【合同范文】物業(yè)租賃合同

物業(yè)租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于XX市XXX位置；目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證。房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)用途。2該房屋實(shí)測(cè)總建筑面積XXX平方米共x層。根據(jù)乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實(shí)際建筑面積待加建后確定。1.3如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方無法辦理酒店經(jīng)營(yíng)等相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的，給乙方造成的相關(guān)損失，甲方負(fù)責(zé)全額賠償。4甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。5乙方租賃該房屋合法經(jīng)營(yíng)使用。二、交房和租賃期限1甲、乙雙方約定，甲方于20xx年xx月xx日前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止共計(jì)x年，免租期x個(gè)月，自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。甲方應(yīng)按約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。乙方可根據(jù)需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。甲方對(duì)外繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)；乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1甲、乙雙方約定，自20xx年xx月xx日起，第一年租金為XX萬元，扣除免租期，實(shí)際須交租金為XX萬元。第二、第三年租金不變；以后租期內(nèi)房租每?jī)赡赀f增X%O甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由調(diào)整租金；乙方有第一續(xù)租權(quán)，合同期滿后如不續(xù)租可拆除設(shè)施自行處理，不可拆除設(shè)施予以保留。乙方按如下方式支付租金：四、房屋使用要求和維修責(zé)任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施有自然損壞或正常使用故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒日內(nèi)進(jìn)行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋。租賃期間，甲方保證出租房屋處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和裝飾工作順利進(jìn)行，同意根據(jù)乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙和相關(guān)資料文件。乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。五、其他條款5.1本合同一式x份，甲方持有x份，乙方持有x份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。出租方（甲方）：法定代表人：