租金費(fèi)用收繳流程與預(yù)警制度

租 金 費(fèi) 用 收 繳 流 程 與 預(yù) 制 度JennywascompiledinJanuary2021度目的：為及時(shí)有效地將應(yīng)費(fèi)用追到位，提高公司的資回籠率降低經(jīng)營(yíng)規(guī)范化，特定本規(guī)范及。單據(jù)的定：水電費(fèi)計(jì)由工252、管理將結(jié)算單打印交由商管部10相關(guān)費(fèi)用。欠費(fèi)：級(jí)別欠費(fèi)嚴(yán)重啟動(dòng)序上報(bào)級(jí)別1013未清費(fèi)用日發(fā)放<第次租級(jí)催通告書(shū)>,含CCP兩天的滯納,限3清。2022未清費(fèi)用二級(jí)日發(fā)放<第二次租CCP催通告書(shū)>,含滯納32829~30CCP,,采().。515日前理、收流1．催責(zé)任：責(zé)任部門(mén)：財(cái)務(wù)部、商部、務(wù)，催款具體責(zé)任人圍見(jiàn)收流財(cái)務(wù)部于每2時(shí)準(zhǔn)確出具結(jié)算單，并由專(zhuān)人跟蹤情況，時(shí)將情況以書(shū)面形式知商部因財(cái)務(wù)出單或知不時(shí)而影響，由財(cái)務(wù)部承擔(dān)延誤責(zé)任。商部在收到單后，商人員時(shí)催款，并且每天與財(cái)務(wù)對(duì)單了解情況，商人員自已責(zé)任任務(wù)時(shí)完成催款工作并積極配其它責(zé)任人催款，以確保無(wú)壞帳因商人

程 門(mén)ERP

、開(kāi)業(yè)起

《手冊(cè)》、《約》等我運(yùn)制規(guī)范,根據(jù)鋪設(shè)備設(shè)施,通知鋪每月25為水電表抄電腦傳送至

前開(kāi)業(yè) 前25發(fā)生月2印發(fā)

交收 月2日結(jié)算向發(fā)放

收 月3日

10日10

23〈〉進(jìn)行放由23

12日13日進(jìn)行

二包3

14~20日21日二

進(jìn)行放由收 22日進(jìn)行

出警告函根據(jù)

23~28日合同條約定采取相應(yīng)措施停止水電供應(yīng)等）

經(jīng)公司審批仍放律師信由掛號(hào)信或快件形式）

29~30日5 日仍理層報(bào)審

可否進(jìn)入法律程序 15日三次催繳的簽收單交法務(wù)部備案進(jìn)入法律程序法務(wù)部對(duì)于進(jìn)入法律程序的商戶(hù)財(cái)務(wù)部進(jìn)行核算并扣取押金財(cái)務(wù)部商部由公證見(jiàn)證扣押商戶(hù)資產(chǎn)并進(jìn)行封鋪行政部對(duì)扣押的商戶(hù)資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)封存商部行政部財(cái)務(wù)部結(jié)算出單流程：233~1011一次催繳通知12放一次催繳通知13~20以電話(huà)或面談形式向20統(tǒng)計(jì)欠情況提21二次催繳通知22放二次催繳通知23~28以電話(huà)或面談形式29~30未按時(shí)繳次5仍欠戶(hù)律師事所次10仍欠戶(hù)請(qǐng)示管法庭判決或庭法院案及執(zhí) 案商戶(hù)質(zhì)疑流程合同條款

數(shù)據(jù) 數(shù)據(jù)與協(xié)制

協(xié)商 協(xié)商

核算 核算

核實(shí) 核實(shí)法 部

與將溝通數(shù)據(jù)給予

細(xì)數(shù)據(jù)收于收：237102“質(zhì)流”流此種情況不督促7辦手續(xù)有異議與協(xié)解決題因場(chǎng)原因影響協(xié)處報(bào)公司層自身原因剛溝通督促清惡意欠清停封鋪起訴處規(guī)定間未清特殊情況除外：差外必須有承諾清第間點(diǎn)通知書(shū)間合處罰第二次效而且拖欠間和額達(dá)違返雙方合所約定原因處意見(jiàn)書(shū)面報(bào)公司管理層，根據(jù)公司管理層批示的意見(jiàn)由公司法務(wù)協(xié)同處理，對(duì)法務(wù)調(diào)解不成的進(jìn)入法律程序。對(duì)欠費(fèi)商戶(hù)的追繳過(guò)程中，根據(jù)品牌情況對(duì)欠費(fèi)性質(zhì)和嚴(yán)重程度等區(qū)別對(duì)待。（1） 對(duì)商戶(hù)的追繳手段，根據(jù)品牌實(shí)際情況區(qū)別對(duì)待；可以區(qū)分為：品牌在項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合中的重要度、合作意愿、對(duì)項(xiàng)目的形象貢獻(xiàn)、租金貢獻(xiàn)、人氣貢獻(xiàn)等。（2） 對(duì)商戶(hù)的追繳手段，根據(jù)欠費(fèi)性質(zhì)、時(shí)間跨度、嚴(yán)重程度區(qū)可以區(qū)分為：合同糾紛欠費(fèi)、設(shè)施糾紛欠費(fèi)、位置不佳/無(wú)力交費(fèi)、業(yè)績(jī)不佳、分期還款、偶然欠費(fèi)、屢次欠費(fèi)、小額欠費(fèi)、大額欠費(fèi)；短期欠費(fèi)、長(zhǎng)期欠費(fèi)；惡意欠費(fèi)、釘子戶(hù)等。（3） 某些處理手段可能給自身帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)或 付出的代價(jià)，要。、：律 商協(xié)·COCOPARK費(fèi)催繳通告·COCOPARK 號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該”），現(xiàn)因原因賃關(guān)系，雙經(jīng)友好達(dá)成如下1、解除雙簽訂之·COCOPARK 號(hào)之《深圳市房地產(chǎn)賃合同》及其《補(bǔ)充》（編號(hào)為）。2、同意以該賃保證金，即兩個(gè)金及兩個(gè)管理費(fèi)（共計(jì)人民幣 元），抵扣拖欠金、管理費(fèi)等費(fèi)（共計(jì)人民幣元），余款（共計(jì)人民幣 元）作為違約金賠償予。3、若賃保證金不足以支付拖欠金、管理費(fèi)等費(fèi)，則需補(bǔ)足差額。4、需把已作廢之《深圳市房地產(chǎn)賃合同》及其《補(bǔ)充》辦理手續(xù)時(shí)交回。5、同意無(wú)需將該恢復(fù)至提供給時(shí)狀況。6、 起該由收回，并與無(wú)關(guān)。本自雙簽字蓋章后生效。本一式兩份，、雙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。： ） ： CCP―NT―敬啟者：催繳租金通告書(shū)根據(jù)本司財(cái)務(wù)記錄，貴司/閣下仍拖欠 年 月至 年月場(chǎng)地租金、管理費(fèi)及其它費(fèi)用共計(jì)人民幣 元，請(qǐng)貴司/閣下到此函件后3之內(nèi)向我司財(cái)務(wù)繳清各類(lèi)欠費(fèi)。否則，按合同規(guī)定將催繳費(fèi)用程序轉(zhuǎn)由我司律