2023年-二手房交易合同-14

第頁2023二手房交易合同關(guān)于二手房交易合同錦集八篇

在人們越來越信任法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能促使雙方標(biāo)準(zhǔn)地承諾和履行合作。那么大家知道合同的格式嗎？下面是我細(xì)心整理的二手房交易合同8篇，歡送閱讀與保藏。

二手房交易合同篇1

賣方：_______________(簡稱甲方)

買方：_______________(簡稱乙方)

依據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：乙方同意購置甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

其次條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,通遼市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

二手房交易合同篇2

賣方：_______________________________

買方：_______________________________

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方全部：

1、房屋狀況：

房屋座落

幢號室號套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途

2、該房屋的土地運用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方is官網(wǎng)式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地運用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方_______________乙方_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人_____________________代理人______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房交易合同篇3

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系：

共有人：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系：

第一條房屋的根本狀況：甲方房屋坐落于;位于第層戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間，面積平方米，房屋權(quán)屬證書號為。

其次條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超過日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超過日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付運用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過日，乙方每日按已付款的%收取違約金。

第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

二手房交易合同篇4

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

見證方：_________________鑒證機關(guān)：_________________

地址：_________________郵編：_________________

電話：_________________法人代表：_________________

代表：_________________經(jīng)辦人：_________________

日期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月___

二手房交易合同篇5

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號買方：_______________(簡稱乙方)身份證號

依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。以下為合同內(nèi)容局部：

乙方同意購置甲方擁有的房屋，該房屋座落于：，

樓盤名：，幢單元室，產(chǎn)權(quán)屬性為：個人全部房產(chǎn)，房層建筑面積：平方米，房屋運用面積：平方米，

房屋總層數(shù)：層，所屬樓層：層，用途：，

房權(quán)證監(jiān)號：〔哈爾濱〕字第號，裝修狀況：。

甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋全部權(quán)證〉〉〔雙方到哈爾濱房管所查實房屋產(chǎn)權(quán)證〕的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否那么甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋全部人的同意，且該房屋權(quán)屬清晰合法。甲方保證在交易時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

上述房產(chǎn)的交易價格為：

總價：人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)，作為購房定金。〔此定金以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款〕

付款方式與付款方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)給甲方，剩余房款人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)申請銀行按揭。(假設(shè)銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠)

2、買賣雙方把相關(guān)資料〔賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件〕交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。待銀行審查通過后，甲乙雙方再到哈爾濱房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如須要甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

3、買賣雙方一起到哈爾濱房管所辦理過戶手續(xù)。在哈爾濱房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料提交審核通過，以開收據(jù)證明為準(zhǔn)。

4、由于甲方房款人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方保存，個工作日后，買賣雙方一起去領(lǐng)新居屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。此過程可以找公證機關(guān)作為見證人。甲方未收到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起，兩天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋相關(guān)全部費用〔物管費、水電氣等費用〕結(jié)清，并供給相關(guān)票據(jù)，同時保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房的水、電、氣等根底設(shè)施的用戶卡姓名變更，甲方應(yīng)當(dāng)無理由幫助乙方辦理完成。甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。

違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方。

本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。

本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

二手房交易合同篇6

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系：

甲乙雙方及中介方在自愿同等，互惠互利的原那么下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購置甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方自愿將其座落于**區(qū)**路**號**小區(qū)**號樓**號，建筑面積**平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

其次條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣***元整大寫：人民幣**萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

第四條全部購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的全部權(quán)，并擔(dān)當(dāng)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的全部權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲得該房產(chǎn)全部權(quán)，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件主動幫助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的全部稅費全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、等相關(guān)雜費，按以下約定處理：

1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或**年**月止)。

2、協(xié)議簽定之日后(或**年**月起)由乙方負(fù)責(zé)。

第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購置該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責(zé)任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的**%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料;

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中假設(shè)發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，馬上生效，各持一份，具有同等效力。

甲方：__________乙方：__________

年月日

二手房交易合同篇7

出賣人：___________________________________________________________

：__________________國籍：_______________

：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

：_________________國籍：_____________

：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________

：__________________國籍：_______________

：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

：__________________國籍：____________

：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系：_______________________

買受人：___________________________________________________________

：__________________國籍：_______________

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃狀況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，。

關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細(xì)約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)撮合成交、未支付中介效勞費用)

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一樣，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)，

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，詳細(xì)約定見附件一。

(二)買受人實行以下第____________種方式付款，詳細(xì)付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的?存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明?見附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的?存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議?見附件五。

(1)買受人向出賣人支付定金，定金金額為人民幣(小寫)，

(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為。

(2)買受人應(yīng)將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同托付的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶〞,定金約定干脆支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋全部權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的?轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單?到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)根據(jù)?存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議?的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人向申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意根據(jù)第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

(2)買受人接著申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負(fù)擔(dān);

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的.各項費用由買受人擔(dān)當(dāng)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的：___________________________費用由出賣人擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人擔(dān)當(dāng)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在(約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行以下第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)

狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、_____________________________________________________;

5、______________________________________________________;

6、_____________________________________________________。

第七條違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，根據(jù)以下第______種方式處理。

1、根據(jù)逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同接著履行;

(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

(二)逾期付款責(zé)任

買受人未根據(jù)附件四約定的時間付款的，根據(jù)以下第______種方式處理。

1、根據(jù)逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同接著履行;

(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋全部權(quán)證的，買

受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，根據(jù)__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費的詳細(xì)約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能接著進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)以下方式處理。

1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋全部權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋全部權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋全部權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。

2、_____________________________________________________。

(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________。

第十一條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)約定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)剛好告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力事務(wù)結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供給證明。

上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，根據(jù)以下第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

：：

(簽章)：(簽章)：

簽訂時間：_____年____月____日

簽訂時間：____年_____月____日

簽訂地點：

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：：___________

2、供電：：____________

3、供燃?xì)猓海篲________________________________

4、外供暖氣：：_________________

5、自備采暖：：_________________

6、空調(diào)：：_________________

7、電視饋線：：_________________

8、：：_________________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：：_________________

10、其他：

(二)房屋家具、電器、用品狀況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺：

5、衣柜：

6、書柜：

7、寫字臺：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調(diào)：

18、燃?xì)庠睿?/p>

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、機：

22、吸塵器：

23、其他：

(三)房屋配套物品

1、;

2、、;

3、;

4、;

(四)裝修裝飾狀況

(五)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的詳細(xì)約定

(六)該房屋所在樓棟

附件二房屋共有權(quán)人對出售該房屋的看法

附件三房屋權(quán)屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的約定

附件四付款方式及期限的詳細(xì)約定

附件五?存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議?或?存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明?

附件六買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費的詳細(xì)約定

1、出賣人擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M為：。

2、買受人擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M為：。

二手房交易合同篇8

一、二手房交易流程

1、二手房交易流程

第一步：托付[非必經(jīng)]

找尋信譽良好的代理公司，簽訂?托付書?，在講清晰了自己的要求之后，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會通過公司的電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，即時為客戶找尋較為適宜的樓盤。在供給的樓盤中，通過買家自己甄選之后，便進入了實地看樓的階段，中介公司會與客戶簽訂一份看樓?托付書?，以此保障中介公司和顧客雙方的利益。

其次步：核實產(chǎn)權(quán)狀況

到了買賣雙方有了明確的購置意向及目標(biāo)價格之后，中介公司地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)領(lǐng)先到房管局檔案館查冊，查證該出賣的房子物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清楚，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或抵押等背景資料。這個環(huán)節(jié)非常關(guān)鍵，對買家非常重要，所以買家應(yīng)當(dāng)向經(jīng)紀(jì)人問清晰該產(chǎn)權(quán)問題的查證詳細(xì)狀況，最好有肯定的依據(jù)證明。

第三步：簽約

經(jīng)過查證之后，由買賣雙方及中介方共同簽署?臨時買賣合約?，在此環(huán)節(jié)，一般要求買家支付樓價的5—10%作為訂金付予/定金業(yè)主，或者由中介公司代為預(yù)收買家的訂金/定金。由于中介公司在收取訂金時的法律地位并不明確，這就極簡單引發(fā)二手房交易時雙方之間的訂金/定金糾紛。所以，建議買家要求中介公司出示賣方的托付協(xié)議，并出具賣方托付中介收取訂金/定金的托付書;在交付訂金之后要求中介公司出具收取訂金/定金的收據(jù)。該收據(jù)肯定要加蓋中介公司的印章。

第四步：貸款

假設(shè)是要求辦理銀行按揭貸款的，那么買家須打算好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)。

第五步：過戶——到房管局辦理全部的過戶及完稅手續(xù)。

2、賣方需供給的材料：

1、產(chǎn)權(quán)人身份證(非北京戶籍人士還應(yīng)供給暫住證)

2、戶口本

3、房屋全部權(quán)證

4、原購房發(fā)票(復(fù)印件)、原購房合同

5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明

6、結(jié)婚證復(fù)印件

7、產(chǎn)權(quán)人印章

8、土地運用權(quán)證

9、已購公有住房、本錢價購房、實惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)供給相關(guān)的審批和申請手續(xù)。

10、買賣合同

二、買房簽合同留意事項：

1、首先看開發(fā)商是否具備“五證〞

五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，其次是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地運用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證〞。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地運用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

那么怎么樣看待“五證〞?交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)當(dāng)看兩證，一個是國有土地運用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看精確了，一般原那么上就沒有問題，特殊是預(yù)售許可證。特殊要提示的是，購房者在查看五證的時候肯定要看原件，復(fù)印件很簡單作弊。簽合同前，要看清晰您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順當(dāng)?shù)霓k理產(chǎn)權(quán)證。

2、運用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

肯定要參照最好是采納且不要隨意修改?文本?，并根據(jù)文本中所列條款仔細(xì)填寫，了解各項詳細(xì)內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的?定購協(xié)議書?還交一筆訂金。就算許多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同肯定是權(quán)利義務(wù)不同等的，對自己尤其不利。最好能夠干脆與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，肯定不能馬虎啊!否那么到時吃大虧就慘了。

3、查驗有關(guān)證明文件

買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房那么要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和?新建住宅交付運用許可證?。

4、買期房要留意建筑面積的約定

在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。

5、買期房要約定條件和時限

所謂交房有兩層含義：一層是房屋運用權(quán)即實物交付;另一層是房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

6、簽約時要留意房屋質(zhì)量問題

購房者在簽約時，應(yīng)仔細(xì)推敲?商品住宅質(zhì)量保證書?和?住宅運用說明書?兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

7、簽約時明確物業(yè)管理事項

合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。

8、留意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容

購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公允的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。

9、留意約定違約責(zé)任

這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

買房簽合同補充協(xié)議留意事項：

在買賣的時候一個是簽訂認(rèn)購書，其次個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購置合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。須要提示購房者留意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是依據(jù)不同的工程的不同詳細(xì)狀況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應(yīng)當(dāng)把握幾個問題。

1、應(yīng)當(dāng)明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。

2、明確房屋全部權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。

3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常須要按揭，確實有的狀況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的緣由比擬困難，有購房者的緣由，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的緣由，甚至也有一些是銀行方面的緣由，也有一些是綜合的。要明確，假設(shè)按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

4、明確關(guān)于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商常常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清晰，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一局部，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有許多贈與這個，贈與那個，事實上有的時候是公用的面積。

5、應(yīng)當(dāng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后漸漸的房地產(chǎn)開發(fā)工程是精裝修，那么就必需對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比方說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想運用進口材料、高級材料等這種不明確、模糊的表述，肯定要明確運用什么品牌，甚至包括顏色等。

6、明確退房的責(zé)任。購房者接到入住通知之后，常常拿出一些資金裝修房屋，比方說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的緣由，必需寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

買房簽合同留意事項就和大家共享到這里了，買房是比擬重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家肯定要謹(jǐn)慎對待，買房簽合同的時候肯定要清晰明確里面的內(nèi)容，這可都關(guān)系到大家的切身利益，要留意條款細(xì)微環(huán)節(jié)以免損害自身利益。

希望以上我整理的買房簽合同留意事項能夠幫助到您，讓您在買房簽合同時避開許多不必要的損失。

三、二手房買賣合同生效的條件是什么？

在二手房交易過程中，產(chǎn)權(quán)過戶登記不是二手房買賣合同的生效要件，緣由如下：

(1)二手房買賣合同作為債權(quán)合同，屬諾成性合同，而產(chǎn)權(quán)過戶登記只是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備要件。

買賣合同是雙務(wù)、有償、諾成合同，二手房買賣合同作為買賣合同的一種，同樣具有雙務(wù)、有償、諾成的性質(zhì)。根據(jù)民法理論，不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移合同是以轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)物權(quán)為內(nèi)容的債權(quán)合同，該合同只要具備書面形式、主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益那么有效成立，應(yīng)受法律保護。因此，不動產(chǎn)物權(quán)變動僅是不動產(chǎn)變動債權(quán)合同的履行效力所致，不動產(chǎn)物權(quán)過戶登記也是合同的履行行為。既然過戶登記是合同的履行行為，那么在本質(zhì)上并不影響合同的效力推斷，這是合同法的根本原那么。

(2)登記過戶行為就是對二手房買賣合同的效力確實定。

登記行為的發(fā)生，是以雙方當(dāng)事人簽訂的二手房買賣合同有效為前提，即買受人基于有效的二手房買賣合同才獲得懇求出賣方幫助履行登記行為的權(quán)利，出賣人才相應(yīng)地負(fù)有幫助履行登記行為的義務(wù)。登記是這一對權(quán)利義務(wù)相互運動的結(jié)果。假設(shè)登記前，二手房買賣合同無效或不成立，那么登記本身就成為無源之水、無本之木了。

(3)登記的公示作用不能確定合同的效力。

房屋進行統(tǒng)一登記過戶，表達了國家為社會利益而對房屋產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)進行干預(yù)。市場經(jīng)濟必定要求契約自由，倘如把登記作為合同生效的要件，那么勢必使登記審查變成對雙方可否簽訂買賣合同及簽訂后的合同是否有效確實認(rèn)，這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了房管部門的職權(quán)。

(4)將登記作為二手房買賣合同的生效要件，在實踐中將會遇到一些無法解決的問題。

由于二手房買賣合同在訂立后、產(chǎn)權(quán)過戶前尚未成立和生效，導(dǎo)致出賣人基于自身利益而一房多賣，或者待房價上漲，有意不幫助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，而不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，致使合同形同虛設(shè)，這將不利于對無過錯方利益的保護，也難以適用于全部權(quán)保存的分期付款二手房買賣合同和商品房預(yù)售合同。

四、二手房買賣，賣方該打算什么材料？該如何托付中介？

在二手房買賣當(dāng)中，作為賣方，應(yīng)當(dāng)打算哪些資料呢？假設(shè)要托付中介出賣，那么應(yīng)當(dāng)如何托付呢？請閱讀下文進行了解。

賣方賣房前應(yīng)審查打算什么材料?

(1)應(yīng)盡量將房屋的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(如?房屋全部權(quán)證??國有土地運用證?等)辦理齊全。

(2)與他人共有的房屋(如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等)應(yīng)征得房屋共有人的同意，必要時讓共有人出具書面的?出售同意書?。

(3)如出售未成年人名下的房屋，那么應(yīng)先到公證處辦理是為了未成年人利益(教化、醫(yī)療等)而處置其財產(chǎn)以及監(jiān)護關(guān)系的公證。

(4)如出售公司或其他單位的房產(chǎn)，出售前應(yīng)取得公司或單位同意出售該房產(chǎn)的決議性文件。

(5)如出售有租客承租的房屋，應(yīng)先征詢承租人的購置意向，如承租人無意購置，可讓其出具書面的?放棄優(yōu)先購房聲明書?。

賣方如何托付中介機構(gòu)?

(1)應(yīng)找尋有?營業(yè)執(zhí)照?、管理標(biāo)準(zhǔn)、品牌好、口碑好、門店多、承諾不收看房費、不賺差價的中介機構(gòu)。

(2)在沒有簽訂?買賣協(xié)議?前，不要將房產(chǎn)相關(guān)證件交給中介機構(gòu)，避開因其他緣由不想托付出售時，中介機構(gòu)不退還相關(guān)證件。

(3)中介勝利后，要盡量與買方當(dāng)面簽訂?買賣協(xié)議?，避開中介機構(gòu)賺取房屋差價。

(4)盡量不要有“跳單〞行為。托付中介機構(gòu)代理賣房時，由于買賣雙方互不了解，中介機構(gòu)從信息發(fā)布、看房、到談判、簽約，都付出了較大努力，此時只要中介機構(gòu)沒有欺詐行為，托付人就應(yīng)接著托付中介機構(gòu)辦理，而不能為了不