工業(yè)廠房租賃合同協(xié)議范本模板

編號(hào)： 工業(yè)廠房租賃合同甲方：乙方： 簽訂日期： 年 月 日1甲方(出租方)：地址：法定代表：電話：傳真：乙方(承租方)：地址：法定代表;電話：傳真：鑒于：1甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同(下稱(chēng)“本合同”)。第一條定義1.本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ)，除非另有所指，具有以下含義：一方：指甲方或乙方。雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱(chēng)。本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱(chēng)。222停車(chē)場(chǎng)：指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車(chē)2場(chǎng)，包括乙方指定的停車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)的停車(chē)位。物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。要求。交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿(mǎn)足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。移交書(shū)：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí)，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件。后期裝修：指交場(chǎng)日后乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修。計(jì)租日：指開(kāi)始計(jì)算租金的日期。向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保。月：指日歷月。第二條租賃物業(yè)狀況1.2.廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同該附件所列物品(以下稱(chēng)附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用。3.在簽署本合同前，乙方已委派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)進(jìn)行出租。第三條租賃物業(yè)用途用途。甲方同意/業(yè)地點(diǎn)使用。3廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。第四條租賃期限約定，租賃開(kāi)始日即為計(jì)租日。雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿(mǎn)前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。/先承租權(quán)。期滿(mǎn)時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米計(jì)租面積/日。3費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。(5)正式發(fā)票。至節(jié)假日結(jié)束后的次日。第六條定金及保證金合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效。租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/74先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。第七條租賃物業(yè)交接方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。日的，乙方有權(quán)終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。第八條廠房的裝修、改造及免租期乙方如需對(duì)所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造及裝修工從甲方正常管理?？赡苡龅降母鞣N風(fēng)險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)中國(guó)法律所要求的保險(xiǎn)。如政府任何主管部門(mén)對(duì)租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍，擅自裝修房屋際損失與責(zé)任。在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工、顧客對(duì)所安裝的裝修設(shè)施、設(shè)備及5常生產(chǎn)生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。期，無(wú)論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿(mǎn)后均開(kāi)始計(jì)算租金。本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方對(duì)廠房實(shí)施的改造、裝修及安裝的設(shè)備施設(shè)備給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第九條租賃物業(yè)的維修維護(hù)4)作。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并對(duì)《租設(shè)備)進(jìn)行日常維護(hù)。在租賃物業(yè)使用過(guò)程中，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事件對(duì)廠護(hù)等，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí)：營(yíng)業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合;非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，在無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或6第三方所造成的損失。一般情況下，乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時(shí)，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況情況下，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房，但在過(guò)程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財(cái)方或任何第三方所造成的損失。雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施，但除非甲方在障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。第十條物業(yè)管理及能源通訊費(fèi)用時(shí)如數(shù)交納。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用。即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用的理由。第十一條承租人限制乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，作好廠的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，還應(yīng)注意對(duì)環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第7乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、50%用的行為。租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門(mén)的要求，做好防火、防汛等各項(xiàng)安全防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督，5.作。在租賃期間，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財(cái)產(chǎn)及物品的保管工作，租責(zé)承擔(dān)。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張。同，并承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)。租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費(fèi)使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣/指示牌的安裝和使用過(guò)程中，因乙方過(guò)錯(cuò)引8由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。第十二條違約及賠償責(zé)任期內(nèi)全部租金作為違約金支付對(duì)方作為違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法部租金作為違約金。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造金作為違約金。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他行為導(dǎo)致噪聲、排污、輻射等環(huán)租金作為違約金。乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的，延期按補(bǔ)足金額的剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。同終止后日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的倍支付違約金。9履行本合同的義務(wù)：政府補(bǔ)償，乙方可以按照國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。方達(dá)成一致的。因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)租賃且在3內(nèi)無(wú)法修復(fù)的。雙方達(dá)成書(shū)面合同，一致同意提前終止本合同的。損失。由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見(jiàn)并且不能控制的原因造成不能履行分解除合同或延期履行合同。律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用)，并承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條保險(xiǎn)1.在租期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購(gòu)置的設(shè)施、物品等購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一。第十四條不可抗力不可抗力系指一方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該10努力在盡可能短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方第十五條賠償限制1.除本合同另有約定外，對(duì)于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的、特殊的第十六條租賃登記及稅費(fèi)承擔(dān)與本合同有關(guān)的登記費(fèi)、印花稅、房屋出租管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將