綠城百合公寓業(yè)務(wù)手冊(cè)

綠城·百合公寓業(yè)務(wù)手冊(cè)營銷籌劃部二00六年九月概況篇一、小區(qū)概況1、小區(qū)名稱、組團(tuán)名稱是什么？：小區(qū)名稱：綠城百合公寓組團(tuán)：分為初陽苑、流云苑、曉風(fēng)苑、秋月苑四個(gè)組團(tuán)其中初陽苑4棟樓,流云苑2棟樓,曉風(fēng)苑4棟,秋月苑3棟樓,共計(jì)13棟樓。2、樓盤所在地理位置是什么？位于合肥市老城區(qū)與政務(wù)文化新區(qū)之間，蜀山區(qū)原自行車廠廠址，與中國科技大學(xué)、安徽大學(xué)、炮兵學(xué)院等高校毗鄰，擁有豐富的教育資源和良好的生活氣氛。(1)周圍主干道及離主干道距離園區(qū)西至東至路，東臨合作化南路，南至太湖路(規(guī)劃中)，北距合肥市的園林景觀大道——黃山路約200米，地理位置十分優(yōu)越，是高尚生活的理想之地。(2)周圍樓宇及建筑物：西至炮兵學(xué)院，北臨郵電小區(qū)，南臨自行車廠宿舍，東沿合作化南路，和科大南區(qū)一路之隔。百合公寓出入口如何設(shè)置的？在合作化南路及東至路各有一個(gè)三車道的出入口。門禁系統(tǒng)分為訪客通道和業(yè)主通道，防止訪客登記時(shí)給業(yè)主造成等待的現(xiàn)象。二、開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工等公司簡(jiǎn)介1、開發(fā)商、開展商是誰？開展商：綠城集團(tuán)開發(fā)商：安徽綠城聯(lián)華房地產(chǎn)開發(fā)。安徽綠城聯(lián)華房地產(chǎn)開發(fā)是綠城集團(tuán)與西班牙華僑合資的企業(yè),是綠城集團(tuán)的直屬控股企業(yè)。開發(fā)商和開展商是什么關(guān)系？安徽綠城聯(lián)華房地產(chǎn)開發(fā)是綠城集團(tuán)的直屬控股企業(yè)。綠城集團(tuán)開發(fā)過哪些樓盤？綠城在杭州：綠城·杭州春江花月、綠城·杭州金桂大廈、綠城·翡翠城、綠城·杭州桃花源綠城在浙江：綠城·寧波桂花園、海寧百合新城、綠城·上虞桂花園、綠城·舟山桂花城綠城在中國：綠城·合肥百合公寓、綠城·北京百合公寓、綠城·新疆玫瑰園、綠城·上海綠城綠城·百合公寓承建商是誰？以往承建過哪些樓盤？綠城·百合公寓一期Ⅰ標(biāo)〔1#—4#〕由浙江中天建設(shè)集團(tuán)承建。中天建設(shè)集團(tuán)是國家總承包特級(jí)企業(yè)，以房屋建造、房產(chǎn)開發(fā)、交通路橋、新材料開發(fā)為主要經(jīng)營業(yè)務(wù)，具有鮮明特色的現(xiàn)代大型企業(yè)集團(tuán)。綠城·百合公寓一期Ⅰ標(biāo)〔6#〕由浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)承建.它是我國首批具有特級(jí)房屋建筑工程總承包資質(zhì)的大型建安施工企業(yè),于2006年6月30日在香港聯(lián)合交易所掛牌上市.監(jiān)理單位是誰？初陽苑：南巽監(jiān)理流云苑：省監(jiān)6、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介?規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)分別由同濟(jì)大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院張軼群博士和浙江綠城東方建筑設(shè)計(jì)公司何兼總建筑師傾力打造；園區(qū)景觀設(shè)計(jì)由國際著名景觀機(jī)構(gòu)——貝爾高林國際〔香港〕擔(dān)綱，鄺淑貞大師親自為綠城·百合公寓的景觀設(shè)計(jì)操刀。7、物業(yè)管理公司名稱是什么？物管費(fèi)、效勞工程有哪些？前期物管由安徽綠城物管為業(yè)主提供周詳細(xì)致充滿人情味的專業(yè)化效勞。前期物管費(fèi)為1.28元〔物價(jià)局核準(zhǔn)價(jià)格為1.48元/平米，前期由開發(fā)公司代繳0.2元/平米〕。效勞工程：〔1〕、房屋共用部位的維護(hù)和管理〔2〕、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理〔3〕、環(huán)境衛(wèi)生〔4〕、保安〔5〕、交通秩序與車輛停放〔6〕、房屋裝飾裝修管理〔7〕、消防管理〔8〕、公共綠化詳細(xì)請(qǐng)參閱?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議?景觀設(shè)計(jì)公司簡(jiǎn)介及其代表作有哪些？園區(qū)景觀設(shè)計(jì)：由國際著名景觀機(jī)構(gòu)——貝爾高林國際〔香港〕(９８年世界景觀設(shè)計(jì)排名第５)擔(dān)綱，鄺淑貞大師親自為綠城·百合公寓的景觀設(shè)計(jì)操刀。貝爾高林的業(yè)務(wù)：已涵蓋50多個(gè)國家和地區(qū)；已經(jīng)建起來的作品，超過了13000個(gè)。在中國香港、泰國、新加坡都設(shè)有分公司。在環(huán)境、景觀設(shè)計(jì)方面，貝爾高林的東南亞公司在國際上知名度比擬大；而在規(guī)劃方面，那么是美國的外鄉(xiāng)公司優(yōu)勢(shì)明顯。代表作：綠城·桂花城、華安·西溪山莊、開元·千島湖別墅度假區(qū)、紫桂花園等三、樓盤資料綠城·百合公寓用地性質(zhì)、批地時(shí)間、年限是什么？用地性質(zhì)為出讓，住宅用途；2003年3月拿到地，70年的土地使用權(quán)占地面積、建筑面積是多少？占地面積約148畝，總建筑面積約25萬平方米〔其中地下車庫面積約5萬平方米〕，規(guī)劃戶數(shù)為1500戶左右。容積率、綠化率、建筑覆蓋率是多少？容積率2.1，綠化率61%，建筑密度15%，車位配比率100%。是一個(gè)集高層公寓、商務(wù)會(huì)所、幼兒園、地下車庫和沿街商鋪等功能于一體的高品質(zhì)城市居住園區(qū)。綠城·百合公寓設(shè)計(jì)特點(diǎn)是什么？總體規(guī)劃：1)采用表達(dá)現(xiàn)代住區(qū)特點(diǎn)和以人為本精神的“大中心、小組團(tuán)〞兩極空間組織結(jié)構(gòu)的規(guī)劃布局，使得小區(qū)既有氣勢(shì)恢弘的中心花園，又有尺度宜人的組團(tuán)庭院；這樣可以增進(jìn)居民的交往，培養(yǎng)居住空間的鄰里感，并有利于多種空間的混合布局；2)東西向景觀主軸線貫穿主、次入口并與中心花園融會(huì)貫穿，各組團(tuán)庭院通過開口方向的控制和建筑底層架空的設(shè)置與中心花園和景觀主軸線取得良好的聯(lián)系；3)東南側(cè)建筑的底層架空和較大的建筑間距，有利于引入夏季東南風(fēng)，使小區(qū)通風(fēng)條件得到顯著改善。而小區(qū)西北側(cè)那么相對(duì)封閉，一定程度上緩解了冬季氣候的影響；4)完善的人車分流系統(tǒng)對(duì)于保障車行的便利和人行的平安起到了良好的作用，也使得景觀空間的完整性得到了最大程度的表達(dá)；5)原廠區(qū)內(nèi)郁郁蔥蔥的香樟樹陣得以全部保存〔為此建筑后退南側(cè)地界40余米〕并作為重要的景觀元素加以強(qiáng)化，成為區(qū)域內(nèi)重要的休閑活動(dòng)空間；6)錯(cuò)落有致的建筑組合，不僅豐富了小區(qū)內(nèi)部空間和建筑景觀，也產(chǎn)生了層次豐富、富于變化的天際輪廓線和良好的城市景觀。使得小區(qū)理所當(dāng)然地成為區(qū)域地標(biāo)建筑和視覺中心。為客戶帶來尊崇感和身份的標(biāo)志。建筑：典雅、穩(wěn)重、大氣是綠城·百合公寓所追求的建筑氣質(zhì)。百合公寓采用新古典建筑風(fēng)格，建筑強(qiáng)調(diào)橫向的組合關(guān)系，建筑立面的凸凹轉(zhuǎn)折增強(qiáng)了層次感、動(dòng)感及光影效果，講究線角的豐富細(xì)膩，講究形體變化的韻律，講究窗、門、陽臺(tái)等建筑構(gòu)件組合的比例關(guān)系。在園區(qū)各組團(tuán)的關(guān)鍵部位——景觀的重點(diǎn)或人際交往密集區(qū)，局部建筑的底層架空，增強(qiáng)通透效果，并且產(chǎn)生了人際交往的次級(jí)核心。小區(qū)是否封閉管理？小區(qū)采用圍墻進(jìn)行圍合式封閉式管理小區(qū)有否監(jiān)控系統(tǒng)?小區(qū)在小區(qū)入口處、架空層、電梯轎裝有紅外監(jiān)控系統(tǒng)。綠城·百合公寓樓與樓之間的樓間距為多少米？初陽苑1#—4#之間的樓間距大約在40米左右。流云苑1#與流云苑2#樓之間大約米左右。8、架空層高度？用途？單元門和樓梯、進(jìn)戶門的尺寸？單元門1.5米寬，2.3—2.6米高；電梯門為0.9米寬、進(jìn)戶門寬度為1米或1.2米〔子母門〕，高2.1米。初陽苑2#、3#、4#樓底層均架空，層高：約3.39、車位總數(shù)？車位租或售？?jī)r(jià)格？租是否為固定車位？2#樓地下有一層自行車庫，2#、3#、4#樓之間的地下有一層地下車庫。12、小區(qū)有多少出入口？位置在哪？小區(qū)可會(huì)實(shí)行人車分流？小區(qū)共有二個(gè)主出入口，分別在合作化南路和東至路各有一個(gè)。有出入口管理系統(tǒng)，對(duì)人員進(jìn)出有主出入口門禁系統(tǒng)。小區(qū)實(shí)行人車分流，主車環(huán)道為7.5米寬，采用高級(jí)瀝青路面，噪音小，灰塵少，并且以后可以順邊停靠一排車輛〔使車位配比將到達(dá)120%左右〕，這樣仍然可以保證車輛來回錯(cuò)行。14、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？天然氣、有線電視收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？電費(fèi)、天然氣、有線電視收費(fèi)按市政收取，水費(fèi)低區(qū)局部〔5層以下〕采用市政直供水，按市政收取，5層及以上采用加壓分區(qū)供水〔采用無負(fù)壓穩(wěn)流供水設(shè)備，水質(zhì)不受二次污染〕收費(fèi)是在市政的根底上，均攤無負(fù)壓穩(wěn)流供水設(shè)備的電費(fèi)。15、工程戶型面積有哪些？戶型有哪些特點(diǎn)？綠城·百合公寓既設(shè)計(jì)有五、六十平方的單身公寓，又有兩三百平方的躍層戶型，其中以二室二廳、三室二廳，110—160平方米為主流戶型，戶型面積跨度比擬大，可以滿足不同客戶的需求。戶型功能齊全、分區(qū)明晰、動(dòng)線流暢，表達(dá)綠城對(duì)居住形態(tài)的深刻理解。增大每戶的朝南面，沐浴更多陽光；重視輔助空間的運(yùn)用。根據(jù)每戶戶型特點(diǎn)，安排儲(chǔ)藏間、工作陽臺(tái)、走入式衣柜、露臺(tái)等。全新演繹現(xiàn)代生活；廳、室、廚、衛(wèi)盡量全明處理、通風(fēng)采光極佳。16、地上、地下車庫〔車位〕比例？是出售還是出租？費(fèi)用是多少？有無庫房？百合公寓的車位配比率到達(dá)了100%，其中地上約400個(gè)，地下約1100個(gè);一期車位約500個(gè)。室外專用汽車泊位出租費(fèi)用100元/個(gè)·月。地下停車泊位臨時(shí)停車，每輛每小時(shí)4元，當(dāng)日超過8小時(shí)按8小時(shí)計(jì)。地下車位以銷售為主，售價(jià)未定。無庫房。17、售樓處咨詢是多少社區(qū)配套篇1、小區(qū)配套有哪些？?jī)?nèi)設(shè)有商務(wù)會(huì)所、幼兒園、室外游泳池和室內(nèi)游泳池、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)等多項(xiàng)現(xiàn)代生活和文化休閑配套設(shè)施；園區(qū)有半數(shù)的高層公寓底層架空、精裝修并引入自然景觀；所有的單元門廳均進(jìn)行了精裝修，令住戶倍增尊貴之感；園區(qū)為大多數(shù)住戶配備了戶式中央空調(diào)及三相電。2、會(huì)所位置、面積、幾層、效勞內(nèi)容是什么？什么時(shí)候可以投入使用？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？綠城·百合公寓的會(huì)所設(shè)置在5#樓的底層。一期交房以后可以投入使用。會(huì)所約為4200平方米，共二層。包括商務(wù)中心、室內(nèi)泳池、健身中心、乒乓球室、桌球室、籃球場(chǎng)、跳操房，兒童活動(dòng)室、老年活動(dòng)室、圖書閱覽室、客房等，室外運(yùn)動(dòng)設(shè)施有網(wǎng)球場(chǎng)、室外泳池等。目前會(huì)所尚未建設(shè)，今后的收費(fèi)會(huì)根據(jù)相關(guān)的市場(chǎng)價(jià)格來定，對(duì)小區(qū)業(yè)主實(shí)行優(yōu)惠政策。3、小區(qū)商業(yè)配套效勞？商鋪規(guī)劃？商鋪使用年限？綠城·百合公寓為純住宅園區(qū)，在沿合作化路設(shè)有商鋪。商鋪分為南北兩棟樓，總建筑面積：6597㎡商鋪層數(shù)：4層，局部5層南樓建筑面積：2081㎡。北樓：地上建筑面積2805㎡，地下建筑面積1711㎡，計(jì)4516㎡。經(jīng)營范圍：南樓作辦公，北樓作餐飲。商鋪使用年限及價(jià)格未定。4、工程周邊環(huán)境是怎樣的?〔1〕公交車運(yùn)行情況：車資、路、運(yùn)行時(shí)間、車行路線A、位于合作化路〔公交車站緊靠百合公寓主入口一側(cè)〕144路144(岳東新村-新亞汽車站)136路136(西客站-小花園)112路112(南門換乘中心-亳州路)12路12(十五里河-國際汽車城)125路125(炮兵學(xué)院-建材一廠)16路16(葛大店-105醫(yī)院)149路B、位于黃山路〔最近的公交車站距百合公寓250米〕118路118(曙光影院-蜀山森林公園)10路10(火車站-夢(mèng)園小區(qū))121路121(新華學(xué)府春天-星火保險(xiǎn)柜廠)129路〔2〕工行：工商所軸承廠儲(chǔ)蓄所，位于合作化南路與望江路交界處，距綠城·百合公寓約600米。建設(shè)銀行：位于合作化南路與望江路交界處西20米，距綠城·百合公寓約620米?！?〕菜市場(chǎng)：太湖西路上自行車廠菜場(chǎng)，距小區(qū)約30米?！?〕餐飲：合作化南路上合肥獅城曉曉酒店、合作化南路與望江西路交叉口金貴都酒店各約800米郵政：學(xué)府郵政所。位于合作化南路與黃山路交叉口，距百合公寓約200米〔6〕醫(yī)院：解放軍105醫(yī)院，位于長(zhǎng)江西路五里墩立交橋下，距百合公寓約1200米。安徽醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院，位于績(jī)溪路，距百合公寓約1800米?！?〕商業(yè)環(huán)境：家樂福超市，位于長(zhǎng)江西路三里庵，距百合公寓約1200米?！?〕配套小學(xué)、中學(xué)5、教育配套是哪些？小學(xué)：香樟雅苑小學(xué)中學(xué)：６７中〔小學(xué)部〕6、幼兒園的設(shè)置面積是多少？設(shè)幾個(gè)班？幼兒園由那里辦學(xué)？何時(shí)交付？小區(qū)內(nèi)的幼兒園總建2000平米，共設(shè)6個(gè)班，交付時(shí)間同5#樓，辦學(xué)單位尚未確定。7、小區(qū)內(nèi)有無兒童游樂設(shè)施及成人健身設(shè)施？小區(qū)內(nèi)設(shè)有兒童游樂設(shè)施及成人健身設(shè)施。8、室內(nèi)泳池是否是恒溫？溫度保持在多少度？是否全年開放？是溫控的，常溫。全年開放。9、有無自行車、摩托車停車處？費(fèi)用如何？有自行車、摩托車停車位。費(fèi)用尚未確定。10、小區(qū)道路路面材質(zhì)、寬度是多少？高級(jí)瀝青路面，主車道寬7.5米。11、為什么不是市政供暖？市政供暖確實(shí)比擬方便，但是今后有可能出現(xiàn)由于管理方面的問題而導(dǎo)致不能按時(shí)供暖等情形。難以滿足客戶的個(gè)性化需求，我們?yōu)榇蠖鄶?shù)戶業(yè)主安裝了戶式中央空調(diào)，既能滿足冬夏兩季的需要，使用方便也較經(jīng)濟(jì)。建筑單體篇樓體為何結(jié)構(gòu)？什么是框剪結(jié)構(gòu)？樓體為框剪結(jié)構(gòu)。框架-剪力墻結(jié)構(gòu)也稱框剪結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻，構(gòu)成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當(dāng)大的剛度，框剪結(jié)構(gòu)的受力特點(diǎn)，是由框架和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種不同的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)組成的新的受力形式，所以它的框架不同于純框架結(jié)構(gòu)中的框架，剪力墻在框剪結(jié)構(gòu)中也不同于剪力墻結(jié)構(gòu)中的剪力墻。因?yàn)?，在下部樓層，剪力墻的位移較小，它拉著框架按彎曲型曲線變形，剪力墻承受大局部水平力，上部樓層那么相反，剪力墻位移越來越大，有外側(cè)的趨勢(shì)，而框架那么有內(nèi)收的趨勢(shì)，框架拉剪力墻按剪切型曲線變形，框架除了負(fù)擔(dān)外荷載產(chǎn)生的水平力外，還額外負(fù)擔(dān)了把剪力拉回來的附加水平力，剪力墻不但不承受荷載產(chǎn)生的水平力，還因?yàn)榻o框架一個(gè)附加水平力而承受負(fù)剪力，所以，上部樓層即使外荷載產(chǎn)生的樓層剪力很小，框架中也出現(xiàn)相當(dāng)大的剪力。綠城百合公寓的建筑用材是怎樣的？門窗：優(yōu)質(zhì)彩鋁窗，雙鋼化雙層中空玻璃。地面、墻面、天棚：地面——細(xì)石砼毛地面，墻面、天棚——批底灰，衛(wèi)生間墻面拉毛。樓梯間：墻面和天棚均為涂料，地面為耐磨漆。電梯間：精裝修外墻：下部為干掛花崗巖，上部為優(yōu)質(zhì)外墻面磚電梯品牌：合資品牌電梯。陽臺(tái)：夾膠玻璃欄板?！簿植靠紤]功能需要，采用鐵藝或鋁合金百葉〕安防系統(tǒng)：首層、頂層住宅門窗安裝防盜報(bào)警系統(tǒng)，每戶預(yù)留燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置管道，進(jìn)戶門安裝門磁。給排水：室內(nèi)預(yù)留供排水及冷熱水管接口。電氣：大多數(shù)住戶配置三相電〔一期Ⅰ標(biāo)1#樓不配置〕。暖通：戶式中央空調(diào)，局部戶型無中央空調(diào)〔一期Ⅰ標(biāo)1#樓、二期不配置〕。2、有否天然氣管道？有天然氣管道3、樓宇的外墻為何材料？什么顏色？外立面采用二層半以下采用巴西進(jìn)口加里奧金花崗巖，二層半以上采用高檔面磚；二期采用高級(jí)涂料及外層保溫技術(shù)。4、如何處理防水層？細(xì)石防水砼+柔性卷材〔柔性卷材+剛性材料〕。5、樓宇抗震等級(jí)？抗震烈度設(shè)防為7度?？照{(diào)水的排放是做如何處理的？戶式中央空調(diào)有自動(dòng)排水功能，直接排到陽臺(tái)的下水管道。采用何種供水方式？1-4層市政直供水；4層以上采用無負(fù)壓穩(wěn)流供水設(shè)備外立面所用的石材對(duì)人體是否有害？外立面石材的輻射是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的。工程是用混凝土是多少號(hào)？8層以下為C30，8層以上為C25。10、有無供熱水？小區(qū)內(nèi)無集中供熱，戶內(nèi)安裝中央空調(diào)的戶型考慮安裝燃?xì)鉄崴疇t。無中央空調(diào)的戶型預(yù)留燃?xì)鉄崴骱碗姛崴鹘涌凇?1、三項(xiàng)點(diǎn)進(jìn)戶電壓多少？電線截面？電容量？一期除1#樓和二室二廳一衛(wèi)戶型外，均采用三相電〔380V/220V，10—40A〕，進(jìn)戶線截面10平方毫米。二期方案待定。12、一樓底下有幾層？一樓能否曬到太陽？最少能曬幾個(gè)小時(shí)？一樓有沒有院子？2#樓地下有一層自行車庫，2#、3#、4#樓之間的地下有一層地下車庫。按合肥市政府部門有關(guān)規(guī)定，保證大寒日滿窗有效日照2小時(shí)以上。一樓沒有院子。室內(nèi)答問篇樓梯間裝修標(biāo)準(zhǔn)，電梯前室裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么？樓梯間照明系統(tǒng)是什么？樓梯間刷耐磨漆。電梯前室精裝修。樓梯間照明采用的是聲光控照明系統(tǒng)。入戶門與房間門的尺寸？單元門1.5米寬，2.3—2.6米高；電梯門為0.9米寬、進(jìn)戶門寬度為1米或1.2米〔子母門〕，高2.1米。業(yè)主可否更改隔墻？業(yè)主可自行更改或在交房前委托我們更改，設(shè)計(jì)變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況收取。窗可為凸窗？玻璃厚度？無凸窗窗臺(tái)，玻璃厚度為5mm+9mm+5mm房?jī)?nèi)各種接口布置？、網(wǎng)絡(luò)和有線電視接口均預(yù)留至戶內(nèi)弱電箱，至各房間的接口由用戶自理?？煞癜惭b防盜網(wǎng)？百合有非常完善的安保系統(tǒng)和精細(xì)的物業(yè)管理，是不可以安裝防盜網(wǎng)的是否預(yù)留空調(diào)機(jī)位？絕大局部房子都配有中央空調(diào)，空調(diào)機(jī)位一般設(shè)計(jì)在北陽臺(tái)，1#樓沒有配置，二期局部樓幢不配中央空調(diào)。已配局部，因?yàn)闊o分體空調(diào)機(jī)位而無法取消。未配局部預(yù)留了空調(diào)機(jī)位。戶內(nèi)配電箱一共幾個(gè)回路？有備用回路嗎？戶內(nèi)配電箱出線回路一般為8個(gè)，其中一個(gè)為備用回路.復(fù)式住宅底層出線回路為9個(gè)，其中一個(gè)為備用回路，上層出線回路為6個(gè)回路，其中一個(gè)為備用回路。戶式中央空調(diào)采用那種制冷方式？效果如何？有新風(fēng)裝置嗎？戶式中央空調(diào)的溫度能控制在多少度？每天耗電量多少？什么品牌？每月的費(fèi)用是多少?風(fēng)冷熱泵，無新風(fēng)裝置，采用自然通風(fēng)。溫度可以由為業(yè)主根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)節(jié)，濕度不大于65%。品牌尚未確定，但肯定是名牌空調(diào)。耗電量和費(fèi)用由實(shí)際使用情況決定。11、層高多少？一般層高為2.9米，頂層層高為3.0米12、、網(wǎng)絡(luò)、有線電視接入口設(shè)在何處？每戶幾個(gè)？、網(wǎng)絡(luò)和有線電視接口均預(yù)留至戶內(nèi)弱電箱，至各房間的接口由用戶自理。13、是不是所有的房子都配中央空調(diào)？可否不要？絕大局部房子都配有中央空調(diào)，1#樓沒有配置，二期局部樓幢不配中央空調(diào)。已配局部，因?yàn)闊o分體空調(diào)機(jī)位而無法取消。銷售問答篇綠城·百合公寓一期開盤時(shí)間？交房時(shí)間？戶數(shù)？一期開盤時(shí)間：初陽苑2、3、4號(hào)樓是2005年10月1日，初陽苑1號(hào)樓是2005年12月17日。交房都是2007年5月30日前。流云苑2#開盤時(shí)間是2006年6月10日。其中初陽苑497戶、流云苑151戶。一期價(jià)格是多少？?jī)r(jià)格區(qū)間在：3588元/平米—5518元/平米百合公寓開發(fā)周期？從2004年底開工到2021年底或2021年上半年。會(huì)所什么時(shí)間能使用？具體時(shí)間還沒