二級建造師教材

二級建造師教材?合同法一、合同法的原則及合同分類（一）合同法的基本原則平等、自愿、公平、誠實信用、遵守公益V1、平等原則（1）合同當(dāng)事人的法律地位平等（2）合同中的權(quán)利義務(wù)對等v（3）合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果案例：某建筑公司與該省某建設(shè)行政部門就其辦公樓改建簽訂工程承包合同，該法律關(guān)系上，合同當(dāng)事人是（領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)；管理與被管理；平等主體；行政隸屬）關(guān)系。一、合同法的原則及合同分類2、自愿原則合同當(dāng)事人自主自愿地進行交易活動，該原則貫穿于合同的全過程。3、公平原則雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要平衡合理，責(zé)任和風(fēng)險也要合理分配。案例：甲監(jiān)理公司與某省文化局通過招標(biāo)投標(biāo)有簽訂委托監(jiān)理合同的意向，根據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，自愿原則內(nèi)容包括（當(dāng)事人有權(quán)決定是否簽訂合同;有權(quán)選擇對方當(dāng)事人；合同內(nèi)容由當(dāng)事人依法自由約定；訂立合同絕對自由；自愿選擇解決爭議方式。4、誠實信用原則當(dāng)事人在訂立、履行合同的全過程中，要誠實、講信用，不得有欺詐或違背誠實信用的行為。5、不得損害社會公共利益原則當(dāng)事人訂立合同的意思表示必須限定在法律和公共利益允許的范圍內(nèi)（二）合同法的調(diào)整范圍合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。合同有廣義和狹義之分，合同法調(diào)整的是狹義的合同。不受合同法調(diào)整的合同：1、有關(guān)身份關(guān)系的合同2、行政合同一一政府行使行政管理權(quán)V3、勞動合同一一勞動者與用人單位之間V4、國際條約一一國家或政府之間的協(xié)議（三）合同的分類1、有名合同與無名合同；2、雙務(wù)合同與單務(wù)合同v3、有償合同與無償合同v4、諾成合同與實踐合同案例：甲建筑工程公司將本公司工程機械設(shè)備贈與乙建筑工程公司，并簽訂了贈與合同，則該合同屬于（有償合同；無償合同；擔(dān)保合同；雙務(wù)合同）。案例：甲建筑工程公司與乙投資商簽訂的施工承包合同屬于（雙務(wù)合同；口頭合同；擔(dān)保合同；留置合同）。5、要式合同與不要式合同6、格式合同與非格式合同v7、主合同與從合同案例：甲水泥廠與乙建筑公司簽訂了材料供應(yīng)合同，隨后又與保證人簽訂了相應(yīng)的擔(dān)保合同?，F(xiàn)雙方在合同權(quán)利義務(wù)方面發(fā)生糾紛，經(jīng)法院認(rèn)定其材料供應(yīng)合同無效，此時擔(dān)保合同（有效；部分有效；無效；有效性不確定）。案例：某投資商與某建筑設(shè)計院簽訂了設(shè)計合同，并交納了相應(yīng)的定金，則該合同屬于（計劃合同；主合同；諾成合同；實踐合同）。二、合同的訂立（一）要約1、要約的概念v要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ阶鞒龅挠喠⒑贤囊馑急硎?。發(fā)出要約的人稱為要約人，接受要約的人稱為受要約人。2、要約的構(gòu)成要件（1）要約是要約人向受要約人作出的意思表示。v（2）要約的內(nèi)容必須明確具體。要約的內(nèi)容必須包含使合同成立的必要條款。（3）要約必須傳達(dá)到受要約人。要約一經(jīng)受要約人同意，合同即告成立。3、要約的方式v（1）書面形式（2）口頭形式v （3）行為v4、要約的生效v要約到達(dá)受要約人時生效。自要約生效時起，一旦被有效承諾，合同即告成立。案例：李某通過傳真的方式向王某提出雙方訂立某項合同的意思表示及合同的具體條件，則李某采用的要約方式是（口頭形式；書面形式；協(xié)商；行為）。5、要約的撤回要約的撤回是指要約發(fā)出以后，在到達(dá)受要約人之前，要約人取消要約。v6、要約的撤銷vv要約的撤銷是要約到達(dá)受要約人之后，受要約人承諾之前，要約人取消要約。v案例：某開發(fā)商通過信函的方式向另一城市某承包商提出雙方訂立某項合同的意思表示及合同的具體條件，但當(dāng)承包商還未接到信函時，開發(fā)商就打電話通知對方取消該合同事宜，則開發(fā)商的行為屬于（要約的撤回；要約的失效；要約的撤銷；要約的消滅）。案例：某開發(fā)商通過信函的方式向某承包商提出雙方訂立某項合同的意思表示及合同的具體條件，當(dāng)對方接到信函準(zhǔn)備承諾時，開發(fā)商又打電話通知對方取消該合同事宜，則開發(fā)商的行為屬于（要約的撤回；要約的失效；要約的撤銷；要約的消滅）。有下列情形之一的，要約不得撤銷：（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。要約的撤回與要約的撤銷在本質(zhì)上是一樣的，都是否定了已經(jīng)發(fā)出去的要約。其區(qū)別在于：要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷則發(fā)生在要約生效之后。7、要約的消滅（1）要約人依法撤銷要約。v（2）拒絕要約的通知到達(dá)要約人。v（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。（4）受要約人對要約內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。vv案例：張某向李某發(fā)出要約，李某如期收到，則下列（李某打電話給張某拒絕該要約、張某通知李某撤銷該要約；張某依法撤回要約；承諾期限屆滿，李某未作承諾；李某對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更）情形，均會使該要約失效。8、要約邀請v要約邀請，也稱為要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示?，F(xiàn)實生活中的價目表、商品目錄、招標(biāo)公告、拍賣廣告等均是要約邀請。但是，懸賞廣告例外，懸賞廣告是指以廣告形式聲明對完成廣告中規(guī)定行為的任何人，給予廣告中約定報酬的意思表示。懸賞廣告的法律性質(zhì)屬于要約。（二）承諾1、承諾的概念vv承諾是指受要約人對要約的內(nèi)容表示完全同意的意思表示。2、承諾的構(gòu)成要件v（1）承諾由受要約人向要約人作出。（2）承諾必須在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出。v（3）承諾必須與要約的內(nèi)容一致。v（4）承諾的方式必須符合要約的要求。v案例：甲寫信向乙借款，乙未寫回信但直接將借款寄來，則表明乙通過（通知；行為；緘默；默示）的方式作出承諾。案例：甲公司以信件形式向乙公司發(fā)出要約，但信件未載明日期，則該要約的承諾期限自（甲投寄該信件的郵戳日期；信件到達(dá)乙的簽收日期；信件被乙公司閱讀的日期；乙決定承諾甲的日期）開始計算。案例：甲向乙發(fā)出要約，當(dāng)乙承諾時對要約的內(nèi)容作了非實質(zhì)性變更，則下列表述中正確的是（該承諾無效；如果甲未反對，則該承諾有效；該承諾有效；如果甲及時反對，則承諾無效;該承諾效力不確定）。3、承諾生效承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人，承諾自到達(dá)要約人時生效。vv承諾只存在撤回，不存在撤銷問題。4、承諾超期與承諾延誤vv承諾超期是指受要約人逾期發(fā)出承諾導(dǎo)致承諾遲延到達(dá)要約人，該承諾構(gòu)成新要約。v承諾延誤是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達(dá)要約人，該承諾有效，除非要約人及時表示不接受。v5、承諾的撤回承諾的撤回是在承諾到達(dá)要約人之前將其追回。v承諾可以撤回，但是不可以撤銷。因為承諾一經(jīng)送達(dá)到要約人即生效，合同即告成立。（三）合同的一般條款：vv當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法。v（四）合同的形式1、口頭形式2、書面形式v3、其他形式：即行為推定形式vv案例：甲施工企業(yè)與乙建筑設(shè)備租賃公司訂立了1年的腳手架租賃合同，合同到期后，甲繼續(xù)使用，并向乙繳納租金，乙也接受了。甲的行為屬于有效的法律行為，屬于合同形式中的其他形式之二、合同的訂立v（五）締約過失責(zé)任1、締約過失責(zé)任的概念vv締約過失責(zé)任是指一方因違背誠實信用原則所要求的義務(wù)而致使合同不成立，或者雖已成立但被確認(rèn)無效或被撤銷時，造成確信該合同有效成立的當(dāng)事人信賴?yán)鎿p失，而依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。二、合同的訂立v2、締約過失責(zé)任構(gòu)成要件（1）發(fā)生在訂立合同階段v（2）一方當(dāng)事人違反了誠實信用原則所要求的義務(wù)v（3）受害方的信賴?yán)嬖馐軗p失二、合同的訂立3、締約過失責(zé)任適用情形v（1）假借訂立合同，惡意進行磋商丫（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況（3）其他違背誠實信用原則的行為v二、合同的訂立v案例：甲公司欲購買乙廠的水泥，經(jīng)協(xié)商，甲同意3天后簽訂正式的水泥買賣合同，并先交1萬元定金給乙。合同簽訂后，在履行過程中甲了解到乙故意隱瞞了該批水泥已經(jīng)過期的情況，則（甲有權(quán)要求乙返還1萬元并賠償在買水泥過程中受到的損失）。三、合同的效力（一）合同的生效1、合同的成立vv合同成立是指當(dāng)事人完成了簽訂合同的過程，并就合同內(nèi)容協(xié)商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效是法律認(rèn)可合同效力，強調(diào)合同的合法性。合同成立是合同生效的前提條件，但是合同成立并不意味著合同就生效了。三、合同的效力v案例：甲向某出版社乙去函，詢問該出版社是否出版了有關(guān)建造師資格考試的教材和參考資料，乙立即向甲郵寄了建造師資格考試的資料兩套，共380元，甲認(rèn)為該書不符合其需要，拒絕接受，雙方因此發(fā)生了爭議。從本案來看（甲乙之間的合同已經(jīng)成立；甲乙之間合同未成立；甲乙雙方已經(jīng)完成要約和承諾階段；合同是否成立無法確定）。三、合同的效力v2、合同的生效合同生效是已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力。v合同生效的要件：v（1）主體合格（2）意思表示真實v（3）內(nèi)容合法v（4）形式合法v三、合同的效力v（二）無效合同1、無效合同概述VV無效合同是不具有法律效力的合同。無效合同從訂立時起就不具有法律效力。三、合同的效力2、導(dǎo)致無效合同的原因V（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人的利益v（3）以合法形式掩蓋非法目的（4）損害社會公共利益v（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定vV案例：甲與乙的營業(yè)執(zhí)照中都規(guī)定有可以經(jīng)營香煙的經(jīng)營范圍，甲與乙簽訂了一份買賣走私香煙的合同，該合同為（有效合同；無效合同；可撤銷合同；效力待定合同）。3、無效的免責(zé)條款免責(zé)條款是當(dāng)事人在合同中確立的排除或限制其責(zé)任的條款。下列免責(zé)條款無效：VV（1）造成對方人身傷害（2）因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的v4、合同無效的法律后果V（1）返還財產(chǎn)（2）賠償損失v（3）收歸國庫所有v（三）可變更、可撤銷的合同VV1、可變更、可撤銷合同的概念V可變更、可撤銷合同是指因意思表示不真實，法律允許當(dāng)事人行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同效力歸于消滅或使合同內(nèi)容變更。三、合同的效力V2、導(dǎo)致合同變更與撤銷的原因（1）重大誤解V（2）顯失公平丫（3）因欺詐、脅迫而訂立的合同v（4）乘人之危而訂立的合同3、撤銷權(quán)的行使對于可變更、可撤銷的合同，當(dāng)事人可以申請法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷合同。如果當(dāng)事人在一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)或放棄撤銷權(quán)，則撤銷權(quán)消滅。合同一旦被撤銷，即自合同成立之日起就不具有法律效力。V（四）效力待定合同1、效力待定合同概述VV效力待定合同是指合同是有效或無效處于不確定狀態(tài)，尚待享有形成權(quán)的第三人同意或拒絕來確定的合同。V形成權(quán)一一當(dāng)事人一方可以以自己的行為使法律關(guān)系發(fā)生變化的權(quán)利，如追認(rèn)權(quán)、撤銷權(quán)、抵銷權(quán)等。2、效力待定合同的類型（1）限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同V（2）無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同v（3）越權(quán)訂立的合同（4）無處分權(quán)人所訂立的合同vV案例：甲公司授權(quán)其采購員去采購乙公司的某產(chǎn)品100件，采購員拿著甲公司的空白合同書與乙公司訂立了購買200件某產(chǎn)品+的合同，由此發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)采取的處理方式是（甲公司支付200件產(chǎn)品的貨款；甲公司可以向乙公司無償退貨；由乙公司交付100件產(chǎn)品，甲公司支付相應(yīng)的貨款；由乙公司交付200件產(chǎn)品，甲公司支付相應(yīng)的貨款）。v案例：乙向甲租了一套設(shè)備，在甲不知道的情況下乙與丙簽訂合同，把該套設(shè)備賣給了丙。下列說法正確的是（由于乙沒有處分權(quán)，因此買賣合同無效；如合同簽訂后，甲將設(shè)備賣給乙，則合同確定有效；如丙訂立合同之后知道乙沒有處分權(quán)，則合同無效；如果設(shè)備已經(jīng)交付給丙，則合同有效）。（五）附條件和附期限合同1、附條件合同v附條件合同是指在合同中約定了一定的條件，并且把該條件的成就或者不成就作為合同效力發(fā)生或者消滅根據(jù)的合同。三、合同的效力所附條件分為生效條件和解除條件。附生效條件一一在條件成就之前，合同雖然已經(jīng)成立，但暫時未發(fā)生效力。但是，條件一旦成就，當(dāng)事人即受合同約束。附解除條件一一在條件成就之前，合同已發(fā)生效力，且正持續(xù)約束當(dāng)事人，當(dāng)條件成就以后，合同效力消滅。三、合同的效力2、附期限合同附期限合同是指當(dāng)事人在合同中設(shè)定一定的期限，并把未來期限的到來作為合同效力發(fā)生或者效力消滅根據(jù)的合同。所附期限分為生效期限和終止期限。生效期限一一在期限到來之前，合同雖然已經(jīng)成立，但暫時未發(fā)生效力。但是，期限一旦屆至，當(dāng)事人即受合同約束。終止期限一一在期限到來之前，合同已經(jīng)發(fā)生效力，到期限屆滿，合同效力消滅。四、合同的履行（一）合同履行的規(guī)定v合同履行，是指債務(wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，債權(quán)人的合同債權(quán)得以完成實現(xiàn)。1、合同履行的原則v（1）全面、適當(dāng)履行原則（2）遵循誠實信用原則v（3）公平合理、促進合同履行原則v（4）當(dāng)事人一方不得擅自變更合同原則2、合同條款空缺丫合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特點標(biāo)準(zhǔn)履行；（2）價款報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；四、合同的履行（3）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行；（4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間；四、合同的履行（5）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行（6）履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。v案例：甲市某企業(yè)向乙市某公司購買一批物品，合同對付款地點和交貨方式?jīng)]有約定，發(fā)生爭議時，依據(jù)合同法規(guī)定（甲市某企業(yè)付款給乙市某公司應(yīng)在甲市履行；甲市某企業(yè)可以隨時請求乙市某公司交貨，而且可以不給該公司必要的準(zhǔn)備時間；甲市某企業(yè)付款給乙市某公司應(yīng)在乙市履行；乙市某公司可以隨時交貨給甲市某企業(yè)，而且可以不給該企業(yè)必要的準(zhǔn)備時間）。四、合同的履行案例：承包商于2007年3月1日提交竣工驗收報告，2007年3月10日發(fā)包人組織竣工驗收，在竣工驗收過程中對某一部位的質(zhì)量發(fā)生爭議，提請工程質(zhì)量鑒定，2007年4月1日質(zhì)量鑒定單位提交鑒定報告，認(rèn)為該部位的工程質(zhì)量是合格的，承包商于2007年4月20日將工程交付給發(fā)包人使用，則該工程的竣工日期是（2007年3月1日）。（二）抗辯權(quán)1、同時履行抗辯權(quán)v（1）概念：是指無先后履行順序的雙務(wù)合同債務(wù)人在對方未履行或者未提出履行之前，拒絕履行的權(quán)利。同時履行抗辯權(quán)可以產(chǎn)生阻卻對方請求權(quán)的效力。四、合同的履行v案例：甲鋼材供應(yīng)商與乙施工單位簽訂鋼材供應(yīng)合同，約定由甲代辦托運。甲遂與丙運輸公司簽訂運輸合同，合同中載明乙為收貨人。運輸途中，因丙的駕駛員丁的重大過失發(fā)生交通事故，致貨物受損，無法向乙按時交付鋼材，則（乙有權(quán)請求甲承擔(dān)違約責(zé)任）。四、合同的履行v 案例：施工單位甲欠施工單位乙5萬元錢，施工單位丙又欠甲5萬元錢，甲和乙約定由丙代替甲向乙還錢，若丙未履行該項債務(wù)，則（甲向乙承擔(dān)違約責(zé)任）。（2）同時履行抗辯權(quán)的成立要件A、由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)vB、在合同中未約定履行順序vC、當(dāng)事人另一方未履行債務(wù)D、對方的對待給付是可能履行的義務(wù)v2、先履行抗辯權(quán)v（1）概念：在先履行一方未履行債務(wù)前，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求；先履行一方履行債務(wù)不符合合同約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。四、合同的履行（2）先履行抗辯權(quán)的成立要件人、雙方基于同一雙務(wù)合同且互負(fù)債務(wù)vB、履行債務(wù)有先后順序vC、有義務(wù)先履行債務(wù)的一方未履行或者履行不符合約定3、不安抗辯權(quán)v（1）概念：是先履行合同的一方當(dāng)事人因?qū)Ψ疆?dāng)事人欠缺履行債務(wù)的能力或者欠缺信用，拒絕履行合同的權(quán)利。（2）不安抗辯權(quán)的成立要件人、雙方當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)vB、債務(wù)履行有先后順序，行使不安抗辯權(quán)的一方是先履行義務(wù)人C、后履行義務(wù)人欠缺履行能力或者欠缺信用vv案例：某材料供應(yīng)商與某材料生產(chǎn)廠簽訂了一份買賣合同，約定5月30日供應(yīng)商付給材料生產(chǎn)廠100萬元預(yù)付款，6月30日由生產(chǎn)廠向供應(yīng)商交付材料1000噸，余款將在一個月內(nèi)支付。但是到了5月30日，材料供應(yīng)商發(fā)現(xiàn)材料生產(chǎn)廠已全面停產(chǎn)，經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化。此時供應(yīng)商可以行使（不安抗辯權(quán)），以維護自己的權(quán)益。（三）代位權(quán)1、代位權(quán)的概念和特征V代位權(quán)：債務(wù)人怠于行使其對第三人享有的到期債權(quán)，而有害于債權(quán)人的債權(quán)時，債權(quán)人為保障自己的債權(quán)而以自己的名義行使債務(wù)人對第三人的債權(quán)的權(quán)利。代位權(quán)的特征：（1）代位權(quán)針對的是債務(wù)人怠于行使債權(quán)的消極行為V（2）代位權(quán)是債權(quán)人以自己的名義直接向次債務(wù)人提出請求。（3）代位權(quán)的行使方式必須在法院起訴v2、代位權(quán)的成立要件（1）債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法V（2）債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害v（3）債務(wù)人的債權(quán)已到期（4）債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)v3、代位權(quán)的行使v代位權(quán)必須由債權(quán)人通過訴訟程序行使，且行使范圍以債權(quán)人自身的債權(quán)為限。4、代位權(quán)行使的效力V債權(quán)人行使代位權(quán)后，應(yīng)將財產(chǎn)交原債務(wù)人，不能直接占有，再由原債務(wù)人向其履行債務(wù)。V案例：乙公司欠甲公司貨款70萬元，到期沒有清償。而乙公司享有對丙公司的100萬元債權(quán)，卻未去盡力追討。此時，甲可以行使（代位權(quán)）以實現(xiàn)自己的債權(quán)。四、合同的履行案例：乙欠甲10萬元，丙欠乙20萬元，且都剛過支付期限。現(xiàn)甲急需錢投資經(jīng)營，但乙又不盡力催討丙的債務(wù)，甲無奈之下向法院申請代位權(quán)，那么甲可以向丙討要（10）萬元債務(wù)。（四）撤銷權(quán)1、撤銷權(quán)的概念：合同債權(quán)人對于合同債務(wù)人所為的危害債權(quán)的行為，請求法院予以撤銷的權(quán)利V四、合同的履行V2、撤銷權(quán)的成立要件（1）債務(wù)人實施了處分財產(chǎn)的行為V（2）債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為發(fā)生在債權(quán)人的債權(quán)成立之后v（3）債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為已生效（4）債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為侵害債權(quán)人債權(quán)v3、撤銷權(quán)的行使V債權(quán)人通過訴訟程序行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)該知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。四、合同的履行案例：乙欠甲50萬元錢長期未還，乙有一套住房價值100萬元，突然乙在未清償債務(wù)的情況下將住房以10萬元的價格賣給了他人，此時，甲如要行使撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)在（從知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年）內(nèi)行使。五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止（一）合同的變更1、合同變更的概念：合同內(nèi)容的發(fā)生變化。2、合同變更的類型V（1）約定變更V（2）法定變更3、合同變更的條件與程序V（1）合同關(guān)系已存在V（2）合同內(nèi)容需變更（3）經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商、法院判決v（4）符合法定方式v（二）合同的轉(zhuǎn)讓1、合同轉(zhuǎn)讓概述v合同轉(zhuǎn)讓：是指合同當(dāng)事人一方依法將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。合同轉(zhuǎn)讓包括合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓自債務(wù)人接到通知之日起對債務(wù)人產(chǎn)生效力。五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止v案例：某承包商在與某公司的設(shè)備租賃合同中，拖欠租賃費8萬元，而該公司拖欠該承包商的工程款5萬元與租賃費8萬元同時到期，現(xiàn)該公司將8萬元債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給某大學(xué)。則（該8萬元的延期利息屬于該大學(xué)；承包商應(yīng)當(dāng)向該大學(xué)行使抗辯權(quán)和抵銷權(quán)）。五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止3、債務(wù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)征得債權(quán)人的同意，未經(jīng)債權(quán)人同意的，轉(zhuǎn)讓行為無效。4、合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓即合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方。概括轉(zhuǎn)讓包括全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)對方當(dāng)事人同意。案例：甲公司購買乙公司設(shè)備欠付設(shè)備費20萬元，現(xiàn)甲公司分立為丙公司和丁公司，則原甲公司對乙公司的債務(wù)可（由原甲公司負(fù)責(zé)人承擔(dān)；由丙或丁公司全部承擔(dān)；由丙丁兩公司按比例承擔(dān)；由丙丁兩公司連帶承擔(dān)；因甲公司分立而消滅）。五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止（三）合同權(quán)利義務(wù)終止1、合同權(quán)利義務(wù)終止概述v概念：合同權(quán)利和義務(wù)歸于消滅，合同關(guān)系不復(fù)存在。v合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算、清理和解決條款的效力。2、合同解除v合同解除是指因合同當(dāng)事人一方或雙方意思表示，使有效成立的合同效力消滅的行為。合同解除分為協(xié)議解除與單方解除，單方解除分為單方約定解除和單方法定解除。法定解除的情形：v（1）不可抗力（2）預(yù)期違約（3）遲延履行，經(jīng)催告仍未履行（4）遲延履行案例：張某與房東李某簽訂了房屋租賃合同，但張某屢次經(jīng)催促均不能按時繳納房租，李某按照約定通知張某解除租賃合同，則該合同自（通知到達(dá)張某）時解除。3、合同因其他原因而終止（1）履行（2）抵銷（3）提存（4）免除（5）混同六、違約責(zé)任（一）違約責(zé)任的承擔(dān)方式v1、違約責(zé)任與違約行為v違約的構(gòu)成：違約行為、違約事實2、承擔(dān)違約責(zé)任的基本形式v（1）繼續(xù)履行v （2）賠償損失v（3）采取補救措施：修理、更換、重做、減價或退貨v案例：某施工單位向水泥廠訂購水泥100噸，每噸價格300元，總貨款30000元，約定12月10日前交貨，逾期交貨的，水泥廠應(yīng)支付違約金3000元，后水泥廠未能如期交貨，則（水泥廠支付違約金后，仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同）。六、違約責(zé)任3、違約金與定金違約金：是當(dāng)事人在合同中約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。v違約金分為約定違約金和法定違約金。違約金高于或低于實際損失，可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少或增加。v案例：建設(shè)單位與設(shè)計院簽訂一份標(biāo)的額為100萬元的設(shè)計合同，約定一方違約應(yīng)承擔(dān)5萬元違約金。后建設(shè)違約，致設(shè)計單位損失為4萬元，則設(shè)計單位至多可請求建設(shè)單位承擔(dān)（5）萬元的違約責(zé)任。定金：是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對方的款項，其目的在于擔(dān)保合同債權(quán)的實現(xiàn)。v當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。v案例：某施工單位與某鋼材供應(yīng)商依法訂立一份總貨款為20萬元的鋼材購銷合同。合同約定的違約金為貨款總值的5%。同時施工單位向鋼材供應(yīng)商給付定金5000元，后鋼材供應(yīng)商違約，給施工單位造成損失2萬元，則鋼材供應(yīng)商依法最多應(yīng)向施工單位償付（2.5）萬元。v案例：甲、乙簽訂一份總價為10萬元的鋼材買賣合同，約定如果一方違約則向?qū)Ψ街Ц?萬元的違約金，同時甲按約定支付給乙定金2000元，后因乙未履行合同，造成甲損失5000元，則（違約金條款與定金條款不能重復(fù)計算；乙公司支付2萬元違約金，并退還定金2000元；乙公司可向法院請求適當(dāng)減少違約金，再予以支付）。4、承擔(dān)違約責(zé)任的特殊情形（1）先期違約，也稱預(yù)期違約 （2）雙方違約v（3）因第三人的原因違約 （4）違約與侵權(quán)競合vv案例：甲、乙簽訂水泥訂購合同，甲委托丙送貨，并訂立運輸合同。丙送貨途中，遭遇泥石流延遲送貨，水泥受到部分損失。于是乙方以逾期交貨和貨物不符合約定為由拒收貨物、拒付貨款。丙多次與乙交涉未果，發(fā)現(xiàn)水泥受潮部分?jǐn)U大，就將水泥作價賣給另一個廠家，則（水泥價值減少的損失由甲和丙承擔(dān)；丙為處理水泥的費用可以要求甲支付）。六、違約責(zé)任v案例：甲向乙出售房屋，約定甲應(yīng)于10月20日前向乙交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙應(yīng)于10月21日前付款。10月18日，甲又將該房屋出售于丙，雙方并辦理了產(chǎn)權(quán)登記，但未交付房屋，則（10月20日前，乙可以向甲主張默示逾期違約）。（二）不可抗力及違約責(zé)任的免除1、不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然事件和社會事件。2、違約責(zé)任的免除v（1）約定免責(zé)：合同約定在一方違約