開辦養(yǎng)老院可行性報告

開辦養(yǎng)老院可行性報告開辦養(yǎng)老院可行性報告非贏利性的,那么開辦養(yǎng)老院可行性報告怎么寫?看看下面吧!開辦養(yǎng)老院可行性報告前言求為目標，向老年人供給商品和效勞的相關(guān)民間營利事業(yè)活動的總稱。到20XX年底，中國65歲以上老人所占比例已經(jīng)到達9.1%，超過世界平養(yǎng)老模式，形成家庭、社區(qū)、市場化養(yǎng)老并存的局面，消滅了異地養(yǎng)老、以房養(yǎng)軌的社會化、市場化的道路。階段，很多商機有待開發(fā)。“”時期，我國將消滅第一個老年人口增長頂峰，602.2113.3%增5-10第一局部：總論第一章：養(yǎng)老院工程背景第六次人口普查顯示大陸31個省、自治區(qū)、直轄市和現(xiàn)役軍人的人口16.60%;15-5993961641017764870513.26651188317098.872023602.93651.9122%的老年人，我國已進入老齡化社會，而且老齡化25其次章其次章：養(yǎng)老院工程現(xiàn)狀分析202328800構(gòu)和居家養(yǎng)老方式外，民辦養(yǎng)老機構(gòu)將成為養(yǎng)老床位缺口的”最大補充者。近年來，黨中心格外重視人口老齡化的快速增長對經(jīng)濟社會進展帶來的影響。重慶市27方面予以大力扶持。第三章：工程投資必要性及意義目前由于我國實施打算生育政策，我國421形式的家庭在不斷的增加，年給企業(yè)帶來可觀的經(jīng)濟利益。第四章：可行性爭論工作的依據(jù)、范圍和要求個莫大的社會問題。另外，政府出臺不少舉措鼓舞老年福利事業(yè)的進展。益的雙贏工程，因此我們認為建立一所養(yǎng)老院是可行的。其次局部：需求推想和擬建規(guī)模第一章：市場需求推想1、解決老齡化社會問題的需要10%以上(60國60歲以上，標志著這個國家或地區(qū)進入老年型。目前，我國60歲以上老年人口已達1.7億多，占全世界人口的五分之一，占全國總?cè)丝诘?0%以上。到21世紀中葉將超過4億，占全國總?cè)丝诘?8%，即沒4個人中就有一位老人;又推想我國6520230.947.3%)20503.34億(占總?cè)丝诘?2.6%)，我國已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國家。236010%以上，所以在鄭州航空港區(qū)建立的敬老院也是為了能夠解決老齡化社會問題的需要。2、構(gòu)建和諧社會的需要構(gòu)建和諧社會起到樂觀地促進作用。3、加快社會福利事業(yè)進展的需要利構(gòu)造，將在社會保障體系中發(fā)揮較為重要的作用。其次章：現(xiàn)有工廠力氣估量4.養(yǎng)老院太少。目前,中國現(xiàn)有的各類養(yǎng)老機構(gòu),大局部條件簡陋,缺少完備的效勞設(shè)施,即便如此,各類老年社會福利機構(gòu)養(yǎng)老床位也816多問題,傳統(tǒng)養(yǎng)老方式已不能適應(yīng)老齡化社會的要求我們必需實行有效的應(yīng)對措施，所以我們的夕陽紅養(yǎng)老院還是很有進展前景的。第三章：擬建工程的規(guī)模夕陽紅養(yǎng)老院現(xiàn)有地面積5000平方米，總建筑面積5000平方米，打算撤除1334140012800m2，12600m21560m2，硬化道路面積250m2，綠化面積為330m2。3、以夕陽紅養(yǎng)老院為依托，做好分散五保供給工根本狀況XXX199211的救助救濟;組織知道扶貧濟困等社會互動活動。第三局部：資源、原材料、燃料及公用設(shè)施狀況第四局部：具體實施方案主要完成調(diào)查摸底、選址規(guī)劃、工程論證、土地手續(xù)、 籌集建設(shè)資性報告、地質(zhì)勘探、工程開工手續(xù)辦理等前期預(yù)備工作。調(diào)查當下老年況，本著實事求是、因地制宜、合理布局、資源有效利用的原則，合理選建設(shè)方案。通過向相關(guān)部門申請補貼、入股等方式，樂觀籌集建設(shè)資金。，組織技術(shù)培訓，明確建設(shè)工程的技術(shù)要求和質(zhì)量標準，強化質(zhì)量治理。其次階段：工程施工階段程建設(shè)。此階段必需考慮到各方面因素，符合當?shù)鼐裎拿鹘ㄔO(shè)狀況。施工過程保施工進度和工程質(zhì)量。第三階段：工程驗收和其他配套設(shè)施階段在此階段中，首先邀請相關(guān)部門人員嚴格審查、驗收工程，評測工程質(zhì)應(yīng)具有前瞻性，避開重復(fù)建設(shè)和低水平建設(shè)現(xiàn)象的發(fā)生。第五局部：環(huán)境保護的影響。其次章：影響環(huán)境因素分析本工程在建設(shè)、運行中，可能對環(huán)境產(chǎn)生的污染主要有：(環(huán)境保護預(yù)評1、建筑粉塵、建筑垃圾和施工噪音;2、生活垃圾及生活污水;3活動產(chǎn)生的聲響;4、過往車輛產(chǎn)生的噪音。第三章：環(huán)境保護措施1、工程建設(shè)期間施工企業(yè)應(yīng)避開機械打樁和大功率的振動設(shè)備運行，以噪。道排污管道。地面雨水用管道集中收集沉淀后排入雨水管道。3、居住人員入住后產(chǎn)生大量的包裝物垃圾和生活垃圾，應(yīng)分類集中收理。證適當?shù)木G化率，增加空氣、噪音的凈化力氣。第六局部：企業(yè)組織、勞動定員、人員培訓第一章：人員編制一、高管編制，共4人1A41B4二、各中心、部門執(zhí)行人員編制財務(wù)中心人員編制，共4人。1E41E41F51E4級別待遇業(yè)務(wù)進展中心人員編制，共17人1C63F5待遇1C62F5待遇籌劃部：設(shè)工程籌劃主管1人，享受E4級別待遇;工程籌劃人員21E42受，F(xiàn)6C41D42E6其次章：人員培訓1、首先我們需要對高管編制中的四位高管進展人員培訓，需要讓他們知有確定的了解。2、對各個部門的行政治理人員進展崗位前培訓，在上崗之后的每一個月念和好一點的治理方法。3、對運營治理中心的人員進展具體的培訓，其中需要包括餐廚工作單位7第七局部：工程實施打算交申請材料，由窗口工作人員進展初審后受理;合條件的，在審批表上簽字蓋章;第四步：經(jīng)省民政廳、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局審批辦證后返回市民政局，由市民政局轉(zhuǎn)交區(qū)(市)縣民政部門發(fā)給辦企業(yè);第五步：籌集資金;第六步：開頭建設(shè)養(yǎng)老院的工程部;第八步：正式開頭營業(yè);第八局部：養(yǎng)老院工程財務(wù)分析(一)資金來源1200工程工程權(quán)益資本債務(wù)資來源投資銀行貸款金額95050200本05-萬，大企業(yè)的資金充分，情愿支持公益事業(yè)，來關(guān)聯(lián)的受益，總之，這種投資是一本萬利的。團隊投資50萬，充分考慮到我們大200226.65%)。其次章：工程總本錢費用估算1、房建投入：考慮到經(jīng)營的長期性，雖然可能投資回收期長些，但是是850803、根本設(shè)施配備：600*200=12b400*200=8d600*200=12e202040元。f、餐飲設(shè)施，灶具十套，餐具200套，消毒柜兩個，冰箱假設(shè)干臺，把握1020h80j5k1024000/年估48a5000/300150萬元，b8c5依據(jù)問卷調(diào)查，住房及效勞費標準：每人每月房間費900元，每人每月伙550，500、500、1000、130020%、50%、20%、10%，90%。即;第一年主營業(yè)務(wù)收入=200*80%*12*(20%*1500+50%*2023+20%*2500+10%*2800)=399.36萬元/年其次年至第五年的主營業(yè)務(wù)收入=200*90%*12*(20%*1500+50%*2023+20%*2500+10%*2800)=449.28/年/年/萬元：員工工資+折舊費+伙食本錢+水電本錢+醫(yī)用用品本錢+其他費用+治理費用=280/年/萬元：員工工資+折舊費+伙食本錢+水電本錢+醫(yī)用用品+其他費用+治理費用=290第一年工資=兼顧員工+一般員工+醫(yī)護員工+銷售人員+治理人員=177=188第九局部養(yǎng)老院工程財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價第一章：財務(wù)評價：養(yǎng)老院位于合川區(qū)，占地5000平方米，按床位200個計算。為分析財務(wù)(一)投資凈現(xiàn)值：NPV=∑(CI-CO)t/(1+Ic)t 2+232.28*(1+7%)-3+232.28*(1+7%)-4+232.28*(1+7%)-5+232.28*(1+7%)-6+232.28*(1+7%)-7+232.28*(1+7%)-8+232.28*(1+7%)-9+232.28*(1+7%)-10+232.28*(1+7%)=542.05利水平，工程財務(wù)上可行。(二)財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)∑(CI-Co)tX(1+FIRR)-t=0149.06*(1+R)-1+218.98*(1+R)-2+232.28(1+R)-3+232.28(1+R)-4+232.28(1+R)-5+232.28(1+R)-6+232.28(1+R)-7+232.28(1+R)-8+232.28(1+R)-9+232.28(1+R)-10=1000IRR≈17%(三)投資回收期：回收期=累計凈現(xiàn)值消滅正值年數(shù)-1+(未收到現(xiàn)金/當年現(xiàn)值)=5—1+(167.4/232.28)=4.7217%大于資本7%，投資回收期在養(yǎng)老行業(yè)算是格外好的了，因此值得投資。初第一年初第一年第二年第第第五年初期第一年第二年第三年第四年第期三年四年五年貨19長幣資9.06218.04456 914.88期借款0200000金0.3282.6050流19負動資9.062