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第頁共頁工廠租賃經(jīng)營合同工廠租賃經(jīng)營合同第一章總那么第一條訂立合同雙方:公司,以下簡稱出租人;及其合伙人,以下簡稱承租人,工廠租賃經(jīng)營合同。第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論,經(jīng)過評標委員會的最后評標,及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方根據(jù)招標標底所確定的根本內(nèi)容,特訂立本合同。第三條廠租賃經(jīng)營后,仍然是全民所有制企業(yè),不改變原來的政、稅收渠道。第四條廠租賃經(jīng)營后,必須貫徹執(zhí)行國家的各項法律、法規(guī)和法令。第五條廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原那么上應符合行業(yè)的點和開展規(guī)劃。第六條廠租賃經(jīng)營后,應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、負盈虧、具有自我改造和自我開展才能的法人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第七條廠租賃經(jīng)營期限為年,即從年月日起,至年月日止。第八條廠共有財產(chǎn)元,其中:固定資產(chǎn)元,流動資金元。租給承租人自主經(jīng)營。第九條租金定為元,分年繳納。其中:年度元;年度元;年度元;第十條租金于應交年度的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。第十一條出租人為了廠開展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大消費的資金,應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。第十二條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應提取不低于%的折舊基金和%的大修理基金,必須做到??顚S?。第十三條廠租賃經(jīng)營前的債務,由出租人清償。第十四條承租人用個人所得對廠投資,產(chǎn)權歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第一節(jié)承租人的'權利第十五條承租人是廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。第十六條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。第十七條承租人對廠的經(jīng)營有完全的自主權。第十八條承租人對廠的經(jīng)營管理有如下權利:1.____權;2.人事任免權;3.專業(yè)技術人員的聘任權;4.獎懲、招用和辭退職工權;5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權,資料共享平臺《工廠租賃經(jīng)營合同》(s://..)。第十九條廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的方法,承租人可以和職工商量決定。第二十條承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金、但保存原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入本錢。承租人的生活費用,可以按月預支,預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的%,剩余部分留作承租人的風險保證金,待租賃期滿后一次(或分期)提取。預支每年結算一次,假設預支總額大于承租人收入時,用扣減下年度預支額度彌補。第二十一條承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進展更新改造。第二節(jié)承租人的義務第二十二條承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能交通重點建立基金。第二十三條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。第二十四條承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備管理的有關規(guī)定,對設備進展定期維護保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包別人經(jīng)營。合同終止時,承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進展財產(chǎn)保險。第二十五條承租人必須保障廠職工的合法權益,應當在進步經(jīng)濟效益的前提下,不斷進步職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第二十六條
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