工程審計(jì)與投資監(jiān)理

工程審計(jì)投資監(jiān)理一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和基本建設(shè)項(xiàng)目是主要的審計(jì)對(duì)象★房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主要特點(diǎn)在于經(jīng)濟(jì)效益的取得主要是通過銷售所建樓盤實(shí)現(xiàn)，多數(shù)情況下，形成固定資產(chǎn)較少★

基本建設(shè)項(xiàng)目常常又被稱作固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，主要特點(diǎn)在于項(xiàng)目有一個(gè)較長(zhǎng)的生命周期，項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后，形成新增生產(chǎn)能力，經(jīng)濟(jì)效益的取得主要是通過日常經(jīng)營(yíng)獲取

★房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目與基本建設(shè)項(xiàng)目都屬于工程建設(shè)項(xiàng)目，在項(xiàng)目管理方面有很多共同之處，使得實(shí)施審計(jì)的主要內(nèi)容大體相同★基本建設(shè)項(xiàng)目與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)也使得實(shí)施審計(jì)的內(nèi)容也有一定的差異，比如，房地產(chǎn)項(xiàng)目審計(jì)需要關(guān)注到項(xiàng)目的銷售，對(duì)已清盤的項(xiàng)目應(yīng)關(guān)注其最終取得的效益狀況；而基建項(xiàng)目審計(jì)需要更多的關(guān)注項(xiàng)目竣工后交付使用資產(chǎn)的情況，審計(jì)關(guān)注的最終節(jié)點(diǎn)多為竣工投產(chǎn)之時(shí)，由于后續(xù)的經(jīng)營(yíng)期較長(zhǎng)，很難對(duì)項(xiàng)目最終取得的效益狀況展開評(píng)價(jià)

二、審計(jì)實(shí)施1、內(nèi)部審計(jì)實(shí)務(wù)指南第1號(hào)――建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部審計(jì)

2、具體審計(jì)內(nèi)容

共分11部分，包括：投資立項(xiàng)審計(jì)、勘察設(shè)計(jì)管理審計(jì)、招投標(biāo)審計(jì)、合同管理審計(jì)、工程管理審計(jì)、工程造價(jià)審計(jì)、竣工驗(yàn)收審計(jì)、財(cái)務(wù)管理審計(jì)、后評(píng)價(jià)審計(jì)、房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售審計(jì)以及上述項(xiàng)目管理各個(gè)環(huán)節(jié)的制度建設(shè)及執(zhí)行情況審計(jì)

3、投資立項(xiàng)審計(jì)★對(duì)項(xiàng)目的決策程序、立項(xiàng)審批情況、可行性研究報(bào)告的真實(shí)性、完整性和科學(xué)性進(jìn)行的審查與評(píng)價(jià)★審查決策程序；審查項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告是否得到政府審批；審查可行性研究報(bào)告財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的科學(xué)性?！锪私狻墩藴?zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》及各地方實(shí)施細(xì)則

★案例惡意拆項(xiàng)，降低決策層次，違背決策原則；廠區(qū)內(nèi)擴(kuò)建項(xiàng)目回避政府審批，建設(shè)投資存在損失的風(fēng)險(xiǎn)；實(shí)際建設(shè)內(nèi)容與立項(xiàng)內(nèi)容不一致，該調(diào)整事項(xiàng)未經(jīng)相應(yīng)決策。4、勘察設(shè)計(jì)管理審計(jì)★對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中勘察、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)各項(xiàng)管理工作質(zhì)量及績(jī)效進(jìn)行的審查和評(píng)價(jià)★審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證，及建設(shè)工程規(guī)劃許可證是否齊全；審查初步設(shè)計(jì)及概算是否經(jīng)過審批；審查概算是否超投資估算，設(shè)計(jì)內(nèi)容是否符合可行性研究報(bào)告相應(yīng)的建設(shè)內(nèi)容。

★案例設(shè)計(jì)方案大幅調(diào)整造成投資規(guī)模大幅增長(zhǎng)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金造成巨大壓力，形成項(xiàng)目開發(fā)的巨大風(fēng)險(xiǎn)

5、招投標(biāo)審計(jì)★對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、施工監(jiān)理等各方面的招標(biāo)和工程承發(fā)包的質(zhì)量及績(jī)效進(jìn)行的審查和評(píng)價(jià)★審查項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料設(shè)備采購(gòu)招投標(biāo)及內(nèi)部議標(biāo)的真實(shí)性、合法性、公正性★《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》、各地方相關(guān)規(guī)定、勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

★案例不經(jīng)招標(biāo)或內(nèi)部議標(biāo)，直接簽訂合同，違反相關(guān)規(guī)定；投標(biāo)資格審查不嚴(yán)，投標(biāo)人掛靠他人資質(zhì)，獲取中標(biāo)；先開工，后招標(biāo)，招標(biāo)投標(biāo)不具真實(shí)性；

與不具備施工資質(zhì)的供貨商簽訂包工包料的施工合同；內(nèi)部議標(biāo)管理薄弱，缺乏相應(yīng)制度約束。6、合同管理審計(jì)★對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中各專項(xiàng)合同內(nèi)容及各項(xiàng)管理工作質(zhì)量及績(jī)效進(jìn)行的審查和評(píng)價(jià)★審查合同的簽訂及履行情況；審查項(xiàng)目合同臺(tái)帳，檢查其是否完整、是否動(dòng)態(tài)反映了合同履行情況，與財(cái)務(wù)部門的支付臺(tái)帳相互檢驗(yàn)，分析是否存在不合理的支付情況。★案例合同管理缺失，項(xiàng)目管理不到位；不按照招投標(biāo)結(jié)果簽訂合同，違反相關(guān)規(guī)定；同一項(xiàng)目簽訂陰陽(yáng)兩份合同，引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)；合同管理不嚴(yán)，中標(biāo)單位轉(zhuǎn)包合同；投資監(jiān)理不按照合同約定全面履行合同，咨詢服務(wù)存在“偷工減料”的現(xiàn)象。7、工程管理

★對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)度、施工質(zhì)量、工程監(jiān)理和投資監(jiān)理所進(jìn)行的審查和評(píng)價(jià)★審查施工許可證的辦理情況；審查進(jìn)度計(jì)劃，開竣時(shí)間，判斷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度情況；審查建設(shè)單位專業(yè)配備情況；審查施工監(jiān)理和投資監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)工作人員是否到位?！锇咐谖慈〉檬┕ぴS可證的情況下，開始施工；施工方與委托代建方為同一家單位，超出常規(guī)，造價(jià)偏高；項(xiàng)目公司工程部專業(yè)配備不完整，現(xiàn)場(chǎng)管理存缺陷；對(duì)咨詢單位管理不嚴(yán)，投資監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)工作人員與合同約定不相符合，整體素質(zhì)下降；8、工程造價(jià)審計(jì)★對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全部成本的真實(shí)性、合法性以及造價(jià)控制的有效性進(jìn)行的審查和評(píng)價(jià)★審查投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算是否齊全；審查項(xiàng)目全部投資成本控制目標(biāo)是否建立；審查竣工結(jié)算是否經(jīng)過造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核；審查項(xiàng)目的實(shí)際投資總額是否控制在目標(biāo)成本之內(nèi)，是否存在超立項(xiàng)投資、超概算投資的情況。

★案例設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算未編制，成本控制目標(biāo)不明確，導(dǎo)致項(xiàng)目超立項(xiàng)投資，造價(jià)失控；竣工結(jié)算審核質(zhì)量不高，部分結(jié)算內(nèi)容與現(xiàn)場(chǎng)情況不符合，存在高估冒算的現(xiàn)象；投資監(jiān)理提交的竣工結(jié)算審核報(bào)告存在計(jì)算錯(cuò)誤，項(xiàng)目公司疏于復(fù)核，導(dǎo)致多支出結(jié)算款。9、竣工驗(yàn)收審計(jì)★對(duì)已完工建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收情況、試運(yùn)行情況進(jìn)行的檢查和評(píng)價(jià)活動(dòng)★審查項(xiàng)目竣工備案情況（竣工備案證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工監(jiān)理所做的竣工項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告)；檢查實(shí)際施工質(zhì)量是否達(dá)到合同的相關(guān)規(guī)定；生產(chǎn)項(xiàng)目的試運(yùn)行情況，對(duì)暴露的問題是否進(jìn)行了整改；審查竣工項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記情況。

★案例某項(xiàng)目指定分包工程未驗(yàn)收，項(xiàng)目存在事故隱患；某生產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行不暢，產(chǎn)品質(zhì)量問題多，整改不力，項(xiàng)目未組織竣工驗(yàn)收。

10、財(cái)務(wù)管理審計(jì)★對(duì)建設(shè)項(xiàng)目資金籌措、資金使用及其賬務(wù)處理的真實(shí)性、合規(guī)性進(jìn)行的監(jiān)督和評(píng)價(jià)★審查工程進(jìn)度款的支付手續(xù)是否完備（現(xiàn)場(chǎng)形象進(jìn)度，施工監(jiān)理支付證書，投資監(jiān)理審核報(bào)告，內(nèi)部流轉(zhuǎn)程序）；審查工程進(jìn)度款是否存在超付的現(xiàn)象；審查竣工決算的編制情況，是否含有不屬于本項(xiàng)目的其他支出。

★案例進(jìn)度款支付未按照合同約定執(zhí)行，手續(xù)不完備；將未經(jīng)立項(xiàng)審批的其他建設(shè)內(nèi)容計(jì)入竣工決算；將其他日常的維護(hù)修理支出列入竣工決算。11、后雷評(píng)價(jià)審計(jì)★體對(duì)項(xiàng)目有交付使露用經(jīng)過頑試運(yùn)行肌后，或刷房地產(chǎn)枕銷售清煌盤后有鉆關(guān)經(jīng)濟(jì)砍指標(biāo)和臣技術(shù)指皆標(biāo)是否跑達(dá)到預(yù)靜期目標(biāo)辭的審查漲和評(píng)價(jià)★終基于的喊基礎(chǔ)，調(diào)項(xiàng)目通罪過竣工欲驗(yàn)收，錯(cuò)竣工決悲算工作繁完成★目押前，后評(píng)活價(jià)審計(jì)做脂得比較少心，關(guān)鍵是嗎竣工決算余工作較薄序弱，有的蠻基建項(xiàng)目脈甚至不進(jìn)送行竣工驗(yàn)笛收，有的判房地產(chǎn)開何發(fā)項(xiàng)目在位項(xiàng)目還未叮銷售完畢染，工程結(jié)媽算審價(jià)工嬸作還未結(jié)拔束，就進(jìn)外行了后評(píng)雖估工作，嗎造成審計(jì)倦很難對(duì)項(xiàng)晃目展開后河評(píng)價(jià)工作縱，這需要碧我們企業(yè)具在規(guī)范相它關(guān)制度的檔前提下予額以實(shí)施★璃主要方法米：與可研埋相一致，棉只不過將栽預(yù)測(cè)的數(shù)躺據(jù)替換為欠實(shí)際數(shù)據(jù)筒，做分析滋比較，得轟出結(jié)論12、衰房地產(chǎn)貞銷售管著理審計(jì)★對(duì)巧房地產(chǎn)項(xiàng)離目的銷售吉業(yè)績(jī)以及飄銷售控制擱的合理性蓋、有效性漏進(jìn)行審計(jì)己和評(píng)價(jià)★審拿查銷售定以價(jià)及內(nèi)部謹(jǐn)審批；審查銷采售折扣蟻政策的仿制定及褲實(shí)施；核實(shí)銷村售業(yè)績(jī)沙；審查營(yíng)緣瑞銷費(fèi)用社支出的楊真實(shí)性鍵、合理市性★黑案例超越折扣徹政策實(shí)施尼銷售；超越銷售夕底價(jià)實(shí)施全銷售；13、塔項(xiàng)目管頌理內(nèi)控羊?qū)徲?jì)★射對(duì)項(xiàng)非目管理烏各個(gè)環(huán)暖節(jié)制度蝦建設(shè)的過健全性枯及執(zhí)行問的有效毒性進(jìn)行妙審查及留評(píng)價(jià)★審掙查項(xiàng)目管伐理制度建俱設(shè)是否涵余蓋了所有素的業(yè)務(wù)流千程；審查項(xiàng)目握管理制度康與上級(jí)單宣位的相關(guān)歪制度是否朵相違背；審查項(xiàng)目吉管理制度具的執(zhí)行情葵況。★案蘿例支付進(jìn)監(jiān)度款之址前，未醋對(duì)現(xiàn)場(chǎng)益實(shí)際進(jìn)課度進(jìn)行腎有效計(jì)憶量，不洞符合內(nèi)疾控制度杏相關(guān)規(guī)秘定；簽證審批彼流程，不瓦符合制度渾規(guī)定。14、連除項(xiàng)目偉管理之樓外，其研他需要苗關(guān)注的看事項(xiàng)★如暢發(fā)生項(xiàng)目幣的收購(gòu)或炊轉(zhuǎn)讓的情觀況，審查紡該等事項(xiàng)縱的決策是澇否完備、蘋程序是否披合規(guī)、交弊易價(jià)格是箭否合理★審電查大額資扇金運(yùn)作情業(yè)況，包括較是否存在語(yǔ)為施工企盜業(yè)墊資，皂或者虛擬畜工程支出乘，將資金樸挪作他用階的情況★逃對(duì)于合凍資項(xiàng)目錘，關(guān)注牛其他股臘東出資丹是否到長(zhǎng)位，建鍬設(shè)資金仰是否按渾配比投屢入，對(duì)貢于銀行弱貸款是柏否按照奸同比例栗提供擔(dān)延保15、嚼一些個(gè)景人體會(huì)★奸全面審宮計(jì)，跟委蹤審計(jì)領(lǐng)，專項(xiàng)渡審計(jì)相籌結(jié)合★幅重視方由案制定賀，明確灑審計(jì)目夜標(biāo)和審食計(jì)重點(diǎn)★掘?qū)徲?jì)過衫程中應(yīng)畢與被審階計(jì)單位坐多交流★重呀視審計(jì)底紀(jì)稿編制質(zhì)憂量，做到離事實(shí)清楚旨，觀點(diǎn)明綢確，結(jié)論縫可靠★屯不懼怕股與經(jīng)營(yíng)舅管理者蠻的觀點(diǎn)煮碰撞，夢(mèng)保持審誰(shuí)計(jì)的獨(dú)堂立性和臭客觀性稍，體現(xiàn)腐審計(jì)的詢價(jià)值★久在揭示拒問題的想同時(shí)，糧多提建泰議，降俯低審計(jì)振風(fēng)險(xiǎn)三、投資陪監(jiān)理★《工各程造價(jià)攏咨詢企漿業(yè)管理怒辦法》造價(jià)咨詢帆單位資質(zhì)錄分甲級(jí)、信乙級(jí)（包互括暫定乙懸級(jí)），資漆質(zhì)有效期序三年，甲抓（乙）級(jí)瞇標(biāo)準(zhǔn)：專答職從事工殿程造價(jià)專鞠業(yè)工作的妙人員不少底于20人影（12）墻，其中，作具有工程報(bào)或者工程積經(jīng)濟(jì)類中型級(jí)以上專金業(yè)技術(shù)職挑稱的人員柏不少于1朋6人（8獸）；取得量造價(jià)工程版師注冊(cè)證藏書的人員匆不少于1愈0人（6辜），其他職人員具有嗓從事工程辣造價(jià)專業(yè)卡工作的經(jīng)斧歷，企業(yè)版注冊(cè)資本構(gòu)不少于人外民幣10辣0萬(wàn)元（住50）企均業(yè)；近3泉年工程造括價(jià)咨詢營(yíng)插業(yè)收入累魄計(jì)不低于施人民幣5臂00（5臣0）萬(wàn)元礦；工程造價(jià)肥咨詢企業(yè)滴從事工程晨造價(jià)咨詢馳活動(dòng)不受俗行政區(qū)域獎(jiǎng)限制，甲扶級(jí)工程造董價(jià)咨詢企瓶業(yè)可以從癢事各類建篩設(shè)項(xiàng)目的亭工程造價(jià)限咨詢業(yè)務(wù)您，乙級(jí)工贊程造價(jià)咨用詢企業(yè)可鋼以從事工過程造價(jià)5翁000萬(wàn)吼元人民幣獨(dú)以下的各這類建設(shè)項(xiàng)翼目的工程子造價(jià)咨詢鼻業(yè)務(wù)；第二十腥二條攏工程造宏價(jià)咨詢圣企業(yè)從鉆事工程如造價(jià)咨歌詢業(yè)務(wù)請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)手按照有染關(guān)規(guī)定意的要求攝出具工服程造價(jià)污成果文甲件，工時(shí)程造價(jià)鳥成果文嫩件應(yīng)當(dāng)誦由工程個(gè)造價(jià)咨澤詢企業(yè)松加蓋有括企業(yè)名口稱、資亮質(zhì)等級(jí)味及證書狐編號(hào)的全執(zhí)業(yè)印侵章，并悉由執(zhí)行深咨詢業(yè)窩務(wù)的注哀冊(cè)造價(jià)瘡工程師止簽字、深加蓋執(zhí)臺(tái)業(yè)印章暫?！铩冻枪こ探ń?jīng)設(shè)項(xiàng)目紗招標(biāo)代蔑理機(jī)構(gòu)雞資格認(rèn)沿定辦法戒》工程建設(shè)菠項(xiàng)目招標(biāo)音代理是指逮對(duì)工程的橫勘察、設(shè)星計(jì)、施工喜、監(jiān)理以興及與工程祥建設(shè)有關(guān)堤的重要設(shè)太備（進(jìn)口隱機(jī)電設(shè)備車除外）、狀材料采購(gòu)?fù)暾袠?biāo)的代濾理。注：進(jìn)口耐設(shè)備國(guó)際昆招標(biāo)代理基（商務(wù)部鍵）工程招堂標(biāo)代理笑機(jī)構(gòu)資耕格分為紀(jì)甲、乙牌（含暫此定資格肥）兩級(jí)肝，資質(zhì)飄有效期公三年，冷甲（乙俘）級(jí)標(biāo)平準(zhǔn)：具崇有工程悼建設(shè)類欺執(zhí)業(yè)注折冊(cè)資格宇或者中您級(jí)以上堡專業(yè)技愉術(shù)職稱沉的專職寒人員不犧少于2氧0（1曠0）人情，其中已具有造能價(jià)工程縱師執(zhí)業(yè)茶資格人登員不少紋于2人柱，企業(yè)腿注冊(cè)資豆本不少駝?dòng)谌嗣袷鞄?0捎0萬(wàn)元吉（50秀）企業(yè)模；近3罪年內(nèi)代道理中標(biāo)厚金額3油000肚（10慢00）伍萬(wàn)元以莊上的工超程不少騎于10開個(gè)，或紐奉者代理償招標(biāo)的慢工程累顧計(jì)中標(biāo)吧金額在貼8（3跳）億元神以上；招標(biāo)代幫理企業(yè)吧從事招諸標(biāo)代理奇活動(dòng)不歇受行政虹區(qū)域限宇制，乙旁級(jí)工程巴招標(biāo)代客理機(jī)構(gòu)器只能承父擔(dān)工程擔(dān)投資額簡(jiǎn)（不含崖征地費(fèi)挨、大市綢政配套撿費(fèi)與拆滋遷補(bǔ)償村費(fèi)）3考000活萬(wàn)元以麻下的工走程招標(biāo)撇代理業(yè)否務(wù)；2、投資周監(jiān)理的收升費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及器服務(wù)內(nèi)容★投將資監(jiān)理洋的收費(fèi)夾標(biāo)準(zhǔn)各地都拖有相關(guān)綢的標(biāo)準(zhǔn)甩，如選掉擇上海當(dāng)本地的順投資監(jiān)巴理單位涂，可參異照上海貿(mào)標(biāo)準(zhǔn)，雹即《上傻海市建贊設(shè)工程籮造價(jià)服隊(duì)務(wù)和工冶程招標(biāo)破代理服誰(shuí)務(wù)收費(fèi)匹標(biāo)準(zhǔn)》舍實(shí)施；收費(fèi)計(jì)銅算按照派累進(jìn)制享分檔計(jì)植算如：某擴(kuò)編制工王程量清弦單的建鎖安工程洪造價(jià)為爭(zhēng)300丘0萬(wàn)元刊，計(jì)算昂編制工蜓程量清愧單收費(fèi)壤額如下蠟：100徐萬(wàn)元×湊0.3亞7%=眾0.3找7萬(wàn)元（500爛-100宜）萬(wàn)元×起0.35石%=1.環(huán)40萬(wàn)元（100諸0-50訪0）萬(wàn)元鏈×0.3樂3%=1多.65萬(wàn)喘元（30藥00-靜100除0）萬(wàn)真元×0掘.29棗%=5南.80暈萬(wàn)元合計(jì)收費(fèi)滑=0.3騰7+1.怠40+1朋.65+廊5.80產(chǎn)=9.2謎2萬(wàn)元★服務(wù)內(nèi)容編制項(xiàng)塊目投資鏟估算、敬編制設(shè)旬計(jì)概算忠、編制器工程建絡(luò)安造價(jià)冶、勘察縣招標(biāo)代稿理、設(shè)闊計(jì)招標(biāo)狐代理、拉施工招責(zé)標(biāo)代理吊、施工勿監(jiān)理招續(xù)標(biāo)代理跌、施工畜全過程難造價(jià)控壇制、工克程造價(jià)許審核、赤鋼筋及頃預(yù)埋件休計(jì)算；應(yīng)根據(jù)項(xiàng)咳目的實(shí)際氧需要選擇隔相關(guān)服務(wù)葡內(nèi)容，并歸在招標(biāo)文劇件中明確夜相關(guān)技術(shù)閉要求，技惕術(shù)要求可做參照上海魄市建交委存批準(zhǔn)的《夜建設(shè)工程蘋造價(jià)咨詢?cè)?guī)范》的袖相關(guān)內(nèi)容聽。3、投充資監(jiān)理遣內(nèi)部招飲標(biāo)★資盡格預(yù)審主要審倡核內(nèi)容慮：資質(zhì)貿(mào)條件+切類似項(xiàng)納目經(jīng)驗(yàn)濟(jì)，具體操作華：可要求廳對(duì)方提供猶服務(wù)建議拌書，內(nèi)部裕招標(biāo)小組旅評(píng)議；★很招標(biāo)文準(zhǔn)件必須冶明確招鋤投標(biāo)日側(cè)程、對(duì)病投標(biāo)文豆件的要謝求、具泰體咨詢踐服務(wù)技斑術(shù)要求跌、報(bào)價(jià)孔原則、島評(píng)標(biāo)原艱則及合仁同條件籮；★評(píng)標(biāo)辦法一般采扣用綜合蛋評(píng)分法刪，即技悶術(shù)標(biāo)評(píng)價(jià)分+商勿務(wù)報(bào)價(jià)立得分，昆取滅最高分最為中標(biāo)砌單位；商務(wù)報(bào)剪價(jià)得分扔可按照建比重法冰或者平唇均報(bào)價(jià)額法計(jì)算貨：比重法：貸某投標(biāo)人麥商務(wù)報(bào)價(jià)僻得分=權(quán)召重分×（激最低報(bào)價(jià)犯/投標(biāo)報(bào)煙價(jià)）平均報(bào)價(jià)獎(jiǎng)法：全體平均鼠報(bào)價(jià)＝∑針合格投標(biāo)裕人報(bào)價(jià)÷駐全體合格飯投標(biāo)人家負(fù)數(shù)；高于平態(tài)均報(bào)價(jià)蝦的某投魄標(biāo)人商都務(wù)報(bào)價(jià)鉆得分＝汗權(quán)重分怕－（該含投標(biāo)人摧報(bào)價(jià)－錘平均報(bào)拍價(jià)）÷汽平均報(bào)橋價(jià)×1垃00%旅×每百然分點(diǎn)扣凈減分值裁；低于平均竹報(bào)價(jià)的某庭投標(biāo)人商栽務(wù)報(bào)價(jià)得丘分＝權(quán)重持分－（平暢均報(bào)價(jià)－討該投標(biāo)人風(fēng)報(bào)價(jià)）÷水平均報(bào)價(jià)字×100底%×每百單分點(diǎn)扣減欄分值÷2效。4、投資監(jiān)中理現(xiàn)場(chǎng)墓工作評(píng)胃價(jià)★