承包土地合同協(xié)議書

承包土地合同協(xié)議書承包土地合同協(xié)議書甲方（承包人）：姓名/企業(yè)名稱：地址：聯(lián)系電話：證件號碼：法定代表人/負責(zé)人：乙方（出讓方）：姓名/企業(yè)名稱：地址：聯(lián)系電話：證件號碼：法定代表人/負責(zé)人：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方出讓土地并委托甲方進行土地經(jīng)營、建設(shè)等相關(guān)工作，達成如下協(xié)議：第一條認定土地情況1.本合同約定的土地為（北京市/某縣區(qū)）第（***）宗地，總面積為（***）平方米。2.本合同約定的土地權(quán)屬已經(jīng)甲方妥善解決，且該土地沒有被司法部門查封、扣押、凍結(jié)或被其它正式行政機關(guān)作出強制措施等情況，不存在糾紛或者爭議。3.本合同所涉及到的土地使用權(quán)證已經(jīng)由出讓方交付給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)對該土地使用權(quán)證進行妥善保管。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，在土地上進行經(jīng)營、建設(shè)項目的實施和土地廢棄后的整理并報送給乙方，確保土地使用權(quán)不被侵害。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，申請土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間節(jié)點、使用范圍、土地建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)定利用效益指標(biāo)等要求進行土地的開發(fā)、建設(shè)和管理。4.甲方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求，保證土地資源的合理、優(yōu)質(zhì)利用，并加強土地的生態(tài)環(huán)境建設(shè)。5.甲方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求，加強土地經(jīng)營管理，健全土地轉(zhuǎn)讓、土地交易等制度，維護土地所有權(quán)并實現(xiàn)土地持續(xù)利用效益。6.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，并負責(zé)申請土地證書和土地權(quán)證的過戶。第三條出讓方的權(quán)利和義務(wù)1.出讓方應(yīng)當(dāng)向甲方清晰標(biāo)示土地界限，并確保土地的環(huán)境質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定。2.出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同的要求和標(biāo)準(zhǔn)審核甲方的土地建設(shè)方案，并提供必要的技術(shù)、管理、資金、機制等支持。3.出讓方應(yīng)當(dāng)依據(jù)法定程序，制定和發(fā)布土地使用權(quán)出讓公告、合同、證書等土地管理制度文件，并履行法定職責(zé)和使命。4.出讓方應(yīng)當(dāng)保護甲方的土地使用權(quán)并加強管理，防止土地的惡意占用、侵占等行為，確保甲方取得穩(wěn)定而持久的土地使用權(quán)。第四條合同期限和違約責(zé)任1.本合同期限為**年**月**日至**年**月**日。2.甲方如未按照合同約定履行其在土地經(jīng)營上的義務(wù)，乙方有權(quán)要求其改正，并給予警告。3.甲方如因故未能按期履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在履行期滿后第一時間向乙方提出申請并履行義務(wù)，同時向乙方繳納逾期利息。4.甲方如存在違反合同約定、損害出讓方利益或出現(xiàn)涉及國家利益的行為，出讓方有權(quán)單方面解除合同，并追究甲方違約的法律責(zé)任。5.甲方如因惡意或者過失造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)雙方蓋章、簽字并按照法律規(guī)定過程簽訂后，具有法律效力。2.本合同雙方應(yīng)當(dāng)尊重并積極遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛或爭議，應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決并按照法定程序進行爭議解決。3.本合同履行過程中，如發(fā)生一方或雙方違約的情況，所引起的適用法律和采取的法律程序均遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)。第六條雙方協(xié)議的補充與變更1.雙方在履行本合同過程中，如需要對合同內(nèi)容中的部分條款進行補充或變更，應(yīng)當(dāng)取得對方書面同意。2.本合同的補充和變更必須遵循中國的相關(guān)法律法規(guī)，否則其將無效。第七條合同的解除與終止1.發(fā)生下列情形之一的，本合同可以經(jīng)雙方協(xié)商解除：（1）本合同正常履行期滿或者期限提前到期；（2）雙方一致同意解除本合同；（3）法律、法規(guī)等規(guī)定的其他情形。2.本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的問題，并將解決辦法寫入書面文件。第八條其他約定（此欄根據(jù)需要填寫）第九條合同生效本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（承包人）：乙方（出讓人）：簽字/蓋章：