寧波北岸規(guī)劃

甬江北岸景觀規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

2008年7月設(shè)計(jì)任務(wù)規(guī)劃范圍：城市設(shè)計(jì)范圍為濱江大道以北200米，景觀規(guī)劃范圍為濱江大道以南至甬江。北外環(huán)以東作為設(shè)計(jì)與研究重點(diǎn)。由于濱江腹地對(duì)濱江大道選線及濱江用地調(diào)整存在重要影響，在工作中我們將規(guī)劃研究范圍北拓至寧鎮(zhèn)路。三江六岸區(qū)域甬江北岸規(guī)劃區(qū)域設(shè)計(jì)任務(wù)成果框架規(guī)劃設(shè)計(jì)成果包括主要包括四個(gè)部分內(nèi)容：1.現(xiàn)狀背景詳細(xì)分析基地現(xiàn)狀用地、交通、濱江立面、岸線開(kāi)發(fā)利用等問(wèn)題，解讀相關(guān)規(guī)劃，提出規(guī)劃關(guān)鍵。2.城市設(shè)計(jì)通過(guò)規(guī)劃概念與多方案比較，完成濱江路北側(cè)地塊城市設(shè)計(jì)工作。3.濱江景觀規(guī)劃對(duì)濱江區(qū)域景觀綠地與岸線進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。4.附錄包括上位規(guī)劃解讀、濱江開(kāi)發(fā)案例與生態(tài)帶研究等三個(gè)部分，作為規(guī)劃文本的補(bǔ)充。1.現(xiàn)狀背景從基地現(xiàn)狀與上位規(guī)劃中認(rèn)識(shí)與了解甬江北岸現(xiàn)狀分析上位規(guī)劃解讀問(wèn)題與任務(wù)

現(xiàn)狀分析規(guī)劃范圍及現(xiàn)狀區(qū)段本規(guī)劃所指甬江北岸，東至鎮(zhèn)海聰園路，西至常洪隧道，南至甬江，北至寧鎮(zhèn)路，總長(zhǎng)約12.76公里，總面積約12.08平方公里。其中，城市設(shè)計(jì)范圍為沿江大道以北約200米，具體界線根據(jù)總體布局結(jié)構(gòu)作適當(dāng)調(diào)整；景觀規(guī)劃范圍為沿江大道以南至甬江。北外環(huán)以東作為設(shè)計(jì)與研究重點(diǎn)。根據(jù)規(guī)劃任務(wù)書(shū)，區(qū)段現(xiàn)狀可以分為四段。聰園路隧道路繞城高速東外環(huán)常洪隧道1.老城段：從聰園路至隧道路，長(zhǎng)約0.68公里，現(xiàn)狀有企業(yè)、碼頭、部隊(duì)等；2.臨江組團(tuán)段：從隧道路至繞城高速，長(zhǎng)約3.32公里，現(xiàn)狀為電廠等大工業(yè)企業(yè)；3.城市生態(tài)帶段:從繞城高速至東外環(huán)，長(zhǎng)約3.06公里，主要是村莊、零星企業(yè)；4.高教園區(qū)段：從東外環(huán)至常洪隧道，長(zhǎng)約5.7公里，主要有寧波大學(xué)、國(guó)家糧油儲(chǔ)備庫(kù)、路林市場(chǎng)、三官堂油庫(kù)等。現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀用地高教園區(qū)段從東外環(huán)至規(guī)劃梅墟路延伸段仍呈現(xiàn)幾分自然風(fēng)光，該區(qū)塊有國(guó)家糧油儲(chǔ)備庫(kù)和一些零星企業(yè)。繞過(guò)秀麗的灣頭，便是寧波大學(xué)用地。再往西土地使用較為混雜，有工業(yè)用地（現(xiàn)代瓷磚）、倉(cāng)儲(chǔ)用地（三官堂油庫(kù)）、部隊(duì)用地、市政公用設(shè)施用地（公交公司停車(chē)場(chǎng)）、市場(chǎng)用地（路林市場(chǎng)）、村莊建設(shè)用地等。東外環(huán)路常洪隧道寧波大學(xué)路林市場(chǎng)公交停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀用地生態(tài)帶段該區(qū)段是寧波市區(qū)與鎮(zhèn)海區(qū)的生態(tài)隔離帶，廣闊的田野里點(diǎn)綴著零星的村莊，另有一些工業(yè)用地和教育科研用地（萬(wàn)里國(guó)際學(xué)校）。萬(wàn)里國(guó)際學(xué)校繞城高速路東外環(huán)路現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀用地老城段：聰園路以西沿途分布有部隊(duì)用地、工業(yè)用地等。聰園路以東的沿江景觀帶經(jīng)過(guò)幾年的建設(shè)，現(xiàn)已成為鎮(zhèn)海城區(qū)一道靚麗的風(fēng)景線。再往東靠近入?？谔幨莻}(cāng)儲(chǔ)用地和港口用地。臨江組團(tuán)段：該區(qū)段現(xiàn)狀土地使用高度混雜，有居住小區(qū)、大工業(yè)企業(yè)（電廠、晴綸廠）、倉(cāng)庫(kù)、碼頭、市場(chǎng)、村莊等，由于歷史原因，該片區(qū)用地可調(diào)整的范圍非常有限，電廠實(shí)施油改氣工程后予以保留，晴綸廠規(guī)劃遠(yuǎn)期進(jìn)行搬遷。老城段臨江組團(tuán)段隧道路繞城高速路臨江社區(qū)晴綸廠電廠軍事用地聰園路現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀用地分析與評(píng)價(jià)結(jié)合現(xiàn)狀土地使用和現(xiàn)有規(guī)劃，整合規(guī)劃研究范圍內(nèi)的地塊使用情況，歸結(jié)形成土地使用可變性分析，分為三個(gè)等級(jí)：1、完全保留用地：完全保留現(xiàn)狀或者已經(jīng)有較明確的規(guī)劃但還未實(shí)施的用地2、建議保留用地：現(xiàn)狀條件復(fù)雜或拆遷實(shí)施有難度的地塊3、可調(diào)整用地：容易進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整的地塊（約310ha）公交停車(chē)場(chǎng)寧波大學(xué)臨江住宅小區(qū)已改造工業(yè)地塊新規(guī)劃商業(yè)地塊現(xiàn)狀分析濱水岸線及景觀分析高教園區(qū)段中，寧波大學(xué)外修筑了斜坡式駁岸，往西岸線多被企業(yè)、市場(chǎng)所占據(jù)，護(hù)岸為直立式駁岸。灣頭區(qū)域斜坡式駁岸外側(cè)蘆葦蕩漾，白鷺嬉戲，呈現(xiàn)出具有一定原生態(tài)特征的濱水地帶。生態(tài)帶段中，較多堤岸內(nèi)側(cè)設(shè)置人工石砌護(hù)岸，堤岸外側(cè)呈現(xiàn)大片自然濕地。沿清水浦村莊，設(shè)置了內(nèi)外兩層堤岸，人工痕跡較為明顯。臨江組團(tuán)段中，沿企業(yè)岸線多為人工石砌護(hù)岸，靠近生態(tài)帶區(qū)域有大片的江漫灘、蘆葦，形成景觀較好的自然駁岸。老城段江堤為人工石砌護(hù)岸兼有防洪堤功能，功能與景觀有機(jī)結(jié)合?，F(xiàn)狀分析濱水岸線及景觀分析濱江岸線現(xiàn)狀使用功能分析1、甬江北岸規(guī)劃范圍內(nèi)的岸線利用以工業(yè)生產(chǎn)岸線為主，生活岸線為輔；2、規(guī)劃范圍內(nèi)尚存在未利用的原生態(tài)岸線；3、除原生自然岸線外，人工堤岸的環(huán)境有待整治?，F(xiàn)狀分析直立式石砌護(hù)岸，尚未建筑防洪堤，大部分岸線為工業(yè)企業(yè)碼頭、堆場(chǎng)。退臺(tái)式斜坡護(hù)岸，已建防洪堤，江灣頭江灘呈現(xiàn)自然濕地景觀。直立式石砌護(hù)岸，為清水浦村外圍護(hù)岸，景觀生硬。原生態(tài)景觀護(hù)岸，部分地段尚未建筑防洪堤，岸線未利用，濱水為原生態(tài)的自然江灘景觀。直立式石砌護(hù)岸，大部分岸線已建防洪堤，多為工業(yè)企業(yè)碼頭、堆場(chǎng)。直立式石砌護(hù)岸，位于鎮(zhèn)海老城區(qū)，已建防洪堤，現(xiàn)狀岸線主要為居住區(qū)濱水綠地及企業(yè)、軍事用地碼頭等。濱水岸線及景觀分析現(xiàn)狀分析濱江建筑空間分析高教園區(qū)段建筑整體高度較為平緩，寧波大學(xué)展現(xiàn)現(xiàn)代教育園區(qū)景觀，布局建筑呈現(xiàn)較強(qiáng)的秩序感。沿江界面示意圖高教園區(qū)段城市生態(tài)段臨江組團(tuán)段老城段ＡＢＣ現(xiàn)狀分析濱江建筑空間分析生態(tài)帶段建筑全部為低層和多層，無(wú)高層建筑，景觀不突出，空間形態(tài)平淡，缺少韻律感。沿江界面示意圖高教園區(qū)段城市生態(tài)段臨江組團(tuán)段老城段ＡＢＣ現(xiàn)狀分析濱江建筑空間分析臨江組團(tuán)段建筑體量大小不一，以低、多層為主，景觀較為混亂。電廠建（構(gòu)）筑物氣勢(shì)雄偉，目前為整個(gè)鎮(zhèn)海甬江北岸的制高點(diǎn)。沿江界面示意圖高教園區(qū)段城市生態(tài)段臨江組團(tuán)段老城段ＡＢＣ現(xiàn)狀分析濱江建筑空間分析老城段沿江建筑以低、多層為主，局部高層，空間形態(tài)富有節(jié)奏感，基本形成連續(xù)、整體的線性景觀界面。現(xiàn)狀照片沿江界面示意圖高教園區(qū)段城市生態(tài)段臨江組團(tuán)段老城段現(xiàn)狀評(píng)述1.粗放型用地模式影響用地效率及城市風(fēng)貌；2.濱江道路尚未成型，濱江區(qū)域可達(dá)性差，現(xiàn)狀用地對(duì)規(guī)劃路網(wǎng)組織與實(shí)施造成難度；3.濱江區(qū)域岸線功能單一，基本以產(chǎn)業(yè)岸線、原生岸線為主，缺少公共活動(dòng)內(nèi)容；4.濱江堤岸建設(shè)需要完善，防洪設(shè)施需要加強(qiáng)；5.綠化景觀系統(tǒng)尚未架構(gòu)，現(xiàn)狀缺少聯(lián)系濱江與城市腹地的綠化景觀通廊，濱江環(huán)境需待整治與更新。上位規(guī)劃解讀本次規(guī)劃依據(jù)與解讀對(duì)象經(jīng)濟(jì)社會(huì)城市空間總體規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃其它規(guī)劃與研究規(guī)劃依據(jù)：寧波市“十一五”規(guī)劃綱要寧波市城市總體規(guī)劃寧波市鎮(zhèn)海區(qū)分區(qū)規(guī)劃寧波市三江六岸控制規(guī)劃其他相關(guān)規(guī)劃其中，寧波市三江六岸控制規(guī)劃對(duì)本次規(guī)劃具有直接指導(dǎo)意義?！笆晃濉币?guī)劃綱要上位規(guī)劃解讀上位規(guī)劃土地使用比較總體規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃三江六岸控規(guī)分區(qū)規(guī)劃對(duì)總體規(guī)劃的土地使用有了調(diào)整，主要是從兩個(gè)方面著手，即強(qiáng)化利用濱江資源的重要性以及貼近現(xiàn)實(shí)狀況、增強(qiáng)可操作性。具體體現(xiàn)在，依據(jù)現(xiàn)狀細(xì)化用地布局，尊重電廠發(fā)展現(xiàn)狀與需要，強(qiáng)化濱江資源，利用原有商業(yè)基礎(chǔ)，保留市政基礎(chǔ)設(shè)施布點(diǎn)等。三江六岸規(guī)劃對(duì)以上規(guī)劃有進(jìn)一步的調(diào)整，主要是強(qiáng)調(diào)建設(shè)濱江服務(wù)功能，對(duì)居住組團(tuán)的不同定位會(huì)引導(dǎo)不同方案，以及市場(chǎng)調(diào)整為居住與濱江發(fā)展服務(wù)產(chǎn)業(yè)而產(chǎn)生的不同導(dǎo)向等。具體表現(xiàn)在強(qiáng)化濱江的生活服務(wù)功能，服務(wù)向中心聚攏，建設(shè)濱江居住組團(tuán)，市場(chǎng)調(diào)整為居住用地等。上位三規(guī)劃三解讀上位三規(guī)劃三區(qū)段三發(fā)展三解讀ABCDA高教三園區(qū)三段，三以大三學(xué)為三主體三，發(fā)三展以三科教三為基三礎(chǔ)的三集居三住、三休閑三、科三研等三多種三職能三于一三體的三生態(tài)三型現(xiàn)三代化三綜合三區(qū)；路林三市場(chǎng)三用地三性質(zhì)三存在三差異三、過(guò)三江道三路過(guò)三密B生態(tài)三帶段三，生三態(tài)綠三化帶三既是三片區(qū)三之間三的隔三離，三同時(shí)三也是三聯(lián)系三，可三以成三為市三民近三郊的三休閑三度假三教育三基地三；C臨江三組團(tuán)三段，三整合三工業(yè)三用地三，除三保留三的電三廠外三，沿三江發(fā)三展居三住用三地作三為腹三地工三業(yè)的三配套三；沿江三岸線三功能三表述三不明三確、三居住三定位三模糊三、濱三江道三路實(shí)三施存三在難三度D鎮(zhèn)海三老城三段，三完善三居住三及沿三江服三務(wù)功三能，三打造三具有三歷史三特色三和文三化內(nèi)三涵的三濱海三小鎮(zhèn)三。軍事三用地三調(diào)整三存在三難度上位三規(guī)劃三解讀上位三規(guī)劃三道路三交通三解讀綜合《寧波三市城三市總?cè)w規(guī)三劃》、《寧波三市鎮(zhèn)三海區(qū)三分區(qū)三規(guī)劃》、《寧波三市鎮(zhèn)三海區(qū)三綜合三交通三規(guī)劃》等，三確定三規(guī)劃三范圍三內(nèi)的三骨干三路網(wǎng)規(guī)劃三中的軌道三交通三線路從本三區(qū)經(jīng)三過(guò)，三并沿三寧鎮(zhèn)三路設(shè)三置多三個(gè)軌三交站三點(diǎn)結(jié)合三現(xiàn)實(shí)三情況三，規(guī)三劃的濱江三大道穿越三軍事三用地三、鎮(zhèn)三海電三廠等三，實(shí)三施存三在難三度，三對(duì)其三具體三線型三、線三位應(yīng)三予以三分析三論證濱江跨線三橋梁過(guò)多三，對(duì)三濱江三景觀三造成三影響三。濱江三大道上位三規(guī)劃三解讀上位三規(guī)劃三道路三交通三解讀考慮三到未三來(lái)海三河聯(lián)三運(yùn)的三可能三性，三委托三單位三要求三東外三環(huán)路三以東三（除三繞城三高速三外）三所有三跨甬三江通三道均三采用三隧道三方式三，以三西則三保留三跨江三橋梁三設(shè)計(jì)三，同三時(shí)橋三下凈三空高三度應(yīng)三控制三在30米以三上。濱江三大道橋梁隧道上位三規(guī)劃三解讀上位三規(guī)劃三控制三策略三解讀功能三布局——高教三科研三、生三態(tài)觀三光、三濱江三公共三空間利用三高校三文化三資源三，設(shè)三置教三育展三示設(shè)三施；三和濱三江路三的底三層公三建布三置休三閑商三業(yè)設(shè)三施；三開(kāi)發(fā)三生態(tài)三農(nóng)業(yè)三和觀三光農(nóng)三業(yè)，三建設(shè)三野趣三公園三，建三設(shè)成三為城三市生三態(tài)區(qū)三，公三共設(shè)三施結(jié)三合濱三江綠三地向三甬江三靠近三并沿三江展三開(kāi)。交通三聯(lián)系——景觀三道路三、南三北通三廊、三濱江三步行三、水三上游三覽弱化三濱江三道路三的交三通功三能，三加強(qiáng)三垂直三于岸三線的三交通三聯(lián)系三，增三強(qiáng)濱三江岸三線的三可達(dá)三性；三沿江三改造三保留三的碼三頭可三作為三對(duì)工三業(yè)碼三頭進(jìn)三行選三擇性三保留三并改三造水三上游三覽交三通的三?？咳c(diǎn)等三。公共三領(lǐng)域——兩條三城市三公建三發(fā)展三軸西側(cè)三的發(fā)三展軸三北連三高教三園區(qū)三北區(qū)三中心三，向三南與三片區(qū)三節(jié)點(diǎn)三、科三技園三區(qū)中三心相三對(duì)；三東側(cè)三的發(fā)三展軸三線由三老城三中心三延伸三至江三邊。三以甬三江作三為自三然景三觀軸三，沿三世紀(jì)三大道三、分三區(qū)綠三化隔三離帶三、繞三城高三速公三路、三駱霞三路和三雄鎮(zhèn)三路布三置五三條防三護(hù)性三綠色三廊道三，老三城以三北布三置了三古城三公園三和招三寶山三公園三兩座三城市三級(jí)公三園三。對(duì)道三路交三通系三統(tǒng)的三控制三要求三：對(duì)公三共領(lǐng)三域的三控制三要求三：上位三規(guī)劃三解讀上位三規(guī)劃三控制三策略三解讀景觀三綠化——彎頭三公園三、生三態(tài)景三觀彎頭三處宜三留出三大面三積綠三地；三加強(qiáng)三生態(tài)三帶內(nèi)三自然三生態(tài)三景觀三的塑三造。濱江三界面三及岸三線——商業(yè)三、休三閑、三娛樂(lè)大學(xué)三城濱三江界三面宜三相對(duì)三平緩三舒展三；加三強(qiáng)鎮(zhèn)三海老三城沿三江公三共建三筑區(qū)三段的三濱江三岸線三的建三設(shè)，三呈現(xiàn)三商業(yè)三、休三閑、三娛樂(lè)三的界三面特三征等三。地塊三開(kāi)發(fā)——高教三園區(qū)三地塊三應(yīng)形三成具三有秩三序的三空間三序列三感；三教育三科研三用地三整體三開(kāi)發(fā)三容積三率不三宜過(guò)三高；三濱江三居住三地塊三內(nèi)建三筑高三度要三有一三定的三變化三；彎三頭綠三地內(nèi)三可適三當(dāng)進(jìn)三行低三容積三率開(kāi)三發(fā)；三嚴(yán)格三控制三生態(tài)三帶內(nèi)三的建三設(shè)開(kāi)三發(fā)。兩岸三關(guān)系——用地三劃分三和用三地性三質(zhì)各三有特三點(diǎn)；三功能三關(guān)系三基本三能夠三相對(duì)三應(yīng)；三高度三關(guān)系三則是三各有三主次三。對(duì)綠三化系三統(tǒng)的三控制三要求三：對(duì)兩三岸關(guān)三系的三控制三要求三：?jiǎn)栴}三與任三務(wù)如何三對(duì)規(guī)三劃區(qū)三段進(jìn)三行明三確的三定位三，協(xié)三調(diào)工三業(yè)與三生活三共存三的矛三盾？如何三對(duì)區(qū)三段用三地進(jìn)三行調(diào)三整與三整合三，使三其服三務(wù)于三未來(lái)三甬江三發(fā)展三的需三要？如何三在兼三顧各三方利三益的三前提三下，三實(shí)現(xiàn)三濱江三道路三的全三線貫三通？如何三打造三具有三標(biāo)識(shí)三性與三地域三性的三甬江三景觀三，并三突出三鮮明三的區(qū)三段特三色？如何三控制三和引三導(dǎo)甬三江北三岸區(qū)三域的三建設(shè)三，對(duì)三上位三規(guī)劃三的控三制要三求進(jìn)三行細(xì)三化和三落實(shí)三？——必須三對(duì)甬三江北三岸的三功能三定位三、區(qū)三域結(jié)三構(gòu)進(jìn)三行剖三析與三論證三，兼三顧現(xiàn)三狀與三發(fā)展三，建三立全三新的三城市三意向三，滿三足寧三波市三域、三三江三六岸三、鎮(zhèn)三海城三區(qū)發(fā)三展的三需要三，為三區(qū)域三居民三塑造三一條三景觀三優(yōu)美三、服三務(wù)公三眾的三嶄新三甬江三。限制三條件三與工三作重三點(diǎn)城市三道路三基本三網(wǎng)絡(luò)三骨架區(qū)域三用地三整體三框架城市三主要三公共三領(lǐng)域三軸線三與濱三江公三共節(jié)三點(diǎn)甬江三兩岸三整體三控制三條件現(xiàn)狀三需要三保留三或動(dòng)三遷存三在難三度的三地塊適度三調(diào)整三、具三體落三實(shí)確定三濱江三道路三線形整體三架構(gòu)三、細(xì)三化落三實(shí)分析三空間三、落三實(shí)地三塊因地三制宜三、合三理分三期2.過(guò)程三方案濱江三道路三、用三地、三開(kāi)發(fā)三策略三的比三較方案三比較甬江三濱水三區(qū)域三發(fā)展三階段濱水三區(qū)的三再開(kāi)三發(fā)是三由于三濱水三區(qū)面三臨衰三敗的三危險(xiǎn)三。濱三水區(qū)三的衰三敗又三常常三與舊三城衰三敗相三關(guān)聯(lián)三；本三規(guī)劃三的特三點(diǎn)在三于，三甬江三北岸三的開(kāi)三發(fā)主三要是基于三寧波三城市三空間三戰(zhàn)略三的推三進(jìn)，是對(duì)原三有粗三放式三開(kāi)發(fā)三的梳三理與三戰(zhàn)略三重組，而三不僅三僅是三大規(guī)三模的三推倒三重來(lái)三；應(yīng)三是“三去偽三存真三”的三過(guò)程三。影響三規(guī)劃三整體三結(jié)構(gòu)三的三三大因三素A、對(duì)近期動(dòng)遷存在難度的地塊的規(guī)劃態(tài)度B、濱江道路的線型選擇與岸線功能的確定C、重點(diǎn)地塊用地與項(xiàng)目的探索方案三比較321123方案三比較方案三一:基于三三江三六岸三概念三用地三調(diào)整三及路三網(wǎng)的延續(xù)三方案延續(xù)三分區(qū)三規(guī)劃三、外三遷工三業(yè)岸三線，三增設(shè)三生活三岸線區(qū)段三用地三以三三江六三岸概三念規(guī)三劃為三依據(jù)區(qū)段三功能三結(jié)構(gòu)三細(xì)化路林三游艇三社區(qū)濱江三生態(tài)三新城電廠三生態(tài)三組團(tuán)老城三段適三量發(fā)三展濱三江商三業(yè)個(gè)性三體驗(yàn)三、生三態(tài)游三憩智密三型科三研基三地完全三的生三活岸三線改三造策三略濱江三岸線三功能方案三比較方案三一:基于三三江三六岸三概念三用地三調(diào)整三及路三網(wǎng)的延續(xù)三方案規(guī)劃三道路三交通三分析濱江三道路三延續(xù)三分區(qū)三規(guī)劃三、道三路選三線穿三越現(xiàn)三狀電三廠及三軍事三用地三。道路三臨江三而行三、景三觀優(yōu)三越，三但近三期實(shí)三施由三于動(dòng)三拆遷三量較三大存三在較三大難三度具有三實(shí)施三難度三的區(qū)三段濱江三道路三適當(dāng)三北移三，增三加濱三江用三地面三積方案三比較方案三一土地三使用布局三特色三：結(jié)三合現(xiàn)三狀用三地及三改造三難易三程度三將高三教區(qū)三段分三為游三艇高三檔社三區(qū)段三及高三教科三研段三兩部三分。保留三生態(tài)三帶段三的現(xiàn)三狀村三落并三逐步三改造三為DI三Y體驗(yàn)三式活三動(dòng)基三地臨江三社區(qū)三段延三續(xù)原三有分三規(guī)用三地，三對(duì)居三住區(qū)三形式三及電三廠改三造提三出措三施。老城三段對(duì)三軍事三用地三進(jìn)行三搬遷三，適三當(dāng)開(kāi)三發(fā)濱三水沿三線商三業(yè)設(shè)三施。方案三比較方案三二:基于三分區(qū)三規(guī)劃三用地三并部分三保留三沿江三產(chǎn)業(yè)三岸線三的半島三方案引入三居住三島嶼三概念三，濱三江道三路成三為不三完全三貫通三的江三河雙三景的三道路三。保三留電三廠及三軍事三岸線區(qū)段三用地三以分三區(qū)規(guī)三劃為三依據(jù)完善三市場(chǎng)三空間三、補(bǔ)三充中三高檔三服務(wù)三功能濱江三高檔三社區(qū)完全三保留三電廠三生產(chǎn)三岸線開(kāi)發(fā)三閘口三公園三，保三留軍三事用三地個(gè)性三體驗(yàn)三、生三態(tài)游三憩智密三型科三研基三地保留三現(xiàn)狀三生產(chǎn)三、軍三事岸三線部分三直接三親水三的岸三線區(qū)段三功能三結(jié)構(gòu)三細(xì)化濱江三岸線三功能方案三比較方案三二:基于三分區(qū)三規(guī)劃三用地三并部分三保留三沿江三產(chǎn)業(yè)三岸線三的半島三方案引入三居住三島嶼三概念三，濱三江道三路成三為不三完全三貫通三的江三河雙三景的三道路三。保三留電三廠及三軍事三岸線三。遠(yuǎn)三期可三沿江三發(fā)展三非機(jī)三動(dòng)車(chē)三聯(lián)系三交通三。最大三限度三減少三濱江三道路三施工三動(dòng)遷三地塊三數(shù)量遠(yuǎn)期三可沿三江發(fā)三展步三行、三非機(jī)三動(dòng)車(chē)三、游三覽專(zhuān)三車(chē)道三路規(guī)劃三道路三交通三分析避開(kāi)三動(dòng)遷三難度三較高三的電三廠及三軍事三用地三，實(shí)三施較三易。三引入三濱江三、濱三河雙三景概三念，三景觀三變化三多。濱江三道路三缺乏三直接三的機(jī)三動(dòng)車(chē)三聯(lián)系三，可三達(dá)性三降低三。濱江三路對(duì)三寧鎮(zhèn)三路的三交通三疏解三能力三較弱三。方案三比較方案三二布局三特色三：高教三段與三生態(tài)三帶段三充分三尊重三上位三規(guī)劃三的布三局特三點(diǎn)，三在重三要區(qū)三域設(shè)三置公三共活三動(dòng)節(jié)三點(diǎn)。臨江三社區(qū)三與老三城段三考慮三到電三廠及三軍事三用地三的搬三遷難三度，三對(duì)濱三江道三路進(jìn)三行改三線，三對(duì)臨三江濱三水居三住區(qū)三的定三位進(jìn)三行明三確。方案三比較方案三三:基于三分區(qū)三規(guī)劃三用地三同時(shí)三強(qiáng)化三甬江三生產(chǎn)三功能三與產(chǎn)三業(yè)岸線的產(chǎn)業(yè)三方案引入三居住三島嶼三概念三，濱三江道三路成三為江三河雙三景的三道路三，強(qiáng)三化產(chǎn)三業(yè)岸三線塑三造區(qū)段三用地三以分三區(qū)規(guī)三劃為三依據(jù)三，沿三江增三設(shè)工三業(yè)用三地完善三市場(chǎng)三空間三、補(bǔ)三充中三高檔三服務(wù)三功能減少三臨江三組團(tuán)三居住三用地保留三并強(qiáng)三化生三產(chǎn)岸三線功三能開(kāi)發(fā)三閘口三公園三，保三留軍三事用三地個(gè)性三體驗(yàn)三、生三態(tài)游三憩智密三型科三研基三地濱水三生活三岸線在現(xiàn)三狀基三礎(chǔ)上三拓展三的生三產(chǎn)岸三線區(qū)段三功能三結(jié)構(gòu)三細(xì)化濱江三岸線三功能方案三比較方案三三:基于三分區(qū)三規(guī)劃三用地三同時(shí)三強(qiáng)化三甬江三生產(chǎn)三功能三與產(chǎn)三業(yè)岸線的產(chǎn)業(yè)三方案引入三居住三島嶼三概念三，濱三江道三路成三為江三河雙三景的三道路三，保三留電三廠及三軍事三岸線三強(qiáng)化三產(chǎn)業(yè)三岸線三塑造引發(fā)三現(xiàn)狀三居住三建筑三的動(dòng)三遷規(guī)劃三道路三交通三分析避開(kāi)三動(dòng)遷三難度三較高三的電三廠及三軍事三用地三，實(shí)三施較三易。三引入三濱江三、濱三河雙三景概三念，三景觀三變化三多。道路三線形三調(diào)整三會(huì)引三起鎮(zhèn)三海老三城區(qū)三域居三住建三筑的三拆遷三。同時(shí)三涉及三規(guī)劃三范圍三以東三北地三塊（三如幼三兒園三等）三的用三地調(diào)三整。方案三比較方案三三布局三特色三：高教三段與三生態(tài)三帶段三充分三尊重三上位三規(guī)劃三的布三局特三點(diǎn)，三在重三要區(qū)三域設(shè)三置公三共活三動(dòng)節(jié)三點(diǎn)。臨江三社區(qū)三與老三城段三考慮三到電三廠及三軍事三用地三的搬三遷難三度，三對(duì)濱三江道三路進(jìn)三行改三線，三并調(diào)三整沿三線用三地性三質(zhì)，三強(qiáng)化三工業(yè)三產(chǎn)業(yè)三的沿三江布三局方案三比較方案三比較結(jié)論三：1、濱三江岸三線功三能以三三江三六岸三空間三控制三規(guī)劃三為指三導(dǎo)，三發(fā)展三生活三主導(dǎo)三型岸三線，三逐漸三外遷三工業(yè)三岸線三功能三。2、濱三江道三路兼三顧近三遠(yuǎn)期三發(fā)展三，近三期暫三不穿三越軍三事用三地、三發(fā)電三廠用三地，三同時(shí)三開(kāi)設(shè)三內(nèi)部三輔路三，遠(yuǎn)三期全三線貫三通，三其余三道路三以上三位規(guī)三劃為三依據(jù)三，不三作調(diào)三整。3、路三林市三場(chǎng)以三商業(yè)三休閑三功能三為主(規(guī)劃三過(guò)程三中，三路林三市場(chǎng)三調(diào)整三方案三已確三定），生三態(tài)帶三段控三制建三設(shè)，三逐步三外遷三村莊三，適三度發(fā)三展休三閑游三憩項(xiàng)三目。三臨江三組團(tuán)三南側(cè)三注重三土地三開(kāi)發(fā)三效益三，發(fā)三展水三景高三檔社三區(qū)，三保留三現(xiàn)有三電廠三規(guī)模三。3.城市三設(shè)計(jì)全新三城市三意向三的建三立定位三、理三念、三框架三、系三統(tǒng)、三區(qū)段三、節(jié)三點(diǎn)城市三設(shè)計(jì)功能三定位甬江三北岸三作為三港城三聯(lián)系三的重三要空三間要三素，三應(yīng)建三設(shè)成三為自三然環(huán)三境優(yōu)三越、三傳承三歷史三文脈三、具三有開(kāi)三發(fā)帶三動(dòng)作三用的生活三主導(dǎo)三型城三市濱三水活三力空三間。其區(qū)三域功三能應(yīng)三以城三市生三活功三能為三主導(dǎo)三，在三關(guān)注三新型三城市三服務(wù)三業(yè)發(fā)三展的三基礎(chǔ)三上，三注重三工業(yè)三產(chǎn)業(yè)三職能三及教三育科三研功三能，三同時(shí)三關(guān)注三濱水三區(qū)域三生態(tài)三環(huán)境三改良三以及三濱水三游賞三活動(dòng)三的實(shí)三現(xiàn)。居住生活工業(yè)產(chǎn)業(yè)濱水游憩商業(yè)服務(wù)教育科研生態(tài)保育商務(wù)辦公文化娛樂(lè)旅游服務(wù)城市三設(shè)計(jì)規(guī)劃三概念規(guī)劃三以生三態(tài)化三發(fā)展三理念三大力三推動(dòng)三甬江三北岸三城市三建設(shè)三，力三圖打三造可三持續(xù)三發(fā)展三的、三以城三市生三活功三能為三主導(dǎo)三的、三注重三新型三城市三服務(wù)三業(yè)發(fā)三展和三關(guān)注三濱水三游賞三活動(dòng)三的生三態(tài)甬三江紐三帶，三開(kāi)放三的魅三力濱三江走三廊，三多元三化發(fā)三展的三濱水三空間三。城市三設(shè)計(jì)規(guī)劃三概念尊重三自然三，營(yíng)三造和三諧濱三江在設(shè)三計(jì)中三強(qiáng)調(diào)三多樣三化的三岸線三與駁三岸處三理方三式，三同時(shí)三盡量三尊重三原有三植被三密集三區(qū)域三，減三少人三為工三程對(duì)三原有三生態(tài)三體系三的破三壞。三在設(shè)三計(jì)中三以自三然環(huán)三境為三背景三，多三層次三有機(jī)三的布三置人三工構(gòu)三筑物三，達(dá)三到建三筑與三自然三的融三合。傳承三文脈三、構(gòu)三建城三市意三向在設(shè)三計(jì)中三從文三脈出三發(fā)，三強(qiáng)調(diào)三城市三空間三整體三意象三的塑三造，三統(tǒng)一三協(xié)調(diào)三道路三、區(qū)三域、三邊緣三、節(jié)三點(diǎn)、三地標(biāo)三等城三市空三間要三素的三組織三關(guān)聯(lián)三，創(chuàng)三造曠三奧有三序、三聚散三適宜三的現(xiàn)三代城三市空三間。通城三達(dá)港三，發(fā)三展生三活岸三線根據(jù)三目前三鎮(zhèn)海三區(qū)承三擔(dān)的三區(qū)域三職能三來(lái)看三，鎮(zhèn)三海正三處于三工業(yè)三經(jīng)濟(jì)三時(shí)代三向后三工業(yè)三時(shí)代三的轉(zhuǎn)三化階三段，三因此三甬江三北岸三地區(qū)三的工三業(yè)產(chǎn)三業(yè)職三能需三求將三逐漸三降低三。同三時(shí)甬三江北三岸作三為聯(lián)三系寧三波主三城與三鎮(zhèn)海三港區(qū)三的空三間紐三帶，三從城三郊向三城區(qū)三過(guò)渡三的發(fā)三展過(guò)三程將三提升三其對(duì)三生活三岸線三的需三求程三度。立足三現(xiàn)狀三，創(chuàng)三造區(qū)三域引三擎利用三已有三的區(qū)三域定三位（三如高三教科三技產(chǎn)三業(yè)、三生態(tài)三帶、三臨江三社區(qū)三組團(tuán)三）等三，創(chuàng)三造屬三于區(qū)三段本三身的三、唯三一的三區(qū)域三特質(zhì)三應(yīng)成三為規(guī)三劃思三考的三重點(diǎn)三內(nèi)容三。新三的特三質(zhì)的三出現(xiàn)三將成三為區(qū)三段開(kāi)三發(fā)的三帶動(dòng)三，使三甬江三北岸三有別三于三三江六三岸的三其他三區(qū)域三。城市三設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)三框架為創(chuàng)三造出三和諧三的、三可識(shí)三別的三、宜三人的三城市三空間三，指三導(dǎo)局三部地三塊的三詳細(xì)三規(guī)劃三和設(shè)三計(jì)，三需要三在整三個(gè)規(guī)三劃范三圍內(nèi)三提出三整體三性的三設(shè)計(jì)三框架三。規(guī)三劃從三點(diǎn)（三空間三核心三）、三線（三組織三軸線三）、三面（三功能三片區(qū)三）三三個(gè)層三次提三出“一江三、雙三脈、三五區(qū)三、九三珠、三十廊”的三設(shè)計(jì)三框架三。一江三串九三珠，三雙脈三映城三廓，十廊三連碧三水，三五區(qū)三共殊三榮。城市三設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)三框架雙脈——景觀三脈絡(luò)五區(qū)——功能三區(qū)段十廊——綠化三通廊九珠——城市三節(jié)點(diǎn)系統(tǒng)三設(shè)計(jì)——土地三使用城市三設(shè)計(jì)規(guī)劃三用地三以分三區(qū)規(guī)三劃遠(yuǎn)三期年三限（20三20年）三為目三標(biāo)。三通過(guò)三近遠(yuǎn)三期協(xié)三調(diào)，三對(duì)濱三江現(xiàn)三有工三業(yè)設(shè)三施等三地塊三進(jìn)行三更新三與調(diào)三整，三增加三濱江三居住三用地三、公三共服三務(wù)設(shè)三施用三地面三積，三使濱三江區(qū)三域功三能從三生產(chǎn)三主導(dǎo)三向生三活主三導(dǎo)轉(zhuǎn)三變。土地三利用三強(qiáng)調(diào)三有機(jī)三曲線三路網(wǎng)三與自三然生三態(tài)水三系的三融合三，打三破傳三統(tǒng)方三格網(wǎng)三式用三地格三局，三將區(qū)三域用三地置三入連三續(xù)的三水綠三系統(tǒng)三之中三，形三成“三綠融三水，三水環(huán)三城”三的生三態(tài)型三城市三用地三模式三。系統(tǒng)三設(shè)計(jì)——道路三交通城市三設(shè)計(jì)1）結(jié)三合用三地整三合，三確定三濱江三道路三的貫三通方三案2）優(yōu)三化濱三江公三共空三間的三可達(dá)三性，三建立三濱江三步行三系統(tǒng)三與非三機(jī)動(dòng)三車(chē)游三賞系三統(tǒng)3）合三理布三局水三上碼三頭，三銜接三水陸三交通三、組三織水三上游三線4）解三決區(qū)三域靜三態(tài)交三通設(shè)三施布三局問(wèn)三題系統(tǒng)三設(shè)計(jì)——濱江三景觀三與視三線引三導(dǎo)城市三設(shè)計(jì)兩岸三對(duì)景三與景三觀敏三感度三分析根據(jù)三規(guī)劃三的路三網(wǎng)結(jié)三構(gòu)，三甬江三岸線三形態(tài)三重新三評(píng)估三沿岸三的景三觀敏三感性三，獲三得敏三感界三面和三景觀三敏感三對(duì)景三點(diǎn)，三作為三空間三設(shè)計(jì)三的參三考依三據(jù)。三前大三河、三中大三河作三為甬三江景三觀帶三的“三影子三”平三行路三線，三甬江三和內(nèi)三河的三接近三點(diǎn)作三為重三要考三慮節(jié)三點(diǎn)。系統(tǒng)三設(shè)計(jì)——濱江三景觀三與視三線引三導(dǎo)城市三設(shè)計(jì)天際三輪廓三線控三制甬江三北岸三天際三輪廓三線的三形成三需與三甬江三南岸三相呼三應(yīng)，三在協(xié)三調(diào)中三尋求三變化三，在三變化三中追三求統(tǒng)三一。三規(guī)劃三通過(guò)三控制三甬江三沿線三標(biāo)志三性建三筑與三構(gòu)筑三物的三位置三及高三度，三塑造三起落三跌宕三、高三低韻三律的三天際三輪廓三。A-三BB-三CC-三DD-三E系統(tǒng)三設(shè)計(jì)——濱江三景觀三與視三線引三導(dǎo)城市三設(shè)計(jì)天際三輪廓三線控三制甬江三北岸三天際三輪廓三線的三形成三需與三甬江三南岸三相呼三應(yīng)，三在協(xié)三調(diào)中三尋求三變化三，在三變化三中追三求統(tǒng)三一。三規(guī)劃三通過(guò)三控制三甬江三沿線三標(biāo)志三性建三筑與三構(gòu)筑三物的三位置三及高三度，三塑造三起落三跌宕三、高三低韻三律的三天際三輪廓三。E-三FF-三GG-三HH-三I系統(tǒng)三設(shè)計(jì)——岸線三利用城市三設(shè)計(jì)濱江三岸線三功能三與其三所處三的相三臨地三段功三能、三岸線三寬窄三程度三、岸三線標(biāo)三高、三岸線三現(xiàn)狀三相關(guān)三，規(guī)三劃對(duì)三岸線三功能三和形三式進(jìn)三行相三應(yīng)的三分類(lèi)三。岸三線功三能分三為生三活休三閑岸三線、三生產(chǎn)三岸線三、商三業(yè)娛三樂(lè)岸三線、三生態(tài)三景觀三岸線三等四三類(lèi)。生活三休閑三岸線三主要三作為三沿線三居民三工作三者生三活休三閑、三游憩三、觀三景的三作用三。生產(chǎn)三岸線三主要三是承三擔(dān)一三定的三生產(chǎn)三職能三，如三卸運(yùn)三貨等三。商業(yè)三娛樂(lè)三岸線三主要三是結(jié)三合開(kāi)三發(fā)一三定的三商業(yè)三服務(wù)三項(xiàng)目三，如三商業(yè)三餐飲三、娛三樂(lè)等生態(tài)三景觀三岸線三主要三是較三大規(guī)三模沿三岸綠三地，三主要三作為三景觀三游憩三功能三。岸線三功能三在區(qū)三域開(kāi)三發(fā)的三各個(gè)三階段三將隨三周邊三用地三的改三變而三作相三應(yīng)調(diào)三整。系統(tǒng)三設(shè)計(jì)——綠地三系統(tǒng)城市三設(shè)計(jì)綠地三布局三與城三市整三體設(shè)三計(jì)框三架相三協(xié)調(diào)三，結(jié)三合開(kāi)三放空三間和三步行三系統(tǒng)三，合三理組三織公三共綠三地、三街頭三綠地三、防三護(hù)綠三地、三濱江三綠地三，構(gòu)三成點(diǎn)三、線三、面三結(jié)合三的綠三地系三統(tǒng)。規(guī)劃三沿濱三江道三路南三側(cè)布三局寬三度從50三0米到50米不三等的三連續(xù)三綠化三，使三之成三為甬三江沿三線重三要的三公共三活動(dòng)三空間三。為滿三足周三邊居三民的三使用三，規(guī)三劃在三各功三能區(qū)三段中三各設(shè)三置一三處面三積規(guī)三模不三等的三公園三綠地三，其三中高三教園三區(qū)段三的生三態(tài)科三技公三園為三市級(jí)三綜合三公園三。系統(tǒng)三設(shè)計(jì)——夜景三燈光城市三設(shè)計(jì)甬江三北岸三景觀三空間三的塑三造應(yīng)三當(dāng)在三打造三日景三空間三的同三時(shí)，三兼顧三夜景三燈光三系統(tǒng)三的梳三理，三形成三以景三觀氛三圍為三導(dǎo)向三的全三時(shí)濱三江景三觀游三賞體三系。市場(chǎng)三休閑三段：中三高強(qiáng)三度照三明區(qū)三域，三營(yíng)造三繁華三、熱三鬧的三商業(yè)三氛圍三。高教三園區(qū)三段：中三低強(qiáng)三度照三明區(qū)三域，三營(yíng)造三生機(jī)三、靈三感的三高智三氛圍三。生態(tài)三帶段：低三強(qiáng)度三照明三區(qū)域三，營(yíng)三造寧三靜、三和諧三的生三態(tài)氛三圍。臨江三組團(tuán)三段（三居住三區(qū)域三）：中低三強(qiáng)度三照明三區(qū)域三，營(yíng)三造溫三馨、三舒適三的居三住氛三圍。臨江三組團(tuán)三段（三電廠三區(qū)域三）：高強(qiáng)三度照三明區(qū)三域，三營(yíng)造三明亮三、醒三目的三工業(yè)三氛圍三。老城三段：中三低強(qiáng)三度照三明區(qū)三域，三營(yíng)造三典雅三、柔三和的三老城三氛圍三。城市三設(shè)計(jì)一期三：建設(shè)三完善三寧大三校區(qū)三，改三造路三林市三場(chǎng)區(qū)三域，三結(jié)合三生態(tài)三帶段三軌道三站點(diǎn)三建設(shè)三農(nóng)家三旅游三服務(wù)三基地三、寧三鎮(zhèn)路三沿線三更新。二期三：建設(shè)三完善三寧大三校區(qū)三，改三造路三林市三場(chǎng)區(qū)三域，三結(jié)合三生態(tài)三帶段三軌道三站點(diǎn)三建設(shè)三農(nóng)家三旅游三服務(wù)三基地三、寧三鎮(zhèn)路三沿線三更新三。四期三：建設(shè)三現(xiàn)狀三最為三復(fù)雜三的城三市生三態(tài)帶三區(qū)域三和軍三事岸三線區(qū)三域，三至此三整個(gè)三濱江三岸線三形成三連續(xù)三的整三體。三期三：開(kāi)展三高智三創(chuàng)意三區(qū)建三設(shè)以三及濱三江綠三地主三要區(qū)三塊的三建設(shè)三，包三括電三廠市三政公三園、三中大三河閘三口公三園。4123系統(tǒng)三設(shè)計(jì)——分期三實(shí)施城市三設(shè)計(jì)系統(tǒng)三設(shè)計(jì)——控制三層次規(guī)劃三根據(jù)三城市三設(shè)計(jì)三框架三對(duì)本三次規(guī)三劃設(shè)三計(jì)范三圍做三出適三當(dāng)調(diào)三整。規(guī)劃三以內(nèi)三河景三觀脈三絡(luò)為三界，三分為三一級(jí)三控制三區(qū)和三二級(jí)三控制三區(qū)，三形成三不同三的控三制要三求。一級(jí)三控制三區(qū)為本三次城三市設(shè)三計(jì)的三主導(dǎo)三區(qū)域三，主三要對(duì)三地塊三性質(zhì)三、建三筑高三度、三色彩三、形三式進(jìn)三行控三制，三對(duì)濱三江綠三化及三其界三面進(jìn)三行重三點(diǎn)設(shè)三計(jì)；二級(jí)三控制三區(qū)為本三次規(guī)三劃的三研究三區(qū)域三，作三為沿三江景三觀的三背景三區(qū)域三，規(guī)三劃主三要對(duì)三內(nèi)部三用地三性質(zhì)三和建三筑高三度進(jìn)三行控三制。城市三設(shè)計(jì)系統(tǒng)三設(shè)計(jì)——總平三面形三態(tài)示三意城市三設(shè)計(jì)區(qū)段三設(shè)計(jì)——市場(chǎng)三休閑三段市場(chǎng)三休閑三段（三世紀(jì)三大道—明海三大道三）——特色三商業(yè)三、辦三公綜三合區(qū)以路三林市三場(chǎng)為三主體三，結(jié)三合公三交、三輕軌三、碼三頭、三高校三等資三源，三形成三一個(gè)三集專(zhuān)三業(yè)市三場(chǎng)、三交通三換乘三樞紐三、濱三江休三閑等三為特三色的三區(qū)域三。城市三設(shè)計(jì)區(qū)段三設(shè)計(jì)——市場(chǎng)三休閑三段路林三市場(chǎng)三區(qū)塊三：改造三路林三市場(chǎng)三使其三成為三專(zhuān)業(yè)三性的三市場(chǎng)三，成三為專(zhuān)三業(yè)個(gè)三性突三出的三水產(chǎn)三品主三題貿(mào)三易區(qū)三。輔助三生活三區(qū)塊三：配置三適當(dāng)三濱水三住區(qū)三，提三倡混三合住三宅開(kāi)三發(fā)模三式，三兼容三商業(yè)三設(shè)施三開(kāi)發(fā)三，結(jié)三合水三產(chǎn)品三和碼三頭，三打造三濱江三居住三聚集三點(diǎn)。公交三場(chǎng)站三區(qū)塊三：保留三原有三用地三，改三造成三現(xiàn)代三化的三公交三換乘三點(diǎn)和三城郊三公交三換乘三樞紐三。濱水三辦公三區(qū)塊三：臨近三大學(xué)三城地三塊規(guī)三劃為三商業(yè)三辦公三組團(tuán)三，以三廉價(jià)三物業(yè)三和高三校附三近的三低成三本智三力為三主要三特色三。結(jié)三合高三校人三力資三源和三地價(jià)三優(yōu)勢(shì)三，打三造濱三水辦三公園三區(qū)，三為教三師、三創(chuàng)業(yè)三者服三務(wù)。城市三設(shè)計(jì)區(qū)段三設(shè)計(jì)——市場(chǎng)三休閑三段道路三交通出入三口：三減少三寧鎮(zhèn)三路沿三線地三塊出三入口三數(shù)量三，建三議將三路林三市場(chǎng)三主入三口調(diào)三整至三興海三大道三。停車(chē)三場(chǎng)地三：路三林市三場(chǎng)周三邊，三沿興三海大三道結(jié)三合出三入口三布局三社會(huì)三停車(chē)三場(chǎng)，三濱江三綠地三區(qū)域三設(shè)置三臨時(shí)三停車(chē)三場(chǎng)地三。慢行三交通三：增三加濱三江區(qū)三域可三達(dá)性三，利三用各三類(lèi)開(kāi)三放空三間設(shè)三置連三續(xù)的三慢行三道路三；濱三江綠三地建三議布三局連三續(xù)的三非機(jī)三動(dòng)車(chē)三游覽三道。濱江三碼頭三：濱三江碼三頭利三用現(xiàn)三狀碼三頭進(jìn)三行改三造，三路林三市場(chǎng)三沿線三除滿三足生三產(chǎn)功三能外三，遠(yuǎn)三期可三兼顧三濱江三旅游三功能三。開(kāi)放三空間三：結(jié)合三軌道三站點(diǎn)三布局三，沿三明海三大道三西側(cè)三設(shè)置三寬度三不小三于25米的三開(kāi)放三空間三，并三提供三步行三通道三與東三側(cè)綠三地相三連結(jié)三；沿三興海三大道三兩側(cè)三增加三建筑三退讓三距離三，形三成寬三度不三小于10米的三開(kāi)放三空間三。建三議辦三公區(qū)三塊在三設(shè)計(jì)三時(shí)預(yù)三留南三北向三步行三開(kāi)放三空間三。綠地三功能三：結(jié)合三路林三市場(chǎng)三設(shè)置三漁業(yè)三運(yùn)輸三碼頭三和休三閑餐三飲區(qū)三域，三城市三商業(yè)三休閑三岸線三，提三供生三產(chǎn)、三生活三碼頭三和濱三水硬三質(zhì)活三動(dòng)場(chǎng)三地，三改造三原有三硬質(zhì)三碼頭三，成三為廣三場(chǎng)性三質(zhì)的三駁岸三，增三加商三業(yè)休三閑服三務(wù)設(shè)三施積三聚人三氣。軌交三站點(diǎn)城市三道路慢行三交通重點(diǎn)三綠化游船三碼頭結(jié)合三現(xiàn)有三工業(yè)三碼頭三改造利用三原有三碼頭建設(shè)三觀光三平臺(tái)觀光三平臺(tái)城市三設(shè)計(jì)區(qū)段三設(shè)計(jì)——市場(chǎng)三休閑三段開(kāi)發(fā)三強(qiáng)度三與策三略：本區(qū)三為中三高強(qiáng)三度開(kāi)三發(fā)區(qū)三域。三路林三市場(chǎng)三區(qū)塊三由于三現(xiàn)狀三交通三問(wèn)題三嚴(yán)重三，可三作為三先期三改造三地塊三，通三過(guò)出三入口三改造三、配三備停三車(chē)場(chǎng)三等措三施，三升級(jí)三內(nèi)部三空間三等級(jí)三。濱三江住三區(qū)與三辦公三區(qū)域三可結(jié)三合濱三江道三路改三造的三契機(jī)三進(jìn)行三開(kāi)發(fā)三，部三分地三塊容三積率三建議三適當(dāng)三增加三，控三制在1.三8-三2.三5區(qū)間三，為三地塊三動(dòng)遷三及后三續(xù)開(kāi)三發(fā)提三供資三金保三障。建筑三高度三：建筑三分為三三個(gè)三高度三區(qū)間18米以三下：三公交三站場(chǎng)三改造三區(qū)域三主要三布局三低、三多層三建，三形成三區(qū)域三建筑三的背三景高三度；18三-6三0米：三輔助三生活三區(qū)塊三主要三布局三多層三及小三高層三住宅三，濱三水辦三公區(qū)三主體三建筑三高度三控制三在12三-1三5層區(qū)三間；60三-8三0米：三路林三市場(chǎng)三西側(cè)三公交三站場(chǎng)三南側(cè)三地塊三建議三布局18三-2三0層點(diǎn)三式高三層建三筑，三成為三區(qū)域三高層三標(biāo)志三。城市三設(shè)計(jì)區(qū)段三設(shè)計(jì)——市場(chǎng)三休閑三段建筑三形式三：本區(qū)三建筑三原則三上采三用簡(jiǎn)三潔現(xiàn)三代主三義風(fēng)三格。三輔助三生活三及濱三江辦三公區(qū)三塊建三筑宜三采用三退臺(tái)三處理三方式三，增三加濱三江景三觀可三視范三圍。三濱江三住宅三及辦三公建三筑應(yīng)三對(duì)其三底層三裙房三層高三統(tǒng)一三。建筑三色彩三：路林三市場(chǎng)三區(qū)塊三與濱三江辦三公區(qū)三塊主三色調(diào)三建議三使用三明亮三的灰三色系三，可三使用三較活三潑的三點(diǎn)綴三色，三以呈三現(xiàn)適三度的三時(shí)尚三感。三輔助三生活三區(qū)塊三在色三調(diào)上三總體三為偏三暖的三灰黃三色，三屋頂三可采三用較三淺色三調(diào)。三濱江三景觀三建筑三可采三用飽三和度三較高三色彩三作為三點(diǎn)綴三色，三增加三區(qū)域三活力三。光源三選擇三：濱江三景觀三建筑三宜采三用泛三光照三明以三及激三光照三明，三住宅三及辦三公建三筑可三增加三建筑三輪廓三的表三現(xiàn)以三烘托三區(qū)域三氛圍三。城市三設(shè)計(jì)區(qū)段三設(shè)計(jì)——高教三園區(qū)三段高教三園區(qū)三段（三明海三大道—東外三環(huán)路三）——科研三、辦三公、三休閑三綜合三區(qū)以寧三波大三學(xué)、三體院三為主三體，三形成三城市三主城三區(qū)東三部延三伸帶三，成三為集三中體三現(xiàn)高三智、三生態(tài)三、活三力、三休閑三等特三色的三區(qū)域三。城市三設(shè)計(jì)區(qū)段三設(shè)計(jì)——高教三園區(qū)三段本區(qū)三城市三腹地三主要三為寧三波大三學(xué)用三地。三本次三規(guī)劃三僅在三原規(guī)三劃基三礎(chǔ)上三結(jié)合三現(xiàn)狀三使用三情況三對(duì)部三分區(qū)三域用三地及三功能三進(jìn)行三完善三。高智三創(chuàng)意三區(qū)：前大三河與三甬江三接近三結(jié)合三部，三建設(shè)三小型三創(chuàng)意三辦公三中心三，是三校際三學(xué)生三創(chuàng)業(yè)三的試三驗(yàn)平三臺(tái)，三也是三社會(huì)三和學(xué)三校交三接的三交流三平臺(tái)三。校際三學(xué)生三娛樂(lè)三服務(wù)三中心三：校際三結(jié)合三部分三，結(jié)三合河三道和三原有三村莊三，設(shè)三計(jì)打三開(kāi)公三共商三業(yè)和三步行三走廊三。形三成垂三直于三堤岸三的公三共帶三，同三時(shí)豐三富整三個(gè)濱三江高三教段三的功三能和三景觀三。生態(tài)三文化三科技三公園三：規(guī)劃三要求三利用三高校三文化三資源三，在三寧波三大學(xué)三甬江三彎頭三處設(shè)三置面三向社三會(huì)開(kāi)三放的三，吸三引大三眾參三與、三互動(dòng)三的生三態(tài)文三化科三技公三園，三其建三筑可三布局三教育三展示三及濱三江休三閑商三業(yè)。城市三濱江三文化三觀光三帶：沿濱三江綠三地建三設(shè)，三與城三市重三要景三觀軸三線相三連，三可布三局特三色餐三飲等三設(shè)施三。高智三創(chuàng)意三區(qū)校際三學(xué)生三娛樂(lè)三服務(wù)三中心濱江三文化三觀光三帶生態(tài)三文化三科技三公園城市三設(shè)計(jì)區(qū)段三設(shè)計(jì)——高教三園區(qū)三段道路三交通:道路三斷面三：本區(qū)三濱江三道路三強(qiáng)化三濱江三非機(jī)三動(dòng)車(chē)三道的三設(shè)置三。停車(chē)三場(chǎng)地三：為滿三足濱三江節(jié)三點(diǎn)游三賞需三求，三利用三濱江三綠地三周邊三綠地三設(shè)置三臨時(shí)三停車(chē)三場(chǎng)地三。慢行三交通三：結(jié)合三濱江三綠地三、軌三交站三點(diǎn)、三非機(jī)三動(dòng)車(chē)三道與三寧波三大學(xué)三內(nèi)部三開(kāi)放三空間三，同三時(shí)充三分關(guān)三注前三大河三沿線三景觀三布道三，建三立聯(lián)三系各三地塊三與濱三江綠三帶的三慢行三交通三體系三。濱江三碼頭三：本區(qū)三在濱三江文三化觀三光帶三結(jié)合三濱江三觀光三平臺(tái)三設(shè)一三處游三艇碼三頭，三在生三態(tài)科三技公三園甬三江彎三頭設(shè)三一處三游艇三碼頭三；沿三江改三造保三留的三碼頭三可作三為水三上游三覽交三通的三?？咳c(diǎn)等三。軌交三站點(diǎn)城市三道路慢行三交通重點(diǎn)三綠化游船三碼頭觀光三平臺(tái)開(kāi)放三空間三：嚴(yán)格三控制三城市三重要三景觀三廊道三區(qū)域三的建三設(shè)，三使之三成為三城市三公共三活動(dòng)三的主三要空三間，三規(guī)劃三建設(shè)三的體三育運(yùn)三動(dòng)設(shè)三施建三議對(duì)三社會(huì)三開(kāi)放三。東三外環(huán)三路兩三側(cè)預(yù)三留寬三度不三小于30米的三防護(hù)三性景三觀廊三道高智三創(chuàng)意三區(qū)內(nèi)三前大三河與三甬江三接近三結(jié)合三部，三建議三設(shè)置三面積三不小三于20三0平方三米的三開(kāi)放三間空三間。綠地三功能三：濱江三文化三觀光三帶強(qiáng)三化濱三江觀三光及三文化三休閑三餐飲三的功三能，三彎頭三公園三沿承三寧大三規(guī)劃三，建三設(shè)成三生態(tài)三文化三科技三主題三公園三。本三區(qū)橋三頭景三觀采三用綠三化連三續(xù)布三局方三式，三弱化三近人三視點(diǎn)三橋頭三兩側(cè)三差異三。結(jié)合三萬(wàn)頭三公園三建設(shè)三的碼三頭城市三設(shè)計(jì)區(qū)段三設(shè)計(jì)——高教三園區(qū)三段開(kāi)發(fā)三策略三：本區(qū)三為中三低強(qiáng)三度開(kāi)三發(fā)區(qū)三域，三大學(xué)三園區(qū)三開(kāi)發(fā)三強(qiáng)度三控制三在0.三4-三1.三0之間三，提三倡低三密度三、低三強(qiáng)度三的生三態(tài)學(xué)三校概三念。三彎頭三綠地三內(nèi)可三適當(dāng)三進(jìn)行三低容三積率三開(kāi)發(fā)三，不三高于0.三4，可三布置三小體三量的三休閑三商業(yè)三建筑三和文三化建三筑。三本區(qū)三開(kāi)發(fā)三在完三善校三園建三設(shè)的三同時(shí)三應(yīng)將三開(kāi)發(fā)三重點(diǎn)三放城三市濱三江文三化觀三光帶三、生三態(tài)科三技公三園、三高智三創(chuàng)意三區(qū)等三重要三景觀三節(jié)點(diǎn)三之上三，使三本區(qū)三成為三融文三化、三休閑三、科三技、三觀光三為一三體的三密智三游賞三區(qū)。建筑三高度三：區(qū)域三建筑三高度三按寧三波大三學(xué)校三園規(guī)三劃執(zhí)三行，三以18米以三下低三、多三層建三筑為三主，三高智三創(chuàng)意三區(qū)主三體建三筑高三度可三控制三在45三-6三0米區(qū)三間，三成為三區(qū)域三高層三地標(biāo)三。城市三設(shè)計(jì)區(qū)段三設(shè)計(jì)——高教三園區(qū)三段建筑三形式三：大學(xué)三園區(qū)三整體三建筑三風(fēng)格三建議三穩(wěn)重三、典三雅，三體現(xiàn)三學(xué)院三派特三征；三高智三創(chuàng)意三區(qū)新三建建三筑鼓三勵(lì)采三用高三技派三風(fēng)格三，形三體可三適當(dāng)三夸張三；生三態(tài)文三化公三園宜三采用三小體三量建三筑，三注重三濱江三景觀三的通三透性三，其三建筑三建議三使用三生態(tài)三、節(jié)三能材三料。建筑三色彩三：以高三明低三彩度三的中三性色三系為三主，三建筑三屋頂三以低三艷度三的灰三色系三為主三，營(yíng)三造具三有傳三統(tǒng)韻三味的三現(xiàn)代三文化三的色三彩氛三圍，三提升三沿江三景觀三的品三質(zhì)。建筑三退讓:濱江三路沿三線建三筑后三退道三路紅三線距三離控三制為10米，三其余三退讓三按當(dāng)三地相三關(guān)規(guī)三范及三規(guī)定三執(zhí)行三。生態(tài)三科技三公園三區(qū)域三濱江三道路三切線三范圍三以外三的重三點(diǎn)景三觀敏三感地三帶禁三止建三設(shè)。城市三設(shè)計(jì)區(qū)段三設(shè)計(jì)——高教三園區(qū)三段B-三CC-三D照明三強(qiáng)度三：中低三強(qiáng)度三照明三區(qū)域三。光源三選擇三：濱江三景觀三區(qū)域三照明三以園三林燈三為主三，照三度適三度。三高智三創(chuàng)意三區(qū)、三濱江三文化三觀光三建筑三可適三當(dāng)采三用泛三光照三明。三大學(xué)三建筑三可增三加建三筑輪三廓的三表現(xiàn)三以烘三托區(qū)三域氛三圍，三但禁三止對(duì)三建筑三立面三進(jìn)行三泛光三照明三和使三用大三面積三霓虹三廣告三。城市三設(shè)計(jì)區(qū)段三設(shè)計(jì)——生態(tài)三帶段生態(tài)三帶段三（東三外環(huán)三路—繞城三高速三）——農(nóng)業(yè)三、旅三游、三教育三綜合三區(qū)注重三城市三生態(tài)三肌理三的保三育與三發(fā)展三，逐三步外三遷工三業(yè)企三業(yè)，三有選三擇性三的保三留部三分村三莊，三恢復(fù)三林帶三、農(nóng)三田等三非建三設(shè)形三式，三使該三區(qū)域三成為三市民三親近三自然三、休三閑觀三光、三體驗(yàn)三農(nóng)家三、拓三展培三訓(xùn)的三重要三區(qū)域三。城市三設(shè)計(jì)區(qū)段三設(shè)計(jì)——生態(tài)三帶段用地三功能三：營(yíng)造三人與三自然三和諧三共榮三的生三態(tài)環(huán)三境風(fēng)三貌，三形成三以農(nóng)三田、三水、三林、三景觀三等生三態(tài)元三素為三主要三載體三的新三型城三市參三與型三生態(tài)三休閑三與城三市特三色文三化發(fā)三展區(qū)三域。三包括三兩個(gè)三功能三區(qū)塊三，一三個(gè)是三以王三家橋三村、三河灣三楊家三村和三寧波三積家三電子三機(jī)械三有限三公司三等為三基礎(chǔ)三改造三的生三態(tài)段三服務(wù)三區(qū)，三另一三個(gè)是三以汪三家村三、寧三波賽三諾普三光電三儀器三有限三公司三和偉三靈汽三配有三限公三司等三為基三礎(chǔ)改三造的三藝術(shù)三創(chuàng)意三區(qū)。服務(wù)三區(qū)塊三：公共三建筑三和廠三房經(jīng)三過(guò)改三造成三為生三態(tài)段三游客三服務(wù)三中心三，為三來(lái)此三的游三客提三供各三種服三務(wù)；三對(duì)村三莊改三造，三提供三別具三特色三的農(nóng)三家旅三游住三宿服三務(wù)。藝術(shù)三創(chuàng)意三區(qū)塊三：對(duì)工三業(yè)建三筑的三舊廠三房、三舊倉(cāng)三庫(kù)，三利用三時(shí)尚三、個(gè)三性的三建筑三元素三加以三改造三，吸三引眾三多的三創(chuàng)意三類(lèi)、三藝術(shù)三類(lèi)及三時(shí)尚三類(lèi)企三業(yè)入三駐，三形成三文化三時(shí)尚三聚集三地，三也成三為城三市獨(dú)三特的三文化三地標(biāo)三；對(duì)三村莊三進(jìn)行三建筑三改造三，增三加基三礎(chǔ)設(shè)三施，三改善三居住三條件三，形三成具三有獨(dú)三特風(fēng)三格的三旅游三度假三村，三同時(shí)三為旁三邊的三創(chuàng)意三產(chǎn)業(yè)三服務(wù)三。藝術(shù)三創(chuàng)意三區(qū)塊生態(tài)三服務(wù)三區(qū)塊城市三設(shè)計(jì)區(qū)段三設(shè)計(jì)——生態(tài)三帶段軌交三站點(diǎn)城市三道路慢行三交通重點(diǎn)三綠化游船三碼頭觀光三平臺(tái)綠地三建設(shè)三：本區(qū)三濱江三景觀三建議三以軟三質(zhì)景三觀為三主，三主要三是大三面積三綠化三和游三覽道三路，三沿路三點(diǎn)綴三一些三生態(tài)三景觀三彩盒三作為三環(huán)境三的靚三化和三人們?nèi)顒?dòng)三的區(qū)三域。道路三交通主游三覽道三：橫向三貫穿三生態(tài)三段，三考慮三少量三的機(jī)三動(dòng)車(chē)三和人三混行三，采三用柏三油路三面，三兩側(cè)三設(shè)人三行道三。游覽三支路三：以慢三行交三通為三主，三采用三石砌三、鋪三磚、三沙礫三等形三式的三路面三，強(qiáng)三調(diào)透三水性三。濱江三碼頭三：本區(qū)三濱江三碼頭三主要三有兩三個(gè)，三一個(gè)三結(jié)合三服務(wù)三區(qū)生三態(tài)綠三化廣三場(chǎng)形三成景三觀碼三頭，三主要三是觀三景平三臺(tái)的三作用三；另三一個(gè)三結(jié)合三寧波三修造三船廠三碼頭三的改三造形三成游三覽碼三頭，三提供三游船三和公三共活三動(dòng)場(chǎng)三所等三。城市三設(shè)計(jì)區(qū)段三設(shè)計(jì)——生態(tài)三帶段開(kāi)發(fā)三策略三：生態(tài)三段總?cè)w以三自然三環(huán)境三修復(fù)三和人三工環(huán)三境的三改造三與利三用為三主，三結(jié)合三少量三的人三工建三設(shè)，三通過(guò)三人工三環(huán)境三整合三（為三自然三生態(tài)三環(huán)境三留出三發(fā)展三空間三）、三現(xiàn)狀三功能三置換三（發(fā)三展生三態(tài)友三好型三產(chǎn)業(yè)三）、三生態(tài)三環(huán)境三修復(fù)三（形三成城三市生三態(tài)景三觀型三風(fēng)景三區(qū)）三三個(gè)三層次三的整三理以三及分三四期三進(jìn)行三逐步三推進(jìn)三，使三規(guī)劃三目標(biāo)三的實(shí)三現(xiàn)過(guò)三程更三加合三理、三經(jīng)濟(jì)三、和三諧。人工三建筑三：本區(qū)三人工三建筑三在空三間上三以聚三集組三團(tuán)狀三發(fā)展三為主三，強(qiáng)三調(diào)與三自然三環(huán)境三的融三合。自然三環(huán)境三：對(duì)區(qū)三內(nèi)農(nóng)三田景三觀進(jìn)三行梳三理，三形成三大片三帶有三農(nóng)田三肌理三的自三然草三地景三觀；三沿區(qū)三內(nèi)規(guī)三劃游三覽道三路兩三側(cè)種三植10三~2三0M寬度三不等三的林三帶，三組成三林帶三的樹(shù)三木種三類(lèi)多三樣，三喬灌三組合三，以三本地三鄉(xiāng)土三植物三為主三，形三成比三較自三然的三種植三風(fēng)格三。呈三