營(yíng)銷顧問(wèn)協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)營(yíng)銷參謀協(xié)議甲方〔委托方〕：地址：法人代表：：：乙方〔受托方〕：地址：法人代表：：甲、乙雙方本著互惠互利真誠(chéng)合作的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的中景名苑〔暫定名〕工程委托乙方作工程籌劃參謀事宜達(dá)本錢協(xié)議，供雙方共同遵守。一、委托籌劃參謀之物業(yè)甲方委托乙方作工程籌劃參謀的物業(yè)為：位于河北省石家莊市和平路的原金剛集團(tuán)〔東廠區(qū)〕拆遷工程，總建筑面積約為33.67萬(wàn)平方米。二、籌劃及參謀工作內(nèi)容甲方委托乙方的工作內(nèi)容主要包括：1.石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告〔石家莊在售所有工程及潛在供給工程，內(nèi)容包括：區(qū)域劃定、調(diào)查樣本、產(chǎn)品分析^p、總體規(guī)劃、樓型分析^p、戶型分析^p、會(huì)所、物業(yè)管理、配套設(shè)計(jì)、銷售價(jià)格及銷售走勢(shì)、銷售現(xiàn)狀分析^p、客群特點(diǎn)分析^p等〕；2.本工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案研討及建議；3.本工程市場(chǎng)定位報(bào)告〔包含：工程自身分析^p、工程定位：工程市場(chǎng)形象定位，工程目的客群定位，價(jià)格定位、產(chǎn)品建議，工程最終定位等〕；4.工程配套設(shè)施建議報(bào)告；5.戶型設(shè)計(jì)修改建議并隨時(shí)提供石家莊其它工程戶型設(shè)計(jì)圖；6.工程裝修標(biāo)準(zhǔn)建議；7.工程建筑風(fēng)格及立面設(shè)計(jì)建議；8.工程園林規(guī)劃設(shè)計(jì)建議；9.市場(chǎng)工程地上、地下車位租售狀況及本工程地上、地下車位租售建議；10.物業(yè)開展建議；11.工程全盤營(yíng)銷籌劃報(bào)告；12.工程年度推廣策略及排期；13.區(qū)域工程及其它區(qū)域重點(diǎn)工程月度市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告〔包含政府相關(guān)政策的變動(dòng)〕；14.銷售價(jià)格建議及銷售價(jià)格體系搭建；15.工程銷售策略〔包含工程銷售入世時(shí)機(jī)的建議、開盤策略及開盤活動(dòng)方案〕；16.廣告策略；17.工程市場(chǎng)宣傳包裝建議報(bào)告〔包括工程現(xiàn)場(chǎng)包裝及售樓處包裝〕；18.廣告推廣執(zhí)行方案論證；19.開盤推廣執(zhí)行方案；20.工程物業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)用建議；21.每月初5日前向甲方提供上一自然月工作總結(jié)，每月28日前向甲方提供下一自然月工作方案。注：以上內(nèi)容乙方均需提供書面及電子文本文件。工作地點(diǎn)：河北省石家莊市。三、工程籌劃及參謀期限自雙方簽定合同并且甲方支付乙方首期籌劃費(fèi)之日起8個(gè)月。四、雙方職責(zé)1、甲方權(quán)責(zé)：1〕指派專人與乙方對(duì)接，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)方面的工作。2〕向乙方提供所委托工程之開發(fā)建立法定文件，提供工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料，工程運(yùn)作的整體方案、方案及甲方要求等，以確保乙方工作的順利展開。3〕負(fù)責(zé)雙方確定的工作方案的詳細(xì)執(zhí)行。如在執(zhí)行過(guò)程中需改變策略和工作內(nèi)容，應(yīng)事先經(jīng)過(guò)雙方論證確定。4〕提供乙方在現(xiàn)場(chǎng)的辦公設(shè)施。5〕按時(shí)與乙方結(jié)算籌劃費(fèi)并準(zhǔn)時(shí)支付，如有拖欠那么按所欠籌劃費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金。6〕承當(dāng)甲方提出的各類外出考察、工作的費(fèi)用。2、乙方權(quán)責(zé)：1〕按時(shí)完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料保密，如未能按時(shí)完成甲方委托的各項(xiàng)工作，每推延一天按每日千分之五的滯納金，超過(guò)一周，甲方有權(quán)解除合同。2〕每周一向甲方周二例會(huì)會(huì)議內(nèi)容，每周二下午兩點(diǎn)，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)甲方辦公地點(diǎn)參加工程專案組會(huì)議并提交上周工作成果。3〕成立本工程籌劃參謀工作組，并向甲方報(bào)送專案組成員及履歷；根據(jù)各階段籌劃參謀工作的需要，調(diào)配相應(yīng)人員，新參加的人員需提早告知甲方，并獲甲方同意。4〕根據(jù)甲方需要，隨時(shí)參加本工程方案討論會(huì)及工作坊會(huì)議〔甲方需提早一天通知乙方〕，不得推諉。5〕按約定提供各項(xiàng)籌劃文件供雙方討論并修改、最終定稿。6〕自行承當(dāng)乙方人員的工資及工程工作組自身根本辦公費(fèi)用〔包含乙方駐場(chǎng)人員工資、食宿〕。五、籌劃參謀費(fèi)及結(jié)算方式1、籌劃參謀費(fèi)：8個(gè)月籌劃參謀費(fèi)共計(jì)：〔人民幣〕38萬(wàn)元〔大寫：叁拾捌萬(wàn)元整〕。2、籌劃參謀費(fèi)的支付方式：第一局部：甲乙雙方簽定本合同之日起3日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣60000元，乙方正式開場(chǎng)工作；之后甲方按月在每月20號(hào)之前向乙方支付人民幣XX0元至付足籌劃參謀費(fèi)人民幣XX00元；第二局部：假設(shè)甲方工程后期未確定由乙方進(jìn)展銷售，那么在甲方工程確定銷售單位〔包括自銷〕或本合同期滿之日起3日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余籌劃參謀費(fèi)人民幣180000元；假設(shè)甲方工程后期確定由乙方進(jìn)展銷售，那么雙方另行簽定銷售代理合同，乙方不在收取該筆剩余籌劃參謀費(fèi)；六、合同生效及其他1、本合同生效后甲乙雙方任何一方不得無(wú)故單方面終止合同，否那么視為違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX00元。2、本合同執(zhí)行過(guò)程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。3、雙方對(duì)合作過(guò)程中