基于BIM的工程造價(jià)管理

基于BIM的工程造價(jià)管理摘要：針對(duì)我國(guó)工程造價(jià)模式落后，致使造價(jià)方法從項(xiàng)目概算起先就已經(jīng)與實(shí)際脫節(jié)，“三超”、二次調(diào)價(jià)索賠等一系列問(wèn)題均與造價(jià)數(shù)據(jù)的不精確和延后性干脆相關(guān)問(wèn)題，借鑒BIM技術(shù)在數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、調(diào)用上的高效性，分析了其在工程造價(jià)及管理上的巨大應(yīng)用價(jià)值，并就實(shí)現(xiàn)BIM系統(tǒng)功能面臨的問(wèn)題提出改進(jìn)建議。關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)，工程造價(jià)管理，數(shù)據(jù)共享，Abstract:Engineeringcostmodeinourcountry,thecostmethodstartingfromtheprojectbudgetisdisconnectedwiththeactual,"threeexcesses"aseriesofproblemssuchaspricing,secondaryclaimandcostofdatainaccuracyanddelayisdirectlyrelatedtotheproblem,usingBIMtechnologyindatastorage,callonefficiency,analysesitsgreatapplicationvalueinengineeringcostandmanagement,andrealizetheBIMsystemfunctionarefacedwiththeproblemputforwardSuggestionsforimprovement.Keywords:BIMtechnology，engineeringcostmanagement，datasharing我國(guó)目前工程造價(jià)管理發(fā)展水平與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平存在很大的差距，突出問(wèn)題是信息滯后，標(biāo)準(zhǔn)不高的問(wèn)題造成了工程造價(jià)管理效率不高，造價(jià)管理普遍存有的“概算超估算”、“預(yù)算超概算”及“結(jié)算超預(yù)算”三超問(wèn)題。國(guó)家清單計(jì)價(jià)的推行，為建筑業(yè)供應(yīng)了規(guī)范的造價(jià)發(fā)展環(huán)境，也對(duì)造價(jià)管理提出了更高要求，精細(xì)化造價(jià)管理勢(shì)在必行。BIM信息技術(shù)可大大提升前期估測(cè)的精準(zhǔn)性，提升信息處理速度，利于參加方在項(xiàng)目各個(gè)階段的信息的“傳輸及共享”，可提升精細(xì)化管理水平。1.BIM技術(shù)的定義及原理1.1BIM的定義BIM,即建筑信息模型,是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)的模型,并可以用于設(shè)計(jì)、建立、管理、造價(jià)的數(shù)字化方法。BIM作為新一代計(jì)算機(jī)協(xié)助建設(shè)技術(shù)可以進(jìn)行四維甚至是五維模擬實(shí)際施工,以便于在工程設(shè)計(jì)階段就對(duì)將來(lái)施工階段可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題進(jìn)行發(fā)覺(jué)、分析、解決,在三維空間BIM模型的基礎(chǔ)上添加時(shí)間和成本,形成五維的建筑信息,從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的信息化,精確的確定工程量消耗、材料入場(chǎng)時(shí)間,大量削減倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用和材料奢侈,實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)管理。BIM模型的主要功能可以分為:信息表達(dá)，信息計(jì)算，信息共享，以及信息傳遞。由此可見(jiàn),BIM技術(shù)會(huì)對(duì)造價(jià)管理的發(fā)展產(chǎn)生主動(dòng)而深遠(yuǎn)的影響。1.2BIM的原理BIM是建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)過(guò)程的信息化，是對(duì)項(xiàng)目組織、流程的信息化，是建筑工程項(xiàng)目工程特性的數(shù)字化表達(dá)。BIM的實(shí)質(zhì)是搭建一個(gè)信息共享平臺(tái)，通過(guò)三大數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)IFC、IDM、IFD的支撐，把不同軟件、不同階段、不同參加方有效地連接起來(lái)，確保與該建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的全部信息得以快速、通暢的傳遞及共享?？梢詾樵擁?xiàng)目從概念到拆除的全壽命期中的全部決策供應(yīng)牢靠依據(jù)，且在項(xiàng)目的不同階段，參加人可以依據(jù)權(quán)限不同通過(guò)BIM系統(tǒng)插入、提取、更新和共享數(shù)據(jù)。2.傳統(tǒng)工程造價(jià)管理面臨的問(wèn)題2.1工程造價(jià)模式與市場(chǎng)脫節(jié)我國(guó)的建設(shè)工程造價(jià)計(jì)算模式仍舊是以定額計(jì)價(jià)為主的傳統(tǒng)模式，這干脆導(dǎo)致許多信息數(shù)據(jù)與市場(chǎng)脫節(jié)，主要體現(xiàn)在2個(gè)方面:①定額信息數(shù)據(jù)每5年才修編一次，信息相對(duì)滯后。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)日新月異的今日，市場(chǎng)的供求變更和價(jià)格水平是瞬息萬(wàn)變的，所以建設(shè)工程定額在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間會(huì)與實(shí)際市場(chǎng)脫節(jié)。②在消耗量指標(biāo)上，目前造價(jià)管理機(jī)構(gòu)運(yùn)用的都是當(dāng)?shù)卣贫ǖ南牧恐笜?biāo)，這些指標(biāo)反映的是地區(qū)社會(huì)平均生產(chǎn)力水平，事實(shí)上，各地區(qū)的差異非常巨大，消耗量指標(biāo)無(wú)法精確反映生產(chǎn)力現(xiàn)狀，因此盲目套用統(tǒng)一的定額指標(biāo)必定導(dǎo)致工程造價(jià)難以反映市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變更，其科學(xué)性和精確性必定大打折扣。2.2工程造價(jià)確定方法靜態(tài)滯后當(dāng)前工程造價(jià)的確定方法是由設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算出工程量，套用定額，確定工程的干脆成本，在此基礎(chǔ)上，依據(jù)費(fèi)用定額的相關(guān)系數(shù)，計(jì)算工程的間接成本、利潤(rùn)、稅金等，累加得出工程價(jià)格。同時(shí)，考慮定額值的基礎(chǔ)單價(jià)與當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格的價(jià)差。價(jià)差的調(diào)整方法按國(guó)家規(guī)定，乘以調(diào)整系數(shù)，或者實(shí)行材料差價(jià)另外計(jì)算。這里就出現(xiàn)兩個(gè)問(wèn)題：①定額單價(jià)的滯后性；②費(fèi)用定額的靜止性。一味套用統(tǒng)一的定額指標(biāo)明顯無(wú)法精準(zhǔn)估算工程價(jià)格，也是當(dāng)前工程普遍“三超”的緣由之一，即從造價(jià)源頭上就沒(méi)有進(jìn)行精確的預(yù)算。2.3造價(jià)過(guò)程彼此孤立傳統(tǒng)的工程造價(jià)過(guò)程是在初步設(shè)計(jì)階段編制概算,在施工圖設(shè)計(jì)階段編制預(yù)算,結(jié)束后編制結(jié)算。整個(gè)工程造價(jià)過(guò)程都是在被動(dòng)的進(jìn)行計(jì)算。其間所形成的造價(jià)信息僅僅作為一個(gè)運(yùn)用工具出現(xiàn),無(wú)法發(fā)揮造價(jià)管理對(duì)成本管控的巨大潛力。結(jié)算完成之后才能精確知道工程的全部造價(jià)信息,常常會(huì)由于狀況發(fā)生時(shí)造價(jià)信息的不剛好造成各種后期索賠反索賠的狀況,消耗大量的人力物力。3.BIM在建設(shè)工程造價(jià)管理中的相宜性3.1BIM數(shù)據(jù)庫(kù)信息更新剛好BIM可以將建筑物的全部信息形成參數(shù)化的三維模型，當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)生變更或者材料的市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變更時(shí)，只須要在BIM模型中調(diào)整相應(yīng)的信息，整個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)就會(huì)相應(yīng)地發(fā)生調(diào)整，在項(xiàng)目的整個(gè)壽命中數(shù)據(jù)庫(kù)會(huì)處于這樣的不停的變更。數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息包含了建筑構(gòu)件的工程量，建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格，建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更以及變更前后的變更等等。3.2有效提高工程量計(jì)算精確度基于BIM參數(shù)化模型，依據(jù)空間拓?fù)潢P(guān)系和3D布爾運(yùn)算規(guī)則，造價(jià)人員只需依據(jù)當(dāng)?shù)毓こ塘坑?jì)算規(guī)則在BIM軟件中相應(yīng)地調(diào)整扣減計(jì)算規(guī)則，系統(tǒng)將自動(dòng)完成構(gòu)件扣減運(yùn)算，更加精確、快速地統(tǒng)計(jì)出工程量信息。這不僅降低了可能由于人工計(jì)算產(chǎn)生的錯(cuò)誤，而且便于精細(xì)化管理。3.3實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理利用BIM三維模型，加入時(shí)間、成本維度組建5D建筑模型，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)控，可以更加合理地支配資金支配、人員支配、材料支配和機(jī)械支配等。在BIM模型中，每個(gè)構(gòu)件都被給予參數(shù)化信息，如進(jìn)度、材料、位置、工時(shí)消耗、工序支配等，可以隨意組合各構(gòu)件信息，這為工程項(xiàng)目的多算對(duì)比供應(yīng)了有力的技術(shù)支持。3.4便于數(shù)據(jù)的積累和共享利用BIM參數(shù)化的模型結(jié)合網(wǎng)絡(luò)技術(shù)可以通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)這些資料進(jìn)行具體的匯總與保存，當(dāng)須要查找分析的時(shí)候，能夠快速地查找到，使數(shù)據(jù)的共享溝通更加便利。在對(duì)工程項(xiàng)目有關(guān)的歷史資料的不斷積累中形成的BIM數(shù)據(jù)庫(kù)，能夠使得企業(yè)在進(jìn)行造價(jià)管理的過(guò)程中結(jié)合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)快速參考?xì)v史數(shù)據(jù)資料形成擬建項(xiàng)目的BIM模型?；贐IM的統(tǒng)一造價(jià)信息管理平臺(tái)，能夠很好地實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享與溝通。4.BIM在全過(guò)程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析BIM技術(shù)可以應(yīng)用于從決策階段的工程估算到設(shè)計(jì)階段的初步概算、修正概算以及施工圖預(yù)算，再到招標(biāo)投標(biāo)的工程量清單、標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)編制，再到施工過(guò)程的工程計(jì)量、變更簽證、施工索賠、進(jìn)度款支付、資金支配支配及偏差分析，最終到工程竣工移交的資料整理和竣工結(jié)算辦理等建設(shè)工程造價(jià)的全過(guò)程.4.1投資決策階段BIM數(shù)據(jù)模型的建立，結(jié)合可視化技術(shù)、模擬建設(shè)等BIM軟件功能，為項(xiàng)目的模擬決策供應(yīng)了基礎(chǔ)。利用BIM模型中的構(gòu)件可運(yùn)算性，造價(jià)人員可以利用以往類似項(xiàng)目的BIM模型或者粗略地搭建擬建項(xiàng)目的BIM模型，便可以快速統(tǒng)計(jì)出工程量信息，再結(jié)合造價(jià)的云端系統(tǒng)，快速查詢價(jià)格信息或相關(guān)估算指標(biāo)，在不須要圖紙的狀況下完成項(xiàng)目投資估算的編制工作。4.2設(shè)計(jì)階段在BIM技術(shù)下，通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)得到以往建設(shè)項(xiàng)目的歷史數(shù)據(jù)，可以進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，確保建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理。同時(shí)BIM的可視化特點(diǎn)使得在設(shè)計(jì)審核階段就可以通過(guò)碰撞檢查與虛擬建立的方法檢查設(shè)計(jì)中各專業(yè)之間設(shè)計(jì)存在的沖突問(wèn)題，削減施工過(guò)程中發(fā)生返工的概率，進(jìn)而節(jié)約成本。4.3招投標(biāo)階段在建設(shè)招投標(biāo)階段，建設(shè)單位可以依據(jù)設(shè)計(jì)單位供應(yīng)的富含豐富數(shù)據(jù)信息的BIM模型快速調(diào)取工程量信息，結(jié)合項(xiàng)目具體特征編制精確的工程量清單，這樣不僅能有效地防止缺項(xiàng)漏項(xiàng)，而且能夠快速而精確地得到工程量，很好地避開(kāi)下一個(gè)階段項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中因可能出現(xiàn)的工程量不清的問(wèn)題而引起的糾紛。4.4施工建立階段BIM在施工階段工程造價(jià)管理中主要運(yùn)用于工程計(jì)量、施工組織設(shè)計(jì)優(yōu)化、工程變更、索賠管理、工程進(jìn)度款結(jié)算、資金運(yùn)用支配與偏差分析等方面?；贐IM技術(shù)，可以快速搜尋構(gòu)件信息并組合相關(guān)聯(lián)成本信息，快速生成多算對(duì)比文件，為偏差分析供應(yīng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，以便及早發(fā)覺(jué)問(wèn)題并改正問(wèn)題。利用BIM模型的數(shù)據(jù)庫(kù)，材料管理人員可以便利精確地了解建筑材料的消耗狀況，合理進(jìn)行材料限制，真正實(shí)現(xiàn)限額領(lǐng)料；還可以用模型演示精確計(jì)算現(xiàn)階段的完成工程量，合理支配施工資源，動(dòng)態(tài)限制成本。4.5竣工驗(yàn)收階段通過(guò)BIM模型與造價(jià)軟件的整合，系統(tǒng)的數(shù)據(jù)以及BIM模型可以隨工程的進(jìn)行而更新，模型中的構(gòu)件是工程項(xiàng)目中數(shù)據(jù)的載體，可以通過(guò)模型數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，這樣在BIM模型的基礎(chǔ)上加入綜合單價(jià)的工程造價(jià)分析元素就可以對(duì)進(jìn)度款進(jìn)行確認(rèn)，實(shí)現(xiàn)“框圖出價(jià)”，同時(shí)還可以形成工程造價(jià)文件，便利進(jìn)度款結(jié)算。5.實(shí)現(xiàn)BIM系統(tǒng)功能面臨的問(wèn)題與建議5.1數(shù)據(jù)傳輸標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的問(wèn)題及建議現(xiàn)階段，不同功能的信息化軟件在數(shù)據(jù)傳輸與共享上仍存在障礙，通常都是設(shè)計(jì)部門(mén)做一套模型，造價(jià)部門(mén)又仿做一套模型，進(jìn)行施工管理甚至還須要建立數(shù)據(jù)模型，從而影響了建筑行業(yè)縱向一體化、集成化的水平，也導(dǎo)致重復(fù)工作，成本提高。關(guān)鍵緣由之一就是沒(méi)有建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)傳輸標(biāo)準(zhǔn)，降低了數(shù)據(jù)共享的水平。這就須要我國(guó)政府制定符合我國(guó)狀況的，更為具體、系統(tǒng)的建筑數(shù)據(jù)傳輸標(biāo)準(zhǔn)，并以法律的形式統(tǒng)一建筑行業(yè)的信息化數(shù)據(jù)傳輸方式。這樣有助于BIM技術(shù)在我國(guó)的快速推廣與應(yīng)用。5.2BIM信息分類體系不統(tǒng)一的問(wèn)題及建議現(xiàn)階段，不同的造價(jià)機(jī)構(gòu)或項(xiàng)目不同階段的參加者對(duì)同一項(xiàng)目構(gòu)成要素會(huì)編寫(xiě)出不同的編碼，此時(shí)，假如數(shù)據(jù)傳輸接口問(wèn)題已不存在，數(shù)據(jù)可以高效互享，但傳輸過(guò)來(lái)的參考項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)與擬建模型構(gòu)件不能自動(dòng)識(shí)別與匹配，也會(huì)嚴(yán)峻影響B(tài)IM數(shù)據(jù)調(diào)用的效率。實(shí)現(xiàn)BIM環(huán)境下高效的造價(jià)信息互用離不開(kāi)一個(gè)完整的、標(biāo)準(zhǔn)化的建筑業(yè)信息分類體系，統(tǒng)一的建筑信息分類體系可以使不同地區(qū)、不同組織共享傳輸過(guò)來(lái)的數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)快速匹配、調(diào)用。6.結(jié)語(yǔ)BIM技術(shù)作為一項(xiàng)新的技術(shù)，在國(guó)外建筑業(yè)得到廣泛的應(yīng)用，猶如CAD產(chǎn)生的影響，BIM技術(shù)的應(yīng)用將變更整個(gè)建筑業(yè)的發(fā)展。BIM技術(shù)適用于工程造價(jià)管理，且能夠顯著提高工程造價(jià)管理的效率，BIM的應(yīng)用與推廣，將為工程造價(jià)帶來(lái)革命性的變更。但要實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理的BIM技術(shù)運(yùn)用，目前還只是一個(gè)志向的想法，且各建設(shè)階段的主體不同，BIM模型的構(gòu)建、轉(zhuǎn)移和共享亟需相關(guān)的。目前,我國(guó)BIM標(biāo)準(zhǔn)正在主動(dòng)籌劃中,應(yīng)用于BIM的造價(jià)軟件也在不斷的嘗試摸索,新事物的推廣總是困難重重,但不管怎樣,BIM技術(shù)必將是將來(lái)發(fā)展的潮流和方向。參考文獻(xiàn)[1]何關(guān)培.BIM總論[M].中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2011.[2]李靜,方后春,羅春賀.基于BIM的全過(guò)程造價(jià)管理探討[J].建設(shè)經(jīng)濟(jì),2012(9).[3]馬楠,馬永軍,張國(guó)行.工程造價(jià)管理[M].機(jī)械工業(yè)出版社,2014.[4]張樹(shù)捷.BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用探討[J].建筑經(jīng)濟(jì),2012(2).[5]李靜，方后春，羅春賀.基于BIM的全過(guò)程造價(jià)管理探討[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2012（9）：96-100.[6]龍文志.建筑業(yè)應(yīng)盡