標準廠房可行性研究報告4758

四川儀隴經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)平臺建設(shè)項目可行性研究報告編制單位：編制日期：二。二。年三月四川儀隴經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)平臺建設(shè)項目可行性研究報告編制人員編制人員工程師工程師審定咨詢工程師（投資）批準負責人編制單位：編制日期：二O二0年三月TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章總論 1\o"CurrentDocument"項目概況 1\o"CurrentDocument"項目業(yè)主簡介 2\o"CurrentDocument"研究范圍及主要編制依據(jù) 3\o"CurrentDocument"研究內(nèi)容及目的 4\o"CurrentDocument"項目總投資及資金來源 5\o"CurrentDocument"主要結(jié)論 5\o"CurrentDocument"第二章項目建設(shè)背景及必要性 6\o"CurrentDocument"項目建設(shè)背景 6\o"CurrentDocument"項目建設(shè)必要性 7\o"CurrentDocument"第三章項目區(qū)域概況 10\o"CurrentDocument"儀隴縣概況 10\o"CurrentDocument"自然條件 11\o"CurrentDocument"經(jīng)濟發(fā)展概況 13\o"CurrentDocument"第四章建設(shè)條件 14\o"CurrentDocument"項目區(qū)地貌現(xiàn)狀 14\o"CurrentDocument"交通及配套條件 14項目選址 15\o"CurrentDocument"第五章建設(shè)方案 17\o"CurrentDocument"設(shè)計原則與指導(dǎo)思想 17\o"CurrentDocument"總平面布置 18\o"CurrentDocument"建筑設(shè)計方案 19\o"CurrentDocument"給排水工程 21\o"CurrentDocument"消防系統(tǒng) 24\o"CurrentDocument"電氣工程 25\o"CurrentDocument"弱電及智能設(shè)計 33\o"CurrentDocument"附屬工程 34\o"CurrentDocument"第六章節(jié)能 39\o"CurrentDocument"節(jié)能依據(jù) 39\o"CurrentDocument"節(jié)能主要原則 39\o"CurrentDocument"建筑節(jié)能設(shè)計 40\o"CurrentDocument"運營期能耗分析 41\o"CurrentDocument"主要技術(shù)節(jié)能措施 42\o"CurrentDocument"管理節(jié)能措施 47\o"CurrentDocument"第七章環(huán)境影響分析 52\o"CurrentDocument"分析依據(jù)及執(zhí)行標準 52\o"CurrentDocument"施工期環(huán)境影響分析及對策 52\o"CurrentDocument"營運期的環(huán)境保護 55\o"CurrentDocument"環(huán)境影響評價 55\o"CurrentDocument"第八章勞動安全衛(wèi)生及消防 56\o"CurrentDocument"勞動安全 56\o"CurrentDocument"消防 58\o"CurrentDocument"第九章項目組織與管理 60\o"CurrentDocument"項目管理機構(gòu) 60\o"CurrentDocument"項目建設(shè)管理 60\o"CurrentDocument"第十章項目實施進度計劃 63\o"CurrentDocument"項目總體時間進度階段性劃分 63\o"CurrentDocument"項目實施進度計劃橫道圖 64\o"CurrentDocument"第十一章項目招標 66\o"CurrentDocument"招標依據(jù) 66\o"CurrentDocument"招標范圍 66\o"CurrentDocument"招標組織形式 66\o"CurrentDocument"招標方式 66\o"CurrentDocument"第十二章投資估算及資金籌措 68\o"CurrentDocument"編制依據(jù) 68\o"CurrentDocument"估算投資范圍 70投資估算 70\o"CurrentDocument"資金來源 73\o"CurrentDocument"第十三章風險分析 74\o"CurrentDocument"自然環(huán)境和施工條件 74\o"CurrentDocument"來源于施工方的風險因素 75\o"CurrentDocument"來源于設(shè)計單位的風險因素 75\o"CurrentDocument"來源于供應(yīng)商的風險因素 76\o"CurrentDocument"資金落實情況 76\o"CurrentDocument"工程事故 77\o"CurrentDocument"第十四章社會影響評價 78社會效益 78環(huán)境效益 78\o"CurrentDocument"經(jīng)濟效益 79\o"CurrentDocument"第十五章項目收入測算 80\o"CurrentDocument"財務(wù)估算依據(jù) 80\o"CurrentDocument"經(jīng)營收入 80\o"CurrentDocument"成本計算 82\o"CurrentDocument"利潤計算 84\o"CurrentDocument"第十六章結(jié)論與建議 85\o"CurrentDocument"結(jié)論 85\o"CurrentDocument"建議 85第一章總論項目概況概況（1）項目名稱：四川儀隴經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)平臺建設(shè)項目。（2）項目性質(zhì)：新建。（3）項目建設(shè)地點：四川儀隴經(jīng)濟開發(fā)區(qū)河西園區(qū)。（4）業(yè)主單位：四川儀隴經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會。項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模四川儀隴經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)平臺建設(shè)項目總用地面積150畝，總建筑面積140120m2,包括標準廠房、辦公樓及配套設(shè)施設(shè)備用房、門衛(wèi)室等。配套建設(shè)道路工程、照明工程、綠化工程、電力工程、給排水工程、地面停車場等。項目組成情況如下：建設(shè)項目組成表表1-1序號建筑類型建筑面積/m?1標準廠房1200002辦公樓200003門衛(wèi)室120主要經(jīng)濟技術(shù)指標表1-2項目單位數(shù)值備注一、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積畝1501、建筑基底面積平方米631202、綠地面積平方米210353、道路及地面停車場面積平方米15845二：總建筑面積平方米140120三：綠地率21%四：容積率1.4五：建筑密度63.12%六：機動車停車位輛400小車車位360個、貨車車位40個項目實施進度本項目預(yù)計工期24個月，即2020年1月-2021年12月。項目業(yè)主簡介四川儀隴經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會。主要職責：四川儀隴經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會為縣人民政府的派出機構(gòu)，機構(gòu)規(guī)格為正科級。主要職責：負責縣級工業(yè)集中區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)和入駐企業(yè)的管理。具體行使以下職責：（一）貫徹執(zhí)行縣委、縣政府關(guān)于工業(yè)集中區(qū)建設(shè)的決定、決議，完成縣委、縣政府下達的年度目標任務(wù)。（二）組織編制儀隴縣工業(yè)集中區(qū)發(fā)展規(guī)劃、年度計劃，組織編制工業(yè)集中區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施規(guī)劃；按程序批準后組織實施。（三）負責對入駐工業(yè)集中區(qū)企業(yè)的服務(wù)、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。（四）負責工業(yè)集中區(qū)入駐企業(yè)的日常安全監(jiān)管，協(xié)助并參與工業(yè)集中區(qū)內(nèi)新建、擴建項目的安全設(shè)施“三同時”審查落實；負責工業(yè)集中區(qū)的環(huán)境保護工作。（五）負責工業(yè)集中區(qū)內(nèi)的房屋拆遷安置補償，協(xié)助相關(guān)部門做好工業(yè)集中區(qū)土地報征、土地出讓、用地動態(tài)巡查等相關(guān)工作。（六）完成縣委、縣政府交辦的其他工作。研究范圍及主要編制依據(jù)研究范圍成都今牛工程咨詢有限公司受四川儀隴經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，對四川儀隴經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)平臺建設(shè)項目進行可行性研究并提交可研報告，其主要研究范圍包括：項目概況、項目建設(shè)的背景及必要性，建設(shè)地址及建設(shè)條件、項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，項目建設(shè)方案，節(jié)能減排、環(huán)境影響分析、工程實施進度計劃、項目招標方案、項目組織與管理、投資估算及資金籌措、社會效益分析、結(jié)論及建議等。主要編制依據(jù)1．《儀隴縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》（2016—2020年）2．《儀隴縣城市整體規(guī)劃》（2013—2030）3.《儀隴縣縣城?河西工業(yè)集中區(qū)?控制性詳細規(guī)劃》（修編）研究內(nèi)容及目的研究內(nèi)容1、分析四川儀隴經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)平臺建設(shè)項目的背景，并對本項目建設(shè)的必要性進行分析；2、根據(jù)相關(guān)的建設(shè)政策文件，確定四川儀隴經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)平臺建設(shè)項目的建設(shè)方案，建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容；3、測算主要工程數(shù)量，估算工程投資；4、根據(jù)資金籌措和建設(shè)條件，提出工程實施方案和工期安排；5、進行項目的社會效益評價。研究目的通過對項目建設(shè)背景的調(diào)查研究和社會效益評價，對本項目的建設(shè)必要性、經(jīng)濟合理性、技術(shù)可行性及實施可能性提出綜合性論證報告，供有關(guān)部門決策參考，并完成本項目的建設(shè)。

項目總投資及資金來源項目總投資四川儀隴經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)平臺建設(shè)項目總投資49042.00萬元，其中：⑴建筑安裝工程費：38779.20萬元；⑵工程建設(shè)其他費用：7989.88萬元；⑶預(yù)備費：2272.92萬元。⑴建筑安裝工程費：38779.20萬元；⑵工程建設(shè)其他費用：7989.88萬元；⑶預(yù)備費：2272.92萬元。詳見表12-1。資金來源本項目資金來源：上級補助和自籌。主要結(jié)論1、通過對建設(shè)項目的背景與必要性、項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、節(jié)能減排、環(huán)境評價、項目組織管理、項目招標方案、投資估算及資金籌措、社會效益分析、結(jié)論與建議分析與評價，該項目實施方案是可行的，符合國家政策。2、本項目建設(shè)方案依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，符合節(jié)能的要求。對項目效益進行了分析，分析結(jié)果表明，該項目在擔負社會責任的同時，也會取得良好的社會效益。3、該項目的成功實施對儀隴縣振興發(fā)展起到很好的推動作用。第二章項目建設(shè)背景及必要性項目建設(shè)背景“十三五”開局以來，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革持續(xù)推進，黨中央、國務(wù)院高度重視土地集約節(jié)約利用，對大力推進集約節(jié)約用地提出了新要求，各地對建設(shè)用地指標的把控也愈加嚴格。新常態(tài)下，如何盤活存量土地成為地方經(jīng)濟建設(shè)的一大難題。四川儀隴經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積13平方公里，按照“一區(qū)四園”總體布局，即現(xiàn)代物流園、河西工業(yè)園、西陽壩工業(yè)園、湯家壩規(guī)劃工業(yè)園。目前，經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施累計投資45億元，建成區(qū)9平方公里，入駐企業(yè)93家，其中規(guī)上企業(yè)46家、國家級高新技術(shù)企業(yè)3家，吸納就業(yè)人員8500余人。2018年，園區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)值114億元，成功創(chuàng)建為省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。河西園區(qū)位于儀隴新縣城的西部組團，城市下風下游地區(qū)，是儀隴通往南充方向的門戶區(qū)域，嘉陵江將園區(qū)與主城區(qū)分隔，嘉陵江大橋?qū)⒍呦嗷ヂ?lián)系，德昌大道從園區(qū)中部東西向而過。規(guī)劃范圍東、南面以嘉陵江為界，西與西陽壩組團交界、北與靈官廟組團交界，總規(guī)劃面積6.84km2。根據(jù)《儀隴縣縣城?河西工業(yè)集中區(qū)?控制性詳細規(guī)劃》（修編），位于該園區(qū)地塊HX-B-03-03、HX-B-03-04、HX-B-03-05、HX-B-03-06、HX-B-03-07、HX-B-03-08、HX-B-03-09對應(yīng)的四川意龍紡織有限公司、四川瑞德隆建材有限公司（原儀隴縣瑞德隆電子有限公司）、儀隴縣廣亨達科技電子有限公司、儀隴縣金鑫科技石材有限公司、四川省旺平紙業(yè)有限公司、明信板材、金鑫石材等企業(yè)由于建成時間較早，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不能適應(yīng)市場需求，加上市場環(huán)境變化，造成上述企業(yè)經(jīng)營困難。因此，四川儀隴經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬實施四川儀隴經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)平臺建設(shè)項目，通過與該地塊內(nèi)的企業(yè)進行協(xié)商，對其給與一定的經(jīng)濟補償后，對地塊涉及的土地資源進行重新整合利用，通過新建標準廠房出租給汽配生產(chǎn)企業(yè)，完成園區(qū)內(nèi)落后產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級。因此，本項目就是在這樣的背景下提出建設(shè)的。項目建設(shè)必要性打造汽配產(chǎn)業(yè)園優(yōu)化升級園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)本項目地處四川儀隴經(jīng)濟開發(fā)區(qū)河西園區(qū)，園區(qū)內(nèi)原有企業(yè)由于建成時間較早，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不能適應(yīng)市場需求，加上市場環(huán)境變化，造成上述企業(yè)經(jīng)營困難。淘汰落后產(chǎn)業(yè)，加快培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整是園區(qū)發(fā)展的出路。根據(jù)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、地理區(qū)位的具體情況，給園區(qū)進行產(chǎn)業(yè)定位，進一步明確主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。本項目在原有地塊內(nèi)新建標準化廠房，引進汽車零部件生產(chǎn)企業(yè)，打造汽配產(chǎn)業(yè)園，實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級。助推南充汽配產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大南充市是國內(nèi)CNG/LNG等清潔能源整車和發(fā)動機產(chǎn)品的發(fā)源地，是國家《成渝經(jīng)濟區(qū)區(qū)域規(guī)劃》、《成渝城市群發(fā)展規(guī)劃》、《川陜革命老區(qū)振興發(fā)展規(guī)劃》確定的區(qū)域中心城市，是《四川省“十三五”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》明確的全省新能源汽車產(chǎn)業(yè)“核心發(fā)展區(qū)”、“重點發(fā)展純電動、增程式等新能源商用車和甲醇、LNG等清潔能源汽車，打造西部新能源商用車和清潔能源汽車研發(fā)生產(chǎn)基地”，發(fā)展汽車及零部件產(chǎn)業(yè)。近年來，南充緊緊圍繞“建設(shè)成渝第二城、爭創(chuàng)全省經(jīng)濟副中心”目標，大力實施“155發(fā)展戰(zhàn)略”，打造汽車汽配千億產(chǎn)業(yè)集群，推動汽車汽配產(chǎn)業(yè)強勢崛起和高質(zhì)量發(fā)展。2018年，南充市汽車汽配產(chǎn)業(yè)共有規(guī)上企業(yè)130余戶，實現(xiàn)產(chǎn)值701億元。其中，整車及專用車制造企業(yè)有：吉利四川商用車有限公司、南充華西汽車有限公司、四川中專汽車有限公司；零部件企業(yè)有：中國重汽海樂機械、四川鑫達新材料、江蘇曠達內(nèi)飾件、日上金屬汽車輪轂、人本汽車軸承、天喜新能源汽車空調(diào)，康達濾清器、攀峰濾清器以及嘉寶、五四等一批汽車沖焊件、散件機加工企業(yè)。簽約落戶的重點項目有：兩期共投資138億元的吉利南充新能源商用車及動力總成基地項目、投資120億元銀翔集團比速汽車項目、投資10.5億元的博薩汽配產(chǎn)業(yè)園項目等，產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)逐步夯實，集聚效應(yīng)逐步顯現(xiàn)?！澳铣涫鞘?nèi)唯一、國內(nèi)少有的具備生產(chǎn)柴油、LNG、純電動、增程式、氫燃料、甲醇等多種動力路線商用車的地區(qū)。目前，南充汽車汽配產(chǎn)業(yè)與國內(nèi)華東地區(qū)、湖北、重慶、河南、湖南、海南、貴陽等多家汽車集團達成了技術(shù)交流和產(chǎn)品供求合作；部分產(chǎn)品開發(fā)了印度、孟加拉、委內(nèi)瑞拉、墨西哥、丹麥、卡塔爾、歐美等國際市場。”市貿(mào)促會相關(guān)負責人介紹，南充將不斷加大招商引資力度，重點招引新能源整車、專用車、車用動力電池、發(fā)動機、變速器、底盤零部件及車用內(nèi)飾、汽車模具設(shè)計及制造、新能源汽車充電設(shè)施、汽車售后服務(wù)市場等項目，不斷推動南充汽車汽配千億產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展壯大。本項目位于南充市儀隴縣，發(fā)展汽配產(chǎn)業(yè)具有強大的產(chǎn)業(yè)政策支持及地理區(qū)位優(yōu)勢，項目的實施是推動南充汽車汽配產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展壯大的需要。第三章項目區(qū)域概況儀隴縣概況簡介儀隴縣隸屬四川省南充市，位于四川省南充市東北部，南朝置縣，244國道、245國道，205省道、206省道、207省道、304省道，成巴高速公路和巴廣渝高速公路貫穿或過境儀隴縣縣境。儀隴縣境內(nèi)山巒起伏，溝壑縱橫，地勢復(fù)雜，氣候溫和，四季分明，熱量充足，雨量充沛，雨熱同季，總面積1791平方公里，轄29個鎮(zhèn)，7個鄉(xiāng)，1個街道。儀隴縣是以種養(yǎng)業(yè)為主的農(nóng)業(yè)縣，是全國兔業(yè)第一縣、全省現(xiàn)代畜牧業(yè)重點縣、全省高標準糧田建設(shè)重點縣、全國農(nóng)技推廣示范縣、全國測土配方施肥示范縣，盛產(chǎn)小麥、油菜、水稻、紅苕、柑橘等。儀隴是川陜革命老根據(jù)地，“（朱德）元帥出儀隴，旌旗滿大千”。第二次國內(nèi)革命戰(zhàn)爭時期，以張思德為代表的7000多名儀隴兒女隨中國工農(nóng)紅軍第四方面軍長征，其中5000多人為中國人民的解放事業(yè)獻出了寶貴生命。2018年7月31日，四川省政府批準儀隴縣退出貧困縣序列。2019年3月，位列第一批革命文物保護利用片區(qū)分縣名單。2018年，儀隴縣地方生產(chǎn)總值203.8億元，比上年增長8.8%，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值62.3億，增長3.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值60.4億元，增長9.9%；第三產(chǎn)業(yè)增加值分別為81.1億元，增長12.2%。2020年1月22日，被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部命名為國家園林縣城。行政區(qū)劃儀隴縣轄29個鎮(zhèn)、7個鄉(xiāng)、1個街道，為新政鎮(zhèn)、金城鎮(zhèn)、五福鎮(zhèn)、土門鎮(zhèn)、回春鎮(zhèn)、觀紫鎮(zhèn)、大儀鎮(zhèn)、先鋒鎮(zhèn)、張公鎮(zhèn)、三蛟鎮(zhèn)、復(fù)興鎮(zhèn)、賽金鎮(zhèn)、雙勝鎮(zhèn)、二道鎮(zhèn)、永樂鎮(zhèn)、保平鎮(zhèn)、文星鎮(zhèn)、大寅鎮(zhèn)、永光鎮(zhèn)、日興鎮(zhèn)、馬鞍鎮(zhèn)、楊橋鎮(zhèn)、丁字橋鎮(zhèn)、柳埡鎮(zhèn)、義路鎮(zhèn)、思德鎮(zhèn)、立山鎮(zhèn)、三河鎮(zhèn)、瓦子鎮(zhèn)、柴井鄉(xiāng)、鳳儀鄉(xiāng)、銅鼓鄉(xiāng)、芭蕉鄉(xiāng)、福臨鄉(xiāng)、來儀鄉(xiāng)、板橋鄉(xiāng)、度門街道。自然條件地形地貌儀隴縣介于北緯31°11'-31°39'，東經(jīng)106°11'-106°52'之間，位于四川盆地北部低山與川中丘陵過渡地帶，以低山為主，地勢由東北向西南傾斜。儀隴縣境內(nèi)山巒起伏，溝壑縱橫，地勢復(fù)雜。地貌以低山梁丘為主，山體切割較深，海拔高差309-793米。地震設(shè)防烈度根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GBI8306-2001)及《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010，2016年局部修訂版)附錄A：擬建場區(qū)的抗震設(shè)防烈度為6度。設(shè)計基本地震加速度值為0.05g，地震分組為第一組。氣候及水文（1）氣候儀隴縣屬中亞熱帶濕潤季風氣候，氣候溫和，具有冬暖、夏長、霜期短，四季分明，熱量充足，雨量充沛，雨熱同季的氣候特點作物四級均能生長。年均氣溫15.8℃，年降水量1075.5毫米，降水充沛但分布不均。全年日照時數(shù)1435.5小時。年平均風速2.0米/秒，最多風向為NNE風。主要氣象災(zāi)害有干旱、高溫、暴雨洪澇、寒潮、低溫陰雨、大風、雷暴、冰雹等。（2）水文儀隴縣境內(nèi)主要河流走向均自北向南，除度門、柴井、新政3個鄉(xiāng)鎮(zhèn)外、其余54個鄉(xiāng)鎮(zhèn)屬渠江水系流域。儀隴河、新寺河、觀音河三條主要河流屬渠江水系。此外縣東北的福臨鄉(xiāng)、張公鎮(zhèn)、來儀鄉(xiāng)境各有一條小河經(jīng)巴中注入渠江。儀隴河境內(nèi)主河道長83公里，大小支流165條，總長420公里，縣內(nèi)總落差74米。新寺河境內(nèi)主河道長61公里，大小支流71條，縣內(nèi)總落差59米。觀音河境內(nèi)主河道長62公里，大小支流93條，縣內(nèi)總落差163.5米，水能資源較豐富，思德水庫，板橋電站均建在此河道上。（3）土地資源儀隴縣幅員面積1790.96平方公里，其中耕地69650.96公頃，園地10473.19公頃，林地62395.07公頃，城鎮(zhèn)村及工礦用地15174.94公頃，交通運輸用地967.24公頃，水域及水利設(shè)施用地4960.12公頃，其他土地13210.69公頃。儀隴縣境內(nèi)土壤深受成土母巖影響。在特定的氣候環(huán)境下，形成了以紫色土（石灰紫色土）、水稻土為主的土壤系列，紫色土約占全縣耕地面積50%；水稻土約占全縣耕地面積49.24%；潮土約占全縣耕地面積0.2%；黃壤約占全縣耕地面積的0.56%。紫色土壤結(jié)構(gòu)良好、疏松透氣好、微生物多、宜種性廣。經(jīng)濟發(fā)展概況儀隴縣2019年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）237.1億元，按可比價計算，同比增長7.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值為58.4億元，同比增長2.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值為88.8億元，同比增長9.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值為89.9億元，同比增長9.0%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化為24.6:37.5:37.9。實現(xiàn)農(nóng)林牧漁業(yè)增加值59.2億元，同比增長3.0%；規(guī)上工業(yè)增加值增速同比增長9.8%；固定資產(chǎn)投資同比增長13.9%；社會消費品零售總額108.7億元，同比增長11.1%；建筑業(yè)總產(chǎn)值實現(xiàn)300億元，同比增長42.0%；一般公共預(yù)算收入8.6億元，同比增長9.3%；一般公共預(yù)算支出53.3億元，同比下降2.2%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入34161元，同比增長9.5%；農(nóng)村居民人均可支配收入13237元，同比增長10.6%；房地產(chǎn)銷售面積同比增長57.3%；人民幣存款余額355.9億元，同比增長7.8%；人民幣貸款余額181.8億元，同比增長10.7%；其他營利性服務(wù)業(yè)同比增長65.3%。第四章建設(shè)條件項目區(qū)地貌現(xiàn)狀項目選址位于四川儀隴經(jīng)濟開發(fā)區(qū)河西園區(qū)，項目所在地塊呈規(guī)則多邊形，地塊位于建成的園區(qū)企業(yè)現(xiàn)狀場地上，地勢平坦。交通及配套條件四川儀隴經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)平臺建設(shè)項目項目外部交通條件優(yōu)越。儀隴縣“兩路一橋”（順慶瀠溪到儀隴新政的瀠新路、儀隴新政至馬鞍的新馬路和新政嘉陵江大橋）是儀隴連接南、渝、蓉的便捷通道，工程實施總里程109.7公里，其中：瀠新路60.03公里，新馬路42.89公里,新政嘉陵江大橋長836米、寬20米，引道長5.96公里。“兩路一橋”建設(shè)工程遵循“充分利用老路、少占耕地”的原則，按二級公路技術(shù)標準設(shè)計修建，瀠新路、新馬路設(shè)計時速40公里，新政嘉陵江大橋設(shè)計時速60公里，路面結(jié)構(gòu)為瀝青混凝土路面。于2004年12月28日順利開工建設(shè)，2006年10月31日通車投入使用。同時，作為嘉陵江渠化工程之一的新政航電樞紐工程已竣工投產(chǎn)，水路渠化后從廣元至重慶一天可達。巴南高速起于巴中市東興場接廣巴高速，止于南充市西充縣李橋，接南廣高速，全長116公里。全線采用雙向四車道高速公路標準，設(shè)計時速80公里。巴南高速公路儀隴段長44公里，在儀隴縣境內(nèi)呈正北至西南方走向，在日興鎮(zhèn)、五福鎮(zhèn)、度門鎮(zhèn)分別設(shè)置互通,2012年通車，今為S2成巴高速。巴南高速公路是四川省高速公路網(wǎng)規(guī)劃中成都引入線成都經(jīng)巴中南江至陜西漢中高速公路的重要組成部分，為泛珠三角區(qū)域高速公路網(wǎng)規(guī)劃巴中至昆明高速公路的起始路段，也是四川省北向的重要出川通道。另外，儀隴正全力爭取綿陽至達州高速公路，起于綿陽市，途徑梓潼縣、閬中市、儀隴縣、巴中市，全長約240公里；閬儀營高速初步設(shè)計已完成，預(yù)計2019年開工建設(shè)；新政一馬鞍（即G245）公路改擴建已于2018年建成通車。漢巴南鐵路起于西成客運專線漢中站，南下經(jīng)陜西南鄭縣，后進入四川經(jīng)巴中市南江縣和巴州區(qū)，過南充市儀隴縣、蓬安縣境內(nèi)，止于順慶區(qū)蘭渝鐵路南充北站，與蘭渝鐵路和達成鐵路相連。線路全長約290公里。該鐵路將于2019年開工建設(shè)，將打破儀隴無鐵路的歷史。儀隴境內(nèi)將設(shè)馬鞍、儀隴兩個站。項目規(guī)劃區(qū)地處四川儀隴經(jīng)濟開發(fā)區(qū)河西園區(qū)，園區(qū)已建成運行多年，園區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)完善，項目四周均臨近園區(qū)道路，其中東臨福興街、南臨德潤路、西臨鴻運大道、北臨興業(yè)大道一段。園區(qū)內(nèi)道路旁已建設(shè)有雨污水管網(wǎng)，通信管網(wǎng)，電力管網(wǎng)等市政配套設(shè)施，項目可就近從市政道路接入，建設(shè)市政配套條件完善。4.3項目選址項目選址基本原則1、符合園區(qū)規(guī)劃要求；2、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)應(yīng)較好；3、周邊市政設(shè)施應(yīng)較完備；4、選址應(yīng)按照因地制宜、有利生產(chǎn)、生活的原則進行。5、選址應(yīng)節(jié)約用地，所需建設(shè)用地面積應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃確定的建筑容積率進行核算。6、選址應(yīng)符合城市有關(guān)用地綠化面積指標的規(guī)定。。項目選址的依據(jù).《儀隴縣縣城?河西工業(yè)集中區(qū)?控制性詳細規(guī)劃》（修編）；.《儀隴縣城市整體規(guī)劃》（2013—2030）；.《儀隴縣土地利用總體規(guī)劃》（2006-2020年）。項目選址結(jié)果四川儀隴經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)平臺建設(shè)項目項目選址四川儀隴經(jīng)濟開發(fā)區(qū)河西園區(qū)。項目建設(shè)用地規(guī)模約150畝。第五章建設(shè)方案設(shè)計原則與指導(dǎo)思想一、指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照“產(chǎn)業(yè)集群、企業(yè)集聚、土地集約”原則，推動工業(yè)園區(qū)標準廠房建設(shè)，建成一批統(tǒng)一規(guī)劃、布局合理、功能齊全、設(shè)施完善的標準廠房，以良好的平臺承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，進一步提高工業(yè)集中度，促進儀隴縣經(jīng)濟持續(xù)快速協(xié)調(diào)發(fā)展。二、基本原則標準廠房建設(shè)要按照“政府引導(dǎo)、市場化運作、企業(yè)化管理”的總體要求開展。具體應(yīng)把握以下六個原則：（一）合理布局原則。標準廠房建設(shè)規(guī)劃必須符合土地利用總體規(guī)劃和園區(qū)建設(shè)規(guī)劃，與園區(qū)建設(shè)、生態(tài)建設(shè)等規(guī)劃相銜接。布局選址充分考慮園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集。（二）集約高效原則。鼓勵建設(shè)多層廠房。（三）功能配套原則。標準廠房的單體結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)與園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局相適應(yīng)。標準廠房集中區(qū)域內(nèi)的道路、供電、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)滿足入駐中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要。（四）科學(xué)管理原則。標準廠房建成后產(chǎn)權(quán)歸投資者所有。標準廠房的投資者負責組建相應(yīng)的管理運行機構(gòu)，工業(yè)園區(qū)主管部門負責對管理運行機構(gòu)實施監(jiān)督?？偲矫娌贾每偲矫娌贾迷瓌t1、符合儀隴縣總體規(guī)劃和園區(qū)控制性詳細規(guī)劃要求；2、符合園區(qū)發(fā)展的要求，近、遠期規(guī)劃有機結(jié)合；3、因地制宜，合理用地，提高土地利用率，滿足土地利用總體規(guī)劃要求；4、結(jié)合場地的地形、地質(zhì)、氣象等自然條件。總平面布置本項目場地內(nèi)布置10棟標準廠房，其中5棟多層鋼混結(jié)構(gòu)廠房、5棟單層廠房，1棟7F辦公樓。辦公生活區(qū)布置于整個廠區(qū)西北角，位于生產(chǎn)區(qū)年主導(dǎo)風向的上風向。包括辦公樓及停車場，在廠前區(qū)集中綠化，形成良好的辦公環(huán)境及外部形象。為滿足廠區(qū)運輸和安全消防回車場地的需要，廠區(qū)內(nèi)形成環(huán)形消防通道，廠區(qū)主要通道寬12米，次要通道寬6米，采用城市型瀝青混凝土路面。園區(qū)四周設(shè)置2.0米高非實體圍墻，園區(qū)出入口設(shè)置門衛(wèi)，如必要圍墻上可設(shè)置監(jiān)視設(shè)施。園區(qū)沿道路四周分別設(shè)置一個出入口。5.3建筑設(shè)計方案一、建筑平面設(shè)計本項目涉及10棟標準廠房，其中單層廠房采用鋼結(jié)構(gòu)；多層廠房（全部為4層）采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。廠房耐火等級為二級，火災(zāi)危險性為丙類。每棟多層廠房均設(shè)置2部電梯，客梯和貨梯各一部。項目共涉及1棟7F辦公樓，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，耐火等級為二級。每棟辦公樓均設(shè)置2部電梯。表5-1主要建（構(gòu)）筑物工程一覽表序號項目名稱占地面積（^）建筑面積（^）層數(shù)結(jié)構(gòu)形式耐火等級11#標準廠房4000160004鋼混結(jié)構(gòu)二22#標準廠房4000160004鋼混結(jié)構(gòu)二33#標準廠房4000160004鋼混結(jié)構(gòu)二44#標準廠房4000160004鋼混結(jié)構(gòu)二55#標準廠房4000160004鋼混結(jié)構(gòu)二66#標準廠房800080001鋼混結(jié)構(gòu)二77#標準廠房800080001鋼混結(jié)構(gòu)二88#標準廠房800080001鋼結(jié)構(gòu)二99#標準廠房800080001鋼結(jié)構(gòu)二1010#標準廠房800080001鋼結(jié)構(gòu)二11辦公樓3000200007鋼混框架結(jié)構(gòu)二12門衛(wèi)1201201磚混二13場地硬化（含停車場）15845混凝土二14綠化13935二、建筑剖面設(shè)計建筑剖面設(shè)計注重考慮的方面：在滿足生產(chǎn)及貨物豎向擺放合理布置的情況下盡可能降低建筑的層高，達到經(jīng)濟實用的目的。單層廠房建筑高度6m；多層廠房(全部為4層)底層6m，其余各層4.5m，建筑總高度19.5m，辦公樓層高3.3m。三、建筑屋面設(shè)計單層鋼結(jié)構(gòu)屋面采用輕鋼屋面結(jié)構(gòu)，為不上人屋面；屋面防水等級為H級，壓型鋼板自防水；結(jié)構(gòu)找坡，排水坡度為3.5%。多層廠房，辦公樓采用鋼筋混凝土平屋面，為上人屋面，屋面防水等級為H級。四、裝修標準(1)地坪：廠房采用清水混凝土地面，管理室采用?；u，衛(wèi)生間采用防滑?；u。(2)內(nèi)墻：采用易于清洗的涂料，衛(wèi)生間采用白色瓷磚。(3)屋面：倉庫采用輕鋼屋面，設(shè)置采光帶。(4)門：包括電動移門，木制工藝門、鋼板門、工業(yè)提升門及甲級防火門等。(5)外墻粉刷：采用外墻涂料及金屬彩板飾面。(6)窗：廠房外窗采用鋁合金單層窗，辦公用房外窗采用鋁合金中空玻璃窗。五、建筑消防本工程建筑設(shè)計注重防火分區(qū)、安全疏散，按規(guī)范要求合理確定其構(gòu)件的燃燒性能，滿足耐火極限之要求。廠房耐火等級為二級；辦公用房耐火等級為二級；設(shè)備用房（含消防泵房和消防水池）、公共衛(wèi)生間耐火等級二級。給排水工程給水工程1、設(shè)計依據(jù)本工程給排水采用的主要設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和標準：《室外給水設(shè)計標準》（GB50013--2018）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB50014—2006）2016年版《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015-2019）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50084-2001（2005年版））《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014，2018版）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）2、給水系統(tǒng)（1）水源：本工程生產(chǎn)生活給水水源為市政自來水，項目區(qū)給水管道沿規(guī)劃道路敷設(shè)，市政供水壓力為0.20Mpa，從市政供水管引入2路DN250給水主干管，以提高供水的安全性與可靠性，并在項目區(qū)內(nèi)形成網(wǎng)狀供水管道系統(tǒng)。（2）用水量預(yù)測規(guī)劃建設(shè)用地面積：約150畝,建設(shè)用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地，單位工業(yè)用地用水量指標取值30m3/(h^?d),則規(guī)劃區(qū)最高日用水量為326.7m3/d。(3)管網(wǎng)布置園區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)采用環(huán)狀和樹枝狀相結(jié)合的混合布管方式，所有供水管均沿區(qū)內(nèi)道路埋地敷設(shè)，其管網(wǎng)直徑在DN150?DN300之間選擇。(4)給水系統(tǒng)供水方式采用下行上給，室內(nèi)生產(chǎn)、生活用水系統(tǒng)應(yīng)與消防給水系統(tǒng)分開設(shè)置。(5)管材選用室內(nèi)生活給水的供水支管和立管材選用鋁塑復(fù)合管、塑鋼復(fù)合管或PP-R等管材，室外給水埋地管采用PE100塑料管，熱熔連接。排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污分流排放方式。1、雨水工程(1)應(yīng)設(shè)置專用通氣管，以保證配水通暢和透氣效果。(2)生活污廢水系統(tǒng)：生活污廢水集中收集后排入市政污水管網(wǎng)，地下室集水池內(nèi)的廢水由潛污泵提升至室外雨水管網(wǎng)后排入城市管網(wǎng)。(3)食堂廢水處理需經(jīng)隔油池處理后才能排入污水管道。（4）雨水系統(tǒng)：屋頂雨水由設(shè)于屋面的雨水斗收集后，經(jīng)雨水立管排至室外地面或室外雨水檢查井，并排入城市雨水管網(wǎng)。（5）空調(diào)冷凝水集中收集后排入室外綠地或室外雨水檢查井。（6）根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015-2003）（2009年版）規(guī)定本項目的建筑屋面雨水排水應(yīng)考慮設(shè)置溢流口等溢流設(shè)施，且溢流排水不得危害建筑設(shè)施和行人安全。（7）雨水計算A、雨水量計算：暴雨強度公式采用暴雨強度公式計算。B、設(shè)計取值：重現(xiàn)期P=2年，建設(shè)用地徑流系數(shù)取加權(quán)平均值0.6。集水時間t=t1+mt2,t1=10分鐘，延緩系數(shù)m=2.0。C、管渠布置：規(guī)劃沿規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要道路下設(shè)置雨水管，規(guī)劃區(qū)內(nèi)部雨水由各建筑自設(shè)散水溝引入道路上雨水篦子或者雨水井，雨水經(jīng)收集后排入市政雨水管。D、其他：雨水管道最小管徑為d400,坡度不低于0.003,管材采用高密度聚乙烯雙壁波紋管。2、污水工程（1）污水水量：由于該區(qū)最高日用水量為326.7m3/d,綜合產(chǎn)污系數(shù)取0.9,則本規(guī)劃區(qū)污水量為294.03m3/d。（2）管網(wǎng)布置：地區(qū)內(nèi)污水由污水管道收集，排入至市政污水管道，最終排至城市污水處理廠集中處理。（3）其他：污水管道最小管徑為d300,坡度不低于0.003。管材選用：管道直徑W500mm時，采用埋地HDPE纏繞管；管道直徑〉500mm時，采用承插式鋼筋混凝土圓管。消防系統(tǒng)1、消防用水量：室內(nèi)消火栓消防用水量：20L/s；室外消火栓消防用水量：40L/s；地下室設(shè)消防合用水池，消防水池分兩格，按滿足3卜室內(nèi)消防用水量。項目在地塊東南角及西北角分別設(shè)置1座有效容積1000m3的消防水池，并有保證消防貯水不被動用的措施。2、室內(nèi)消火栓消防系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓消防箱內(nèi)設(shè)DN65普通消火栓。室內(nèi)消火栓消防泵置于地下室消防水泵房內(nèi)，從消防水池抽水加壓供給系統(tǒng)用水。消防泵選型：XBD8.8/20G-L,一用一備。并于屋頂設(shè)增壓泵和氣壓貯水罐，滿足火災(zāi)初起時的系統(tǒng)水壓要求。3、室外消火栓消防系統(tǒng)：室外消火栓消防管網(wǎng)環(huán)狀布置，與兩路城市給水水源連接。在室外總平的適當位置及水泵接合器附近設(shè)有地上式消火栓。3、自動噴水滅火系統(tǒng)：本項目辦公樓設(shè)置濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。每層各防火分區(qū)分設(shè)水流指示器和監(jiān)控閥，所有控制訊號均傳送至消防中心。自動噴水消防泵置于地下室消防水泵房內(nèi)，從消防水池抽水加壓供給系統(tǒng)用水。噴淋水泵選型：XBD8.6/40G-L,一用一備。于屋頂設(shè)穩(wěn)壓泵和氣壓貯水罐，滿足火災(zāi)初起時的系統(tǒng)水壓要求。4、氣體滅火裝置:各配電房采用柜式七氟丙烷氣體滅火裝置。5、滅火器配置：根據(jù)規(guī)范要求，設(shè)置磷酸銨鹽手提式干粉滅火器。電氣工程設(shè)計依據(jù)1相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設(shè)計資料。2建設(shè)單位提供的有關(guān)部門認定的工程設(shè)計資料、設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計要求；3設(shè)計執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標準：《20kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-2013；《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055-2011；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）；《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-2009；《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-2011；《建筑照明設(shè)計標準》GB50034-2013；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-2010；《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2012；《電力工程電纜設(shè)計標準》GB50217-2018；《消防安全標志》GB13495.1-2015；《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)》GB17945-2010；《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標準》GB51309-2018；《建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范》GB50981-2014其他有關(guān)現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準及地方標準。電力配電系統(tǒng)1．本工程正常電源由市政電網(wǎng)引來10KV電源供本工程所有用電負荷。高低壓配電房位于設(shè)備房內(nèi)。2．本工程消防控制室、防排煙風機、消防水泵、消防電梯采用二級負荷、其余為三級負荷。3．應(yīng)急電源：本工程設(shè)置1臺獨立于正常電源的柴油發(fā)電機組作為應(yīng)急電源，當10kV市電停電或變壓器故障時，柴油發(fā)電機組立即自動啟動，并在30s內(nèi)向二級負荷可靠供電，投入額定負載運行。柴油發(fā)電機房位于設(shè)備房內(nèi)。柴油發(fā)電機房內(nèi)控制室是用于安裝低壓配電柜。4．高、低壓供電系統(tǒng)接線方式及運行方式：本工程高、低壓系統(tǒng)均采用單母線分段運行方式，高壓設(shè)備采用中置柜和環(huán)網(wǎng)柜，進線及出線采用真空斷路器。5、消防設(shè)備采用專用回路供電，其設(shè)備應(yīng)有明顯標志。配電線路的過負荷保護，應(yīng)在過負荷電流引起的導(dǎo)體溫升對導(dǎo)體的絕緣、接頭、端子或?qū)w周圍的物質(zhì)造成損害前切斷負荷電流。對于突然斷電比過負荷造成的損失更大的線路，該線路的過負荷保護應(yīng)作用于信號而不應(yīng)切斷電路。7、消火栓泵、噴灑泵等設(shè)備的控制柜為落地安裝，其他控制箱除注明外，均為底邊距地1.5m安裝。8、本工程普通照明、普通電力干線采用WDZ-YJY-0.6/1KV交聯(lián)聚乙烯絕緣聚烯烴護套無鹵低煙阻燃電力電纜；消防電力干線采用YTTW-0.6/1KV柔性礦物絕緣電纜；消防電力分支干線、末端分支線采用WDZN-YJY-0.6/1KV交聯(lián)聚乙烯絕緣聚烯烴護套無鹵低煙阻燃耐火電力電纜，利用樹干式、放射式供電至各設(shè)備配電箱；電纜干線采用橋架沿頂板或豎井明敷。普通照明支線采用WDZ-BYJ-450/750V銅芯導(dǎo)線穿阻燃PVC管沿墻、天棚及地板暗敷設(shè)；消防及應(yīng)急照明支線采用WDZN-BYJ-450/750V交聯(lián)聚乙烯絕緣無鹵低煙阻燃耐火銅芯導(dǎo)線穿鋼管沿墻、天棚及地板暗敷設(shè)。6、消防配電線路應(yīng)滿足火災(zāi)時連續(xù)供電的需要，其敷設(shè)應(yīng)符合以下規(guī)定：1）明敷時（包括敷設(shè)在吊頂內(nèi)），應(yīng)穿金屬導(dǎo)管或采用封閉式金屬槽盒保護，金屬導(dǎo)管或封閉式金屬槽盒應(yīng)采取防火保護措施；當采用阻燃或耐火電纜并敷設(shè)在電纜井、溝內(nèi)時，可不穿金屬導(dǎo)管或采用封閉式金屬槽盒保護；當采用礦物絕緣類不燃性電纜時，可直接明敷。2）暗敷時，應(yīng)穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃性結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護層厚度不應(yīng)小于30mm7、消火栓泵、噴灑泵等設(shè)備的控制柜宜具備循檢功能。8、本工程消防控制設(shè)備的控制箱（柜）做“消防”標志，并符合消防規(guī)范要求。9、本工程小于25kW的電動機采用直接啟動方式啟動；25kW以上電機采用降壓啟動方式啟動。10、潛水泵的啟停由液位計控制。照明系統(tǒng)1、光源一般場所為熒光燈或節(jié)能型光源，有裝修要求的視裝修要求商定。2、照度標準按現(xiàn)行國家標準〈建筑照明設(shè)計標準＞GB50034-2013執(zhí)行，標準如下：會議室、辦公室300-500lx休息室150lx設(shè)備房200lx走道、庫房等50T00lx粗加工200lx3、應(yīng)急照明1）本工程采用集中電源集中控制型消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)。2）消防控制室、柴油發(fā)電機房、配電室、防排煙機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需正常工作的消防設(shè)備房均設(shè)置備用照明，其作業(yè)面的最低照度不低于正常照明的照度；在走廊、樓梯間及其前室、主要出入口等場所設(shè)置疏散照明，疏散走道的地面最低水平照度不應(yīng)低于1.0lx；人員密集場所內(nèi)的地面最低水平照度不應(yīng)低于3.0lx；樓梯間內(nèi)的地面最低水平照度不應(yīng)低于5.0lx。人員密集場所樓梯間、前室或合用前室的地面最低水平照度不低于10.0lxo3）疏散應(yīng)急照明燈具均采用DC24V電壓的消防A型燈具。4）標志燈，室內(nèi)高度大于4.5m的場所，應(yīng)選擇特大型或大型標志燈；室內(nèi)高度3.5m?4.5m的場所，應(yīng)選擇大型或中型標志燈；在室內(nèi)高度小于3.5m的場所，應(yīng)選擇中型或小型標志燈。方向標志燈的標志面與疏散方向平行時，燈具的設(shè)置間距不應(yīng)大于10m。樓梯間每層應(yīng)設(shè)置指示該樓層的樓層標志燈。5）在非火災(zāi)狀態(tài)下主電源斷電時應(yīng)急照明燈具持續(xù)應(yīng)急點亮時間為10min；系統(tǒng)應(yīng)急啟動后，在蓄電池電源供電時的持續(xù)工作時間應(yīng)不小于30+10=40min,蓄電池達到使用壽命周期后標稱的剩余容量應(yīng)保證放電時間達到持續(xù)工作時間不小于40min。發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)急照明在柴油發(fā)電機啟動之前由蓄電池供電，以此滿足應(yīng)急電源與正常電源轉(zhuǎn)換時間不應(yīng)大于5s的要求，柴油發(fā)電機啟動之后則由柴油發(fā)電機為備用照明提供電源。4、疏散指示在大空間用房、走廊、安全出口、樓梯間、主要出入口等場所設(shè)置疏散指示，如果采用區(qū)域集中式供電應(yīng)急照明系統(tǒng)，其連續(xù)供電時間不小于30分鐘。電纜、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式1、高壓電纜采用YJV-7.5/15kV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護套銅芯電力電纜。2、低壓電纜采用WDZAN-YJY-1kV低煙無毒交聯(lián)聚乙烯電力電纜，工作溫度90℃。3、消防電力干線采用YTTW-0.6/1KV柔性礦物絕緣電纜；消防電力分支干線、末端分支線采用WDZN-YJY-0.6/1KV交聯(lián)聚乙烯絕緣聚烯烴護套無鹵低煙阻燃耐火電力電纜；消防及應(yīng)急照明支線采用WDZN-BYJ-450/750V交聯(lián)聚乙烯絕緣無鹵低煙阻燃耐火銅芯導(dǎo)線穿鋼管沿墻、天棚及地板暗敷設(shè)。4、本工程普通照明、普通電力干線采用WDZ-YJY-0.6/1KV交聯(lián)聚乙烯絕緣聚烯烴護套無鹵低煙阻燃電力電纜；普通照明支線采用WDZ-BYJ-450/750V銅芯導(dǎo)線穿阻燃PVC管沿墻、天棚及地板暗敷設(shè)。制電纜為KVV型電纜，與消防設(shè)備有關(guān)的控制電纜為ZNKVV電纜。建筑物防雷、接地及安全（一）建筑物防雷1、本工程單體按第二類防雷措施設(shè)防。2、在樓座屋頂設(shè)避雷帶作為防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。3、為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端應(yīng)將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。4、電子信息系統(tǒng)的各種箱體、殼體、機架等金屬組件應(yīng)與建筑物的共用接地網(wǎng)作等電位連接。（二）接地及安全1、本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)。2、防雷接地、變壓器中性點接地及電氣設(shè)備保護接地等共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電阻不大于1。，當接地電阻達不到設(shè)計要求時應(yīng)在室外增設(shè)人工接地體。3、本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)。在弱電機房、重要的設(shè)備房、帶淋浴的衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。4、計算機電源系統(tǒng)、有線電視引入端、電信引入端設(shè)過電壓保護裝置。5、強、弱電系統(tǒng)采用共用接地裝置。電氣節(jié)能和環(huán)保1、變電所深入負荷中心，用電負荷供電半徑控制在200m內(nèi)，以減少電纜負荷損耗。2、熒光燈、金鹵燈等采用就地補償，選擇電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器，熒光燈單燈功率因數(shù)不小于0.9；氣體放電燈單燈功率因數(shù)不小于0.9。3、根據(jù)照明場所的功能要求確定照明功率照度密度值，且必須符合《建筑照明設(shè)計標準》50034-2013的要求設(shè)計。4、采用高光效光源、高效燈具。一般工作場所采用細管徑直管熒光燈和緊湊型熒光燈。5、選用綠色、環(huán)保且經(jīng)國家認證的電氣產(chǎn)品。在滿足國家規(guī)范及供電行業(yè)標準的前提下，選用高性能變壓器及相關(guān)配電設(shè)備，選用高品質(zhì)電纜、電線降低自身損耗。暖通、空調(diào)設(shè)計本項目標準廠房考慮采用中央空調(diào)制冷，中央空調(diào)系統(tǒng)由園區(qū)設(shè)計建造，并為各入駐企業(yè)廠房預(yù)留管道敷設(shè)并接入。其具體調(diào)節(jié)參數(shù)如下：1、夏季空調(diào)計算干球溫度32.8℃空調(diào)計算濕球溫度26.3℃空調(diào)計算日平均溫度28.5℃通風計算干球溫度29.3℃通風計算相對溫度65% 大氣壓力950.6hPa平均風速1.3m/s 風向WNW

2、冬季空調(diào)計算相對濕度82%供暖計算溫度風向 空調(diào)計算相對濕度82%供暖計算溫度風向 ENE通風計算干球溫度2.9℃2.6℃大氣壓力 968.8hPa平均風速 0.8m/s5.6.8防排煙設(shè)計項目設(shè)置良好的通風設(shè)施，保證室內(nèi)空氣新鮮，有利于人員的身體健康。1、采用自然排煙方式時，其可開啟的凈面積不小于地面面積的2%，同時排煙口距該防煙分區(qū)最遠點的水平距離小于30m。2、不具備自然排煙條件的防煙樓梯間及其合用前室均設(shè)置機械加壓送風系統(tǒng)。樓梯間每隔二層設(shè)一個自垂式加壓送風口，前室每層均設(shè)多葉送風口（常閉，電信號開啟，遠距離手動開啟、手動復(fù)位、輸出信號），送風道采用豎井風道?；馂?zāi)時，由消控中心打開著火層及其上、下層的多葉送風口，并同時開啟加壓風機進行加壓送風。加壓送風機設(shè)置在屋頂。弱電及智能設(shè)計電視電話系統(tǒng)電話均采用直撥方式，由市電信局采用HYA型電纜直接引到電話交接箱，電話交接箱總?cè)萘考s為700對。綜合布線系統(tǒng)由城區(qū)寬帶網(wǎng)引入光纜至地上一層光纖配線架，光纖配線架分配后采用線槽敷設(shè)將光纜分別引至各單位各層光HUB，光HUB采用五類線引至各數(shù)據(jù)點。數(shù)據(jù)點設(shè)置：辦公室1-2點。保安監(jiān)控系統(tǒng)各個主次要出入口、底層設(shè)置電視監(jiān)控點，監(jiān)控設(shè)備設(shè)于監(jiān)控中心，各監(jiān)控點均設(shè)視頻音頻裝置，通過主控設(shè)備的控制和協(xié)調(diào)，及時、全面的監(jiān)視受控現(xiàn)場，實現(xiàn)和報警系統(tǒng)的聯(lián)動，并錄制保存各監(jiān)視現(xiàn)場的圖像信息，以備事后索查。附屬工程內(nèi)部道路廠區(qū)內(nèi)采用環(huán)形道路系統(tǒng)，在標準廠房周邊設(shè)置8米寬環(huán)形道路，承擔道路運輸功能以及消防功能。環(huán)形道路與廠區(qū)四周的既有園區(qū)道路連接，道路轉(zhuǎn)彎半徑均為9米，道路寬度及轉(zhuǎn)彎半徑滿足消防要求、貨運及人員出入。1、概況本次道路主要為園區(qū)內(nèi)部道路，外圍市政道路不包含在其中。2、道路平縱橫及路面設(shè)計（1）平面設(shè)計本次道路主要為內(nèi)部道路，根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃，為方便各建筑及配套之間內(nèi)部聯(lián)系，以及方便內(nèi)部與外圍市政道路的銜接，本次內(nèi)部道路主要在內(nèi)部形成循環(huán)網(wǎng)絡(luò)。保證交通的正常通行。（2）縱斷面設(shè)計道路設(shè)計標高盡可能依照地形自然起伏，以減少填挖工程量。同時應(yīng)結(jié)合規(guī)劃及實際地面高程和周圍建筑物地平標高等因素綜合考慮。本道路縱斷面設(shè)計主要結(jié)合市政道路設(shè)計高程以及建筑室外高程等綜合確定道路縱斷面設(shè)計。本次道路主要為內(nèi)部使用，對于較陡路段可采用一定的防護措施，保證其安全。（3）橫斷面布置道路橫斷面設(shè)計的主要目的就是，要讓道路在有限的紅線寬度范圍內(nèi)，發(fā)揮最好的功能。不僅要滿足交通的要求，其市政管線，道路景觀等也是道路設(shè)計的一個重要內(nèi)容。在交通功能中，有機動車交通，非機動車交通及行人交通，本工程考慮到規(guī)劃和交通量對橫斷面作出具體設(shè)計。本次內(nèi)部道路沿主體建筑環(huán)狀布置，主體建筑外圍道路可適當展寬。后期應(yīng)根據(jù)車流及人流量情況可有針對性的在道路上設(shè)置交通隔離欄桿等設(shè)施。（4）路面設(shè)計本次道路工程根據(jù)內(nèi)部道路規(guī)劃及實際需求，結(jié)合外圍市政道路設(shè)計情況，推薦內(nèi)部道路以瀝青混凝土路面為布置方案。停車場本次在地塊內(nèi)各區(qū)域分別設(shè)置一定數(shù)量的停車位，停車位靠近廠區(qū)出入口或廠區(qū)內(nèi)主要道路路邊設(shè)置，共設(shè)置停車位400個，其中小車車位360個，貨車車位40個。小車車位尺寸按照2.5*6m設(shè)計，貨車車位尺寸按照4*10m設(shè)計，項目采用生態(tài)型停車場，即采用高大喬木和藤蔓植物遮蔭的林式綠化的方法，利用綠化草坪磚，以灌木作為隔離線，輔以耐陰草坪和草花美化周圍環(huán)境。照明園區(qū)內(nèi)部照明主要是沿道路的路燈照明，推薦采用庭院燈布置，并考慮以節(jié)能型的LED路燈。并按照中華人民共和國行業(yè)標準《城市道路照明設(shè)計標準》JJ45-2015,并根據(jù)實際情況來確定照明標準。路燈燈柱沿人行道布置，距路沿石0.5米，全夜燈與半夜燈縱向間隔排列。推薦路燈間距30米。為保證路面亮度（照度）均勻度和將眩光限制在容許范圍內(nèi)，燈桿均采用一次成型園錐形彎臂鍍鋅鋼管，安裝高度主要根據(jù)路面有效寬度確定。電纜采用交低煙無鹵阻燃耐火電纜，在綠化帶下穿塑合金管敷設(shè)。路燈電源由園區(qū)專用變電站供電，供電電壓等級0.4KV。設(shè)計采用組合箱式變電站。變電站為鋼制一體式結(jié)構(gòu)，防水，防塵，無安全絕緣距離，防護等級達到IP50。箱變進線采用10KV，出線為220/380V。綠化及景觀等綠化是產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的重要組成部分，它起著保護環(huán)境、凈化空氣、調(diào)節(jié)小氣候、減低噪聲以及改善人民生活質(zhì)量等作用。本工程在區(qū)域內(nèi)根據(jù)具體情況設(shè)置公共綠地及生態(tài)綠地等，隔絕交通噪聲和廢氣，美化片區(qū)景觀。1、綠化設(shè)計綠化設(shè)計采用點、線、面相結(jié)合的方法，在廠區(qū)主出入口方向、北側(cè)設(shè)置中心綠化帶。充分利用空間空地做景觀帶綠地，做到廠區(qū)與道路之間的分割。在植物品種選擇上，一方面充分考慮草地、灌木、喬木間的高低疏密配置，另一方面結(jié)合當?shù)貓@林特點，巧妙地將實用性與藝術(shù)性相結(jié)合，力求創(chuàng)造出現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)區(qū)的綠化景觀空間。2、植物配置在植物的選用上，根據(jù)植物的生態(tài)習性，遵循適地適樹的原則，以適應(yīng)環(huán)境條件，生長健壯、綠化效果穩(wěn)定、環(huán)境效益好的植物為主，起到凈化美化環(huán)境的作用。規(guī)劃設(shè)計中考慮四季景觀效果，做到四季常綠，花開周年。如春天的垂柳、櫻花，夏天的杜鵑，秋天的桂花、銀杏，冬天的臘梅，創(chuàng)造出景觀優(yōu)美、自然生態(tài)的綠色空間；遵循效果原則，近期綠化效果與長遠綠化效果兼顧，速生樹與慢長樹相結(jié)合。綠化主要樹種可以選用：杜英、銀杏、桂花、廣玉蘭、紅葉李、木芙蓉等。灌木采用：小葉女貞、紅繼木、金葉女貞、十大功勞、鴨腳木等。綠化栽植的總體要求：A、栽植前應(yīng)對場地進行平整，保證無雜物并進行消毒、殺菌、滅蟲處理；B、苗木質(zhì)量應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行，做到苗木無病蟲害，樹型完整；C、栽植后應(yīng)立即澆水一次，澆水量的多少以澆透澆足為宜，澆水時水壓要低，沖力要小，避免水柱直沖植株；D、栽植完成后，針對不同的植物和不同的天氣，定時足量澆水，并做好病蟲害的防治工作，以及修剪和保潔工作。第六章節(jié)能6.1節(jié)能依據(jù)1、《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》。2、《中華人民共和國節(jié)約能源法》（中華人民共和國主席令第77號）。3、《國務(wù)院關(guān)于進一步加強節(jié)油節(jié)電工作的通知》，國發(fā)〔2008〕23號，2008年8月2日。4、《關(guān)于印發(fā)中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006）的通知》，國家發(fā)展和改革委員會，發(fā)改環(huán)資〔2007〕199號，2007年1月25日。5、四川省發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)《四川省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查實施辦法》的通知（川發(fā)改環(huán)資[2017]170號）6、《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）》。7、《公共機構(gòu)節(jié)能條例》。8、《關(guān)于開展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》。9、《關(guān)于加強大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見》。節(jié)能主要原則1、指導(dǎo)思想：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以技術(shù)、經(jīng)濟等為手段，努力建設(shè)節(jié)約型公共服務(wù)設(shè)施。2、設(shè)計原則：在符合使用功能的基礎(chǔ)上，結(jié)合當?shù)氐淖匀粭l件，在道路線路布置等方面盡量按照節(jié)能要求設(shè)計。3、按照實用、經(jīng)濟的原則設(shè)計，并做好全過程的技術(shù)服務(wù)。4、充分考慮當?shù)氐沫h(huán)境條件、氣候特點、經(jīng)濟現(xiàn)狀及發(fā)展需求等，采取相應(yīng)的技術(shù)措施，做到節(jié)約能源、綜合利用、保護環(huán)境。5、采用成熟的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，使本項目能在各方面得以優(yōu)化。建筑節(jié)能設(shè)計1、氣候分區(qū)根據(jù)建筑氣候分區(qū)，儀隴縣屬于夏熱冬冷地區(qū)。本項目辦公輔助用房按《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》進行節(jié)能設(shè)計。本項目標準廠房屬于二類工業(yè)建筑，不需要考慮建筑熱工性能，只需保證良好的采光和通風條件，建筑設(shè)計《工業(yè)建筑節(jié)能設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB51245-2017）要求進行節(jié)能設(shè)計。2、建筑節(jié)能措施（1）合理設(shè)置地面綠化，既改善環(huán)境，又節(jié)約土地。（2）土建與裝修工程一體化設(shè)計施工，避免重復(fù)裝修，加快建設(shè)速度，節(jié)約造價。（3）選材考慮使用材料的可循環(huán)使用性，其使用重量大于建筑材料總重量的10％，如內(nèi)隔墻使用輕鋼龍骨石膏板。（4）選用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，如外墻采用工業(yè)廢料制作而成的加氣混凝土砌塊。4運營期能耗分析1、用電本項目標準化廠房建成后對外租賃，由于本階段無法確定廠房內(nèi)工藝及設(shè)備，不對標準廠房進行負荷估算，報告僅計算辦公樓照明電耗。辦公樓照明估算負荷為30kW/tf,需要系數(shù)取0.75,計算負荷為22.5kW/m2,有功負荷系數(shù)取0.4,年運行時間為8760h,計算項目辦公用房電耗為136.24萬kWh。2、用水報告計算項目廠房及辦公樓租賃物業(yè)管理人員生活用水量。項目勞動定員為20人，生活用水量40L/人d；綠化用水2L/m2.d,道路綠化面積約13935m2。計算項目年用水量為0.86萬m3。3、綜合能耗經(jīng)計算，本項目年消耗電力480.49萬卜亞％自來水0.86萬m3,全年綜合能耗為241.31噸標準煤。表7-1項目綜合能耗計算表序號能源或耗能工質(zhì)種類實物消費量折標煤當量值（卜?）比例％折標系數(shù)數(shù)量1電力136.24萬kWh0.1229kgce/kWh167.4499.62%2新水0.86萬噸0.0857kgce/t0.740.38%3合計591.26具體耗能情況以節(jié)能評估報告為準。6.5主要技術(shù)節(jié)能措施6.5.1給排水節(jié)能措施1、應(yīng)按《用能單位能源計量器具配備和管理通則》(GB17167-2006)的相關(guān)規(guī)定對計量器具進行配備。按使用用途分別設(shè)置計量器具單獨計量，便于制定用水定額，減少浪費。2、項目區(qū)內(nèi)所有生活用水設(shè)施、器具將嚴格按照《節(jié)水型生活用水器具》(CJ/T164-2014)的要求進行選用，如：洗手間內(nèi)安裝陶瓷芯片、變距式、延時自關(guān)式等高新技術(shù)的新式水龍頭以及水流調(diào)節(jié)器及減壓閥等節(jié)水設(shè)施；便器采用壓力流沖擊式節(jié)水坐便器，公共衛(wèi)生間洗手池選用紅外自動感應(yīng)閥，洗手盆采用感應(yīng)龍頭，小便斗采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，蹲便器配置延時自閉式?jīng)_洗閥，坐便器沖洗水箱容積取6L，以節(jié)約用水。3、優(yōu)化給水工程設(shè)計，加強施工管理，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失率不大于5%。4、采用高效節(jié)能的給排水機電設(shè)備、變頻給水設(shè)備，以降低能耗，節(jié)約日常設(shè)備運行費用。5、管材配件的選用所有生活用水管材均選用建設(shè)部推薦使用的管材。選用性能高、零泄露的閥門，在沖洗排水閥、消火栓、通氣閥的閥前增設(shè)軟密封閥或蝶閥。給水干立管均采用蝶閥。支管采用全銅密團球閥，表前采用全銅過濾球閥。6、綠化用水采用微噴式。6.5.2電氣系統(tǒng)節(jié)能措施1、照明系統(tǒng)節(jié)能措施1）按照《建筑照明設(shè)計標準》（GB50034-2013）中的照度、LPD、UGR、Ra值的要求進行設(shè)計。2）照明配電采用放射式和樹干式結(jié)合的供電方式，各區(qū)域嚴格執(zhí)行《建筑照明設(shè)計標準》（GB50034-2013）所規(guī)定的單位功率密度值。3）照明的燈具及光源：選擇高效照明燈具與節(jié)能光源合理配合使用，照明光源主要采用LED燈具；4）照明控制：a、建筑物功能照明的控制：生產(chǎn)車間、設(shè)備機房、管理用房各種管井等處的照明采用就地設(shè)置照明開關(guān)控制。b、道路照明和景觀照明的控制：采用時鐘控制，并根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整開關(guān)時間。c、對辦公樓、輔助用房等建筑內(nèi)的走廊、樓梯間等公共區(qū)域照明燈具采用聲光控或人體感應(yīng)開關(guān)控制。5）廠房、倉庫采用大面積通窗，充分利用自然光采光，降低晝間照明能耗。2、供配電系統(tǒng)節(jié)能措施1）配電變壓器選擇高效節(jié)能干式變壓器，滿足《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》（GB20052-2013）二級能效要求。2）進線設(shè)電流速斷及過電流保護；并設(shè)置變壓器超溫報警及超高溫跳閘保護；采用供配電能耗管理系統(tǒng)，對變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)進行集中監(jiān)控，適時檢測，實現(xiàn)各種能源的節(jié)約管理。3）配電設(shè)備選用低損耗配電設(shè)備，如斷路器、熔斷器、繼電器、互感器、信號燈等。4）在接用供配電設(shè)備時應(yīng)充分考慮三相負荷盡可能平衡，根據(jù)規(guī)程要求：變壓器出線端三相負荷不平均電流應(yīng)小于10％，中心線上應(yīng)無電流。用電中發(fā)現(xiàn)三相負荷不平衡時要及時調(diào)整，這不僅對降損有利，對改善電壓質(zhì)量也有好處。5）杜絕“大馬拉小車”和“小馬拉大車”現(xiàn)象，提高設(shè)備負載率，適時適當調(diào)配變壓器和各個饋線之間的負荷，達到所供負荷不變而損耗減少的目的。項目選用變壓器的容量大于項目的用電總負荷，能滿足項目用電需要。6）集中補償電容器柜內(nèi)，設(shè)置抑制諧波的濾波裝置，降低諧波對電網(wǎng)的影響，以利節(jié)能。7）各電源、配電箱設(shè)置在靠近負荷中心，線路按最短路徑敷設(shè)，減少線損。8）本項目設(shè)置集中的自動補償方式，補償后的功率因數(shù)大于0.95。對容量較大、負載穩(wěn)定且長期運行的功率因數(shù)較低的用電負荷單獨補償。9）設(shè)置變配電監(jiān)控系統(tǒng)，通過對各電氣回路運行狀態(tài)的實時監(jiān)測，完成保護、測量、監(jiān)視、故障報警及診斷記錄等功能，進行電力負荷的系統(tǒng)維護和管理，有針對性制訂節(jié)能措施，提高運營中的節(jié)能管理水平。6.5.3建筑節(jié)能措施1、本項目標準化廠房屬于二類工業(yè)建筑，不需要考慮建筑熱工性能，只需保證良好的采光和通風條件，建筑設(shè)計《工業(yè)建筑節(jié)能設(shè)計統(tǒng)一標準》(GB51245-2017)要求進行節(jié)能設(shè)計。擬采取的主要措施如下：1)標準化廠房及倉儲類建筑平面布局時采用南北朝向，可保證良好的采光和通風條件，降低照明及通風能耗。2)輕鋼結(jié)構(gòu)的庫房，外墻采用彩鋼夾心板，屋面為彩鋼夾心板屋面，屋面排水為有組織排水。3)適當增大透明屋頂?shù)拿娣e，降低照明電耗。2、本項目辦公樓等生活辦公設(shè)施及有空調(diào)負荷的生產(chǎn)服務(wù)樓等設(shè)施的建筑設(shè)計應(yīng)按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GB50189-2015)要進行節(jié)能設(shè)計。擬采取的主要措施如下：1)外墻：外墻的總傳熱阻需滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GB50189-2015)表3.3.1-4中外墻K限值的要求。根據(jù)節(jié)能要求，建議本項目外墻采用改性發(fā)泡水泥保溫板或巖棉板作為保溫材料，保溫層厚度根據(jù)建筑節(jié)能計算取值，填充墻采用加氣混凝土砌塊。2)屋面：屋面總傳熱阻需滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GB50189-2015)表3.3.1-4中K限值的要求。根據(jù)節(jié)能要求，建議本項目屋面保溫材料選用擠塑聚苯板(XPS)，保溫層厚度根據(jù)建筑節(jié)能計算取值。3)外窗門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，所以門窗是外圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能的重點之一。根據(jù)節(jié)能要求，建議本項目外窗采用塑鋼框6高透光Low-E+12A+6透明玻璃。4)因項目建筑部分還未進行方案設(shè)計，各朝向窗墻面積比未確定，應(yīng)嚴格考慮外窗開啟面積?？稍谶^渡季節(jié)，開窗通風。6.5.4暖通系統(tǒng)節(jié)能措施1、配電室通過在設(shè)置軸流風機排風，通過門、窗或低位防火百葉風口自然進風，軸流風機采用雙速風機降低電能消耗。2、生產(chǎn)廠房盡量采用自然通風，降低通風能耗，利用外窗作為自然通風的進、排風口時，進、排風面積宜相近，當受到工業(yè)輔助用房或工藝條件限制，進風口與排風口面積無法保證時，應(yīng)采用機械通風進行補充。3、廢氣處理裝置布置在生產(chǎn)區(qū)中心，力求管道長度較短，變徑及彎頭較少，減少系統(tǒng)的阻力損失，風機選擇與煙氣量相匹配，并采用變頻控制，以降低廢氣引風機的能耗。4、辦公樓室內(nèi)空調(diào)溫度的控制應(yīng)嚴格按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴格執(zhí)行公共建筑空調(diào)溫度標準的通知》中的要求，夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得低于26℃，冬季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得高于20℃。過度季節(jié)全部利用自然通風排走室內(nèi)余熱余濕，提高室內(nèi)舒適性，降低空調(diào)能耗。5、采用高效率、低噪聲、低振動的通風設(shè)備。選用風機的能效應(yīng)不低于《通風機能效限定值及能效等級》(GB19761-2009)規(guī)定的二級能效要求。6.6管理節(jié)能措施建設(shè)應(yīng)從下述幾方面完善能源及節(jié)能管理工作。一、專門的能源管理機構(gòu)能源管理系統(tǒng)實行三級能源管理體系。成立節(jié)能減排領(lǐng)導(dǎo)小組，負責對項目能源購進、流向、使用、統(tǒng)計、核算等方面進行管理。二、制定節(jié)能節(jié)水管理制度項目應(yīng)建立一整套能源管理制度。為了更好地實施能源管理，應(yīng)不斷完善能源管理的組織機構(gòu)，落實管理職責，配備計量器具，制定相關(guān)的管理文件并依照文件開展能源管理活動，如對供用電各環(huán)節(jié)進行嚴格的耗能統(tǒng)計并根據(jù)消耗情況進行獎懲等。建議項目實施后，應(yīng)建立如下能源管理制度：《綜合節(jié)能管理制度》；《能源計量管理制度》；《能源統(tǒng)計及分析制度》；《節(jié)能宣傳和培訓(xùn)制度》；《能源定額管理及考核制度》；《節(jié)能獎勵、處罰條例》。三、設(shè)備設(shè)施定期維保設(shè)備系統(tǒng)的維護是日常管理節(jié)能的主要內(nèi)容，對生產(chǎn)系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)均應(yīng)定期檢查、檢修和保養(yǎng)。對于一些常年運轉(zhuǎn)特別是根據(jù)季節(jié)和使用情況調(diào)節(jié)的設(shè)備，如各冷水機組、水泵、風機等則需定時對運行參數(shù)進行記錄，記錄數(shù)據(jù)不應(yīng)簡單視作操作工人到崗的依據(jù)，而應(yīng)該用于發(fā)現(xiàn)運行中存在的問題并作為分析原因以及改進和改造的判斷依據(jù)。對于日常照明維護與管理應(yīng)嚴格按照《建筑照明設(shè)計標準》(GB50034-2013)的要求，遵循以下規(guī)定進行管理：由專業(yè)人員負責照明維修和安全檢查并做好維護記錄，專職或兼職人員負責照明運行。建立清潔光源、燈具的制度，根據(jù)標準規(guī)定的次數(shù)定期進行擦拭。按照光源的壽命或點亮時間、維持平均照度，定期更換光源。更換光源時，應(yīng)采取與原設(shè)計或?qū)嶋H安裝相同的光源，不得任意更換光源的主要性能參數(shù)。四、加強節(jié)能宣傳，提高節(jié)能節(jié)水意識廣泛深入地進行節(jié)能節(jié)水宣傳，提高節(jié)能節(jié)水意識，使節(jié)能成為大家的自覺行動。五、加強節(jié)能計量，實行量化管理任何節(jié)能工作都離不開準確可靠的能源消費計量和監(jiān)測管理，只有依靠能源計量和監(jiān)測提供的準確、完整的數(shù)據(jù)，才能準確分析本單位能源利用狀況和存在的問題，才能提供合理有效的節(jié)約措施。應(yīng)按照《用能單位能源計量器具配備和管理通則》(GB/T17167-2006)的要求，從節(jié)能節(jié)水的要求出發(fā)，建立專門的能源計量器具管理制度，建立能源計量臺帳，凡需設(shè)置二三級水表、電表的地方進行二三級表的安裝，以利用單獨計量、分表核算，并對計量器具嚴格按規(guī)定進行檢定，保證能源計量器具的準確性。每月進行能源消耗統(tǒng)計，定期對能源消耗狀況進行分析，以便及時發(fā)現(xiàn)能源管理中的漏洞和能源使用中的問題，及時解決，杜絕能源浪費。六、能源消費統(tǒng)計制度完善能源統(tǒng)計報告制度，為節(jié)能管理提供信息。企業(yè)能源統(tǒng)計是企業(yè)能源管理的一項重要內(nèi)容，既是編制企業(yè)能源計劃的主要依據(jù)，又是進行能源利用分析、監(jiān)督和控制能源消費的基礎(chǔ)。其主要任務(wù)是統(tǒng)計企業(yè)能源消費量，研究能源消耗的規(guī)模和構(gòu)成，從而計算各消耗能源部位的消耗量，用以分析能源消耗的去向與分配。其次是統(tǒng)計企業(yè)能源的利用情況，分析其變動原因，為加強能源管理提供資料，再次是編制工業(yè)企業(yè)能源消費平衡表，以反映各種能源的來龍去脈，研究能源利用的經(jīng)濟效益。只有對各部門能源消費進行統(tǒng)計，建立企業(yè)能源消費平衡表，掌握能源的來龍去脈，才能發(fā)現(xiàn)問題，找出能源消耗升降的原因，從而提出技術(shù)上和管理上的改進措施，不斷提高能源管理水平。只有通過能源消費的統(tǒng)計分析，才能制定出先進的和合理的能耗定額，確保定額考核。項目建設(shè)運營單位應(yīng)建立能源統(tǒng)計報表制度，由節(jié)能主管部門統(tǒng)一制定能源消耗統(tǒng)計報表格式，能源消