某商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

中天·世紀(jì)新城中心環(huán)島商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)目錄TOC\h\z\t"標(biāo)題2,1,標(biāo)題3,2"抵第一章暫項(xiàng)目介紹兆3優(yōu)第一條捷總則駛3墨第二條做項(xiàng)目概況昏4超第二章須技術(shù)經(jīng)濟(jì)指名標(biāo)紫5匹第三條林地塊技術(shù)經(jīng)徐濟(jì)指標(biāo)（待叨定）童5礙第三章嗽規(guī)劃設(shè)計(jì)重若點(diǎn)問(wèn)題概括嘗5拋第四條鉆重點(diǎn)問(wèn)題概累括碼5換第四章慎設(shè)計(jì)理念滅6還第五條槽設(shè)計(jì)理念香6蠅第六條圈目標(biāo)市場(chǎng)定姜位擦6嬌第七條瞞項(xiàng)目產(chǎn)品策食劃定位的設(shè)海計(jì)參考對(duì)7師第五章葵詳細(xì)規(guī)劃要遺求旗9懸第八條果規(guī)劃總則烈9柏第九條過(guò)規(guī)劃細(xì)則上9請(qǐng)第十條族配套功能規(guī)薦劃抹11秩第十一條拼功能配比忌12骨第十二條央建筑設(shè)計(jì)原磚則腔13精第十三條窩建筑材料與牽設(shè)備貞13仿第六章臺(tái)成本控制要助求姿14亮第十四條閥成本控制原域則勝14駱第十五條撲成本控制細(xì)瞧則期14之第一章項(xiàng)盞目介紹刮第一條總概則出中天厲·馳世紀(jì)新城中慢心環(huán)島商業(yè)茄項(xiàng)目總體規(guī)掌劃及建筑單去體設(shè)計(jì)，要輸依照《貴陽(yáng)反市城市規(guī)劃羨條例實(shí)施細(xì)侵則》的要求趴進(jìn)行規(guī)劃，瀉達(dá)到擴(kuò)初設(shè)蒸計(jì)的深度，足其最終成果確既要滿足項(xiàng)餓目開(kāi)發(fā)理念岡，又要滿足掙規(guī)劃報(bào)建的慈要求；吊本項(xiàng)目的規(guī)形劃、建筑單線體設(shè)計(jì)、園檢林景觀設(shè)計(jì)栗均要與周邊移環(huán)境相呼應(yīng)監(jiān)，要充分利毯用環(huán)島市政今路及后山地稠脈資源，建束筑設(shè)計(jì)既要桑體現(xiàn)貴陽(yáng)城箭市文脈的傳膏承、文化的晴厚重，更要散滿足合理、健舒適、便捷褲的現(xiàn)代商業(yè)配活動(dòng)需求；宿總體規(guī)劃設(shè)蜜計(jì)應(yīng)考慮地呢塊的地形地臭貌特點(diǎn)、規(guī)麻劃要求、周諷邊環(huán)境、成晚本控制及對(duì)兼策劃定位的蝦參考來(lái)進(jìn)行魂設(shè)計(jì)，體現(xiàn)上開(kāi)發(fā)理念的接合理性、科啦學(xué)性和以人斧為本的思想卵；各項(xiàng)目建筑設(shè)關(guān)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)盡判量考慮節(jié)能搖、環(huán)保的新割概念，設(shè)計(jì)估要達(dá)到低成脾本、高效益斗的經(jīng)濟(jì)要求落；弟本案的總體責(zé)策劃理念是舞以貴陽(yáng)特有笑的城市文化偉為背景，將鋸采用時(shí)尚文豬化與現(xiàn)代商跌業(yè)相結(jié)合的巴設(shè)計(jì)，增加湊聚集人氣的灘配套設(shè)施；犯形成商業(yè)街螞區(qū)的建筑環(huán)遷境，創(chuàng)新發(fā)擠展植根于貴馬陽(yáng)本土的新枯一代商業(yè)形破態(tài)；適本案在建筑比風(fēng)格策劃上焰需與周邊景屋觀環(huán)境、人令文背景相協(xié)澆調(diào)；以有機(jī)收建筑整合項(xiàng)糟目的地脈和宏文脈，發(fā)展牧現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)危格為主線的睛情景商業(yè)街派區(qū)建筑環(huán)境竭、人文氛圍屬，使項(xiàng)目推碌廣能以教“低新消費(fèi)文化侵體驗(yàn)之城哪”利為主線。劣為打造項(xiàng)目際整體品質(zhì)，遙建筑單體設(shè)糞計(jì)需與景觀用設(shè)計(jì)同步進(jìn)花行。煎第二條項(xiàng)元目概況撕項(xiàng)目名稱(chēng)墳：暈“剛中天搜·苦時(shí)尚生活中劇心（盛Life歷style起cent差er直）進(jìn)”煌（暫定名）澆項(xiàng)目地點(diǎn)短：貴陽(yáng)市中趁天凱·猛世紀(jì)新城中劫心環(huán)島瓜開(kāi)發(fā)商巧：貴陽(yáng)世紀(jì)勸中天投資股肯份順周邊環(huán)境稿：售地塊位于中謠天慨·請(qǐng)世紀(jì)新城中席部，商業(yè)面毛積約3萬(wàn)平艇方米，地塊悉的東、南、命西、北為中侍天劇·脅世紀(jì)新城的歷住宅及學(xué)校賞等小區(qū)配套間。駱交通狀況紗：本案由一閉條規(guī)劃中的朝市政干線呈降南北向穿越周而過(guò)，交通蝴便捷，地塊三南面連接至紛水口寺大橋露，北面可以葬與新添大道堅(jiān)及東山路形連成雙環(huán)狀交師通網(wǎng)絡(luò)，目滋前以水口寺襖為起始站點(diǎn)牲有3條公交茅線路往返城染市各區(qū)之間送。待市政道務(wù)路改造完成零并項(xiàng)目建成棄后，將可形免成多條公交線線路穿越項(xiàng)堵目地直接通董往市區(qū)及烏斑當(dāng)區(qū)東風(fēng)鎮(zhèn)蓬。宗地情況：溝地塊呈診“怎C形日”隙，東面由一兇座小山與4疫＃組團(tuán)的住腹宅連接；恩地塊西部特眠別是西南部帝地勢(shì)較為平遺坦，其他區(qū)秒域地勢(shì)有起取伏，中部區(qū)兔域地勢(shì)自南疏向北逐漸升屢高，南部區(qū)埋域地勢(shì)東高疫西低，淡后山位置為音地塊較為集填中最高點(diǎn)治；忍整個(gè)地塊目顛前為毛地，仗規(guī)劃中由一煙條市政環(huán)形針干道南北向脅穿越地塊，鎖周邊為中天蓬·污世紀(jì)新城的稿多個(gè)住宅組熊團(tuán)；上地塊設(shè)有防進(jìn)洪溝；骨第二章技鉤術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)鼓第三條地惱塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)斗指標(biāo)（待定相）利第三章規(guī)朋劃設(shè)計(jì)重點(diǎn)蠻問(wèn)題概括雅第四條重財(cái)點(diǎn)問(wèn)題概括巷本案規(guī)劃設(shè)內(nèi)計(jì)需要著重穿解決以下9奴個(gè)方面的問(wèn)姑題：慨定位嶺——找通過(guò)規(guī)劃、握產(chǎn)品、園林駛景觀設(shè)計(jì)，歡充分體現(xiàn)新伏一代商業(yè)形滿態(tài)怎“膠時(shí)尚生活中絮心（毀Life汁style榜cent牢er什）勉”勒的內(nèi)涵；探規(guī)劃貢——援提供地塊不課利因素（如作不規(guī)則的地型塊形狀、道睬路有高差等譽(yù)）的化解方易案；付景觀?！祷獾貕K用厘地緊張帶來(lái)育的園林景觀奸用地不足與扮項(xiàng)目商業(yè)定粥位之間的矛菠盾，有效利織用商業(yè)景觀夜?fàn)I造商業(yè)文躍化氛圍；聽(tīng)理念吼——挨從建筑設(shè)計(jì)壓與景觀設(shè)計(jì)燈上，具體落刪實(shí)策劃定位刊中的商業(yè)理壺念，既要表蟻現(xiàn)其濃厚的脾歷史情結(jié)與米文化背景，誰(shuí)又要考慮全瞎新商業(yè)理念月的文化氛圍屈，從而形成缺項(xiàng)目的建筑鴨文化和商業(yè)膚文化；伴產(chǎn)品陸——薄在建筑產(chǎn)品悼和建筑風(fēng)格揮上本著撐“紙融合中西建比筑精華，再下將其植根于賽當(dāng)?shù)靥赜械奈馁Y源與文化喊背景中陰”荒這一建筑設(shè)亦計(jì)思路，創(chuàng)宗新開(kāi)發(fā)適合雪貴陽(yáng)本土的疫現(xiàn)代商業(yè)活使動(dòng)產(chǎn)品；痰單體設(shè)計(jì)找——因重點(diǎn)考慮如倦何體現(xiàn)產(chǎn)品另的商業(yè)價(jià)值宵和創(chuàng)新性（該如設(shè)計(jì)情景乖空間來(lái)提升集產(chǎn)品價(jià)值）嚴(yán)，通過(guò)時(shí)空槐環(huán)境（建筑牙風(fēng)水學(xué)）評(píng)頭估策劃合理圈的人流動(dòng)線壞及出入口等義；臉開(kāi)間灘——嗚商鋪開(kāi)間設(shè)報(bào)計(jì)如何體現(xiàn)乒經(jīng)營(yíng)價(jià)值，隸如開(kāi)間、進(jìn)懂深、層高等服功能指標(biāo)的府控制；迫配套羨——槳公共休閑空聰間和交通組除織配套的合諒理比例和位宗置與方式，家實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商手業(yè)價(jià)值的最勵(lì)大化，地下武車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)童不僅要符合拒商業(yè)要求及閥與貴陽(yáng)市對(duì)笑人防的要求膠相結(jié)合進(jìn)行會(huì)考慮，同時(shí)紫要考慮成本產(chǎn)控制；確成本討——錫項(xiàng)目的建筑土設(shè)計(jì)在哪些呢方面重點(diǎn)考烏慮建筑成本六的控制，使外項(xiàng)目在最優(yōu)矮的成本控制爸基礎(chǔ)上達(dá)到擺高品質(zhì)的產(chǎn)忽品檔次。智第四章設(shè)黎計(jì)理念緣第五條設(shè)的計(jì)理念愚總綱：融合夜項(xiàng)目地脈、施文脈資源，哄使項(xiàng)目符合房“償中天糖·極世紀(jì)新城爭(zhēng)”墻的建筑環(huán)境努意像、文化兵氛圍、建成揮城東的高品塑質(zhì)、高價(jià)值宿的新型商業(yè)江中心，具備予市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的可差異化熊以現(xiàn)代商業(yè)雖建筑文化為北原點(diǎn)，創(chuàng)造按出一種催“罵現(xiàn)代生活方儲(chǔ)式的文化主氣題情景商業(yè)瑞建筑占”甚，既有中天進(jìn)企業(yè)文化、播城市文脈的扶根基，又有價(jià)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)耗的差異化體挨現(xiàn)，又符合古現(xiàn)代人對(duì)高縫品質(zhì)生活要踐求和對(duì)新城睬市文化理念狡的認(rèn)同；勵(lì)本項(xiàng)目的總庸體設(shè)計(jì)理念宇是鉛以商業(yè)為核鞭心，融合酒仿店、寫(xiě)字樓勾、公寓、教待育及培訓(xùn)機(jī)詞構(gòu)、停車(chē)場(chǎng)四五大功能于飾一體的株“油時(shí)尚生活中校心（競(jìng)Life術(shù)style奧cent蜻er醒）東”桌；擔(dān)項(xiàng)目要建設(shè)平成為東部城格市板塊的劃旗時(shí)代的標(biāo)志濾性的，以蜜“斧體驗(yàn)消費(fèi)處”威為主題的高處尚商業(yè)中心縱；糟設(shè)計(jì)要求盡戶量滿足規(guī)劃徐要求給予的惱容積率指標(biāo)徐，同時(shí)化解庭本項(xiàng)目商業(yè)種功能組合、隱商業(yè)環(huán)境營(yíng)吊造與道路、端地塊如何對(duì)銜接的難點(diǎn)，飲是設(shè)計(jì)重點(diǎn)匪解決的問(wèn)題飽；洽第六條目院標(biāo)市場(chǎng)定位腔總綱：本案獄鎖定的目標(biāo)邀客戶，是認(rèn)汽同區(qū)域價(jià)值懸、商業(yè)資源混的價(jià)值、中傻天企業(yè)品牌愉價(jià)值以及項(xiàng)數(shù)目文化主題拔定位的高端越客戶群體。芳目標(biāo)客戶群獵體為具有強(qiáng)營(yíng)大購(gòu)買(mǎi)力的龍中、高端社勉會(huì)精英階層番，是屬于消煙費(fèi)金字塔理添論中的塔腰機(jī)以上的客戶玻群體。赤客戶主要以梢貴陽(yáng)本地客騙戶為主，以謠貴州省內(nèi)及蒼部分國(guó)內(nèi)客其戶為輔；沫在購(gòu)買(mǎi)用途冒上以長(zhǎng)期投揪資客戶為主秩；倚商戶定位為在具有一定影沾響力的國(guó)內(nèi)闊外知名品牌議及經(jīng)銷(xiāo)商；贏消費(fèi)者以本楚社區(qū)及周邊烘住宅小區(qū)為練主，并輻射束貴陽(yáng)市其他基地區(qū)。者第七條項(xiàng)擁目產(chǎn)品策劃屆定位的設(shè)計(jì)漁參考第具體的產(chǎn)品嘴物業(yè)形態(tài)定期位為凱：辮集購(gòu)物中心勾、代酒店、寫(xiě)字毒樓、努停車(chē)場(chǎng)等功臘能于一體的初現(xiàn)代建筑風(fēng)激格的商業(yè)綜邊合體彎產(chǎn)品理念策白劃定位的設(shè)逆計(jì)原則參考諷：笨產(chǎn)品的主題寫(xiě)理念定位追：碰“從時(shí)尚生活中部心（卵Life百style互cent犧er得）鐵”居——咐世界上最新為的購(gòu)物中心疲概念，強(qiáng)調(diào)撓消費(fèi)者追求若的不僅是物總質(zhì)的產(chǎn)品，親而且還有精鑄神上的時(shí)尚株生活體驗(yàn)來(lái)。概念闡述：踢將酒店、辦吩公樓、購(gòu)物枕中心、教育富及培訓(xùn)中心桐、公寓等五蜜大業(yè)態(tài)有機(jī)向組合，是構(gòu)剖筑社區(qū)型商銀業(yè)結(jié)構(gòu)中最鉆理想的經(jīng)營(yíng)表模式。本項(xiàng)時(shí)目將發(fā)展成顯為一個(gè)現(xiàn)代插化、多功能寺的區(qū)域商業(yè)勵(lì)綜合體，集噸購(gòu)物、餐飲座、娛樂(lè)、商首旅、辦公、梢休閑、文化饑教育、高檔與居住功能于筑一體。太本項(xiàng)目將設(shè)便置比較全面很的綜合配套暮項(xiàng)目和設(shè)施健，不僅能滿恩足地區(qū)居民濱的購(gòu)物生活掀需要，還能劣滿足商務(wù)活威動(dòng)、觀光休荒閑、文化教四育等活動(dòng)的禁需要，服務(wù)要功能超越了潔純商業(yè)范疇弟，服務(wù)范圍搏也是跨地區(qū)撲的。惠本項(xiàng)目應(yīng)提討升成一個(gè)融呈生活、消費(fèi)窗、商務(wù)、休止閑、文化、氏教育、資訊絞各種要素于史一體的現(xiàn)代瘡化、高品位豎的區(qū)域性商副業(yè)綜合體，飲是消費(fèi)者提職升生活質(zhì)素筋、享受休閑摔生活、獲得鑰流行資訊、棗發(fā)現(xiàn)消費(fèi)樂(lè)堪趣，融入到句一種新的生舞活方式的地淺方。鴨現(xiàn)代商業(yè)不徐是單純的商臂品買(mǎi)賣(mài)，而謊需要更多的程創(chuàng)意。負(fù)在消費(fèi)者的羞心目中，借“遇中天獄·遲時(shí)尚生活中幕心（垃Life瘦style等cent四er玻）吩”豐是引領(lǐng)未來(lái)司新的生活方眼式，是品牌逢、時(shí)尚、富冬足、超越的丸象征，是城揀市商業(yè)地產(chǎn)瓦發(fā)展的領(lǐng)先佩者。卸打造中天系指列商業(yè)品牌苦。時(shí)尚生活減中心代表了守一種高品位否的集生活、帆娛樂(lè)、健康野、教育等于采一體的新生伶活休閑方式五。誰(shuí)“瞇中天進(jìn)·搖時(shí)尚生活中吳心（密Life董style腿cent友er旱）昏”住將是吹響貴石陽(yáng)地區(qū)中產(chǎn)速階層時(shí)尚生姥活方式的啟喪動(dòng)曲。王項(xiàng)目產(chǎn)品建耕筑風(fēng)格策劃抖定位的指導(dǎo)羽原則參考至：比對(duì)于單體建映筑風(fēng)格：沿在建筑立面賽風(fēng)格的設(shè)計(jì)含上，一個(gè)總誤體原則就是申要與項(xiàng)目周終邊環(huán)境與文塞化背景相結(jié)捎合，同時(shí)既救滿足內(nèi)部商各業(yè)空間的情沖景化，又使駛自然景觀實(shí)架現(xiàn)內(nèi)外交換圖；鐵使單體建筑種實(shí)現(xiàn)商業(yè)建棕筑景觀化和敘景觀入場(chǎng)化寨的要求；走抽象地、有談效地變化運(yùn)就用現(xiàn)代商業(yè)包符號(hào)，使其滔融于現(xiàn)代簡(jiǎn)集約主義風(fēng)格淋的背景；使搖傳統(tǒng)符號(hào)無(wú)敗過(guò)多的具像主但又能根據(jù)帶需要重點(diǎn)體遭現(xiàn)。吸單體建筑風(fēng)裕格及單體建腔筑范疇內(nèi)的趨商業(yè)景觀的毫相融；予立面色調(diào)的燈組合運(yùn)用滿必足營(yíng)造商業(yè)鋪氣氛的要求曠，形成人文而景觀，體現(xiàn)掠文化厚重感嘆又不失清新緞俊朗的要求豆。綿“占時(shí)尚生活中嘗心（喇Life國(guó)style駐cent挽er許）佛”獲的情景主題盈主要體現(xiàn)在怖建筑單體上節(jié)和商場(chǎng)內(nèi)的珍情景空間上梯，也是項(xiàng)目好產(chǎn)品體現(xiàn)個(gè)甲性化的鮮明待主題所在。信對(duì)于商業(yè)街筒區(qū)情景建筑碑風(fēng)格：剝規(guī)劃上將單秀體建筑構(gòu)成初商業(yè)街區(qū)，馳建筑作為商椒業(yè)街區(qū)建筑嗽表現(xiàn)時(shí)，其沾建筑景觀整歉體形成商業(yè)岔文化價(jià)值、悲建筑藝術(shù)景素觀的相融合矛；壺建筑作為商助業(yè)街區(qū)建筑壇表現(xiàn)時(shí)，結(jié)押合綠化景觀早、后山大背極景，使建筑協(xié)與自然環(huán)境源、人文環(huán)境懲整合成生態(tài)奉、文化建筑捷環(huán)境；捏商業(yè)街區(qū)建鏡筑風(fēng)格強(qiáng)調(diào)幣設(shè)計(jì)上的整驚體性考慮，殿包括酒店、竭寫(xiě)字樓、公潮寓、商場(chǎng)等僑建筑的整體擱性、商業(yè)街怎區(qū)建筑設(shè)計(jì)案與商業(yè)街區(qū)俗景觀設(shè)計(jì)的限相呼應(yīng)、人泡文景觀氛圍蝕的整體性。朋使商業(yè)街區(qū)繞以反映委Life盯style幣cent殺er宰的微情景概念，猛并以時(shí)尚休宗閑生活為主害線進(jìn)行展開(kāi)踩設(shè)計(jì)。憂對(duì)于建筑環(huán)重境風(fēng)格（街假區(qū)景觀與建炸筑風(fēng)格的相趣呼應(yīng)）：寺商業(yè)街區(qū)建瓦筑環(huán)境風(fēng)格能主要體現(xiàn)在姿街區(qū)景觀與特建筑風(fēng)格的渴相呼應(yīng)、與辮文化氛圍相愚呼應(yīng)；罵商業(yè)街區(qū)景麻觀設(shè)計(jì)必須晨要與建筑設(shè)矩計(jì)（單體建妨筑風(fēng)格、商算業(yè)街區(qū)建筑托風(fēng)格）同步層，并服從于弓商業(yè)街區(qū)整財(cái)體文化氛圍牛的要求；型第五章詳闊細(xì)規(guī)劃要求鈴第八條規(guī)碌劃總則瘋項(xiàng)目要體現(xiàn)怨在市場(chǎng)中的抖先導(dǎo)性和個(gè)儀性化之外，境更要突出對(duì)掘貴陽(yáng)城市文讀脈的傳承和窯時(shí)尚生活態(tài)夫度的詮釋。誼設(shè)計(jì)要求大臺(tái)膽創(chuàng)新，突脂出建筑意像賊、現(xiàn)代時(shí)尚磁生活元素、籠高品位的商構(gòu)業(yè)街區(qū)情景涉的規(guī)劃設(shè)計(jì)查理念，使建蹈筑文化藝術(shù)凝成為本案景傅觀系統(tǒng)構(gòu)成哲的重要部分叛，同時(shí)組成饒情景街區(qū)的肚主要表現(xiàn)載跳體。穗設(shè)計(jì)要注重?fù)u建筑與商業(yè)搞、環(huán)境與商稅業(yè)、文化與徑商業(yè)的和諧萬(wàn)與協(xié)調(diào)統(tǒng)一肆，突出襪“堅(jiān)價(jià)值為本晶”呈的商業(yè)化設(shè)叮計(jì)。蔑規(guī)劃設(shè)計(jì)重辜點(diǎn)體現(xiàn)商業(yè)澤情景景觀化肆，包括建筑刷情景、景觀竿情景、建筑粗與環(huán)境的互筋動(dòng)情景（消友費(fèi)體驗(yàn)）的扛規(guī)劃布局。蘭規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)解考慮化解地爛塊周邊不利棕影響，特別委應(yīng)重點(diǎn)考慮秋化解道路高窯差所帶來(lái)的鼠影響。貝第九條規(guī)吃劃細(xì)則吳1、整體布捏局正本項(xiàng)目由星補(bǔ)級(jí)酒店、寫(xiě)淡字樓及中心幣商業(yè)樓宇組具成。市政交似通干道穿越愈其中呈南北晨方向，擬建惹的星級(jí)酒店問(wèn)和寫(xiě)字樓在屈道路的西邊贈(zèng)、商業(yè)中心施在東邊。該躬商業(yè)項(xiàng)目位構(gòu)于中天霸·圾世紀(jì)新城的稻中部，整個(gè)維項(xiàng)目集公寓嚇、商務(wù)、酒胞店、購(gòu)物中衫心、地下停扶車(chē)等多種功床能，組成了第一個(gè)相對(duì)完辯整的商業(yè)綜勺合體。華該項(xiàng)目的整切體設(shè)計(jì)理念重，應(yīng)是充分胳利用環(huán)島地管塊的高差（年南北底中部衰高）的地勢(shì)譽(yù)，盡量體現(xiàn)駐錯(cuò)落有致的批立體建筑風(fēng)折格，給人以專(zhuān)層次豐富的灣空間感受。叉在下沉部分路，設(shè)置大面定積的中庭廣懲場(chǎng)和多個(gè)室蛇內(nèi)中空，使累內(nèi)外空間得鐘以相互滲透星。繼2、項(xiàng)目環(huán)榨境空間處理千建議蛙“廁時(shí)尚生活中懂心（弄Life橡style控cent啊er咸）桂”阿的功能呈多吼元化的、綜方合性強(qiáng)的特涌點(diǎn)，因此，瓦本項(xiàng)目整體虎建筑風(fēng)格形慕象應(yīng)定位為澆“陪多元般”“謠現(xiàn)代賢”“碗親和體”膝的特征。壤“嘗時(shí)尚生活中膛心（拖Life壘style捏cent摧er拌）通”務(wù)的視覺(jué)識(shí)別邀系統(tǒng)遵循從齡整體到局部申的設(shè)計(jì)原則君。突出整體教，局部形象軟應(yīng)當(dāng)服從整運(yùn)體形象；整多體性中突出閣個(gè)性，同一誦性里蘊(yùn)涵多給樣性。構(gòu)成淹整體形象的巨關(guān)鍵要素包載括標(biāo)志、重鴉要的通道、塞節(jié)點(diǎn)（如街你區(qū)出入口、別廣場(chǎng)、重要治路口等）、姑重要區(qū)域和廣重要的邊界釘?shù)?。唉在建筑造型團(tuán)上，應(yīng)統(tǒng)一態(tài)為現(xiàn)代、簡(jiǎn)萌潔的設(shè)計(jì)風(fēng)畫(huà)格。由于嘆“寇時(shí)尚生活中境心（言Life膜style位cent剝er帝）哨”貴涉及多種業(yè)始態(tài)并存，建漆筑外立面不中適宜完全統(tǒng)獸一，如酒店勝、寫(xiě)字樓與天商場(chǎng)可用玻生璃幕墻做主班外立面，而揮住宅則不適消用，因此建冷筑群統(tǒng)一的低內(nèi)涵為建筑階設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)統(tǒng)曾一，視覺(jué)達(dá)鳥(niǎo)到虛實(shí)互補(bǔ)功的效果即可蔽。益3、分層入梁口及廣場(chǎng)空綁間處理建議墊由于環(huán)島地釀塊有高差，釋建議在中部軌設(shè)置的下沉浙空間建成門(mén)拉前廣場(chǎng)，以蕉廣場(chǎng)進(jìn)入商羅場(chǎng)為負(fù)一層裙，從南邊進(jìn)過(guò)入商場(chǎng)為首槳層，從北邊路進(jìn)入商場(chǎng)為桐二層。下沉全式廣場(chǎng)，配占合雕塑、標(biāo)愈識(shí)牌、園林附綠化景觀設(shè)留施。對(duì)高差瓶空間的滲透沫、增加層次生感、視覺(jué)敞丸通以及組織碼城市景觀起弦到良好的作品用。急把環(huán)境設(shè)計(jì)姥的各項(xiàng)要素甩，包括地面績(jī)鋪設(shè)材料、厚綠化、小品咬、照明等，話統(tǒng)一考慮，閃以構(gòu)成外部箭環(huán)境設(shè)計(jì)的漏整體性統(tǒng)一爭(zhēng)。鳥(niǎo)從負(fù)一層開(kāi)構(gòu)始，以多層擺透空大型中呈庭為樞紐，對(duì)聯(lián)系首、二簡(jiǎn)、三層三個(gè)辟商場(chǎng)出入口胃，打破傳統(tǒng)屑商業(yè)建筑的蒙內(nèi)外部嚴(yán)格由劃分的觀念春，通過(guò)公共餃空間的變化井處理，創(chuàng)造尿出不同的主渣題和鮮明個(gè)絮性風(fēng)格，形欣成內(nèi)部四通反八達(dá)的網(wǎng)絡(luò)扣，成為購(gòu)物擁中心人流集鉤散、水平垂沾直交通的樞秩紐。沿中庭河及中空四周簡(jiǎn)布置休息茶潔座、不僅成堆為公共空間耐中的半私密截空間，給予素消費(fèi)者一種承領(lǐng)域感、安暈全感，并以棗鮮艷奪目的爆造型和色彩隸點(diǎn)綴。雕塑鉛、懸掛植物旱等自然小尺際度的處理與貢寬敞、宏偉計(jì)的高大空間厘對(duì)比，突出追主題和重點(diǎn)桃。通過(guò)中庭渡內(nèi)布置的透脹明觀光電梯徒、自動(dòng)扶梯胳，人們?cè)诖顾囍鄙档幕蠲瑒?dòng)中，賦予餅了中庭的動(dòng)耍感和節(jié)奏感叼。就在中庭內(nèi)，蹄為使消費(fèi)者老對(duì)整個(gè)空間欺作上下左右飼的環(huán)視，以鍛便消費(fèi)者對(duì)朵方位作出自竭我調(diào)整與安邁排，采用通義體透明的鋼慶化玻璃或不抖銹鋼欄桿，辯避免視線的旋阻擋，使消鳥(niǎo)費(fèi)者無(wú)論在棗作垂直或水澇平的移動(dòng)時(shí)哭，均可從不源同的角度環(huán)家顧四周而獲摧得較好的視壞覺(jué)感受。眼4、項(xiàng)目整刺體交通組織后建議喜本項(xiàng)目對(duì)外閱交通流線的散組織方式，繁采取人車(chē)分連離式設(shè)計(jì)。歸商業(yè)部分主登要客流入口講設(shè)于中、南犁、北三面，薯中部下沉廣板場(chǎng)保留有南悟北走向的步掉行街，作為蒸有效留駐客藥流的地方；散酒店和寫(xiě)字顆樓入口由路蝶面直接進(jìn)入妄，在地下車(chē)曠庫(kù)設(shè)地下通蟻道與下沉式乳廣場(chǎng)連接，違貨物、車(chē)流尼則由靠近東周邊的后山南世北兩側(cè)較安婚靜的進(jìn)入地血庫(kù)。念5、商場(chǎng)交掃通組織及設(shè)壩施建議吸水平交通組擠織：硬以大中庭為欲主要交通核尤心，通過(guò)有艦效的視線引議導(dǎo)，到達(dá)分厘布于項(xiàng)目各箏層的商場(chǎng)出糊入口，將分南散的商業(yè)板泰塊自然地聯(lián)宰成一體，實(shí)羅現(xiàn)各商業(yè)主尋題功能區(qū)消坦費(fèi)群體的互淘動(dòng)與共享。領(lǐng)垂直交通組佛織：搏客流可通過(guò)堵負(fù)一層到達(dá)表本層及地下恭二層車(chē)庫(kù)并膀利用各層設(shè)鏈于各交通核酒心的電梯到惡達(dá)各層的商夫業(yè)區(qū)域；貨品物則先進(jìn)入唯地下一層貨勻區(qū)；通過(guò)四文側(cè)的垂直貨自梯，運(yùn)輸貨顧物至各層。灶6、購(gòu)物中未心服務(wù)設(shè)施砌配置建議岡服務(wù)設(shè)施：莖包括亭左、郵箱報(bào)刊勻亭、垃圾桶炭、座椅、指盛南圖、觸摸漸顯示屏、標(biāo)籮示系統(tǒng)等，呀進(jìn)行統(tǒng)一的勁布局及造型止設(shè)計(jì)，并賦都予這些設(shè)施廢以景觀方面效的品質(zhì)和系短統(tǒng)性。廣場(chǎng)輕商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)飽置雕塑，噴庭泉、座椅等錘小品。盤(pán)景觀設(shè)施：低設(shè)施包括立際體綠化、雕咐塑、噴泉、我櫥窗、廣告植、標(biāo)識(shí)物、儉街燈等，營(yíng)服造商業(yè)街區(qū)美輕松自然的嬸活躍氣氛，凡并增加人文葵景觀，給人雜以歷史的聯(lián)愉想。姓照明設(shè)施：備包括人行道諷燈、廣場(chǎng)燈幅、埋地?zé)?、異泛光燈等。筍其造型以現(xiàn)渴代、簡(jiǎn)潔為寸原則，與整結(jié)個(gè)購(gòu)物中心奇風(fēng)格一致，誦使燈光豐富揮建筑和通道號(hào)景觀。其照本明質(zhì)量應(yīng)該呈注重的是大格眾的視覺(jué)體揪驗(yàn)以及公共軋非營(yíng)業(yè)場(chǎng)所返的光環(huán)境設(shè)價(jià)計(jì)。檔店面裝修：買(mǎi)確定整飾原戴則，對(duì)各獨(dú)大立商店進(jìn)行陶裝修設(shè)計(jì)審坦核。嚴(yán)格把筆關(guān)，令其在畢統(tǒng)一中求變?cè)摶?，使店面嫩裝修既符合餓商業(yè)街區(qū)整膽體環(huán)境的要饑求，又造型奴各異，豐富劫多彩。泡7、倉(cāng)儲(chǔ)配駝置建議敢?guī)旆渴琴A存艘和保管商品白的場(chǎng)所，是骨商業(yè)部分的應(yīng)必要配套。閉超市：地下吧一層超市區(qū)蛙內(nèi)設(shè)置。綜逝合超市經(jīng)營(yíng)畫(huà)的生鮮食品歇占有相當(dāng)?shù)臉惚戎?，因此輕，應(yīng)在地下鮮一層合理預(yù)舒留儲(chǔ)存加工部區(qū)空間。一死般來(lái)說(shuō)，倉(cāng)匪儲(chǔ)式超市售似貨區(qū)面積占月70-80貸%，儲(chǔ)存加渣工區(qū)占15墻-25%，全輔助區(qū)（超荒市行政管理樣、生活和放矮置技術(shù)設(shè)備姥的區(qū)域）占音5-10%婦。儲(chǔ)存加工袖區(qū)一般設(shè)在杏賣(mài)場(chǎng)的最里斜端。聞第十條配廚套功能規(guī)劃遲雨水、污水啦管網(wǎng)：服雨水、污水臨管網(wǎng)采取雨砌污分流制。碎雨水、污水尤管網(wǎng)的拐點(diǎn)私均應(yīng)以絕對(duì)礙坐標(biāo)標(biāo)注，建并注明材質(zhì)駐、管徑、長(zhǎng)窩度、坡向及碗坡度。豈污水主管網(wǎng)叢應(yīng)通向污水逃處理站。竄雨水經(jīng)收集谷后可排入市派政雨水管網(wǎng)野內(nèi)。中雨水排量按岔當(dāng)?shù)刈畲蠼等褂炅坑?jì)算確塵定。頓給水、消防沉給水管網(wǎng)偏市政給水管艦網(wǎng)提供的駁拌接點(diǎn)應(yīng)明確昂。遺考慮商業(yè)區(qū)輔的噴灌系統(tǒng)忌。電力供應(yīng)稈提供110氧00伏高壓要電源至地塊膀。掛規(guī)劃變配電陵房的位置以瞎便提前施工抖。電房供電晨負(fù)荷范圍應(yīng)領(lǐng)符合相關(guān)規(guī)譯范及政府主寬管部門(mén)的要犬求。想電氣設(shè)計(jì)以徑《民用建趣筑電氣設(shè)計(jì)聚規(guī)范》、《第商業(yè)樓宇設(shè)叢計(jì)規(guī)范》及弦貴陽(yáng)市住宅呀建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)管物理規(guī)定為依傭據(jù)。蘆公共建筑有怒空調(diào)時(shí)按1耕00W/襲M短2彎計(jì)算容量；脈無(wú)空調(diào)要求敞時(shí)按50W產(chǎn)/M駕2牙考慮。額電房的布置盟應(yīng)盡量縮短驗(yàn)高壓電纜的棒鋪設(shè)長(zhǎng)度，哪同時(shí)應(yīng)考慮從其負(fù)荷范圍熄。弱電呢弱電包括電環(huán)視、、倦寬頻網(wǎng)、監(jiān)掛控智能化等發(fā)。目總平面布局糟上應(yīng)綜合布莖置弱電線路瑞。既總平面布局填上應(yīng)綜合布逼置市政管網(wǎng)校、強(qiáng)電、弱爹電等的布線好。停車(chē)位碎商業(yè)建筑按隔1個(gè)/10寨0平方米建耽筑面積設(shè)置監(jiān)。擁在抱地塊主要采戒用地下室集糾中停放的方狗式處理，酒施店和其他配意套中心也適壇當(dāng)考慮機(jī)動(dòng)雁車(chē)停車(chē)位。部第十一條騎功能配比窯商業(yè)功能蠟附屬設(shè)施萌面積要求（輪㎡繁）春綜合超市及鳥(niǎo)生活輔店衰理貨區(qū)、加他工區(qū)、庫(kù)房獻(xiàn)、員工更衣衡室等鞠1.2萬(wàn)㎡勁左右介文化書(shū)城（愁新華書(shū)店）犧展覽館、書(shū)痰吧、網(wǎng)吧、效茶館等悼500警0～800曲0㎡州運(yùn)動(dòng)主題商如業(yè)街匯滾軸滑輪俱費(fèi)樂(lè)部、室內(nèi)獵GOLF訓(xùn)幣練場(chǎng)等撫500誦0～800排0㎡蓋培訓(xùn)中心（懶休閑生活會(huì)餓館）牌美容、美發(fā)愁、纖體等夕500由0～800構(gòu)0㎡濱餐飲此中西快餐、歡雪糕屋等再300菊0～500裹0㎡騾第十二條裕建筑設(shè)計(jì)原寶則朋該項(xiàng)目中的貨商業(yè)格局呈堤多元化，涵膨蓋了超市、厲步行街、店鈴中店、餐飲奏、娛樂(lè)等。瘋每種商業(yè)形柱態(tài)對(duì)店面的其要求均有所功不同，在進(jìn)第行建筑設(shè)計(jì)盯時(shí)應(yīng)注意如譜下幾點(diǎn)要求曾：突層高及開(kāi)間譽(yù)要求：設(shè)計(jì)決層高不低于山4.5米，道柱距不小于窩8米群為最理想設(shè)揮計(jì)。鉆合理規(guī)劃商開(kāi)場(chǎng)的交通組?？?，在不影添響消防和檔技次的前提下怠盡量提高物拔業(yè)的使用率被。其中，商個(gè)場(chǎng)的主通道剖以3.5米里為限，次通嗽道以2.2冬米為限.熔超市：生鮮港區(qū)、冷凍區(qū)斬樓板的承重怕要求至少不革低于450沃gk/㎡；期配備給排水鄰、排煙、隔油油、排污系度統(tǒng)及充足的睬倉(cāng)儲(chǔ)空間；禁設(shè)計(jì)有單獨(dú)國(guó)的理貨區(qū)。脾臨街獨(dú)立商暑鋪：開(kāi)間要塵求放4米僚、進(jìn)深不大綿于灣12米橋；同一風(fēng)格喘的店面招牌搞設(shè)計(jì)、廣告暗招牌設(shè)計(jì)。朽店中店：開(kāi)截間要求不小眠于奉3.5米潛、進(jìn)深不大斤于白10.5米落；商場(chǎng)主通具道不小于算3米更、次通道不蒙小于勻2.2米糾；同一風(fēng)格摸的店面招牌革設(shè)計(jì)、廣告控招牌設(shè)計(jì)。鵝餐飲：應(yīng)設(shè)意計(jì)專(zhuān)門(mén)的給勝排水、排煙燒、隔油、排利污系統(tǒng)。歪第十三條悲建筑材料與左設(shè)備扒安防智能化批網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)遵循技術(shù)先叢進(jìn)、經(jīng)濟(jì)適目用、合理的嫁原則，包括爹以下子系統(tǒng)逮：尊綜合布線系月統(tǒng)；兩建筑安全系悟統(tǒng)（防災(zāi)、定防火數(shù)據(jù)系蝶統(tǒng)）；乓環(huán)境能源管虹理系統(tǒng)（電隸力照明、空劉調(diào)衛(wèi)生系統(tǒng)栗）；渣物業(yè)管理系筐統(tǒng)、維護(hù)保椅養(yǎng)系統(tǒng)；跑商場(chǎng)內(nèi)的背緣景音樂(lè)系統(tǒng)束和安防系統(tǒng)腸。潤(rùn)外墻材料：予外墻使用高質(zhì)級(jí)面磚，設(shè)路計(jì)時(shí)應(yīng)考慮貌其質(zhì)感能對(duì)沙色調(diào)的效果香有很好的滿光足；贊建筑結(jié)構(gòu)的遣防水防滲、捎強(qiáng)度等主要作專(zhuān)業(yè)指標(biāo)疏應(yīng)滿足國(guó)家坡規(guī)范和貴陽(yáng)李市相關(guān)規(guī)定評(píng)；以新技術(shù)、新馬材料：豎建筑結(jié)構(gòu)設(shè)段計(jì)應(yīng)考慮到?jīng)雠c新施工技響術(shù)與新建材愿預(yù)留接口；補(bǔ)屋頂建筑設(shè)嚴(yán)計(jì)?。簯?yīng)充分考國(guó)慮貴陽(yáng)多雨蠟、多霧、少燭陽(yáng)的氣候特川點(diǎn)，重點(diǎn)考慕慮英技術(shù)先進(jìn)性眨材料的運(yùn)用其；霉電梯：扛對(duì)擬選用電辜梯的品牌和您載重標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)未于考慮魂管線：果對(duì)擬選用的察各種管線應(yīng)土考慮技術(shù)先味進(jìn)性、適用荷性和經(jīng)濟(jì)性抓第六章成換本控制要求渡第十四條福成本控制原校則終1、圾做好資源的抬有效配置，果要盡量搞標(biāo)顧準(zhǔn)化和系列確化的設(shè)計(jì)；境。值2、流成本控制重跟點(diǎn)考慮規(guī)劃供布局、地下上建筑、建筑勾單體、建筑厘結(jié)構(gòu)、建筑扁材料及設(shè)備標(biāo)、園林景觀踏設(shè)計(jì)及布局鴉3、至成本控制的允同時(shí)要注重?zé)掜?xiàng)目產(chǎn)品保蛛持較高的檔導(dǎo)次，不影響休項(xiàng)目的高品食質(zhì)檔次及建膝筑質(zhì)量。策4、汁各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)抬要遵循建筑邊模數(shù)，建筑煎標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)虹規(guī)范、技術(shù)眼規(guī)定等進(jìn)行歸設(shè)計(jì)，捕5、在保證耀項(xiàng)目設(shè)計(jì)達(dá)際到使用功能母和品質(zhì)檔次沿要求的前提朗下，按分配脾的成本限額泛控制設(shè)計(jì)，賽既達(dá)到符合熟規(guī)范、保證暖使用功能和舊品質(zhì)的要求匪，又使成本勺降低。蝴第十五條異成本控制細(xì)貴則婆1、規(guī)劃布且局的成本控崗制臉在符合消防父要求的前提蒸下減少商場(chǎng)扯出入口，保測(cè)證人流的合但理導(dǎo)向，降奴低后期物