編輯精選：米面油采購合同范文錦集七篇

編輯精選：米面油采購合同范文錦集七篇編輯精選：米面油采購合同范文錦集七篇。米面油采購合同(篇一)甲方(購買方)：

乙方(供貨方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量

安全法》規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方供應(yīng)食品事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、采購方案：

1、供貨品名：

2、供貨規(guī)格：

3、供貨價格：

4、交貨地點：

二、供貨事宜：

1、質(zhì)量要求：乙方供應(yīng)甲方之所有相關(guān)貨品應(yīng)符合《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。面食類產(chǎn)品全部為當(dāng)天產(chǎn)品，不得夾帶隔夜產(chǎn)品。2、甲方要求乙方的產(chǎn)品、質(zhì)量及規(guī)格與甲方要求如有不符，甲方有權(quán)拒收，若乙方不糾正，甲方將扣除乙方當(dāng)月貨款。如出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，甲方將扣除乙方當(dāng)月月貨款;甲方供餐單位因食用配餐致發(fā)生食物中毒，經(jīng)有關(guān)單位鑒定原因后，如確實為乙方提供之貨品問題，乙方除需負(fù)擔(dān)全數(shù)之醫(yī)藥費外，并應(yīng)承擔(dān)法律上一切責(zé)任。甲方并可自行辦理解約事宜。3、乙方供應(yīng)之食品其價格不得高于市場批發(fā)價格，也不得高于本市各供貨單位同貨品價格;如出現(xiàn)價格變化，乙方應(yīng)書面通知甲方，以便調(diào)整，否則，甲方將扣除乙方當(dāng)月貨款。4、交貨時，甲方抽檢(以甲方計量稱為準(zhǔn))，如不足規(guī)定供貨數(shù)量，以實際抽檢規(guī)格計算當(dāng)批次貨品款;如乙方所供貨物未達(dá)到甲方上述要求產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，甲方將拒絕接受乙方當(dāng)批次貨品，所造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)，并賠償甲方所有損失。5、乙方按照甲方指定時間，將貨品運送至甲方現(xiàn)場以憑驗收;交貨當(dāng)日乙方若遇突發(fā)變故，仍應(yīng)正常交貨，且不可擅自變更時間。6、如遇天災(zāi)或不可抗力之特殊狀況，需變更供貨內(nèi)容或時間，應(yīng)提前一天征得甲方同意，由雙方協(xié)調(diào)解決，乙方不得私自更改，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按違約論處，扣除乙方上月貨款，甲方直接解約。7、交貨后，前批次裝置食品之容器應(yīng)在當(dāng)日中午前回收，不得留置現(xiàn)場。8、付款方式：甲方每二個月付款一次。乙方應(yīng)于付款當(dāng)月20日前，檢齊上二個月份供應(yīng)之單據(jù)匯總至本公司財務(wù)處，經(jīng)審核后甲方于付款當(dāng)月25日前付應(yīng)付貨款。三、違約責(zé)任1、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反上述各項規(guī)定時，應(yīng)以書面通知乙方，并依約辦理罰款，乙方不得異議。2、如乙方因故必須中途終止合約時，應(yīng)于一個月前函請同意解約，甲方同意解約時，結(jié)清全部貨款。如未依規(guī)定告知即停止或中斷供貨時，甲方將扣除所有未結(jié)貨款，廠商不得異議。四、本合同有效期為年月日至年月日。五、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何乙方應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、本合同正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本二份由甲方留存。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。甲方：法定代表人：聯(lián)絡(luò)電話：乙方：負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)絡(luò)電話：

年月日

米面油采購合同(篇二)委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家、省、市的有關(guān)法律、法規(guī)政策及本次飲食服務(wù)的《招標(biāo)文件》和甲方簽發(fā)的中標(biāo)通知書，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方就瓦店一中食堂(食品)供應(yīng)商項目，委托乙方實行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的供貨服務(wù)，特訂立本合同。第一條供應(yīng)期限

供應(yīng)商期限為一年，自20xx年9月1日至本學(xué)期結(jié)束為止。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、審定乙方制定的食品配送流程和相關(guān)管理制度，并監(jiān)督遵守;

2、甲方的有關(guān)部門對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每學(xué)期進(jìn)末行一次全面的考核評定，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核。3、如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重管理失誤或重大責(zé)任事故，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;

4、甲方在合同生效之日起，提前一周向乙方提供學(xué)校食堂所需食品的詳細(xì)規(guī)格和每日配送數(shù)量;5、甲方有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作;

6、甲方有權(quán)核查食品原料供應(yīng)原始憑證和相關(guān)產(chǎn)品的收支情況。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)供貨產(chǎn)品的進(jìn)價成本和服務(wù)成本，在低于市場價的前提

2、嚴(yán)格遵守國家、省、市的法律法規(guī)，具備有效經(jīng)營資質(zhì)、獨立法人資格進(jìn)行合法經(jīng)營;根據(jù)瓦店一中校方要求，為瓦店一中食堂提供專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的商品配送;

3、建立健全本項目管理檔案和食品安全臺帳;4、接受上級主管部門和學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。5、乙方必須保證在甲方報交所需貨物數(shù)量兩天內(nèi)將甲方所需商品送到指定地點。6、乙方供應(yīng)的商品或原料必須確保進(jìn)貨渠道正規(guī)，對商品質(zhì)量負(fù)責(zé)。如果供應(yīng)的食品需要提供各類合格票據(jù)與檢疫證明的，供應(yīng)單位必須按有關(guān)部門的要求及時向甲方提供各類票據(jù)。7、乙方提供的商品必須低于市場批量價供應(yīng)給甲方，并提供原始憑證(一式二聯(lián)，第一聯(lián)：瓦店一中，第二聯(lián)：供應(yīng)商;)由學(xué)校保管員驗收、過磅、簽字后生效，并憑記賬聯(lián)銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)賬。8、乙方應(yīng)按學(xué)校的采購數(shù)量與規(guī)格供應(yīng)，杜絕短斤缺兩與規(guī)格不符現(xiàn)象。無過期商品、假冒偽劣產(chǎn)品、無以次充好現(xiàn)象。如果發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商提供的商品短斤缺兩，甲方有權(quán)責(zé)令其在規(guī)定的時間內(nèi)送到,并扣除其缺少數(shù)量的金額,在規(guī)定時間無法送到或發(fā)生此類現(xiàn)象兩次以上，視情況扣除2~10倍的金額。如發(fā)生以次充好現(xiàn)象一次,扣除差價2倍以上金額,并停送一個月,兩次以上學(xué)校有權(quán)終止協(xié)議。抽檢方法：甲方選擇幾袋(幾桶)過磅，如少斤兩*此次全部數(shù)量=扣除數(shù)量。9、乙方提供的商品價格如發(fā)生與市場相應(yīng)價格不符即價格偏高

10、乙方必須按甲方原料的規(guī)格要求進(jìn)行供貨，如果乙方供應(yīng)的原料與甲方要求的規(guī)格不符，上下超過總量的5%，甲方有權(quán)扣除超出部分的金額。11、如果乙方不按時送貨到學(xué)校指定地點,并影響學(xué)校工作的，甲方有權(quán)從菜金中扣除供應(yīng)商當(dāng)日提供菜金的2-3倍。12、由于食品質(zhì)量問題而引起的食物中毒事件,乙方承擔(dān)所有責(zé)任。第四條服務(wù)質(zhì)量

1、甲方對于乙方出現(xiàn)的服務(wù)時效以及食品安全等問題將逐一記錄在案，并根據(jù)情況發(fā)放整改意見書，并作出相關(guān)處理。2、乙方一期的服務(wù)綜合質(zhì)量將作為本校下一期采購的重要依據(jù)。第五條違約責(zé)任

1、因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定供應(yīng)目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同;

2、因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同;

3、乙方如不能按照本合同第九條約定的價款和支付方式如期支付和不履行投標(biāo)書內(nèi)的責(zé)任的，則視為違約。甲方有權(quán)終止本合同，重新進(jìn)行招標(biāo)，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議的解決

1、凡與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時，任何一方可以向法院提起訴訟。2、在法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。3、本合同按照中華人民共和國的法律進(jìn)行解釋。第七條其他事項

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，本合同簽字蓋章之日起生效。甲方：

乙方：

簽訂日期：20xx年12月19日地點：

經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)甲乙雙方簽署本合同，以供雙方共同信守。一、安全環(huán)保要求：

乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中必須符合國家職業(yè)健康及安全環(huán)保相關(guān)要求，在運輸中物件綁扎必須牢固安全，防止相互碰撞損傷;運輸車輛進(jìn)入甲方公司，必須嚴(yán)格執(zhí)行限速規(guī)定(主干道：30km/h其他路面：20km/h倉庫及生產(chǎn)區(qū)域：5km/h)。三、技術(shù)要求：

1、乙方保證所供產(chǎn)品為20xx年6月份以后全新BOCAT原廠產(chǎn)品，產(chǎn)品符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)要求，產(chǎn)品性能必須達(dá)到說明書中各項參數(shù)、性能要求。在交貨之前，乙方應(yīng)對合同物品的質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量進(jìn)行精確和全面的檢查。四、包裝及標(biāo)識：1、按廠家出廠標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，適應(yīng)長途運輸及有防潮措施，重要貨物標(biāo)出重心、朝向及起吊部位;適合存放保管，由于包裝不良或運輸不當(dāng)所造成的破損由乙方負(fù)責(zé);

2、每個包裝需明顯標(biāo)注產(chǎn)品名稱、型號、生產(chǎn)廠家、數(shù)量;

3、包裝物為甲方所有，乙方不回收。五、交貨時間及地點：

1、20xx年12月23日前交付。2、交貨地點為甲方倉庫內(nèi);

3、每次交貨數(shù)量以甲方的通知為準(zhǔn)，乙方送貨前需提前一天通知甲方，并要求貨運公司在到貨當(dāng)日16：00前到達(dá)甲方場地，以便甲方安排卸貨;

倉庫收貨人：電話

4、“送貨單”上應(yīng)標(biāo)明合同號、采購員名字及使用人等信息，否則我方有權(quán)拒絕收貨。六、驗收：按甲相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)配置要求對產(chǎn)品外觀進(jìn)行驗收。七、證書及資料：到貨同時必需提供產(chǎn)品合格證。八、質(zhì)量保證及售后服務(wù)：

1、產(chǎn)品使用過程中，若因乙方所供產(chǎn)品質(zhì)量問題而引起機(jī)器損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。2、合同履約過程中，若屬乙方原因(產(chǎn)品質(zhì)量、配送、服務(wù)質(zhì)量)影響甲方正常生產(chǎn)需求，作為供應(yīng)商不良記錄處理。九、結(jié)算及付款：

1.銀行轉(zhuǎn)帳;

2.甲方在貨到后7個工作日內(nèi)驗收完畢;

3.在驗收合格，發(fā)票，資料證書齊全后90個工作日內(nèi)付全款。十、違約責(zé)任：

1、如果乙方延遲交貨，從甲方通知交貨期日起每周按訂單總額的1%罰款，不足7天的按一周計算，最高罰款金額不超過合同總額的10%，乙方延期交貨超過60天，甲方有權(quán)單方面取消合同;2、乙方交貨時以次充好或產(chǎn)品使用過程中，甲方發(fā)現(xiàn)與配置不符及次品的，甲方一律退貨處理，同時有權(quán)取消本合同，乙方承擔(dān)由此對甲方所造成的損失;

3、甲乙雙方應(yīng)保證本合同之履行，不論何方若非不可抗力原因單方面撤銷合同視為違約，違約方需支付合同總額的10%給對方作為違約金。十一、不可抗力條款：

由于發(fā)生不可抗力致使直接影響本合同的履行或不能按約定條件履行時，遇到不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況通知對方，并在三個工作日內(nèi)提供事故詳情及有效證明文件。根據(jù)事故對合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定，是否解除合同、部分免除合同的責(zé)任或延期履行合同。十二、解決合同糾紛方式：

如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，到甲方所在地有管轄權(quán)的法院起訴。十三、合同生效及其它：

1、本合同自雙方簽字蓋章后即生效;

2、合同執(zhí)行過程中，若需對合同項目、規(guī)格、數(shù)量作出修改或終止，需由甲乙雙方友好協(xié)商處理，以雙方協(xié)商后達(dá)成的書面協(xié)議為準(zhǔn)。3、本合同設(shè)正本肆份，甲方叁份，乙方壹份。甲方：乙方：

地址：地址：

稅號：

開戶行：

帳號：

電話：

甲方代表：

稅號：開戶行：帳號：電話：乙方代表：

米面油采購合同(篇四)甲方法定代表人或授權(quán)代表簽署乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱。第二條乙方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限

1.質(zhì)量負(fù)責(zé)條件和期限按3執(zhí)行。(1)交付后﹨個月保質(zhì)期;(2)正常運行﹨個月;(3)驗收合格之日起一個月;(4)其他。2.如果乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道所出賣產(chǎn)品存在質(zhì)量缺陷，所承擔(dān)的質(zhì)量保證期限不受前款質(zhì)量負(fù)責(zé)期限的約束，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收

1.產(chǎn)品所需包裝由乙方合理包裝并符合技術(shù)附件的要求，適合水運和/或長途內(nèi)陸運輸，防潮，防濕，防震，防銹，符合甲方使用要求。2.包裝物由乙方提供，不計費、﹨回收。第四條隨機(jī)的必備品、配件、技術(shù)資料、工具數(shù)量及供應(yīng)方法

1.乙方對標(biāo)的物的質(zhì)量負(fù)責(zé)，產(chǎn)品均附質(zhì)檢報告單和/或質(zhì)量保證書并符合技術(shù)附件的要求。第五條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計算方法

1.雙方共同確定的計量方法，為。2.根據(jù)上述方法乙方向甲方實際交付的產(chǎn)品數(shù)量在本合同約定的合理損耗(﹨%)的范圍內(nèi)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條標(biāo)的物的風(fēng)險及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

1.標(biāo)的物的風(fēng)險自交付之時轉(zhuǎn)移至甲方，即在約定時間、約定地點交付之前標(biāo)的物的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，交付之后標(biāo)的物的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。2.標(biāo)的物的所有權(quán)自﹨起轉(zhuǎn)移至甲方。3.乙方遲延交付的，承擔(dān)遲延期間標(biāo)的物的風(fēng)險責(zé)任。第七條運輸方法、運費及運輸保險負(fù)擔(dān)、到達(dá)站(港)﹨。1.運輸方法：按(2)執(zhí)行。(1)鐵路運輸;(2)公路運輸;(3)水路運輸;(4)聯(lián)合運輸;(5)其他﹨。2.費用負(fù)擔(dān)：按(1)執(zhí)行。(1)運費已包含在本合同價款內(nèi);(2)運輸費用﹨元，由甲方另行支付。3.運輸保險費由﹨方承擔(dān)，共計：﹨。由乙方代辦托運的保險受益人為甲方。第八條檢驗標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點及期限

1.檢驗標(biāo)準(zhǔn)：按本合同第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗。2.驗收方式：按(3)執(zhí)行。(1)乙方送貨及代辦托運的，甲方在乙方交付后﹨小時內(nèi)(驗收期)，在﹨對產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗收，如甲方對產(chǎn)品質(zhì)量或數(shù)量有異議，應(yīng)按規(guī)定提取產(chǎn)品樣品，并立即通知乙方。(2)甲方自行提貨的，在﹨對產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗收;或在乙方交付產(chǎn)品時，雙方按規(guī)定提取產(chǎn)品樣品，共同封存樣品，以備檢驗。甲方如有異議，應(yīng)在交付后的﹨個工作日內(nèi)書面提出。3.如雙方對產(chǎn)品的質(zhì)量有爭議的，應(yīng)立即封存產(chǎn)品或提取產(chǎn)品樣品，由共同確

認(rèn)的檢驗機(jī)構(gòu)對封存的樣品進(jìn)行檢驗，并以該檢驗機(jī)構(gòu)的檢驗結(jié)果作為確認(rèn)產(chǎn)品質(zhì)量的依據(jù)。如檢驗結(jié)果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢驗費由乙方承擔(dān);符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢驗費由甲方承擔(dān)。第九條擔(dān)保方式同意作為乙方履行本合同的保證人，保證方式為連帶責(zé)任，保證期限自本合同生效之日起至交貨期屆滿之日起滿18個月，保證人在本合同上簽章，不再另行簽訂擔(dān)保合同。3.雙方另行簽訂擔(dān)保合同。第十條不可抗力

1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭或突發(fā)情況，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不可抗力影響的`一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對方,并在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便其他各方審查、確認(rèn)。3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方,發(fā)生不可抗力事件終止或消除后日內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力事件的終止或消除。4.如果不可抗力的影響持續(xù)超過月，受不可抗力影響的一方應(yīng)與對方取得聯(lián)系，以便解決進(jìn)一步履行合同的問題。第十一條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同。合同變更或解除應(yīng)采取書面形式。2.有下列情形之一者，可單方解除合同：(1)因不可抗力，不能實現(xiàn)合同目的;(2)未經(jīng)對方書面同意，將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;(3)在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(4)一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(5)一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(6)法律規(guī)定的其他情形。3.解除合同方在解除合同時，應(yīng)履行通知對方義務(wù)。第十二條違約責(zé)任

1.乙方未按期交付標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付延遲交付標(biāo)的貨款金額0.3%的違約金，如乙方逾期交貨超過30日的，除應(yīng)向甲方支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因逾期交貨而造成的損失。2.乙方交付的標(biāo)的不符合合同約定的數(shù)量，乙方應(yīng)按甲方要求在合理期限

七日內(nèi)補(bǔ)足標(biāo)的數(shù)量，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因其不完全履約而造成的損失。3.乙方交付的標(biāo)的不符合合同約定的質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同，乙方仍須對甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限內(nèi)，如標(biāo)的出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合理期限七日內(nèi)負(fù)責(zé)修理、更換或者退貨，因標(biāo)的質(zhì)量問題給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失仍由乙方承擔(dān)。4.甲方未按期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.3%的違約金，此項違約金總額以逾期付款金額的10%為限。5.發(fā)生其他違約情形，違約方應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。如屬雙方過錯，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方：乙方：

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甲方代表：稅號：開戶行：帳號：電話：乙方代表：

米面油采購合同(篇五)甲方：

乙方：

簽訂日期：20__年12月19日地點：

經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)甲乙雙方簽署本合同，以供雙方共同信守。一、安全環(huán)保要求：

乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中必須符合國家職業(yè)健康及安全環(huán)保相關(guān)要求，在運輸中物件綁扎必須牢固安全，防止相互碰撞損傷;運輸車輛進(jìn)入甲方公司，必須嚴(yán)格執(zhí)行限速規(guī)定(主干道：30km/h其他路面：20km/h倉庫及生產(chǎn)區(qū)域：5km/h)。三、技術(shù)要求：

1、乙方保證所供產(chǎn)品為20__年6月份以后全新BOCAT原廠產(chǎn)品，產(chǎn)品符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)要求，產(chǎn)品性能必須達(dá)到說明書中各項參數(shù)、性能要求。在交貨之前，乙方應(yīng)對合同物品的質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量進(jìn)行精確和全面的檢查。四、包裝及標(biāo)識：

1、按廠家出廠標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，適應(yīng)長途運輸及有防潮措施，重要貨物標(biāo)出重心、朝向及起吊部位;適合存放保管，由于包裝不良或運輸不當(dāng)所造成的破損由乙方負(fù)責(zé);

2、每個包裝需明顯標(biāo)注產(chǎn)品名稱、型號、生產(chǎn)廠家、數(shù)量;

3、包裝物為甲方所有，乙方不回收。五、交貨時間及地點：

1、20__年12月23日前交付。2、交貨地點為甲方倉庫內(nèi);

3、每次交貨數(shù)量以甲方的通知為準(zhǔn)，乙方送貨前需提前一天通知甲方，并要求貨運公司在到貨當(dāng)日16：00前到達(dá)甲方場地，以便甲方安排卸貨;倉庫收貨人：電話

4、“送貨單”上應(yīng)標(biāo)明合同號、采購員名字及使用人等信息，否則我方有權(quán)拒絕收貨。六、驗收：按甲相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)配置要求對產(chǎn)品外觀進(jìn)行驗收。七、證書及資料：到貨同時必需提供產(chǎn)品合格證。八、質(zhì)量保證及售后服務(wù)：

1、產(chǎn)品使用過程中，若因乙方所供產(chǎn)品質(zhì)量問題而引起機(jī)器損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。2、合同履約過程中，若屬乙方原因(產(chǎn)品質(zhì)量、配送、服務(wù)質(zhì)量)影響甲方正常生產(chǎn)需求，作為供應(yīng)商不良記錄處理。九、結(jié)算及付款：

1.銀行轉(zhuǎn)帳;

2.甲方在貨到后7個工作日內(nèi)驗收完畢;

3.在驗收合格，發(fā)票，資料證書齊全后90個工作日內(nèi)付全款。十、違約責(zé)任：

1、如果乙方延遲交貨，從甲方通知交貨期日起每周按訂單總額的1%罰款，不足7天的按一周計算，最高罰款金額不超過合同總額的10%，乙方延期交貨超過60天，甲方有權(quán)單方面取消合同;2、乙方交貨時以次充好或產(chǎn)品使用過程中，甲方發(fā)現(xiàn)與配置不符及次品的，甲方一律退貨處理，同時有權(quán)取消本合同，乙方承擔(dān)由此對甲方所造成的損失;

3、甲乙雙方應(yīng)保證本合同之履行，不論何方若非不可抗力原因單方面撤銷合同視為違約，違約方需支付合同總額的10%給對方作為違約金。十一、不可抗力條款：

由于發(fā)生不可抗力致使直接影響本合同的履行或不能按約定條件履行時，遇到不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況通知對方，并在三個工作日內(nèi)提供事故詳情及有效證明文件。根據(jù)事故對合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定，是否解除合同、部分免除合同的責(zé)任或延期履行合同。十二、解決合同糾紛方式：

如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，到甲方所在地有管轄權(quán)的法院起訴。十三、合同生效及其它：

1、本合同自雙方簽字蓋章后即生效;2、合同執(zhí)行過程中，若需對合同項目、規(guī)格、數(shù)量作出修改或終止，需由甲乙雙方友好協(xié)商處理，以雙方協(xié)商后達(dá)成的書面協(xié)議為準(zhǔn)。3、本合同設(shè)正本肆份，甲方叁份，乙方壹份。甲方：乙方：

地址：地址：

稅號：

開戶行：

帳號：

電話：

甲方代表：

稅號：開戶行：帳號：電話：乙方代表：

米面油采購合同(篇六)甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就甲方向乙方出售潤滑油事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、供貨數(shù)量：

46#液壓油(每桶20__元/每桶170公斤)50桶。二、貨款金額：

總計金額人民幣：壹拾萬元整(100000.00)。三、供貨地點：

甲方負(fù)責(zé)乙方購買的潤滑油發(fā)至乙方指定的地址，乙方負(fù)責(zé)接貨驗收，并簽收回執(zhí)單給甲方。甲方憑乙方或乙方指定接貨人簽收的回執(zhí)單向乙方收取結(jié)算貨款。四、結(jié)算方式：乙方在貨到后，每月定期付給甲方貨款總額的5%，年底付清剩余貨款。五、違約責(zé)任：

1、甲方必須保證及時供貨，并保證質(zhì)量，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、乙方必須按合同約定及時向甲方返還貨款，如在約定期限內(nèi)未及時結(jié)清貨款，乙方須還剩余金額并按剩余金額的5%給予甲方賠償。六、其他：

此合同一式二份，具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日

米面油采購合同(篇七)甲方(購買方)：____________________

乙方(供貨方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方供應(yīng)食品事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、采購方案：

1、供貨品名：____________________

2、供貨規(guī)格：________________

3、供貨價格：__________________

4、交貨地點：__________________________

二、供貨事宜：

1、質(zhì)量要求：乙方供應(yīng)甲方之所有相關(guān)貨品應(yīng)符合《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。面食類產(chǎn)品全部為當(dāng)天產(chǎn)品，不得夾帶隔夜產(chǎn)品。2、甲方要求乙方的產(chǎn)品、質(zhì)量及規(guī)格與甲方要求如有不符，甲方有權(quán)拒收，若乙方不糾正，甲方將扣除乙方當(dāng)月貨款。如出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，甲方將扣除乙方當(dāng)月月貨款;甲方供餐單位因食用配餐致發(fā)生食物中毒，經(jīng)有關(guān)單位鑒定原因后，如確實為乙方提供之貨品問題，乙方除需負(fù)擔(dān)全數(shù)之醫(yī)藥費外，并應(yīng)承擔(dān)法律上一切責(zé)任。甲方并可自行辦理解約事宜。3、乙方供應(yīng)之食品其價格不得高于市場批發(fā)價格，也不得高于本市各供貨單位同貨品價格;如出現(xiàn)價格變化，乙方應(yīng)書面通知甲方，以便調(diào)整，否則，甲方將扣除乙方當(dāng)月貨款。4、交貨時，甲方抽檢(以甲方計量稱為準(zhǔn))，如不足規(guī)定供貨數(shù)量，以實際抽檢規(guī)格計算當(dāng)批次貨品款;如乙方所供貨物未達(dá)到甲方上述要求產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，甲方將拒絕接受乙方當(dāng)批次貨品，所造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)，并賠償甲方所有損失。5、乙方按照甲方指定時間，將貨品運送至甲方現(xiàn)場以憑驗收;交貨當(dāng)日乙方若遇突發(fā)變故，仍應(yīng)正常交貨，且不可擅自變更時間。6、如遇天災(zāi)或不可抗力之特殊狀況，需變更供貨內(nèi)容或時間，應(yīng)提前一天征得甲方同意，由雙方協(xié)調(diào)解決，乙方不得私自更改，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按違約論處，扣除乙方上月貨款，甲方直接解約。7、交貨后，前批次裝置食品之容器應(yīng)在當(dāng)日中午前回收，不得留置現(xiàn)場。8、付款方式：甲方每二個月付款一次。乙方應(yīng)于付款當(dāng)月20日前，檢齊上二個月份供應(yīng)之單據(jù)匯總至本公司財務(wù)處，經(jīng)審核后甲方于付款當(dāng)月25日前付應(yīng)付貨款。三、違約責(zé)任

1、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反上述各項規(guī)定時，應(yīng)以書面通知乙方，并依約辦理罰款，乙方不得異議。2、如乙方因故必須中途終止合約時，應(yīng)于一個月前函請同意解約，甲方同意解約時，結(jié)清全部貨款。如未依規(guī)定告知即停止或中斷供貨時，甲方將扣除所有未結(jié)貨款，廠商不得異議。四、本合同有效期為___________年______月_____日至________年______月_______日。五、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何乙方應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、本合同正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本二份由甲方留存。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。甲方：_______________法定代表人：______________聯(lián)絡(luò)電話：_________________地址：____________________

乙方：___________________負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)絡(luò)電話：_________________地址：_________________________________年______月________日熱搜合同:采購合同簽訂注意事項范文錦集七篇采購合同簽訂注意事項【篇一】在簽定上述各項條款時，購房者尤其需要關(guān)注以下幾項基本問題：1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項目立項批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明。3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施，要說明安裝到什么程度。4、其它如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體地加以說明。并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。5、違約責(zé)任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是購房者。在購房合同中，一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項包括：簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房;購房者不按期付款;開發(fā)商不按期交房;面積變動超過約定幅度;房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位;產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理?？赐攴孔右院?，就要簽合同了，現(xiàn)在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個認(rèn)購書，然后再簽正式合同。這里面的問題就更多了。陷阱一：在認(rèn)購書里沒有注明因何種原因退房以及后果購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。對策：律師建議買家最好與發(fā)展商在協(xié)議中約定，若買家得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費等，這樣就避免了很大的麻煩。同時，開發(fā)商是沒有權(quán)利沒收定金的，這本身是沒有法律依據(jù)的。陷阱二：合同主體認(rèn)定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都有可能產(chǎn)生問題。另外，也有可能該項目是A公司開發(fā)的`，實際上卻是由B公司投資，作為買家還是應(yīng)與A公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。對策：在簽約前您最好查明代表發(fā)展商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權(quán)委托書”。否則，這個人的簽字是無效的，同時要注意合同上的公章，這樣可以避免發(fā)展商推卸責(zé)任。陷阱三：不要輕易在開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議上簽字簽補(bǔ)充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議一定要看清楚?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險的一種方式。善良的購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。對策：看清楚補(bǔ)充協(xié)議的條款，最好的辦法是找一個律師來幫你的忙。陷阱四：“最短時間”與“最好”合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”，“在裝修材料上，選擇最好的國外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的?不知道。合同里出現(xiàn)這種模糊的概念時，法律也沒有辦法，因此產(chǎn)生的糾紛購房者根本打不贏官司。對策：購房者一定要把每一個具體的時間、具體的地點、具體的材料以及開發(fā)商的口頭承諾落實在合同里。陷阱五：約定提前交納部分費用開發(fā)商是做商人的，而房地產(chǎn)開發(fā)又是一件對資金要求很高的行業(yè)。開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預(yù)先交納的費用寫進(jìn)去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費情況的前提下，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這就是對消費者的侵害。對策——購房者應(yīng)該將物業(yè)管理條款與預(yù)陷阱六：賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有這樣的條款：“買方無故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款?！边@顯然是不公平條款，假如買家已經(jīng)支付95%的價款，只剩5%的價款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒收其已付95%的價款，豈非很不公平。況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒有權(quán)利來沒收他人的財物。對策：依據(jù)《合同法》第四十條規(guī)定，本合同條款是無效條款。當(dāng)然，還有其他一些類似的合同條款存在著這樣的問題，購房者可以依據(jù)法律的規(guī)定來更好地維護(hù)自己的權(quán)益。陷阱七：處理結(jié)果不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認(rèn)定是開發(fā)商的過錯，你也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。對策：購房者與發(fā)展商簽署的合同中要明確對開發(fā)商如果沒有履行承諾、不按設(shè)計圖紙施工和達(dá)不到質(zhì)量等級等等的處理辦法，做到越詳細(xì)越好。陷阱八：以偏蓋全這里所說的以偏蓋全是個泛指的概念。有時會出現(xiàn)這樣令人哭笑不得的問題，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。對策：對于這類問題沒有更好的解決辦法，就是要把合同寫得越細(xì)越好。不給開發(fā)商一點空隙。當(dāng)然也需要購房者有非常廣泛的建筑、建材方面的知識。陷阱九：拒簽補(bǔ)充協(xié)議前面說了，開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補(bǔ)充協(xié)議。最好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要怕麻煩。舉個簡單的例子，你買的塔樓(或板樓)里有幾部電梯，是否會全部同時開通，如果有不開的怎么辦?不要小看這個問題，為了出面積、增利潤，現(xiàn)在的高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時還不全開，在上下班高峰時間極為不便，這種情況業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費呢?但是，就像你可以拒簽開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補(bǔ)充協(xié)議。這種現(xiàn)象在北京是很普遍的，特別是一些賣得很好的樓盤都是如此。對策：不管開發(fā)商態(tài)度如何，購房者還是要爭取這個權(quán)益。實在不行，又覺得沒有把握，那就只好放棄了。目前，商品房買賣合同一般都使用建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和購房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護(hù)購房人的合法權(quán)益。但購房人切不可認(rèn)為采用《示范文本》就萬事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同，購房人也應(yīng)注意以下幾個問題。1、認(rèn)購書問題在目前商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認(rèn)購書，交納認(rèn)購款。開發(fā)商要求購房人簽訂認(rèn)購書一般兩種情況：一種情況是開發(fā)商所銷售房屋倘未取得預(yù)售許可證，以向內(nèi)部職工認(rèn)購的名義進(jìn)行銷售，俗稱內(nèi)部認(rèn)購;另一種情況是開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房，開發(fā)商為購房人保留預(yù)訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認(rèn)購書，并交納一定數(shù)額的認(rèn)購款，如果在規(guī)定的時間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權(quán)要回所交納的認(rèn)購款。第一種情況的認(rèn)購書，由于中國《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預(yù)售許可證前，是不能預(yù)售商品房的，而依據(jù)中國《合同法》第52條的規(guī)定，違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效，因此第一種情況的認(rèn)購書在法律上是無效的。但最高人民法院于20xx年4月28日公布，將于20xx年6月1日起施行的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《最高法院解釋》)第2條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)該條規(guī)定，在取得預(yù)售許可證之前所簽訂的認(rèn)購書，如果開發(fā)商在購房人起訴前仍未取得預(yù)售許可證，該認(rèn)購書肯定是無效的;如果開發(fā)商在購房人起訴前取得預(yù)售許可證，那么該認(rèn)購書的地位將和開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認(rèn)購書的性質(zhì)相同。第二種情況的認(rèn)購書，需要看認(rèn)購書是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備。《最高法院解釋》第5條規(guī)定：商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力。但是實踐中大多數(shù)認(rèn)購書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，這些認(rèn)購書的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認(rèn)為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容的認(rèn)購書，就必然沒有法律效力。但是如果認(rèn)購書僅規(guī)定了房號、面積和價格等條款，那么該認(rèn)購書未滿足合同應(yīng)具備的基本條款，不具有法律效力。2、補(bǔ)充協(xié)議問題在商品房買賣過程中，開發(fā)商除和購房人根據(jù)《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購房人簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容很多，由開發(fā)商的專業(yè)律師事先擬訂好。這種補(bǔ)充協(xié)議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分?jǐn)?、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對開發(fā)商的免責(zé)條款。比如有些開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定：“政府部門有關(guān)文件批準(zhǔn)的延遲、市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤，導(dǎo)致開發(fā)商不能按期交付房屋，開發(fā)商有權(quán)按實際影響的時間而相應(yīng)延遲交付房屋，而不用承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任?！庇捎谘a(bǔ)充協(xié)議大多含有建筑、房地產(chǎn)、法律等專業(yè)術(shù)語，一般購房人很難完全搞懂。因此，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，先將補(bǔ)充協(xié)議拿回來，找專家進(jìn)行咨詢，將補(bǔ)充協(xié)議中不合理的地方找出來，并對其進(jìn)行修改。同時由于補(bǔ)充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的，保護(hù)購房人的條款很少，因此，應(yīng)在專家的指導(dǎo)下，在補(bǔ)充協(xié)議中增加保護(hù)購房人的條款。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、售樓廣告問題開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書，發(fā)布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢，遠(yuǎn)不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內(nèi)容。對于開發(fā)商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據(jù)合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責(zé)任。根據(jù)《廣告法》第37、38條規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導(dǎo)消費者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費者的合法權(quán)益受到損害的，不僅要承擔(dān)行政違法責(zé)任，而且要依法承擔(dān)民事責(zé)任。因此，購房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導(dǎo)，就要及時向政府有關(guān)管理機(jī)關(guān)舉報，申請予以查處，或訴請人民法院要求責(zé)任方賠償損失。同時，國家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對房地產(chǎn)廣告所應(yīng)遵循的原則、事項以及禁止出現(xiàn)的內(nèi)容作了規(guī)定，購房人也可根據(jù)該暫行規(guī)定檢查銷售廣告問題。不過為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以便在廣告名不副實時告開發(fā)商違約。4、樣板房問題目前在商品房銷售過程中，開發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當(dāng)購房人要求退房時，開發(fā)商卻認(rèn)為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷商品房。在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權(quán)退房，因此購房人無權(quán)要求退房。事實并不如此?！渡唐贩夸N售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。開發(fā)商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進(jìn)行選擇)。5、質(zhì)量問題有些購房人認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題。而且根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時，應(yīng)同時向購房人交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。但事實并非如此。商品房竣工驗收，是以抽查的方式進(jìn)行驗收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格。而且竣工驗收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。根據(jù)《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定，在下列情況下，購房人因為房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格;因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?3條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?？傊彿咳嗽诤炗喩唐贩抠I賣合同時，不要著急，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權(quán)利、義務(wù)對等的商品房買賣合同。采購合同簽訂注意事項【篇二】知道的人在買商品房簽訂合同的時候，一般會依據(jù)國家工商行政管理總局和建設(shè)部制訂的《商品房買賣合同示范文本》文件。雖然說《文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，已經(jīng)很好地平衡了開發(fā)商和購房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，采用《文本》簽訂合同能盡可能的保護(hù)購房人的合法權(quán)益。但都會對比《文本》根據(jù)自己的需求來修改些內(nèi)容，一般，在購房時有些問題需要重點關(guān)注下?；镜摹拔遄C”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。明確具體時間和違約責(zé)任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。檢查房屋質(zhì)量。在簽約時，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責(zé)任。明確物業(yè)管理事項。一個不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠(yuǎn)覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。重點約定違約責(zé)任。對于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時應(yīng)該明確合同違約或與描述不一致時開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任?？蓞⒖迹汉灱s后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責(zé)任的平等性。采購合同簽訂注意事項【篇三】近日，記者從本市多家中基層人民法院了解到：勞動爭議案件已經(jīng)成為上升幅度最大的民事案件之一。法院在審理勞動爭議案件中發(fā)現(xiàn)，一些合法權(quán)益受到侵害的勞動者，因為沒有與被告單位簽訂勞動合同或是簽訂的勞動合同條款對自己不利，而在發(fā)生勞動爭議案件之后，處于被動地位。記者在對審理過多起勞動爭議案件的大興區(qū)人民法院蔡繼征法官的采訪中，蔡法官根據(jù)自己多年審理勞動爭議案件的經(jīng)驗，提出員工簽訂勞動合同時的六大注意事項。未簽合同先知法哪些法律可以保護(hù)勞動者的合法權(quán)益。據(jù)蔡法官介紹，中國有關(guān)保護(hù)勞動者合法權(quán)益的法律、法規(guī)很多，其中以《中華人民共和國勞動法》及《勞動部關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》規(guī)定最為全面，是規(guī)定勞動關(guān)系的主要法律。此外，有關(guān)勞動合同的法規(guī)主要有《勞動部關(guān)于實行勞動合同制度若干問題的通知》、《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》、《違反有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》等。合同形式、內(nèi)容要合法一份具有法律效力的勞動合同，首先簽訂合同的程序應(yīng)符合法律規(guī)定，并且應(yīng)當(dāng)用書面的形式予以確認(rèn)，合同至少應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，求職者應(yīng)妥善保管自己的勞動合同。在勞動合同的內(nèi)容上，求職者一定要先確認(rèn)自己簽訂的勞動合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，包括：用人單位應(yīng)是依法成立的勞動組織，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護(hù)條件，并能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任等。合同細(xì)節(jié)仔細(xì)審查勞動合同主要應(yīng)包含下列內(nèi)容：1.勞動合同期限;2.工作內(nèi)容;3.勞動保護(hù)和勞動條件;4.勞動報酬;5.勞動紀(jì)律;6.勞動合同終止的條件;7.違反勞動合同的責(zé)任。要仔細(xì)閱讀關(guān)于相關(guān)崗位的工作說明書、崗位責(zé)任制、勞動紀(jì)律、工資支付規(guī)定、績效考核制度、勞動合同管理細(xì)則和有關(guān)規(guī)章制度，做到心中有數(shù)。遇事不明勤咨詢勞動合同的簽訂，涉及諸多法律方面的專業(yè)知識，勞動者由于自身條件的限制，會有許多不明之處，這時候向有關(guān)部門、有關(guān)人士虛心求教顯得十分必要。陷阱合同要警惕部分用人單位為了實現(xiàn)自己利益的最大化，千方百計在勞動合同中設(shè)立種.種采購合同簽訂注意事項【篇四】（一）許可人必須是注冊商標(biāo)所有人，被許可人可以是自然人、法人或其他組織。（二）商標(biāo)使用許可合同備案手續(xù)由許可人辦理。（三）通過一份合同許可一個被許可人使用多個商標(biāo)的，許可人應(yīng)當(dāng)按照商標(biāo)的數(shù)量報送《商標(biāo)使用許可合同備案申請書》，但可以只報一份商標(biāo)使用許可合同副本。（四）通過一份合同許可多個被許可人使用一個商標(biāo)的，許可人應(yīng)當(dāng)按照被許可人的數(shù)量報送《商標(biāo)使用許可合同備案申請書》，但可以只報一份商標(biāo)使用許可合同副本。（五）在許可人與被許可人簽訂的商標(biāo)使用許可合同中，如果雙方約定了被許可人可以許可第三人使用的內(nèi)容，或者許可人向被許可人單獨出具了允許再許可的授權(quán)書，被許可人就可以再許可第三人使用許可人的注冊商標(biāo)。商標(biāo)再許可使用合同的備案程序與商標(biāo)使用許可合同備案程序相同。再許可合同備案后，商標(biāo)局予以公告，公告中許可人為再許可人。（六）商標(biāo)注冊人變更注冊人名義及商標(biāo)辦理續(xù)展申請，未經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)時，只要隨備案材料提交商標(biāo)局受理通知書及企業(yè)登記機(jī)關(guān)出具的變更等證明文件，即可以變更后的注冊人名義辦理備案。（七）商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請未經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)時，不能以受讓人名義辦理商標(biāo)使用許可合同備案。（八）對不符合要求的商標(biāo)使用許可合同備案申請，商標(biāo)局不予受理或者通知許可人予以補(bǔ)正。許可人應(yīng)自收到通知之日起一個月內(nèi)，按照商標(biāo)局指定的內(nèi)容補(bǔ)正后連同補(bǔ)正通知書一并通過郵寄或者直接交送商標(biāo)局。（九）依法訂立的商標(biāo)使用許可合同一旦按照約定時間和條件生效，即對合同當(dāng)事人具有法律約束力。商標(biāo)使用許可合同是否備案，對合同本身法律效力并無影響。但是，如果合同當(dāng)事人在訂立商標(biāo)使用許可合同時，明確約定把商標(biāo)使用許可合同經(jīng)商標(biāo)局備案作為合同生效的條件，則未備案的合同應(yīng)當(dāng)不具有法律效力。（十）商標(biāo)使用許可合同提前終止的，許可人和被許可人應(yīng)在雙方簽訂終止協(xié)議或法院及仲裁機(jī)關(guān)做出終止決定之日起三個月內(nèi)，由許可人郵寄或者直接報送商標(biāo)局備案。（十一）商標(biāo)使用許可合同備案公告刊登在每月出版的第二期《商標(biāo)公告》上，主要刊登內(nèi)容為：商標(biāo)注冊號、商標(biāo)、許可人與被許可人名義、許可使用商品、許可使用期限等。（十二）如果是申請人委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理的，商標(biāo)局不會直接與申請人發(fā)生任何書件往來，所有書件都寄發(fā)給該商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。采購合同簽訂注意事項【篇五】對于科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)而言，技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)是其主要的業(yè)務(wù)內(nèi)容，而就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)與其他公司簽訂相關(guān)技術(shù)合同，則是其在業(yè)務(wù)活動中常見的業(yè)務(wù)合同。因此，如何依法簽訂、履行、管理各類技術(shù)合同，對于科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)至關(guān)重要，而其中簽訂環(huán)節(jié)則是重中之重。本文將簡要介紹技術(shù)合同的主要條款以及簽訂技術(shù)合同應(yīng)當(dāng)注意的主要事項。通常各省市的科技主管部門都制訂了技術(shù)合同的示范文本，有的甚至強(qiáng)制要求使用示范文本。雖然示范文本對于沒有法律常識的合同當(dāng)事人而言非常重要，但是示范文本通常太過簡單，而其提示性的條款有時也沒有受到合同當(dāng)事人的重視，因此，因使用示范文本而引起的合同糾紛也越來越多，而這些糾紛很多是因為合同沒有約定或者約定不明造成的。同樣，本文也只是一般性的介紹，并不能適用于每一個個案，簽訂技術(shù)合同最好還是聘請專業(yè)律師參與合同談判，制作合同文本。一般情況下，一份完整的技術(shù)合同應(yīng)當(dāng)包括兩個部分：一部分是合同條款，約定雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本文將作具體介紹;另一部分是工作說明書(statementofwork)，詳細(xì)說明技術(shù)合同所涉及的技術(shù)項目的范圍及實施方法、實施的過程、進(jìn)度以及驗收方法等等，在此工作說明書中應(yīng)當(dāng)將項目實施過程拆分成若干階段，詳細(xì)描述每一階段的目標(biāo)、合同雙方的責(zé)任、完成本階段工作的標(biāo)準(zhǔn)以及本階段應(yīng)當(dāng)提交的提交件。技術(shù)合同條款一般包括以下內(nèi)容：1.名詞和術(shù)語的解釋。很多人不重視這一條款，以為這只是律師們多此一舉。事實上，技術(shù)合同中往往會涉及很多專有名詞和技術(shù)術(shù)語需要說明，另外還會涉及到一些通用名詞需要界定，若不界定，就容易引起歧義。這些都是律師們總結(jié)以往的經(jīng)驗、教訓(xùn)而積累起來的十分有價值的內(nèi)容。2.項目名稱、內(nèi)容、范圍和要求。此條似乎比較簡單，其實不然，尤其是技術(shù)功能及相關(guān)具體要求的描述必須精確、詳細(xì)、具體，沒有歧義。3.履行的計劃、進(jìn)度、期限、地點、地域和方式。對于技術(shù)風(fēng)險較小的項目應(yīng)當(dāng)明確項目完成的總進(jìn)度和每一階段完成的進(jìn)度，并直接與違約責(zé)任相聯(lián)系。對于技術(shù)風(fēng)險較大的項目也應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的時間要求，這樣在約定的時間里若不能完成相應(yīng)的技術(shù)開發(fā)工作，雙方可以重新評估合同是否繼續(xù)履行或者合同如何變更履行。4.雙方的權(quán)利義務(wù)。除約定雙方的主權(quán)利義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)約定雙方如何相互配合，如何對對方的工作等。通常應(yīng)當(dāng)指定項目代表，行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.技術(shù)情報和資料的保密。是技術(shù)合同中非常重要的條款，保密義務(wù)也應(yīng)當(dāng)是雙方的，而不是單方的。保密條款應(yīng)當(dāng)對技術(shù)秘密和商業(yè)秘密等進(jìn)行定義，應(yīng)當(dāng)約定保密義務(wù)的范圍、方法、保密處理程序、保密期限以及失密救濟(jì)等內(nèi)容。6.風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)。技術(shù)開發(fā)合同必備條款，應(yīng)當(dāng)區(qū)分技術(shù)能力和技術(shù)風(fēng)險，明確約定風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)以及控制風(fēng)險的措施。7.技術(shù)成果的歸屬和收益的分成辦法，價款、報酬或者使用費及其支付方式。這是直接關(guān)系到受托方利