前期物業(yè)工作總結(jié)及工作計(jì)劃(5篇)

前期物業(yè)工作總結(jié)及工作計(jì)劃(5篇)

2022年物業(yè)部在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下和各部門(mén)的大力幫助下，緊緊圍繞2022年工作目標(biāo)，堅(jiān)持突出重點(diǎn)，全面完成了公司領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)工作任務(wù)，現(xiàn)將今年的工作做如下總結(jié)：

一、學(xué)習(xí)方面

今年我部門(mén)在學(xué)習(xí)方面主要是組織員工學(xué)習(xí)了公司的規(guī)章制度、安全生產(chǎn)方面的學(xué)問(wèn)、《中華人民共和國(guó)城市道路治理?xiàng)l例》、市政局及公司下發(fā)的《“城鄉(xiāng)清潔工程”長(zhǎng)效治理方案》以及局領(lǐng)導(dǎo)的重要講話精神等，通過(guò)學(xué)習(xí)提高物業(yè)部的整體素養(yǎng)和業(yè)務(wù)治理水平。

二、道路巡查和道路保潔工作

物業(yè)部負(fù)責(zé)治理機(jī)場(chǎng)路全段—公里的道路保潔工作，道路保潔面積—平方米。今年以來(lái)，加強(qiáng)了道路巡查治理工作，制定了巡查制度確保每天7：3至24：都有工作人員巡查，做到了第一時(shí)間發(fā)覺(jué)問(wèn)題，第一時(shí)間處理問(wèn)題。

機(jī)場(chǎng)路的地理位置比擬特別，它處在城鄉(xiāng)結(jié)合部，車流量較大，給道路監(jiān)管增加了很大的困難，沿路搞建立的施工單位較多，建房、建廠的較多，周邊混凝土公司較多，每天都有車輛灑漏、車輪帶泥上路;旅游車、班車隨便將車上垃圾直接拋棄在路上，將飯盒、口紙、礦泉水瓶等直接從車窗丟到路上的現(xiàn)象普遍存在，給機(jī)場(chǎng)路的道路保潔工作帶來(lái)了很大的困難，打造廣西第一路的要求很高，機(jī)場(chǎng)路每年的政治任務(wù)的接待任務(wù)特別重，為確保機(jī)場(chǎng)路潔凈干凈、安全暢通，制定了一套科學(xué)的檢查考核方法，對(duì)道路保潔質(zhì)量及治理措施進(jìn)展日常考核，催促道路管段各責(zé)任人加大保潔治理力度，提高道路保潔質(zhì)量，實(shí)行“二掃全保”(即早晚各清掃道路一次，再由點(diǎn)撿人員從7：至18：進(jìn)展保潔)，確保機(jī)場(chǎng)路道路保潔時(shí)時(shí)有人管，片片有人包，實(shí)行機(jī)械化設(shè)備與人力保潔作業(yè)相結(jié)合的保潔作業(yè)方式，爭(zhēng)取保潔不留死角，不留盲區(qū)，抓好長(zhǎng)效化治理，并且重點(diǎn)在提高管段人員的治理水平和處理突發(fā)大事的力量。今年以來(lái)，完成元旦、市長(zhǎng)檢查機(jī)場(chǎng)路、“城鄉(xiāng)清潔工程”迎檢、懷化市市長(zhǎng)到桂考察、國(guó)家調(diào)研組領(lǐng)導(dǎo)到桂調(diào)研、參與廣西第八屆“南珠杯”競(jìng)賽活動(dòng)、創(chuàng)文明城檢查、迎接園博會(huì)召開(kāi)等屢次政治任務(wù)的迎檢工作，今年清理路面垃圾—噸，修復(fù)垃圾桶—個(gè)，確保了道路潔凈干凈、安全暢通。

三、路燈管護(hù)和設(shè)施修理工作

今年以來(lái)，加強(qiáng)了對(duì)新電工的培訓(xùn)和考核，在細(xì)化治理的同時(shí)，配備足夠的管護(hù)人員和技術(shù)人員，由修理班組分白班和夜班運(yùn)行維護(hù)，克制原路燈施工方電線接頭不按標(biāo)準(zhǔn)處理，使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的銅鋁混合電纜，路燈電源掌握器擔(dān)心裝保險(xiǎn)等困難，確保了機(jī)場(chǎng)路路燈亮燈率在—%以上，設(shè)施搶修做到隨壞隨修，并且每?jī)芍軐?duì)公司治理區(qū)辦公樓及兩個(gè)收費(fèi)站的用電設(shè)備進(jìn)展了一次檢查和維護(hù)，每周對(duì)道路設(shè)施設(shè)備進(jìn)展了至少一次檢查和維護(hù)，確保機(jī)場(chǎng)路道路設(shè)施良好運(yùn)行。今年以來(lái)，搶修路燈—盞，處理路燈電纜線路故障—起，搶修被盜路燈電纜—米，疏通污水管道4處，搶修更換高護(hù)欄—米、扶正高護(hù)欄—米，搶修防撞板4米，搶修路沿石—米，更換雨水篦子—套，更換井蓋—套，更換路燈檢查井蓋板—塊，修復(fù)路面破損—處，更換收費(fèi)站崗?fù)らT(mén)鎖—把、更換日光燈—盞。

四、道路監(jiān)察工作

加強(qiáng)了路面巡察工作，每天至少巡察道路兩次以上，重點(diǎn)去除“五亂現(xiàn)象”，落實(shí)“門(mén)前三包”制度，嚴(yán)格根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市道路治理?xiàng)l例》和市政局《關(guān)于加強(qiáng)機(jī)場(chǎng)路開(kāi)挖治理的通知》(市政公用發(fā)[215]75號(hào))要求，堅(jiān)決杜絕占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象，嚴(yán)峻查處損壞機(jī)場(chǎng)路市政根底設(shè)施的行為，積極協(xié)調(diào)沿路責(zé)任單位制止亂停、亂放、亂堆等不文明現(xiàn)象，堅(jiān)決制止隨便開(kāi)挖機(jī)場(chǎng)路行為，確保機(jī)場(chǎng)路潔凈干凈，安全暢通。今年以來(lái)，加強(qiáng)了道路巡查工作，聯(lián)合交警、渣土辦聯(lián)合執(zhí)法—次，查處拘留違章車輛—輛，清理占道經(jīng)營(yíng)—次，處理垃圾亂扔行為—次，清理“牛皮癬”小廣告—條，處理車輛灑漏—次，處理車輛帶泥上路—起，清理路障—處，制止隨便開(kāi)挖—起，清理違章廣告牌—塊，工作督察—次，發(fā)出督察函—份。

五、市政熱線聯(lián)開(kāi)工作

今年以來(lái)，機(jī)場(chǎng)路數(shù)字化治理分中心的工作重點(diǎn)是加強(qiáng)了市政通信息員的在線登錄治理、設(shè)施巡查治理，加強(qiáng)了對(duì)座席員的培訓(xùn)工作。把機(jī)場(chǎng)路數(shù)字化治理分中心與僚田收費(fèi)站監(jiān)控中心合并，充分利用了現(xiàn)有的先進(jìn)的硬件設(shè)備，現(xiàn)有的監(jiān)控中心值班員為坐席員，使機(jī)場(chǎng)路數(shù)字化治理分中心能發(fā)揮更好、更便利、更準(zhǔn)時(shí)的作用，提高了機(jī)場(chǎng)路分中心數(shù)字化治理水平。目前運(yùn)行狀況良好，有效地降低了市民及社會(huì)各界對(duì)機(jī)場(chǎng)路的投訴和舉報(bào)。按市政熱線的要求制定了機(jī)場(chǎng)路數(shù)字化治理分中心的工作職責(zé)、大廳治理規(guī)定、信息員、座席員治理規(guī)定和考核方法等相關(guān)的制度和規(guī)定，確保了機(jī)場(chǎng)路數(shù)字化治理各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)標(biāo)，保障了信息員對(duì)機(jī)場(chǎng)路道路設(shè)施巡查工作的順當(dāng)進(jìn)展。今年以來(lái)，處理責(zé)任范圍內(nèi)的案卷283起，對(duì)非責(zé)任范圍內(nèi)的大事也做了協(xié)作和急躁解答。處理大事的準(zhǔn)時(shí)率、群眾滿足率、辦結(jié)率為1%，在局系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)單位的每月綜合評(píng)價(jià)為A。信息員每月登錄按要求到達(dá)或超過(guò)了規(guī)定在線人次，在市政熱線例會(huì)上受到局領(lǐng)導(dǎo)的屢次表?yè)P(yáng)。今年5月至7月局領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)專家到機(jī)場(chǎng)路數(shù)字化分中心參觀和調(diào)研，對(duì)機(jī)場(chǎng)路分中心的建立賜予了充分確定。

六、營(yíng)造節(jié)日氣氛，擺放花卉方面：

今年以來(lái)，在元旦、春節(jié)、五一、國(guó)慶、迎接政治任務(wù)期間，為亮化美化機(jī)場(chǎng)路，營(yíng)造節(jié)日氣氛，在—站、機(jī)場(chǎng)口站擺放花卉共計(jì)—多盆，安裝彩旗—面，制作花架—個(gè)。

七、安全生產(chǎn)工作及宣傳報(bào)道方面工作

今年以來(lái)，嚴(yán)格根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)的要求，全面貫徹落實(shí)公司安全生產(chǎn)工作指示，重點(diǎn)把安全生產(chǎn)工作逐級(jí)落實(shí)到位，從部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)到管段人員、司機(jī)、搶修人員、到每一個(gè)保潔人員，一上路就能自覺(jué)主動(dòng)穿上反光衣，遵守交通規(guī)章，全年無(wú)一例重大安全事故發(fā)生。并且重點(diǎn)要求做到以下三點(diǎn)：第一、管段人員和點(diǎn)撿人員上路肯定要穿上反光衣，點(diǎn)撿垃圾時(shí)，不能太急，要多看四周，在確保安全的狀況下，再進(jìn)展點(diǎn)撿;清掃人員在清掃路面石渣、泥土?xí)r，肯定要設(shè)置好足夠的安全錐，再進(jìn)展清掃，要求大家既要確保安全，又要確保道路衛(wèi)生。其次、搶修道路設(shè)施時(shí)，司機(jī)要打起車輛應(yīng)急燈，并在搶修車前方5米處設(shè)置好足夠的反光標(biāo)志，在確保安全的狀況下，再進(jìn)展搶修。第三，嚴(yán)禁酒后上班，特殊是司機(jī)嚴(yán)禁酒后駕駛，嚴(yán)禁疲憊駕駛和超速駕駛。物業(yè)部管段人員和保潔人員由于工作的緣由需要穿行在道路車輛之間點(diǎn)撿和清掃路面垃圾，確保道路衛(wèi)生，所以物業(yè)部的每一個(gè)人更需要時(shí)刻繃緊安全生產(chǎn)這根弦。另外做好安全防汛工作，今年4月至7月是防汛主汛期，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)的要求，做好了防汛預(yù)備工作，安排了防汛值班人員24小時(shí)輪番值班，部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)、應(yīng)急隊(duì)員24小時(shí)保持通信暢通，做到隨叫隨到。對(duì)回龍橋山體，物業(yè)部四周山體、東邊山、大巴山等重要路段有無(wú)塌方、落石等狀況做了重點(diǎn)巡查;對(duì)高速路段及魯山水泥廠簡(jiǎn)單積水的路段加強(qiáng)了巡察，制定巡查制度并做好巡查記錄。另外宣傳方面，今年以來(lái)共發(fā)表宣傳報(bào)道—篇。

今年物業(yè)部工作雖然取得了一些成績(jī)，但也存在缺乏之處，在以后的工作中要加以改良，再接再厲連續(xù)打造好廣西第一路的形象，確保機(jī)場(chǎng)路潔凈干凈，安全暢通。

2022年工作規(guī)劃

1、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高物業(yè)部的整體綜合素養(yǎng)。

2、連續(xù)加強(qiáng)機(jī)場(chǎng)路道路管護(hù)，以實(shí)際行動(dòng)打造廣西第一路，確保“城鄉(xiāng)清潔工程”工作的順當(dāng)進(jìn)展，做好創(chuàng)城等政治任務(wù)的迎檢工作。

3、連續(xù)加強(qiáng)路燈和道路設(shè)施的搶修，確保路燈亮燈率到達(dá)98%以上，道路設(shè)施安全良好運(yùn)行，進(jìn)一步讓物業(yè)部修理工作更加制度化：即每周一次的例行檢查維護(hù)高速段的高護(hù)欄;每月一次的例行檢查維護(hù)—個(gè)基站等;每月一次的例行檢查維護(hù)公司的電器設(shè)備等，并做好節(jié)能減排工作。

4、連續(xù)加強(qiáng)路政治理，加強(qiáng)執(zhí)法力度，嚴(yán)格根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市道路治理?xiàng)l例》和市政局《關(guān)于加強(qiáng)機(jī)場(chǎng)路開(kāi)挖治理的通知》要求，嚴(yán)峻查處破環(huán)機(jī)場(chǎng)路市政根底設(shè)施行為，嚴(yán)峻打擊車輛撒漏，車輪帶泥上路等不文明現(xiàn)象，堅(jiān)決制止隨便開(kāi)挖機(jī)場(chǎng)路行為。

5、連續(xù)加強(qiáng)與機(jī)場(chǎng)路改造工程建立指揮部的協(xié)調(diào)工作，處理好路面，路燈，設(shè)施，污水管堵冒，回龍橋山體局部塌方等方面的問(wèn)題。

6、加強(qiáng)道路設(shè)施的巡查，防止道路設(shè)施被破壞和路燈電纜被盜的狀況發(fā)生。

7、進(jìn)一步加強(qiáng)市政公用數(shù)字化平臺(tái)機(jī)場(chǎng)路分中心建立。

8、落實(shí)好安全生產(chǎn)工作。

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

前期物業(yè)工作總結(jié)及工作規(guī)劃二

一、堅(jiān)持輪崗執(zhí)勤

對(duì)于崗位的工作需要更多的努力不能有任何松懈，每時(shí)每刻都要留意，究竟我們保安家上的擔(dān)子不輕，不能隨便拋下，所以為了保證工作正確，我們每個(gè)保安都有責(zé)任守候好崗位，做好監(jiān)視和巡查工作，對(duì)于進(jìn)入我們小區(qū)的每一個(gè)人員，每一輛車都要嚴(yán)格檢測(cè)和通行，對(duì)于每一個(gè)生疏面孔，都不會(huì)隨便的放入小區(qū)內(nèi)，這樣做的目的有兩個(gè)，一個(gè)是避開(kāi)消失問(wèn)題，一個(gè)是避開(kāi)自己犯錯(cuò)，在加上生疏人也就是隱形危急因素，不管如何，假如要進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，除了要出事相關(guān)的證明還要做好相關(guān)登記。

在加上許多用戶現(xiàn)在都會(huì)把房租給他人，生活，這其中就會(huì)有許多生疏人進(jìn)入小區(qū)，為了保證小區(qū)的安全，每個(gè)進(jìn)入小區(qū)的人，都必需要做好相關(guān)證件登記，和注冊(cè)，避開(kāi)由于一些其他緣由影響到我們的真誠(chéng)工作，造成工作的不穩(wěn)定新。同時(shí)也是為了維護(hù)轄區(qū)的安全。

二、健全消防設(shè)施

為了避開(kāi)消失火災(zāi)等意外因素，我們保安更具公司的要求會(huì)在小區(qū)內(nèi)做好安全宣傳，同時(shí)會(huì)檢查么個(gè)家庭的消防設(shè)施是否齊備，避開(kāi)因小失大，同時(shí)每個(gè)一段時(shí)間以一年為期檢查消防設(shè)備的安全性，有些消防設(shè)備會(huì)由于消耗大量物品而影響，有些消防設(shè)備，時(shí)間長(zhǎng)了需要修理，就比方樓道內(nèi)的消防栓，每天都會(huì)檢查其中是否有誰(shuí)，保證每天都有充分的水來(lái)邦正工作不受到影響，固然還會(huì)做好一些根底的安全監(jiān)視，促進(jìn)小區(qū)的文明安全，保證每個(gè)家庭都可一放心的休息。

三、標(biāo)準(zhǔn)停車

由于小區(qū)內(nèi)人數(shù)增多，車輛曾多，亂停車的現(xiàn)象特別嚴(yán)峻，需要我們準(zhǔn)時(shí)做好調(diào)整和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于每一戶根據(jù)公司規(guī)定，每一個(gè)車位只能停一輛車，多余的車輛不能隨便的停放，對(duì)于不停勸的車主，根據(jù)規(guī)定會(huì)進(jìn)展罰款寬，當(dāng)時(shí)不準(zhǔn)任何人在走廊過(guò)道內(nèi)停放停車，消防安全通道出口，制止停放車輛，一旦違規(guī)，一切責(zé)任車主自負(fù)。

四、制止商販進(jìn)入小區(qū)

為了維持小區(qū)的寧?kù)o和諧，我們小區(qū)對(duì)于一些小商小販?zhǔn)侵浦惯M(jìn)入的，一個(gè)是避開(kāi)打攪到小區(qū)內(nèi)居民的休息，一個(gè)是避開(kāi)消失更多的人隨便的進(jìn)出小區(qū)，同時(shí)也是為了更好的治理小區(qū)，讓小區(qū)的衛(wèi)生安全得到保證，并且小商販的銷售的產(chǎn)品許多的是不合格，為了居民的安康，必需要制止，同時(shí)也是我們的責(zé)任所在，所以一切為了先去的寧?kù)o祥和。

前期物業(yè)工作總結(jié)及工作規(guī)劃三

1、以公司制定的質(zhì)量方針(三真、四更、五化)和質(zhì)量目標(biāo)為準(zhǔn)則，嚴(yán)格要求自己，并治理好保安隊(duì)伍，力爭(zhēng)使2022年的安保工作再上一個(gè)新的臺(tái)階。貫徹執(zhí)行安全保衛(wèi)工作的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，建立和建全各項(xiàng)保安工作制度，完成部門(mén)各項(xiàng)工作任務(wù)，對(duì)物業(yè)部經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2、從內(nèi)部治理入手，提高保安綜合素養(yǎng)。建立目標(biāo)治理責(zé)任制，層層分降落實(shí)工作任務(wù)，有效地解決干與不干、干好與干壞都一樣的被動(dòng)局面，起到鼓舞先進(jìn)、鞭策后進(jìn)的作用。制定全年工作目標(biāo)，將各項(xiàng)任務(wù)分降落實(shí)到各班組及員工，使人人有目標(biāo)、有任務(wù)，個(gè)個(gè)有壓力、有動(dòng)力。

3、努力提高業(yè)務(wù)素養(yǎng)，增加處理突發(fā)大事的力量，培育一支紀(jì)律嚴(yán)明，作風(fēng)堅(jiān)韌的保安隊(duì)伍。首先、做好思想工作，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培育員工吃苦耐勞和愛(ài)崗敬業(yè)愛(ài)公司如家的思想。各級(jí)治理人員要融入隊(duì)員中，和隊(duì)員一起訓(xùn)練，以便發(fā)覺(jué)問(wèn)題，有針對(duì)性地解決問(wèn)題。其次、增加效勞意識(shí)，提高為客效勞力量。在工作中要敬重客人，主動(dòng)向客人打招呼，主動(dòng)禮讓。再忙也不能怠慢客人、無(wú)視客人，必需專心效勞，注意細(xì)節(jié)，追求完善。第三，必需注意策略，理解客人，敬重客人。對(duì)待客人的無(wú)理要求或無(wú)端指責(zé)，要實(shí)行引導(dǎo)和感化的方法，不能和客人發(fā)生正面沖突。教育員工從心里明白我們所做的一切，都是為了客人的滿足。

4、加強(qiáng)各種設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)與保養(yǎng)，提高技防工作效率。首先、完善檢查制度，明確檢查責(zé)任。依據(jù)不同設(shè)備、不同區(qū)域，明確檢查責(zé)任和工作流程，確保設(shè)備到處有人管，件件有人護(hù)。其次、積極與工程部門(mén)溝通，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)劃，確保設(shè)備在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)能得到維護(hù)保養(yǎng)。第三、加強(qiáng)消防檢查人員的業(yè)務(wù)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，憑借過(guò)硬的業(yè)務(wù)技能，保證設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作的有序進(jìn)展。

5、做好協(xié)調(diào)工作，加強(qiáng)員工的消防安全意識(shí)。廣泛開(kāi)展消防安全宣傳教育，普及消防學(xué)問(wèn)，對(duì)具有典型教育意義的案例，要準(zhǔn)時(shí)對(duì)員工進(jìn)展報(bào)道，形成互動(dòng)，使大家充分熟悉火災(zāi)的危害性，增加做好消防安全工作的自覺(jué)性。

6、加強(qiáng)保安信息工作。首先，依據(jù)公安、消防部門(mén)的要求，充分發(fā)揮保安部的職能作用，嚴(yán)格治理，嚴(yán)格要求，切實(shí)落實(shí)好各項(xiàng)安全防范措施，保證大廈的正常秩序。其次，積極與轄區(qū)公安、消防等部門(mén)聯(lián)絡(luò)與溝通，并搞好關(guān)系，共同做好消防、治安工作。準(zhǔn)時(shí)消退各種擔(dān)心全隱患，有效的遏制各類事故的發(fā)生，確保大廈各項(xiàng)消防工作安全順當(dāng)。

總之，我們要通過(guò)不斷深化治理，培育新時(shí)代的職業(yè)精神，鼓勵(lì)廣闊保安員連續(xù)堅(jiān)持自我加壓、奮勉有為的精神面貌，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，把敢闖敢試的精神和求真務(wù)實(shí)的科學(xué)態(tài)度結(jié)合起來(lái)，努力打造一個(gè)高效、務(wù)實(shí)、文明的奧菲思保安新形象。開(kāi)拓新思路，大膽改革，完成好創(chuàng)收任務(wù)，為奧菲思的進(jìn)展做好保駕護(hù)航的工作。

前期物業(yè)工作總結(jié)及工作規(guī)劃四

一、加強(qiáng)巡邏戒備

雖然我們這里很少消失物品喪失狀況，但是為了避開(kāi)我會(huì)在以后的工作中做好巡邏工作，每天尤其是在大家不再的時(shí)候和休息時(shí)這兩個(gè)時(shí)間段，會(huì)加強(qiáng)安保工作，每天都會(huì)巡邏巡察做好工作安排，把工作準(zhǔn)時(shí)做完，保證自己不會(huì)犯錯(cuò)，不讓一些小偷之類的人進(jìn)入到我的轄區(qū)之內(nèi)。對(duì)于進(jìn)出人員嚴(yán)格遵守上級(jí)的要求，必需要有通行憑證才會(huì)放行，假如沒(méi)有通行憑證是不會(huì)隨便放行的，避開(kāi)一些閑雜人等進(jìn)入道我們小區(qū)內(nèi)避開(kāi)消失失竊狀況發(fā)生。

外來(lái)車輛必需要登記，外來(lái)人員必需要登記，做好車輛通過(guò)放行工作不讓一些其他人員進(jìn)入，同時(shí)對(duì)于快遞車輛會(huì)嚴(yán)格查看，對(duì)他們也會(huì)做登記，同時(shí)也會(huì)提高戒備，遇到可以人員在我們周邊我準(zhǔn)時(shí)上報(bào)給上級(jí)，并且也會(huì)做好監(jiān)察工作，避開(kāi)可疑人員混入進(jìn)來(lái)。

二、對(duì)于視頻監(jiān)控

在工作區(qū)內(nèi)，有許多監(jiān)控?cái)z像頭這些能夠很好的代替我們巡察四周的環(huán)境，遇到問(wèn)題也能夠準(zhǔn)時(shí)的做出應(yīng)對(duì)，每天值班都會(huì)對(duì)當(dāng)天的視頻監(jiān)控做好調(diào)整，做好監(jiān)控避。在上邊期間會(huì)堅(jiān)守更為，不會(huì)隨便離開(kāi)視頻監(jiān)控屏幕，除非輪值離開(kāi)到我巡邏，對(duì)于一些監(jiān)控死角也會(huì)做好標(biāo)準(zhǔn)，盼人不定點(diǎn)巡邏守候防止消失其他問(wèn)題。淡然了對(duì)于監(jiān)控區(qū)域消失的一些可疑問(wèn)題也會(huì)準(zhǔn)時(shí)的上報(bào)通知，并且做好查看處理避開(kāi)由于疏忽犯下大錯(cuò)，肯定會(huì)遵守保安的職責(zé)。

三、晚上巡查

由于晚上一般也是最簡(jiǎn)單發(fā)生意外的時(shí)間，所以在這段時(shí)間里面我們根據(jù)保安部的要求，兩人為一隊(duì)，對(duì)四周區(qū)域做好巡邏工作，兩人看管監(jiān)控屏幕，有事情準(zhǔn)時(shí)傳喚，每天的巡邏時(shí)間不變，在到達(dá)凌晨之后就會(huì)關(guān)閉大門(mén)，同時(shí)大門(mén)也會(huì)有特地的人負(fù)責(zé)看管假如遇到了深夜有人回來(lái)，也好準(zhǔn)時(shí)開(kāi)門(mén)放心。這根據(jù)輪班制度來(lái)，我會(huì)遵從輪班的規(guī)章，輪到自己值班的時(shí)候肯定會(huì)準(zhǔn)時(shí)到工作現(xiàn)場(chǎng)工作不會(huì)私自離開(kāi)工作崗位，假如沒(méi)有人來(lái)接班就不會(huì)提前下班，保證在任何時(shí)候都有一個(gè)人堅(jiān)守在崗位上。

四、維護(hù)秩序

同樣為了保證工作順當(dāng)，我們會(huì)調(diào)解大家的恩怨，避開(kāi)發(fā)生沖突，尤其是住戶之間的沖突，能夠調(diào)解的就調(diào)解，同時(shí)也會(huì)維護(hù)當(dāng)?shù)氐陌踩荛_(kāi)消失問(wèn)題，對(duì)于一些危急物品我們都會(huì)做好審查，避開(kāi)消失問(wèn)題，同時(shí)更會(huì)檢查每戶的消防設(shè)施保證安全。

前期物業(yè)工作總結(jié)及工作規(guī)劃五

一、保安隊(duì)伍的建立，招收一批素養(yǎng)高、有喜愛(ài)保安工作的青壯年，培育出有道德、有抱負(fù)、有責(zé)任、有職業(yè)修養(yǎng)、有團(tuán)隊(duì)精神、有業(yè)務(wù)力量、有對(duì)企業(yè)奉獻(xiàn)精神、對(duì)業(yè)主有“俯首甘為孺子?！钡男诰竦谋０碴?duì)伍。敢于按原則、按規(guī)程向危害公司利益和業(yè)主利益的違規(guī)違法作抗?fàn)?，?chuàng)立個(gè)人利益聽(tīng)從公司利益和業(yè)主利益。樹(shù)立高尚的職業(yè)情操，選拔和安排責(zé)任性強(qiáng)的優(yōu)秀員工為班長(zhǎng)，要求從聽(tīng)從安排，步調(diào)全都地、不折不扣完成上級(jí)任務(wù)。

二、要求主管和每位員工充分熟識(shí)管轄區(qū)域內(nèi)的全部道路、巷道、圍墻、辦公場(chǎng)所，能出入路口、車庫(kù)、車位、消防要了如指掌，修補(bǔ)和加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)某些安全薄弱環(huán)節(jié)，高度留意、重點(diǎn)防護(hù)。

三、負(fù)責(zé)制定保安治理制度。依據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H狀況，制定最適合的崗位位置，全方位掌握。

四、定期或依據(jù)實(shí)際狀況臨時(shí)組織召開(kāi)安全會(huì)議，準(zhǔn)時(shí)傳達(dá)公司(上級(jí))通知和要求，嚴(yán)格執(zhí)行所布置的任務(wù)。

五、定期檢查轄區(qū)內(nèi)的消防、道路、圍墻及安全設(shè)施和安全工作。建立監(jiān)視制度，定期和不定期的督崗檢查，任何時(shí)候不能松懈安全意識(shí)，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)處理，消退一切可能發(fā)生問(wèn)題的因素。

六