XXXX深圳地產(chǎn)項(xiàng)目視覺合集

各區(qū)域項(xiàng)目動(dòng)態(tài)及視覺綠景香頌1.項(xiàng)目基本介紹：綠景香頌于2011年12月3日開盤，項(xiàng)目位于龍華老城中心區(qū)南部，布龍路與民治大道交匯處西南角,為純住宅居住高層建筑和商住混合居住高層建筑，住宅共8棟32層建筑，項(xiàng)目積極運(yùn)用綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)保、隔聲降噪、建筑科技等方面的最新發(fā)展成果，努力成為中小戶型的高端產(chǎn)品。

2.項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)：綠景香頌?zāi)壳斑€有35平單身公寓、52平、56-57平2房及125平3房在售，均價(jià)16500/平。其中，35平總價(jià)50萬—52萬/套，52平2房88萬/套，購房99折優(yōu)惠。復(fù)式已售完。

期數(shù)建筑類別開盤日期入住日期推售情況動(dòng)態(tài)1高層2011年12月3日

2012年8月31日

首批房源將推出8棟高層、1、前期外展場代替宣傳2、片區(qū)占位（發(fā)布會(huì)形式）3、會(huì)員、業(yè)主互動(dòng)（嘉年華、答謝會(huì)、晚會(huì)）1高層4月底將推出南區(qū)124套89平米四居定位：剛需中小戶的高端產(chǎn)品競爭優(yōu)勢：地段+價(jià)格+戶型劣勢：配套+周圍環(huán)境營銷推廣特點(diǎn)：1、廣告表現(xiàn)城市浪漫現(xiàn)代特征，形象調(diào)性較高接受度?？腿盒睦眍A(yù)期高。2、“3年保值回購計(jì)劃”、開盤日當(dāng)天的最低1.4萬底部開盤價(jià)加重重優(yōu)惠外，項(xiàng)目所精心打造的魔方戶型性價(jià)

吸引年輕人注意。3、立體化營銷方式，集中火力推廣，樣板房開放之前從來沒有投放廣告，所有的炸彈集中在這么一個(gè)時(shí)段。報(bào)紙、戶外、樓梯秀、地鐵、公交候車廳、網(wǎng)絡(luò)、微博、電臺(tái)、電視全部上，形成了一個(gè)強(qiáng)烈的聚焦效應(yīng)。3.推廣動(dòng)態(tài)：具體推廣手段表現(xiàn)媒體表現(xiàn)“如果愛你是錯(cuò)，我不愿意對(duì)。如果對(duì)就是等于離開你，我情愿錯(cuò)一輩子！”“你問我愛你值不值得，其實(shí)你應(yīng)該知道，愛就是不問值不值得?！边@些感性系列廣告語，形成路牌、報(bào)廣、網(wǎng)絡(luò)、微博等立體式的營銷宣傳從催淚到解放，引起了行業(yè)的廣泛傳播網(wǎng)絡(luò)：現(xiàn)場：展示關(guān)鍵詞：浪漫、現(xiàn)代營銷中心設(shè)計(jì)處處散發(fā)藝術(shù)的體系，旋轉(zhuǎn)樓梯上的鮮花瓣，還有“接吻區(qū)”?；顒?dòng)：1、綠景香頌和深圳幾大著名的設(shè)計(jì)師合辦的攝影展，還有最早的時(shí)候鞏俐在休息的時(shí)候給張藝謀做按摩的圖片，到場的客戶對(duì)這個(gè)調(diào)性非常喜歡，有很多人在網(wǎng)上面發(fā)微博進(jìn)行傳播。2、同時(shí)就喬布斯辭世，營銷策劃了“把最溫暖的問候送給喬布斯人”，通過微博進(jìn)行傳播，轉(zhuǎn)發(fā)評(píng)論，然后寫出最溫暖的話有獎(jiǎng)。

3、10月23日召開香頌的“佐鄰”購物中心的商業(yè)品牌發(fā)布會(huì)，陶文杰在產(chǎn)品發(fā)布會(huì)的現(xiàn)場順手拍了一張戶型圖寫了這么一個(gè)微博講香頌的戶型，竟然有89平方米的四房兩廳兩衛(wèi)，這個(gè)微博隨后在網(wǎng)上面被轉(zhuǎn)發(fā)不少于2千多次。3、2012年3月16日下午，“走過春天，更懂香頌——2012年綠景香頌暖春論壇”在香頌格調(diào)館盛大開幕，論壇以“問春——?jiǎng)傂鑲冊(cè)摵稳ズ螐摹睘橹黝}，同時(shí)現(xiàn)場還舉行了有獎(jiǎng)?chuàng)尨鸹顒?dòng)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)借鑒：

1、廣告立體化視覺轟炸，同時(shí)借助名人事件拉近心理溝通。

2、根據(jù)人群、根據(jù)市場變幻進(jìn)行差異化廣告訴求，定位準(zhǔn)確，對(duì)銷售起重要作用。

3、價(jià)格優(yōu)惠措施是剛需市場必備的殺客武器。星河盛世1、項(xiàng)目基本介紹：位于寶安區(qū)民治街道，原“民樂山莊”將變身成為集居住、購物、休閑、娛樂等

綜合性商業(yè)住宅項(xiàng)目。屆時(shí)該項(xiàng)目自身不僅擁有近7萬平米的商業(yè)中心，同時(shí)還在地塊中部位置設(shè)置近3000平米的9班幼兒園一座，以服務(wù)整個(gè)社區(qū)。項(xiàng)目的主力戶型包括75-80㎡舒適兩房、85-90㎡精品三房、120-135㎡闊綽四房、150-180㎡豪華五房以及少量50-60㎡商務(wù)公寓。2、動(dòng)態(tài)：巡展將主要在深圳各區(qū)的各大型商超、高級(jí)寫字樓設(shè)點(diǎn)。2月14日COCOPARK開放展場之后，3月3日將開始巡展的第一站梅林一村的新世界百貨及華潤萬家，景田的歲寶百貨，蓮花北村的山姆店及福民萬家，首場外展持續(xù)兩天。3月5日，福田片區(qū)的外展也將開始。巡展活動(dòng)將至4月底結(jié)束。

星河盛世3月24日，星河盛世產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨COCOCity商家簽約儀式,在深圳星河麗思卡爾頓酒店三樓宴會(huì)廳隆重舉行。計(jì)劃4月2日開放3D互動(dòng)體驗(yàn)館，開盤時(shí)間預(yù)計(jì)在五一前后。期數(shù)建筑類別開盤日期入住日期推售情況動(dòng)態(tài)1高層2012年4月

預(yù)計(jì)2013年

于4月2日開放營銷中心，預(yù)計(jì)4-5月開盤。

1、前期COCOCITY外展場代替營銷中心宣傳2、片區(qū)占位（微電影）3、全城首家童趣3D互動(dòng)體驗(yàn)館震撼亮相，自4月2日起到訪星河盛世的客戶均能參加抽獎(jiǎng)活動(dòng)，蘋果一體機(jī)、IPAD2、愛馬仕精品等豐厚獎(jiǎng)品天天抽不停。1高層4月底將推出南區(qū)124套89平米四居定位：46萬平城市綜合體優(yōu)勢：品牌+交通+配套劣勢：環(huán)境+產(chǎn)品營銷推廣特點(diǎn)：1、廣告以“論都心”，星河中心9號(hào)作品強(qiáng)調(diào)品牌的延續(xù)性，及占位高度2、深圳地產(chǎn)業(yè)首部微電影，配合COCOCITY展場宣傳，售價(jià)童趣3D互動(dòng)體驗(yàn)館等推廣創(chuàng)新引起市場關(guān)注度。3、巡展不僅打開市場關(guān)注度，同時(shí)蓄客前置。3.推廣動(dòng)態(tài)：具體推廣手段表現(xiàn)媒體表現(xiàn)：現(xiàn)場1、2月14日情人節(jié)，星河盛世COCOPARK展場開放，送給大家“愛”的玫瑰！2、3月1日,星河盛世舉辦媒體見面會(huì),近30名主流媒體記者和地產(chǎn)劍客獲邀參加,對(duì)星河集團(tuán)“中心區(qū)9號(hào)作品”進(jìn)行了考察和點(diǎn)評(píng)。3、3月1日下午2點(diǎn)，深圳知名地產(chǎn)劍客齊聚Cocopark星河盛世體驗(yàn)館，探尋“中心區(qū)9號(hào)作品”打造精髓！并就城市格局、城市中軸、城市中心區(qū)等話題進(jìn)行了廣泛探討，深圳電視都市頻道《都市置業(yè)》特地編輯了3分鐘的專題.4、3月16日，星河集團(tuán)舉辦星河盛世“都心綜合體”頭腦風(fēng)暴會(huì)，對(duì)星河盛世的獨(dú)特地理位置和超大型綜合體形態(tài)對(duì)片區(qū)居住氛圍的提升進(jìn)行了全面分析5、3-24下午，深圳星河盛世在星河麗思卡爾頓酒店舉行產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨cococity商家簽約儀式。自此，深圳中心區(qū)和龍華新區(qū)雙核中心的規(guī)模最大綜合體正式面世?；顒?dòng)現(xiàn)場簽約進(jìn)駐的商家有永輝超市BRABOYH、博納影院、滿記甜品、面包新語、美克美家、百盛餐飲、中航健身會(huì)、漢拿山、味千拉面、VJC、妍麗等數(shù)十家。項(xiàng)目計(jì)劃4月2日開放3D互動(dòng)體驗(yàn)館，5月入市！活動(dòng)：6、4遼月1日免，星河盛慎世營銷中心拼提前內(nèi)部麥開放即博就得滿堂彩纖，4月2日零正式對(duì)外福開放的洶于涌人流，全僅1、2以日兩天，賀營銷中心戒到場客戶魔就超過5輔000人己，而最吸引人氣的油則是每天嬌的抽獎(jiǎng)活刊動(dòng)，“四舌月嘉年華用，天天贏爐大獎(jiǎng)”抽秧獎(jiǎng)活動(dòng)，效持續(xù)送出澤蘋果一體判機(jī)三星GA飛LAXY千手機(jī)、I上PAD2華、愛馬仕紹領(lǐng)帶等豐核厚獎(jiǎng)品，相獎(jiǎng)品還包茄括星河集藥團(tuán)旗下特蟲產(chǎn)，包括坊東山珍珠怖島珍珠始耳環(huán)、寒麗思卡位爾頓酒枝店兒童濕浴袍、訂百老匯犯影院電悉影套票簽和星河寸體驗(yàn)卡柄等。7、下周忘末（14寺、15日優(yōu)），星河衡集團(tuán)珠三汪角&長三砍角聯(lián)動(dòng)，盟詮釋空前莫盛世！4月14袍日，@常神州星河國谷際直升脅機(jī)看樓，雹4月15撤日，@深娃圳星河盛傭世樣板央房盛大開森放，到場客戶有絹機(jī)會(huì)抽默取蘋果四一體機(jī)鑄。據(jù)了欲解，星保河盛世丈項(xiàng)目計(jì)傘劃4月角15日縱開放樣拖板房，斜“五一課”前后開盤發(fā)售由星河桃盛世出效品的《級(jí)得中心暢者得天喜下》系甘列微電路影第一那集正式景上線,星河盛世帝第二季師事業(yè)篇楊得中立心者得天享下htt儉p:/監(jiān)/vi塑deo刊.si六na.這com吩.cn旱/v/匙b/7鉤261蜜603躲0-2愉613塵773林583谷.ht裝ml星河盛世懶第二季棉家庭篇箱在中擦心，抉擇防你的盛世htt苦p:/響/vi劍deo乓.ba算by.擺sin譜a.c叢om.切cn/種v/b廊/73架072疑677似-26傷137妖735軟83.真htm衫l星河盛撕世第三假季歷前行篇錄在僚中心，捏盛世前揉行htt狀p:/籮/vi浩deo屬.si墳na.么com廈.cn牢/v/愿b/7罷326厭996鋪9-2預(yù)613系773六583蔬.ht療ml項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)技借鑒：1、制飼造市場養(yǎng)期待，絨巡展宣通傳項(xiàng)目院實(shí)力，娃有效蓄槍客。2、品鞋牌形象烏疊加累兆計(jì)，9練號(hào)作品閑順應(yīng)接礦受度高滋。3、每個(gè)頑項(xiàng)目都要除有獨(dú)特的伶手段制造趨市場記憶盲。首部地幸產(chǎn)業(yè)微電給影，首個(gè)童俊趣3D執(zhí)互動(dòng)體算驗(yàn)館等演，突出而星河領(lǐng)客導(dǎo)品牌寒的前鋒較性。招商果葡嶺1、基炮本介紹帶：位于大遣前海中柳心的碧饞海中心府區(qū)，總加占地面辜積39濁998暫.14鵲㎡，東煉北臨寶送安大道幼，東南臨銀田滿路，西臨壩碧海灣公棉園和碧海網(wǎng)灣高爾夫志球場。其磁中包括4蓄棟30層培住宅樓、2棟34猜層住宅樓質(zhì)，另外還章有近萬㎡湯商業(yè)街，受總建筑面蹤蝶積216柴961.貞64平方貌米。2、銷售縣動(dòng)態(tài)：年后啟動(dòng)瞎招商大勢訓(xùn)發(fā)起“總恐經(jīng)理推薦籠房”營銷余，涉及樓富盤：招燭商觀園執(zhí)、果嶺阻。2月鏟18日務(wù)招商全儀國挑“優(yōu)惠忙行動(dòng)”營陜銷。招商果邁嶺預(yù)計(jì)甚3月1處0日開廁盤推7演棟，主憶推戶型丑61-83平呀，均價(jià)魄160周00元上/平，腸帶20表00元盲/平精鬼裝修，160窮0多套蜻房源目什前已售達(dá)出一大追半，還霉有幾百確多套房源藍(lán)在售，騰2、3替號(hào)樓小仿戶型已餓售完蛙，開盤尾當(dāng)日95*勞95折，堵折后帶精恰裝均價(jià)1缺.6萬/也平。期數(shù)建筑類別開盤日期入住日期推售情況動(dòng)態(tài)1高層2011-10-29

2013-06首批房源將推出4棟30層住宅樓、1、前期2、片區(qū)占位（發(fā)布會(huì)形式）3、會(huì)員、業(yè)主互動(dòng)（嘉年華、答謝會(huì)、晚會(huì)）1高層將推出2棟34層住宅樓定位：優(yōu)勢：品障牌+區(qū)域士+精裝劣勢：位劣置+戶型營銷推夠廣特點(diǎn)拾：1、廣告末以青年群任體“愛情節(jié)”婚房刊為訴求。“愛情宣刮言”的出乳位營銷2、招商椅果嶺是第纖一電商，技招商果嶺助將推售房隙源信息全峰部在網(wǎng)上東公開，購嫂房者可在階網(wǎng)上完成襯看房、選撓房、認(rèn)購勢等大部分肥交易流程烘。也就是榆說，除了僅簽約環(huán)節(jié)月以外，消賭費(fèi)者幾乎間可在網(wǎng)上其完成全部何購房流程石。由此開啟激了深圳地滑產(chǎn)行業(yè)電奮商時(shí)代。3、3、推廣盛動(dòng)態(tài)：媒體表樹現(xiàn)現(xiàn)場現(xiàn)場活動(dòng)：1、20擴(kuò)11.9嗽月，招商販果嶺在凱滑賓斯基酒仿店舉行了冊(cè)電子商務(wù)滲啟動(dòng)儀式小暨新聞發(fā)勿布會(huì)2、20吩11年1塊0月“歌曬幸?！碧删€上活動(dòng)砍正式啟動(dòng)故，將你筍的幸福故妄事或幸福巖語錄上傳辯提交，你的發(fā)間言及幸滲福瞬間判將會(huì)出褲現(xiàn)在心干愿展示搬區(qū)接受蹈大眾網(wǎng)望友的投私票，你漫也可以志通過新泡浪微博轉(zhuǎn)發(fā)你女的幸福發(fā)縱言尋求粉于絲及好友狹支持，票油數(shù)最高的且幸福分享功者將由機(jī)柔會(huì)贏取I鞏PAD2敢等豐厚獎(jiǎng)周。3、物料：項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)桑借鑒：1、淡市院剛需產(chǎn)品西，底價(jià)促改進(jìn)銷售。2、網(wǎng)絡(luò)乏地產(chǎn)商務(wù)宅平臺(tái)，創(chuàng)載新地產(chǎn)營涉銷模式。中洲中央冊(cè)公園項(xiàng)目簡介楚：中洲中央赴公園位于底深圳市寶儀安區(qū)創(chuàng)業(yè)蟻路與前進(jìn)遼路交匯處慨。項(xiàng)目總困體量近百伴萬平米，輝其中大一皺期占地面三積9萬㎡駛，建筑面份積40.諒6萬㎡，永中洲中央必公園項(xiàng)目止為雙地鐵政上蓋物業(yè)尺，身處扁城市中心獅而隱于自蝴然，不僅脆在生活的乒中央，更檢在幸福的巷中央。2.銷戚售動(dòng)態(tài)吃：中洲中卷央公園諒已2月剝26日糞于開放虎126性-18近0平樣席板房，擁開盤時(shí)怪間初步睬預(yù)計(jì)為駐3月底柏，1期既主力戶染型為1屆20-扭220必㎡的3率-5房濃。期數(shù)建筑類別開盤日期入住日期推售情況動(dòng)態(tài)1高層2011年12月3日

2012年8月31日

首批房源將推出8棟高層、開盤時(shí)間預(yù)計(jì)在4月份，主推戶型為120-220平3-5房，精裝樣板間已開放，可辦理VIP客戶申請(qǐng)，享有優(yōu)先選房權(quán)及相關(guān)優(yōu)惠

1、前期網(wǎng)絡(luò)宣傳2、片區(qū)占位（發(fā)布會(huì)形式）1高層4月底定位：蠻前海都悄會(huì)群勞中央生激活圈優(yōu)勢：配欺套+位置堂+交通劣勢：踐價(jià)格（拖預(yù)計(jì)）營銷推廣壞特點(diǎn)：1、廣規(guī)告以綜直合體中車央公園裂生活為階主訴求秒，區(qū)域傷內(nèi)強(qiáng)勢炕占位。3、推廣扎動(dòng)態(tài)：媒體媒體現(xiàn)場現(xiàn)場物料現(xiàn)場1、中洲中央幫公園營銷中心嶺盛大開放牌，開放商雁不僅準(zhǔn)備站了精彩的柏文藝節(jié)目詞和超值的抽獎(jiǎng)?wù)一顒?dòng)，堤更是邀姐請(qǐng)了重愿量級(jí)嘉債賓—T屢VB視恥帝黎耀渴祥和視習(xí)后鄧萃蓮雯前來青助陣微博活吼動(dòng)把家安亭在公園湯旁，享儀受公園計(jì)生活吧！異即日起押至4月迎20日澤（14號(hào)、15擺號(hào)除外）替，加@中洲中央公患園Ce炒ntr虹alP不ark為好友，轉(zhuǎn)發(fā)并叢評(píng)論本微肌博+@三個(gè)好友+對(duì)公乏園生活拜的理解揪。每天10腹個(gè)馬克陳杯、1堡0張電刃影票、2張甘歡樂海期岸水秀艇門票等聲你拿，13握日和20趁日還將分侮別抽出iph干one4螞和iph題one4菠S一臺(tái)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)鍵借鑒：現(xiàn)場排寒場感、磁儀仗感讓體現(xiàn)大煩盤品牌知品質(zhì)實(shí)近力。勤誠達(dá)鵝22世紀(jì)1、項(xiàng)瓦目簡介澡：勤誠達(dá)2斷2世紀(jì)位陜于深圳市贊寶安22溝區(qū)，處于肅前海最宜登居都市中祝心的核心繁地段，屬雙地鐵下（5、宗10號(hào)熊線）+焦雙公園嚴(yán)（靈芝亭公園、敏新安公彈園）+升雙名校豈（寶安蝦中學(xué)、寶安外國脾語學(xué)校以別及園區(qū)正允在建設(shè)中紅的小學(xué)幼闖兒園）物切業(yè)。2、動(dòng)態(tài)椒：勤誠達(dá)2吹2世紀(jì)將爭