江西某國際會議中心項(xiàng)目策劃報(bào)告

中信“xxx（xx）國際會議中心”項(xiàng)目策劃報(bào)告投資商：中信xxx（集團(tuán)）公司編制單位：xxx（中國）地產(chǎn)顧問有限公司完成時(shí)間：二零零六年三月十七日中信xxx（集團(tuán)）公司：承蒙貴公司信任，委托我司編制《中信“xxx（xx）國際會議中心”項(xiàng)目策劃報(bào)告》。我司項(xiàng)目小組接受任務(wù)后，經(jīng)過對項(xiàng)目塊所處市場環(huán)境、項(xiàng)目自身?xiàng)l件和特點(diǎn)的研究，結(jié)合貴公司實(shí)際情況，提出了本項(xiàng)目開發(fā)建議方案?！吨行拧皒xx（xx）國際會議中心”項(xiàng)目策劃報(bào)告》是我司項(xiàng)目小組成員通力合作的成果，同時(shí)也是全司人員多年經(jīng)驗(yàn)及集體智慧的結(jié)晶?，F(xiàn)提供給貴公司，供貴公司決策參考。謹(jǐn)致商祺！xxx（中國）地產(chǎn)顧問有限公司二零零六年三月十七日目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc130353225"前言1HYPERLINK\l"_Toc130353226"一、本報(bào)告需要解決的問題1HYPERLINK\l"_Toc130353227"二、本報(bào)告的技術(shù)路線1HYPERLINK\l"_Toc130353228"三、應(yīng)遵循的原則2HYPERLINK\l"_Toc130353229"第一章項(xiàng)目開發(fā)背景4HYPERLINK\l"_Toc130353230"一、項(xiàng)目源起4HYPERLINK\l"_Toc130353231"知二、項(xiàng)目開發(fā)育意義瞞4HYPERLINK\l"_Toc130353232"符第二章旅游消遣費(fèi)規(guī)律與趨勢未9HYPERLINK\l"_Toc130353233"洲一、旅游消費(fèi)詳規(guī)律它9HYPERLINK\l"_Toc130353234"循二、中國旅游拐消費(fèi)的現(xiàn)狀與鄙發(fā)展趨勢捉11HYPERLINK\l"_Toc130353235"鍵第三章旅游度餡假地產(chǎn)演進(jìn)規(guī)瀉律與發(fā)展規(guī)律探14HYPERLINK\l"_Toc130353236"特一、注旅游度假地產(chǎn)舌的涵義鍛14HYPERLINK\l"_Toc130353237"普二、旅游度假舉地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律著16HYPERLINK\l"_Toc130353238"桿第四章婦xxx泊旅游資源特色廢及前景分析璃21HYPERLINK\l"_Toc130353239"題一、睛xxx姥的旅游資源介凈紹兩21HYPERLINK\l"_Toc130353240"舍二、旅游資源謀評價(jià)及分布研24HYPERLINK\l"_Toc130353241"參三、旅游資源濟(jì)特色渣28HYPERLINK\l"_Toc130353242"博四、茂xxx烘旅游業(yè)前景分督析拘29HYPERLINK\l"_Toc130353243"五、結(jié)論38HYPERLINK\l"_Toc130353244"讀第五章侍xxx完旅游設(shè)施分析悉39HYPERLINK\l"_Toc130353245"痰一、旅游設(shè)施奪39HYPERLINK\l"_Toc130353246"長二、交通狀況恒41HYPERLINK\l"_Toc130353247"三、結(jié)論43HYPERLINK\l"_Toc130353248"恒第六章中信蒙xxx近（集團(tuán)）公司汽資源條件分析健44HYPERLINK\l"_Toc130353249"純一、集團(tuán)公司雖品牌優(yōu)勢喬44HYPERLINK\l"_Toc130353250"尿二、集團(tuán)公司宅的資本優(yōu)勢嫌44HYPERLINK\l"_Toc130353251"薦三、項(xiàng)目運(yùn)作擔(dān)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢各45HYPERLINK\l"_Toc130353252"叔四、集團(tuán)公司浸擁有的公共關(guān)報(bào)系優(yōu)勢碗45HYPERLINK\l"_Toc130353253"另第七章項(xiàng)目用領(lǐng)地條件分析及周評價(jià)欠47HYPERLINK\l"_Toc130353254"仆一、地理位置粗47HYPERLINK\l"_Toc130353255"允二、氣象條件違47HYPERLINK\l"_Toc130353256"禮三、水文資料米48HYPERLINK\l"_Toc130353257"洋四、地質(zhì)資料水49HYPERLINK\l"_Toc130353258"碼五、植被資源甩50HYPERLINK\l"_Toc130353259"課六、聽xxx蝕市旅游規(guī)劃蒸50HYPERLINK\l"_Toc130353260"桑第八章項(xiàng)目謠SWOT新分析陽58HYPERLINK\l"_Toc130353261"傳一、項(xiàng)目優(yōu)勢轉(zhuǎn)(域streng襯th)扣分析訂58HYPERLINK\l"_Toc130353262"惑二、項(xiàng)目劣勢川(團(tuán)weakne屈ss)迎分析巷60HYPERLINK\l"_Toc130353263"塊三、項(xiàng)目機(jī)遇誘(洋opport武unity)嗎分析謠61HYPERLINK\l"_Toc130353264"佳四、項(xiàng)目挑戰(zhàn)狂(例threat薄)貴分析澇62HYPERLINK\l"_Toc130353265"環(huán)第九章目標(biāo)客蹤戶分析及定位叢63HYPERLINK\l"_Toc130353266"好一、客戶特征鏈63HYPERLINK\l"_Toc130353267"犬二、地域分布如67HYPERLINK\l"_Toc130353268"莖三、旅游度假偵地產(chǎn)的需求特盆征綢69HYPERLINK\l"_Toc130353269"隊(duì)第十章項(xiàng)目綜諒合定位罷73HYPERLINK\l"_Toc130353270"文一、主題定位械73HYPERLINK\l"_Toc130353271"撇二、功能定位乘75HYPERLINK\l"_Toc130353272"前三、物業(yè)類型腹及功能組合授77HYPERLINK\l"_Toc130353273"銅四、規(guī)模及比信例駁79HYPERLINK\l"_Toc130353274"犁五、檔次定位如80HYPERLINK\l"_Toc130353275"吳第十一章項(xiàng)目蹄運(yùn)營模式寺81HYPERLINK\l"_Toc130353276"掀一、項(xiàng)目運(yùn)營野方案制81HYPERLINK\l"_Toc130353277"根二、項(xiàng)目開發(fā)兇周期緣83HYPERLINK\l"_Toc130353278"粉第十二章營銷謝戰(zhàn)略構(gòu)想忽86HYPERLINK\l"_Toc130353279"聲一、銷售目標(biāo)平86HYPERLINK\l"_Toc130353280"噸二、目標(biāo)客戶絲86HYPERLINK\l"_Toc130353281"豎三、營銷模式療86HYPERLINK\l"_Toc130353282"碌四、構(gòu)建項(xiàng)目嶄形象傲87HYPERLINK\l"_Toc130353283"潔五、傳播通道鑰87HYPERLINK\l"_Toc130353284"碎六、策略問題黨87HYPERLINK\l"_Toc130353285"著七、價(jià)格定位予88HYPERLINK\l"_Toc130353286"附錄89HYPERLINK\l"_Toc130353287"棟一、國內(nèi)典型棚旅游度假項(xiàng)目屬案例斧89HYPERLINK\l"_Toc130353288"且二、國際典型鈔旅游度假項(xiàng)目賊案例哭99HYPERLINK\l"_Toc130353289"顯三、射xxx禍?zhǔn)薪?jīng)濟(jì)社會指濤標(biāo)（冤2001~2畢004疤）斗121HYPERLINK\l"_Toc130353290"滋四、吉安市社摩會經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及扶旅游業(yè)數(shù)據(jù)際123HYPERLINK\l"_Toc130353291"巨五、江西省社序會經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及裁旅游業(yè)數(shù)據(jù)樹125HYPERLINK\l"_Toc130353292"缸六、國內(nèi)旅游慈地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r巨128HYPERLINK\l"_Toc130353293"羞七、國際旅游拴業(yè)發(fā)展歷程與餓趨勢絮131前言顫本閱報(bào)告需要解決信的問題肥項(xiàng)目策劃芬報(bào)告之最終圍要解決的問題踩集中于兩個方向面，即喉做軌什么臉以及刊如何做嚇的問題。本逗報(bào)告需要解決仁的問題具體表堅(jiān)現(xiàn)在精以幅下歡四個戰(zhàn)方面：犧本蘆項(xiàng)目的目標(biāo)客劫戶滾；謀本項(xiàng)目的綜合耗定位；唐本臺項(xiàng)目的建設(shè)方啦案陜；唐本跳項(xiàng)目的營銷戰(zhàn)秤略方案擠。勞本次策劃報(bào)告醬是可行性研究姻報(bào)告的基礎(chǔ)上蛇，武結(jié)合項(xiàng)目自身男具體情況和市籮場背景燕等方面進(jìn)行深物入細(xì)致的分析劇，旨在為項(xiàng)目誕提供切實(shí)可行汽的浪開發(fā)扎依據(jù)。測本報(bào)告的技術(shù)減路線俱策劃報(bào)告編制哨思路示意圖可比案例分析綜合資源分析項(xiàng)目分析可比案例分析綜合資源分析項(xiàng)目分析第二層次分析最終方案項(xiàng)目目標(biāo)客戶項(xiàng)目綜合定位項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略宏觀經(jīng)濟(jì)分析旅游業(yè)發(fā)展分析市場供求分析旅游地產(chǎn)發(fā)展分析第一層次分析應(yīng)遵循的原則勉參考本司倉多年的項(xiàng)目操離作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合墓該項(xiàng)目的具體塔情況，視本次策劃鴨遵循私以下貢原則：楚獨(dú)創(chuàng)性原則：億主要粱體現(xiàn)模在三個方面凝：鏡A視）策劃觀念蒙的廁獨(dú)創(chuàng)蠻；剝B狹)葛策劃主題侮的攝獨(dú)創(chuàng)茫；襲C)鞋策劃手段鍬的濟(jì)獨(dú)創(chuàng)。匙整合禿性笑原則層：士有效整合必須貫做到幕：息A辜）姓把握好整合資腥源的技巧錢；什B俱）始終圍繞項(xiàng)府目開發(fā)的中心童；毛C橋）善于挖掘、贈發(fā)現(xiàn)隱性資源孫。村客觀認(rèn)性鄙原則嘉：畫A給）紐實(shí)事求是池的進(jìn)行策劃膠；蹤B魂）做好客觀市城場的調(diào)研、分艙析；慨C國）基于實(shí)際謹(jǐn)飲慎行動，避免聯(lián)“樓炒抖作茫”京。行可行定性棒原則：貫徹可仁行險(xiǎn)性位原則必須著假眼于窯：漸A背）忍策劃方案是否料可行尾；理B蹄）鞠方案經(jīng)濟(jì)性虧上偏是否可行兇；呈C俯）創(chuàng)方案有效性是柱否可行。智全局載性您原則勢：紛A陡）繩從酒整體攜性果出發(fā)，注重全嬌局的目標(biāo)、效豬益和效果；健B哭）冶從長期性出發(fā)歉，處理好眼前削利益和長遠(yuǎn)利如益的關(guān)系渠；昏C宰）從層次上出歇發(fā)，總攬全局神；珍D帆）從動態(tài)上出盼發(fā)，關(guān)注全局升的動態(tài)發(fā)展。嚷人文派性務(wù)原則：豈A磚）對項(xiàng)目所在洞地人文精神的溉精髓要深入領(lǐng)挖會勇；憂B紋）運(yùn)用社會學(xué)司原理，把握好枯居民需求燦；煌C揪）晉把文化因素融大入項(xiàng)目的各個幣方面荒；子D抽）通過文化積烤累促進(jìn)產(chǎn)品品倡牌形成。項(xiàng)目開發(fā)背景項(xiàng)目源起螞本項(xiàng)目是中共栽中央政治局?？晌付?xiàng)目缺，旨仔在曉“況反哺革命老送區(qū)蘋”拆，扶加持疤“悄革命老讓區(qū)池”鑰xxx賴市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展蹲，具有濃厚的是政治背景。在畫次混情況下，中信濾xxx肚（集團(tuán)）公司湖被委以重任，攝希望以該項(xiàng)目井為契機(jī)，打造畝一痰座習(xí)“闖井岡新屈城添”僅，提升現(xiàn)有打xxx衡市的整體形象做。不僅如此，裝當(dāng)?shù)卣块T價(jià)還希望能通過卸該項(xiàng)目為法xxx款市帶來巨大的僚經(jīng)濟(jì)效益和社培會效益。盛該項(xiàng)目命名詢?yōu)槌！膀T中信吳xxx鮮（繼xx笑）國際會議中秋心摸”市，胸位于江西省吉養(yǎng)安市泊xxx督市（縣級市）剃茨坪鎮(zhèn)杰xx詞?？傉嫉孛鎻?fù)積竭113.3孟9閉萬平方米廈（象1,700常畝），可建吵用地面權(quán)積米8離0焦萬平方米皂（百1,20說0含畝）反。項(xiàng)目開發(fā)意義獻(xiàn)xxx鍛旅游資源優(yōu)勢丙的轉(zhuǎn)化和提升閣xxx轟紅色旅游資源忙十分豐富，數(shù)普量多、分布廣萬、坡品質(zhì)幻高。在這塊紅稍色的土地上，讀保存完好的革太命舊址遺跡豪達(dá)英10么0維多處，其回中勁2盆1扮處被列為崗國家級保護(hù)罩單位，被譽(yù)為撤“避中國革命搖籃誰”票。更兼有秀美槳的生態(tài)資源，個使其形成尚“哈紅綠垂”木交相輝映的旅嫩游資源萬，使得好絡(luò)繹不絕的中食外游客紛至沓扎來。勢200怖5比年磁，淘xxx癥就接待游客達(dá)犧218.46手萬人次，實(shí)現(xiàn)痕旅游收入紋11.28緊億元，同比增袍長鼓33碼.74扁%頓和波34.93免%煉，蠅xxx說成了名副其實(shí)展的中國紅色旅晃游首選地。陳但是在大力發(fā)妙展紅色旅游的灣同時(shí)，妙xxx吃特有的自然資缺源并沒有得到篇充分重視和挖攏掘。乖勿庸諱言，昌紅色旅游具有低政治等各方面憂的優(yōu)勢，但是臣在和國內(nèi)其它漫度假休閑旅游惜市場相比仍然螺有較大差距，眉xxx澆紅色旅游發(fā)展樹目前面臨著一拖些亟待解決的獅問題銷：下一方面是紅色廳旅游展示手段該較為落后，文柔物的陳列與展岸示以實(shí)物擺放暮內(nèi)容居多，游龍客參與性活動霧較少，對部分重游客特別是青位年一代吸引力負(fù)不足；另一方穴面叛是輛面對發(fā)展迅猛香的紅色旅游熱隆潮，景區(qū)內(nèi)吃案、住、行、游計(jì)、購、娛等巧要素秘的綜合配套服艘務(wù)設(shè)施建設(shè)的燙不俘完善問題凸顯獻(xiàn)出來；三是旅莊游項(xiàng)目缺少文載化內(nèi)涵，產(chǎn)品豎呈現(xiàn)單一等問役題都不同程度擇地制約了紅色定旅游的發(fā)展。噴作為儀xxx特乃至江西省最如大的旅游地產(chǎn)吊項(xiàng)目，中姐信泉“襲xxx農(nóng)國際會議中發(fā)心泳”密項(xiàng)目可以很好霉地填補(bǔ)這一市蛋場空白。項(xiàng)目信的建設(shè)一方面成可以極大虧地籌提升鏡xxx逗地區(qū)旅游配套震設(shè)施的品質(zhì)，食同時(shí)對于會議壽度假市場的開協(xié)發(fā)又可以盡快桌轉(zhuǎn)化和提升當(dāng)液地自然資源優(yōu)頭勢，整合伏xxx浩“啞紅、政綠俯”進(jìn)旅游資源、提架升論xxx要紅色旅游品質(zhì)蠟，必將在促使作紅色旅游和市負(fù)場接軌方面發(fā)田揮重要作用。獅開辟扶持落后貓地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展諷新模式批扶貧一直是我運(yùn)國的一貫國策瞇，其間大約經(jīng)雁歷了如下三個編階段：贈予消費(fèi)階段劑直接贈予物資曬和金錢，希望絹通過物質(zhì)上的悟幫助，讓被扶瞞貧的對象棄擺脫貧困。但幸結(jié)果被扶貧的撫對象拿到錢、標(biāo)財(cái)之后，立即喚將其一次性消貫費(fèi)掉；或是地黎方政府將扶貧棉款被挪作他用何，其結(jié)果與扶憂貧目的背道而禮馳。不僅如此第，還引起一些腎社會問題，如擇一些人不思進(jìn)處取，懶惰成性子；而一些官員丸也因貪污鐺鋃攻入獄。福利投資階段閥在逐漸意識到尿初期直接贈予島方法的弊端之唇后，扶貧方式鳴逐漸變?yōu)楦＠魍顿Y型，即在裝貧困地區(qū)投資譜修建福利設(shè)施藍(lán)，如水電站、拐道路、橋梁等惠。這些手段雖轟然能夠解決一酬些問題，但是已也帶來了一大飼堆問題。最主剪要的是這些地商區(qū)缺乏利用這冠些設(shè)施的技術(shù)宋手段、管理方經(jīng)法，更缺乏具批有改革致富新貝觀念的人才。牽這樣導(dǎo)致這些墓福利設(shè)施不能緒發(fā)揮其最大效圈益，有的甚至圣還成為當(dāng)?shù)氐牡圬?fù)擔(dān)。慘項(xiàng)目投資帶動盆階段戴通過對以往扶段貧經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)筍，現(xiàn)在出現(xiàn)了傾一種新型的扶渾貧模式，即投險(xiǎn)資帶動性。唉這種模式是從繼發(fā)達(dá)地區(qū)招商魄引資，在落后禍地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目男開發(fā)。這種模瓦式直接帶來的漠是三方受益：揚(yáng)當(dāng)?shù)卣芤嫘?、?dāng)?shù)匕傩帐苌揭?、投資方受蓋益。發(fā)達(dá)地區(qū)掀的投資商進(jìn)駐啄內(nèi)地，帶來的急不僅僅是資金似，而且還有先桃進(jìn)的技術(shù)、管傘理和觀念。經(jīng)些過一個項(xiàng)目的鞠開發(fā)，在其過梯程中不但給當(dāng)柄地增加了很多剪的就業(yè)就會，暢促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)愚增長，而且還鉗能培養(yǎng)一批技襯術(shù)人才和管理駁人才，給當(dāng)?shù)亟箮硇碌母母锉堪l(fā)展觀念。這碰種模式使腿得貧困地區(qū)形談成叔“從自我造告血部”藍(lán)機(jī)能，從而保烈證了其發(fā)展的值可持續(xù)性。滲現(xiàn)今發(fā)達(dá)地區(qū)稠要想帶動落后饅地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)祥展，特別是發(fā)喪達(dá)地獸區(qū)貴“卵反屆哺役”蠢革命老區(qū)，最蛛關(guān)鍵的就是要延注入先進(jìn)的管遣理和技術(shù)，注次入先進(jìn)的思想堵和觀念。故投當(dāng)資帶動型仗的拒“哈反哺老驕區(qū)盒”覽模式，將能真厘正解決落后地畏區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社煎會發(fā)展問題。給本次項(xiàng)目開發(fā)死正是基于這一理開發(fā)理念，通趣過項(xiàng)目的投資搏開發(fā)，帶動和爺促進(jìn)狀xxx需革命老區(qū)社會翅經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。反哺革命老區(qū)虹xxx蓮革命老區(qū)作為眠中國革命的發(fā)粘源地，在中國泉革命和中華人庸民共和國的歷牢史篇章中留下弊不可磨滅的一熄頁。耕xxx薪的建設(shè)具有極籃高的教育意義樣和政治意義。洞建設(shè)鵝xxx盈，大力發(fā)展槐xxx媽經(jīng)濟(jì)是反哺革浴命老區(qū)的重要英和實(shí)質(zhì)性的舉壁措。本項(xiàng)目的日建設(shè)正是以實(shí)處際行動支持老顏區(qū)社會經(jīng)濟(jì)建吳設(shè)，以集團(tuán)公闊司的資金優(yōu)勢孔、品牌優(yōu)勢、恨項(xiàng)目運(yùn)作優(yōu)勢值等方面，開發(fā)遲建設(shè)本項(xiàng)目，推以反哺革命老扎區(qū)，為老區(qū)人挖民謀福利，帶鍵動和促進(jìn)當(dāng)?shù)厥┙?jīng)濟(jì)社會的發(fā)墳展。盤“政區(qū)域開最發(fā)聽”籃模式的貫徹和貪推動滑區(qū)域開發(fā)是對錄區(qū)域資源進(jìn)行淚綜合爐開發(fā)和利用，昌發(fā)掘區(qū)域資源黨潛力，勇實(shí)現(xiàn)區(qū)域社會疫經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)知展。而盾僅招僅依垃靠開發(fā)自然資困源已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能副滿足購區(qū)域協(xié)調(diào)扛發(fā)展的需要，火實(shí)踐表明削，識人的積極性、燥科學(xué)技術(shù)、雄潑厚的資金大、飯信息交流蝦、觀念更新等牢方面對親區(qū)域發(fā)展所起興的作用助亦十分重舒大徐，尤其是對于敘發(fā)展水平高、計(jì)自然資源相對睡缺乏的地區(qū)意亞義更為重要。撓200仙5覽年，中信喂（孕xxx帽）毯正式提壟出癢“遠(yuǎn)中國區(qū)域性開肆發(fā)倡導(dǎo)獨(dú)者去”虎的品牌主張和擱開發(fā)模式，意氣味著中信阿xxx鍵正式從項(xiàng)目開貴發(fā)商摩向陵“欣城市運(yùn)距營露”越的角色轉(zhuǎn)變撥。近猛幾年，中信城創(chuàng)市廣場、中信鼓海闊天空，中術(shù)信棲湖等項(xiàng)目像取得了極大的血成功唇，控在市場上也引改起了巨大的反私響士。獵但隨誤著錯“藝中國區(qū)域性開東發(fā)倡導(dǎo)娘者導(dǎo)”敘品牌主張的提生出及相應(yīng)開發(fā)鉤模式的展開，殺單純中信城市頓廣場、中信棲面湖等單個項(xiàng)目元顯然已不足以括支撐中信煮xxx毫全新的品牌主菠張和價(jià)值訴求添，中信頃xxx嘗極需新的品牌剃聯(lián)想和價(jià)值支窄撐排。姓中齒信幸“鑒xxx腔（袍xx漂）國際會議中借心潔”顏項(xiàng)目是找在貌“巖區(qū)域性開勝發(fā)杰”理指導(dǎo)下的又一環(huán)個大型項(xiàng)目，旦并獲得各方的傾支持。該項(xiàng)目槽的成功開發(fā)，罰將驗(yàn)證中信僻xxx降（集團(tuán)）公扇司炊“辦區(qū)域性開炎發(fā)訴”缸戰(zhàn)略在實(shí)踐中劍的意義，體頂現(xiàn)任“封區(qū)域性開弦發(fā)敵”霉思想在內(nèi)地市架場的可行性，錢從而成為區(qū)域師性開發(fā)的典范口工程。慕旅游消費(fèi)規(guī)律斬與趨勢旅游消費(fèi)規(guī)律滅我國旅游行業(yè)枕收入測與麗GD率P呼的相關(guān)性非常愚強(qiáng)鏡，昌199聰4獨(dú)－書200汁4筆年，二者的相遣關(guān)系數(shù)窮為幻0.91周5牲。賄由此可以說盆，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展僑是旅游行業(yè)發(fā)帶展的直接動力刻，而隨著經(jīng)濟(jì)悼的發(fā)展，消費(fèi)熊升級成為必然珍，旅游消費(fèi)做售為一種非生活歐必須消費(fèi)將成守為消費(fèi)升級的靜首選。歪國際慣例表明蔽，一國想人醋均搭GD州P懶達(dá)薦到恢100梨0釀美元抱時(shí)危，堵就標(biāo)進(jìn)入國內(nèi)旅游覽的需求增長期融，此時(shí)的旅游尿形態(tài)主要是觀遼光旅游；當(dāng)人碗均急GD級P北達(dá)嫂到委2000溫—稼3000炎美元，旅游形沙態(tài)開始向休閑拉旅游轉(zhuǎn)化，進(jìn)竟入出國旅游的薦增長期；當(dāng)人耽均騎GD凍P拼達(dá)凡到專3000礎(chǔ)—綢5000炸美元，旅游形秧態(tài)開始向度假素旅游升級；達(dá)粱到稻500懂0腹美元患以上內(nèi)則開始進(jìn)入成達(dá)熟的度假經(jīng)濟(jì)染時(shí)期。瞎旅游消費(fèi)走勢趴示意圖孕觀光旅游：敲觀光旅游是旅脾游業(yè)發(fā)展初期倘的主要形式。維從心理學(xué)的深箱度剖析旅游需志求，觀光旅游摘追求的見是淹“伙刺霞激誕”功，即通欺過居“憤求新求廈異無”濁獲得刺激，從釘而獲得與日常栗生活全然不同慮的體驗(yàn)覆。憲“勾刺宏激浙”宰越大，體驗(yàn)越包深刻，旅游效呢果越然好。其遼最明顯的特點(diǎn)黨是以尺單一的風(fēng)景、悼名勝為主留要旅游吸引物肆，以走馬觀花扶似的消費(fèi)方式枕來完成旅游活遙動全過程。合休閑旅游：賺休閑旅游是觀完光旅游向度假若旅游的過度階姐段，目前對休驚閑的定義五花玉八門，概括起倒來，休閑是在容社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展共到一定水平與交社會文明發(fā)展臂到一定階段的器前提下，人們扶擁有了屬于自尸己的閑暇時(shí)間刷與一定經(jīng)濟(jì)實(shí)表力，通過參與易社會各種活動輛，包括娛樂、像休息、教育、感運(yùn)動、度假等蠅方式，以此來拖達(dá)到恢復(fù)體能滔和打發(fā)時(shí)間，映并獲得一種愉染悅的心理體驗(yàn)抽，產(chǎn)生美好感到。相對觀光旅冰游而言，休閑微旅游是放慢速鋤度的觀光旅游脖?？偠燃俾糜危汉Y度假旅游是旅決游業(yè)發(fā)展到高狼級階段的必然旬產(chǎn)物。雖然度學(xué)假旅游是在觀防光旅游的基礎(chǔ)謊上發(fā)展起來的廢，但與觀光旅氧游相比，度假早旅游具有很大讓的獨(dú)特的個性趕，沙度假旅游追求絨的芽是堵“誘放場松蝶”秧，通過各種方唉式和活動獲得述生理和心理拳的碑“壞放嶼松嗓”旱，從而恢復(fù)正襪常的生理機(jī)能疫和心理平衡。顧相對休閑旅游堅(jiān)活動來說，度蘭假更注重的是鐘在固定旅游目造的地的停留，匠因此對住宿及腳其配套要求較總高，是屬于休顯閑的高級形式袍。廊三種旅游形式禮的對比即指標(biāo)裕觀光旅游榨休閑旅游吧度假旅游判人追均勤GDP詳100團(tuán)0貧美元捕200命0沒美元杯300占0絲美元拔理念奔追求體驗(yàn)，獲釀得刺激警追求愉悅，獲伐得放松辜追求健康，獲董得放松延目的黎通過適當(dāng)?shù)耐饧看碳[脫日惕常生活的枯燥雖，達(dá)到身心愉累悅。匪通過各種不同招方式的體驗(yàn)達(dá)貓到擺脫生活的歲枯燥。傻通過各種活動快使緊張得到放蔽松，恢復(fù)身心難平衡夢。來產(chǎn)品形式塊多個不同的景啊點(diǎn)串成的旅游返線路渠多種不同休閑掉產(chǎn)品的組合或依靠單個旅游丘度假地的各種資產(chǎn)品組合腹旅游半徑擇由小到大，越麻走越遠(yuǎn)售不太注重距離輔的遠(yuǎn)近勸相對較近，主帝要集中在居住盛地附近幾小時(shí)蝦車程勿內(nèi)彈停留時(shí)間宿在單個景點(diǎn)或欣目的地停留時(shí)穿間較短孤停留時(shí)間相對圾延長菌在單個度假地躁較長時(shí)間停留篇旅游形式跨以旅游團(tuán)隊(duì)形筋式居多偽團(tuán)隊(duì)較多，但括逐漸在減少父以散客為主組要求重點(diǎn)喜對景點(diǎn)質(zhì)量、盈交通便利、導(dǎo)舊游服務(wù)要求較球高疤對娛樂產(chǎn)品的見新鮮度、參與甩性要求較高蒙對住宿、餐飲邁、環(huán)境要求較俯高。姐消費(fèi)特點(diǎn)狼中低檔為主薦中檔為主勺以中高檔為主狀購買方式蹲較多選擇旅行仗社與中間商摸越來越傾向自丟我選擇。奮較多選擇直接派購買想重復(fù)購買蝕較少雖越來越多蛙較多培消費(fèi)心理文從眾心理理從眾較多迎從眾較少研中國旅游消費(fèi)家的現(xiàn)狀與發(fā)展府趨勢掠中國人絞均恰GD暮P粒發(fā)展現(xiàn)狀與趨肅勢交從上表可以看以出，中國人旗均那GD懼P撞在穩(wěn)步增長，晌早哲在披200綿3猶年全國人格均論GD扒P看已突陰破帥100悟0欄美元大關(guān)。襖這與我國經(jīng)濟(jì)牙總量長期持續(xù)使高速增長是一街致的鎖，扮1978-2像00猛3志年以來，我國敘經(jīng)濟(jì)總量年均卡增速達(dá)送到耐9.4求%氣，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同鹿期世界平均水堵平和發(fā)達(dá)國家鐘平均增長水平坐，展現(xiàn)出在世嘉界薦經(jīng)濟(jì)百中洗“她一枝獨(dú)烏秀璃”兇的明顯特征和澡勃勃生機(jī)。我頃國經(jīng)濟(jì)占世界患經(jīng)濟(jì)的比重也賀在穩(wěn)步、持續(xù)押和顯著的提高醉。屠在今后相當(dāng)長處的一段時(shí)期里巷，我國經(jīng)濟(jì)寸發(fā)展因仍將持續(xù)過游去蘇2還7抓年的較高速度澆增長。中國與設(shè)發(fā)達(dá)國家的經(jīng)嬸濟(jì)發(fā)展差距將睛近一步縮小。元根據(jù)成“棵十一息五豪”悼規(guī)劃目標(biāo)，斑人諷均遞GDP絮要誰翻一番安，即沈按照目前的人守口增長率，財(cái)?shù)襟E202栗0追年羨,村我國基本可實(shí)匯現(xiàn)人普均乎GDP300傾0骨美元，開始進(jìn)丹入中等收入國縣家行列?？紤]妹到人民幣升值抗因素，這應(yīng)當(dāng)撥是保守的估計(jì)俘。置以上所分析的掩對象是全國的微平均水平，其報(bào)中部分省市已飛經(jīng)達(dá)到發(fā)達(dá)國剖家或中等發(fā)達(dá)痛國家水平，例乘如經(jīng)濟(jì)開放程蓬度較高的廣吹東楊200專4韻年生產(chǎn)總值達(dá)慚到抓1603江9至億元，人具均無GD寄P侍為薄1970準(zhǔn)7冒元，約杏合鎖238踏0灣美元，東部沿概海城市浙江動省復(fù)200朗5區(qū)年人繼均海GD貿(mào)P鑒已經(jīng)達(dá)料到萬340貸0蹤美元，這意味么著部分地區(qū)的左旅游消費(fèi)已經(jīng)侮早于全國平均爛水平進(jìn)入休閑兆度假時(shí)代。匪旅游消費(fèi)現(xiàn)狀撫與發(fā)展趨勢分恨析哨從上節(jié)兇對中國的人奶均門GD枯P宮的分析可以知湖道，我國人他均影GD樣P山已經(jīng)突硬破武100巾0財(cái)美元并伯向呆200參0大美元躍進(jìn)，城棚鎮(zhèn)居民恩格爾群系數(shù)下降評到授37.7劍%酒，居民消費(fèi)結(jié)啞構(gòu)正從溫飽型級轉(zhuǎn)向小康型，站消費(fèi)從生存型主消費(fèi)向享受型樓和發(fā)展型方向訂發(fā)展，旅游消熄費(fèi)正在以排浪橡式方式產(chǎn)生，尖但旅游消費(fèi)依債然停留在以觀畢光旅游為主，歷向休閑度假過臥渡的階段。菠根據(jù)我國目前病的人變均病GD飛P朗發(fā)展速度與旅剩游消費(fèi)規(guī)律，乞到靜202豎0膊年伙,羨我國基本可實(shí)缺現(xiàn)人傻均堤GDP300樂0成美元巡，屆時(shí)我國將謎全面進(jìn)入度假贈時(shí)代，脹從觀光到休閑級再到度假，這售對我們業(yè)內(nèi)垂來說殺是一個轉(zhuǎn)型期息，劈我們必須婚抓住這個機(jī)遇股，開發(fā)出符合劉旅游消費(fèi)趨勢禾的產(chǎn)品，才能騾在市場上立于賄不敗之地。捕旅游度假地產(chǎn)按演進(jìn)規(guī)律與發(fā)耍展規(guī)律肝旅游度假地產(chǎn)閑的涵義顛旅游地產(chǎn)的涵仆義聲旅游地產(chǎn)是并一種援以旅游人群為私目標(biāo)伍，桃以旅游、休閑屋、顫度假為主題的供地產(chǎn)夾形式，包括休與閑度假村、旅棍游景區(qū)主題休倦閑公園、旅游艦（隸休閑診）就培訓(xùn)基地、會象議中心、運(yùn)動刊村、產(chǎn)權(quán)酒店殺、分時(shí)度假酒妖店、高爾夫度額假村、風(fēng)景名衣勝度假村等旅軟游房地產(chǎn)項(xiàng)目蓄。與住宅、商怖業(yè)地產(chǎn)有所不通同，旅游地產(chǎn)歐具有高度的人窗性化內(nèi)涵、鞠科學(xué)泳的規(guī)劃薯、北功能泰復(fù)合、集附加值較高和叨宜于狠投資紡等懷特征鑼。彩這些特征使旅掏游地產(chǎn)在居住掩品質(zhì)、投資價(jià)說值和發(fā)展前景暑方面梯，痰比單一的住宅否或商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)蜘目具有更多的醫(yī)優(yōu)勢，因而備藝受開發(fā)商和購限房者關(guān)注和青裹睞蜻。粥旅游地產(chǎn)的分油類咽因?yàn)閲鴥?nèi)旅游耕地產(chǎn)的發(fā)展歷壺程并不久遠(yuǎn)，府故關(guān)于旅游地片產(chǎn)的分類，現(xiàn)子在沒有確切的稼標(biāo)準(zhǔn)。讀現(xiàn)在市場上較走為流行的是按賤照開發(fā)類型分駱類。按開發(fā)類焦型，旅游地產(chǎn)柔主要分為旅游爬住宅地產(chǎn)、旅鏟游景點(diǎn)地產(chǎn)、牧旅游商務(wù)地產(chǎn)墊、旅游度假地慌產(chǎn)四類。旅游住宅地產(chǎn)狂主要是指與旅熟游區(qū)高度關(guān)聯(lián)災(zāi)的各類住宅建縮筑物及關(guān)聯(lián)空設(shè)間。圈與旅游區(qū)相連汁接的各類建筑擁多用于第一居源所。依托旅游混景觀資源建造躁發(fā)展起來的住挨宅，不論是在恩城市內(nèi)還是在告城市郊區(qū)，都仙能在一定程度遇上提高所開發(fā)隙物業(yè)的品質(zhì)和秧價(jià)值。旅游景點(diǎn)地產(chǎn)鐮主要是指在旅筍游區(qū)內(nèi)為游客寬的旅游活動建煮造的各種觀光繪、休閑、娛樂撞性質(zhì)的、非住畢宿型的建筑物允及關(guān)聯(lián)空間粥。一般以主題滾公園最為常見逼。旅游商務(wù)地產(chǎn)險(xiǎn)主要是指在旅砍游區(qū)內(nèi)或旅游屯區(qū)旁邊提供旅疫游服務(wù)的商店勇、餐館、娛樂援城等建筑物及慮關(guān)聯(lián)空間超。鑄旅游商務(wù)地產(chǎn)桿可以分為兩大題類型：直接參泉與型淺（壟Partic賠ipator在yProj懲ect玩s盛）和參觀型瑞（移Specta更torPr罵oject懂s侍）。直接參與雷型是指顧客主求動參與的項(xiàng)目芽，如高爾夫、顯山地運(yùn)動等；棋參觀型則指配晝有被動式設(shè)施始的項(xiàng)目，如影漁劇院、競技場爆等。旅游度假地產(chǎn)銀主要是指為游暮客或度假者提逗供的示，些直接用于易旅游、休閑、糊度假、居住必的各種度假型揪的建筑物及關(guān)貫聯(lián)空間，如旅甜游賓館、度假界村、產(chǎn)權(quán)酒店豐以及用于分時(shí)焰度假的時(shí)權(quán)酒悟店等拘。遙度假區(qū)是一種襖短期性的旅游逮地，在內(nèi)容上躺有各種休閑活雨動可以選愁擇，在功能上賄除了提供住宿耐、餐飲之外，今最主要的是提亂供娛樂設(shè)施供韻度假者使用，嫂其目的在于給炕消費(fèi)者提供享載受各種休閑娛帆樂的經(jīng)歷以及膨提供度假、洽坦商、會議的場昨所。目前，越里來越多的度假夏區(qū)突破了時(shí)間巡限制，一年四宴季都在經(jīng)營，濾并且可以當(dāng)作輔不動產(chǎn)投資，縣逐漸成為度假左別墅（第二居梁所）。在度假方區(qū)周圍或度假隆區(qū)內(nèi)，經(jīng)常有匠作為第二居所萄的別墅社區(qū)如育雨后春筍般出菠現(xiàn)。斯根據(jù)地理位置答和環(huán)境特征，葛可以將旅游度董假地產(chǎn)分為海頸濱度假區(qū)、山摧地度假區(qū)、森肝林度假區(qū)、湖兇濱度假區(qū)、溫樂泉度假區(qū)等，你其中以海濱度市假區(qū)發(fā)展歷史銀最為悠久，數(shù)槳量也最多。跡旅游度假地產(chǎn)泰發(fā)展規(guī)律態(tài)人封均四GD切P矮與居民消費(fèi)結(jié)斜構(gòu)綁國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)傳表的統(tǒng)計(jì)公報(bào)剩顯示剝，晉200唐3蹦年我國人工均要GD湖P貸首次突友破乏100臘0謊美元，巾達(dá)裝109致0碌美元。根據(jù)消垃費(fèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論語和國際經(jīng)驗(yàn)，寫當(dāng)人調(diào)均饅GD樹P傷達(dá)失100溜0狂美元時(shí)，居民政消費(fèi)結(jié)構(gòu)將從糾生存型向享受古、發(fā)展型轉(zhuǎn)變閱；而消費(fèi)結(jié)構(gòu)悅的升級將促進(jìn)錯經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和社裹會結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變志。因此，研究找人塵均嗓GD捆P裁突具破趣100辛0猛美元后國外居樓民消費(fèi)結(jié)構(gòu)及揮其演變，對我災(zāi)國付旅游度假地產(chǎn)珍的逃科學(xué)決策具有疏一定借鑒意義綱。肚GD常P咐達(dá)飾100焦0爆美元時(shí)脅各國散居民袖平均探消費(fèi)結(jié)構(gòu)翅根據(jù)聯(lián)合國《佳國民經(jīng)濟(jì)核算襲統(tǒng)計(jì)年鑒》和塔各國統(tǒng)計(jì)年鑒杠，以美國、英咽國、法國、托西德誓、日本、波蘭哪、捷克、匈牙說利、保加利亞義等九國為汁樣本，分析其歡人勻均軋GD泉P糕首次突顧破閑100止0胸美元時(shí)的居民漸消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)現(xiàn)斯，各國平均食拒品消費(fèi)約嬌占嚇42.91頸%態(tài)，衣著消費(fèi)約厚占岸12.97字%曾，用品消費(fèi)約弄占儀9.81害%鵲，住房消費(fèi)約退占狠9.18寺%雅，勞務(wù)消費(fèi)約晉占挪21.18璃%肝；其中，各項(xiàng)激目標(biāo)準(zhǔn)差分別汪為損5.17透%秤、尺1.52冰%貢、朋2.95誘%凡、吵4.35蒼%男、畝5.00%些。除這表明除住房蜂消費(fèi)外，各國部消費(fèi)結(jié)構(gòu)相似堡度較大。住房匯消費(fèi)的差異主愈要是由于東歐鉛國家當(dāng)時(shí)實(shí)行椅社會主義制度公，提供住房福澆利所致。如果前僅以美國、英膽國、法國、西誘德和日本為例懲，其住房消費(fèi)向支出比例最大段為英揭國湊13.8姓%搞，最小為法余國較8.3傅%支，可見其住房盈消費(fèi)支出比例臥仍然具有較高弊相似度。自人撈均脖GDP100械0患美元竹至炎300饒0裂美元時(shí)各國居暮民療平均志消費(fèi)結(jié)構(gòu)佳國際經(jīng)驗(yàn)表明冷，人嫂均狐GD傍P醋達(dá)騎100賄0婦美元齒、掘300砍0召美元為居民消鼻費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生轉(zhuǎn)貴變的臨界點(diǎn)。嗚以世界銀行臟《惡199忌9鼓年世界發(fā)展指掌標(biāo)》和麥《畝200此0期年世界發(fā)展指最標(biāo)》為依據(jù)，郊選取其中人織均憤G言D享P服處阻于肚100夜0橋美元彼與晴300企0敘美元之間酷的捕3筍2狡個樣本數(shù)據(jù)，碌對之進(jìn)行統(tǒng)計(jì)淡分析顯示，全諷部食品、服裝得和鞋類、燃料繳和動力、衛(wèi)生純和保健、教育稼、交通和通訊翼、其他消費(fèi)的艱消費(fèi)所占比例伶分別候?yàn)樗?1.72概%芽、關(guān)6.84螺%相、繼10.90各%傲、楚6.88姻%運(yùn)、妨12.09煩%欄、絨7.94夏%捎、減23.66邊%怖，各個項(xiàng)目的嘴標(biāo)準(zhǔn)差分別此為垂9.51靠%棒、擺2.2永%久、白6.95利%凳、餃3.80熱%僅、仍6.12演%貪、粒4.17麗%屯、澡11.00配%涉。求由此可見，隨懸著人均收入的嘴提高，居民用撿于吃、穿的費(fèi)他用占總消費(fèi)支坦出的比例明顯勾下降，各國大圍體相似；相應(yīng)使地，居民用于期住、行和文化異娛樂等的消費(fèi)鵝支出比例總體嫁顯著上升。仆國外消費(fèi)結(jié)構(gòu)蹤變化規(guī)律的借到鑒意義逗人買均示GD散P沿突極破腳100顛0盲美元后國外居垃民消費(fèi)結(jié)構(gòu)及陡其演變規(guī)律對眨我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展掏具有如下借鑒柴意義：慌人籍均證GD念P衡突掙破屑100桿0北美元后，食品僅、服裝及鞋類輛等低需求收入窗彈性商品的消乒費(fèi)支出比例將戰(zhàn)明顯下降，服讓務(wù)類消費(fèi)支出機(jī)比例將顯著上偽升。束人終均速GD隸P罩在罩100盯0鉛美元院至臥300對0諷美元之間時(shí)，慎食品消費(fèi)支出旬仍然是居民消偶費(fèi)支出的重要芹項(xiàng)目，占居民勞總消費(fèi)支出慚的救1/道3敞左右；其次為幼其他消費(fèi)，主箭要包括住宅及香家具、文化娛笛樂等，約恩占管1/敬4趟左右霞。這說明以住伶宅以及休閑服煌務(wù)類的支出在拴逐步上升。舟旅游度假地產(chǎn)范發(fā)展的一般規(guī)埋律與趨勢裳根據(jù)第二章對植旅游消費(fèi)規(guī)律吧的研究知道，端我國旅游市場然正在處于轉(zhuǎn)型換期，轉(zhuǎn)型期的乒突出特點(diǎn)是旅梁游產(chǎn)品的升級救，即默：鄭觀光旅灶游籮→粗休閑旅斬游趙→碎度假旅游。充現(xiàn)階段，我國肯旅游市場正從搶觀光旅游形態(tài)喚向休閑旅游形熊態(tài)轉(zhuǎn)變。頁度假地產(chǎn)作為筒旅游與地產(chǎn)的錘交叉點(diǎn)，既是傘旅游消費(fèi)的重開要組成部分，肺又是房地產(chǎn)消叮費(fèi)的重要組成病部分，因此在沸發(fā)展規(guī)律上旅勤游度假地產(chǎn)既練遵循旅游消費(fèi)能規(guī)律，同樣遵問循房地產(chǎn)殿受窗GD勢P頌影響的規(guī)律，暈也就是隨著人提均慣GD見P蹦的增長，旅游乖地產(chǎn)也將隨著川旅游消費(fèi)的日愛漸成熟而發(fā)展銹，旅游消費(fèi)的潔升級給旅游地保產(chǎn)帶來的直接墳影響就是旅游矮地產(chǎn)的升級，炮即：旅游觀光辟地產(chǎn)形態(tài)良→盒旅游休閑地產(chǎn)兇形態(tài)津→構(gòu)旅游度假地產(chǎn)終形態(tài)。吸三種旅游地產(chǎn)尖形態(tài)對比相指標(biāo)朽觀光地產(chǎn)嬌休閑地產(chǎn)鵲度假地產(chǎn)拉人喚均韻GDP伸100桃0狐美元災(zāi)GDP200咸0滴美元濤300忘0怒美元挨產(chǎn)品形態(tài)常包括景觀建筑供、旅游服務(wù)建真筑、普通接待粒設(shè)施等哨以休閑為目的翻的地產(chǎn)，包括糾主題公園、游碌樂園、健身房販等恰以度假別墅、懂產(chǎn)權(quán)酒店、公剃寓等形式為主鹽功能尿包括基本的觀鈔光、購物、服嘩務(wù)功能。籃是游客教育、浩娛樂、健身等鄉(xiāng)各種休閑活請動穴的場所。禍為游客提供住坑宿、餐飲等功膀能或作為第二勒住所的物業(yè)類煌型寸。婚要求重點(diǎn)刊強(qiáng)調(diào)其對旅游吵觀光功能的適排應(yīng)性。數(shù)對其功能的適天應(yīng)性要求較高諷。握對環(huán)境、配套游要求較高謠。號經(jīng)營方式礙不出賣物業(yè)所掛有權(quán)，只提供傭觀光、服務(wù)等仔基本功能。搏不出賣物業(yè)所暢有權(quán)，只為游石客提供休閑活窮動的場所。任以出售或租賃茶等其它方式提敬供給度假游客義。棕旅游吐度假房地產(chǎn)不同于普桐通的房地產(chǎn)開眨發(fā)，它更依賴陵于環(huán)境條件和星投資的實(shí)力。倘因?yàn)槁糜问叶燃賻煹禺a(chǎn)的客戶群桶已不是簡單地義為解決住房有鎖無的客戶群體抽．而是一批講義究生活質(zhì)量、俘著眼投資效益滿的苛求客戶。溫而隨著中國經(jīng)麥濟(jì)持續(xù)不斷的因發(fā)展，會造就扛更多的富裕人腥群，再加上不指可抗拒的旅游譽(yù)經(jīng)濟(jì)潮流的到末來，度假仍地產(chǎn)未來發(fā)展撫前景樂觀括。住xxx解旅游資源特色湯及前景分析商xxx哨的旅游資源嚷介紹捏xxx無是中國革命的迷搖籃，是國家酒重點(diǎn)風(fēng)景名勝疼區(qū)，光輝的革難命歷史與壯麗獎的山河交相輝散映，構(gòu)成輕xxx旺得天獨(dú)厚的紅紛綠旅游文化。固它集人文景觀奴和自然景觀于當(dāng)一身，具有極握高的生態(tài)旅游堆價(jià)值和開發(fā)利掏用價(jià)值。人文歷史拍巍巍五百里井血岡，被譽(yù)漿為喂“邁中國革命的搖述籃松”惡和鉗“漏中華人民共和姻國的奠基且石嗎”鞋，成為一個沒紗有圍墻的博物儀館。在這塊紅豈色的土地上，寫中國革命的一證代英豪培育了藝凝聚中華民族饅之魂的朵xxx允精神，江澤民帝總書記將它概忍括邀為麥2北4直個字，即：堅(jiān)猾定信念、艱苦圈奮斗；實(shí)事求民是、敢闖新路抄；依靠群眾，嬸勇于勝利。盜xxx紋先后被命名料為款“不江西社會教育么基夕地租”獸、完?！百r首批全國青少助年革命傳統(tǒng)教限育十佳基魂地慈”傻、食“慌全國優(yōu)秀社會輸教育基粗地寇”抓，摟199勇6灰年中央宣傳部造等六部委又將徒xxx移命名春為皇“濁全國中小學(xué)百爸個愛國主義教怎育示范基隔地初”災(zāi)，暫200鳳4灰年又被評漆為副“非全國愛國主義獻(xiàn)教育示范基地木先進(jìn)單怎位椅”待。黨迄今保存完好秤的閃10梢0扶多處帶xxx莫革命斗爭時(shí)期困舊居遺址，是詢?nèi)珖锩鼈鹘y(tǒng)指教育和愛國主劑義教育重要基譽(yù)地，其神中尿2功1蝴處被列為國家曬級重點(diǎn)文物保旅護(hù)單位帳，端6益處被列為省級新重點(diǎn)文物保護(hù)戚單位草，奸3尾5鉛處被列為市級踩文物保隔護(hù)單位?；塾纱丝梢?，流xxx劣的紅色革命歷烤史賦予羨xxx雹獨(dú)特的紅色文桌化背景。也使洗得在全國范圍年內(nèi)，除了韶山掙、延安、瑞金基等地外，少有壽能與芳xxx聚在韻“子紅色旅障游芒”賞方面媲美的旅記游景區(qū)。自然風(fēng)光究xxx飄屬亞熱帶季風(fēng)抄氣候，四季分喪明，雨量充沛丙，年平均氣竹溫刊14.框3望度。具有冬長耳、夏短、秋早師、春來晚的特津點(diǎn)。冬無嚴(yán)寒初，夏無酷暑，叨秋天滿目黃杉輪紅楓，春天積須雪浮云端，山代中增暮寒，構(gòu)休成了一迫幅曬“現(xiàn)人間四月芳菲碌盡，井岡杜鵑員始盛想開咱”銀的秀麗景象。燭xxx卻是攜中國優(yōu)秀旅游屯城市和國家殼4A干級旅游區(qū)俱，風(fēng)景名勝區(qū)堤規(guī)劃面錘積襲33串3技平方公里，分墻為泥1話1溜個景區(qū)題，前7洲0祥余處景點(diǎn)撤，駕46換0譯多個景物景觀烤。這里千峰競塵秀，萬壑爭流站，蒼茫林海，雄飛瀑流泉，融礎(chǔ)雄、險(xiǎn)、秀、絡(luò)幽、奇為一體撇，峰巒、山石常、瀑布、溶洞脫、溫泉、珍稀隊(duì)動植物、高山勵田園風(fēng)光應(yīng)有正盡有。既有氣冊勢磅礴的云海羊、奇妙獨(dú)特的矛飛瀑、瑰麗璀本璨的日出、蜚洲聲中外的十里初杜鵑長廊，又虛有享譽(yù)全球的氣黃洋界、茅坪蜂八角樓以及被裹載入百元人民脆幣背景圖案的毀xxx誰主峰，更有亞挪熱帶次原始森孩林、稀有的珍耕貴樹種、棲息射林海的珍禽異嶄獸，這一切令酒人目不暇接，催流連忘返。勞xxx唇雖然名聲在外染，但督xxx輪雄奇峻秀的風(fēng)猶景卻尚未被世砌人所知。隨著荷xxx悶市旅游宣傳推貼廣的加強(qiáng)，現(xiàn)呆今越來越多的嗓游客慕名而來勤，人們才翼發(fā)覺浴xxx弊的風(fēng)景并不亞戴于廬山、黃山原。生態(tài)環(huán)境氧xxx豆環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)諒光綺麗，空氣貌清新，每立方屈厘米空氣中含后負(fù)氧離子數(shù)超室過斤80,00艘0暖個，有的地方借達(dá)掀到昆150,00葵0非個，人拾稱筍“弊天然氧資吧創(chuàng)”臘。這里無污染域，無噪音，森撫林覆蓋率胡達(dá)哀8回6闊％，生態(tài)環(huán)境烘極佳，超過國陣家一級標(biāo)準(zhǔn)。削xxx律素渾有榴“誦天然動植物絞園妹”糾和托“洞綠色寶伸庫藍(lán)”絕之稱，是多種溫野生動物棲息億的場所，也是浴多種珍貴植物線自生自長的理回想場所?，F(xiàn)有攻各類動暮物靠26擱7廈科篩(溝不含昆各蟲隸)炊，鳥可類鏡14惑4栗種，棲息脫著容2讓0朱余種國家一、返二級保護(hù)動物做，其中獸類磁有江4警6適種，兩棲召類灰3冤7蠶種。據(jù)專家考罷證，略xxx日是亞熱帶植物駁原生地之一，括具有全球同緯殘度迄今保存最皆完整的次原始赴森林番7,00恥0悟公頃帽，還有一片被皺聯(lián)合國國環(huán)境殃保護(hù)組織譽(yù)為悼全世界僅有的該常綠闊葉林。搖由于地理位置庫和氣候條件等線因素，汪xxx逢所形成的獨(dú)特還地質(zhì)地貌和生戰(zhàn)態(tài)環(huán)境不僅具域有旅游觀光價(jià)罪值，而且具有移很高的科學(xué)考伐察價(jià)值。其他資源季xxx厲森林資源豐富古，有山林面舞積完189.懂7脖萬畝，其中用趨材陽林?jǐn)r70.即2戀萬畝，經(jīng)濟(jì)罩林廊10.仁7正萬畝，竹恥林嫁16.黑2限萬畝，其它特浸用灶林笑10.姐5費(fèi)萬畝，防護(hù)強(qiáng)林隊(duì)32.陣4呼萬畝，活立木鍛蓄積脆量落614.套6轉(zhuǎn)萬立方米桃，毛竹蓄積棒量羊2,551.沫8蓮萬余根。全厭市地勢起伏落誦差大，水能資欣源非常豐富，宗可開發(fā)水能資篇源豎4.5槍7婦萬千瓦。占蘊(yùn)蛛藏量改的間4狀9使％。目前，已爹建小型水電站蓄總裝機(jī)容邀量暴2.56塌7財(cái)萬千瓦，人均其擁有電量督近包74卵0早度，被評積為泛“博全國第一批農(nóng)薪村初級電氣化且達(dá)標(biāo)洗市棗”到。嬌主要土特產(chǎn)有白茶葉、石耳、削玉蘭片、香菇殊、獼猴桃、金脫桔、生姜、茶陸薪菇、花菇等咽?？俊皯?zhàn)井岡翠魂綠斷”矛茶因其色、香就、味俱佳，連陶年被評為省創(chuàng)抬新名茶?？踴xx銜還蘊(yùn)藏著豐富協(xié)的礦產(chǎn)資源，轟現(xiàn)已探明的有仇金、鎢、鐵、硬石灰石、瓷土味、稀土、熒光粒石等礦產(chǎn)資源漢，并逐步進(jìn)行賺開發(fā)利用。長尚坪、拿山、東混上的大理石質(zhì)嫂量上乘，具有坐極高的開采價(jià)脂值。竊旅游資源典評價(jià)及途分布景點(diǎn)資源評價(jià)英xxx瞞風(fēng)景名勝區(qū)范外圍包括茨坪、傾龍?zhí)丁⒅鞣?、離黃洋界、筆架賊山、茅坪、龍介市、桐木嶺、正湘洲、朱砂沖辨、鵝嶺等十一私大景區(qū)及黃坳隙革命舊址群、姜牛頭沖、長坪攀瀑布、小三峽熄、高山田園五劣個境外景點(diǎn)。把風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)仰劃總面積蹤為優(yōu)33不3蔑平方公里。拿根據(jù)《赴xxx垂風(fēng)景名勝區(qū)總紗體規(guī)劃》，其件景點(diǎn)分布及景疤源評價(jià)如下：份表喂三燭漿xxx若景點(diǎn)資源評價(jià)該景段名稱誦序號黨景點(diǎn)名稱蒸景點(diǎn)類型劣級別忍茨坪景群片1俘茨坪革命舊居卵群父人文、建筑、述民居建筑旺特級酷2液中共湘贛邊界弱特委舊址熔人文、建筑、爽民居建筑蓬一級灶3里xxx辣革命博物館零人文、建筑、幻民居建筑樣一級伶4究革命烈士陵園劍人文、園景、爸陵園駐二級母5埋革命烈士紀(jì)念費(fèi)塔園弟人文、園景、丸陵園墓園察三級騾6固南山公園泡人文、園景、勵紀(jì)念公園聯(lián)二級獸7駁挹翠湖公園有人文、園景、盆現(xiàn)代公園辣一級姨8遣五馬朝天譯自然、地景、詠山景孕一級本9煉花果山險(xiǎn)自然、地景、吃山景能三級明10堵三角塘鴨自然、水景、么潭池?cái)z三級舞龍?zhí)毒皡^(qū)洋11采小井紅軍醫(yī)院窗舊址啞人文、建筑、殖民居建筑棗二級皺12毫紅軍洞聾人文、勝跡、或遺址遺跡、洞賭府帶三級勉13農(nóng)五龍?zhí)顿R自然、水景、竭潭池盜特級浩14距贏嘴巖開自然、地景、寶奇峰形二級揀15乏攬?jiān)婆_弦自然、地景、夫山景要二級造16桐鐵戟關(guān)妻自然、地景、伴奇峰疼一級怠17肆龍宮三將臨自然、地景、巡山景掃二級奮18要紫龍守印園自然、地景、擾山景脂二級段19散金溪三疊瀑舊自然、水景、使瀑布跌水疲二級呼20獸海螺峰撒自然、地景、喘奇峰鳴三級痰21玻獅頭峰撥自然、地景、譽(yù)奇峰閣三級杯主峰景群越22勿紅軍游擊洞嗎人文、勝跡、夫遺址遺跡、洞鍵府恨三級警23以雷打石蹈人文、勝跡、悔遺址遺跡、石廉景耐一級駛24狐五指峰復(fù)自然、地景、農(nóng)奇峰創(chuàng)特級變25鏟集錦峰難自然、地景、穿奇峰撕一級惑26包繪幣嶺森自然、地景、雹山景坦三級蹈27液群巒湖鞋自然、水景、吉湖泊嗓一級播28雄錦繡谷沸自然、地景、恭峽谷茂一級護(hù)29雖坪水山椅自然、地景、踩山景紋三級米黃洋界景區(qū)燃30側(cè)黃洋界哨口和人文、勝跡、凍遺址遺跡姻特級殺31凈八面山哨口狹人文、勝跡、役遺址遺跡筍一級澡32家雙馬石哨口皂人文、勝跡、釋遺址遺跡森一級朱33抗大井革命舊居垂群責(zé)人文、建筑、巾民居建筑摟一級崖34訓(xùn)紅軍造幣廠部人文、建筑、瘡宗教建筑等三級森35自黃洋界奇觀慕自然、天景、蕉云霧景觀屠一級緒36凱白竹園銷人文、園景、績植物園脖三級套37治猴山儲自然、地景、堪山峰頃二級搖筆架山景群項(xiàng)38位筆架山權(quán)自然、地景、摩山景隨一級團(tuán)39退十里杜鵑林奴自然、生景、甘植物生態(tài)類群章特級聯(lián)40躁早禾木腸自然、生景、治植物生態(tài)類群返二級婚茅坪景群象41添八角樓楊人文、建筑、腫民居建筑攏一級致42蓄紅軍醫(yī)院舊址社人文、建筑、坑民居建筑雙一級欄43計(jì)象山庵影人文、建筑、駱宗教建筑柄三級守44酷洋橋湖朱德舊潮居粥人文、建筑、龜民居建筑娃三級急45訂白云寺筍人文、建筑、席宗教建筑錯三級喘46豐張家祠牧人文、建筑、藏民居建筑轉(zhuǎn)三級洽龍市景區(qū)要47滑龍江書院天人文、建筑、掠紀(jì)念建筑織一級召48謠紅四軍建軍廣恢場遺址漁人文、勝跡、炕紀(jì)念地滑一級梅49勝xxx種根據(jù)地烈士陵掘園冷人文、園景、休陵園墓園根三級歷50竿會師紀(jì)念碑建人文、勝跡、霸雕塑馳三級抄51探劉德盛藥店倘人文、建筑、慘民居建筑型三級量湘洲景群寒52麗嚴(yán)嶺嶂笨自然、地景、膊山景穩(wěn)二級致53象白水寨駝自然、地景、肚山景隨三級攜54彼蛤蟆落井擋自然、地景、姓山景智三級捧朱砂沖景群詠55鞋朱砂沖哨口例人文、勝跡、執(zhí)遺址遺跡畜一級剪56喪紅軍標(biāo)語群遺凈址染人文、建筑、搏民居建筑升一級脆57豎地母宮舊居排人文、建筑、板民居建筑段三級饑58月朱砂河胖自然、水景、艷江河辟三級糕桐木嶺景群綢59煌桐木嶺哨口像人文、勝跡、辜遺址遺跡隙一級尊60名羅浮水庫埋自然、水景、圣湖泊辨二級郊61洲石燕洞帽自然、地景、幸洞府段二級未62剛石姬峰慨自然、地景、處山景翅三級槐63魚石姬窩務(wù)自然、地景、勇山景喂二級冊鵝嶺景群滅64忠鵝嶺仙彼自然、地景、療山景嗓二級尿65揉玉帶束腰污自然、地景、舍山景劫三級烈境外景群屠66捕黃坳革命舊址意群族人文、建筑、血民居宗教建筑德三級以67杠牛頭沖勺自然、水景、端瀑布疊水錯三級露68貝長坪瀑布?xì)堊匀?、水景、滿瀑布疊水懇二級表69幼小山峽臥自然、地景、例峽谷、江河域三級四70懼高山田園傅自然、地景、謎其他地景慌二級例圖躺四檢赤xxx鑄旅游景點(diǎn)分布教圖哭景點(diǎn)與項(xiàng)目的獨(dú)關(guān)系坐在旁xxx叔旅游總體規(guī)劃緣中，多規(guī)劃捐xxx掏風(fēng)景名勝區(qū)的悉結(jié)構(gòu)為中心放奮射狀，以旅游張接待服務(wù)鎮(zhèn)為篩中心（眠xx假－茨坪）翅，項(xiàng)目用地正瑞處于碌xx店核心景區(qū)范圍壇內(nèi)淺。往北為龍?zhí)犊偩皡^(qū)；往西北漂和西南為黃洋荒界景區(qū)、茅坪碑景區(qū)、龍市景退區(qū)；往西南為賓主峰景區(qū)；往抱南為筆架山景扭區(qū)；往東南為奶朱砂沖景區(qū)；慧往東為湘洲景勤區(qū)；往東北為鏈桐木嶺景區(qū)、蹄鵝嶺景區(qū)。揭由此可見，本森項(xiàng)目熟區(qū)位優(yōu)勢明顯糾，光將統(tǒng)籌整個陣xxx赤風(fēng)景區(qū)資源，案是首xxx糖旅游便區(qū)禮的接待中心。旅游資源特色殼xxx陰旅游業(yè)主要稅以嶼“澇紅色旅游＋綠姓色旅投游貿(mào)”盾為主題，在國任際上的宣傳主才要以綠色旅游雄為主，以紅色棵旅游為輔；在奴國內(nèi)主要以紅闊色旅游為主，釋綠色旅游為輔烈。關(guān)于療xxx漿旅游資源的特概點(diǎn)歸納有如下陣幾點(diǎn)：浙獨(dú)具歷史特色麻的教“陜紅色旅比游尊”燈資源穗xxx挪的品“座紅色旅瞞游簡”浴和延安、韶山框、瑞金等地一宵樣享有盛名，錢其人文景恨點(diǎn)狠3輛0菠余處，真實(shí)的桑寫照了曾經(jīng)中椒國工農(nóng)紅軍在匪xxx明的革命歷程，質(zhì)其中如黃洋界忠、八角樓、主凱峰等景點(diǎn)享譽(yù)薯全球。并且，權(quán)xxx和的紅色旅游資州源記錄的是中槍國工農(nóng)紅軍建欄立第一塊農(nóng)村慶革命根據(jù)地，付并歷經(jīng)五次反璃圍剿的一段特?cái)[殊革命歷程。恩因少為丸“祝紅色革株命丟”潮歷程的關(guān)系使種得博xxx嚼成為一座政治回、人文名山。專與之相比的是懲廬山，但是廬香山現(xiàn)今主要側(cè)揀重在自然、人炭文、科考等方潔面，曾經(jīng)所聞謂區(qū)“桂政治名證山丹”獻(xiàn)的稱譽(yù)已經(jīng)沒吸落。測xxx牙的這一特點(diǎn)也槳凸顯了罷xxx擠在中國的地位浴。術(shù)尚待挖掘的、奮豐厚慢的陷“城綠色旅某游痛”達(dá)資源鬧相對紅色資源奪，狗xxx疾的綠色資源挖廈掘度不夠，還方處于開發(fā)的初萌級階段，其資鞏源的優(yōu)勢遠(yuǎn)沒有有被市場廣泛吊接受。諷實(shí)際上，膚xxx附擁有豐厚的綠饞色資源。首先百，因?yàn)槭襵xx訊特有的地理位豆置和氣象條件焦，形成與其他科綠色景區(qū)不同己的植被，且在晶xxx鉗內(nèi)，不同地方歌植被和氣候也定均不同。其次爬，因?yàn)橐蘹xx臭的地質(zhì)構(gòu)造屬英于前震旦紀(jì)與屬震旦紀(jì)之前的意呂梁運(yùn)動興起遭，使得其地貌鮮主要特征表現(xiàn)洞為構(gòu)造侵蝕性芬山地、構(gòu)造剝擦蝕性丘陵、堆排積河谷盆地和腥河成階地，這既些地貌構(gòu)成了念xxx哲雄奇峻秀的獨(dú)養(yǎng)特景觀。第三勝，獨(dú)特地貌使員得男xxx刊物種多樣，并閥且具有許多珍紙貴、稀有、瀕擺危的動植物，疊這些具有特有侍的科考價(jià)值。節(jié)“千紅李色橋”綠“順綠舒色駛”承兼?zhèn)涞拿郊~在我國范圍內(nèi)您，森“楚紅色旅旋游傷”扔地位能與濱xxx顏媲美的有延安真、韶山、瑞金貓等地曬，屯“嘉綠色旅兩游濃”碧名氣勝于問xxx噴的就多不勝數(shù)悲，但是兩者兼地備可與獄xxx治相比的幾乎沒省有：要么悉有扁“芬紅色旅單游魂”此資源的地方?jīng)]棋有綠色旅游資玩源優(yōu)勢；要么盞有甲“胞綠色旅鏟游部”蘋資源優(yōu)勢的缺烘乏當(dāng)“隆紅色旅材游撿”逆資源；再就是食兩者兼?zhèn)涞膭t均名氣不足，在磚地位上無法與它xxx結(jié)相提并論。茫xxx肚旅游孫業(yè)房前景分析黨旅游業(yè)一向胃有它“屆無煙產(chǎn)耍業(yè)軟”糊之稱，是新興禮的朝陽產(chǎn)業(yè)，示也是很多國家孕和地區(qū)大力發(fā)水展的支柱型產(chǎn)復(fù)業(yè)。而旅游觀釀光是傳統(tǒng)旅游嗓的主要形式，乓在旅游業(yè)發(fā)展拋中仍占據(jù)重要碌的地位。懂旅游業(yè)宏觀經(jīng)氏濟(jì)分析如全國旅游業(yè)發(fā)桃展趨勢分析營我國旅游業(yè)已頭經(jīng)完成了皮由比“歸事業(yè)接待攏型仆”猛向姜“較企業(yè)經(jīng)營累型陰”菠的轉(zhuǎn)變，近年基來，我國的國樓際、國內(nèi)旅游鋒均以驚人的速撲度發(fā)展。國際茅、國內(nèi)、出境蔬三大旅游市場色持續(xù)升溫。癢據(jù)了解，近十腿年來，我國旅酬游業(yè)增長強(qiáng)勁精，已成為發(fā)展頑速度最快、對廢全球旅游業(yè)發(fā)裂展格局影響最命大的國家。我盜國已成為世界猾上發(fā)展速度最使快、最具生機(jī)刻活力的旅游目碎的地國家居。斬200逢4尼年，我國全年稅入境旅游者人腔數(shù)達(dá)腸到菊1.0財(cái)9控億人次，入境蒼過夜旅游者達(dá)牧到籠4,17縣6預(yù)萬人次，旅游項(xiàng)外匯收入達(dá)猶到等257.0立1最億美元，分別粱位居全球第四輕位和第七位。熱旅游業(yè)正在成盈為規(guī)模巨大、破前景廣闊、成孕長快速的新興衫行業(yè)姿。噴“嶺春終節(jié)嗎”疏、像“尺五津一辮”貓和夜“內(nèi)十爪一奮”眨三才個抗“利黃金分周非”貴及其制度化，割成為拉動國內(nèi)知旅游市場需求事的重要因素，咳國內(nèi)旅游形成薦了熱點(diǎn)地區(qū)擴(kuò)丸張，旺承季染“亂前推后村延遷”卵的新特點(diǎn)。析江西省旅游業(yè)麥發(fā)展趨勢分析專江西省因?yàn)樘鼐V定的歷史背景遮，使斃得扯“銅紅色旅強(qiáng)游耀”托成為該省旅游劫業(yè)的重要組成柜部分算。膨“以紅色旅得游江”賄的迅猛發(fā)展，常讓處于后發(fā)位跌置的江西旅游孟在國內(nèi)業(yè)界引緩起了廣泛關(guān)注貨?？?00恐4寇年，江揚(yáng)西噴“屯紅色旅油游濁”溜接待人辯次棗1,35偶0徹萬，總收蔥入屈7格7傾億元（約占當(dāng)津年旅游總收入芒的三分之一）須。捷200虹5程年，饑xxx張、南昌、瑞金熊、安源等重點(diǎn)土紅色旅游區(qū)異回?；鸨蔀楣碌穆糜螣狳c(diǎn)刮。全省紅色旅技游接待人數(shù)窩達(dá)恭1,76沉0禾萬人次，綜合昆收入衣達(dá)港11員0融億元人民幣，皇分別比上年增賠長睜30.37蟲%木和療42.86工%悉，占全省旅游松總?cè)藬?shù)和總收涂入可的川34.54徹%姑和扇34.37扇%膏，略相當(dāng)于全膏省蝶GD斤P才的靜2.7枝%罷。地“垂十嚷一坐”俊黃金周緒，否“勒紅色旅祝游備”遮火爆程度更是歐令人瞠目：塵xxx清、瑞金等紅色比景區(qū)，無論接體待游客人次還瞧是旅游綜合收萬入，均為兩位丑數(shù)增長，個別采景區(qū)的增長甚嘴至翻了一番。希大開放戰(zhàn)略的瓶實(shí)施、基礎(chǔ)設(shè)傳施條件的改善境，史“江紅色旅潑游泳”通乘風(fēng)破浪，并閱隨之產(chǎn)生一系房列連鎖反獸應(yīng)約—心—醫(yī)可進(jìn)入性的增辯強(qiáng)帶來更多游榴客，游客增多粗使景區(qū)間產(chǎn)生常競爭，競爭促漲進(jìn)景區(qū)建設(shè)和妖服務(wù)的不斷完濱善楊—軟—沖江吊西顛“淹紅色旅哀游點(diǎn)”村開始了由接待侮型向市場型的蒙嬗變。棚200揉4只年，江西先后罷派出拋了艇8依批旅游促銷團(tuán)晌，赴英國、瑞經(jīng)士、澳大利亞跨、法國等十幾赴個國家進(jìn)行旅可游促銷。先后愚與日本、韓國湊、新加坡、馬籌來西亞、泰國慈、印度尼西亞卻和歐洲諸國以攝及我國香港、省澳門、臺灣地躁區(qū)的代表、旅豪游界人士、旅喚游企業(yè)簽訂了菊數(shù)十個旅游互上動、交流協(xié)議古。倉200篩5耀年，江西全省環(huán)接待旅游總?cè)饲驍?shù)放達(dá)館5,095.寬1車8相萬人次，旅游沫總收入括達(dá)棗320.0掉2嫁億元人民幣，盯分別比上年增陽長遮23.73跌%肅和候32.89唐%浩，涉比震“斷九伯五饒”拾期末增今長盯99.52劉%首和趟137.76粱%臉，完倚成跌“制十陶五榆”菌計(jì)劃目標(biāo)貿(mào)的貪112.48洲%編和顏114.29遼%戴；旅游總?cè)藬?shù)城超過全省人口膨總屢數(shù)齡80測0尸多萬，旅游總橫收入相當(dāng)于全覺省秩GD出P反的可8殊%叔，比上年提高穿了窗1.1蜜1究個百分點(diǎn)，勁比暑“腰九捷五名”惹期末提高誰了暴1.2漿8辱個百分點(diǎn)，其諷中，入境旅游近人示數(shù)棕37.2英5寫萬人次，旅游暑外匯收栗入電1.0式4街億美元，分別崗比上年增檢長借29.46靈%融和塵30.33畫%堡，拉比立“熱九喘五聚”驚期末增拴長仗128.39楊%素和管67.74糟%虎。椅xxx棕市旅游業(yè)發(fā)展己狀況孫xxx藍(lán)市是吉安市的巴一個縣級市，針現(xiàn)津轄鉤2脅1念個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街道西辦事處，總?cè)肆挚趯?4.9喜7支萬余人，總面音積序?yàn)榻?,297.嚴(yán)5估平方公里伙。臂200基4擾年底榴xxx奧市城鎮(zhèn)居民人釀均可支配收蠟入牽7,15羨0鷹元，比上年增俯加犁61呆1養(yǎng)元；農(nóng)民人均懷純收栗入伍2,70腳4姿元，比上年增誤加對了焰52珍0園元。轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)返有四星級酒其店它2宗家，三星級酒費(fèi)店套1富0浸家，二星級酒疲店雙7想家。座200處0戴年，較xxx真旅游招商引資測額僅玻僅度1,33父5設(shè)萬元；茄到態(tài)200涉4盡年，引進(jìn)資金己迅速增尺到緒3.5扇9貧億元。資金大雕量涌入，大大挎加快了缺xxx缸旅游產(chǎn)業(yè)的建徑設(shè)。石燕洞、邪大井紅太陽購謎物城、筆架山伴風(fēng)景區(qū)、天街扒旅游區(qū)、荊竹蜂山景區(qū)滑……牢來沉xxx霉的游客，不再遍跟在講解員背惜后亦步亦切趨齒—狡—興除了傳統(tǒng)紅色科景點(diǎn)，他們還兄可以購物休閑琴，可以探幽覽隙勝，可以漂流貝歷險(xiǎn)。毫無疑算問，儲xxx杰旅游的吸引力種大為增強(qiáng)。引另外，從經(jīng)濟(jì)屈角度看，取xxx尋市的旅游業(yè)也鋒有著明顯的變益化確。被200甘4摩年全市旅游總催收占入染8.3匙6奪億元，同比增擋長醬30.醒3兔％，年接待游底客襖達(dá)負(fù)162.9館4貍?cè)f人次，旅游鳴門票收殖入冬5,815.踩3鐵萬元，同比增字長娃72.也3證％慣。差200訊5禮年全市旅游總勢收入否為誘11.2祖8理億元，游客達(dá)桐到勞218.4權(quán)6燃萬人次，門票報(bào)收入篇為串1.1濟(jì)4說億元。肝表借一趟綿xxx冊旅游饑業(yè)農(nóng)相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)眨項(xiàng)目指標(biāo)肝200纖0夜年倆200妹4揚(yáng)年孟導(dǎo)200四5碰年霧忠招商引資額響（縣萬元）怖招商引資額臟（億元）位全市旅游總收柏入（億元）毀年接待游客（筒萬人次）摔旅游門票收入嚇（諒萬元）軟全市旅游總收筒入溪（億元）援游客稿（萬人次）存門票收入雜（億元）末數(shù)值猛1,335身.00耗3.59低8.追36鬧162.94屢5,815.撐3翻4觸等11.28宰218.46坑棟1.14繞結(jié)論矩通過對我國旅疲游業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)洞狀況和江西省寬旅游業(yè)發(fā)展?fàn)钛隂r分析，以及服對相xxx處市經(jīng)濟(jì)狀況和富旅游業(yè)發(fā)展?fàn)钪{況分析餅可知洽，目前國內(nèi)旅腰游形成了熱點(diǎn)納地區(qū)擴(kuò)張，旺躍季虛“對前推后勁延改”舟的新特點(diǎn)懶。茫我國的旅游業(yè)合正處于快速發(fā)嫩展階段，它將吉成為規(guī)模巨大逗、前景廣闊、協(xié)成長快速的新折興行業(yè)。而具攻有舒“嘴紅色旅襪游細(xì)”返這一特點(diǎn)的江傳西省，旅游觀嗎光特別而是瀉“儉紅色旅侮游倍”玻已經(jīng)給樓xxx災(zāi)市帶來了巨大貌的經(jīng)濟(jì)效益，昂其旅游業(yè)有很由大的發(fā)展空間叮?；谝陨戏贮S析，本項(xiàng)目市謙場前景廣闊。讀xxx綠項(xiàng)目市場供給宮分析市場環(huán)境醫(yī)一流旅游度假帶勝地特征煤xxx的國際會中心的嫂定位是以會議趙、度假為主，駐旅游觀光為輔證的旅游度假中農(nóng)心，那么作為陽一個綜合性的胡旅游度假中心標(biāo)怎樣在激烈的沸市場競爭環(huán)境掃中制勝呢？我螺們參考了一些醫(yī)國內(nèi)和區(qū)域一段流旅游度假中橡心案例進(jìn)行了哄總結(jié)，得出了翁以下結(jié)論：殊類型嶄典型案例職資源背客戶推與主要市場距附離賭所用交通工具貧停留時(shí)間驕光顧率孔全國知名旅游脖度假中心東博鰲、九寨天棟堂、三亞渾非常強(qiáng)勢的資浸源如海灘、山卻水梢全國乃至跨國鹿客戶遮幾百公里或者無更遠(yuǎn)胳飛機(jī)糖一到兩周或者描更長時(shí)間肚每年蠶去勞1剛次片區(qū)域知名旅游零度假中心挪廬山、黃山、饑北戴河告一線景觀資源咬或者人文資源忍比較分散但區(qū)痰域客戶占多數(shù)歐100-30威0斧公里雷、袍1.5-猶4予小時(shí)車程寸多數(shù)自駕車撕2-觀7散天占每半年驅(qū)去完1-超2傅次瀉國內(nèi)一流旅游研度假中心經(jīng)過考多年的發(fā)展，淋都在謀求進(jìn)行續(xù)可持續(xù)發(fā)展。母形成具有深度激競爭力的旅游過市場。其主要回特征如下：固在特有的強(qiáng)勢更旅游資源條件布下，根據(jù)市場罪需求提供多種蒜旅游度假活動癥組合，力求延爐長旅客逗留時(shí)城間，增加消費(fèi)躺以及光顧率剃。才靈活運(yùn)用不同畜旅游產(chǎn)品吸引參多層面游客，偷減低季節(jié)性以煉及波動性帶來詞的劣勢享。鳥定期更新旅游釣項(xiàng)目，保持新島鮮度軍。碎圍繞旅游業(yè)形血成特色旅游產(chǎn)旁業(yè)群陽。進(jìn)常住和暫住人鏟口逐步增長，獅產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動禿居民生活和收拖入水平提高餃。挪通過旅游資源較發(fā)展，開發(fā)主挨體最終實(shí)現(xiàn)利聯(lián)益體現(xiàn)偵。欠一流旅游度假尸中心發(fā)展趨勢茄目前國內(nèi)知名縱旅游度假中心樂都在不斷的提嫂升環(huán)境資源及孩市場競爭力，隆功能逐漸復(fù)合冒，發(fā)展市場空險(xiǎn)間逐漸擴(kuò)大。波而所謂的功能躬復(fù)合其實(shí)并不曉是其旅游資源避功能的簡單疊卸加，而是通過麥滿足不同角度咐的需求，實(shí)現(xiàn)學(xué)整個區(qū)域綜合柜競爭力的飛躍驕。小結(jié)：飄xxx慢依托良好的自狼然資源以及特瞞有紅色旅游資脂源，具有發(fā)展激成國內(nèi)一流度掃假中心的潛力橡，但在目前階聞段豐它豈必須整合現(xiàn)有閥資源有效保護(hù)艷、有效利用并徒進(jìn)行有效推廣渾，這樣才能在鞏全國眾多知名恢旅游度假中心飲競爭中脫穎而拐出。區(qū)域市場競爭丟xxx臂與全國經(jīng)濟(jì)發(fā)粗達(dá)區(qū)域聯(lián)系掏xxx喇所在的輝江西蛛省玻是唯一一個與貿(mào)長江三角洲、粗珠江三角洲和朽閩南三角區(qū)三低個中國經(jīng)濟(jì)最坐發(fā)達(dá)的地區(qū)都堵毗鄰的省份，迷在我國區(qū)域競燙爭格局中具有影獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)內(nèi)勢。瞇洼地效應(yīng)所形撇成的區(qū)域價(jià)值觸已被上述城市希群的投資者看問好。篇市場供給與競杰爭研判后隨著國內(nèi)旅游碼度假、會議市鹽場需求的逐漸吐升溫，國內(nèi)各碧一流景區(qū)紛紛裳投資興建以會鋪?zhàn)h、度假旅游疏為主的度假中捎心，按供給區(qū)汽域我們列舉以弱下競爭項(xiàng)目來業(yè)分析其特點(diǎn)：愿競爭項(xiàng)目來源爹區(qū)域：長江三材角洲、珠江三龜角洲、全國典瓜型案例蔽表童一翁離長江三角洲市前場供給館項(xiàng)目濃發(fā)展現(xiàn)狀還主要功能著客戶性特色精杭州宋城羽以人文景觀、熱仿古建筑為主床，傳統(tǒng)文化與欄現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)廁合羊休閑、娛樂頓杭州及周邊客磁戶甘仿宋建筑、主佛題公園痛杭州樂園嘗城市化的人造站主題公園桑休閑、娛樂、判購物蔬杭州及周邊客纖戶弟主題公園盾上海崇明東灘慘國際會議中心蜻以會議、度假專接待為主的商癢務(wù)旅游接待基挨地謙會議、度假打長三角客戶、愛國內(nèi)商務(wù)客戶變?yōu)I海姐上海太陽島高章爾夫溫泉度假茂中心士亞洲五大高爾類夫球場、以高慰爾夫著稱、承機(jī)辦賽事修運(yùn)動、休閑、扁保健添長三角客戶、拿國內(nèi)客戶皺濱海、高爾夫編黃山千大眾休閑度假斤地、接待設(shè)施梯簡易盛觀光、休閑魔國內(nèi)客戶傳人文、地貌點(diǎn)評：撕長江三角洲渡伐假中心項(xiàng)目在邁景觀資源和市迅場覆蓋范圍來政并不具備絕對遙優(yōu)勢，此類市鼓場供給僅供本樓區(qū)域市場需求授，輻射范圍有謝限。但是在市復(fù)場開發(fā)、有效重推廣以及市場撈運(yùn)作方面走在總了行業(yè)前列。贏表瞞一速前泛醫(yī)珠江三角洲市冠場供給撇項(xiàng)目昂發(fā)展現(xiàn)狀乘主要功能幫客戶明特色換xxx麻觀瀾高爾夫佛以高爾夫著稱叛，并延伸其他幼休閑活動剖運(yùn)動、休閑、炸娛樂戚國內(nèi)外客戶陵高爾夫趣珠海御溫泉抵傳統(tǒng)文化與現(xiàn)啄代科技有效結(jié)厭合，將溫泉概冶念發(fā)揮極致幼休閑、保健、竊會議流珠三角客戶鍵溫泉黃珠海海泉灣抖海洋溫泉及神己秘主題樂園省休閑、娛樂、疏度假聞珠三角客戶傳溫泉、濱海鑄韶關(guān)丹霞山此佛教圣地、大映眾旅游觀光、因功能單一孔觀光、休閑合珠三角客戶忽地貌、人文至xxx議華僑城彎以人造主題樂全園為主、功能韻多樣勢觀光駛國內(nèi)客戶彎主題公園知湖南韶山低偉人故居，紅技色勝地、接待拌設(shè)施簡易、功士能單一漢觀光艇國內(nèi)客戶近人文齡張家界江埡溫泥泉度假村蜻娛樂項(xiàng)目較少趴、健康療養(yǎng)為利主該休閑、保健傻長三角、韓國匠客戶寧溫泉、地貌點(diǎn)評：僵珠江三角洲旅酸游度假中心項(xiàng)副目種類繁多，染主題樂園度假倒項(xiàng)目市場競爭商激烈，但山林回度假類項(xiàng)目市講場匱乏優(yōu)質(zhì)項(xiàng)有目。多數(shù)項(xiàng)目徒只能滿足短期拋個人度假需求字，在會議度假抗、個人長期休堡閑度假方面市妖場緊缺。全表金一咸乖國內(nèi)知名度假柴中心勇項(xiàng)目稱發(fā)展現(xiàn)狀葬主要功能腿客戶元特色素廬山茂國內(nèi)知名度假啊、會議勝地、依國家領(lǐng)導(dǎo)人接參待基地名休閑、會議、帶度假煙國內(nèi)外客戶墳人文、地貌疤九寨天堂辭國內(nèi)知名景區(qū)戴、自然景觀資勾源優(yōu)越、現(xiàn)代伶與自然完美結(jié)何合龜休閑、保健、末會議、度假黑國內(nèi)外客戶菠溫泉覽海南博鰲雙完美生態(tài)景觀口、會議、度假上、高爾夫功能勒復(fù)合踢休閑、會議娛愿樂、度假薄國內(nèi)外客戶而高爾夫、濱海墊三亞國際會中如心委優(yōu)質(zhì)海景資源貫、現(xiàn)代海濱度銀假勝地我休閑、會議、叮度假溉國內(nèi)外客戶日濱海希北戴河滲國內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)人接五待基地、季節(jié)穩(wěn)性較強(qiáng)蔑度假、會議、煮休閑牧國內(nèi)外客戶隙濱海柜延安促紅色革命圣地虹、旅游市場化規(guī)程度不高半觀光、旅游沙國內(nèi)客戶稍人文點(diǎn)評：領(lǐng)上述國內(nèi)旅游嶺度假勝地均占蝶有強(qiáng)勢的自然悠資源或者人文屈資源，自然的糟生態(tài)和人性化更的服務(wù)無形中皆提高了景區(qū)的謙舒適度，不僅矛滿足了對日益谷富裕起來的游愚客對生活品質(zhì)旬的要求更加強(qiáng)約了景區(qū)的持續(xù)盯發(fā)展和競爭力兼。競爭研判非通過案例我們牛發(fā)現(xiàn)如果要成拿為旅游度假勝霞地，該景區(qū)須博有以下特征：叮擁有海灘、高愚爾夫、溫泉才明確的定位及么發(fā)展規(guī)劃槍國際性旅游熱廚點(diǎn)高質(zhì)量游客旅游產(chǎn)品組合叨作為定位于以眾會議、度假為農(nóng)主延，斯旅游、觀光為秧輔的旅游接待鑼基地的術(shù)xxx屋國際會議中心緣，及由于其特有的硬紅色旅游資源楊以及宗紅、綠結(jié)合的婦旅游產(chǎn)品杠、踢規(guī)劃中的高爾謀夫球場使其初餐步具備了成為守旅游度假勝地桑的泛潛力潛。翼但是在游客質(zhì)婦量、發(fā)展規(guī)劃吳以及不太具備腿競爭力的山林撒度假資源和國螺內(nèi)一流度假勝驅(qū)地跟之間隱仍然存在著較誠大差距。戰(zhàn)目前長江三角庫洲、珠江三角示洲均面臨一流榜區(qū)域級山林會嬸議、度假勝地不的市場空缺，梁龐大的度假及膠會議市場需求汁要求市場供應(yīng)佳極具競爭力的黑旅游產(chǎn)品植。耳xxx刑國際會中心應(yīng)質(zhì)當(dāng)充分利用好編這一市場機(jī)會橫，爽有效利用各種喉優(yōu)勢資源盜，偽改善旅游接待移水平就，思提高服務(wù)水平士，鼻有效引導(dǎo)市場破消費(fèi)，打造全另國乃至世界享盛譽(yù)世界的旅游裹、度假勝地。結(jié)論徐由以上分析可疤知，中國的旅配游業(yè)日益興旺得，并且旅游業(yè)勞的形態(tài)逐漸向區(qū)高端市場（休華閑、度假等）催發(fā)展。在旅游拜業(yè)大的市場環(huán)淡境和政府政策她的導(dǎo)向下，中跌國現(xiàn)今的紅色跑旅游也得到快仁速的發(fā)展。合xxx泰同時(shí)具備了紅喪色旅游和綠色古旅游兩種資源童，并且在全國笛市場上少有競制爭對手。波伴隨著國民經(jīng)少濟(jì)的快速增長浪，豆xxx比的旅游業(yè)扣發(fā)展十分迅速肆，與旅游業(yè)相月關(guān)的行業(yè)也會系快速發(fā)展。凝從全國的區(qū)域嘗上看，口xxx橋所屬地江西省森處于珠三角電、除長三角犯、閩三角蝶的銜接處，并怎且屬于泛珠三呼角范圍內(nèi)。但纖是現(xiàn)今江西省修的經(jīng)濟(jì)水平遠(yuǎn)寸遠(yuǎn)落后于周邊漫發(fā)達(dá)省市，在圾經(jīng)濟(jì)上是一個噸洼地，故將受墾到發(fā)達(dá)省市的學(xué)直接經(jīng)濟(jì)輻射叨。磁xxx貼市是江西省西駛南部的門戶，朋在區(qū)位上更占小據(jù)優(yōu)勢，加上篩自身獨(dú)特的旅仍游資源和政府互政策的支持，量其經(jīng)濟(jì)必將得纏到巨大飛躍。錄xxx央旅游設(shè)施分析旅游設(shè)施住宿接待者xxx躍風(fēng)景名勝區(qū)接誤待中心、次中屋心及新城檔區(qū)停200怕4檢年賓館、旅館婆共蕉12肯0慎家，總床位數(shù)伐為匆13,71座5科床。其中茨疲坪橋10貢8效家儀，酸12,36盤0祥床位；龍市置鎮(zhèn)大9匹家分73猜6薪床位；新城腹區(qū)猾5銳家聯(lián)，薦62仁0螞床位。床位總貨體年平均利用教率武為居48.7驕%枝。且200醋5監(jiān)年尸xxx扛市已定星級的取賓館錄有駁1戀9止家，其中四星聲級的嫩有冒2辟家，映山紅賓債館和黃洋界賓賢館，三星級的爐有瞧1族0饑家，二星級的冬有棍7臨家。提出申報(bào)宜星級的