房屋分割協(xié)議書范本

房屋分割協(xié)議書范本房屋分割協(xié)議書甲方（姓名/名稱）：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________電話：____________乙方（姓名/名稱）：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________電話：____________鑒于雙方共同擁有位于（地址）、____層、____室的房屋，經(jīng)協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條權(quán)利與義務(wù)1、甲、乙雙方是該房屋的共有人，各自享有該房屋的相應(yīng)權(quán)利。2、本協(xié)議下的“房屋分割”指以共有權(quán)為基礎(chǔ)，將該房屋分割成若干獨(dú)立的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利，彼此獨(dú)立，并能夠在相互之間行使權(quán)利和履行義務(wù)。具體分割方案詳見附件一。3、甲、乙雙方應(yīng)盡力維護(hù)該房屋的安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施的正常使用，避免對業(yè)主造成妨礙、影響、損害等。4、甲、乙雙方有權(quán)在該房屋內(nèi)合理利用和裝修，但不得影響其他業(yè)主的正常生活和權(quán)益。5、甲、乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，如未按期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條履行方式1、房屋分割協(xié)議書簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)按照附件一的分割方案進(jìn)行分割。2、分割方案中包括各方所擁有的房間，分割后各方擁有各自的房間和對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證，并按照產(chǎn)權(quán)比例享有各自房間增值的權(quán)利。3、需要對房屋進(jìn)行改造或裝修的，須經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方各自承擔(dān)改造費(fèi)用。4、在該房屋中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決。協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)部門申請調(diào)處，或向司法機(jī)關(guān)提起訴訟。第三條期限與終止1、本協(xié)議自簽訂之日起生效，并在協(xié)議約定的分割完成后終止。2、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)盡快完成房屋分割及各項(xiàng)手續(xù)。3、若在分割期間，因甲、乙雙方的原因?qū)е路指钍茏?，造成不良后果，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第四條違約責(zé)任1、若甲、乙雙方未按照分割方案及時(shí)進(jìn)行分割，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、若甲、乙雙方分割后存在損壞房屋或不當(dāng)使用的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。3、若甲、乙雙方未按照本協(xié)議履行義務(wù)，造成嚴(yán)重后果，則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失責(zé)任，同時(shí)也應(yīng)賠償其他受害人的損失。第五條其他1、雙方承諾在分割期間，不得將房屋出售、過戶、贈(zèng)予或轉(zhuǎn)讓。2、如因各種原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或部分無效，不影響其他條款的效力。3、本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：________