2022年度初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫綜合試卷A卷附答案

2022年度初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫綜合試卷A卷附答案

單選題（共55題）1、省級(jí)人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級(jí)人民政府C.省級(jí)人民政府授權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)D.國務(wù)院【答案】D2、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是（）。A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距－勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距B.勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距+場(chǎng)外綜合運(yùn)距C.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距+勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距D.勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距－場(chǎng)外綜合運(yùn)距【答案】A3、采用月度資金收支計(jì)劃方法進(jìn)行工程成本控制時(shí)，應(yīng)要求項(xiàng)目各成本責(zé)任部門根據(jù)月度生產(chǎn)計(jì)劃編制（）。A.預(yù)算收入計(jì)劃和實(shí)際支出計(jì)劃B.資金收入計(jì)劃和用款計(jì)劃C.工程量計(jì)劃和實(shí)際支出計(jì)劃D.工程進(jìn)度計(jì)劃和用款計(jì)劃【答案】B4、施工企業(yè)工程結(jié)算利潤等于()。A.工程價(jià)款收入—工程實(shí)際成本B.工程價(jià)款收入—工程預(yù)算成本—工程結(jié)算稅金及附加C.工程價(jià)款收入—工程預(yù)算成本D.工程價(jià)款收入—工程實(shí)際成本—工程結(jié)算稅金及附加【答案】D5、租賃合同的特征是（）。A.租賃合同為單務(wù)合同B.租賃合同為實(shí)踐合同C.租賃合同為諾成合同D.租賃合伺為不要式合同【答案】C6、房地產(chǎn)業(yè)的分類中，不包括（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)B.房地產(chǎn)管理業(yè)C.房屋建筑業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)【答案】C7、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為()。A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪【答案】C8、設(shè)計(jì)階段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索賠防范性對(duì)策B.起草設(shè)計(jì)合同及特殊條款C.編制合同管理的報(bào)表和報(bào)告D.處理有關(guān)設(shè)計(jì)合同的索賠事宜【答案】B9、編制定額的根本原則是（）。A.遵守粗而不漏、細(xì)而不繁B.易于掌握、使用方便C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則D.符合國家頒布的法律、規(guī)范【答案】D10、工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的（）。A.計(jì)算規(guī)則B.核算規(guī)則C.責(zé)任界限D(zhuǎn).數(shù)量界限【答案】D11、某些非盈利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用（）方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.經(jīng)濟(jì)效益分析D.成本效用分析【答案】D12、改革開放后，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。A.加大保障性住房建設(shè)B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革C.房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控D.集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)【答案】B13、工程成本核算的依據(jù)是（）。A.會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算B.統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算C.業(yè)務(wù)核算和資金核算D.資金核算和會(huì)計(jì)核算【答案】B14、關(guān)于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序，下列說法錯(cuò)誤的是()。A.符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購買一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房B.購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積C.購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購買D.購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠【答案】D15、某方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準(zhǔn)收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】C16、組織流水施工可以節(jié)省工作時(shí)間，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.連續(xù)施工C.依次施工D.動(dòng)態(tài)施工【答案】A17、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】C18、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】A19、在進(jìn)行工程成本核算時(shí)，未完施工的成本計(jì)算期應(yīng)與同一計(jì)算期內(nèi)工程預(yù)算收入的（）一致。A.開始日期B.截止日期C.起訖日期D.工程款到位時(shí)間【答案】C20、下列不屬于噪聲污染的特點(diǎn)的是（）。A.能量污染B.傳播污染C.感覺公害D.局限性【答案】B21、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為（）。A.二級(jí)B.三級(jí)C.四級(jí)D.五級(jí)【答案】B22、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是（）A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。C.保修責(zé)任與專項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理。D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部位時(shí)，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主?！敬鸢浮緿23、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)B.管理細(xì)則規(guī)定C.竣工驗(yàn)收D.過程控制【答案】C24、公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.稅收政策D.金融政策【答案】C25、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是（）。A.預(yù)算定額取定運(yùn)距－勞動(dòng)定額包括運(yùn)距B.勞動(dòng)定額包括運(yùn)距＋場(chǎng)外綜合運(yùn)距C.預(yù)算定額取定運(yùn)距＋勞動(dòng)定額包括運(yùn)距D.勞動(dòng)定額包括運(yùn)距－場(chǎng)外綜合運(yùn)距【答案】A26、經(jīng)營性用地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式不包括（）出讓。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】D27、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價(jià)值為300萬元，則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的（）處理。A.資本公積B.盈余公積C.未分配利潤D.實(shí)收資本【答案】D28、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù)，下列說法不正確的有()。A.職工變動(dòng)工作時(shí)，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)D.職工恢復(fù)工作時(shí)，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金【答案】B29、某套住房建筑面積為120m2，單價(jià)為12000元/m2，購房人最低首付比例為30%，則該購房人最少首付款額度是（）。A.43萬元B.46.8萬元C.40.2萬元D.43.2萬元【答案】D30、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】B31、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開工。A.一個(gè)月B.兩個(gè)月C.三個(gè)月D.四個(gè)月【答案】C32、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，不包括企業(yè)的（）。A.質(zhì)量安全認(rèn)證狀況B.專業(yè)技術(shù)人員種類和數(shù)量C.已完成的建筑工程業(yè)績D.注冊(cè)資本【答案】A33、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)B.管理細(xì)則規(guī)定C.竣工驗(yàn)收D.過程控制【答案】C34、居民個(gè)體對(duì)房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場(chǎng)整體需求的（）。A.區(qū)域性B.連續(xù)性C.層次性D.多樣性【答案】B35、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.68180B.70560C.79880D.68120【答案】B36、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】A37、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產(chǎn)要素B.專業(yè)費(fèi)用性質(zhì)C.主編單位及執(zhí)行范圍D.編制程序及用途【答案】D38、將合同劃分為諾成合同和實(shí)踐合同的依據(jù)是()。A.當(dāng)事人雙方是否存在對(duì)待給付義務(wù)B.當(dāng)事人是否可以從合同中獲取利益C.法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱D.合同的成立是否以教輔標(biāo)的物為成立條件【答案】D39、（）是指國家將國有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。A.國有建設(shè)用地出讓B.國有建設(shè)用地出租C.國有建設(shè)用地劃撥D.國有建設(shè)用地租賃【答案】D40、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。A.重視工程索賠B.落實(shí)成本責(zé)任C.優(yōu)化施工方案D.改進(jìn)工藝流程【答案】B41、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時(shí)）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】D42、關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟(jì)措施B.經(jīng)濟(jì)措施是實(shí)施其他各類措施的前提和保障C.審核工程量、工程款支付申請(qǐng)及工程結(jié)算報(bào)告屬于經(jīng)濟(jì)措施D.對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證屬于技術(shù)措施【答案】B43、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。A.使用功能與美學(xué)功能B.基本功能與輔助功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】B44、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進(jìn)行編制。A.設(shè)計(jì)單位B.招標(biāo)人C.監(jiān)理單位D.行業(yè)建設(shè)主管部門【答案】B45、施工本身和非施工本身造成工時(shí)損失，稱為（）。A.停工時(shí)間B.損失時(shí)間C.偶然工作時(shí)間D.違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間【答案】A46、工程造價(jià)控制應(yīng)遵循的原則是()。A.最優(yōu)化原則B.經(jīng)濟(jì)為主、技術(shù)為輔原則C.以決策階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程控制原則D.主動(dòng)控制原則【答案】D47、施工項(xiàng)目具有的特征不包括（）。A.任務(wù)的一次性B.目標(biāo)的明確性C.任務(wù)的多次性D.管理的復(fù)雜性【答案】C48、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度C.編制項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃D.對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測(cè)檢查與計(jì)劃調(diào)整【答案】D49、下列選項(xiàng)中，由多家施工企業(yè)為承建某項(xiàng)工程而成立組織機(jī)構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工聯(lián)合體C.施工合作體D.平行發(fā)包【答案】B50、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準(zhǔn)。A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設(shè)行政主管部門B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門D.房地產(chǎn)管理部門和建設(shè)行政主管部門【答案】C51、“住房公積金專門用于住房建設(shè)和消費(fèi)，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個(gè)人不得挪用”體現(xiàn)了住房公積金的()。A.強(qiáng)制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】B52、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間。它不包括（）。A.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間B.不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間C.不可避免的中斷時(shí)間D.有效的工作時(shí)間【答案】A53、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】B54、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于()。A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】B55、對(duì)收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計(jì)劃進(jìn)度相比較，提供比較報(bào)告的屬于（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟(jì)措施D.信息管理措施【答案】D多選題（共13題）1、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時(shí)）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD2、物業(yè)管理中，房屋及設(shè)施設(shè)備評(píng)價(jià)參考的主要指標(biāo)不包括()。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破損率D.設(shè)施設(shè)備完好率E.危房修復(fù)率【答案】C3、我國《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有（）。A.保證B.抵押C.質(zhì)押D.留置E.訂金【答案】ABCD4、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，有所依據(jù)。A.必須對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任B.派監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)C.監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)理D.當(dāng)與被監(jiān)理工程的施工承包單位有親屬關(guān)系時(shí)應(yīng)回避【答案】ACD5、KD公司是一個(gè)中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)在有兩個(gè)承建項(xiàng)目：項(xiàng)目A、項(xiàng)目B，并在此基礎(chǔ)上成立了項(xiàng)目部A、項(xiàng)目部B。A.加強(qiáng)了各職能部門之間的配合，使各項(xiàng)專業(yè)管理能夠比較協(xié)調(diào)靈活地發(fā)揮作用，有利于提高工作效率B.結(jié)構(gòu)簡單，責(zé)權(quán)分明，指揮與命令統(tǒng)一C.有助于激發(fā)人們的積極性和創(chuàng)造性，培養(yǎng)和發(fā)揮專業(yè)人員的工作能力，提高技術(shù)水平和管理業(yè)務(wù)水平D.組織結(jié)構(gòu)具有較好的適應(yīng)性和穩(wěn)定性E.將完成某項(xiàng)任務(wù)所需要的各種專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)集中起來，有利于加速開發(fā)新技術(shù)和研制新產(chǎn)品，推廣現(xiàn)代科學(xué)管理方法【答案】ACD6、下列屬于建筑企業(yè)特點(diǎn)的有（）。A.盈利性B.消費(fèi)性C.統(tǒng)一性D.鮮明的行業(yè)特征E.經(jīng)濟(jì)性、市場(chǎng)性【答案】ACD7、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責(zé)是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù)，介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)之間C.新建物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備往往會(huì)因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設(shè)計(jì)配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較小【答案】ABC8、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：A.與其他專業(yè)工種配合中不可避免的停歇時(shí)間B.現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)單位工程之間操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時(shí)間C.材料在現(xiàn)場(chǎng)加工的用工D.移動(dòng)臨時(shí)水電線路引起臨時(shí)停水、停電所發(fā)生的不可避免的停歇時(shí)間【答案】ABD9、按現(xiàn)行施工