕩生實(shí)質(zhì)攀影響，近雙方應(yīng)乎繼續(xù)履如行合同歌義務(wù)，荒直到其維按照合符同約定繁的爭議叼解決方鑒式得到衡處理。(6)經(jīng)發(fā)挨承包忍雙方約確認(rèn)敞調(diào)整慎的合敞同價拳款，免作為嘗追加(減)合同勞價款找，應(yīng)滲與工邊程進(jìn)品度款袖或結(jié)季算款國同期鑒支付夸。202托3/5銜/2342.法律法散規(guī)變化(1羽)招標(biāo)合工程患以投膏標(biāo)截漢止日槍前28天、凈非招境標(biāo)工紹程以儀合同藥簽訂熄前28天為基顆準(zhǔn)日，辱其后因宿國家的犧法律、遼法規(guī)、寨規(guī)章和甘政策發(fā)見生變化配引起工顫程造價婦增減變瓦化的，粗發(fā)承包痕雙方應(yīng)俱按照省螞級或行全業(yè)建設(shè)城主管部中門或其臺授權(quán)的質(zhì)工程造壯價管理據(jù)機(jī)構(gòu)據(jù)御此發(fā)布束的規(guī)定很調(diào)整合余同價款開。法律萄法規(guī)變例化引起霜的風(fēng)險(xiǎn)灑承擔(dān)示粉意見圖4-創(chuàng)1。35(2揮)因承廣包人疤原因虧導(dǎo)致京工期區(qū)延誤唱的，嗚按本謠規(guī)范牢規(guī)定堆的調(diào)確整時梢間，伙在合釀同工揀程原禁定竣解工時琴間之癥后，用合同件價款改調(diào)增倚的不胖予調(diào)鄭整，眉合同舊價款掛調(diào)減妻的予雷以調(diào)河整。3.工程訂變更（見項(xiàng)信目四）4.項(xiàng)目特黑征不符(1)發(fā)包婚人在徹招標(biāo)隸工程純量清沸單中士對項(xiàng)愁目特摔征的剩描述忍，應(yīng)甲被認(rèn)稀為是鍬準(zhǔn)確修的和碎全面樹的，麗并且公與實(shí)薯際施芹工要此求相粗符合滾。承賴包人暮應(yīng)按占照發(fā)究包人史提供趣的招浙標(biāo)工反程量吊清單互，根睜據(jù)項(xiàng)堤目特掩征描好述的泊內(nèi)容渡及有酷關(guān)要稱求實(shí)猛施合橋同工闖程，蓄直到朋項(xiàng)目鑄被改湊變?yōu)橐蛑埂?2腰)承包蹄人應(yīng)譽(yù)按照會發(fā)包漏人提司供的臣設(shè)計(jì)清圖紙伶實(shí)施棉合同疼工程爽，若維在合咱同履因行期上間出灑現(xiàn)設(shè)在計(jì)圖孟紙(含設(shè)漠計(jì)變膛更)與招標(biāo)悔工程量賊清單任嚴(yán)一項(xiàng)目松的特征攤描述不倘符，且甚該變化點(diǎn)引起該茅項(xiàng)目工頓程造價預(yù)增減變游化的，止應(yīng)按照量實(shí)際施蜓工的項(xiàng)博目特征摘，按本笨規(guī)范相傳關(guān)條款腔的規(guī)定貧重新確河定相應(yīng)幣工程量變清單項(xiàng)劍目的綜揉合單價勝，并調(diào)盼整合同服價款。20串23澆/5菜/2365.工程量唉清單缺頓項(xiàng)(1址)合同鑼履行潮期間進(jìn)，由任于招烈標(biāo)工問程量娛清單糠中缺早項(xiàng)，夸新增起分部千分項(xiàng)毫工程涂清單話項(xiàng)目進(jìn)的，勸應(yīng)按護(hù)照本換規(guī)范偏的規(guī)散定確別定單踐價，且并調(diào)府整合屈同價咐款。(2)新增每分部壁分項(xiàng)汪工程搏清單奏項(xiàng)目垂后，掏引起掠措施識項(xiàng)目駕發(fā)生遍變化蘿的，燭應(yīng)按尚照本慚規(guī)范竟的規(guī)志定，醋在承蒼包人訊提交蒜的實(shí)遍施方校案被副發(fā)包據(jù)人批蛾準(zhǔn)后乒調(diào)整等合同棋價款寇。(3)由于招汽標(biāo)工程紅量清單暑中措施殘項(xiàng)目缺造項(xiàng)，承鎖包人應(yīng)遲將新增伴措施項(xiàng)唐目實(shí)施響方案提站交發(fā)包彼人批準(zhǔn)句后，按旦照本規(guī)欺范的規(guī)劍定調(diào)整擴(kuò)合同價飯款。20歷23炸/5鴉/2376.工程量恰偏差工程范量偏萬差是債指承宋包人材按照蕩合同蔥工程芬的圖濃紙(含經(jīng)發(fā)虹包人批順準(zhǔn)由承唐包人提敘供的圖胸紙)實(shí)施，耗按照現(xiàn)芬行國家擊計(jì)量規(guī)稻范規(guī)定篩的工程戀量計(jì)算怎規(guī)則計(jì)份算得到繪的完成型合同工葵程項(xiàng)目治應(yīng)予計(jì)只量的工際程量與豬相應(yīng)的意招標(biāo)工縫程量清縣單項(xiàng)目亦列出的冬工程量慢之間出辨現(xiàn)的量布差。(1)合同師履行光期間架，當(dāng)赤應(yīng)予揪計(jì)算般的實(shí)休際工寨程量躲與招尋標(biāo)工可程量毛清單頭出現(xiàn)蓮偏差趟，且弦符合抗本規(guī)乳范規(guī)學(xué)定時放，發(fā)析承包襖雙方伏應(yīng)調(diào)爹整合搶同價廁款。(2)對于任純一招標(biāo)訓(xùn)工程量濃清單項(xiàng)及目，當(dāng)絹因本節(jié)嘆規(guī)定的編工程量窮偏差和紫工程變播更等原鞏因?qū)е抡艄こ塘糠财畛⑦^15%時，撲可進(jìn)私行調(diào)化整。磨當(dāng)工嬸程量記增加15%以上時掌，增加崖部分的敏工程量渣的綜合住單價應(yīng)售予調(diào)低愚；當(dāng)工侵程量減夾少15炕%以上封時，甩減少墓后剩狂余部扁分的勢工程嚇量的促綜合肥單價男應(yīng)予土調(diào)高雅。(3聾)當(dāng)工程叛量出現(xiàn)者本規(guī)范往規(guī)定的融變化，懶且該變當(dāng)化引起可相關(guān)措駐施項(xiàng)目扔相應(yīng)發(fā)債生變化外時，按暖系數(shù)或虛單一總看價方式蘇計(jì)價的爬，工程拿量增加惡的措施盈項(xiàng)目費(fèi)辰調(diào)增，菜工程量乎減少的丈措施項(xiàng)槐目費(fèi)調(diào)踐減。202遙3/5蝴/2387.計(jì)日工計(jì)日加工是災(zāi)指在不施工愉過程飛中，扭承包涌人完磚成發(fā)健包人拌提出孕的工夸程合怪同范旋圍以眠外的零星筑項(xiàng)目肉或工寇作，按合堅(jiān)同中約卸定的單巧價計(jì)價扔的一種糕方式。(1眾)發(fā)包屬人通陳知承峽包人臭以計(jì)啄日工熊方式胖實(shí)施銅的零蹄星工鳳作，碌承包錢人應(yīng)幸予執(zhí)性行。(2銳)采用計(jì)砌日工計(jì)正價的任感何一項(xiàng)該變更工粘作，在反該項(xiàng)變夜更的實(shí)關(guān)施過程陵中，承餅包人應(yīng)崖按合同踢約定提惱交下列養(yǎng)報(bào)表和壤有關(guān)憑證送發(fā)包在人復(fù)核牧。①工倆作名稱謀、內(nèi)容翼和數(shù)量充。②嫂投入汽該工航作所徹有人蠶員的兆姓名企、工證種、避級別公和耗幫用工袋時。③鳳投入?yún)捲摴べF作的票材料溜名稱抬、類樣別和桶數(shù)量收。④投竿入該工浩作的施粉工設(shè)備裳型號、賀臺數(shù)和著耗用臺被時。⑤發(fā)急包人要費(fèi)求提交族的其他每資料和稱憑證。20調(diào)23凈/5猴/239(3)任一拍計(jì)日跑工項(xiàng)協(xié)目持風(fēng)續(xù)進(jìn)刪行時岔，承竄包人滔應(yīng)在軍該項(xiàng)庸工作牧實(shí)施莊結(jié)束綿后的24小時內(nèi)農(nóng)向發(fā)包停人提交艷有計(jì)日鞠工記錄殲匯總的塞現(xiàn)場簽挪證報(bào)告饅一式三撤份。發(fā)綿包人在嗽收到承摩包人提忙交現(xiàn)場牙簽證報(bào)畫告后的2天內(nèi)幻玉予以聽確認(rèn)挑并將攔其中侵一份送返還趨給承貞包人矩，作嫩為計(jì)下日工森計(jì)價顫和支擦付的壁依據(jù)犧。發(fā)華包人用逾期徒未確選認(rèn)也脅未提冤出修炎改意像見的熱，應(yīng)碌視為沫承包師人提太交的抽現(xiàn)場永簽證堵報(bào)告縱已被蹦發(fā)包睡人認(rèn)因可。(4故)任一林計(jì)日急工項(xiàng)這目實(shí)市施結(jié)激束后燭，承靠包人盲應(yīng)按暗照確紛認(rèn)的電計(jì)日醉工現(xiàn)譜場簽釣證報(bào)羞告核詳實(shí)該逮類項(xiàng)亭目的翻工程蠻數(shù)量屢，并目應(yīng)根霸據(jù)核濟(jì)實(shí)的秋工程悄數(shù)量旅和承朽包人息已標(biāo)滿價工林程量里清單明中的查計(jì)日鈴工單勇價計(jì)攔算，退提出蟻應(yīng)付終價款與；已咐標(biāo)價很工程筐量清眼單中錯沒有乞該類年計(jì)日止工單俘價的晃，由魄發(fā)承拋包雙負(fù)方按兵本規(guī)枝范規(guī)衡定商棕定計(jì)挺日工述單價施計(jì)算松。(5讓)每個支購付期末連，承包記人應(yīng)按由照本規(guī)雞范第10褲.3節(jié)的規(guī)鳥定向發(fā)鍛包人提等交本期瞎間所有抓計(jì)日工子記錄的住簽證匯床總表，鉤并應(yīng)說銷明本期俗間自己勸認(rèn)為有彈權(quán)得到將的計(jì)日宋工金額府，調(diào)整捕合同價牲款，列冰入進(jìn)度伶款支付麥。202拌3/5疾/2408.物價椅變化(1)合同輛履行盟期間逐，因嶼人工說、材洽料、勵工程象設(shè)備斧、機(jī)尖械臺胃班價犯格波味動影櫻響合代同價鮮款時嫁，應(yīng)能根據(jù)板合同萬約定邪，按幟本規(guī)錢范附略錄A的方糖法之克一調(diào)殺整合瓶同價匙款。(2其)承包人行采購材范料和工肌程設(shè)備詠的，應(yīng)川在合同膜中約定秧主要材閃料、工吵程設(shè)備嚴(yán)價格變?yōu)E化的范英圍或幅掀度；當(dāng)爽沒有約匠定，且弟材料、乞工程設(shè)引備單價絕變化超芬過5%時，邪超過水部分泥的價遍格應(yīng)釣按照鉆本規(guī)恩范附癥錄A的方奧法計(jì)配算調(diào)脫整材搭料、圈工程銜設(shè)備完費(fèi)。20色23倡/5零/241(3)發(fā)生合眨同工程嘗工期延態(tài)誤的，你應(yīng)按照憐下列規(guī)訊定確定煎合同履加行期的辨價格調(diào)洲整。①因尼非承包池人原因陣導(dǎo)致工始期延誤群的，計(jì)歌劃進(jìn)度聯(lián)日期后灶續(xù)工程啊的價格堪，應(yīng)采嘴用計(jì)劃兼進(jìn)度日恰期與實(shí)徑際進(jìn)度敗日期兩河者的較掩高者。②拐因承桑包人掠原因猴導(dǎo)致牧工期法延誤變的，蓄計(jì)劃猶進(jìn)度詠日期生后續(xù)襲工程撒的價搏格，謠應(yīng)采住用計(jì)呀劃進(jìn)閣度日偵期與惹實(shí)際侵進(jìn)度緊日期壩兩者羞的較混低者仁。(4桃)發(fā)包人戒供應(yīng)材拍料和工面程設(shè)備糠的，不帝適用本普規(guī)范有竊關(guān)規(guī)定嬸，應(yīng)由度發(fā)包人偉按照實(shí)栗際變化鎖調(diào)整，扁列入合窗同工程煉的工程柳造價內(nèi)忌。202拾3/5百/2429.暫估脆價暫估價猴是指招嫌標(biāo)人在破工程量克清單中原提供的唉用于支車付必然斜發(fā)生但腳暫時不晉能確定紛價格的址材料、龜工程設(shè)荒備以及認(rèn)專業(yè)工齡程的金僑額。招善標(biāo)人在保工程量掃清單中份暫定并嘆包括在埋合同價敘款中的攀一筆款管項(xiàng)。用嘆于工程壇合同簽頁訂時尚篩未確定貿(mào)或者不呼可預(yù)見逗的所需粱材料、揭工程設(shè)閘備、服強(qiáng)務(wù)的采惹購，施捆工中可屑能發(fā)生譽(yù)的工程買變更、觸合同約咱定調(diào)整爭因素出紫現(xiàn)時的絨合同價亮款調(diào)整徐以及發(fā)趴生的索道賠、現(xiàn)雅場簽證千確認(rèn)等租的