劇作代理策劃合同書(shū)

劇作代理策劃合同書(shū)（精選4篇）

劇作代理策劃合同書(shū)篇1劇作代理策劃合同書(shū)甲方（代理方）：_________乙方（被代理方）：_________為了發(fā)展我國(guó)文藝文化事業(yè)，繁榮文化市場(chǎng)，為乙方劇作提供便捷、有益的交易機(jī)會(huì)以及維護(hù)乙方合法利益，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、互利的原則，根據(jù)《_____》、《著作權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)實(shí)施條款的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并誓言共同守信。一、代理事項(xiàng)乙方接受甲方的劇作代理策劃合約，委托甲方獨(dú)家代理策劃乙方劇作。二、劇作代理范圍甲方全權(quán)負(fù)責(zé)乙方劇作的全案策劃以及全權(quán)代表乙方就該劇作在全國(guó)（含港臺(tái)）范圍內(nèi)的對(duì)外洽談、市場(chǎng)推廣等，以求乙方劇作交易的順利達(dá)成。三、本合約有效期本合同有效期為_(kāi)________年，自雙方簽訂合約之日起計(jì)算。即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。四、代理劇作簡(jiǎn)述劇作名：《_________》劇種：電視劇電視__________戲劇舞臺(tái)?。▎芜x）集數(shù)：_________類(lèi)型：_________劇作狀態(tài)：創(chuàng)意故事大綱分集梗概策劃方案文學(xué)劇本小說(shuō)及其它體裁文學(xué)本（可多選）版權(quán)保護(hù)中心登記號(hào)：_________（沒(méi)申請(qǐng)可不填）五、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方應(yīng)保證所撰寫(xiě)劇作不含有侵犯任何人著作權(quán)、名譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)內(nèi)容，如因違反前述規(guī)定而引起法律糾紛，應(yīng)由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并負(fù)責(zé)依據(jù)本合約償付甲方劇作代理費(fèi)及所受經(jīng)濟(jì)損失；5.3在本合約第一款限定之范圍內(nèi)，甲方為乙方所簽劇作的全國(guó)代理策劃?rùn)?quán)利，任何第三方均不得干涉甲乙雙方的合作行為，乙方在任何情況下也均不得自行或通過(guò)其他第三方從事與甲方代理范圍相沖突的事務(wù)；5.4乙方在本合約期內(nèi)就所簽代理劇作進(jìn)行的劇本交易及報(bào)酬洽談活動(dòng)應(yīng)在甲乙雙方進(jìn)行商榷后由甲方安排和決定，乙方有知情權(quán)，甲方有責(zé)任為乙方爭(zhēng)取更合理的報(bào)酬和更好的合作條件；5.5為能更好地為乙方所簽劇作謀求合作機(jī)會(huì)，甲方有責(zé)任在本合約期內(nèi)對(duì)乙方所簽劇作提出各種必需、有效的策劃與劇本修改意見(jiàn)；乙方除不可抗力因素外必須做出符合甲方要求的修改，不應(yīng)違背與抗拒；修改時(shí)限由甲乙雙方視具體情況合理確定；5.6在本合約期內(nèi)，乙方所簽劇作在通過(guò)甲方最終審核后，甲方必須針對(duì)乙方所簽劇作制訂出階段性的宣傳推廣方案，并認(rèn)真執(zhí)行，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.7甲方有責(zé)任全力為乙方爭(zhēng)取各種適合乙方所簽劇作的交易機(jī)會(huì)，甲方針對(duì)乙方所簽劇作的工作進(jìn)度應(yīng)階段性反饋予乙方得知；5.8甲方不應(yīng)以任何方式要求乙方對(duì)所簽劇作進(jìn)行違背國(guó)家法律、法規(guī)和違背公認(rèn)社會(huì)道德的修改與宣傳；5.9甲乙雙方在各種媒體及所有公開(kāi)場(chǎng)合，必須尊重對(duì)方，維護(hù)雙方形象，不得以任何形式指責(zé)、詆毀、中傷對(duì)方；5.10必要時(shí)，甲方可委托第三方行使其全部或部分代理職責(zé)，有權(quán)力將本合約全部或部分權(quán)力轉(zhuǎn)移給第三方，但必須征得乙方同意。轉(zhuǎn)移過(guò)程中，乙方的待遇不能夠低于本合約之標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)所簽代理劇作，代理費(fèi)用由甲方與第三方協(xié)商分配；5.11甲方必須在乙方所簽劇作的酬勞到賬后十日內(nèi)支付乙方應(yīng)得的收入；5.12本合約期滿(mǎn)時(shí)，甲方對(duì)乙方續(xù)約事宜有優(yōu)先權(quán)，乙方與第三方簽約前，應(yīng)提前30日向甲方提出跟第三方協(xié)議同等的條件，若甲方書(shū)面表示放棄或在30日內(nèi)未表明態(tài)度時(shí)，乙方可與第三方簽約。5.13在本合約期內(nèi)，乙方不得以任何方式和借口回避或拒絕與甲方的聯(lián)系，如有必要需乙方親自出席，乙方應(yīng)盡力配合，如有不得已原由不能出席，應(yīng)及時(shí)回復(fù)甲方；5.14經(jīng)甲乙雙方商議后，甲方為乙方制定的策劃方案、修改意見(jiàn)以及推廣計(jì)劃一旦確立，乙方必須服從并全力投入，配合甲方。六、代理酬勞6.1雙方同意在合約簽署期內(nèi)（以簽約日算起），甲方以分成方式支付乙方報(bào)酬，其中，在合約執(zhí)行期間，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，乙方因所簽代理劇作獲得的酬勞之80％歸乙方所有，另20％作為該劇作代理費(fèi)用歸甲方所有；6.2甲乙雙方自行承擔(dān)各自收入應(yīng)當(dāng)交納的稅金。七、解約與違約賠償7.1當(dāng)雙方任何一方未盡合約義務(wù)而違背合約要求時(shí)，可由一方提出解除合約，經(jīng)雙方協(xié)商就解除與賠償事宜達(dá)成一致后，方可解約；7.2當(dāng)任何一方無(wú)理提出解約要求時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商同意，支付雙方認(rèn)可之解約金之后，方可解除合約；7.3當(dāng)遇到不可抗力因素（如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、公司及個(gè)人破產(chǎn)，政令因素等）時(shí)，合約自動(dòng)解除。八、協(xié)議補(bǔ)充與爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議未盡事宜可由雙方友好協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議完善、修改。8.2如遇不可協(xié)商解決事宜，提交甲方注冊(cè)地或經(jīng)營(yíng)地合同_____機(jī)構(gòu)進(jìn)行_____解決，并且雙方一致接受該機(jī)構(gòu)的_____結(jié)果為最終結(jié)果。九、協(xié)議生效9.1本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。9.2雙方根據(jù)本合約規(guī)定提交對(duì)方的書(shū)面文書(shū)，應(yīng)以?huà)焯?hào)信的方式按照本合約注明的地址寄送對(duì)方。如一方地址變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________劇作代理策劃合同書(shū)篇2甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲、乙雙方根據(jù)法律規(guī)定，本著互惠互利真誠(chéng)合作的原則，就甲方所擁有的明錦苑小區(qū)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行策劃及銷(xiāo)售代理等事宜達(dá)成本合同，共同遵守。一、合作方式甲方擁有位于明錦苑小區(qū)的房地產(chǎn)，建筑面積約40000平方米(項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)、房號(hào)及相關(guān)資料作為本合同附件1)委托給乙方獨(dú)家策劃、銷(xiāo)售該項(xiàng)目。甲方定于合同簽訂后15天內(nèi)提供相關(guān)房地產(chǎn)資料給乙方，以保證銷(xiāo)售策劃及代理的順利實(shí)施。二、代理期限乙方的銷(xiāo)售代理期限為銷(xiāo)售人員進(jìn)駐售樓處為起點(diǎn)至之后的12個(gè)月。代理期滿(mǎn)后雙方視合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。三、甲、乙雙方權(quán)責(zé)1甲方權(quán)責(zé)：1)本合同生效后，甲方如將委托乙方策劃、銷(xiāo)售的房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綉?yīng)支付乙方已售出部分房地產(chǎn)(以客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同則視為該房地產(chǎn)已售出)的代理費(fèi)，另應(yīng)支付給乙方違約金貳萬(wàn)元，對(duì)已交定金的購(gòu)房戶(hù)如因整體轉(zhuǎn)讓而造成損失，則由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2)新開(kāi)盤(pán)日前五天甲方向乙方提交銷(xiāo)售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料，以確保銷(xiāo)售的順利開(kāi)展。3)甲方協(xié)助乙方制訂銷(xiāo)售策略，承擔(dān)有關(guān)宣傳策劃、推廣、廣告、促銷(xiāo)活動(dòng)、售樓資料及售樓現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)費(fèi)用。4)甲方支付給乙方的代理費(fèi)匯入乙方的賬戶(hù)，賬戶(hù)號(hào)以乙方的書(shū)面通知為準(zhǔn)。5)本合同生效后，甲方不得另行委托他人策劃、銷(xiāo)售該項(xiàng)目房地產(chǎn)，甲方原則上不再自行銷(xiāo)售該項(xiàng)目房地產(chǎn)。因甲方自身關(guān)系或有戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的客戶(hù)集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方并按6)甲方按雙方共同商定的銷(xiāo)售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。甲方在新開(kāi)盤(pán)日7天前完成售樓現(xiàn)場(chǎng)清理、售樓處的裝修、包裝布臵、辦公設(shè)備到位等工作，并具備開(kāi)盤(pán)條件。售樓處的電話(huà)初裝費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)等日常開(kāi)支、客戶(hù)看樓所需的交通工具均由甲方承擔(dān)。7)甲方委派專(zhuān)人配合乙方的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)收取客戶(hù)的定金、首期房款，與客戶(hù)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理相關(guān)的購(gòu)房手續(xù)。8)甲方須按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并準(zhǔn)時(shí)支付，如有拖欠則按所欠費(fèi)額每日萬(wàn)分之五計(jì)付滯納金。9)非乙方過(guò)錯(cuò)造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。2、乙方權(quán)責(zé)：1)必要時(shí)派專(zhuān)業(yè)人員參加本項(xiàng)目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議，從銷(xiāo)售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。2)在開(kāi)盤(pán)前20天內(nèi)向甲方提交《銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告》，經(jīng)甲方研究審核并書(shū)面同意后由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對(duì)方案、計(jì)劃作適當(dāng)調(diào)整，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變計(jì)劃、任意放盤(pán)或加價(jià)銷(xiāo)售;若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。禁止乙方向客戶(hù)收取規(guī)定之外的任何費(fèi)用。在客戶(hù)交定金及簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)后3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面或傳真方式將成交情況通報(bào)甲方登記備案。3)乙方負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)控表，組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，根據(jù)各階段的銷(xiāo)售實(shí)際調(diào)配資源。乙方保證每日有一定數(shù)量的銷(xiāo)售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作(每天不少于2人)。乙方工作人員應(yīng)詳細(xì)記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并每周向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告，以便根據(jù)銷(xiāo)售情況及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。4)乙方對(duì)每個(gè)銷(xiāo)售單元的代理責(zé)任在客戶(hù)繳付首期購(gòu)房款后即告終止，但須協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，督促業(yè)主提供按揭所需資料。若因甲方原因?qū)е驴蛻?hù)不交首期房款的，則乙方對(duì)該單元之代理責(zé)任于客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)終止。5)乙方依照本合同的約定按時(shí)與甲方結(jié)算代理費(fèi)。6)本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方提交開(kāi)盤(pán)前工作詳細(xì)計(jì)劃并確定雙方責(zé)任。7)未經(jīng)甲方同意，乙方的策劃及銷(xiāo)售代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或再與他人協(xié)作。四、付款方式1、代理費(fèi)及結(jié)算方式1)代理費(fèi)率：與銷(xiāo)售進(jìn)度掛鉤，分段累進(jìn)收?。菏鄢鰡挝怀山豢偨痤~少于人民幣萬(wàn)時(shí)，按成交價(jià)的2%收取;售出單位成交總金額2)因甲方自身關(guān)系或有戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的客戶(hù)集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)于這部分房地產(chǎn)的銷(xiāo)售，乙方按成交價(jià)的1.5%收取。3)每個(gè)結(jié)算期應(yīng)收代理費(fèi)以實(shí)際售出房地產(chǎn)為準(zhǔn)，注：“實(shí)際售出房地產(chǎn)”指客戶(hù)已交定金并簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的房地產(chǎn)。當(dāng)期售出時(shí)間以認(rèn)購(gòu)書(shū)簽定時(shí)間為準(zhǔn)。4)結(jié)算時(shí)間：雙方商定每月1日為結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付上月代理費(fèi)。2、乙方根據(jù)市場(chǎng)情況向甲方提供價(jià)格策略方案，在方案得到甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。3、在代理期內(nèi)客戶(hù)已交定金、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，但乙方的代理期限已到，當(dāng)月的代理費(fèi)無(wú)法按合同約定在1日結(jié)算的，甲方應(yīng)于代理期結(jié)束后15日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算并支付乙方全部應(yīng)收代理費(fèi)。四、其他1、雙方均需嚴(yán)格遵照合同執(zhí)行，造成違約除按合同約定支付違約金、滯納金外并應(yīng)賠償給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力之因素影響有關(guān)條款執(zhí)行，雙3、經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，具有同等法律效力。4、在本合同執(zhí)行期間如甲方出現(xiàn)股東變更、房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等情況不影響本合同效力，本合同對(duì)新股東、新業(yè)主仍然有效。5、雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三方。6、本合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自解除合同，如因?qū)Ψ竭`約要解除合同，應(yīng)提前15天書(shū)面通知對(duì)方，違約情況屬實(shí)，雙方于通知日起15日內(nèi)完成結(jié)算、付款、材料及場(chǎng)所移交等手續(xù)。7、雙方公司名稱(chēng)變更不影響本合同效力。8、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突如雙方協(xié)商不成，可提交人民法院裁決。五、本合同一式四份，甲方兩份、乙方兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日劇作代理策劃合同書(shū)篇3甲方(代理方)：__________________乙方(被代理方)：________________為了發(fā)展我國(guó)文藝文化事業(yè)，繁榮文化市場(chǎng)，為乙方提供便捷、有益的交易機(jī)會(huì)以及維護(hù)乙方合法利益，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、互利的原則，根據(jù)《民法典》、《著作權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)實(shí)施條款的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并誓言共同守信。一、代理事項(xiàng)乙方接受甲方的代理策劃合約，委托甲方獨(dú)家代理策劃乙方_______。二、____代理范圍甲方全權(quán)負(fù)責(zé)乙方____的全案策劃以及全權(quán)代表乙方就該____在全國(guó)(含港臺(tái))范圍內(nèi)的對(duì)外洽談、市場(chǎng)推廣等，以求乙方____交易的順利達(dá)成。三、本合約有效期本合同有效期為_(kāi)______年，自雙方簽訂合約之日起計(jì)算。即自_____年_____月_____日至______年_____月_____日止。四、代理____簡(jiǎn)述____名：《__________________》劇種：□電視劇□電視電影□電影□戲劇□舞臺(tái)劇(單選)集數(shù)：__________________類(lèi)型：______________________狀態(tài)：□創(chuàng)意□故事大綱□分集梗概□策劃方案□文學(xué)劇本□小說(shuō)及其它體裁文學(xué)本(可多選)版權(quán)保護(hù)中心登記號(hào)：_____________________(沒(méi)申請(qǐng)可不填)五、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方應(yīng)保證所撰寫(xiě)____不含有侵犯任何人著作權(quán)、名譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)內(nèi)容，如因違反前述規(guī)定而引起法律糾紛，應(yīng)由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并負(fù)責(zé)依據(jù)本合約償付甲方____代理費(fèi)及所受經(jīng)濟(jì)損失;5.3在本合約第一款限定之范圍內(nèi)，甲方為乙方所簽____的全國(guó)代理策劃?rùn)?quán)利，任何第三方均不得干涉甲乙雙方的合作行為，乙方在任何情況下也均不得自行或通過(guò)其他第三方從事與甲方代理范圍相沖突的事務(wù);5.4乙方在本合約期內(nèi)就所簽代理____進(jìn)行的劇本交易及報(bào)酬洽談活動(dòng)應(yīng)在甲乙雙方進(jìn)行商榷后由甲方安排和決定，乙方有知情權(quán)，甲方有責(zé)任為乙方爭(zhēng)取更合理的報(bào)酬和更好的合作條件;5.5為能更好地為乙方所簽____謀求合作機(jī)會(huì)，甲方有責(zé)任在本合約期內(nèi)對(duì)乙方所簽____提出各種必需、有效的策劃與劇本修改意見(jiàn);乙方除不可抗力因素外必須做出符合甲方要求的修改，不應(yīng)違背與抗拒;修改時(shí)限由甲乙雙方視具體情況合理確定;5.6在本合約期內(nèi)，乙方所簽____在通過(guò)甲方最終審核后，甲方必須針對(duì)乙方所簽____制訂出階段性的宣傳推廣方案，并認(rèn)真執(zhí)行，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān);5.7甲方有責(zé)任全力為乙方爭(zhēng)取各種適合乙方所簽____的交易機(jī)會(huì)，甲方針對(duì)乙方所簽____的工作進(jìn)度應(yīng)階段性反饋予乙方得知;5.8甲方不應(yīng)以任何方式要求乙方對(duì)所簽____進(jìn)行違背國(guó)家法律、法規(guī)和違背公認(rèn)社會(huì)道德的修改與宣傳;5.9甲乙雙方在各種媒體及所有公開(kāi)場(chǎng)合，必須尊重對(duì)方，維護(hù)雙方形象，不得以任何形式指責(zé)、詆毀、中傷對(duì)方;5.10必要時(shí)，甲方可委托第三方行使其全部或部分代理職責(zé)，有權(quán)力將本合約全部或部分權(quán)力轉(zhuǎn)移給第三方，但必須征得乙方同意。轉(zhuǎn)移過(guò)程中，乙方的待遇不能夠低于本合約之標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)所簽代理____，代理費(fèi)用由甲方與第三方協(xié)商分配;5.11甲方必須在乙方所簽____的酬勞到賬后十日內(nèi)支付乙方應(yīng)得的收入;5.12本合約期滿(mǎn)時(shí)，甲方對(duì)乙方續(xù)約事宜有優(yōu)先權(quán)，乙方與第三方簽約前，應(yīng)提前30日向甲方提出跟第三方協(xié)議同等的條件，若甲方書(shū)面表示放棄或在30日內(nèi)未表明態(tài)度時(shí)，乙方可與第三方簽約。5.13在本合約期內(nèi)，乙方不得以任何方式和借口回避或拒絕與甲方的聯(lián)系，如有必要需乙方親自出席，乙方應(yīng)盡力配合，如有不得已原由不能出席，應(yīng)及時(shí)回復(fù)甲方;5.14經(jīng)甲乙雙方商議后，甲方為乙方制定的策劃方案、修改意見(jiàn)以及推廣計(jì)劃一旦確立，乙方必須服從并全力投入，配合甲方。六、代理酬勞6.1雙方同意在合約簽署期內(nèi)(以簽約日算起)，甲方以分成方式支付乙方報(bào)酬，其中，在合約執(zhí)行期間，自_____年____月____日至______年____月____日，乙方因所簽代理____獲得的酬勞之80%歸乙方所有，另20%作為該____代理費(fèi)用歸甲方所有;6.2甲乙雙方自行承擔(dān)各自收入應(yīng)當(dāng)交納的稅金。七、解約與違約賠償7.1當(dāng)雙方任何一方未盡合約義務(wù)而違背合約要求時(shí)，可由一方提出解除合約，經(jīng)雙方協(xié)商就解除與賠償事宜達(dá)成一致后，方可解約;7.2當(dāng)任何一方無(wú)理提出解約要求時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商同意，支付雙方認(rèn)可之解約金之后，方可解除合約;7.3當(dāng)遇到不可抗力因素(如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、公司及個(gè)人破產(chǎn)，政令因素等)時(shí)，合約自動(dòng)解除。八、協(xié)議補(bǔ)充與爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議未盡事宜可由雙方友好協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議完善、修改。8.2如遇不可協(xié)商解決事宜，提交甲方注冊(cè)地或經(jīng)營(yíng)地合同仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決，并且雙方一致接受該機(jī)構(gòu)的仲裁結(jié)果為最終結(jié)果。九、協(xié)議生效9.1本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。9.2雙方根據(jù)本合約規(guī)定提交對(duì)方的書(shū)面文書(shū)，應(yīng)以?huà)焯?hào)信的方式按照本合約注明的地址寄送對(duì)方。如一方地址變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。甲方(蓋章)：_________代表人(簽字)：________________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：________________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____________劇作代理策劃合同書(shū)篇4甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的位于*項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)的獨(dú)家策劃代理工作，特訂立以下合同條款：第一部分委托策劃代理工作方式甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃、銷(xiāo)售代理等工作。第二部分委托策劃代理工作期限第三部分委托策劃代理工作范圍甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷(xiāo)售物業(yè)，可銷(xiāo)售面積約為40000平方米。第四部分甲方的責(zé)任與權(quán)利一、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過(guò)程中所需的資料，并確保一切資料的及時(shí)性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。二、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過(guò)程中營(yíng)銷(xiāo)推廣所需費(fèi)用，其中包括但不僅是所列部分：(一)各種廣告推廣、銷(xiāo)售道具、建筑景觀及戶(hù)型效果圖及有關(guān)銷(xiāo)售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用。(二)各類(lèi)公關(guān)活動(dòng)所需的展示場(chǎng)地(包括售樓部、展示會(huì)等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等費(fèi)用，以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)所需的費(fèi)用。(三)廣告制作費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。(四)廣告發(fā)布費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。三、全案廣告推廣費(fèi)用控制在本項(xiàng)目可銷(xiāo)售總額的1%左右，分期投入。詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。四、甲方負(fù)責(zé)收取定金、購(gòu)房款，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。五、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費(fèi)。六、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。七、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。第五部分乙方的責(zé)任與權(quán)利乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行增減：一、前期策劃(一)市場(chǎng)調(diào)研1、**縣房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。2、**縣主要路段商業(yè)狀況。3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。4、現(xiàn)有商城營(yíng)運(yùn)現(xiàn)狀分析。5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析。6、住宅市場(chǎng)情況。7、潛在客戶(hù)市場(chǎng)調(diào)查分析。(二)項(xiàng)目定位1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位。3、項(xiàng)目概念定位4、目標(biāo)客戶(hù)市場(chǎng)定位5、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議1、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。3、參與戶(hù)型平面方案討論及建議。4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。二、營(yíng)銷(xiāo)策劃(一)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總體策略;(二)項(xiàng)目階段性營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃;(三)入市時(shí)機(jī)選擇;(四)銷(xiāo)售分期控制;(五)價(jià)格定位及策略;三、廣告策劃(一)項(xiàng)目推廣口號(hào)(二)項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)整合包裝(三)整體廣告計(jì)劃(四)廣告預(yù)算及媒體組合(五)項(xiàng)目形象策劃1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：(1)標(biāo)志(2)標(biāo)準(zhǔn)字(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩(4)標(biāo)準(zhǔn)組合2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識(shí)別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;(2)銷(xiāo)售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì);(3)戶(hù)外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車(chē)體、廣告牌等(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：1、樓書(shū)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))2、折頁(yè)及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))3、報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))4、廣播、電視稿文案等四、銷(xiāo)售代理(一)建立銷(xiāo)售隊(duì)伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷(xiāo)售行為(二)銷(xiāo)售文件及管理文件的制訂(三)銷(xiāo)售道具使用(四)銷(xiāo)售人員培訓(xùn)(五)制訂銷(xiāo)控計(jì)劃(六)銷(xiāo)售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序(七)客戶(hù)資源庫(kù)的建立(八)售后服務(wù)機(jī)制建立(九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表五、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目各階段策劃、計(jì)劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施。項(xiàng)目組人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理(兼現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計(jì)壹名、現(xiàn)場(chǎng)主管壹名、文檔管理專(zhuān)員壹名、置業(yè)顧問(wèn)數(shù)名。除策劃、文案、平面設(shè)計(jì)外，其他人員長(zhǎng)駐項(xiàng)目所在地，并根據(jù)項(xiàng)目需要，適時(shí)不定期另行派遣人員到協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開(kāi)支。六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷(xiāo)售情況統(tǒng)計(jì)分析。七、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“”策劃代理的署名權(quán)。八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。第六部分本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的基本條件甲方取得本項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷(xiāo)售準(zhǔn)備工作已完成。第七部分策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪、住宅等可銷(xiāo)售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費(fèi)。成交金額以客戶(hù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上的金額為準(zhǔn)。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷(xiāo)售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額。二、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)正式銷(xiāo)售當(dāng)月止，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除。(二)本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后，乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算。在購(gòu)房者與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付定金，即視為乙方銷(xiāo)售代理成功，并計(jì)入銷(xiāo)售目標(biāo)考核業(yè)績(jī)。在甲方收到購(gòu)房者支付的首期購(gòu)房款(不低于合同總額的30%)時(shí)，即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算。(三)乙方總體銷(xiāo)售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費(fèi)的提取比例與銷(xiāo)售業(yè)績(jī)掛鉤：1、乙方銷(xiāo)售目標(biāo)表(按可售面積計(jì)算，不含二層商鋪)：階段時(shí)間銷(xiāo)售目標(biāo)第一階段項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后45天內(nèi)可售面積的30%第二階段項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂30天內(nèi)可售面積的50%第三階段項(xiàng)目交付使用后90天內(nèi)可售面積的90%2、乙方策劃代理費(fèi)的提取比例：階段完成的銷(xiāo)售面積比例提取比例第一階段可售面積的50%前已結(jié)算策劃代理傭金的60%第二階段可售面積的51-89%已結(jié)算策劃代理傭金的90%第三階段可售面積的90%以上已結(jié)算策劃代理傭金的100%(四)二層商業(yè)部分不列入銷(xiāo)售目標(biāo)考核，甲方按實(shí)際銷(xiāo)售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費(fèi)。(五)策劃代理費(fèi)付款時(shí)間：策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次。在每月的30日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng)，在次月的5日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后5日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi)。(六)若已交定金的客戶(hù)違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒(méi)收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(fèi)(同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。三、溢價(jià)款(不含二層部分)的結(jié)算、分成比例、提取時(shí)間的約定(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷(xiāo)售底價(jià)表，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對(duì)方同意不得更改，并作為計(jì)算溢價(jià)款的依據(jù)。(二)本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售底價(jià)以上。若因特殊情況，甲方認(rèn)可以低于底價(jià)出售，可視為底價(jià)銷(xiāo)售，統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷(xiāo)售金額以底價(jià)計(jì)算。(三)本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷(xiāo)售底價(jià)表計(jì)算的總額部分(合同期滿(mǎn)或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià)。(四)本項(xiàng)目之溢價(jià)部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。(五)溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間：在本合同期滿(mǎn)或終止的五個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結(jié)算，在結(jié)算后的五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方。第八部分雙方工作原則一、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃，在執(zhí)行過(guò)程中任何一方在未征得對(duì)方的許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。若需修改已確認(rèn)的文件，需事先征得對(duì)方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。二、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為