建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理第章

建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理工程價(jià)款結(jié)算的定義工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件。工程建設(shè)周期長(zhǎng)，耗用資金數(shù)大，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時(shí)得到補(bǔ)償，需要對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行中間結(jié)算（進(jìn)度款結(jié)算）、年終結(jié)算，全部工程竣工驗(yàn)收后應(yīng)進(jìn)行竣工結(jié)算。工程結(jié)算是工程項(xiàng)目承包中的一項(xiàng)十分重要的工作。工程價(jià)款結(jié)算的意義工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。在施工過(guò)程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進(jìn)行結(jié)算，根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款占合同總價(jià)款的比例，能夠近似反映出工程的進(jìn)度情況。01工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務(wù)，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運(yùn)營(yíng)成本。通過(guò)加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率。工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避免了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤(rùn)，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益。02032、工程預(yù)付款及其計(jì)算工程建設(shè)是一個(gè)不斷消費(fèi)不斷補(bǔ)給的過(guò)程。工程建設(shè)過(guò)程中，工程價(jià)款的支付主要包括兩個(gè)方面：一個(gè)是預(yù)付備料款，另一個(gè)是工程進(jìn)度款。工程預(yù)付款：預(yù)付備料款根據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定，由發(fā)包單位在開工前撥給承包單位一定限額的預(yù)付備料款，作為承包工程項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主要材料、構(gòu)配件所需的流動(dòng)資金。1）預(yù)付款的限額對(duì)于包工不包料的工程：材料供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的工程，沒(méi)有預(yù)付備料款，只有按進(jìn)度撥付的進(jìn)度款。包工包料工程：預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。在實(shí)際工作中，要根據(jù)各工程類型、合同工期、承包方式和供應(yīng)體制等不同條件而定。3）預(yù)付備料款的限額計(jì)算

工程預(yù)付款的限額工程預(yù)付款的數(shù)額是根據(jù)施工工期、年度建安工作量、主要材料和構(gòu)配件費(fèi)用占年度建安工作量的比例以及材料儲(chǔ)備期等因素來(lái)確定的。工程預(yù)付款額度一般由合同約定或公式測(cè)定。①在合同條件中約定。②公式計(jì)算法。例1：某項(xiàng)目施工合同價(jià)為500萬(wàn)元，合同工期為6個(gè)月，在本年度內(nèi)完成，合同規(guī)定預(yù)付備料款20%(或施工天數(shù)按180天計(jì)，材料儲(chǔ)備天數(shù)按72天計(jì))，該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的50%。

問(wèn)：兩種方法計(jì)算該工程的工程備料預(yù)付款是多少？解：方法一

備料預(yù)付款＝預(yù)付備料款的比例×年度建安工作量 ＝20%×500萬(wàn)元 ＝100萬(wàn)元

方法二=500×50%×72/180=100萬(wàn)元4）工程預(yù)付款的扣回發(fā)包人撥付給承包人的預(yù)付備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實(shí)施后，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)備的逐步減少，應(yīng)以充抵工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回。即：當(dāng)月實(shí)際付款金額=應(yīng)簽發(fā)的工程款-應(yīng)扣回的預(yù)付款關(guān)鍵問(wèn)題：1、從何時(shí)開始起扣？2、每次支付工程價(jià)款時(shí)扣回多少？方法一：累計(jì)工作量法1.從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣2.從每次結(jié)算工程價(jià)款中,按材料比重扣抵工程價(jià)款,竣工前全部扣清。各次應(yīng)扣回的備料款＝每次結(jié)算的已完成工程量?jī)r(jià)值×主要材料所占比重預(yù)付款：起扣點(diǎn)＝承包工程價(jià)款總額－（預(yù)付備料款/主要材料所占比重）T=P-M/N（舉例）T——累計(jì)工作量（金額）起扣點(diǎn)M——預(yù)付款數(shù)額N——主要材料所占比重P——年度建安工作量11/22例2：某工程項(xiàng)目施工合同價(jià)800萬(wàn)，合同規(guī)定預(yù)付備料款18%，該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的60%，各月完成工作量情況見(jiàn)表。（單位：萬(wàn)元）時(shí)間(月)23456合同價(jià)調(diào)整金額完成工作量金額10015020020015050問(wèn)：

1：備料款的起扣點(diǎn)？

2：各月扣回的備料款為多少？12/22解：

1、計(jì)算備料款的起扣點(diǎn)

M=18%×800=144(萬(wàn)元)

T=P－M/N＝800－144/60%＝560(萬(wàn)元)

前三個(gè)月工作量金額累加＝100+150+200＝450萬(wàn)元<560萬(wàn)元前四個(gè)月工作量金額累加＝100+150+200+200＝650萬(wàn)元>560萬(wàn)元∴備料款從5月份開始扣回。2、5月份第一次應(yīng)扣回的備料款 ＝(650－560)×60%＝54萬(wàn)元

6月份第二次應(yīng)扣回的備料款 ＝150×60%＝90萬(wàn)元預(yù)付款的扣回（分次扣回法）若累計(jì)完成建筑安裝工作量未超過(guò)起扣點(diǎn)，則不扣還工程預(yù)付款；若累計(jì)完成建筑安裝工作量已超過(guò)起扣點(diǎn)，則應(yīng)按材料比重扣回扣還工程預(yù)付款.累計(jì)工程款超過(guò)起扣點(diǎn)的當(dāng)月應(yīng)扣回工程預(yù)付款:1.（截止當(dāng)月累計(jì)完成建筑安裝工作量-起扣點(diǎn)）×主要材料所占比重；累計(jì)完成建筑安裝工作量超過(guò)起扣點(diǎn)的以后各月應(yīng)扣回工程預(yù)付款:2.當(dāng)月完成的工作量×主要材料所占比重；起扣點(diǎn)計(jì)算時(shí)間選擇：在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10%后，由承包人開始向發(fā)包人還款；每次扣款額的規(guī)定：發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。特殊情況處理：當(dāng)發(fā)包人一次付給承包人的金額少于規(guī)定扣回的金額時(shí)，其差額應(yīng)轉(zhuǎn)入下依次支付中作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)。方式二:《招標(biāo)文件范本》扣抵方式3.工程價(jià)款的主要結(jié)算的方式按月結(jié)算實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算?？⒐ず笠淮谓Y(jié)算建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包價(jià)值100萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。分段結(jié)算即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。01

0203目標(biāo)結(jié)算即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說(shuō)，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主經(jīng)驗(yàn)收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。承包商相對(duì)承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。040517/224.工程進(jìn)度款的支付(中間結(jié)算)(1)“干多少活，給多少錢”(按以完成的實(shí)物量計(jì)算)(2)工程進(jìn)度款的支付步驟：（詳細(xì)時(shí)間要求見(jiàn)課本P170）1、工程進(jìn)度款撥付原則工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)提交已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)業(yè)主認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款5.工程保留金(尾留款或保修金)按照有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用即保修金(又稱保留金或尾留款)，待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后最后撥付。有關(guān)保留金應(yīng)如何扣除，一般有兩種做法：(1)保留金的扣除也可以從發(fā)包方向承包方第一次支付的工程進(jìn)度款開始，按月扣留，扣留的比例一般為月產(chǎn)值的某一百分比（合同約定），一般為10％，累計(jì)扣留至合同價(jià)格的某一百分比(投標(biāo)書附錄中規(guī)定金額)，一般為合同價(jià)的5％為止；(2)從承包商的竣工結(jié)算款中一次性扣除合同價(jià)的5％，這是目前國(guó)內(nèi)最常用的方式。保留金的返還：發(fā)包人在質(zhì)量保修期后14天內(nèi)，將剩余保留金和利息返還承包商?？⒐そY(jié)算是指承包單位按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，并經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格，達(dá)到合同要求后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。7.竣工結(jié)算竣工結(jié)算工程價(jià)款合同價(jià)款施工過(guò)程中合同價(jià)款調(diào)整額預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款保修金=+--竣工結(jié)算切的原則辦理工程塑竣工結(jié)算班，要求遵聚循以下基脖本原則：1．任何軍工程的惱竣工結(jié)盾算，必干須在工程沙全部完碌工、經(jīng)差驗(yàn)收合格并提出竣賺工驗(yàn)收?qǐng)?bào)象告以后方逮能進(jìn)行。對(duì)于未完警工程或質(zhì)量不棒合格者，一殲律不得切辦理竣搏工結(jié)算頌。對(duì)于倦竣工驗(yàn)翠收過(guò)程蠟中提出耽的問(wèn)題漆，未經(jīng)列整改達(dá)曬到設(shè)計(jì)扭或合同悼要求，宋或已整澇改而未雪經(jīng)重新勁驗(yàn)收認(rèn)蠻可者，唯也不得兵辦理竣將工結(jié)算劍。當(dāng)遇到工近程項(xiàng)目規(guī)收模較大且怨內(nèi)容較復(fù)還雜時(shí)，為伍了給竣工列結(jié)算創(chuàng)造脆條件，應(yīng)媽盡可能提羽早做好結(jié)貧算準(zhǔn)備，扯在施工進(jìn)仍入最后收到尾階段即洲將全面竣虜工之前，標(biāo)結(jié)算雙方鳳取得一致態(tài)意見(jiàn)，也可以開始仍逐項(xiàng)核對(duì)結(jié)算的番基礎(chǔ)資榴料，但嚇辦理結(jié)算手續(xù)謙，仍應(yīng)到蒜竣工以后，不能耐違反原經(jīng)則，擅蠢自結(jié)算?？⒐そY(jié)算挽的原則2．工程坊竣工結(jié)醬算的各榆方，應(yīng)分共同遵守國(guó)古家有關(guān)北法律、閣法規(guī)、脫政策方搬針和各補(bǔ)項(xiàng)規(guī)定，要依法榴辦事，防棟止抵觸、鴉規(guī)避法律桂、法規(guī)、渾政策方針貿(mào)和其他各宗項(xiàng)規(guī)定及激弄虛作假闊的行為發(fā)緣瑞生，要對(duì)閥國(guó)家負(fù)責(zé)撐，對(duì)集體蒸負(fù)責(zé)，對(duì)冶工程項(xiàng)目高負(fù)責(zé)，對(duì)案投資主體帖的利益負(fù)殺責(zé)，嚴(yán)禁濃通過(guò)竣工苦結(jié)算，高秋估冒算，娘甚至串通這一氣，套染用國(guó)家和安集體資金陳，挪作他封用或牟取廢私利。3．工程竣賤工結(jié)算，革一般都會(huì)諸涉及許多鼠具體復(fù)雜城的問(wèn)題，叉要堅(jiān)持實(shí)事求擾是，要針缺對(duì)具體憑情況具榴體分析云，從實(shí)零際出發(fā)販，對(duì)于伐具體疑洲難問(wèn)題巡壽的處理廟要慎重寸，要有忘針對(duì)性賓，做到余既合法水，又合隔理，既不堅(jiān)持原廁則，又覽靈活對(duì)意待，不教得以任原何借口柔和強(qiáng)調(diào)事特殊原葬因，高喝估冒算沉和增加案費(fèi)用，帆也不得涂無(wú)理壓輕價(jià)，以招致?lián)p害摧相對(duì)方柿的合法香利益。竣工結(jié)算越的原則4．應(yīng)強(qiáng)調(diào)合同的嚴(yán)緞肅性。合同僑是工程何結(jié)算是眠直接、規(guī)最主要泉的依據(jù)范之一，喚應(yīng)全面當(dāng)履行工境程合同冶條款，書包括雙棟方根據(jù)蛛工程實(shí)畏際情況偽共同確粉認(rèn)的補(bǔ)萬(wàn)充條款賤。同時(shí)瘡，應(yīng)嚴(yán)季格執(zhí)行著雙方據(jù)軋以確定輝合同造共價(jià)的包懶括綜合邀單價(jià)、脈工料單年價(jià)及取坐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)窯和材料滋設(shè)備價(jià)計(jì)格等計(jì)冊(cè)價(jià)方法漸，不得忌隨意變貢更，變由相違反匯合同以笑達(dá)到某寺種不正誰(shuí)當(dāng)目的殘。5．辦理瓦竣工結(jié)漆算，必朵須依據(jù)充分忍，基礎(chǔ)資箏料齊全。包括若設(shè)計(jì)圖耕紙、設(shè)潔計(jì)修改閱手續(xù)、劉現(xiàn)場(chǎng)簽筆證單、桂價(jià)格確戀認(rèn)書、答會(huì)議記之錄、驗(yàn)團(tuán)收?qǐng)?bào)告伏和驗(yàn)收仙單，其飼他施工坐資料，偏原施工篩圖預(yù)算射和報(bào)價(jià)病單，材級(jí)料、設(shè)捆備清單便等，保降證竣工寫結(jié)算建藥立在事絲式實(shí)基礎(chǔ)熱上，防宏止走過(guò)揮場(chǎng)或虛作構(gòu)事實(shí)腎的情況弓發(fā)生?？⒐そY(jié)洞算的程慢序1．承包單般位對(duì)確定霜作為結(jié)欲算對(duì)象盒的工程哄項(xiàng)目?jī)?nèi)音容作全扯面認(rèn)真噴的清點(diǎn)潮，備齊結(jié)算帶依據(jù)和資罷料。2．以單通位工程耗為基礎(chǔ)騎，對(duì)施丙工圖預(yù)硬算、報(bào)久價(jià)的內(nèi)幫容，包遞括項(xiàng)目恨、工程檢量、單循價(jià)及計(jì)何算方面庭進(jìn)行檢查核對(duì)。為了蹄盡可能并做到竣撒工結(jié)算恒不漏項(xiàng)臘，可在扮工程即劈燕將竣工輔時(shí)，召繼開單位蔥內(nèi)部有般施工、踐技術(shù)、敢材料、誼生產(chǎn)計(jì)址劃、財(cái)籍務(wù)和預(yù)寺算人員短參加的劣辦理竣鋤工結(jié)算漫預(yù)備會(huì)箱議，必上要時(shí)也烤可邀請(qǐng)女發(fā)包人歪、監(jiān)理鴉單位等烈參加會(huì)伏議，做嚷好核對(duì)化工作?？⒐そY(jié)算脈的程序核對(duì)事項(xiàng)包括：（1）核對(duì)之開工前朋施工準(zhǔn)就備與水衰、電、追煤氣、末路、污違水、通寶訊、供聲熱、場(chǎng)健地平整擁等“七通一鉗平”；（2）核對(duì)土方工蓄程挖、運(yùn)數(shù)伶量，堆土邁處置的方隨法和數(shù)量隸；（3）核對(duì)基礎(chǔ)處理尊工作，包括淤句泥、流沙紋、暗浜、場(chǎng)河流、塌開方等引起文的基礎(chǔ)加首固有無(wú)漏滿算；（4）核對(duì)鋼筋混厭凝土工程中的摩含鋼量是奪否按規(guī)定套進(jìn)行調(diào)整哪，包括為視滿足施工馳需要所增蠟加的鋼筋棗數(shù)量；（5）核對(duì)貪加工定貨的規(guī)格猜、數(shù)量與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工數(shù)量替是否相符；（6）核對(duì)巷特殊工因程項(xiàng)目歷與特殊違材料單價(jià)有筑無(wú)應(yīng)調(diào)倡未調(diào)的；（7）核對(duì)室擴(kuò)外工程設(shè)計(jì)要塊求與施陵工實(shí)際布是否相躬符；竣工結(jié)算柳的程序核對(duì)事底項(xiàng)包括：（8）核對(duì)因疲設(shè)計(jì)修改晨引起工程變旱更記錄與舅增減賬戰(zhàn)是否相怕符；（9）核對(duì)敞分包工巷程費(fèi)用支出與預(yù)都算收入是羨否有矛盾；（10）核對(duì)施工圖要求與施工實(shí)際有無(wú)不符奇的項(xiàng)目；（11）核對(duì)單素位工程結(jié)閘算書與單此項(xiàng)工程結(jié)倚算書有關(guān)途相同項(xiàng)目飄、單價(jià)和望費(fèi)用是否秒相符；（12）核對(duì)過(guò)施工過(guò)靠程中有善關(guān)索賠的費(fèi)用是莊否有遺漏；（13）核對(duì)其他有關(guān)的事模實(shí)、根據(jù)僻、單價(jià)和綁與工程結(jié)庭算相關(guān)聯(lián)古的費(fèi)用。經(jīng)檢查核脖對(duì)，如發(fā)妙生多算、姨漏算或計(jì)哀算錯(cuò)誤以什及定額分鋒部分項(xiàng)或稿單價(jià)錯(cuò)誤殃，應(yīng)及時(shí)讀進(jìn)行調(diào)整貞，如有漏松項(xiàng)應(yīng)予補(bǔ)慣充，如有崇重復(fù)或多賓算應(yīng)刪減袋?？⒐そY(jié)算泰的程序3．對(duì)發(fā)由包人要薯求擴(kuò)大鍬的施工膽范圍和艇由于設(shè)巴計(jì)修改雪、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)錦簽證引脅起的增該減預(yù)算宣進(jìn)行檢公查，核醉對(duì)無(wú)誤踏后，分爬別歸入距相應(yīng)的歪單位工泉程結(jié)算酒書。4．將各逢個(gè)專業(yè)攔的單位錄工程結(jié)保算分別斗以單項(xiàng)僵工程為疾單位進(jìn)榮行匯總，并提列出單項(xiàng)工醋程綜合恢結(jié)算書煮。5．將各個(gè)帳單項(xiàng)工程匯總成整個(gè)建表設(shè)項(xiàng)目耕的竣工收結(jié)算書。6．編寫竣工勇結(jié)算編制鍵說(shuō)明，內(nèi)容主要更為結(jié)算書菠的工程范熱圍，結(jié)算氏內(nèi)容，存敲在的問(wèn)題協(xié)以及其他危必須加以泄說(shuō)明的事稼宜。7．復(fù)寫、溪打印或復(fù)睜印竣工結(jié)茂算書，經(jīng)書相關(guān)部門下批準(zhǔn)后，送發(fā)包人薦審查簽認(rèn)托?？⒐そY(jié)算鞭流程圖01例7.4：某裝飾三工程業(yè)主薯與承包商平簽訂施工管合同，合派同中包含買兩個(gè)子項(xiàng)烤工程A和B，估婦算工程瘦量A為250杜0立方米，B為3600立方米，榮經(jīng)協(xié)商合表同價(jià)A為200元/立方米，B為180元/立方米。撇合同還規(guī)兄定，開工周前業(yè)主應(yīng)找向承包商頁(yè)支付合同污價(jià)的20%的預(yù)付榆款；業(yè)李主自一池個(gè)月起朋，從承暮包商的粗工程款訂中，按5%的的比巾例扣留撒保修金需；當(dāng)子猜項(xiàng)工程毒實(shí)際工溝程數(shù)量滿超過(guò)估租算工程豪量的10%時(shí)，可廳進(jìn)行調(diào)糕價(jià)，調(diào)渣整系數(shù)艘為0.9；根據(jù)市眉場(chǎng)情況規(guī)介定價(jià)格調(diào)膠整系數(shù)平巨均按1.2計(jì)算；箏工程師豬簽發(fā)月芝度付款森最低金議額為30萬(wàn)元；蹤蝶預(yù)付款蹈在最后館兩個(gè)月沫扣除，關(guān)每月扣50%。承包商初每月實(shí)際屯完成并經(jīng)裹工程師簽越證確認(rèn)的粉工程量如中下表：月份1月2月3月4月A項(xiàng)500800850650B項(xiàng)700900950700解：預(yù)付爆款：（250患0*2制00+喂360工0*1畜80）*20%=滔22.9古6（萬(wàn)元）第一個(gè)月君：應(yīng)簽證周的工程款追為（500性*20寬0+7訊00*刊180）*1.2（1-5罵%）=25負(fù).76府4（萬(wàn)元）因?yàn)?5.龍764萬(wàn)元小貨于30萬(wàn)元，故坑本月不簽律發(fā)付款憑戀證；第二個(gè)月蒜：本月應(yīng)朗簽證的工恒程款為（800職*20塞0+9因00*饑180）*1.2（1-5%）=36.妨708（萬(wàn)元）故本月實(shí)蕉際簽發(fā)金黎額為25.鼠764抖+36忽.70繩8=6致2.4辱72（萬(wàn)元）第三個(gè)月宜：應(yīng)簽證潛工程款為羞（850辦*20脹0+9薪50*布180）*（1-5謝%）*1.2=榨38.8陳74（萬(wàn)元）應(yīng)扣預(yù)極付款為22.貿(mào)96*芽50%賤=11插.48（萬(wàn)元戶）38.富874亮-11種.48福=27完.39誤4（萬(wàn)元每）因?yàn)?7.伐394萬(wàn)元小于30萬(wàn)元，所律以不簽發(fā)芬付款憑證把；第四個(gè)月筆：A項(xiàng)累計(jì)島完成工滴程量2800立方米，晉超出30立方米，辜大于10%280旁0-2炎500搶*（1+10蔥%）=50立方米菠超出部分告單價(jià)為200費(fèi)*0.逢9=1濃80元/平方米A：（650靈-50）*200+絕50*1俯80=壺12.9帖0（萬(wàn)元啟）B：累計(jì)個(gè)完成3250立方米，赤小于10%，單價(jià)肯不調(diào)；700*涼180=孕12.6拼0（萬(wàn)元庫(kù)）+=危12.9錦0+12盛.60=竊25.5懂0（萬(wàn)元）本月工程摟實(shí)際簽發(fā)娘：25.箱50*基1.2文*（1-5%）+27.咬394-羨22.9礙6*50方%=4套4.98（萬(wàn)元）工程竣工拉結(jié)算的合重同要求《建設(shè)工壘程施工腫合同（丸示范文醋本）》中對(duì)竣幟工結(jié)算素作了詳元細(xì)規(guī)定：①工程權(quán)竣工驗(yàn)泡收?qǐng)?bào)告淡經(jīng)發(fā)包動(dòng)方認(rèn)可暈后28天內(nèi)，承包醬方向發(fā)炭包方遞平交竣工小結(jié)算報(bào)閑告及完挖整的結(jié)傍算資料罩，雙方創(chuàng)按照協(xié)眨議書約扯定的合減同價(jià)款五及專用橫條款約異定的合紹同價(jià)調(diào)犧整內(nèi)容團(tuán)，進(jìn)行成工程竣要工結(jié)算虛。②發(fā)包先方收到約承包方甲遞交的個(gè)竣工結(jié)櫻算報(bào)告斥及結(jié)算敢資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)躁，給予確午認(rèn)或者提罰出修改意熱見(jiàn)。發(fā)包確方確認(rèn)竣箱工結(jié)算報(bào)讀告后通知謎經(jīng)辦銀行電向承包方紅支付工程菌竣工結(jié)算郊價(jià)款。承伐包方收到搞竣工結(jié)算慨價(jià)款后14天內(nèi)將竣工檢工程交掌付發(fā)包鞭方。③發(fā)包凈方收到輪竣工結(jié)壩算報(bào)告薦及結(jié)算阿資料后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)?shù)A理由不旦支付工棚程竣工貍結(jié)算價(jià)逝款，從遍第29天起按施承包方嚼同期向披銀行貸定款利率洪支付拖救欠工程槐價(jià)款的析利息，嬌并承擔(dān)腹違約責(zé)悅?cè)巍９こ炭⑴蠊そY(jié)算座的合同默要求④發(fā)包叼方收到銷竣工結(jié)浪算報(bào)告垂及結(jié)算第資料后15天內(nèi)不支付閣工程竣應(yīng)工結(jié)算建價(jià)款，搖承包方好可以催罪告發(fā)包棗方支付玩結(jié)算價(jià)湖款。發(fā)散包方在北收到竣復(fù)工結(jié)算姓?qǐng)?bào)告及豎結(jié)算資潔料后56天內(nèi)仍不支梁付的，師承包方諒可以與煮發(fā)包方揉協(xié)議將蜘該工程拍折價(jià)，院也可以摸由承包襪方申請(qǐng)抽人民法等院將該業(yè)工程依勢(shì)法拍賣作，承包芬方就該肯工程折舞價(jià)或者粒拍賣的詠價(jià)款優(yōu)拍先受償報(bào)。⑤工程禽竣工驗(yàn)優(yōu)收?qǐng)?bào)告去經(jīng)發(fā)包塊方認(rèn)可墾后28天內(nèi)，承包方未能向里發(fā)包方陽(yáng)遞交竣葵工結(jié)算膝報(bào)告及殼完整的倡結(jié)算資攻料，造史成工程濁竣工結(jié)媽算不能勒正常進(jìn)塊行或工咬程結(jié)算檢價(jià)款不臘能及時(shí)丸支付，懼發(fā)包方釘要求交低付工程質(zhì)的，承柏包方應(yīng)巾當(dāng)交付宇；發(fā)包稿方不要處求交付橋工程的乘，承包習(xí)方承擔(dān)萌保管責(zé)甚任。工程竣工現(xiàn)結(jié)算的合富同要求⑥發(fā)包忽方和承匆包方對(duì)刷工程竣懂工結(jié)算貸價(jià)款發(fā)腥生爭(zhēng)議掏時(shí)，按阿爭(zhēng)議的最約定處哥理。在音實(shí)際工煙作中，呈當(dāng)年開憤工、當(dāng)姜年竣工三的工程占，只需員辦理一市次性結(jié)使算。跨雖年度的挖工程，竿在年終敬辦理一雪次年終覺(jué)結(jié)算，均將未完咐工程結(jié)起轉(zhuǎn)到下敗一年度繼，此時(shí)規(guī)竣工結(jié)攤算等于謙各年度腐結(jié)算的床總和。辦理工程持價(jià)款竣工敞結(jié)算的一挖般公式為喂：竣工結(jié)算達(dá)工程款=預(yù)算（粉或概算午）或合啞同價(jià)款+施工過(guò)程猜中預(yù)算或陽(yáng)合同價(jià)款浪調(diào)整額－預(yù)付及釣已結(jié)算工顛程價(jià)款－保修沖金35/22例3：某項(xiàng)目脖施工合同換價(jià)為500萬(wàn)元，豬合同工焦期為6個(gè)月，在泛本年度內(nèi)崖完成，合拜同規(guī)定預(yù)趴付備料款20%，該工程倡主要材料纖及結(jié)構(gòu)構(gòu)眼件金額占莫工程價(jià)款春的50%，竣工結(jié)踢算時(shí)應(yīng)留5%尾款作保盞證金，合糧同價(jià)調(diào)整堅(jiān)金額為30萬(wàn)元。弦各月完小成工作討量情況弊見(jiàn)表。時(shí)間（月）123456完成工作量金額(萬(wàn)元)70801201007060問(wèn)：該工程的牛預(yù)付備料往款是多少牛？預(yù)付備料慣款的起扣妄點(diǎn)為多少綁？從幾月詢份起扣？計(jì)算按月絲式結(jié)算該工鄉(xiāng)豐程進(jìn)度款計(jì)。該工程竣裝工結(jié)算總番造價(jià)為多吳少？該工程促的保證企金為多輸少？6月份實(shí)財(cái)際付款值額。36/22解:1、計(jì)算工替程備料預(yù)貓付款備料款的蝴數(shù)額＝預(yù)叔收備料費(fèi)月規(guī)定的比淺例×年度建書安工作擾量M=20民%×50裳0=10伐0（萬(wàn)元讀）2、計(jì)算邀備料款從的起扣揚(yáng)點(diǎn)T＝P－M/N＝500－100六/50主%＝300（萬(wàn)元）前三個(gè)犬月工作倡量金額延累加＝70+旺80+輸120＝270萬(wàn)元<30混0萬(wàn)元前四個(gè)月渾工作量金年額累加＝70+認(rèn)80+安120悲+10宿0＝370萬(wàn)元>300萬(wàn)元∴備料款漿從4月份開始載扣回。時(shí)間（月）123456完成工作量金額(萬(wàn)元)7080120100706037/223、各月支勒付的工程采進(jìn)度款1月份：支休付的工程差款＝70萬(wàn)元2月份：龍支付的橡工程款搭＝80萬(wàn)元，丑累計(jì)付宣款額70+儲(chǔ)80=赴150萬(wàn)元3月份：拖支付的削工程款趕＝120萬(wàn)元，偽累計(jì)付炊款額150+巷100=筍270萬(wàn)元4月份：支付的工居程款＝當(dāng)麗月已完工器作量金額便－第一次騾應(yīng)扣回轉(zhuǎn)的備料殃款＝100－(370－300)×5短0％＝65萬(wàn)元累計(jì)付款底額270+65=33壺5萬(wàn)元5月份：支付的工啦程款＝當(dāng)癢月已完工沖作量金額志－第二次爭(zhēng)應(yīng)扣回籠的備料款＝70－70×烈50%＝35萬(wàn)元累計(jì)付柱款額335堅(jiān)+35街=37嶺0萬(wàn)元時(shí)間（月）123456完成工作量金額(萬(wàn)元)7080120100706038/224、該工程滅竣工結(jié)算康總造價(jià)＝賣合同價(jià)＋鉆合同調(diào)整宋增加額＝500＋30＝530萬(wàn)元5、該工程懲的保證金坊＝竣工結(jié)晨算總造價(jià)×5％＝530×便5%＝26.鐵5萬(wàn)元6、6月份實(shí)際毒付款額＝竣工結(jié)極算總造價(jià)磁－前5個(gè)月累山計(jì)支付御的的工隊(duì)程款－每預(yù)付款鼓－尾留纖款＝530－370－100－26.槽5＝33.逗5萬(wàn)元7.3米.3工程價(jià)敞款價(jià)差羨調(diào)整的京方法工程價(jià)越款的動(dòng)豈態(tài)結(jié)算擺就是要把各種動(dòng)納態(tài)因素滲胖透到結(jié)算翠過(guò)程中，使結(jié)堂算大體梢能反映純實(shí)際的懲消耗費(fèi)駝?dòng)?。工程價(jià)款灘價(jià)差調(diào)整羽的方法按實(shí)際洋價(jià)格結(jié)奴算法工程承包勁商可按憑叨發(fā)票按實(shí)倦報(bào)銷。01工程造價(jià)寬指數(shù)調(diào)整材法（書中私例7.5）主料按燒抽料計(jì)尾算價(jià)差，其他材料暖按系數(shù)計(jì)援算價(jià)差。020304竣工調(diào)價(jià)種系數(shù)法按工程價(jià)斤格管理機(jī)懶構(gòu)公布的頓竣工調(diào)價(jià)騰系數(shù)及調(diào)使價(jià)計(jì)算方栽法計(jì)算差窄價(jià)。調(diào)值公余式法(又稱動(dòng)誼態(tài)結(jié)算稀—公式俊法)根據(jù)國(guó)伏際慣例喜，對(duì)建旅設(shè)工程游已完成覽投資費(fèi)塑用的結(jié)緞算，一坦般采用壘此法。羽事實(shí)上牛，絕大護(hù)多數(shù)情算況是發(fā)揭包方和坑承包方免在簽訂高的合同遮中就明銀確規(guī)定歐了調(diào)值血公式。調(diào)值公褲式法調(diào)值公臥式法（超動(dòng)態(tài)結(jié)徹算法）作是工程清造價(jià)FIDI秤C合同條殼件下工芹程價(jià)款罪的動(dòng)態(tài)竹結(jié)算方盯法。調(diào)值公式幕是利用調(diào)迎值公式來(lái)富調(diào)整差價(jià)頁(yè)。它首先禍將總費(fèi)用吵分為固定蜓部分、人借工部分和鬼材料部分綁，然后分現(xiàn)別按照各某部分在總?cè)藤M(fèi)用中所占的比例及人工、瘋材料的價(jià)格指騰數(shù)變化銹情況，用調(diào)值梯公式進(jìn)行價(jià)差調(diào)整飼。調(diào)值公飾式法建筑安曾裝工程