水利水電工程施工合同管理 省賽獲獎

水利水電工程管理與實務(wù)

2F320050水利水電工程施工合同管理2F320050水利水電工程施工合同管理2F320054進(jìn)度條款的內(nèi)容一、合同進(jìn)度計劃1.合同進(jìn)度計劃編制編制人：承包人應(yīng)編制，提交監(jiān)理人審批批準(zhǔn)期限：監(jiān)理人限期批復(fù)，否則視為已得到批準(zhǔn)控制進(jìn)度的依據(jù)：經(jīng)批準(zhǔn)的合同進(jìn)度計劃分階段或單位工程或分部工程進(jìn)度計劃：承包人根據(jù)合同進(jìn)度計劃編制，報監(jiān)理人審批2F320050水利水電工程施工合同管理2.合同進(jìn)度計劃修訂進(jìn)度不符：承包人應(yīng)在14天內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂計劃的申請，并附措施資料，報監(jiān)理人審批批復(fù)：監(jiān)理人在收到申請報告后的14天內(nèi)進(jìn)度延遲：承包人均應(yīng)按監(jiān)理人的指示，采取有效措施趕上進(jìn)度施工進(jìn)度延遲責(zé)任：分清責(zé)任，按合同約定處理2F320050水利水電工程施工合同管理二、開工與完工1.開工程序：承包人監(jiān)理人審批后執(zhí)行工期起算日期：自開工通知中載明的開工日期延遲開工：發(fā)包人未按期提供開工條件......承包人接到開工通知后14天內(nèi)，未進(jìn)場組織施工，監(jiān)理人可通知承包人在接到通知后7天內(nèi)提交一份說明其進(jìn)場延誤的書面報告，報送監(jiān)理人......提交工程開工報審表2F320050水利水電工程施工合同管理2.完工完成合同工程期限：承包人應(yīng)在約定期限內(nèi)合同工程實際完工日期：在合同工程完工證書中明確2F320050水利水電工程施工合同管理三、工期延誤與提前（一）工期延誤1.發(fā)包人的工期延誤承包人有權(quán)要求：延長工期、增加費用、含合理利潤2.異常惡劣的氣候條件異常惡劣氣候條件的界定：按當(dāng)?shù)卣畾庀蟛块T的氣象報告為準(zhǔn)2F320050水利水電工程施工合同管理發(fā)生危及施工安全的異常惡劣氣候時：發(fā)、承包人應(yīng)及時暫停施工或部分暫停施工異常惡劣氣候條件解除后：承包人應(yīng)及時安排復(fù)工異常惡劣氣候條件造成的工期延誤和工程損壞：應(yīng)由發(fā)、承包人參照不可抗力的約定協(xié)商處理2F320050水利水電工程施工合同管理3.承包人的工期延誤承包人延誤工作：未按計劃完成，或監(jiān)理人認(rèn)為不能按期完成，承包人應(yīng)加快進(jìn)度，并趕工費用承包人延誤工期：承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金2F320050水利水電工程施工合同管理（二）工期提前提前完工：發(fā)包人要求，承包人提出建議（能夠給發(fā)包人帶來效益）制定趕工措施和修訂進(jìn)度計劃：監(jiān)理人與承包人共同協(xié)商費用承擔(dān)：發(fā)包人承擔(dān)承包人由此增加的費用，并向承包人支付專用合同條款約定的相應(yīng)獎金2F320050水利水電工程施工合同管理四、暫停施工（一）承包人暫停施工的責(zé)任承包人原因引起的暫停施工增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)（二）發(fā)包人暫停施工的責(zé)任發(fā)包人原因（或不可抗力）引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或）增加費用，并支付合理利潤2F320050水利水電工程施工合同管理（三）監(jiān)理人暫停施工指示監(jiān)理人發(fā)出指示：有必要即發(fā)出，承包人應(yīng)執(zhí)行暫停施工期間：承包人負(fù)責(zé)保護(hù)工程并提供安全保障監(jiān)理人未發(fā)出指示：發(fā)包人造成暫停，可先暫停，并及時向監(jiān)理人書面提出暫停請求。監(jiān)理人接到書面請求后的24小時內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意2F320050水利水電工程施工合同管理（四）暫停施工后的復(fù)工暫停后：監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)、承包人協(xié)商，消除影響具備復(fù)工條件時：監(jiān)理人及時發(fā)出復(fù)工通知，承包人按要求期限復(fù)工承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的：由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔(dān)發(fā)包人原因無法按時復(fù)工的：承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤2F320050水利水電工程施工合同管理（五）暫停施工持續(xù)56天以上1.發(fā)包人原因暫停施工指示后56天內(nèi)未發(fā)出復(fù)工通知：承包人提交書面通知，要求28天內(nèi)準(zhǔn)許工程或部分工程繼續(xù)施工監(jiān)理人逾期不批，通知監(jiān)理人該部分視為可取消工作暫停施工影響到整個工程，可視為發(fā)包人違約2F320050水利水電工程施工合同管理2.承包人原因承包人責(zé)任引起的暫停施工：承包人在暫停指示后56天內(nèi)不認(rèn)真采取有效的復(fù)工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約2F320050水利水電工程施工合同管理2F320055工程結(jié)算一、計量1.單價子目的計量結(jié)算工程量：是承包人實際完成的，并按合同約定的計量方法進(jìn)行計量的工程量計量程序：承包人提出報表，報監(jiān)理審核；對數(shù)量有異議，與承包人共同復(fù)核或復(fù)測2F320050水利水電工程施工合同管理承包人未派員參加的：監(jiān)理人最終核實的工程量視為準(zhǔn)確工程量監(jiān)理人要求承包人匯總：以核實最終結(jié)算工程量監(jiān)理人收到報表后的7天內(nèi)復(fù)核：未按期復(fù)核的，視為實際工程量2F320050水利水電工程施工合同管理2.總價子目的計量總價子目計量和支付：以總價為基礎(chǔ)，不調(diào)整實際完成的工程量：是管理和控制進(jìn)度支付的依據(jù)總價子目的工程量：除變更外，是結(jié)算的最終工程量承包人對總價子目的分解：簽訂協(xié)議書后的28天內(nèi)將總價支付分解表交監(jiān)理人審批，確定進(jìn)度應(yīng)付金額2F320050水利水電工程施工合同管理二、預(yù)付款1.預(yù)付款的定義和分類預(yù)付款：工程預(yù)付款、工程材料預(yù)付款2.工程預(yù)付款的額度支付額度：一般為簽約合同價的10%，項目包含大宗設(shè)備采購的可適當(dāng)提高，但不宜超過20%支付次數(shù)：分兩次支付2F320050水利水電工程施工合同管理3.工程預(yù)付款預(yù)付和扣回辦法工程預(yù)付款保函：第一次收到工程預(yù)付款，同時提交等額保函，第二次保函可用進(jìn)入工地的主要設(shè)備代替履約擔(dān)保代替：履約擔(dān)保保證金額度大于工程預(yù)付款額度，可不提交工程預(yù)付款保函。此時，工程預(yù)付款的扣款辦法不變，但不能遞減履約保函金額工程預(yù)付款擔(dān)保：根據(jù)預(yù)付款扣回的金額相應(yīng)遞減2F320050水利水電工程施工合同管理工程預(yù)付款可按下式扣回：式中R——每次進(jìn)度付款中累計扣回的金額；A——工程預(yù)付款金額；S——簽約合同價；C——合同累計完成金額；F1——開始扣款時合同累計完成金額達(dá)到簽約

合同價的比例，一般去20%；F2——全部扣清時合同累計完成金額達(dá)到簽約

合同的比例，一般取80%~90%。2F320050水利水電工程施工合同管理三、工程進(jìn)度付款1.進(jìn)度付款申請單內(nèi)容截至本次付款周期末已實施工程的價款變更金額索賠金額應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額2F320050水利水電工程施工合同管理2.進(jìn)度付款證書和支付時間進(jìn)度付款證書：收到進(jìn)度付款申請單，監(jiān)理人14天內(nèi)完成核查，發(fā)包人審查同意后即可出具證書進(jìn)度款支付：進(jìn)度付款申請后28天內(nèi)，發(fā)包人支付監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書：不應(yīng)視為監(jiān)理人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作2F320050水利水電工程施工合同管理四、質(zhì)量保證金1.扣留扣款計算基礎(chǔ)：工程進(jìn)度付款（不包括預(yù)付款）扣留額度：進(jìn)度付款的5%?8%，直至達(dá)到規(guī)定總額質(zhì)量保證金總額：簽約合同價的2.5%?5%2F320050水利水電工程施工合同管理2.退還第一次：合同工程完工證書頒發(fā)后14天內(nèi)，退一半第二次：保修期滿時，發(fā)包人在30個工作日內(nèi)核實并退還剩余的一半延長缺陷責(zé)任期：保修期滿，承包人未完成缺陷責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行責(zé)任相應(yīng)的保證金余額，并有權(quán)延長缺陷責(zé)任期，直至完成剩余工作為止2F320050水利水電工程施工合同管理根據(jù)《關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》（國辦發(fā)[2016]49號）保留金制度：對保留的保證金，確保按時返還，否則，收取方應(yīng)違約金工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例：上限不得高于工程價款結(jié)算總額的5%與履約保證金的關(guān)系：竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金2F320050水利水電工程施工合同管理五、完工結(jié)算1.完工付款申請單提交完工付款申請單：合同工程完工證書頒發(fā)后28天內(nèi)，向監(jiān)理人提交申請單并提供相關(guān)證明材料完工付款申請單應(yīng)包括下列內(nèi)容：完工結(jié)算合同總價發(fā)包人已支付承包人的工程價款應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金應(yīng)支付的完工付款金額2F320050水利水電工程施工合同管理2.完工付款證書及支付時間監(jiān)理人核查：提交申請后的14天內(nèi)監(jiān)理人完成核查，提出支付價款送發(fā)包人審核并抄送承包人完工付款證書：發(fā)包人14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的完工付款證書支付款項：發(fā)包人在監(jiān)理人出具完工付款證書后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人部分支付：承包人對完工付款證書有異議，支付無異議部分2F320050水利水電工程施工合同管理六、最終結(jié)清1.最終結(jié)清申請單提交最終結(jié)清申請單：工程質(zhì)量保修責(zé)任終止證書簽發(fā)后，由承包人提交2.最終結(jié)清證書和支付時間監(jiān)理人審核：收到最終結(jié)清申請單后的14天內(nèi)，提出應(yīng)支付價款送發(fā)包人審核，并抄送承包人2F320050水利水電工程施工合同管理最終結(jié)清證書：發(fā)包人在14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清證書最終結(jié)清款項支付：在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書后的14天內(nèi)，將款項支付給承包人支付義務(wù)結(jié)束：最終結(jié)清后，發(fā)包人的支付義務(wù)結(jié)束2F320050水利水電工程施工合同管理2F320056變更和索賠的處理方法與原則一、工程變更（一）變更的范圍和內(nèi)容范圍：合同中內(nèi)容：取消工作；改變工作的質(zhì)量或其他特性改變工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸改變施工時間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序為完成工程需要追加的額外工作增、減關(guān)鍵項目工程量超過一定百分比2F320050水利水電工程施工合同管理（二）變更權(quán)變更指示：發(fā)包人同意監(jiān)理人作出變更指示承包人遵照執(zhí)行變更權(quán)：承包人不得擅自變更2F320050水利水電工程施工合同管理（三）變更程序1.變更的提出監(jiān)理人提出可能發(fā)生變更約定情形：監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更意向書（要求）承包人提交實施方案發(fā)包人同意承包人提交的實施方案監(jiān)理人發(fā)出變更指示2F320050水利水電工程施工合同管理承包人提出變更建議的情形：承包人對圖紙和文件中存在的可變更情形，可向監(jiān)理人提出書面變更建議監(jiān)理人收到建議后，應(yīng)與發(fā)包人共同研究確認(rèn)存在變更的，應(yīng)在收到書面建議后的14天內(nèi)作出變更指示2F320050水利水電工程施工合同管理2.變更估價提交變更報價書：承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報價書確定變更價格：監(jiān)理人收到承包人變更報價書后的14天內(nèi)，根據(jù)約定的估價原則，商定或確定變更價格2F320050水利水電工程施工合同管理3.變更指示變更指示出處：只能由監(jiān)理人發(fā)出變更指示的內(nèi)容：變更的目的、范圍、內(nèi)容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件2F320050水利水電工程施工合同管理4.變更的估價原則有適用子目：采用該子目的單價無適用子目，但有類似子目：參照類似子目的單價，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價無適用或類似子目：按照成本加利潤原則，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價2F320050水利水電工程施工合同管理（四）暫估價1.必須招標(biāo)的暫估價項目承包人無能力或明確不參與投標(biāo)：由發(fā)包人和承包人組織招標(biāo)承包人有能力且明確參與投標(biāo)：由發(fā)包人組織招標(biāo)2F320050水利水電工程施工合同管理2.不招標(biāo)的暫估價項目不招標(biāo)的原因：不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)給定暫估價的材料和工程設(shè)備：應(yīng)由承包人提供給定暫估價的專業(yè)工程：由監(jiān)理人按照變更處理原則進(jìn)行估價2F320050水利水電工程施工合同管理二、違約1.承包人違約情形：私自轉(zhuǎn)讓權(quán)利，或私自轉(zhuǎn)移義務(wù)未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將施工設(shè)備、臨時設(shè)施或材料撤離施工場地使用了不合格材料或工程設(shè)備承包人原因延誤工期缺陷責(zé)任期未修復(fù)缺陷的實質(zhì)上已停止履行合同2F320050水利水電工程施工合同管理2.發(fā)包人違約情形：發(fā)包人原因?qū)е赂犊钛诱`的發(fā)包人原因造成停工的監(jiān)理人原因未在期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的發(fā)包人實質(zhì)上已停止履行合同的2F320050水利水電工程施工合同管理三、索賠（一）承包人索賠1.承包人提出