2023年-施工合同示范稿-5252

第頁(yè)2023施工合同施工合同范文集合五篇

在人們的法律意識(shí)不斷增加的社會(huì)，合同在生活中的運(yùn)用越來越廣泛，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同書的格式，你駕馭了嗎？以下是我?guī)痛蠹艺淼氖┕ず贤?篇，希望能夠幫助到大家。

施工合同篇1

甲方〔托付方〕：

乙方〔承攬方〕：

經(jīng)甲、乙方協(xié)商一樣，乙方承攬位于泰安東岳大街西段道路開口工程工程中的施工：

為確保工期、質(zhì)量，雙方協(xié)議如下：

一、乙方負(fù)責(zé)泰安東岳大街西段道路開口工程。

二、乙方以自己的設(shè)備完成施工。自行解決臨時(shí)住房、水電等臨建設(shè)施。設(shè)備、材料堆放應(yīng)聽從甲方支配看法。

三、乙方聘用、雇用施工人員應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律規(guī)定。乙方以自己全部的施工隊(duì)伍完成施工，不得將工程分包。乙方對(duì)自己的施工人員負(fù)有管理、指揮、處分的權(quán)利；對(duì)自己的施工人員的人身、財(cái)產(chǎn)平安負(fù)全部責(zé)任，甲方無權(quán)干預(yù)。

四、承攬期限：自20xx年4月25日始至20xx年4月30日止。

五、承攬費(fèi)用總計(jì)：人民幣叁萬(wàn)元整〔小寫：30000、00元〕；

六、承攬費(fèi)用支付方式：合同生效后，施工前一次性支付乙方全額工程款。此費(fèi)用包含材料、人工、拆遷、施工等相關(guān)費(fèi)用，不再產(chǎn)生任何費(fèi)用。

七、質(zhì)保期：自竣工驗(yàn)收后保修一年。

八、質(zhì)量要求：必需全部到達(dá)甲方供給的圖紙和設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)。并保證一次驗(yàn)收合格率到達(dá)100%，優(yōu)良率到達(dá)95%。

九、承攬期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)管線、光纜等相關(guān)單位，并確保不影響相關(guān)單位的正常運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的施工質(zhì)量。因乙方緣由造成的質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償返工，到達(dá)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

十、工程涉及相關(guān)光纜線路以及熱力、通信、自來水、高壓線等各種管線、光纜等工程施工，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行泰安市的相關(guān)文件規(guī)定，因乙方施工造成管線光纜無法正常運(yùn)用的，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)單位并負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失。

十一、乙方必需堅(jiān)持文明施工，乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保、勞動(dòng)保護(hù)和平安生產(chǎn)。

十二、乙方對(duì)已完工的工程和安裝的設(shè)備，在驗(yàn)收交接前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，保證其完好狀態(tài)。

十三、合同價(jià)款調(diào)整：本合同簽訂后任何一方不得擅自變更合同價(jià)款，但有以下狀況之一的可作調(diào)整：

1、自然災(zāi)難造成的不行抗力損失。

2、經(jīng)雙方認(rèn)可的承攬工程數(shù)量增減的。

十四、違約責(zé)任

1、乙方違反承攬期限，每拖延一日，按合同總價(jià)款的擔(dān)當(dāng)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)返工后仍達(dá)不到的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并無權(quán)要求甲方支付工程款。

3、甲方未按合同約定履行義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。

十五、驗(yàn)收：乙方完成承攬工作后，由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)政府單位進(jìn)行驗(yàn)收，并確保工程驗(yàn)收合格。因施工不合格造成的損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

十六、平安：乙方在完成承攬工程過程中，對(duì)于因自己的行為造成的己方或他方人員的人身及、財(cái)產(chǎn)損害，乙方擔(dān)當(dāng)全部善后責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

十七、對(duì)于不行抗力給對(duì)方造成的危害后果，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。損害由各方自行擔(dān)當(dāng)。

十八、爭(zhēng)議解決方法：協(xié)商。協(xié)商不成，由甲方所在地法院裁決。十九、合同生效與終止：本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效，施工完畢后，經(jīng)相關(guān)單位驗(yàn)收合格即告終止。

二十、補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方簽定書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

二十一、本合同正本、副本各兩份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本六份。

甲方：〔蓋章〕乙方：〔蓋章〕

經(jīng)辦人：_________〔簽字〕經(jīng)辦人：_________〔簽字〕

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

施工合同篇2

建設(shè)單位(甲方)：

承包單位(乙方)：

為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方相互創(chuàng)立條件，搞好協(xié)作協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條總那么

一、工程名稱：

二、工程內(nèi)容：

三、工程價(jià)款：

四、開竣工工期：年月日至年月日。

五、工程地點(diǎn)：

六、承包方式：

七、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

其次條在組織施工過程中，如遇以下狀況，得順延工期，雙方應(yīng)剛好進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的緣由被迫停工者;

二、因甲方提出變更安排而不能接著施工者。

第三條工程款結(jié)算方式

一、本工程結(jié)算價(jià)套用最新相對(duì)應(yīng)消耗量工程定額計(jì)價(jià)依據(jù)及相關(guān)規(guī)那么，材料價(jià)

格按當(dāng)?shù)赝谥笇?dǎo)價(jià)格及特別材料市場(chǎng)價(jià)調(diào)整。

二、付款方式：竣工驗(yàn)收合格后一次性付清

第四條工程負(fù)責(zé)人和工傷事故

一、甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，乙方派現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱藏工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)及其他事宜。

二、乙方有責(zé)任教化工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得因此影響工程進(jìn)度。

第五條合同份數(shù)及有效期

一、本合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份。

二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。

第六條附那么

一、本合同條款如對(duì)特殊狀況尚有未盡事宜，雙方可依據(jù)詳細(xì)狀況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附那么條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

建設(shè)單位(甲方)：

代表人：

年月日

承包單位(乙方)：

代表人：

施工合同篇3

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)需新建房屋一棟，在遵循同等，自愿，公允和誠(chéng)懇信用的原那么下，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一樣，特訂立本合同。

一、工程承包形式

本工程采納單包工形式承包給乙方，乙方自行擔(dān)當(dāng)施工作業(yè)所須要的機(jī)械、模板〔清水木〕、馬兒柱、平安繩、切割機(jī)等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等協(xié)助材料由甲方負(fù)責(zé)。

二、工程承包范圍

1、根底工程：以設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn)。根底應(yīng)挖至甲方認(rèn)可的硬土層，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)根底的回填和夯實(shí)。

2、主體工程：砌磚、鋼筋制作、模板〔清水模板〕、砼澆灌等分項(xiàng)工程，嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖及雙方商議的改動(dòng)方案進(jìn)行施工作業(yè)。

3、抹灰工程：內(nèi)墻及外墻東面為乳膠漆，南面為墻磚。膩?zhàn)佑梢曳截?fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)乳膠漆。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。

4、門窗工程：乙方施工過程中應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)施工要求留好門窗口尺寸，同時(shí)協(xié)作做好相關(guān)工程施工作業(yè)。

5、水電安裝工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方負(fù)責(zé)安裝。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。

6、附屬及裝飾工程：化糞池和屋面水池，整棟房屋的飛檐、內(nèi)、外墻粉刷、地板磚、門窗、大玻璃、外墻馬蹄、提腳線及衛(wèi)生間和廚房的裝飾、吊頂、操作臺(tái)、防水均由甲方出材料，由乙方按設(shè)計(jì)施工圖和甲方的要求進(jìn)行施工和鋪設(shè)。

7、按實(shí)際施工建筑面積以每平方米貳佰柒拾元整〔270元/㎡〕計(jì)價(jià)。坡屋面和陽(yáng)臺(tái)依據(jù)國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)那么按半價(jià)計(jì)算，即每平方米壹佰叁拾伍元整〔135元/㎡〕，大門及圍墻雙方另行協(xié)商。

三、質(zhì)量要求

乙方必需嚴(yán)格根據(jù)圖紙及雙方約定施工，施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行施工標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，由于施工方的因素達(dá)不到質(zhì)量要求所造成損失，乙方除自行擔(dān)當(dāng)工時(shí)費(fèi)外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切損失。乙方在施工中必需節(jié)約材料，不得人為造成奢侈。

四、承包價(jià)格及工程款支付方式

甲方以每平方米〔建筑面積按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定計(jì)算〕270元/平方米價(jià)格承包給乙方。在根底澆灌完工后支付1萬(wàn)元；每層封頂后各支付1萬(wàn)元；內(nèi)外抹灰完工后支付2萬(wàn)元；整棟房屋粘貼完工后支付2萬(wàn)元，其余在全部完工后一個(gè)月內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后結(jié)算付清余款，但甲方應(yīng)當(dāng)扣取乙方工程款20xx元作為修理保證金，待一年后支付。

五、施工平安

在施工期間乙方必需搞好施工現(xiàn)場(chǎng)平安管理和平安防范及出入施工范圍內(nèi)的其他人員平安工作，由于乙方在施工過程中所造成的平安事故及工傷事故均由乙方自負(fù)全責(zé)。所損害的施工人員及其他人員一切責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。

六、其它：

甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方做好周邊的鄰里關(guān)系。需甲方購(gòu)置的材料乙方必需提前測(cè)算和通知甲方。

七、施工工期：

20xx年3月1日至20xx年7月31日完工。

八、未盡事宜：

甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

九、本合同一式二份。

甲、乙雙方簽字按手印即生效，待工程完工雙方驗(yàn)收結(jié)算完畢至工程款付清后，本合同自行終止。。

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

年月日

施工合同篇4

引言

施工企業(yè)在承接工程任務(wù)時(shí)，須要與業(yè)主簽訂施工合同，雙方均須要嚴(yán)格執(zhí)行合同條款。但是受到市場(chǎng)環(huán)境、地質(zhì)人文條件以及社會(huì)環(huán)境等因素的影響，加上施工企業(yè)缺乏市場(chǎng)意識(shí)，業(yè)主在合同中處于被動(dòng)地位，須要擔(dān)當(dāng)較多施工合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)其造成肯定的經(jīng)濟(jì)損失。為了維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，須要進(jìn)一步加強(qiáng)施工合同管理，提高其風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，預(yù)防履行合同過程中產(chǎn)生的災(zāi)難和損失。

1、施工合同中的風(fēng)險(xiǎn)

1.1不明確的合同條款標(biāo)準(zhǔn)

在施工合同中，往往涉及到困難的生產(chǎn)和技術(shù)元素，須要對(duì)相關(guān)細(xì)微環(huán)節(jié)問題進(jìn)行斟酌，約定關(guān)于施工質(zhì)量等方面的標(biāo)準(zhǔn)，并作出詳細(xì)、具體的說明，并形成明確的、可操作性的條款。但是在實(shí)際的工作當(dāng)中，往往無視了這一點(diǎn)，缺乏對(duì)于細(xì)微環(huán)節(jié)性問題的明確說明，合同條款的標(biāo)準(zhǔn)較為模糊，簡(jiǎn)單產(chǎn)生陷阱。對(duì)于承包方和業(yè)主雙方而言，某些合同條款對(duì)于業(yè)主并不公允，會(huì)對(duì)其造成肯定的損失。

1.2固定價(jià)格合同

在固定價(jià)格合同當(dāng)中，在合同雙方的協(xié)商下，確定固定的合同價(jià)款，并不再做出調(diào)整，便于工程結(jié)算，其中包含風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。但是采納該類型和合同條款，業(yè)主所擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)高于承包方，一旦出現(xiàn)報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)工程、工程量估算錯(cuò)誤等狀況，簡(jiǎn)單造成較大的經(jīng)濟(jì)損失，而業(yè)主還須要擔(dān)當(dāng)主要的責(zé)任。

1.3工程設(shè)計(jì)變更

在工程施工過程中，受到環(huán)境等多重因素的影響，往往和預(yù)料狀況出現(xiàn)偏差，須要對(duì)施工工藝和技術(shù)進(jìn)行調(diào)整，做出工程設(shè)計(jì)變更。而承包方在進(jìn)行工程技術(shù)變更時(shí)，必需得到監(jiān)理工程師的同意，并明確呈于書面。但是一些承包方自行做出工程設(shè)計(jì)變更，無論是否合理，都違反了合同條款，一旦出現(xiàn)延誤工期等狀況，業(yè)主可以扣除承包方局部的工程款。在施工合同當(dāng)中，關(guān)于工程設(shè)計(jì)變更的條款不明確，難以追究承包方擅自進(jìn)行工程設(shè)計(jì)變更的責(zé)任。

1.4不明確的合同條款內(nèi)容

業(yè)主應(yīng)對(duì)施工合同條款內(nèi)容一一明確，并剛好對(duì)不公允條款提出異議，并與對(duì)方進(jìn)行洽商。當(dāng)中間過程中出現(xiàn)合同條款變更的狀況時(shí)，須要合同雙方共同協(xié)商并達(dá)成一樣，并對(duì)變更后的合同條款內(nèi)容進(jìn)行審查，并呈于書面協(xié)議當(dāng)中。假設(shè)承包方不了解施工合同條款內(nèi)容及其變更內(nèi)容，或是變更內(nèi)容未明確呈于書面協(xié)議當(dāng)中，簡(jiǎn)單出現(xiàn)合同條款前后不一樣的狀況，尤其是工程款支付約定的相關(guān)內(nèi)容，如合同條款內(nèi)容不明確、前后不一樣等狀況，對(duì)于業(yè)主不利。

2、施工合同的風(fēng)險(xiǎn)管理方法

2.1完善施工合同管理制度

完善施工合同管理制度，對(duì)于合同的審查批準(zhǔn)、運(yùn)用登記、信息統(tǒng)計(jì)等內(nèi)容進(jìn)行明確的規(guī)定，并將其作為嚴(yán)格履行合同的根底。在簽訂合同的過程中，須要對(duì)投資、工期、環(huán)境影響等因素進(jìn)行考慮分析。在確定合同條款時(shí)，避開漏項(xiàng)的狀況。對(duì)于不明確的條款內(nèi)容，須要做出精確的說明，在合同雙方達(dá)成一樣后，對(duì)書面協(xié)議進(jìn)行修改和完善，經(jīng)嚴(yán)格的審核后。仔細(xì)予以執(zhí)行。加強(qiáng)投招標(biāo)管理，做好施工合同簽訂前的工作。在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，業(yè)主須要對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行考察，對(duì)于各項(xiàng)專用條款進(jìn)行嚴(yán)格的核查，保證其工程特征描述的精確性，并依據(jù)工程施工的實(shí)際狀況進(jìn)行定價(jià)。該過程中，須要參考并嚴(yán)格執(zhí)行?建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?。

2.2采納工程結(jié)算專用條款

采納工程結(jié)算專用條款，充分考慮到工程量、計(jì)費(fèi)基數(shù)以及材料價(jià)格的變更。當(dāng)發(fā)生工程設(shè)計(jì)變更時(shí)，工程工程內(nèi)容會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變更，這就須要對(duì)合同價(jià)格等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，形成新的條款工程，并落實(shí)于書面協(xié)議的當(dāng)中。而工程量的變更那么會(huì)影響到工程措施費(fèi)用、規(guī)費(fèi)和稅金，進(jìn)而引起計(jì)費(fèi)基數(shù)的變更。當(dāng)發(fā)生材料價(jià)格改變時(shí)，那么會(huì)帶動(dòng)承包價(jià)格的改變，須要將其作為合同價(jià)款及調(diào)整的相關(guān)約定，對(duì)其調(diào)整幅度進(jìn)行明確的規(guī)定，并將其列入工程結(jié)算專用條款當(dāng)中，可有效避開雙方在工程結(jié)算方面產(chǎn)生糾紛。

2.3索賠治理

提高業(yè)主的`法律意識(shí)，學(xué)會(huì)保護(hù)自身的合法權(quán)益。在合同當(dāng)中，須要列入索賠和反索賠的相關(guān)條款。如施工單位違反了合同條款，業(yè)主那么可以將其作為證據(jù)進(jìn)行來扣除工程款。當(dāng)施工單位提出索賠要求時(shí)，業(yè)主可依據(jù)法律法規(guī)和合同條款，并根據(jù)合理、合法的程序進(jìn)行反索賠。

3、結(jié)論

加強(qiáng)施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理，能夠有效保障業(yè)主在合同中的合法權(quán)益，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)因素限制。針對(duì)不明確的合同條款標(biāo)準(zhǔn)和合同條款內(nèi)容、工程設(shè)計(jì)變更以及固定合同風(fēng)險(xiǎn)等問題，實(shí)行科學(xué)、合理施工合同的風(fēng)險(xiǎn)管理方法。結(jié)合施工實(shí)際狀況進(jìn)行分析，考量當(dāng)前的建筑市場(chǎng)環(huán)境，完善施工合同管理制度。然后采納工程結(jié)算專用條款，加強(qiáng)索賠治理，全面提高施工合同管理水平。

參考文獻(xiàn)

[1]楊敏.淺談基建工程招投標(biāo)和基建施工合同管理存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患及防范建議[J].金融經(jīng)濟(jì)，20xx〔14〕：163~164.

[2]孫麗.淺談在施工合同管理中風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范[J].河南建材，20xx〔04〕：56~58.

施工合同篇5

摘要:?中華人民共和國(guó)合同法?已公布實(shí)施三年多了,但在建筑工程的建設(shè)過程中,人們對(duì)合同的管理仍還不夠重視。作者通過合同管理的重要性及其意義、合同管理的工作要點(diǎn)、建設(shè)工程合同的種類、合同管理的存大問題和措施等五個(gè)方面進(jìn)行分析探討,試圖使人們對(duì)合同管理有更深一步的了解,以便更好地從合同管理方面實(shí)現(xiàn)“三控〞目標(biāo)。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；合同種類；合同管理；管理措施；探討

建筑工程合同屬于經(jīng)濟(jì)合同的范疇，是指建筑工程發(fā)包單位和承包單位為了完成其二者所共同商定的工程建設(shè)目標(biāo)及與工程建設(shè)目標(biāo)相關(guān)的詳細(xì)內(nèi)容，明確雙方相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。它是訂立合同的當(dāng)事人在建筑工程工程實(shí)施建設(shè)過程當(dāng)中的最高行為準(zhǔn)那么，是標(biāo)準(zhǔn)雙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、協(xié)調(diào)雙方工作關(guān)系、解決合同糾紛的法律依據(jù)。加強(qiáng)建筑工程執(zhí)法力度,確保建設(shè)工程的質(zhì)量限制、投資限制、進(jìn)度限制“三控〞目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，,提高合同履約率,維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)行業(yè)開展諸方面起到了非常重要的作用。

合同管理那么是建設(shè)行政主管部門、工商行政部門、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位等依照法律、行政法規(guī)及規(guī)章制度，實(shí)行法律的、行政的手段，對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，從而保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理合同糾紛，防止、制裁違法違規(guī)行為，確保合同條款實(shí)施的一系列活動(dòng)。

1、工程施工合同管理的意義

建設(shè)工程合同管理,是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和工程建設(shè)管理中一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容。在工程工程的建筑過程中,其主體的行為必定會(huì)形成各個(gè)方面的社會(huì)關(guān)系,諸如政府建筑管理機(jī)關(guān)、工程法人單位(業(yè)主)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供給商等。其中除了政府管理機(jī)關(guān)是依據(jù)法律、法規(guī)對(duì)工程建設(shè)主體行使行政監(jiān)督管理外,其他各方面社會(huì)關(guān)系卻是通過“合同〞這一契約關(guān)系來完成的。工程建

設(shè)活動(dòng)的質(zhì)量、投資和進(jìn)度都是在合同管理的調(diào)整、保護(hù)和制約下進(jìn)行的。建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)是涉及面廣、綜合性強(qiáng),其重要性和意義表現(xiàn)在:

1)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要特征是依法辦事和鼓勵(lì)自由競(jìng)爭(zhēng),合同管理就是法制(合同法、建筑法等等)管理。

2)現(xiàn)代企業(yè)自身開展要求?，F(xiàn)代企業(yè)產(chǎn)權(quán)明晰,權(quán)責(zé)明確,政企分開,科學(xué)管理,建筑工程合同中的施工合同是業(yè)主與建筑施工企業(yè)進(jìn)行工程發(fā)包和承包的重要法律形式,是工程施工、監(jiān)理和驗(yàn)收的重要法律依據(jù),是建筑施工企業(yè)走向市場(chǎng)的橋梁和紐帶,合同的內(nèi)容也干脆關(guān)系雙方的根本利益。

3)強(qiáng)化合同管理,提高履約率。

4)合同管理對(duì)開拓國(guó)際市場(chǎng),盡快與國(guó)際接軌,也有非常重要意義。我國(guó)已參加世界貿(mào)易組織

WTO,引用國(guó)際通用條款或FIDIC土木工程合同條款,標(biāo)準(zhǔn)合同當(dāng)事人自覺按合同辦事,對(duì)開拓和開放工程建設(shè)市場(chǎng),開展建筑業(yè),為國(guó)家創(chuàng)匯和節(jié)約建設(shè)資金,全面提高工程建設(shè)和管理水平具有重要和現(xiàn)實(shí)的意義。

2、建設(shè)工程合同管理的工作要點(diǎn)

1)建立合同管理體系及管理制度,建立、健全合同管理檔案。

2)合同訂立前的管理。實(shí)行仔細(xì)、嚴(yán)格的看法,做好市場(chǎng)預(yù)料、資信調(diào)查和訂立應(yīng)具備的相應(yīng)條件調(diào)查等合同訂立前的打算工作。

3)合同訂立中的管理。訂立合同是一種法律行為,雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)憑實(shí)據(jù)肅穆擬定合同條款,做到合同合法、公允、全面、明確、有效。

4)合同履行中的管理。仔細(xì)分析和跟蹤管理合同執(zhí)行狀況,剛好處理有關(guān)工程索賠事宜和合同糾紛事宜。

3、建設(shè)工程合同的種類一個(gè)工程工程從立項(xiàng)到投入運(yùn)用,特殊是大中型工程,須要經(jīng)驗(yàn)一個(gè)非常困難的過程。在這個(gè)過程中,鑒訂的合同可能有許多,但主要有以下幾種:

1)建筑工程勘察設(shè)計(jì)合同:工程法人(業(yè)主,發(fā)包人)與勘察人、設(shè)計(jì)人(承包人)為完成肯定的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù),明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。主要內(nèi)容包括提交有關(guān)根底資料和勘察設(shè)計(jì)文件(包括概預(yù)算)的日期和質(zhì)量要求、費(fèi)用及其他協(xié)作條件等條款。

2)建設(shè)工程托付監(jiān)理合同:業(yè)主聘請(qǐng)監(jiān)理單位代其對(duì)建設(shè)工程工程進(jìn)行監(jiān)督管理,明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的協(xié)議,該協(xié)議稱為建設(shè)工程托付監(jiān)理合同簡(jiǎn)稱監(jiān)理合同。其主要內(nèi)容包括監(jiān)理對(duì)象,雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、酬金、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式,其主要特征是高智能的技術(shù)性效勞。

3)建設(shè)工程施工合同:建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工,發(fā)包人支付價(jià)款的合同。合同的主要內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、開工與竣工時(shí)間、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料設(shè)備供給、質(zhì)量保修范圍和保證期、雙方相互協(xié)作條款等。

4)建設(shè)工程物資選購(gòu) 合同:建設(shè)工程物資選購(gòu) 合同是具有同等主體的自然人、法人、其他組織之間為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程物資買賣,設(shè)立、變更、終止相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,一般分為材料選購(gòu) 合同和設(shè)備選購(gòu) 合同。其主要內(nèi)容包括雙方當(dāng)事人的詳情、合同價(jià)款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、選購(gòu) 數(shù)量和計(jì)量方法、包裝方式、付款方式和方法、交貨期限、違約責(zé)任及其他條款等。

5)其他合同:加工承攬合同、技術(shù)合同、租賃合同等在?合同法?中均有所涉及,他們?cè)诮ㄖこ讨袘?yīng)用。

4、建筑工程施工合同管理中存在的常見問題

正確的合同管理在工程中發(fā)揮著主動(dòng)的作用，對(duì)進(jìn)度限制、質(zhì)量限制和本錢限制，尤其是對(duì)投資限制具有特殊重要的作用。目前，我國(guó)的建筑工程施工合同本身還存在一些薄弱的環(huán)節(jié)，給施工合同管理帶來肯定的困難。

1〕一些工程簽訂的承包合同不采納標(biāo)準(zhǔn)的合同文本，不符合國(guó)際上通行的合同文本的要求。少數(shù)合同中一些重要的條款含混不清，為日后產(chǎn)生合同糾紛埋下隱患。有些業(yè)主以各種理由、客觀緣由，除按招標(biāo)文件簽訂“陽(yáng)合同〞，供建設(shè)行政主管部門審查備案外，私下與承包商再簽訂一份在實(shí)際施工活動(dòng)中被雙方認(rèn)可的“陰合同〞，在內(nèi)容上與原合同相違反，形成一份違法的合同。這種工程承發(fā)包雙方責(zé)任、利益不對(duì)等的“陰陽(yáng)合同〞，違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)峻損害承包商利益，將干脆影響工程建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而給業(yè)主帶來不行避開的損失。

2〕少數(shù)合同有失公正。合同文件存在合同雙方權(quán)利、義務(wù)不對(duì)等現(xiàn)象。從目前實(shí)施的建筑施工合同文本看，施工合同中絕大多數(shù)條款是針對(duì)發(fā)包方制定的，其中大多強(qiáng)調(diào)了承包方的義務(wù)，對(duì)業(yè)主的制約條款偏少，特殊是對(duì)業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不詳細(xì)，也缺少行之有效的懲罰方法。這不利于施工合同的公允、公正履行，成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議較多的一個(gè)緣由。同時(shí)，由于目前建筑市場(chǎng)的劇烈競(jìng)爭(zhēng)和不標(biāo)準(zhǔn)管理，大量的施工隊(duì)伍與建設(shè)規(guī)模嚴(yán)峻失衡，致使業(yè)主在建設(shè)工程承包中占據(jù)主導(dǎo)地位，提出一些苛刻和不同等的條件，將自身的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到承包商身上。承包商為了獲得工程，只好接受。個(gè)別承包商在實(shí)施這樣的工