商會(huì)大廈建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

商會(huì)大廈建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告商會(huì)大廈建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告#固定資產(chǎn)投資估算表附表單位：萬元附表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程設(shè)備及工器具購置安裝費(fèi)用其它費(fèi)用合計(jì)一第一部分：工程費(fèi)用建筑工程土建工程裝飾工程公用工程中央空調(diào)和暖通設(shè)備及安裝工程給排水設(shè)備及安裝工程強(qiáng)弱電設(shè)備及安裝工程消防設(shè)備及安裝工程二第二部分：其他工程建設(shè)費(fèi)用土地購置費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)工程招投標(biāo)管理費(fèi)及代理服務(wù)費(fèi)工程預(yù)算和竣工結(jié)算費(fèi)審核費(fèi)員工培訓(xùn)費(fèi)三基本預(yù)備費(fèi)四建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資

燃料動(dòng)力估算表附表2 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目或名稱規(guī)格單位單價(jià)年耗成本萬元備注燃料動(dòng)力水噸電度附表3 單位：萬元項(xiàng)目固定資產(chǎn)殘值率折舊年限年年年年年年年年年年折舊費(fèi)設(shè)備原值折舊費(fèi)殘值房屋建筑物原值折舊費(fèi)殘值

無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表附表4 單位：萬元序號(hào)時(shí)間折舊年限合計(jì)生產(chǎn)期項(xiàng)目年年年年年年年年年年無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷合計(jì)原值攤銷費(fèi)凈值土地原值攤銷費(fèi)凈值其他原值攤銷費(fèi)凈值

營業(yè)稅金及附加表附表5 單位：萬元序號(hào)名稱單位經(jīng)營期年年年年年年年年年年經(jīng)營率總營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅（％教育附加稅金（）工資及福利費(fèi)估算表工資及福利費(fèi)估算表附表單位：萬元附表序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)經(jīng)營期年年年年年年年年年年員工人數(shù)人均年工資（元）工資總額（萬元）福利費(fèi)合計(jì)

貸款還本付息表附表7 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目建設(shè)期經(jīng)營期年年年年年年年年年年貸款年初本息累計(jì)本年借款本年應(yīng)計(jì)息本年還本付息其中：還本付息年末本息余額資金來源可用于還本的未分配利潤

總成本費(fèi)用估算表附表8 單位：萬元項(xiàng)目合計(jì)經(jīng)營期年年年年年年年年年年日常經(jīng)營支出燃料及動(dòng)力工資及福利費(fèi)修理及維護(hù)費(fèi)折舊費(fèi)攤銷費(fèi)管理費(fèi)用營業(yè)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用總成本費(fèi)用其中：固定成本可變成本經(jīng)營成本

利潤與利潤分配表附表9 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)經(jīng)營期年年年年年年年年年年?duì)I業(yè)負(fù)荷營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加總成本費(fèi)用利潤總額彌補(bǔ)上年虧損應(yīng)納稅所得額所得稅稅后利潤公積金公益金等可分配利潤本年未分配利潤累計(jì)未分配利潤投資利潤率=13.9%投資利稅率

項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表附表10 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)建設(shè)期經(jīng)營期年年年年年年年年年年現(xiàn)金流入營業(yè)收入回收固定資產(chǎn)余值回收流動(dòng)資金現(xiàn)金流出建設(shè)投資流動(dòng)資金經(jīng)營成本營業(yè)稅金及附加所得稅凈現(xiàn)金流量稅后累計(jì)凈現(xiàn)金流量稅后凈現(xiàn)金流量稅前累計(jì)凈現(xiàn)金流量稅前計(jì)算指標(biāo)所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（10）%=1507（0萬.元6）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（10）%=1507（0萬.元6）投資回收期=8.年7財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（10）%=5882萬.元4動(dòng)態(tài)投資回收期=9.年6財(cái)務(wù)敏感性分析成果表附表序號(hào)項(xiàng)目基本方案固定資產(chǎn)投資經(jīng)營成本營業(yè)收入全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率12.40%-0.030.27-0.640.92-3.644.00-17.5920.854.14-3.8121.17-18.