開發(fā)房地產(chǎn)合同范例

開發(fā)房地產(chǎn)合同范例業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨(dú)家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下契約：項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市___區(qū)，4.土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積___________畝(計(jì)________平方米)，總建筑面積平 包 U質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)“” [____]號(hào)便函?！敖ㄖこ滔涝O(shè)計(jì)審核意見書”。本契約乙方出資變更到置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為萬元人民幣的貸款本息,債權(quán)到期日為年月。等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本契約時(shí)該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。U地進(jìn)乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、遺址”的狀況。置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)IJ的過程中「如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的,導(dǎo)致本項(xiàng)口無法開發(fā)的，屮方退出本項(xiàng)U開發(fā)，山乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將屮方及屮方通過置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)U中的所有費(fèi)用歸還。用權(quán)變更的要求和XX市計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求,準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更在完成本條前款工作后一個(gè)月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款根據(jù)。4.在乙方將本契約第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到置業(yè)有限公司名下并在置業(yè)有限公司成立后個(gè)月內(nèi)，乙方按屮方的要求將其持有的沈陽XX置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn) (一)甲方的責(zé)任2.___________________負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)U置業(yè)有限公司收購資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正3.協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)a的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽XX (二)乙方的責(zé)任1.在簽訂本契約書之時(shí)，乙方負(fù)責(zé)向屮方提供本契約書第三條規(guī)定的本項(xiàng)H的權(quán)屬證明、各種批,3.負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)LI的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助屮方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項(xiàng)口的國有土地使用權(quán)和立收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。意承接該契約中為乙方(_____房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，屮方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本契。合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本契約第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。1.任何一方對(duì)在本契約的簽訂和履行過程中獲知的對(duì)方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項(xiàng)目運(yùn)作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向笫三方泄露,否則,由此造成方進(jìn)行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。U方應(yīng)向甲方支付