房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出售方）：（姓名/名稱）,身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，職業(yè),住址乙方（購買方）：（姓名/名稱）,身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼,職業(yè),住址O經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下事項達成協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋地址：O2、房屋主體結(jié)構(gòu)，建筑面積：o3、單價和總價：元/平米，總價yGo4、房屋用途：o5、房屋權(quán)屬：o6、賣方已交付買方房屋證明材料：房產(chǎn)證號，土地證號，規(guī)劃許可證號，建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收證明書號，國有土地使用證號等（附后）。第二條交換方式甲乙雙方就上述房屋轉(zhuǎn)讓，約定采用如下交換方式：1、買受人已向賣方支付了全款元，賣方確認已收到全款。2、雙方共同到房屋對應(yīng)的相關(guān)地點蓋章辦理房屋過戶手續(xù)，并由司法機關(guān)出具書面證明。第三條保證和承諾1、本協(xié)議是雙方協(xié)商一致、平等自愿的結(jié)果。為保障乙方利益，甲方做出如下保證和承諾：①賣方保證所出售的房屋的權(quán)屬合法、完整，不存在抵押、擔保、租賃等任何權(quán)利糾紛和限制性權(quán)利，不存在任何權(quán)利主張、索賠和訴訟糾紛。②賣方保證所出售的房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、規(guī)劃許可證、土地證、國有土地使用證等重要材料真實、合法、有效,不存在任何虛假陳述、臆想或隱瞞。③賣方保證所出售的房屋符合國家法令、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)標準標準，并已取得相關(guān)資料和證明，不存在任何違規(guī)行為和處罰記錄。2、乙方作為購買方，保證其擁有購買房屋相關(guān)資金和購房資格和能力，且各自行動符合法律規(guī)定及相關(guān)政策。第四條違約責任1、如甲方違反本協(xié)議，拒絕履行或不能履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方，要求其在（通知發(fā)出之日起）的天內(nèi)履行、補救。如甲方在被通知后天未履行、補救，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求退回已支付的款項，甲方不得抗拒、阻止。2、如乙方違反本協(xié)議，拒絕履行或不能履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方，要求其在（通知發(fā)出之日起）的天內(nèi)履行、補救。如乙方在被通知后天未履行、補救，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約給甲方造成的全部損失。3、任何一方因故未能履行本協(xié)議各項規(guī)定而導致交易無法完成時，應(yīng)及時通知對方，根據(jù)實情另行協(xié)商。如因賣方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿蓵r，如雙方另有約定，甲方應(yīng)擔責違約責任，乙方或其委托代理人授權(quán)撤銷購房款項。第五條爭議解決1、任何本協(xié)議項下之爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2、如協(xié)商不成，爭議交由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會委員仲裁。仲裁地點為,仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第六條協(xié)議效力1、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙