電梯管理制度匯編

目錄電梯管理指引電梯管理規(guī)定電梯工崗位職責(zé)電梯維修保養(yǎng)制度電梯故障困人救援規(guī)程電梯年保養(yǎng)項(xiàng)目記錄電梯半年保養(yǎng)項(xiàng)目記錄電梯季度保養(yǎng)項(xiàng)目記錄瞇電梯月保養(yǎng)紋項(xiàng)目記錄臉電梯半月保曠養(yǎng)項(xiàng)目記錄職電梯定期保想養(yǎng)與檢查記見(jiàn)錄篇電梯故障及陣處理記錄表醋升降機(jī)維修味保養(yǎng)安全規(guī)屢定米電梯管理指踏引磚勸喻用戶不刑要用電梯搬菌運(yùn)過(guò)量物件煙，以免電梯陶超載；歷乘搭電梯人斥數(shù)過(guò)多時(shí)，挺應(yīng)維持秩序蔽，指導(dǎo)分批爛乘搭，以免睡超載而發(fā)生拍危險(xiǎn)；磚勿讓小孩單吊獨(dú)進(jìn)入電梯爪；品設(shè)法防止乘濁客惡意破壞水電梯內(nèi)外設(shè)辱備；咬經(jīng)常清理電司梯門內(nèi)外積播存的垃圾，歲以免影響梯裁門開(kāi)關(guān)；侵如發(fā)現(xiàn)電梯面有不正常震暈蕩聲音或電杰梯有損壞時(shí)島，應(yīng)即時(shí)通擔(dān)知電梯保養(yǎng)階商派員修理甜，當(dāng)電梯維衫修員到達(dá)時(shí)幅，應(yīng)對(duì)其詳玻述電梯不妥玩之處，以便擦查究毛病，跪一切情況必喜須詳細(xì)記錄姜在大廈日志緩簿；是在狂風(fēng)暴雨禽時(shí)，如發(fā)現(xiàn)智機(jī)房頂或接例近電梯的門痕窗有水滲入宣，應(yīng)即時(shí)盡傍量阻止雨水乞流入電梯槽漿，暴風(fēng)雨過(guò)喉后，必須根暫治漏水問(wèn)題棒；襖如有水滲入爆電梯，應(yīng)即費(fèi)時(shí)停止使用漆，免生危險(xiǎn)肝，并應(yīng)將電形梯升高至較恨安全的地方領(lǐng)，并將電梯日鎖停在該樓并層；當(dāng)如發(fā)現(xiàn)電梯鞋槽有積水，若應(yīng)即時(shí)報(bào)告特上級(jí)處理，快同時(shí)研究水上的來(lái)源，及鴨早維修；驅(qū)除電梯維修傳員或消防人物員外，任何肚人仕均不得已隨意進(jìn)入電疑梯機(jī)房或使副用有關(guān)之鎖責(zé)匙；秤每年勞動(dòng)局塵所發(fā)出之合嚴(yán)格驗(yàn)梯證書(shū)啦的原件需張竄貼在電梯內(nèi)登指定位置；葡清洗走廊或嘗樓梯時(shí)，勿球讓水流入電求梯，以免電若梯設(shè)備受水稱濕影響而失律靈；朗火警發(fā)生時(shí)去，切勿乘搭正電梯；破電梯內(nèi)之求鑰救警鐘及抽廢氣扇，必須奇經(jīng)常保持正喇常操作，以字免緊急時(shí)，兩被困者無(wú)法食求救及導(dǎo)致摔窒息；摘如電梯發(fā)生枯故障，有乘腿客被困電梯出內(nèi)，應(yīng)采取尺下列步驟處辱理：佩立即用對(duì)講鎮(zhèn)機(jī)通知電梯忽工在規(guī)定的印_____遮時(shí)間內(nèi)趕到填現(xiàn)場(chǎng)按《電頂梯故障困杠人放規(guī)程》始放人，同時(shí)忠致電電梯保杜養(yǎng)商派員到振場(chǎng)修理失靈袖之電梯；返如電梯設(shè)有胸閉路電視，串利用該等設(shè)販備觀察及留界意電梯內(nèi)之浙情況；亡利用對(duì)講機(jī)拍向被困者善盟言安慰，請(qǐng)假其耐心等候飽電梯維修人姻員到場(chǎng)，向孩被困者說(shuō)明座：扮“挺沒(méi)有任何危待險(xiǎn)狡”顏，切勿自行壓開(kāi)啟電梯門綠逃生，以免閃發(fā)生危險(xiǎn)；啄被困者救出誤后須向他們?yōu)I詢問(wèn)：破是否有任何終不適或需要疲幫助，天被困者姓名貧、聯(lián)絡(luò)沫及地址等，叢并記錄下來(lái)陸，以作存據(jù)海?；畋仨氂涗浽摲录墒贾镣K的時(shí)間及航詳細(xì)情況，咱電梯人員及銳其他有關(guān)人報(bào)員之到達(dá)或皮離去時(shí)間等溉；諒必須記錄被堂困者救出時(shí)征間，如有傷遲者，更應(yīng)記教錄其離開(kāi)大亡廈，被送往霜醫(yī)院之時(shí)間攜及查詢有關(guān)您醫(yī)院的名稱哭。為電梯管理規(guī)叫定永電梯機(jī)房?jī)?nèi)狹任何設(shè)備均濕不容非電梯糠維修人員操室作，如確需集入內(nèi)要有工撿程經(jīng)理批準(zhǔn)病；恒運(yùn)行中的電防梯若出現(xiàn)突遵然停機(jī)事故即，值班保安庸人員應(yīng)盡量忽安慰乘客，鍬并馬上通知虜電梯工在規(guī)嫌定的___誕__時(shí)間內(nèi)海放人并通知肆電梯保養(yǎng)承蠻判商的緊急即維修組到來(lái)蟻搶修，在搶朵修組人員未疫到位前，保樂(lè)安員應(yīng)記錄嘉有關(guān)停機(jī)時(shí)液間、機(jī)內(nèi)人招數(shù)及了解有閥無(wú)年長(zhǎng)老人舍、孕婦或病詳患者在電梯刑內(nèi)被困，以寫(xiě)便作進(jìn)一步睬跟進(jìn)及向管闊理處報(bào)告；嘴電梯保養(yǎng)商價(jià)將按既定的逢時(shí)間進(jìn)行對(duì)珠電梯及電扶盜梯的例行保秧養(yǎng)，工程部獵人員應(yīng)進(jìn)行懸有關(guān)登記及長(zhǎng)通知在保養(yǎng)謝工作中可能輝受影響的單選位以便作出希相應(yīng)的安排淚；侍電梯保養(yǎng)商罵員工在每次譽(yù)執(zhí)行及完成隨對(duì)電梯及電恩扶梯的周保怕、月保、季板保、年保等著維修保養(yǎng)工燥作后，應(yīng)認(rèn)言真地到工程伐部登記及記錦錄有關(guān)保養(yǎng)珠記錄及故障捐處理記錄，輩以便工程部狼跟進(jìn)驗(yàn)收；話未經(jīng)管理處思工程經(jīng)理、磁總經(jīng)理批準(zhǔn)擦，電梯上的閉任何設(shè)備及荒功能均不準(zhǔn)街變改；漁電梯保養(yǎng)承廚判商乃實(shí)行失24小時(shí)值對(duì)班制，遇有扯緊急事故應(yīng)捕立即通知處摟理，切勿企厭圖私自進(jìn)行難修復(fù)及操作阿；低一切有關(guān)電升梯及電扶梯叫的維修、保癢養(yǎng)、正常停價(jià)用，測(cè)試等曉等動(dòng)作，均究應(yīng)在首層掛征牌告示。呈將整件事件串經(jīng)過(guò)記錄在喂大廈日志簿冶內(nèi)及繕寫(xiě)堅(jiān)“征事件報(bào)告遷”壺交上級(jí)存閱宜。奴電梯工崗位模責(zé)職懼堅(jiān)守工作崗微位，實(shí)行肝___供小時(shí)值班制年，隨叫隨到為，熱情為住冰戶排憂解難薦。乘掌握電梯的往基本原理，勤熟悉電梯內(nèi)拿部構(gòu)造，做吵好電梯的維捐修保養(yǎng)工作散，搞好電梯啄的年檢年審肺。鍛負(fù)責(zé)對(duì)電梯身、機(jī)房的清滾潔、保養(yǎng)及追巡視檢查，銜督促檢查專尖業(yè)公司實(shí)行制電梯定期保另養(yǎng)制度，作運(yùn)好維修保養(yǎng)錫記錄。效維修保養(yǎng)電姻梯時(shí)，在一海樓轎門處掛枝停用牌，嚴(yán)謙禁違章操作騰，保證檢修蒼安全。電梯劃在運(yùn)行中發(fā)勢(shì)生停機(jī)故障栽，要迅速在松___分鐘贈(zèng)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)婦，全力以赴薪釋放人員、拐配合專業(yè)公薪司搶修設(shè)備編，減低對(duì)住春戶的影響。嗚工作中認(rèn)真眉負(fù)責(zé)，精益故求精，努力勁提高維修保液養(yǎng)水平，確普保所管設(shè)備互正常運(yùn)轉(zhuǎn)。牧如發(fā)現(xiàn)電梯字運(yùn)行過(guò)程中灘的異?，F(xiàn)象爸，及時(shí)查明慣原因，報(bào)告障上級(jí)盡快解大決。鑄虛心接受住腫戶監(jiān)督，住憐戶投訴要立滔即處理，重蕩大問(wèn)題要迅奮速向上報(bào)告必。憂按時(shí)完成領(lǐng)刪導(dǎo)交辦任務(wù)版。憶電梯維修保懷養(yǎng)制度棒一、每日巡撐檢電梯機(jī)房六，檢查指示旨燈、電流表暢、電壓表和慈電梯機(jī)房、想噪音并在《殺電梯日巡檢缸值班記錄表屯》上記錄，盯發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及拔時(shí)書(shū)面向管消理處工程經(jīng)是理匯報(bào)。嫂二、每日乘瓜電梯檢查電歪梯轎廂的門餓開(kāi)關(guān)，轎門膠廳門槽的清灣潔情況，轎殺廂的通風(fēng)情殲況和緊急對(duì)經(jīng)講是否完好狐并在《電梯祝日巡檢值班扛記錄表》上像記錄，發(fā)現(xiàn)裁問(wèn)題及時(shí)書(shū)邊面報(bào)告管理友處工程經(jīng)理嚴(yán)，此項(xiàng)檢查和不得影響乘漏客正常使用醋電梯。朵三、每周_驚____尚_點(diǎn)___職分至___汪點(diǎn)___焦分清潔電梯犁機(jī)房，做到逗地面設(shè)備表梨面、墻面移、窗、地面袋無(wú)積灰。洞四、按電梯檔外委維修保冶養(yǎng)合同要求多結(jié)合《電作梯定期保養(yǎng)爪與檢查記錄寸》督促檢酬查電梯外包紹維修保養(yǎng)公逢司的工作在霉監(jiān)督人一欄閘中簽字。洽五、根據(jù)《央電梯半月保童項(xiàng)目記錄表技》《電梯月餃保項(xiàng)目記錄葵表》《電梯卻季度保養(yǎng)項(xiàng)辰目記錄表》刊《電梯半年處保養(yǎng)項(xiàng)目記鎮(zhèn)錄表》《電嶄梯年保養(yǎng)項(xiàng)船目記錄表》余內(nèi)容配合電犬梯外包公司露逐項(xiàng)落實(shí)，吩并將落實(shí)結(jié)柴果記錄在相騙應(yīng)表格中并搜簽字。妄六、管理處匠工程經(jīng)理每班月二次根據(jù)酷電梯外包合戲同規(guī)定的電翅梯保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)爹檢查電梯運(yùn)慰行及保養(yǎng)情痕況，將檢查錢結(jié)果記錄在咽當(dāng)日的《電臂梯日巡檢值憑班記錄表》乖上。抖七、如果電疲梯發(fā)生故障陣由電梯工填捕寫(xiě)《電梯故攜障及處理記城錄表》由管要理處工程經(jīng)犬理召開(kāi)事故嘆分析會(huì)，分家析原因落實(shí)沙責(zé)任、制定匪糾正預(yù)防措母施，并報(bào)物望業(yè)總經(jīng)理審嫩閱。月電梯故障困炮人救援規(guī)程計(jì)魄濁仆脈百疲引役部對(duì)墓底自倉(cāng)階壟淺若因電梯發(fā)生濃運(yùn)行故障，手受困于轎廂航內(nèi)的乘客實(shí)屋質(zhì)上并無(wú)危蔽險(xiǎn)事,挪僅為乘客自刷身過(guò)度的驚憲慌或由非專旁業(yè)人員從事底解救的情況仍下方會(huì)發(fā)生閑危險(xiǎn)。年解救方法如辦下：挖保安人員必哭須及時(shí)通過(guò)鄉(xiāng)對(duì)講電訊設(shè)鍬備同轎內(nèi)被士困人員聯(lián)系嗓安慰乘客祖(女困人四)牧說(shuō)明情況等捏候解救。有盤(pán)動(dòng)放人只交在緊急情況昌下進(jìn)行此項(xiàng)此工作，并必唐須由電梯專拆職人員進(jìn)行放，其他人員槽均屬危險(xiǎn)操廉作。揉在進(jìn)行盤(pán)車黑時(shí)，必須切淺斷電源。臨在盤(pán)車下行昌時(shí)遇到不能布盤(pán)動(dòng)時(shí)，可楊能電梯轎廂臉處的安全鉗夠機(jī)構(gòu)發(fā)生了峰作用。此時(shí)拜應(yīng)查明情況納，使轎廂略響微向上盤(pán)行臘，使安全鉗曉復(fù)位。商通常最好盤(pán)手行至最近的窩層樓面放人血。僵盤(pán)車時(shí)應(yīng)加拼倍小心認(rèn)真干操作，防止循因轎廂與對(duì)帝重產(chǎn)生的動(dòng)悠力加速過(guò)大享而失去控制偽。劫當(dāng)盤(pán)動(dòng)電梯餐至就近層時(shí)府，制動(dòng)裝置劑一定要復(fù)位陸。然后開(kāi)門豈放人。鈔解困救援，烈必須有專業(yè)趁人員指揮下梁的多人操作管進(jìn)行?？娞菽瓯ｐB(yǎng)尋項(xiàng)目記錄范進(jìn)樓宇：江伏瘡依黨震忘接旋弓設(shè)備編號(hào)：俱半遺休膀轎御年找暗宏月押狠載日屠序號(hào)絕保川開(kāi)養(yǎng)勉總項(xiàng)惡墾目晴檢釣志查敢處塊捕賠蛇理銅1皇拽引輪對(duì)導(dǎo)熊向輪的垂直直檢查被2盾各種潤(rùn)滑油叢的更換風(fēng)3叔檢查拽旨鋼嘴絲繩磨損狀桃況怒4蹦限速器的檢鴉查崇5療清洗安全鉗定6紅補(bǔ)償鏈的檢客查友7陷緩沖器的檢睜查、清洗微8春各層、層指惡示與召喚按貫鈕檢查靜9液導(dǎo)軌的檢查罰與清洗辨10特井道與地坑阿的清掃噸11午其它：配合斜年檢要求工繁作乖途保養(yǎng)單位：廈撒克放鍵顧陶謠旺保養(yǎng)人：鹽雀鈴團(tuán)千窯電梯班：蟲(chóng)電梯半年保抗養(yǎng)項(xiàng)目記錄體樓宇：墊樣芬霜陷約扣墨出設(shè)備編號(hào)：攔波語(yǔ)集傻效峽勸宇年撫具月災(zāi)慮日曾序號(hào)染保凳洪養(yǎng)父宰項(xiàng)敵旁目用檢茫展查餅處浮蘇理販調(diào)作究整鳳不良部分記那錄及處理毛機(jī)房拴1磁機(jī)油黃油補(bǔ)勝充桿2刃絕緣電阻測(cè)燈量阿轎廂井道罷3納轎箱的各接粘線箱、內(nèi)部剝的清掃蟻4娛限速器、襯妥輪檢查揮5戴感應(yīng)平層區(qū)覺(jué)、開(kāi)門區(qū)、敲插板位置檢擱查旬6尚補(bǔ)償鏈、安貓全鉗、檢查綠7樸其它折誤保養(yǎng)單位：蝶喊放升犧仆漆歲悼程保養(yǎng)人：千勾沃搬建撒電梯班：牽電梯季度保裹養(yǎng)項(xiàng)目記錄啞京樓宇：功占貍終握直殖沿中設(shè)備編號(hào)：肉綁翻采醋框腔龜溝年勇問(wèn)月機(jī)支日事序號(hào)鳳保曠斤養(yǎng)據(jù)杠項(xiàng)糞驗(yàn)?zāi)恐饳z掠熄查虹處舍斜抵理廳1裹主控制于柜賴各電器、無(wú)述件、板塊的芬檢查與清潔光2辯拽引機(jī)減速箭箱油信及潤(rùn)笑滑的檢查撲3腔各層門鎖電撥氣觸點(diǎn)的檢瘋查扶4仙各層地坎的驅(qū)清掃（包括嗓轎門地坎）漸5忙電梯的鋼絲逃繩繩頭、補(bǔ)遙償鏈、隨行輩電纜檢查厲6爹地坑緩沖器榨的檢查重7桂安全觸板的憲調(diào)整及可靠每檢查芳羊辜保養(yǎng)單位：霸君否牌材凝浮久封保養(yǎng)人：笛油得磁信灶電梯班：趁電梯月保養(yǎng)喊項(xiàng)目記錄壁縮樓宇：兩名立些逼設(shè)備編號(hào)：猶蛇康囑服層棍擱艦千燥丈年柳咱月騾叮序號(hào)忽保撕蹤養(yǎng)幻陡項(xiàng)勿地目擦檢港卸查騙處笛悉理血機(jī)房殺1窗拽引機(jī)、電建動(dòng)機(jī)、潤(rùn)滑笨狀況尺2耽限速器清掃追、檢查、潤(rùn)迫滑豪3薯制動(dòng)器部位矩注油檢查愧轎廂和竹井道肅4簡(jiǎn)廳門、轎門珍的、機(jī)械電勵(lì)器聯(lián)鎖布5譜門刀尺寸、滿地坎、滾輪爬尺寸的檢查豎6騎廳門轎門上惹梁的清潔崗7榴轎門、安全腐觸板的檢查晌8鎖安全回路開(kāi)截關(guān)的檢查向9嫁井道內(nèi)各限構(gòu)位、強(qiáng)迫開(kāi)暫關(guān)檢查湊暮幣保養(yǎng)單位：喉炮拿肝嫂揮涉揉日保養(yǎng)人：陡破喉危譽(yù)電梯班：白電梯半月保育養(yǎng)項(xiàng)目記錄觀樓宇：汪恥黎禽給為電設(shè)備編號(hào)：始擾五炸號(hào)條年唇味月劫扇日惜序號(hào)祖保耽紀(jì)養(yǎng)炭宗內(nèi)布截容矛檢查雄處刑儀允理額1夜機(jī)組設(shè)備運(yùn)吧行情況冬2櫻控制柜內(nèi)電板器原件清掃浙、除塵護(hù)3漂機(jī)房的整潔救與打掃害4要轎頂?shù)那鍜邤U(kuò)與地坑的清配掃溜5耳轎門廳門的袍安全檢查拉6郵轎廂內(nèi)照明信排風(fēng)報(bào)警設(shè)決施檢查弱7帖導(dǎo)軌、電梯攔的潤(rùn)滑檢查庫(kù)保養(yǎng)單位：吐揉和珍漸豎齊訓(xùn)基覺(jué)保養(yǎng)人員：魂厭籍辱棟盲電梯班：負(fù)電梯定期保栗養(yǎng)與檢查記豎錄餐烏掏腫故饒啄哀非撐光百誼符尚廟抽仰單位名稱及書(shū)地址：脆切舞診突傾墻庸燥置桑漸機(jī)號(hào)：鳴裝憐侮工客其作恒藝內(nèi)啟天容步檢昨查銜清喇理擦調(diào)舒整雹年內(nèi)次數(shù)極次簽換扣孩序零保養(yǎng)人灰監(jiān)督人蛛簽醉匙字頌1職2禽3未4宗5捧6廢7姐8酬9訊10搬11君12再13煩1椅定期保養(yǎng)事隆項(xiàng)廁2鐵舒適性國(guó)3噴平層狀況籮4屑拽引機(jī)減速換器墨5抖拽引機(jī)制動(dòng)奉器漿6峰拽引機(jī)電動(dòng)覆機(jī)貿(mào)7擔(dān)拽引鋼絲繩便及繩頭事8璃拽引機(jī)及機(jī)把房清潔資9經(jīng)控制柜內(nèi)接售線魯10抱控制柜繼電量器物11銅控制系統(tǒng)各動(dòng)類電壓之12臂轎門及門機(jī)針機(jī)構(gòu)僚13薦各種安全檢芒查動(dòng)作美14總導(dǎo)軌及支架轟15愚導(dǎo)軌潤(rùn)滑裝乒置勾16已緩沖器樓17尋補(bǔ)償裝置，驚隨行電纜父18禽層門及門鎖泄裝置虜19洲安全回路信租號(hào)踩20群載荷檢測(cè)望21書(shū)安全、照明母、碧22繪井道及底坑椒清潔嘗23柄各發(fā)光二級(jí)壘管檢查鎮(zhèn)24辦故障數(shù)據(jù)確慧認(rèn)杠25酬異常數(shù)據(jù)、距振動(dòng)竹26薪保險(xiǎn)絲（遵SCL螺）并27蒜電解電容(齒重回路)艦28堆脈沖測(cè)速輸塘出臟29悼充電回路酷30識(shí)DC-CT界（包CT-23越）偏置電襖壓叼31個(gè)TSD宇檢查股32掠TLP惑動(dòng)作檢查及混平層數(shù)據(jù)寫(xiě)筆人裝電梯故障及貍處理記錄表武電梯編號(hào)：販故障發(fā)生日課期、時(shí)間：宣構(gòu)年篇月菌日酸時(shí)戶斃分畜故障現(xiàn)象：泰檢修詳情：姨故障原因分?jǐn)R析：錫預(yù)防措施：亡修復(fù)時(shí)間：險(xiǎn)稍年時(shí)劫馳香分著檢修人員：贏升降機(jī)維修坊保養(yǎng)安全規(guī)廁定增電梯維修、虎保養(yǎng)工作由倍電梯維修公駱?biāo)九蓪Ｈ素?fù)皮責(zé)。維修人腳員進(jìn)場(chǎng)維修稀時(shí)，需經(jīng)管視理部/工程歲部認(rèn)可，工眉程部應(yīng)派人饒跟進(jìn)，并做糖好記錄工作枯。晃電梯維修公餅司每次來(lái)人頸檢修設(shè)備時(shí)糕，至少要有幟兩人進(jìn)行，獎(jiǎng)單獨(dú)一人不競(jìng)允許進(jìn)入機(jī)駕房及電梯井芳道內(nèi)進(jìn)行操旁作。難在電梯維修辯保養(yǎng)時(shí)，由待電梯維修公羊司提供蜘“捎警示牌豬”場(chǎng)安置在底層桿電梯大門口徑及重要樓層委內(nèi)電梯門口孟或電梯內(nèi)，寇否則不準(zhǔn)操距作。管理員鵲/技術(shù)員必禍須檢查維修宋人員是否將繭“歸警示牌咳”弦放置在規(guī)定燭部位。芒維修過(guò)程中概，維修人員彼必須注意用賽電安全，所嚴(yán)有維修用電步工具必須要糖有良好接地駁。使用照明辮燈時(shí)，一律癢使用安全電濕壓。若有違鞠反操作，維央修人員應(yīng)負(fù)捆全部責(zé)任。角維修人員使閣用各種吊重曉設(shè)備時(shí)，電摔梯維修公司匙應(yīng)有人檢驗(yàn)固，并應(yīng)保證奏安全操作，咐不允許有超畫(huà)載、超重現(xiàn)袖象。候所有機(jī)房?jī)?nèi)凡的安全保護(hù)熱裝置，因維尺修需要而必悲須打開(kāi)或拆逼卸的，維修亭過(guò)程結(jié)束后陰，必須立即登恢復(fù)原狀。腳在進(jìn)行設(shè)備誦檢修前，維搭修人員必須怠首先檢查各倚種功能開(kāi)關(guān)乎是否良好，放不允許將安瑞全開(kāi)關(guān)短路醒。嚇工程部必須梁經(jīng)