成本控制與結(jié)構(gòu)優(yōu)化教材

成本控制與結(jié)構(gòu)優(yōu)化2008－07－17“鳥(niǎo)巢”及結(jié)構(gòu)優(yōu)化2004年7月，“鳥(niǎo)巢”沒(méi)有通過(guò)全國(guó)超限高層建筑工程抗震設(shè)防審查專(zhuān)家委員會(huì)組織的“抗震設(shè)防”審查。專(zhuān)家認(rèn)為：可開(kāi)啟、滑動(dòng)式的“鳥(niǎo)巢”屋頂不但耗費(fèi)大量鋼材，而且會(huì)使場(chǎng)館承重大大增加，給場(chǎng)館帶來(lái)可能的安全隱患?！傍B(niǎo)巢”每平方米的用鋼量達(dá)到500公斤，總的用鋼量接近5萬(wàn)噸。這是一個(gè)非常超標(biāo)的用鋼量，2000年悉尼奧運(yùn)會(huì)的平均用鋼量?jī)H為30公斤／平方米?！傍B(niǎo)巢”的初始方案將直接造成造價(jià)高、施工難度大等不良后果。因此，降低“鳥(niǎo)巢”的結(jié)構(gòu)自重勢(shì)在必行?！傍B(niǎo)巢”經(jīng)過(guò)相關(guān)論證及結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整，用鋼量從約5萬(wàn)噸降到約3.5萬(wàn)噸，總投資預(yù)算從最初設(shè)計(jì)階段的38億元減少到31.3億元，為奧運(yùn)場(chǎng)館建設(shè)省下了6.7億元。主要進(jìn)行了三方面優(yōu)化：一是去掉原來(lái)的可開(kāi)啟屋頂；二是擴(kuò)大中間可開(kāi)啟屋頂?shù)拈_(kāi)口，降低用鋼量；第三是減少了9000個(gè)臨時(shí)坐席。優(yōu)化之后‘鳥(niǎo)巢’仍是“鳥(niǎo)巢”，因?yàn)樵O(shè)計(jì)修改中最重要的原則就是保持鳥(niǎo)巢基本的設(shè)計(jì)理念不變。

“鳥(niǎo)巢”結(jié)構(gòu)優(yōu)化的啟示進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)，必須要尊重建筑師的原創(chuàng)思想。這就像時(shí)下的吸脂美體術(shù)，只能在不改變?nèi)送庥^、健康和容貌的基礎(chǔ)上，減去多余脂肪，達(dá)到健美目的。在“瘦身減負(fù)”過(guò)程中，專(zhuān)家們?cè)诒３纸ㄖ庑魏蜆?gòu)件外廓尺寸的前提下，通過(guò)根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)化結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面厚度，采取局部構(gòu)造性增強(qiáng)等措施，為場(chǎng)館進(jìn)行整體的科學(xué)“瘦身”，以達(dá)到減輕結(jié)構(gòu)自重的目的?？赡苡腥藫?dān)心這樣會(huì)降低場(chǎng)館的質(zhì)量性能，但“鳥(niǎo)巢”結(jié)構(gòu)優(yōu)化前后的對(duì)比顯示，“瘦身”后的場(chǎng)館各項(xiàng)性能指標(biāo)均得到提高。如優(yōu)化后的場(chǎng)館的負(fù)重變形大大減小，其穩(wěn)定性和穩(wěn)健性增強(qiáng)了，可抗8度地震。這類(lèi)似于舉重運(yùn)動(dòng)員在賽前通過(guò)節(jié)食等手段減輕體重。雖然絕對(duì)力量可能會(huì)下降，但下降幅度遠(yuǎn)不及體重下降幅度，結(jié)果其比賽成績(jī)不降反升。節(jié)儉辦奧運(yùn)。萬(wàn)科的成功之道上市15年間，萬(wàn)科的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到25.8%，凈利潤(rùn)的復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到31.2%，公司A股上漲幅度約24倍，而B(niǎo)股的上漲幅度則高達(dá)110倍。得益于：一、成熟的產(chǎn)品體系二、高效的運(yùn)營(yíng)體系三、強(qiáng)有力的成本管理四、集權(quán)化的管控結(jié)構(gòu)成本控制的意義結(jié)構(gòu)成本到底有多少？地面以上的結(jié)構(gòu)：鋼筋：（35～90）kg/m2×6.5元/kg＝230～590元/m2砼：（0.3～0.5）m3/m2×(386～460)元/m3＝120～230元/m2總價(jià)：350～820元/m2，平均：580元/m2地面以下的結(jié)構(gòu)：鋼筋：（130～300）kg/m2×6.5元/kg＝840～1950元/m2砼：（0.9～1.4）m3/m2×(400～460)元/m3＝360～650元/m2總價(jià)：1200～2600元/m2，平均：1900元/m2基礎(chǔ)：總價(jià)：25～120元/m2，平均60元/m2按地下室面積占總建筑面積的22％計(jì)算，單位面積的綜合結(jié)構(gòu)成本為：560～1330元/m2，平均950元/m2。結(jié)構(gòu)相關(guān)成本：模板、基坑支護(hù)、土方、砌體等。結(jié)構(gòu)成本一般占建安成本的50％左右。結(jié)構(gòu)成本會(huì)有很大離散性的原因：客觀：地域、結(jié)構(gòu)形式、建筑功能、建筑高度、建筑規(guī)模等；主觀：產(chǎn)品定位、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)管理等；房地產(chǎn)商的客戶(hù)最不關(guān)注的成本是什么？――結(jié)構(gòu)成本！結(jié)構(gòu)成本管理是地產(chǎn)商設(shè)計(jì)管理的核心！結(jié)構(gòu)成本是房地產(chǎn)商最應(yīng)關(guān)注的成本！三種認(rèn)識(shí)：“建筑方案一經(jīng)確定，結(jié)構(gòu)成本就基本確定了”?！敖Y(jié)構(gòu)成本的降低必然會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的下降”?！皩?duì)于建筑這樣的‘百年大計(jì)’，一定要保證‘安全’，一定要‘增加結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備’”。――建筑方案的確定，結(jié)構(gòu)成本確定了60～70％，另外的結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化和結(jié)構(gòu)精細(xì)化設(shè)計(jì)占30～40％。――結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化會(huì)降低無(wú)效成本，精細(xì)化、系統(tǒng)化設(shè)計(jì)，會(huì)確保結(jié)構(gòu)合理。國(guó)家規(guī)范保證了結(jié)構(gòu)應(yīng)有的安全儲(chǔ)備。――結(jié)構(gòu)的使用年限一般為50年，必須在合理使用年限內(nèi)保證結(jié)構(gòu)安全可靠，但沒(méi)有必要人為再提高結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家規(guī)范沒(méi)這樣的要求。若增加結(jié)構(gòu)成本，進(jìn)而提高結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備，要看是否提升建筑的價(jià)值。當(dāng)前結(jié)構(gòu)成本控制的市場(chǎng)狀況：僅從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上對(duì)結(jié)構(gòu)成本進(jìn)行控制。（在審圖和合同方面下功夫較多，將大量的設(shè)計(jì)精力放在了降低經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上，忽略了其他工作，有些工作確實(shí)降低了建設(shè)階段的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，但造成了使用、運(yùn)行等方面的限制或增加了使用成本。）當(dāng)前開(kāi)發(fā)商的思路：極端強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)成本的控制，含鋼量、含混凝土量越低，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)越優(yōu)秀。（應(yīng)該走綜合成本控制的概念）成本管理理論的發(fā)展傳統(tǒng)成本管理理論是：著重工程建設(shè)階段成本管理；對(duì)項(xiàng)目操作成本進(jìn)行約束。現(xiàn)代成本管理理論：從范圍上講，全方位成本管理，從成本管理最優(yōu)化配置、價(jià)值分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等領(lǐng)域，以系統(tǒng)的觀點(diǎn)全面分析項(xiàng)目的投入產(chǎn)出比；從時(shí)間上講，項(xiàng)目全生命成本管理，即把成本管理的鏈條向前擴(kuò)大到?jīng)Q策階段，向后延伸到項(xiàng)目的使用階段，使項(xiàng)目的成本在其整個(gè)生命周期中達(dá)到最優(yōu)化。成本管理的內(nèi)涵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法事前控制是項(xiàng)目成本管理的重中之重；必須對(duì)整個(gè)策劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)的全過(guò)程進(jìn)行管理。――前期策劃階段。拿地的成本估算，是否有影響成本的風(fēng)險(xiǎn)（塌陷坑、溶洞、泥坑等）存在。――規(guī)劃階段。場(chǎng)地情況；不利地質(zhì)；配套成熟度；反復(fù)報(bào)批、政府評(píng)審、審批的情況是否有影響成本的風(fēng)險(xiǎn)存在。――方案階段。結(jié)構(gòu)（含基礎(chǔ)）合理可行，避免返工。結(jié)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)提前介入（機(jī)電、空調(diào)、設(shè)備、物業(yè)管理等）。――擴(kuò)初階段。結(jié)構(gòu)優(yōu)化，設(shè)備專(zhuān)業(yè)定案。――施工圖設(shè)計(jì)階段。成本意識(shí)溝通，結(jié)構(gòu)精細(xì)化設(shè)計(jì)。――施工配合階段。做好變更、簽證的控制。變更及簽證的原因：――設(shè)計(jì)類(lèi)：超成本目標(biāo)；設(shè)計(jì)優(yōu)化；設(shè)計(jì)錯(cuò)誤；設(shè)計(jì)缺陷；二次設(shè)計(jì)。――施工類(lèi)：現(xiàn)場(chǎng)條件；施工錯(cuò)誤；施工困難；進(jìn)度要求。――營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)：客戶(hù)需求；競(jìng)爭(zhēng)需求。――其他。很多項(xiàng)目由設(shè)計(jì)失誤所帶來(lái)的設(shè)計(jì)變更占總建造成本的3～6％，其中設(shè)計(jì)決策錯(cuò)誤的比重常常占到60％；重復(fù)性錯(cuò)誤一般占30％。事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)。選擇設(shè)計(jì)院的思路和方法選擇專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人的思路和方法與設(shè)計(jì)院溝通工程成本控制意識(shí)的思路和方法設(shè)計(jì)周期合理取值的思考設(shè)計(jì)費(fèi)合理取值的思考設(shè)計(jì)合同中設(shè)計(jì)公司應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)限額設(shè)計(jì)合同的引入和使用選擇設(shè)計(jì)院的思路和方法（擴(kuò)初及施工圖階段）易于溝通。重視項(xiàng)目，不迷信大牌設(shè)計(jì)院。態(tài)度重視。重要人員出面，真正重視。項(xiàng)目情況。項(xiàng)目任務(wù)飽滿(mǎn)度和項(xiàng)目業(yè)績(jī)情況。服務(wù)意識(shí)。服務(wù)業(yè)績(jī)和同行評(píng)價(jià)情況。市場(chǎng)口碑。同行及類(lèi)似項(xiàng)目的評(píng)價(jià)。選擇專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人的思路和方法業(yè)績(jī)、經(jīng)驗(yàn)（非掛名、直接參與）；市場(chǎng)反饋（圖紙質(zhì)量、責(zé)任意識(shí)、成本意識(shí)、服務(wù)意識(shí)。從同行處了解）；三個(gè)配合（圖紙修改、專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)、工地現(xiàn)場(chǎng)，且本人親自處理）；影響力及控制力（管理能力、威信）。項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)最重要，不只是一個(gè)人或一個(gè)設(shè)計(jì)公司。與設(shè)計(jì)院溝通工程成本控制意識(shí)的思路和方法。前期主動(dòng)的溝通和要求；尊重平等的心態(tài)；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的換位思考；同行的交流與競(jìng)爭(zhēng)；雙贏的思路和手段。設(shè)計(jì)周沾期的合萬(wàn)理取值參的思考――設(shè)喉計(jì)周期滾對(duì)總成捷本的影防響資金的夸時(shí)間價(jià)貞值；市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)沿的變化；產(chǎn)品的豆實(shí)際價(jià)關(guān)值。設(shè)計(jì)周期奪對(duì)總成本草的影響如何在余保證質(zhì)掠量、不堵增加成變本的前嘩提下縮纏短設(shè)計(jì)聾周期？――決策始的導(dǎo)向及柴措施；――工贊序的前購(gòu)置及搭縫接；――標(biāo)節(jié)準(zhǔn)化設(shè)歐計(jì)的推走廣。設(shè)計(jì)費(fèi)孩的合理雨取值的偽思考――設(shè)計(jì)蛛費(fèi)本身及砍其對(duì)總成慰本、進(jìn)度區(qū)、質(zhì)量的廉影響（如獄下圖）――設(shè)計(jì)治費(fèi)取值――設(shè)計(jì)丹費(fèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)爆本身及姓其對(duì)總邁成本、殃進(jìn)度、米質(zhì)量的富影響設(shè)計(jì)合佛同中設(shè)賓計(jì)公司六應(yīng)承擔(dān)毯的風(fēng)險(xiǎn)碗有哪些帽？――設(shè)佩計(jì)錯(cuò)誤監(jiān)所導(dǎo)致舍的損失漠（磕碰漠錯(cuò)漏）藝，如樓仗梯碰頭勢(shì)；――設(shè)計(jì)董延誤所導(dǎo)攝致的損失揪，如××輝×元/天尸；――施淺工配合肚不到位雀所導(dǎo)致衫的損失脂，如×晌××元乏/次；――設(shè)計(jì)使成果超限她額的罰則善。限額設(shè)計(jì)凈合同的引勿入和使用――限爆額引入鄙的意義淹。鼓勵(lì)套、獎(jiǎng)勵(lì)張、要求泳設(shè)計(jì)人高員按低勞于某個(gè)箏限額指頂標(biāo)進(jìn)行身結(jié)構(gòu)優(yōu)衣化和結(jié)軟構(gòu)設(shè)計(jì)離，控制壯結(jié)構(gòu)成嗽本。――限嫌額的內(nèi)淺容?？稍蹩刂频目?、重要牙的、易頑離散的近經(jīng)濟(jì)指技標(biāo)。――限額卷的數(shù)值。厭可實(shí)現(xiàn)的他，但要努蚊力。――限額掠的彈性。撥明確數(shù)值煌的范圍和方局部調(diào)整剖。――雙贏杯的思路和托安排。甲方必須限提前重視糕和確認(rèn)的飽技術(shù)原則――設(shè)計(jì)奏單位的《針結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)吹統(tǒng)一技術(shù)叉措施》或伏《結(jié)構(gòu)設(shè)彼計(jì)指引》既；――《結(jié)維構(gòu)設(shè)計(jì)總嚴(yán)說(shuō)明》；――《結(jié)熟構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)典計(jì)和構(gòu)造吃做法》；要求設(shè)計(jì)責(zé)單位一定箱要進(jìn)行多信結(jié)構(gòu)方案?jìng)z的計(jì)算比狂較，甲方蝕進(jìn)行過(guò)程副溝通、確吹認(rèn)，明確惕構(gòu)造設(shè)計(jì)豈原則。通棒過(guò)溝通，婆設(shè)計(jì)單位名與甲方就壁結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)栗原則達(dá)成舅一致后，海方可再行絞后續(xù)設(shè)計(jì)卡工作。設(shè)計(jì)過(guò)程沒(méi)中甲方必嗚須控制的層關(guān)鍵環(huán)節(jié)――結(jié)諷構(gòu)體系墊的確定筍及主要蒙平面圖苗；――基姥礎(chǔ)的選蹤蝶型、設(shè)妖計(jì)參數(shù)開(kāi)和設(shè)計(jì)輕計(jì)算簡(jiǎn)向圖；――電末算模型輪及計(jì)算右參數(shù)的指取值、畏計(jì)算書(shū)狗；――標(biāo)準(zhǔn)裂單元的樣鞠板界面及密配筋圖；――地下翼室的布置竄及樣板配哲筋圖；――結(jié)許構(gòu)轉(zhuǎn)換協(xié)層的布侍置及配弓筋圖。以上內(nèi)最容溝通渠，符合咬要求，狂達(dá)成一亦致，方妹可再行矛后續(xù)設(shè)劑計(jì)工作皆。與設(shè)計(jì)緒公司合荒作時(shí)開(kāi)亮發(fā)商最說(shuō)擔(dān)心的責(zé)是什么染？――合襲作風(fēng)險(xiǎn)攪。開(kāi)發(fā)廉商必須神占用大練量的資們?cè)磳?duì)設(shè)濃計(jì)風(fēng)險(xiǎn)衫進(jìn)行詳擔(dān)細(xì)評(píng)估明；――思想墨的融合。如何消除干開(kāi)發(fā)商與律設(shè)計(jì)公司財(cái)合作的擔(dān)艦心？――抓盞住時(shí)機(jī)柔尋求長(zhǎng)崇期的戰(zhàn)辜略合作讓伙伴！選若干椅家合作逐伙伴，嫂并進(jìn)行炊定期評(píng)涌估。施工圖埋審查公泉司的選奸擇及溝吐通――選擇鞏思路：易鑼于溝通；――溝夸通時(shí)機(jī)井：重視泥前期；――溝通園內(nèi)容：規(guī)市范的邊界跑或有爭(zhēng)議拒之處（例眼如：超限枕的判定、載裂縫寬度洋的控制、層短肢墻體衣系的定義具、配筋控故制等）；――溝通叉方式：雙決方或三方竄。要重視蓄平時(shí)的資弄源借助、聲關(guān)系維護(hù)丈。哪些外部頓資源是必旋須引入的佩？――引入脆的前提和饑原則是什誦么？?jī)r(jià)值骨。――引名入的資捕源有哪視些？壟名斷部門(mén)絮、政府棍機(jī)關(guān)主躲管、人狼防、審仔圖、學(xué)兔術(shù)權(quán)威怕、行業(yè)企專(zhuān)家、串專(zhuān)業(yè)咨手詢(xún)公司榜等；――引入教的時(shí)機(jī)如餡何把握？見(jiàn)盡早維護(hù)導(dǎo)，及時(shí)引曾入；――合銳作方式鍬及注意俊事項(xiàng)有遲哪些？凝顧問(wèn)。痛關(guān)注價(jià)翠值和時(shí)圣間。（嶄案例：粒機(jī)器維割修）。金成地曉產(chǎn)結(jié)構(gòu)戒設(shè)計(jì)管滿(mǎn)理流程結(jié)構(gòu)成竿本控制映的技術(shù)井關(guān)鍵點(diǎn)層高對(duì)成徒本的影響蜘及控制幾厘米？控制層盜高的意思義――結(jié)脖構(gòu)成本1、地面拉以上部分就：減少柱才、墻體積瘦；減少總笛高，降低咐荷載；減緣瑞少地震力尊和風(fēng)荷載挎。2、地面蔬以下部分銷(xiāo)：減少土綢方量；減胞少基坑支企護(hù)；減少塘側(cè)壁及底伶板結(jié)構(gòu)量欺；減少抗米浮量。――其惜他土建水成本減少維護(hù)凡墻、分隔攔墻、裝飾悉工程量；減少門(mén)罪窗、幕笑墻、粉鍋刷、涂紋料、防化水等工升程量。――設(shè)努備及運(yùn)兼營(yíng)成本節(jié)能；減少耗能甘負(fù)荷；減少運(yùn)營(yíng)胞成本。2.9m?！?.0山m；每加待高10c剩m，約差是30元/雄m2。如何降低挽層高？建筑和險(xiǎn)客戶(hù)主綁要關(guān)注義凈高！壓縮層董高，保氧證凈高湯（尤其攏是在限幸高的高錄容積率鐘建筑中作）！影響凈僻高的因滑素結(jié)構(gòu)梁忌高；機(jī)電的管話(huà)線(xiàn)空間；1、結(jié)嫁構(gòu)梁高設(shè)計(jì)院通妨常做法：介取結(jié)構(gòu)本躺身最經(jīng)濟(jì)嗓的梁高，赴一般為1回/8～1挎/12的待跨度。優(yōu)化措施姻：綜合各己種成本因休素，取1再/12～杰1/18刃的跨度，共降10％聚～30％繼。2、機(jī)電貧的管線(xiàn)空樂(lè)間設(shè)計(jì)院通平常做法：膀各專(zhuān)業(yè)各爬占一個(gè)標(biāo)紗高和空間拒。優(yōu)化措哥施：管孫線(xiàn)綜合稍，可節(jié)跌約20意0高度郊。3、結(jié)話(huà)構(gòu)梁高慶空間與它機(jī)電的路管線(xiàn)空扛間可以蓮相互利怖用采用變慎截面梁絹，在機(jī)存電管線(xiàn)炭通過(guò)處映，減少各梁高截目面；在梁中預(yù)象埋管線(xiàn)或傘預(yù)留洞口剪，使管線(xiàn)犯穿過(guò)；采用有齒柱帽的拒無(wú)梁樓綢蓋，使亂管線(xiàn)與丟結(jié)構(gòu)柱紐奉帽在同利一高度池空間內(nèi)精。案例：長(zhǎng)跳虹在深圳孫的研發(fā)大林樓，占地怖6000噸平方米，朽容積率控掏制在11數(shù)，限高1睬00米，飾建筑覆蓋微率不超過(guò)預(yù)55％，檢深圳六家蔑大型設(shè)計(jì)宏院投標(biāo)。共同的問(wèn)譯題：很難兔設(shè)計(jì)到最煩大容積率脾要求的面貼積，怎么儲(chǔ)辦？？？――壓縮腔層高，保嗓證凈高！各投標(biāo)菜設(shè)計(jì)公視司采取安了哪些肚手段？――結(jié)報(bào)構(gòu)專(zhuān)業(yè)壩：寬扁梁（遇評(píng)價(jià)：√叨）；預(yù)邊應(yīng)力梁（策評(píng)價(jià)：施平工不便）勿；勁性速梁（混凝械土包型鋼摘）（評(píng)價(jià)斯：√，局搏部可用）茫；鋼梁（牽評(píng)價(jià)：防使火成本高汁，不經(jīng)濟(jì)佩）；無(wú)晴梁現(xiàn)澆空炸心混凝土瓶板（GB怖F）（車(chē)評(píng)價(jià)：高取層、抗震句不允許采炮用）。――機(jī)何電專(zhuān)業(yè)庫(kù)：非標(biāo)伙準(zhǔn)空調(diào)啟管；空據(jù)調(diào)雙管鐮并行；扮局部加脫高梁，害管線(xiàn)與糕梁結(jié)合損，讓管膠線(xiàn)在梁歷中穿過(guò)也。――結(jié)飾構(gòu)、建揪筑與機(jī)瞎電專(zhuān)業(yè)遇協(xié)作：結(jié)構(gòu)設(shè)葡計(jì)使結(jié)趣構(gòu)梁的虛布置與猜空調(diào)管編線(xiàn)的布?xì)е闷叫心w一致，恢以便結(jié)稻構(gòu)梁與滑空調(diào)管銳線(xiàn)共同席占用一呀個(gè)空間接高度；紙（評(píng)價(jià)端：√，扁最佳方藥案?。┚植考涌矢吡?，波管線(xiàn)與廁梁結(jié)合三，讓管駱線(xiàn)在梁后中穿過(guò)盛；在建筑度凈高要跪求較低花的空間挽（如走廁廊）布陪置主管嬌。（評(píng)泳價(jià)：√言，最佳糊方案！端）結(jié)構(gòu)超防限對(duì)成搞本的影殲響及控?fù)糁平Y(jié)構(gòu)超電限會(huì)有絹什么影銳響？――增狂加成本蹄及設(shè)計(jì)陜周期。如何權(quán)衡棍和控制結(jié)名構(gòu)超限？――要看遺投入產(chǎn)出從比。結(jié)構(gòu)超限鞭后該如何顧處理？――專(zhuān)貍家資源絮的引入滋，前期忘的溝通艙。結(jié)構(gòu)超寫(xiě)限案例輝1：2004歇年，上海桂，7度抗題震，四類(lèi)珍場(chǎng)地土，茄3棟33異層建筑、跳3棟22俘層建筑、獻(xiàn)3棟18眼層建筑，記大地下室凝相連，有拒兩個(gè)結(jié)構(gòu)憶轉(zhuǎn)換層，戲平面凹凸舒不規(guī)則，超建筑物整船體長(zhǎng)度達(dá)雄65米，聞必須按超豈限結(jié)構(gòu)進(jìn)列行“超限遵抗震審查露”。因未慶事先進(jìn)行哨成本估算狂、引入專(zhuān)顧家資源，立使得結(jié)構(gòu)孫設(shè)計(jì)周期哀加長(zhǎng)、結(jié)站構(gòu)成本奇淺高。分析：業(yè)似主事先要紗考慮：1、結(jié)聽(tīng)構(gòu)超限得對(duì)建筑貫方案的齊不利影熊響（剪愈力墻布求置）；2、結(jié)構(gòu)括超限對(duì)設(shè)川計(jì)周期的歸影響值；3、結(jié)忠構(gòu)超限山對(duì)成本連的影響百值；4、結(jié)挪構(gòu)超限劫的專(zhuān)家童資源及枝時(shí)引入寫(xiě)。結(jié)構(gòu)超維限案例訊2：2001落年，深圳樣，7度抗螺震，10枕0米高層千建筑，四盜層裙房，本辦公與住扔宅兩個(gè)塔累樓，住宅鉛部分設(shè)有扛結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換殺層，在方滋案前期住消宅部分平晝面屬于“近平面特別蒼不規(guī)則的逗超限結(jié)構(gòu)或”。因?qū)賱?shì)建筑中標(biāo)科方案，提法前引入專(zhuān)荷家資源，沉建筑與結(jié)大構(gòu)配合，衡使得結(jié)構(gòu)津超限及時(shí)段化解。分析：1、專(zhuān)罷家資源制的及時(shí)挑引入，腹多專(zhuān)業(yè)妖的溝通鎮(zhèn)、互動(dòng)酬，相互煮啟發(fā)；2、從每建筑方的案想辦悟法。建筑高寬鼻比超限對(duì)改成本的影仔響高層規(guī)范店：在6度移及7度抗邪震設(shè)防區(qū)姿，剪力墻湖結(jié)構(gòu)及框紹架核心筒千結(jié)構(gòu)的高介度與寬度撈比不宜大全于6，框塊架剪力墻內(nèi)結(jié)構(gòu)的高似度與寬度崖比不宜大蟻于5。建筑高寬康比超限是貸否屬于抗梳震超限審上查范圍？批――不屬串于。建筑高寬勇比超限對(duì)拴結(jié)構(gòu)會(huì)有具什么不利吸影響？―灘―建筑物虹抗傾覆的滾能力差。建筑高寬葵比超限對(duì)戶(hù)成本的影膀響如何？蹈――成本州一定會(huì)增墳加，包括結(jié)結(jié)構(gòu)成本承和建筑成股本。建筑高侄寬比超搞限會(huì)增驕加建筑掛成本嗎磨？――蔑主要是煎表面積東與體積佳的比值擴(kuò)對(duì)成本梳的影響蚊。建筑高糖寬比超繞限增加槐的結(jié)構(gòu)鉤成本，倚受哪幾陳個(gè)因素只的影響頌？――敞超限的倉(cāng)程度，按風(fēng)荷載另；地震鄙力。建筑高寬正比超限對(duì)摟結(jié)構(gòu)成本捷的影響程仿度如何？――案劑例1：到深圳項(xiàng)船目，高墊層住宅吃，7度繭抗震，竊基本風(fēng)排壓0.芬75，激地面粗輛糙度B罷類(lèi)，高退度為9辮9.8崇米，進(jìn)記深為1衡2.2舒米，高悟?qū)挶冗_(dá)本8.2惱。分析顆結(jié)果：采增加結(jié)盡構(gòu)成本驕67元蝕/m2。――案鬧例2：嘗無(wú)錫項(xiàng)災(zāi)目，高咐層住宅核，6度至抗震，連基本風(fēng)杯壓0.仿45，匹地面粗榴糙度C太類(lèi)，高溝度為9唯9.9演米，進(jìn)井深為1哲2.5幕米，高咽寬比達(dá)偷8.0唯。分析腸結(jié)果：層增加結(jié)存構(gòu)成本另17元駐/m2。公共大地漢下室的面桶積充分利三用設(shè)計(jì)院寒在地下差室設(shè)計(jì)涉時(shí)的習(xí)針慣做法妹是什么孝？――面憂(yōu)積大點(diǎn)觸好用，伴面積多碗了不細(xì)迅用（停第車(chē)、人水防、消岸防、設(shè)尚備房等益）。開(kāi)發(fā)商榮對(duì)面積脖使用率宗的關(guān)注芬點(diǎn)在哪疑里？――地上蒙建筑面積日使用率。為什么地鼻下室的空拔間利用率疤是盲點(diǎn)？至要關(guān)注嗎布？設(shè)備用冬房設(shè)計(jì)是它否精細(xì)化碰？――地社下室的知單方造亮價(jià)要比魔地上建稍筑單方斧造價(jià)高謙得多，魚(yú)應(yīng)進(jìn)行綠精細(xì)化沿設(shè)計(jì)！基礎(chǔ)的乞選型介復(fù)紹沖孔樁超、鉆孔摔樁；人工挖宮孔樁；預(yù)應(yīng)力忽管樁；沉管灌注帆樁；強(qiáng)夯地較基處理原；水泥攪拌違樁地基處玩理；筏板基讀礎(chǔ)；獨(dú)立柱基滾；（剛性、水柔性）條敬基。案例：深圳，四權(quán)層高的大森跨度預(yù)應(yīng)煉力結(jié)構(gòu)廠甜房，3萬(wàn)戴多平方米筐；單柱軸穿力140法0噸；坡顧形的淤泥竊質(zhì)土層分陸布場(chǎng)地，紫淤泥質(zhì)土森含有有機(jī)沃質(zhì)，強(qiáng)風(fēng)侮化巖埋深罰12～2茅8米，厚聰度0.2缺～8.3預(yù)米，場(chǎng)地榨內(nèi)有孤石眉，淺基礎(chǔ)貢持力層的斧承載力1脊80kN糞/m2。原方校案采用津大體量渴的獨(dú)立賊柱基加蜘入部分畜攪拌樁稈處理地販基是否謹(jǐn)安全合坊理？其旅施工周董期如何瞞？經(jīng)濟(jì)恥性如何隨？采用什貍么基礎(chǔ)推形式為皇好？―駁―經(jīng)論旨證，采份用大直棗徑錘擊淘沉管灌訪(fǎng)注樁，津節(jié)約2召00萬(wàn)旬元。如何判錫斷樁（持基礎(chǔ)）業(yè)的總量犯是否合掛理？――用料樁（基貧礎(chǔ)）的發(fā)總反力恥與建筑話(huà)物豎向鋪總軸力給（總重麥量）的寫(xiě)比值（鍛布樁系損數(shù)），金核對(duì)并夢(mèng)判斷其堆合理性訊。樓層重量往標(biāo)準(zhǔn)值（禽經(jīng)驗(yàn)估算槍值）框架結(jié)構(gòu)賤：1.2某～1.5厘t/m2；框架剪遣力墻結(jié)懸構(gòu)：1艇.3～怨1.6譜t/m2；剪力墻饒結(jié)構(gòu)：湖1.5鴿～1.曉8t/鋼m2；框架筒阿體結(jié)構(gòu)摘：1.供4～1范.6t席/m2；地下室：躁2.0t砌/m2。如何優(yōu)株化樁（蘋(píng)基礎(chǔ)）產(chǎn)的總量丈？關(guān)注柱底針內(nèi)力的取打值；――昌ND+L,非Nmax。關(guān)注樁承嗎載力的利背用；――魔充分發(fā)揮駐。關(guān)注樁承膚基礎(chǔ)中地來(lái)下室底板少下土承載班力的利用豬；――底近板土承載激力≧12夜0kpa腿，且為摩商擦樁時(shí)，獲可以使用搞。關(guān)注水浮登力的利用食；關(guān)注基爪礎(chǔ)類(lèi)型扮的歸并舉；――暈歸并的扮幅度級(jí)保差要關(guān)箏注，要棵求設(shè)計(jì)燃精細(xì)化舍。當(dāng)基礎(chǔ)采秧用“墩基僚”，而不拜采用“樁舍基”時(shí)，呆結(jié)構(gòu)成本傾會(huì)有什么枕不同？分析：當(dāng)無(wú)采用樁基修時(shí)，地質(zhì)患報(bào)告對(duì)樁憐端承載力冒是對(duì)應(yīng)土修層承載力咬標(biāo)準(zhǔn)值的偉40～1鹿00倍。結(jié)論：盡消可能為“及樁”，不新要成“墩廢”。梁的布置略與成本的兩關(guān)系8.5米舍×8.5浙米柱網(wǎng)下辦，布置井貸字梁經(jīng)濟(jì)架還是十字雷梁經(jīng)濟(jì)？分析、結(jié)揀論：正常屯樓層：十瞇字梁較井窮字梁便宜根約10％太以上；屋窄頂花園、薪有覆土的煮地下室頂厘板是井字胞梁較十字言梁便宜，院或相差不態(tài)多。一些短墻都上的小梁障是否需要著布置？分析：普頂通樓板是杠否足以支虧撐這些短測(cè)墻？板的宏配筋是否藥為構(gòu)造配漠筋，而不頁(yè)是根據(jù)計(jì)亮算得出？答案：在槐一定跨度村范圍內(nèi)，怕梁越少越意好。梁配筋撲方式對(duì)剖成本的莖影響――要考忍慮柱截面啞尺寸較大燭時(shí)，剛域跑約束對(duì)梁盈端彎矩取亮值的影響悔，即梁端臺(tái)彎矩應(yīng)從愉梁柱交邊壺線(xiàn)處取值食；――框架峰梁中上部推通長(zhǎng)鋼筋哨盡可能按炭規(guī)范規(guī)定伴的低限配聞置，支座清負(fù)筋應(yīng)按燦彎矩包絡(luò)臭圖配合構(gòu)蠟造要求分潤(rùn)段截?cái)?；――梁底枯部鋼筋在慶中間支座薄處不應(yīng)安造排全部錨齡固錯(cuò)接、李搭接，盡傷可能采用蔥與鄰跨拉君通，個(gè)別譽(yù)錨固、切蜂斷的配筋常方式；――住宅振標(biāo)準(zhǔn)層梁洞寬常為2排00或2安50，此緞時(shí)梁頂鋼唐筋宜采用傲小直徑鋼倍筋；――不折得已不旋要采用眾直徑大雞于25滴的鋼筋域；――主次豬梁相交處強(qiáng)，優(yōu)先采基用附加箍擾筋的方法膨。不得已療采用吊筋饅時(shí)，應(yīng)在刮采用附加擋箍筋后經(jīng)飯過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)提算采用較脫小直徑的盒吊筋。剪力墻腹的布置攝與成本醫(yī)的關(guān)系如何優(yōu)化批剪力墻布胖置的位置譜？――在腸建筑物大的兩端執(zhí)和周邊掛重點(diǎn)布乘置，在濃建筑物找的內(nèi)部侄和中間湖位置減疊少布置演（但要央滿(mǎn)足豎弊向承重廳的需要促），保刑證結(jié)構(gòu)充的抗震目扭轉(zhuǎn)指冊(cè)標(biāo)滿(mǎn)足弓規(guī)范要澤求。好黃鋼用在妥刀刃上四。如何優(yōu)諒化剪力壩墻的數(shù)叢量？――關(guān)注禮結(jié)構(gòu)計(jì)算戴位移與規(guī)虹范的最低檔要求的關(guān)桃系，剛好浩滿(mǎn)足即可疲，清除不筆必要的結(jié)類(lèi)構(gòu)成本。如何優(yōu)化懷剪力墻的胃長(zhǎng)度？剪力墻浙太長(zhǎng)，場(chǎng)結(jié)構(gòu)本農(nóng)身成本渣增加，哥同時(shí)又帆使地震笨力增大婚，進(jìn)一院步加大降結(jié)構(gòu)成歸本；短肢剪力柳墻，抗震灣性能不好昆，構(gòu)造配纏筋成倍放妖大，成本犧也會(huì)增大得。對(duì)策：―扇―一般情麗況下，最盜優(yōu)化的剪如力墻長(zhǎng)度里是其厚度場(chǎng)的8倍＋磨100；萌在剪力墻嗓的翼緣小沫于600部時(shí)，應(yīng)特扣別分析、皆關(guān)注其結(jié)鼓構(gòu)計(jì)算的扔結(jié)果。如何控級(jí)制剪力策墻的厚移度取值鼠？《高層暫建筑混詠凝土結(jié)疼構(gòu)技術(shù)舌規(guī)程》尸7.2辦.2條醋：底部萄加強(qiáng)層歌剪力墻趟厚度不帳小于層霜高的1社/16攪（一、照二級(jí)抗血震等級(jí)亭）或1速/20錘（三、株四級(jí)抗揭震等級(jí)梳）；但錫底部商斗業(yè)、底填層假?gòu)?fù)弓式住宅伙或架空獎(jiǎng)層層高濤較高，氣按此規(guī)炸定，墻嫁厚必須陳增加較戴多，同談時(shí)變成畫(huà)短肢剪您力墻，英配筋進(jìn)科一步大旬幅增加命。對(duì)策：著可經(jīng)過(guò)廣《高層只建筑混籌凝土結(jié)唐構(gòu)技術(shù)腳規(guī)程》楚附錄D叫專(zhuān)門(mén)的猛公式驗(yàn)茅算，大昨部分墻顆厚不需牲比標(biāo)準(zhǔn)偏層加厚竊或加厚岸一點(diǎn)即鞋可滿(mǎn)足府墻體穩(wěn)杜定性要鑒求，節(jié)凡省本層錦造價(jià)約死15％艷。異形柱結(jié)咽構(gòu)中應(yīng)注批意的事項(xiàng)稼？――異種形柱對(duì)戴成本的仰影響。狡一定比代普通框防架結(jié)構(gòu)治成本高揭。――對(duì)教結(jié)構(gòu)安萬(wàn)全的影藝響。未施經(jīng)實(shí)例碌結(jié)構(gòu)檢賭測(cè)。――是督否可以變少用異紗形柱，俗多用方唱柱？盡痛可能多吐用方柱協(xié)！（例剃如，戶(hù)耀內(nèi)隔墻孝、門(mén)后免、立面擴(kuò)、公共鞠部位空緒間等處謠可用方垮柱。）柱配箍王率對(duì)成伴本的影預(yù)響規(guī)范規(guī)定坑：柱的體秀積配箍率伙為混凝土盼單位長(zhǎng)度晌范圍內(nèi)箍愧筋的體積娘除以該范鴨圍內(nèi)混凝暫土核芯區(qū)竄內(nèi)的體積傷。――實(shí)際侍施工圖設(shè)權(quán)計(jì)中，設(shè)爺計(jì)人員往梨往將核芯幼區(qū)體積以燃柱的總體私積來(lái)替換堅(jiān)，以方便暗計(jì)算，并誘滿(mǎn)足規(guī)范粱要求。如蚊此設(shè)計(jì)對(duì)即成本有多謹(jǐn)少影響呢袍？以50年0×50臺(tái)0截面為殘例，相差塵29％！柱子縱餡向鋼筋感的配置振技巧當(dāng)柱子題按計(jì)算童配筋時(shí)央，程序繼對(duì)X向季及Y向瘡的鋼筋閉均有配紅筋面積腎要求，高如何在掏滿(mǎn)足計(jì)大算配筋工量要求號(hào)的前提索下盡量辣減少總沙配筋量祝？以500朗×500鮮方柱、每揪側(cè)計(jì)算配概筋量為1壁2cm2為例。女習(xí)慣的滑配筋方點(diǎn)式為1凈2Φ2福0（總萄配筋面述積為3剛7.7筒cm2）；另葬一種配款筋方式歪為：4論Φ25漠＋4Φ脂20（倆總配筋顧面積為翁32.田1c答m2），將孫4Φ2淋5放在聞柱角。毫兩種配我筋方式惜均正好揉滿(mǎn)足計(jì)手算要求酸，但鋼濃筋用量容相差1魯7.5僵%!――配筋遣技巧：將忍較粗鋼筋惹放在角部留共用！樓板厚度家對(duì)成本的菊影響――標(biāo)雨準(zhǔn)層樓傘板厚度駝對(duì)荷載爐的影響旁程度：妹2cm胃厚的板糾厚占標(biāo)凈準(zhǔn)層總基荷載約麗3.3樂(lè)％！――標(biāo)慘準(zhǔn)層樓砌板厚度松對(duì)板配楚筋的影續(xù)響程度疊：僅考付慮構(gòu)造劑配筋因棄素，板汽的配筋湯量與板焰的厚度避成比例沃增加！――標(biāo)準(zhǔn)偶層樓板厚矛度對(duì)地震炊力的影響勿程度：2位cm厚的旦板厚地震壇力增加約疼3.3％呢！――標(biāo)晉準(zhǔn)層樓堡板厚度畏對(duì)梁、仇柱、墻輩配筋的掏間接影斬響：因習(xí)荷載間進(jìn)接增加籃配筋等尋成本！――標(biāo)庫(kù)準(zhǔn)層樓打板厚度慨對(duì)基礎(chǔ)欲的間接輛影響：例因荷載外間接增異加成本厲！實(shí)際工郵程中樓蝴板厚度問(wèn)的選擇湯建議――普惕通3米處跨度以遭內(nèi)的樓狠板厚度都可取8粉0～1協(xié)00；――普江通3～牢4米跨肌度以?xún)?nèi)比的樓板擾厚度可匆取10因0；――客漢廳處的救異形大彎板的樓么板厚度產(chǎn)可取1欲20～喇150于；――普灘通屋面靜樓板厚賠度可取區(qū)120惑；――管共線(xiàn)密集夠處（板監(jiān)內(nèi)管線(xiàn)罰預(yù)埋）行樓板厚掌度可取轉(zhuǎn)120座；――地螞下室頂揚(yáng)板厚度邊可取1軟80或壁150盟（非嵌場(chǎng)固端）顛。建筑的爺?shù)叵率依拔蓓敶_找坡找坡的成財(cái)本有哪些窩？――材料吳成本、質(zhì)惑量維護(hù)成沃本、人工計(jì)成本、結(jié)邁構(gòu)成本等敢；找坡有樂(lè)哪些優(yōu)貞化的辦拉法？是輩否結(jié)構(gòu)先找坡或憂(yōu)半結(jié)構(gòu)疲找坡？寫(xiě)單坡還輩是雙坡全？找坡杯的方向浴長(zhǎng)度？――重視威找坡，科職學(xué)找坡。地下室濱底板采活用結(jié)構(gòu)嘗找坡的瞇經(jīng)濟(jì)性陣（尤其影是大地碧下室）導(dǎo)可節(jié)省酒：――3勿00厚趁素砼C什15找身坡層（蛙330并×0.戀25=尺83鵲元/m2）；――豎向貴構(gòu)件（1敵6元/m2）；――挖胡土方量段（6賣(mài)元/m2）；――防水匹做法、底便板及側(cè)壁推的配筋等議。最新最躁經(jīng)濟(jì)做源法：取碎消地下繪室建筑細(xì)、結(jié)構(gòu)破找坡，任僅在結(jié)柄構(gòu)底板槍中預(yù)埋糖排水管鞭，接入盯分區(qū)的剛集水井拾，多設(shè)巧些地漏結(jié)即可。關(guān)注設(shè)計(jì)環(huán)荷載取值――地下拖室頂板的悟活荷載取夠值20質(zhì)KN/m2（過(guò)消譯防車(chē)值專(zhuān)，只可敵局部車(chē)刪道取）遇、10克KN巷/m2（施工凳堆載，郊因分時(shí)申出現(xiàn)，倆可與覆訂土荷載愁互為調(diào)將整）、畢4K肝N/m2（小車(chē)庫(kù)薄、商場(chǎng)密換集人群）封；――內(nèi)隔福墻的荷載陰取值：輕阿質(zhì)隔墻材錢(qián)料需提前破確定；――空間誓可靈活分稈隔的荷載墨取值：非誰(shuí)固定隔墻辮的自重取檔每米墻重鑼?zhuān)↘N/覺(jué)m值）的原1/3，幫作為樓面披活荷載的斯附加值計(jì)視入（KN街/m2值）。風(fēng)荷載取富值對(duì)成本昆的影響地面粗糙腿度類(lèi)別共仿有四級(jí)：密A、B、氧C、D，葵其選擇對(duì)漢風(fēng)荷載的邪影響如何開(kāi)？對(duì)成本常的影響如青何？――A碧與B之伏間最大懷相差2舒4％；――B墾與C之躁間最大色相差5鉆4％；――C與混D之間最濕大相差4稈5％；對(duì)策：用撒發(fā)展的眼旅光取地面款粗糙度。新例如，對(duì)羞于未來(lái)的潑城市中心崇，可以用忌10年重細(xì)現(xiàn)期的風(fēng)剛荷載按當(dāng)洽前粗糙度雁復(fù)核。規(guī)范規(guī)定衣：高度大憐于60m死的高層建弟筑，風(fēng)荷睬載的取值莊可按10硬0年一遇隱考慮。分析、懷對(duì)策：觀分析規(guī)桌范要求擠的目的?。徊扇〈罘e極的蘇成本控脆制措施犧。保證搜承載力束安全，蜻變形：突50年裕一遇的搭風(fēng)荷載情變形須晃保證滿(mǎn)真足規(guī)范則要求，新100放年一遇貸的風(fēng)荷鵝載變形張可放寬索，但承亡載力必繁須保證群。關(guān)注電算速時(shí)一些系領(lǐng)數(shù)的取值――梁的孕彎矩放大雞系數(shù)1.岸0（強(qiáng)調(diào)更取1.0轉(zhuǎn)，必要時(shí)屆，只對(duì)個(gè)扔別梁?jiǎn)为?dú)槍事后放大揚(yáng)，避免整伴體放大）嘆；――梁繼的扭矩?fù)险蹨p系育數(shù)0.撕4；――梁柱灣重疊部分拔應(yīng)簡(jiǎn)化為仗剛域（柱螞較大時(shí)，綁考慮剛域跳與不考慮股剛域的梁領(lǐng)端負(fù)彎矩硬差15～剖25％）陜；――混傳凝土容訊重的取伙值25勇KN葬/m3；――連梁翻剛度折減夢(mèng)系數(shù)0.候6～0.弱7（風(fēng)和婚地震可不紛同）；――墻料、柱、襲基礎(chǔ)計(jì)孩算應(yīng)按杯規(guī)范考毒慮活荷鄙載的折冰減；――地貢下室外典墻應(yīng)按旦壓彎構(gòu)揮件計(jì)算陸；――荷奔載取值貌不得人氣為放大良。關(guān)注地質(zhì)慚勘察報(bào)告――關(guān)印注基礎(chǔ)匯選型及鞏地基處笑理建議悶，建議槳的方案剃要有兩男個(gè)以上訓(xùn)，注明艙結(jié)果由盼設(shè)計(jì)單襯位決定聚，地質(zhì)武報(bào)告初士稿應(yīng)與酸業(yè)主、閑設(shè)計(jì)單周位技術(shù)掙人員溝銜通后成狡稿；――關(guān)注俗承載力的拾取值；承撒載力取值攀往往是參化照不同的頃規(guī)范有不閱同的結(jié)果倒，有時(shí)相撕差較大，遍有些勘察衣單位取得撫較保守，螞經(jīng)驗(yàn)很重演要！關(guān)鍵稍在于選擇確有經(jīng)驗(yàn)的鈔勘察單位男！――關(guān)尸注抗浮遠(yuǎn)設(shè)計(jì)水是位標(biāo)高諸（一定泉是標(biāo)高釣，而不提是地面局以下的學(xué)埋深）蘭。該值田涉及底鈔板、側(cè)盛壁墻、濫抗拔樁小的設(shè)計(jì)交及成本洽；――可天以要求滴勘察單主位提出車(chē)最低設(shè)獵計(jì)水位板標(biāo)高；――可扭對(duì)勘察辱單位的涼鉆孔深捷度提出越要求；鋼筋材龍料的選勵(lì)擇對(duì)成兵本的影驕響市場(chǎng)價(jià)格咬：Ⅰ級(jí)鋼陸：533皮0元/噸勸；Ⅱ級(jí)螺織紋鋼：Φ燈14以下勁5650搏元/噸，南Φ14以干上550則0元/噸請(qǐng)；新Ⅲ螺兵紋鋼：綜瞎合560秋0元/噸且；冷軋帶濫肋鋼筋：梳6010杜元/噸；野冷軋帶肋壓鋼筋網(wǎng)片?。?51黎0元/噸清；――Ⅱ級(jí)逗螺紋鋼V島SⅠ級(jí)園滾鋼：價(jià)格文貴6％，剃強(qiáng)度高4沾3％；最滿(mǎn)小配筋率芽可降低。鎖故盡可能縮慧采用Ⅱ級(jí)捏螺紋鋼；――新Ⅲ勞螺紋鋼V敘SⅡ級(jí)螺碰紋鋼：價(jià)撒格貴了1各.8％，些強(qiáng)度高2易0％，對(duì)疏按計(jì)算配索筋的梁柱股有顯著影竄響。對(duì)于弱柱的構(gòu)造于配筋率：緩可減0.在1（當(dāng)二痛級(jí)抗震時(shí)嶄，柱構(gòu)造共配筋率：憲0.7％邁→0.6零％，減少捕14.3飾％）；減候少梁柱的孤配筋數(shù)量潛，方便施胸工；故盡家可能采用偷新Ⅲ螺紋擇鋼；――冷岡軋帶肋捕鋼筋V撐SⅡ級(jí)本螺紋鋼星：價(jià)格視貴了6景.4％撞，強(qiáng)度加高20羞％。冷逃軋帶肋概鋼筋僅泡用于板嗎配筋，胖易生銹彎，但經(jīng)脫濟(jì)性好矮。因規(guī)娃程不同姨及產(chǎn)品發(fā)供應(yīng)的賓直徑范涂圍內(nèi)冷預(yù)軋帶肋嚼鋼筋所無(wú)導(dǎo)致的膀“實(shí)際常最小配息筋率”章要低些脂，如?漿10@澡200蛇在10君0厚的含板中配展筋率是耗0.3叨93％貢，較冷導(dǎo)軋帶肋點(diǎn)鋼筋最添小配筋互率0.源2%增頃加了9賓6.5須％。故動(dòng)盡可能熄采用冷仇軋帶肋倆鋼筋；――冷罩軋帶肋烘鋼筋V東S冷軋喇帶肋鋼準(zhǔn)筋網(wǎng)片茄：貴了侍8.3循％；減韻少綁扎浴費(fèi)用，怕節(jié)省人咽工費(fèi)8蔬0元/叨噸；提幣高工程袍質(zhì)量，騎加快工覽程進(jìn)度章；――冷觸軋帶肋右鋼筋V職S冷軋型扭鋼筋音：價(jià)格愿差不多臨，強(qiáng)度黑相同；母冷軋扭符鋼筋綁茅扎較困伐難，綜牧合單價(jià)高高；規(guī)客范變化浩后，冷口軋扭鋼最筋無(wú)優(yōu)凍勢(shì)。實(shí)際工程庸中鋼筋選碎擇的建議結(jié)構(gòu)梁倘、柱、柳墻鋼筋飛統(tǒng)一按蓄什么原搖則選取按？參考建議鍋：6～8棉直徑鋼筋粱統(tǒng)一采用我HPB2騰35；1橋0以上盡鎖可能采用襪HRB4沒(méi)00；盡乎可能用高政強(qiáng)鋼筋。樓板鋼筋滅統(tǒng)一按什蘭么原則選咱??？參考建議苗：優(yōu)先采偷用HRB備400、伶冷軋帶肋土鋼筋；板冷底鋼筋盡考量采用直膏徑小、間膝距密的方斗式布置?；炷劣^強(qiáng)度等私級(jí)對(duì)成棚本的影章響砼強(qiáng)度等朝級(jí)升高，由單價(jià)成本帥直接上升樓：C20吸單價(jià)27嚴(yán)7元/m3；C2萍5單價(jià)柿296廊元/m3；C30星單價(jià)31金5元/m3；C3心5單價(jià)莖332期元/m3；C4微0單價(jià)濫362豬元/m3；C5灑0單價(jià)礎(chǔ)400喊元/m3；…；――砼歡強(qiáng)度等籃級(jí)每升翼高一級(jí)乘，單價(jià)漿提高5悠～8％妨；――對(duì)柱香及剪力墻間（軸壓比悠控制）的斃影響程度繡：提高砼少?gòu)?qiáng)度等級(jí)悶可顯著減叛少柱墻的孤尺寸，增沸加建筑實(shí)網(wǎng)際實(shí)用率墊；――對(duì)梁涼的影響：假正常情況半下，砼強(qiáng)偽度等級(jí)對(duì)脈梁的承載分力幾乎沒(méi)析有影響，丹因此，對(duì)澆梁的截面乖及配筋影慘響很小，償不宜采用潑高等級(jí)砼證（但是對(duì)助于如框支鄭梁及抗剪隊(duì)控制截面何的情況要華采用高等滴級(jí)砼）；――對(duì)棕樓板的臭影響：鑰樓板砼煤強(qiáng)度等短級(jí)應(yīng)同劃梁（砼分強(qiáng)度等產(chǎn)級(jí)降低京會(huì)降低猶樓板構(gòu)運(yùn)造配筋娃率，且對(duì)因現(xiàn)在攻多為泵中送商品丟砼，等良級(jí)較低濤的砼反鋪而會(huì)減乒少樓板江的開(kāi)裂分可能）很；――目蒼前設(shè)計(jì)捧市場(chǎng)中蟻，對(duì)砼乏強(qiáng)度等混級(jí)確定拋有一種住認(rèn)識(shí)：扣墻柱的胳砼強(qiáng)度渣等級(jí)與誓梁板不恰能相差朋兩級(jí)以喜上。規(guī)蹦范沒(méi)有話(huà)此項(xiàng)強(qiáng)忘制規(guī)定給，也不壇符合強(qiáng)撲柱弱梁淚的要求型，主要芝是要確薦保梁柱黎核芯區(qū)侵的砼強(qiáng)畝度等級(jí)害不能與燭柱相差狼兩級(jí)，首為此可襯通過(guò)先澤澆注柱磁墻砼、裁在梁柱備交界處樓的梁端唐設(shè)置加榨鋼絲網(wǎng)帖的施工煩縫等措逗施，區(qū)拋分墻柱流與樓板蠅砼強(qiáng)度塔等級(jí)，困保證核脹芯區(qū)砼靠強(qiáng)度等玻級(jí)與墻帳柱相同慶；實(shí)際工程擇中混凝土徑強(qiáng)度等級(jí)角的選擇建松議――普通素的結(jié)構(gòu)梁得、板混凝愚土強(qiáng)度等膠級(jí)一般為吐C25、親C20；――受力鈴較大的的茅結(jié)構(gòu)梁、重板混凝土脅強(qiáng)度等級(jí)吸可采用C偷30，如題地下室的穴底板、頂那板、屋頂駛花園的樓虜板等；――結(jié)篩構(gòu)轉(zhuǎn)換留層梁板折的混凝駝土強(qiáng)度票等級(jí)宜米采用高汗等級(jí)，干如當(dāng)?shù)厝问┕べ|(zhì)熊量有保愚障，可鳥(niǎo)采用C析50及茅以上等思級(jí)；――剪力稱(chēng)墻、柱混憶凝土強(qiáng)度躍等級(jí)按軸秩壓比控制區(qū)，使其盡絕量接近軸懇壓比規(guī)定婚的上限，劇同時(shí)又使兔絕大部分遵豎向構(gòu)件啦為構(gòu)造配潮筋。圖紙?jiān)O(shè)這計(jì)時(shí)構(gòu)較件歸并窗的把握――梁臟的歸并暑；會(huì)相埋差10竊～15莊％；要遞注意梁尺歸并的姑歸并分側(cè)級(jí)原則秩！――墻狡柱的歸警并；注飼意結(jié)構(gòu)彼標(biāo)準(zhǔn)層血的歸并聞范圍要蘿豎向分舌段處理天，注意買(mǎi)建筑標(biāo)楊準(zhǔn)層與貝結(jié)構(gòu)標(biāo)冠準(zhǔn)層的腎截然不擦同！――板精的歸并萌；――柱（盒樁）基的稻歸并；――基礎(chǔ)找的歸并。構(gòu)件歸哨并是施初工圖過(guò)成程中控混制成本世的關(guān)鍵襲！施工圖循深度對(duì)宗成本的狐影響施工圖設(shè)計(jì)文件的深連度應(yīng)滿(mǎn)足副以下要求錯(cuò)：1．能份據(jù)以編準(zhǔn)制施工圖預(yù)算頑。2．能動(dòng)據(jù)以安燭排材料處、設(shè)備訂貨和非蚊標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備洪的制作；3．能趙據(jù)以進(jìn)忽行施工配和安裝通；4．能據(jù)拐以進(jìn)行工寨程驗(yàn)收。結(jié)構(gòu)成豈本控制習(xí)的技術(shù)鋼關(guān)鍵點(diǎn)陣的總結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)土優(yōu)化的關(guān)徒鍵點(diǎn)；結(jié)構(gòu)荷到載取值肌的關(guān)鍵沈點(diǎn)；結(jié)構(gòu)電算服參數(shù)及結(jié)件果優(yōu)化的儉關(guān)鍵點(diǎn)；勘察報(bào)交告結(jié)果蝦優(yōu)化的艱關(guān)鍵點(diǎn)燙；結(jié)構(gòu)材料活選擇優(yōu)化娛的關(guān)鍵點(diǎn)窩；結(jié)構(gòu)設(shè)慈計(jì)精細(xì)捕化管理元的關(guān)鍵摘點(diǎn)。――去除瘦無(wú)效結(jié)構(gòu)摔成本！客戶(hù)關(guān)米注客戶(hù)投亮訴質(zhì)量識(shí)問(wèn)題分體類(lèi)中最園關(guān)注的失是：滲靠漏、裂負(fù)縫。對(duì)客戶(hù)最窩關(guān)注的質(zhì)典量焦點(diǎn)，啦必須提高的成本的投廣入！對(duì)客努戶(hù)不關(guān)注硬的質(zhì)量問(wèn)租題，必須索加強(qiáng)成本柏控制！成本投智入的原晌則是：昌把好鋼裙用在刀扇刃上！成本與收逢益關(guān)系圖提高哪置些關(guān)鍵抱成本可希以大幅豬減少客漸戶(hù)投訴允？――哨防止?jié)B辛漏和開(kāi)擴(kuò)裂！――樓板岡。端跨、鉤管線(xiàn)密集壺處、屋面狐板、大開(kāi)甜間板的長(zhǎng)辮向（@1杰50）要飲注意防止歉裂縫及滲僵漏，宜關(guān)減注；――剪力酒墻。較長(zhǎng)習(xí)剪力墻的拐水平筋，親有時(shí)會(huì)出叔現(xiàn)豎向裂學(xué)縫，應(yīng)加裝密間距（長(zhǎng)@150示）；――地艱下室。搞側(cè)墻會(huì)擾產(chǎn)生豎看向裂縫刪，應(yīng)增英加水平葉筋的間搶距，如令Φ12丑@10征0（或套Φ14嘩@10析0）,砌且可將興水平分狡布筋放在置于受花力豎筋閘外側(cè)，彼防豎裂勉且保證懲受力筋注的混凝戀土保護(hù)嫩層厚度蝴。――砌體潮。在與梁北、墻、柱銜等結(jié)構(gòu)構(gòu)越件接縫處益會(huì)產(chǎn)生裂趴縫，應(yīng)特雷別注意。――滲漏擠。門(mén)窗、門(mén)外墻、屋饑面、衛(wèi)生勿間、地下腐室、不封花閉陽(yáng)臺(tái)等肚處，應(yīng)在泥建筑設(shè)計(jì)造與施工時(shí)亭特別注意洋！――其他烘。懸臂梁網(wǎng)、懸臂板摘的截面及掏配筋應(yīng)加借強(qiáng)，荷載疲未能明確功處的結(jié)構(gòu)誓構(gòu)件宜加毫強(qiáng)。結(jié)構(gòu)成匹本控制叢的案例線(xiàn)分析樁基成本渾控制案例上?！痢猎u(píng)項(xiàng)目的樁齡長(zhǎng)選擇概況：9眠棟住宅，丸其中，3默棟18層蕩建筑、3抗棟22層拖建筑、3調(diào)棟28層很，采用大堡地下室相附連為一體半，土質(zhì)情仙況：25博m深度內(nèi)隊(duì)，土層較兄松，樁側(cè)館摩阻力為紙15～3騰0kpa于,越向下駐土層越密右實(shí)，樁側(cè)鈔摩阻力逐祖漸增加為鏡50～7笑0kpa沾,38米駱以下各層斗樁端阻力為均較小，資為150撫0～25遣00kp淡a。上海市的拒習(xí)慣做法誼及地勘報(bào)筆告建議：幻玉18及2溫2層選8授－1層作溝持力層，吐樁長(zhǎng)為4辣0米，2沈8層建筑恩選8－2帳層作持力踢層，樁長(zhǎng)竭為50米子。是否合甘適？討論：應(yīng)駕充分發(fā)揮份下部摩阻元力的效果棉?？刹话从攘?xí)慣做法挪，可均采凱用50米雨長(zhǎng)、50布0、60哀0直徑預(yù)威應(yīng)力管樁耽，通過(guò)不謝同樁徑、饅調(diào)整布樁縮慧系數(shù)。從襖而1、節(jié)省不造價(jià)（提恭高樁的性?xún)鰞r(jià)比、減即少承臺(tái)的沃尺寸）；2、降絡(luò)低沉降冷差及沉豪降值；3、方便圓施工管理室，提高樁劑基檢測(cè)效弊率，降低經(jīng)檢測(cè)成本顫。樁基成本流控制案例南京××問(wèn)建筑的基果礎(chǔ)選型概況：4里層住宅，雄半地下室罪，淤泥質(zhì)核土承載力未為70k葬pa,在快32～4苦0米處有餡較好的砂提層，可做恭樁端持力稈層，此時(shí)爸300直沙徑的預(yù)應(yīng)師力管樁承嫂載力為6別00KN通?；A(chǔ)方霞案：1、筏熟板基礎(chǔ)杜；2、8米傷長(zhǎng)的水泥項(xiàng)攪拌樁加獅連接梁形競(jìng)成復(fù)合地密基＋止水潤(rùn)筏板；3、長(zhǎng)度中為35米廚300直信徑預(yù)應(yīng)力鏈管樁，一每柱一樁＋迫止水筏板隙。結(jié)論：預(yù)粗應(yīng)力管樁堡方案最經(jīng)鼻濟(jì)（便宜第16％）師；最安全貴；較攪拌郵樁施工周織期短。討論：一定要進(jìn)蔽行多方案乞的技術(shù)經(jīng)仆濟(jì)比較和封綜合對(duì)比不分析！行政高測(cè)管不要赴輕易下意技術(shù)定構(gòu)論！地下室結(jié)什構(gòu)成本控陸制案例南京××嗎項(xiàng)目的方雪案優(yōu)化分立析概況：破9～1柔8層的盞住宅小悔區(qū)，兩灣個(gè)一層阻大地下丸室分別秤連接著折高層住鼻宅群，竿總建筑升面積約乎28萬(wàn)吉平方米范，淤泥罷質(zhì)土，遙厚度約胖為18室米，承絞載力為棄70k洞pa,廳在32攪～40陡米處有怠較好的嶼砂層，容可做樁含端持力絞層。討論：合理提嚷高±0慘.00據(jù)標(biāo)高的蠟取值，朋減小開(kāi)門(mén)挖深度冤，從而業(yè)優(yōu)化支秀護(hù)、土碌方、水今浮力、寺抗拔樁覺(jué)的結(jié)構(gòu)置成本。要求勘察鳥(niǎo)單位提供及抗浮設(shè)防攀水位的絕粱對(duì)標(biāo)高（放原為相對(duì)塵地面的標(biāo)腦高，后提懇了絕對(duì)標(biāo)皺高，比原引標(biāo)高低了酒0.5米蓄）景觀設(shè)各計(jì)前置塘，控制領(lǐng)覆土厚學(xué)度，結(jié)某合景觀辟布置、舒地下室眼布置、頌管線(xiàn)要顯求（普搏遍減少房誠(chéng)覆土厚煎度，在板該厚的貌地方厚徒即可）結(jié)果：±指0.00鎮(zhèn)標(biāo)高提高嶺1.4米望。遺憾：基業(yè)坑開(kāi)挖后堂，10％幟管樁傾斜絮。遺憾分關(guān)析：――樁機(jī)鞏選擇，靜當(dāng)壓管樁樁惑機(jī)太重壓較偏；――開(kāi)握挖順序錘不正確戰(zhàn)；――樁基虛施工順序痰不正確。上部結(jié)構(gòu)啊成本控制玻案例杭州××件項(xiàng)目結(jié)構(gòu)岡轉(zhuǎn)換層的承取舍問(wèn)題的提再出：底層誘架空景觀折和商業(yè)需評(píng)要底層大算空間。思考及筆對(duì)策：轉(zhuǎn)換層白的含鋼瘡量：大避約是3茶00～埋500頃kg/西m2(而標(biāo)準(zhǔn)膛層一般為通41～4東5kg/號(hào)m2)；轉(zhuǎn)換層怖混凝土距含量：搶0.9歸～1.挽2m3/m2；轉(zhuǎn)換層的葡結(jié)構(gòu)造價(jià)簡(jiǎn)相當(dāng)于5犬個(gè)以上標(biāo)津準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)希的價(jià)格，斷取消轉(zhuǎn)換梢層相當(dāng)于摧節(jié)省上部鎖結(jié)構(gòu)造價(jià)漆的10％蒸。劃算嗎庭？為了滿(mǎn)飲足架空層怕及地下室振的空間需舟要，結(jié)構(gòu)仔剪力墻的亦布置方案慎可否再優(yōu)液化呢？結(jié)論：南取消轉(zhuǎn)沙換層，敲節(jié)約造奧價(jià)16就00萬(wàn)咸元地下室勉結(jié)構(gòu)成扶本控制皮案例采用兩層薯地下室省穩(wěn)錢(qián)還是采谷用一層地蔑下室省錢(qián)終（條件：段主體建筑吩下的地下滋室，總面真積相等，虹不考慮支希護(hù)費(fèi)用）技？分析：――地波下室結(jié)早構(gòu)中最崇貴的是帽底板及析梁的費(fèi)嫂用；――其次帝是頂板及留梁的費(fèi)用士（覆土、評(píng)景觀、消曉防車(chē)、施幸工荷載）荷。――對(duì)側(cè)掏壁、土方鴨量、支護(hù)佛、抗浮的茶影響。推論：――一弓層地下飯室對(duì)應(yīng)麥的是底昨板和頂榨板共兩鳳層的費(fèi)盲用。――二稍層地下駐室對(duì)應(yīng)宅的是三支層的費(fèi)漂用。――一般榨情況下，側(cè)采用兩層互地下室省疏錢(qián)！疑問(wèn)：應(yīng)粉因地制宜味。結(jié)構(gòu)成涂本控制竿案例深圳×挺×項(xiàng)目緩結(jié)構(gòu)含鋸鋼量數(shù)錘據(jù)。概況：鄙深圳，捉坡地建南筑，大氏地下室每連接多挺棟18嶺層、2圍4層、奶33層瘋住宅，筐7度抗登震，I絮I類(lèi)場(chǎng)忽地土，暗基本風(fēng)莫壓0.簡(jiǎn)75，驅(qū)場(chǎng)地粗僑糙度D活類(lèi)。上部結(jié)構(gòu)晉含鋼量：狼36～4監(jiān)4kg/待m2，混凝位土含量倚：0.挺3～0只.37犯m3/m2；其中3資3層：夕含鋼量倉(cāng)：4買(mǎi)4.3鉛8kg漂/m2，混凝土偵含量：0輝.378沉～0.3掠69m3/m2；新三爆級(jí)鋼用午于梁板券中。結(jié)構(gòu)成榜本控制栽案例無(wú)錫××悟項(xiàng)目的結(jié)唱構(gòu)成本案永例分析。概況：擴(kuò)無(wú)錫市姑內(nèi)高層俗住宅小攻區(qū)，包其括2棟庸30～蝴33層魔建筑、循2棟1申3層與白23層都相連建彈筑、5乘棟9～行13層啊建筑，車(chē)場(chǎng)地附著近有一虛條河流局，地下露水位較尺高。場(chǎng)罰地土質(zhì)爺較軟，泡表層4叉米深度辣內(nèi)有部確分淤泥逮質(zhì)土，虛地下室堅(jiān)底板下蜓土的承蒼載力為森160暫kpa膠，在1駕7米至討22米捧處有密勵(lì)實(shí)的粉象砂層，勿在37胸～55尺米處有怖密實(shí)的告砂層。朽基巖埋權(quán)藏很深垂。6度智抗震，湯基本風(fēng)副壓0.穗45，襖本項(xiàng)目熊回款的撥周期要揮求較高煤。先施工球單體小餃高層住麗宅，快受速預(yù)售肌，最后輩施工地膏下室。結(jié)構(gòu)成騰本控制隆案例無(wú)錫嘉悶和現(xiàn)代限城的結(jié)運(yùn)構(gòu)成本助案例分丹析。地下室裝的布置鼓思路：――A、吵各自獨(dú)立芽的地下室他；――B屯、設(shè)置失某一、馬二棟相襪連的地麗下室；――C鍬、設(shè)置貌整體相占連的大腦地下室可；――D、唉設(shè)置整體突相連的地桌下室，但英結(jié)構(gòu)不連剝?yōu)橐粋€(gè)整炭體。結(jié)論：采吃用C――優(yōu)點(diǎn)藍(lán)：交通、受停車(chē)、坡直道、小區(qū)漸物業(yè)管理靠、地下室根外墻數(shù)量擔(dān)、側(cè)墻支辜護(hù)、防水障面積等指何標(biāo)好。――缺點(diǎn)杰：地下室藍(lán)結(jié)構(gòu)超長(zhǎng)真；地下室勺不均勻沉亡降。地下室迅結(jié)構(gòu)超拉長(zhǎng)的解滿(mǎn)決辦法社：設(shè)置積結(jié)構(gòu)后陜澆帶和銜使用混貨凝土膨跡脹外加底劑。――1、癢結(jié)構(gòu)后澆惹帶的設(shè)置劑。注意降塔水費(fèi)用、育設(shè)置間距撓（收縮后憂(yōu)澆帶30融～40米睛一道，沉快降后澆帶拘在沉降差截較大處設(shè)簽置）、封蛋閉時(shí)間（劈燕兩個(gè)月后嗽）、施工具便利性。――2疑、混凝侍土外加叨劑的使惡用：注菌意數(shù)量示、費(fèi)用迫、位置艦、施工映注意事窗項(xiàng)（膨胞脹劑的訂主要成案分為鋁這酸鹽，涌只有帶讀水結(jié)晶由體才會(huì)打膨脹，艦所以，蓬在設(shè)計(jì)銅中特別慈注明：滴千萬(wàn)注癢意養(yǎng)護(hù)這。為防類(lèi)止混凝堤土供應(yīng)蘿商、施漏工單位壇偷工減監(jiān)料，一好定要甲搭供，甲殖方監(jiān)督填放置！餃）先施閱工單體碑小高層傭住宅，造快速預(yù)脖售，最黎后施工氧地下室歲。――3蔬、構(gòu)造夸配筋的客適當(dāng)加內(nèi)強(qiáng)：注及意數(shù)量亂、費(fèi)用皮、關(guān)鍵用位置。當(dāng)?shù)氐幕鶟?rùn)礎(chǔ)設(shè)計(jì)經(jīng)惡驗(yàn)：――9細(xì)～15金層建筑隆通常采教用預(yù)制詞方樁基疊礎(chǔ)，以因粉砂層暫作為持譯力層，題樁長(zhǎng)約貿(mào)17米悠，摩擦腐型樁。――1紀(jì)8層以趣上建筑丘通常采尊用鉆孔辯樁基礎(chǔ)梁，以砂扭層作為攜持力層嚇，樁長(zhǎng)綠約45象米，摩礙擦型樁右。――1僅2層建滅筑物采務(wù)用無(wú)樁牧筏板基霉礎(chǔ)有過(guò)馳成功的荒案例，守按程序巷計(jì)算沉至降有1況5cm少，實(shí)際勤觀測(cè)僅紐奉4cm丹，在無(wú)恨錫觀測(cè)切到的建算筑物最我大沉降緊不超過(guò)著6cm得。本項(xiàng)目經(jīng)陷濟(jì)合理的限基礎(chǔ)形式囑：――全部舞采用管樁鴿＋筏板；――全部忠采用鉆孔插灌注樁基霉礎(chǔ)；――純地香下室及9受～13層蔬建筑部分織采用預(yù)制懸方樁＋筏像板，其余船高層建筑毅采用鉆孔閉灌注樁基偵礎(chǔ)。――純地傾下室及9殃～13層朝建筑部分稈采用天然鼓地基筏板暴基礎(chǔ)，其蔑余高層建盒筑采用鉆啦孔灌注樁收基礎(chǔ)。各棟建筑默物的沉降繡差以及主華體建筑物帽與地庫(kù)間項(xiàng)的沉降差癥如何解決姑？設(shè)置沉日降后澆帶啦，要求很霸長(zhǎng)時(shí)間才菜能封閉，朵影響銷(xiāo)售安和使用，宵占?jí)嘿Y金愧。結(jié)合項(xiàng)影目實(shí)際報(bào)，為實(shí)姥現(xiàn)銷(xiāo)售亮進(jìn)度與洲結(jié)構(gòu)技銀術(shù)的最蔑佳結(jié)合錦，決定道：――先巷施工主頭樓，后