工程造價全套

第五章施工階段的工程造價管理第六章工程竣工結(jié)算階段的工程造價管理第七章工程造價信息管理第一章工程造價管理基礎(chǔ)知識第二章決策階段的工程造價管理第三章設(shè)計階段的工程造價管理第四章招投標階段的工程造價管理第一頁，共二百一十三頁。2023/5/711.掌握工程造價和工程造價管理的概念；學(xué)習(xí)目標4.熟悉各種工程建設(shè)定額的概念和編制原理；3.掌握工程造價的構(gòu)成及預(yù)備費、建設(shè)期利息的計算；2.了解工程造價人員從業(yè)制度和工程造價咨詢管理制度；5.掌握建筑安裝工程人工、材料和機械臺班消耗量指標編制，掌握人工、材料和機械臺班單價的編制；6.熟悉工程造價指數(shù)概念及其計算。第二頁，共二百一十三頁。2023/5/72第一節(jié)工程造價和工程造價管理一、工程造價的基本知識1.工程造價的

兩種含義（1）從投資者（業(yè)主）的角度：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。

工程造價=項目固定資產(chǎn)投資（2）從承包商的角度：工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。第三頁，共二百一十三頁。2023/5/732.

工程造價的特點在建設(shè)過程中，有許多影響工程造價的動態(tài)因素，例如工程變更、設(shè)備材料價格、工資標準以及費率、利率、匯率會發(fā)生變化。其必然會影響造價的變動。3）工程造價的動態(tài)性2）工程造價的個別性1）工程造價的大額性第四頁，共二百一十三頁。2023/5/745）工程造價的兼容性4）工程造價的層次性建設(shè)工程項目單位工程2單位工程1單項工程1單項工程2單項工程3單項工程…分部工程1分部工程2分項工程2分項工程1建設(shè)項目總造價單項工程造價單位工程造價第五頁，共二百一十三頁。2023/5/751）計價的單件性2）計價的多次性見下圖3.工程計價的特征分部分項工程造價單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造價3）計價的組合性工程計價是一個逐步組合的過程，工程計價的過程和順序為：4）計價方法的多樣性5）計價依據(jù)的復(fù)雜性第六頁，共二百一十三頁。2023/5/76項目建議書和可行性研究階段投資估算初步設(shè)計階段竣工決算階段施工圖設(shè)計階段竣工驗收階段技術(shù)設(shè)計階段工程招投標階段設(shè)計總概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工決算工程多次計價示意圖第七頁，共二百一十三頁。2023/5/771）靜態(tài)投資：是以某一基準年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。包括建筑安裝工程費設(shè)備及工器具購置費工程建設(shè)其他費基本預(yù)備費4.工程造價的相關(guān)概念注：靜態(tài)投資還包括因工程量誤差引起的工程造價的增減。第八頁，共二百一十三頁。2023/5/782）動態(tài)投資：是指完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量之和。包括靜態(tài)投資漲價預(yù)備費建設(shè)期利息動態(tài)投資適應(yīng)了市場價格運行機制的要求，使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。注：動態(tài)投資還包括利率、匯率調(diào)整等增加的費用。第九頁，共二百一十三頁。2023/5/79生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資3）建設(shè)項目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上所投入的全部資金。第十頁，共二百一十三頁。2023/5/7104）固定資產(chǎn)投資：是投資主體為達到預(yù)期收益（效益）的資金墊付行為。我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資。建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資=建設(shè)項目的工程造價建筑安裝工程投資=建筑安裝工程造價第十一頁，共二百一十三頁。2023/5/711

解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬元練習(xí)題1：某建設(shè)項目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購置費為2000萬元，建筑安裝工程費為1000萬元，工程建設(shè)其他費為500萬元，預(yù)備費為200萬元，建設(shè)期貸款1800萬元，應(yīng)計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設(shè)項目的工程造價為()萬元。

A.5980B．5580C．3780D．4180

建設(shè)項目總投資是多少？若基本預(yù)備費為150萬元，則其靜態(tài)投資為多少？第十二頁，共二百一十三頁。2023/5/7121.工程造價管理的含義2.工程造價管理的基本內(nèi)容3.我國工程造價管理體制和管理系統(tǒng)4.建設(shè)工程造價管理發(fā)展的新階段—建設(shè)工程全面造價管理二、工程造價管理基本知識第十三頁，共二百一十三頁。2023/5/7131.工程造價管理的含義—對應(yīng)工程造價的兩種含義工程造價管理的兩種含義工程價格管理建設(shè)工程投資費用管理微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標而進行的成本控制計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。宏觀層次上，是政府根據(jù)社會競價發(fā)展的要求，利用法律、經(jīng)濟和行政的手段，對價格進行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算確定和控制工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。第十四頁，共二百一十三頁。2023/5/7142.工程造價管理的基本內(nèi)容－合理確定和有效控制工程造價（1）工程造價的合理確定(見下圖）（2）工程造價的有效控制圖中，投資估算價控制初步設(shè)計概算造價，概算造價控制修正概算造價，概算或修正概算造價控制施工圖預(yù)算造價。有效控制工程造價的三項原則：1）以設(shè)計階段為重點的全過程造價控制2）實施工程造價的主動控制3）技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段第十五頁，共二百一十三頁。2023/5/715項目建議書和可行性研究階段投資估算初步設(shè)計階段竣工決算階段施工圖設(shè)計階段竣工驗收階段技術(shù)設(shè)計階段工程招投標階段設(shè)計總概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工決算工程造價的合理確定示意圖目標限制最高限額實際造價建筑安裝工程造價考慮變更、索賠等第十六頁，共二百一十三頁。2023/5/716圖1-1項目造價影響因素和累計投資對比第十七頁，共二百一十三頁。2023/5/717

一般情況下，在規(guī)劃設(shè)計階段，影響項目投資的可能性為75％－95％；在技術(shù)設(shè)計階段為35％－75％；而在施工階段，通過技術(shù)經(jīng)濟措施節(jié)約投資的可能性只有5％－10％?？梢?，決策及設(shè)計階段是影響工程成本最重要的階段，是節(jié)約可能最大的階段，也是成本控制的重點階段。第十八頁，共二百一十三頁。2023/5/7183.我國工程造價管理體制和管理系統(tǒng)（1）工程造價管理體制的歷史沿革1）工程造價管理體制的建設(shè)初級階段（1950～1957年）2）工程造價管理體制的消弱和破壞階段（1958～1976年）3）工程造價管理體制的恢復(fù)與發(fā)展階段（1977～1990年）4）工程造價管理體制的完善與發(fā)展階段（1990～2003年）5）工程造價管理體制的繼續(xù)改革完善階段（2003至今）（2）工程造價管理體制的深化改革第十九頁，共二百一十三頁。2023/5/7191）重視和加強項目決策階段的投資估算工作，努力提高政府投資工程或國有投資的重點、大中性建設(shè)項目的可行性研究報告投資估算的準確度，切實發(fā)揮其控制建設(shè)項目總造價的作用。2）進一步明確工程概預(yù)算工作的重要作用。

3）推行工程量清單計價模式，以適應(yīng)我國市場經(jīng)濟和國際市場競爭的需要，逐漸與國際慣例接軌。4）把競爭機制引入工程造價管理體制，通過招標方式選擇工程承包公司和設(shè)備材料供應(yīng)單位，降低工程造價。（2）工程造價管理體制的深化改革第二十頁，共二百一十三頁。2023/5/7205）提出用“動態(tài)”方法研究和管理工程造價。研究如何體現(xiàn)項目投資額的時間價值，要求各地區(qū)、各部門工程造價管理機構(gòu)要定期公布各種設(shè)備、材料、人工、機械臺班的價格指數(shù)以及各類工程造價指數(shù)，要求盡快建立地區(qū)、部門以至全國的工程造價管理信息系統(tǒng)。6）提出要對工程造價的估算、概算、預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算實行“一體化”管理，并研究如何建立一體化的管理制度，改變過去分段管理的狀況。7）進一步完善和加強對造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度的管理，健全法律，強化個人執(zhí)業(yè)責(zé)任。第二十一頁，共二百一十三頁。2023/5/721（3）工程造價管理的組織系統(tǒng)1）政府行政管理系統(tǒng)國務(wù)院建設(shè)主管部門國務(wù)院其他部門省、自治區(qū)、直轄市市地造價管理機構(gòu)3）企事業(yè)單位管理系統(tǒng)2）行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)中介服務(wù)方工程造價管理業(yè)主方工程造價管理承包方工程造價管理

第二十二頁，共二百一十三頁。2023/5/7224.建設(shè)工程造價管理發(fā)展的新階段—建設(shè)工程全面造價管理建設(shè)工程全面造價管理全過程造價管理全壽命期造價管理全要素造價管理全方位造價管理第二十三頁，共二百一十三頁。2023/5/723（1）全過程造價管理簡單的概預(yù)算控制全過程造價管理前期策劃設(shè)計階段施工階段使用維護階段使用維護階段注：全過程造價管理將前期策劃、設(shè)計這兩個成本控制的重點階段納入管理范圍，相對于簡單的概預(yù)算控制更為科學(xué)和進步。第二十四頁，共二百一十三頁。2023/5/724（2）全壽命期造價管理全生命周期造價管理前期策劃設(shè)計階段施工階段使用維護階段簡單的概預(yù)算控制全過程造價管理前期策劃設(shè)計階段施工階段使用維護階段注：全生命周期造價管理將使用維護階段納入管理范圍，相對于全過程造價控制又前進了一步。第二十五頁，共二百一十三頁。2023/5/725（3）全要素造價管理建設(shè)工程的建造成本、工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的集成控制。（4）全方位造價管理全方位造價管理（1）與建設(shè)項目有關(guān)各方的管理：發(fā)包方、承包方、設(shè)計方、采購方以及政府建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會、有關(guān)咨詢機構(gòu)等。（2）參與項目建設(shè)的各專業(yè)人員的管理：發(fā)包方管理人員、監(jiān)理工程師、造價咨詢單位的造價工程師及造價員、承包單位的一級（或二級）建造師、施工技術(shù)人員和管理人員、設(shè)計單位的結(jié)構(gòu)工程師和造價人員等。第二十六頁，共二百一十三頁。2023/5/726注冊造價工程師是指通過全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認定、資格互認，取得中華人民共和國造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并按照有關(guān)辦法注冊，取得中華人民共和國造價工程師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價活動的專業(yè)人員。造價工程師實行注冊執(zhí)業(yè)管理制度.

造價工程師的工作關(guān)系到國家和社會公眾利益，對其專業(yè)素質(zhì)、身體素質(zhì)的要求如下:第二節(jié)工程造價人員從業(yè)制度一、注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度第二十七頁，共二百一十三頁。2023/5/727一、注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度復(fù)合型專業(yè)管理人才具備技術(shù)技能具備人文技能具備觀念技能1.專業(yè)素質(zhì)專業(yè)素質(zhì)2.身體素質(zhì)3.職業(yè)道德第二十八頁，共二百一十三頁。2023/5/7284.資格考試全國注冊造價工程師考試科目工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法律(2.5小時）建設(shè)工程技術(shù)與計量（土建工程和安裝工程任選一門）（2.5小時）工程造價計價與控制（3小時）工程造價案例分析（4小時）工程地質(zhì)工程構(gòu)造工程材料建筑工程施工技術(shù)工程項目管理規(guī)劃工程計量（全國工程量計算規(guī)則）工程造價管理概論工程經(jīng)濟學(xué)工程財務(wù)工程項目管理經(jīng)濟法律法規(guī)第二十九頁，共二百一十三頁。2023/5/7295.注冊了解注冊條件、初始注冊、延續(xù)注冊和變更注冊的相關(guān)內(nèi)容。6.執(zhí)業(yè)執(zhí)業(yè)范圍：（1）建設(shè)項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項目經(jīng)濟評價，工程概、預(yù)、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核。（2）工程量清單、標底（或者控制價）、投標報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調(diào)整、工程支付與工程索賠費用的計算。（3）建設(shè)項目管理過程中設(shè)計方案的優(yōu)化、限額設(shè)計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查。（4）工程經(jīng)濟糾紛的鑒定。第三十頁，共二百一十三頁。2023/5/7307.權(quán)利與義務(wù)8.繼續(xù)教育權(quán)利義務(wù)1.使用造價工程師名稱；2.依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)；3.簽署工程造價文件、加蓋執(zhí)業(yè)專用章；4.發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)；5.保管和適用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；6.參加繼續(xù)教育。

1.遵守法律、法規(guī)、有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德；2.保證執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量；3.接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平；4.執(zhí)行工程造價計價標準和計價辦法；5.與當事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當主動回避；6.保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。第三十一頁，共二百一十三頁。2023/5/731二、造價員執(zhí)業(yè)資格制度1.資格考試2.從業(yè)3.資格證書的管理4.繼續(xù)教育5.自律管理第三十二頁，共二百一十三頁。2023/5/732第三節(jié)工程造價咨詢管理制度工程造價咨詢是指工程造價咨詢機構(gòu)面向社會接受委托，承擔(dān)建設(shè)工程項目可行性研究、投資估算，項目經(jīng)濟評價，工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算，工程招標標底、招標控制價的編制和審核，對工程造價進行監(jiān)控，以及提供有關(guān)工程造價信息資料等業(yè)務(wù)工作。第三十三頁，共二百一十三頁。2023/5/7331.我國工程造價咨詢業(yè)的發(fā)展2.工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理（1）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標準：甲級、乙級（2）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)申請與審批3.工程造價咨詢管理（1）工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接（2）工程造價咨詢企業(yè)的法律責(zé)任第三十四頁，共二百一十三頁。2023/5/7341.掌握建筑工程造價的構(gòu)成；學(xué)習(xí)目標3.掌握建設(shè)期貸款利息的計算；2.掌握建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費的構(gòu)成和計算；1.4工程造價的構(gòu)成第三十五頁，共二百一十三頁。2023/5/735建設(shè)項目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上所投入的全部資金。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資第三十六頁，共二百一十三頁。2023/5/736我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資費用構(gòu)成：包括生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資非生產(chǎn)性的建設(shè)項目總投資建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息流動資金建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息流動資金建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息第三十七頁，共二百一十三頁。2023/5/737第三十八頁，共二百一十三頁。2023/5/738

解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬元例1.4.1：某建設(shè)項目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購置費為2000萬元，建筑安裝工程費為1000萬元，工程建設(shè)其他費為500萬元，預(yù)備費為200萬元，建設(shè)期貸款1800萬元，應(yīng)計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設(shè)項目的工程造價為()萬元。

A.5980B．5580C．3780D．4180

建設(shè)項目總投資是多少？若基本預(yù)備費為150萬元，則靜態(tài)投資為多少？第三十九頁，共二百一十三頁。2023/5/7391.4.1設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成

設(shè)備及工、器具購置費用是由設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。第四十頁，共二百一十三頁。2023/5/7401、設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算設(shè)備購置費：為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購置費用。計算公式：

設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費第四十一頁，共二百一十三頁。2023/5/741（1）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算1.國產(chǎn)標準設(shè)備原價:是帶有備件的原件在設(shè)備制造廠的出廠價（交貨價）或訂貨合同價。2.國產(chǎn)非標準設(shè)備原價的計算方法：成本計算估價法系列設(shè)備插入估價法分部組合估價法定額估價法但無論采用哪種方法都應(yīng)該使非標準設(shè)備計價接近實際出廠價。第四十二頁，共二百一十三頁。2023/5/742（2）進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算

進口設(shè)備的原價是指進口設(shè)備的抵岸價，進口設(shè)備原價通常是由進口設(shè)備到岸價（CIF）和進口從屬費構(gòu)成。

進口設(shè)備到岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站的價格;

進口從屬費包括銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關(guān)稅、消費稅、增值稅等，進口車輛的還需繳納車輛購置稅。第四十三頁，共二百一十三頁。2023/5/743

1）進口設(shè)備的交易價格。在國際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價格有FOB、CFR和CIF。以上交易價格均為裝運港船上交貨形成的。

①FOB(freeonboard)，意為裝運港船上交貨價（FOB），又稱為離岸價格。是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價。

FOB術(shù)語是指當貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險轉(zhuǎn)移，以在制定的裝運港貨物越過船舷時為分界點。第四十四頁，共二百一十三頁。2023/5/744

采用FOB交貨方式下，買賣雙方的基本義務(wù):

賣方的基本義務(wù):辦理完貨物在裝運港越過船舷之前的一切手續(xù)、承擔(dān)一切費用和風(fēng)險。

買方的基本義務(wù)：負責(zé)租船訂艙，辦理完貨物在裝運港越過船舷之后的一切手續(xù)、應(yīng)承擔(dān)費用和風(fēng)險。②CFR（costandfreight），意為成本加運費，又稱為運費在內(nèi)價。CFR是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨價，并支付將貨物運至指定的目的港所需的運輸費用。第四十五頁，共二百一十三頁。2023/5/745

采用CFR交貨方式下，買賣雙方的基本義務(wù):

賣方的基本義務(wù):辦理完貨物在裝運港越過船舷之前的一切手續(xù)、負責(zé)訂立運輸合同并租船訂艙，承擔(dān)一切費用和風(fēng)險。

買方的基本義務(wù)：承擔(dān)貨物在裝運港越過船舷后的一切費用和風(fēng)險。③CIF(costinsuranceandfreight)，意為成本加保險費、運費，習(xí)慣稱到岸價格CIF是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨價，并支付將貨物運至指定的目的港所需的保險費和運費。第四十六頁，共二百一十三頁。2023/5/746（3）運輸保險費。運輸保險費=2）進口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算（1）貨價：即離岸價格，一般指裝運港船上交貨價（FOB）進口設(shè)備貨價按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。進口設(shè)備到岸價=離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費

=運費在內(nèi)價（CFR）+運輸保險費（2）國際運費。

國際運費（海、陸、空）=原幣貨價（FOB）×運費率國際運費（海、陸、空）=運量×單位運價第四十七頁，共二百一十三頁。2023/5/747①銀行財務(wù)費：一般是指在國際貿(mào)易結(jié)算中，中國銀行為進出口商提供金融結(jié)算服務(wù)所收取的費用。

銀行財務(wù)費=人民幣貨價（FOB）×銀行財務(wù)費率②外貿(mào)手續(xù)費：外貿(mào)手續(xù)費＝到岸價（CIF）×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費率

3）進口從屬費的構(gòu)成及計算進口從屬費=銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+消費稅+進口環(huán)

節(jié)增值稅+車輛購置稅第四十八頁，共二百一十三頁。2023/5/748③關(guān)稅。由海關(guān)對進出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅

關(guān)稅=到岸價格（CIF）×進口關(guān)稅稅率

其中，到岸價格（CIF），作為關(guān)稅完稅價格。包括離岸價格（FOB）、國際運費、運輸保險費等費用。④消費稅。僅對部分進口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收第四十九頁，共二百一十三頁。2023/5/749⑤進口環(huán)節(jié)增值稅。是對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關(guān)進口后征收的稅種。 進口環(huán)節(jié)增值稅額＝組成計稅價格×增值稅稅率

組成計稅價格＝關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅＋消費稅⑥車輛購置稅。進口車輛需繳進口車輛購置稅。

進口車輛購置稅＝（關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅＋消費稅）×車輛購置稅率第五十頁，共二百一十三頁。2023/5/750費用項目計算式備注⑴貨價FOB習(xí)慣稱離岸價⑵國際運費⑴×運費率或運量×單位運價⑶運輸保險費[⑴+⑵]÷(1－保險費率)×保險費率到岸價（CIF）⑴+⑵+⑶又稱關(guān)稅完稅價格⑷銀行財務(wù)費FOB×銀行財務(wù)手續(xù)費率⑸外貿(mào)手續(xù)費CIF×外貿(mào)手續(xù)費⑹關(guān)稅CIF×關(guān)稅稅率⑺消費稅{[CIF＋⑹]÷(1－消費稅稅率)}×消費稅稅率對汽車等設(shè)備征收⑻增值稅【CIF+⑹+⑺】×增值稅稅率基本稅率為17%⑼海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費CIF×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率一般為0.3％⑽車輛購置附加費【CIF+⑹+⑺+⑻】×進口車輛購置附加費率原價（抵岸價）⑴+⑵+⑶+⑷+⑸+⑹+⑺+⑻+⑼+⑽

進口設(shè)備原價（抵岸價）的計算表第五十一頁，共二百一十三頁。2023/5/751【例1】某進口設(shè)備裝運港船上交貨價為280萬美元，國際運費率1.5‰，運輸保險費率3‰，銀行財務(wù)費率5‰，外貿(mào)手續(xù)費率1.5%，關(guān)稅稅率20%，增值稅稅率17%，消費稅稅率為10%，求進口設(shè)備原價。（銀行外匯牌價為1美元=7元人民幣）解：貨價（FOB）=280×7=1960（萬元，人民幣，下同） 國際運費=1960×1.5‰=2.94（萬元） 運輸保險費

進口設(shè)備到岸價（CIF）=1960+2.94+5.91=1968.85（萬元 銀行財務(wù)費=1960×5‰=9.8（萬元） 外貿(mào)手續(xù)費=1968.85×1.5%=29.53（萬元）第五十二頁，共二百一十三頁。2023/5/752

關(guān)稅=1968.85×20%=393.77（萬元）

消費稅

=

增值稅=（1968.85+393.77+262.51）×17%=446.27（萬元）進口從屬費=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88（萬元）

進口設(shè)備原價=1968.85+1141.88=3110.73（萬元）第五十三頁，共二百一十三頁。2023/5/753【例2】某進口設(shè)備CIF價為8300萬元，關(guān)稅稅率為20％，增值稅稅率為17％，沒有消費稅，則該設(shè)備應(yīng)交納的增值稅額為（）萬元。

A.1128.8B.1411C.1693.2D.1763.75解：增值稅＝（CIF＋關(guān)稅＋消費稅）×增值稅稅率＝（8300＋8300×20％）×17％＝1693.2第五十四頁，共二百一十三頁。2023/5/754【例3】某公司進口10輛轎車，裝運港船上交貨價5萬美元／輛，海運費500美元／輛，運輸保險費300美元／輛，銀行財務(wù)率0.5％，外貿(mào)手續(xù)費率1.5％，關(guān)稅稅率100％，計算公司進口10輛轎車的關(guān)稅為()萬元人民幣。(外匯匯率：1美元∶7元人民幣)

A．415.00

B．421.64C．423.72D．430.04解：關(guān)稅＝（交貨價＋國際運費＋運輸保險費）×關(guān)稅稅率貨價＝5萬美元；國際運費＝0.05萬美元；運輸保險費＝0.03萬美元；關(guān)稅＝10×（5＋0.05＋0.03）×7＝355.6萬人民幣第五十五頁，共二百一十三頁。2023/5/755例4：某公司進口一批生產(chǎn)設(shè)備，F(xiàn)OB價為650萬元，CIF價為830萬元，銀行財務(wù)費率0.5％，外貿(mào)手續(xù)費率1.5％，關(guān)稅稅率20％，增值稅率為17%。該批設(shè)備無消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費，則該批進口設(shè)備的抵岸價是多少？解：FOB=650萬元，CIF=830萬元銀行財務(wù)費=650×0.5%=3.25萬元外貿(mào)手續(xù)費＝830×1.5%=12.45萬元；關(guān)稅＝830×20%=166萬元增值稅=（830+830×20%）×17%=169.32萬元∴抵岸價=830+3.25+12.45+166+169.32=1181.02萬元第五十六頁，共二百一十三頁。2023/5/756（3）設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設(shè)備運雜費：由設(shè)備制造廠交貨地點工地倉庫進口設(shè)備運雜費：由進口國到岸港口或邊境車站工地倉庫1)設(shè)備運雜費的構(gòu)成：①運費和裝卸費；

②包裝費:在設(shè)備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。③設(shè)備供銷部門的手續(xù)費；

④采購與倉庫保管費:指采購、驗收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費用第五十七頁，共二百一十三頁。2023/5/7572)設(shè)備運雜費的計算

設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率或者：

設(shè)備運雜費=運費和裝卸費+包裝費+供銷部門手續(xù)費

+采購與倉庫保管費思考：進口設(shè)備運雜費包括境外的運費和裝卸費嗎？第五十八頁，共二百一十三頁。2023/5/758例5：某項目購買一臺國產(chǎn)設(shè)備，購置費為1325萬元，運雜費率為12%，則該設(shè)備的原價為（）萬元

A.1166B.1183C.1484D.1506解：購置費=原價（1+運雜費率）原價=購置費/（1+運雜費率）

=1325/（1+12%）=1183萬元第五十九頁，共二百一十三頁。2023/5/759例6：某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，專用工具費3000元，廢品損失費率10％，外購配套件費5萬元，包裝費2000元，利潤率為7％，稅金4.5萬元，非標準設(shè)備設(shè)計費2萬元，運雜費率5％，該設(shè)備購置費為()萬元。

A．40.35B．40.72C．39.95D．41.38解：原價＝20+2+0.4+0.3+22.7×10％

+5+0.2+[22.7+2.27+0.2]×7％+4.5+2

＝22.7＋2.27＋5＋0.2＋1.761＋4.5＋2＝38.43萬元購置費＝38.43（1＋5％）＝40.35萬元第六十頁，共二百一十三頁。2023/5/7602、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算(1)

含義工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。一般以設(shè)備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。(2)計算公式

工具、器具及生產(chǎn)家具購置=設(shè)備購置費×定額費率第六十一頁，共二百一十三頁。2023/5/761例：屬于設(shè)備工器具購置費的有（）。A.設(shè)備從交貨地點至工地的運費B.新建項目首批生產(chǎn)家具購置費C.新建項目首批生活家具購置費D.進口設(shè)備外貿(mào)手續(xù)費

E.進口設(shè)備銀行手續(xù)費KEY:ABDE第六十二頁，共二百一十三頁。2023/5/762作業(yè)：某進口設(shè)備FOB原價為800萬美元，設(shè)備重350噸，海運費2.5美元/噸，運輸保險費率2.66‰，銀行財務(wù)手續(xù)費0.5%，外貿(mào)手續(xù)費為1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅率17%，已知設(shè)備運雜費率2%，經(jīng)測算該項目工器具及生產(chǎn)購置費為設(shè)備費的10%，求該進口設(shè)備購置費及項目的工器具購置費。第六十三頁，共二百一十三頁。2023/5/763解：1.設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費(其中設(shè)備原價=進口設(shè)備抵岸價)貨價=800×8.3=6640萬元國際運費=350×2.5×8.3=7262.5元=0.72625萬元運輸保險費=[

(6640+0.72625)/(1－2.66‰)]×2.66‰銀行財務(wù)費=6640×0.5%=33.2萬元外貿(mào)手續(xù)費=（6640+17.31+0.72625）×1.5%=99.87萬元關(guān)稅=（6640+0.72625+17.31）×20%=1331.6萬元增值稅=（6640+0.72625+17.31+1331.6）×17%=1358.24萬元設(shè)備原價=進口設(shè)備抵岸價=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95萬元設(shè)備購置費=9480.95（1+2%）=9670.57萬元

2.工器具購置費=9670.57×10%=967.06萬元第六十四頁，共二百一十三頁。2023/5/7641.4.2建筑安裝工程費用構(gòu)成1、建筑安裝工程費用內(nèi)容及構(gòu)成概述（1）建筑安裝工程費用內(nèi)容

1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、灰塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。3)為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。第六十五頁，共二百一十三頁。2023/5/7654）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。 （2）安裝工程費用內(nèi)容 1）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。2)為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。第六十六頁，共二百一十三頁。2023/5/7661.4.2建筑安裝工程費用構(gòu)成（2）我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的具體構(gòu)成主要是四部分：直接費，間接費，利潤和稅金。建筑安裝工程費用構(gòu)成圖第六十七頁，共二百一十三頁。2023/5/767第六十八頁，共二百一十三頁。2023/5/768(1)直接費建筑安裝工程直接費直接工程費措施費直接工程費人工費施工機械使用費1）直接工程費材料費第六十九頁，共二百一十三頁。2023/5/769計算公式：

直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費①人工費計算公式為：人工費=Σ（工日消耗量×日工資單價）第七十頁，共二百一十三頁。2023/5/770②材料費a材料定額消耗量。預(yù)算定額中的材料消耗量包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。

b材料基價（材料預(yù)算價格）：其內(nèi)容包括材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購與保管費。第七十一頁，共二百一十三頁。2023/5/771c檢驗試驗費：檢驗試驗費是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)實驗室進行實驗所耗用的材料和化學(xué)樣品等費用。但不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行實驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求試驗檢驗的費用。材料費=Σ（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費計算公式：第七十二頁，共二百一十三頁。2023/5/772③施工機械使用費基本要素：施工機械臺班消耗量和機械臺班單價。計算公式為：施工機械使用費=Σ（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）第七十三頁，共二百一十三頁。2023/5/7732）措施費

措施費是指實際施工中必須發(fā)生的施工準備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的費用。思考：機械安拆費是施工機械使用費還是措施費？大型機械的安拆費小型機械的安拆費措施費施工機械使用費第七十四頁，共二百一十三頁。2023/5/774

措施費包括的內(nèi)容：①安全、文明施工費。是指按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準和有關(guān)規(guī)定，購置和更新施工安全保護用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。建筑施工安全防護、文明施工措施費用是由《建筑安裝工程費用項目組成》中的措施費所含的環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費組成第七十五頁，共二百一十三頁。2023/5/775②夜間施工增加費。是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。③二次搬運費。是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。④冬雨季施工增加費。是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設(shè)施費用，及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。⑤大型機械設(shè)備進出場及安拆費。是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用，以及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。第七十六頁，共二百一十三頁。2023/5/776⑥施工排水、降水費。施工排水、降水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。其⑦地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費。是指為了保護施工現(xiàn)場的一些成品免受其他施工工序的破壞，而在施工現(xiàn)場搭設(shè)一些臨時保護設(shè)施所發(fā)生的費用。⑧已完工程及設(shè)備保護費。是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用⑨專業(yè)措施項目費?！督ㄖ惭b工程費用項目組成》(建辦【2005】89號)的規(guī)定中列示的混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專業(yè)措施項目費，腳手架費被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目費。第七十七頁，共二百一十三頁。2023/5/777（2）間接費

間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。1）間接費的組成內(nèi)容

1.規(guī)費：政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須交納的費用。（5項）

2.企業(yè)管理費：是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。（12項）

第七十八頁，共二百一十三頁。2023/5/7782）間接費的計算①以直接費為計算基礎(chǔ)。計算公式為：

間接費=直接費合計×間接費費率（%）②以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)。計算公式為：

間接費=直接費中的人工費和機械費合計

×間接費費率（%）③以人工費為計算基礎(chǔ)。計算公式為：

間接費=直接費中的人工費合計×間接費費率（%）間接費費率（%）=規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費費率（%）第七十九頁，共二百一十三頁。2023/5/779

利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計算同樣因計算基礎(chǔ)的不同而不同。

1）以直接費為計算基礎(chǔ)。計算公式為：

利潤=（直接費+間接費）×相應(yīng)利潤率（%）

2）以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)。計算公式為：

利潤=直接費中的人工費和機械費合計×相應(yīng)利潤率（%）

3）以人工費為計算基礎(chǔ)。計算公式為：

利潤=直接費中的人工費合計×相應(yīng)利潤率（%）依據(jù)不同投資來源或工程類別，計算利潤率實施差別利潤率。即工程不一樣，利潤率也不一樣。（3）利潤第八十頁，共二百一十三頁。2023/5/780（4）稅金：

包括營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育費附加。

1）營業(yè)稅

應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額×3%2）城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅

城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率

=計稅營業(yè)額×3%×適用稅率7%市區(qū)5%縣城、鎮(zhèn)1%農(nóng)村3）教育費附加

教育費附加=應(yīng)納營業(yè)稅額×3%=計稅營業(yè)額×3%×3%適用稅率第八十一頁，共二百一十三頁。2023/5/781若以A表示營業(yè)額，B=稅前造價=直接費+間接費+利潤，X表示稅金，以市區(qū)為例：

B×稅率=A×（3%+3%×7%+3%×3%）

B×稅率=B×（1+稅率）×（3%+3%×7%+3%×3%）稅率=（1+稅率）×（3%+3%×7%+3%×3%）稅率（1-3%+3%×7%+3%×3%）=3%+3%×7%+3%×3%直接費+間接費+利潤（為企業(yè)創(chuàng)造的價值）+稅金（為社會創(chuàng)造的價值）=營業(yè)額注：稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅+教育費附加

=稅前造價×稅率（%）

=（直接費+間接費+利潤）×稅率（%）第八十二頁，共二百一十三頁。2023/5/782例1.3.1：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅為()萬元。

A．32.81B．31.60C．31.02D．34.12

解：第八十三頁，共二百一十三頁。2023/5/783例1.3.2：某納稅地區(qū)在市區(qū)的公司承包一工程，該工程直接費為80萬，間接費9.5萬，利潤4.2萬，營業(yè)稅率為3%，求營業(yè)稅是多少？案例分析：稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅+教育費附加

=（直接費+間接費+利潤）×3.4126%解：營業(yè)稅=營業(yè)額×3%=（直接費+間接費+利潤+稅金）×3%=（80+9.5+4.2+稅金）×3%=（80+9.5+4.2）*(1+3.4126%)×3%

=2.82（萬元）第八十四頁，共二百一十三頁。2023/5/784例1.3.3：某納稅地區(qū)在市區(qū)的公司承包一工程，該工程直接費為80萬，間接費9.5萬，利潤4.2萬，營業(yè)稅率為3%，城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅和教育費附加都為零。求營業(yè)稅是多少？案例分析：稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅+教育費附加此時城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅和教育費附加都為零所以稅金=營業(yè)稅解：營業(yè)稅=營業(yè)額×3%=（直接費+間接費+利潤+營業(yè)稅）×3%∴營業(yè)稅×（1-3%）=（直接費+間接費+利潤）×3%=（80+9.5+4.2）×3%第八十五頁，共二百一十三頁。2023/5/785例1.3.4：某基礎(chǔ)工程，直接工程費為1000萬元，措施費為80萬元，間接費為200萬元，利潤70萬元，稅金50萬元，則直接費為（）萬元。

A.920B.1080C.1350D.1280KEY：B第八十六頁，共二百一十三頁。2023/5/786例1.3.5：以下屬于直接費中人工費的內(nèi)容是（）。

A.勞動保護費

B.病假在7個月期內(nèi)的生產(chǎn)工人工資

C.職工福利費

D.生產(chǎn)工人因氣候影響的停工工資

E.工資性補貼KEY：ACE第八十七頁，共二百一十三頁。2023/5/787例1.3.6：對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費用屬于（）。

A.建設(shè)單位的檢驗試驗費

B.建設(shè)單位的管理費

C.措施費

D.材料費

KEY：A第八十八頁，共二百一十三頁。2023/5/788例1.3.7：根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2003]206號)文件的規(guī)定，下列屬于直接費中的材料費的是()。

A．塔吊基礎(chǔ)的混凝土費用

B．現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件地胎模的混凝土費用

C．保護已完石材地面而鋪設(shè)的大芯板費用

D．獨立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費用KEY：D第八十九頁，共二百一十三頁。2023/5/789例1.3.8：根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2003]206號)文件的規(guī)定，大型機械設(shè)備進出場及安拆費費應(yīng)計入()。

A．直接費B．間接費

C．施工機械使用費D．措施費KEY：D第九十頁，共二百一十三頁。2023/5/790例1.3.9：下列（）費用屬于建筑安裝工程直接費中的材料費。

A．周轉(zhuǎn)材料攤銷費B．檢驗試驗費

C．施工過程中耗用不構(gòu)成工程實體的輔助材料費

D．施工過程中耗用的不構(gòu)成工程實體的原材料費

KEY：B第九十一頁，共二百一十三頁。2023/5/791例1.3.10：按206號文規(guī)定，已知某工程人工費為50萬元，材料費為200萬元，施工機械使用費為8萬元，臨時設(shè)施費為8萬元，安全施工費2萬元，工程排污費50萬元，則直接費為（）萬元。

A.258B.260C.268D.318KEY：C第九十二頁，共二百一十三頁。2023/5/792例1.3.11：下列費用中，屬于直接工程費的有（）。

A.現(xiàn)場材料二次搬運費B.混凝土添加劑

C.腳手架、模板攤銷費D.冬雨季施工增加費

E.材料的一般鑒定、檢查費用KEY：BE第九十三頁，共二百一十三頁。2023/5/793例1.3.12：下列費用中，屬于措施費的有（）。

A.臨時設(shè)施費B.夜間施工增加費

C.固定資產(chǎn)使用費D.檢驗試驗費

E.施工排水、降水費KEY：ABE企業(yè)管理費P13第九十四頁，共二百一十三頁。2023/5/7941.4.3工程建設(shè)其他費的組成工程建設(shè)其他費用其他資產(chǎn)費用無形資產(chǎn)費用固定資產(chǎn)其他費用

是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用。第九十五頁，共二百一十三頁。2023/5/795

固定資產(chǎn)費用是固定資產(chǎn)的一部分，是指建設(shè)項目投產(chǎn)時將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工程費用以及在工程建設(shè)其他費用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費用，后者被稱為固定資產(chǎn)其他費用。（1）建設(shè)用地費1.固定資產(chǎn)其他費用第九十六頁，共二百一十三頁。2023/5/7961）土地征用及遷移補償費—是指建設(shè)項目通過劃撥方式，取得無期限的土地使用權(quán)。其總和一般不得超過被征用土地年產(chǎn)值的30倍，土地產(chǎn)值則按照土地征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。

其內(nèi)容包括：（1）土地補償費；（2）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費；（3）安置補償費；（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等；（5）征地動遷費；（6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費。第九十七頁，共二百一十三頁。2023/5/7972）土地使用權(quán)出讓金—指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)。城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓方式協(xié)議方式：適用于市政工程、公益事業(yè)及需減免地價的機關(guān)、部隊用地招標方式：適用于一般工程建設(shè)用地公開拍賣：適用于盈利高的行業(yè)用地根據(jù)規(guī)定：⑴有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅；⑵轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收增值稅；⑶土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段、不同用途要向土地使用者收取土地占用費。第九十八頁，共二百一十三頁。2023/5/798（2）建設(shè)管理費

2.勘察設(shè)計費－為本工程提供項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需費用。

3.研究試驗費－為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。

4.建設(shè)單位臨時設(shè)施費－建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費用或租賃費用。

思考：包括監(jiān)理單位的臨時設(shè)施費用嗎？第九十九頁，共二百一十三頁。2023/5/799（2）建設(shè)管理費

建設(shè)管理費是指建設(shè)項目從籌建開始直到工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設(shè)管理費用。內(nèi)容包括：

1）建設(shè)單位管理費

建設(shè)單位管理費按照單項工程費用之和（包括設(shè)備工、器具購置費和建筑安裝工程費用）乘以建設(shè)單位管理費率計算。

2）工程監(jiān)理費

工程監(jiān)理費是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。其費用計算按有關(guān)規(guī)定和市場競爭確定。第一百頁，共二百一十三頁。2023/5/7100

3）工程造價咨詢費

是建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)代為進行工程建設(shè)項目進行工程建設(shè)全過程造價控制與管理所發(fā)生的費用。

4）招標代理費。是指建設(shè)單位委托招標代理機構(gòu)進行工程、設(shè)備材料和服務(wù)招標支付的服務(wù)費用。

5）總包管理費。如果建設(shè)單位采用總承包方式，其總包管理費由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)單位費中支付。6）工程質(zhì)量監(jiān)督費。是指工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門檢驗工程質(zhì)量而收取的費用。第一百零一頁，共二百一十三頁。2023/5/7101

（3）可行性研究費

是指在建設(shè)項目前期工作中，編制和評估項目建議書（或預(yù)可行性研究報告）、可行性研究報告所需的費用。（4）勘察設(shè)計費

是指委托勘察設(shè)計單位進行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計所發(fā)生的各項費用。（5）研究試驗費

是指為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用，以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用第一百零二頁，共二百一十三頁。2023/5/7102

（6）環(huán)境影響評價費

是指按照《環(huán)境保護法》、《環(huán)境影響評價法》等規(guī)定，為全面、詳細評價建設(shè)項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重點影響所需的費用。（7）勞動安全衛(wèi)生評價費

是指按照勞動部有關(guān)規(guī)定，為預(yù)測和分析建設(shè)項目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進、科學(xué)、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對策所需的費用。（8）場地準備和建設(shè)單位臨時設(shè)施費第一百零三頁，共二百一十三頁。2023/5/7103

（9）工程保險費

工程保險費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程、機器設(shè)備和人身安全等進行投保所發(fā)生的保險費用。該項費用一般根據(jù)不同的工程類別，按照其建筑安裝工程費用乘以相應(yīng)的建筑安裝工程保險費率進行計算。（10）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進費、分期或延期付款利息、擔(dān)保費以及進口設(shè)備檢驗鑒定費。第一百零四頁，共二百一十三頁。2023/5/7104單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn) （11）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費－整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。（12）市政公用設(shè)施費（13）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費整個車間的無負荷聯(lián)合運轉(zhuǎn)—費用＞收入時，聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費整個車間的有負荷聯(lián)合運轉(zhuǎn)—聯(lián)合試運轉(zhuǎn)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費以設(shè)備購置費的百分比計算。系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)設(shè)備安裝工程費第一百零五頁，共二百一十三頁。2023/5/7105

2．無形資產(chǎn)費用

無形資產(chǎn)費用是指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要指專利和專利技術(shù)使用費。 專利和專利技術(shù)使用費的主要內(nèi)容有：國外設(shè)計及技術(shù)資料費，引進有效專利、專利技術(shù)使用費和技術(shù)保密費；國內(nèi)有效專利、專利技術(shù)使用費；商標權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費等。

3．其他資產(chǎn)費用 是指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準備及開辦費。第一百零六頁，共二百一十三頁。2023/5/71061.4.4預(yù)備費、建設(shè)期利息1、預(yù)備費按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。（1）基本預(yù)備費概念：是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用，包括：

1）設(shè)計及施工過程中增加的工程費用；設(shè)計變更增加的費用

2）自然災(zāi)害的損失和預(yù)防費用；

3）對隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費用。第一百零七頁，共二百一十三頁。2023/5/7107基本預(yù)備費計算公式：基本預(yù)備費＝（設(shè)備及工器具購置費＋建筑安裝工程費用＋工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費費率（2）漲價預(yù)備費概念：指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)，由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。包括：1）人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費；

2）建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整；

3）利率、匯率調(diào)整等增加的費用。第一百零八頁，共二百一十三頁。2023/5/7108漲價預(yù)備費計算如下:式中：PF—漲價預(yù)備費；

n—建設(shè)期年份數(shù)；

m—建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）

f—年均投資價格上漲率；t--建設(shè)期第t年；

It—建設(shè)期中第t年的投資計劃額，包括設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)期其他費用及基本預(yù)備費（即靜態(tài)投資）。第一百零九頁，共二百一十三頁。2023/5/71092.建設(shè)期利息

當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：

式中：qj—建設(shè)期第j年應(yīng)計利息；

Pj－1—年初累計借款，建設(shè)期第（j－1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；

Aj—本年新增借款，建設(shè)期第j年貸款金額；

i—年利率。第一百一十頁，共二百一十三頁。2023/5/7110

【例1.2】某建設(shè)項目工程費用為6000萬元，工程建設(shè)其他費用為1200萬元，已知基本預(yù)備費費率為6%，項目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為2年，各年計劃投資額為：第一年完成投資40%，第二年完成投資60%。年均投資價格上漲率為5%，求建設(shè)項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費。第一百一十一頁，共二百一十三頁。2023/5/7111 解：基本預(yù)備費=（6000+1200）×6%=432（萬元） 靜態(tài)投資額=6000+1200+432=7632（萬元） 建設(shè)期第一年完成投資=7632×40%=3052.8（萬元） 第一年漲價預(yù)備費為：PF1=3052.8×[(1+5%)(1+5%)0.5－1]=231.80（萬元） 第二年完成投資=7632×60%=4579.2（萬元）第二年漲價預(yù)備費為：PF2= =4579.2×[(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)－1]=594.04（萬元）

所以，建設(shè)期的漲價預(yù)備費為：PF=231.80+594.04=825.84（萬元）第一百一十二頁，共二百一十三頁。2023/5/7112第1章工程造價管理基礎(chǔ)知識1.5工程造價計價依據(jù)第一百一十三頁，共二百一十三頁。2023/5/7113學(xué)習(xí)目標：

1.熟悉工程建設(shè)定額的作用和特點；2.掌握定額計價的基本方法；3.掌握建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法；4.了解預(yù)算定額、概算定額的編制原則和方法；了解概算指標、估算指標的編制原理和方法。5.熟悉人工、材料、機械臺班單價以及分部分項工程單價的編制方法。第一百一十四頁，共二百一十三頁。2023/5/71141、工程造價計價依據(jù)概述

工程造價計價依據(jù)是計算工程造價的各類基礎(chǔ)資料的總稱。

工程造價計價依據(jù)的內(nèi)容包括：（1）計算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)（2）計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據(jù)（3）計算建筑安裝工程費用的依據(jù)（4）計算設(shè)備費的依據(jù)（5）計算工程建設(shè)其他費用的依據(jù)（6）與計算造價相關(guān)的法規(guī)和政策

1.5.1簡述

第一百一十五頁，共二百一十三頁。2023/5/71152、工程建設(shè)定額的基本概念及分類

工程建設(shè)定額概念：是指在合理的勞動組織、合理地使用材料和機械的條件下，完成一定計量單位合格建筑產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標準。

工程建設(shè)定額的分類：1.5.1簡述

第一百一十六頁，共二百一十三頁。2023/5/7116工程建設(shè)定額的分類

（1）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類

勞動消耗定額：簡稱勞動定額（也稱為人工定額），勞動定額主要表現(xiàn)形式是時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。機械消耗定額：主要表現(xiàn)形式是機械時間定額，但同時也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。材料消耗定額：簡稱材料定額。第一百一十七頁，共二百一十三頁。2023/5/7117（2）按定額的用途分類

施工定額：是以工序為研究對象，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。是工程建設(shè)定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是基礎(chǔ)性定額。

預(yù)算定額：是以分部分項工程為對象，以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴大編制的，同時也它是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。

概算定額：是以擴大的分部分項工程為對象編制的，一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴大而成的。預(yù)算定額和概算定額是計價定額。第一百一十八頁，共二百一十三頁。2023/5/7118概算指標：是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象。投資估算指標：它是在項目建設(shè)書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。它往往根據(jù)歷史的預(yù)、決算資料和價格變動等資料編制，但其編制基礎(chǔ)仍離不開預(yù)算定額、概算定額。第一百一十九頁，共二百一十三頁。2023/5/7119定額分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標投資估算指標對象工序分項工程擴大的分項工程整個建筑物或構(gòu)筑物獨立的單項工程或完整的工程項目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴大初步設(shè)計概算編制初步設(shè)計概算編制投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗定額水平平均先進平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額表1.5.1各種定額間的關(guān)系比較第一百二十頁，共二百一十三頁。2023/5/7120（3）

按適用范圍分類可分為全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。（4）

按主編單位和管理權(quán)限分類可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額五種。其中施工定額、預(yù)算定額、概算定額包含的內(nèi)容都是人工、材料、機械臺班的消耗量，而概算指標和投資估算指標不是以人工、材料、機械臺班消耗量為主要內(nèi)容的，其編制是在已完工程的概算和預(yù)算書上取得的資料所編制的。是“含價的”，往往以“單方造價”做依據(jù)。第一百二十一頁，共二百一十三頁。2023/5/71213、工程建設(shè)定額的特點（1）

科學(xué)性（2）

系統(tǒng)性（3）

統(tǒng)一性（4）穩(wěn)定性和時效性（5）指導(dǎo)性第一百二十二頁，共二百一十三頁。2023/5/7122Key:A習(xí)題1：關(guān)于預(yù)算定額，以下表述正確的是()。A．預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)B．預(yù)算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的C．預(yù)算定額是概算定額的擴大與合并D．預(yù)算定額中人工工日消耗量的確定不考慮人工幅度差習(xí)題2：根據(jù)建筑安裝工程定額編制的原則，按平均先進水平編制的是(

)。

A．預(yù)算定額

B．企業(yè)定額

C．概算定額

D．概算指標Key:B第一百二十三頁，共二百一十三頁。2023/5/71234、工程定額的計價的基本方法工程量計算工程計價（1）

定額計價的基本程序基本程序：計算人工、材料和機械使用費工程造價編制的基本過程單位工程直接費單位工程概預(yù)算造價單項工程概預(yù)算造價建設(shè)項目全部工程概預(yù)算造價第一百二十四頁，共二百一十三頁。2023/5/7124直接工程費單價（基價）=人工費+材料費+機械使用費單位工程直接費單項工程概算造價單位工程概預(yù)算造價建設(shè)項目全部工程概預(yù)算造價第一百二十五頁，共二百一十三頁。2023/5/7125建筑產(chǎn)品價格定額計價的基本方法和程序:（1）每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素（假定建筑產(chǎn)品）的直接工程費單價直接工程費單價=人工費+材料費+施工機械使用費式中：人工費=Σ（人工工日數(shù)量×人工日工資標準）材料費=Σ（材料用量×材料預(yù)算價格）機械使用費=Σ（機械臺班用量×臺班單價）第一百二十六頁，共二百一十三頁。2023/5/7126（2）單位工程直接費=Σ（假定建筑產(chǎn)品工程量×直接費單價）+其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費（3）單位工程概預(yù)算造價=單位直接費+間接費+利潤+稅金（4）單項工程概算造價=Σ單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費（5）建設(shè)項目全部工程概算造價=Σ單項工程的概算造價+有關(guān)的其他費用+預(yù)備費第一百二十七頁，共二百一十三頁。2023/5/7127（2）工程定額計價方法的性質(zhì)了解各階段：（1）價格主體、（2）價格形式、（3）主要特征階段國家定價階段國家指導(dǎo)價階段國家調(diào)整價階段主體國家國家和企業(yè)承發(fā)包雙方價格形式概預(yù)算加簽證預(yù)算包干價格工程招投標價格承發(fā)包雙方協(xié)商主要特征國家定價計劃控制性、國家指導(dǎo)性、競爭性競爭形成、自發(fā)波動、自發(fā)調(diào)節(jié)第一百二十八頁，共二百一十三頁。2023/5/7128施工定額與預(yù)算定額確定思路：施工定額

人工消耗量確定材料消耗量確定機械臺班消耗量確定預(yù)算定額人工工日消耗量材料消耗量機械臺班消耗量第一百二十九頁，共二百一十三頁。2023/5/71291.5.2施工定額1、施工定額的概念與組成概念：施工定額是指具有合理勞動組織的建筑安裝工人或工作小組在正常施工條件下，為完成單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品所需人工、機械臺班、材料消耗的數(shù)量標準。

施工過程的組成：勞動定額材料消耗定額機械臺班消耗定額第一百三十頁，共二百一十三頁。2023/5/71302、勞動定額（1）施工中工人工作時間消耗的分類確定定額時適當考慮偶然時間和非施工本身造成的停工時間制定定額的基礎(chǔ)施工工藝特點引起思考：與施工工藝特點無關(guān)的工作中斷所占用時間，定額是否考慮？第一百三十一頁，共二百一十三頁。2023/5/713