物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案15篇

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案15篇

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案15篇

在平平淡淡的日常中，有時(shí)會(huì)遇到無法預(yù)料的突發(fā)事故，為了可以準(zhǔn)時(shí)作出應(yīng)急響應(yīng)，降低事故后果，很有必要提前預(yù)備一份詳細(xì)、具體、針對性強(qiáng)的應(yīng)急預(yù)案。寫應(yīng)急預(yù)案需要留意哪些格式呢？以下是我細(xì)心整理的物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案，歡迎大家借鑒與參考，盼望對大家有所關(guān)心。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案1

無論何時(shí)，一旦發(fā)覺有火災(zāi)苗頭，如煙、油、味、色等特別狀態(tài)，每一位員工都必需馬上向消防監(jiān)控室報(bào)警(留意：當(dāng)現(xiàn)場異味為液化氣等易燃?xì)怏w時(shí)，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機(jī)、對講機(jī)、電話報(bào)警，應(yīng)當(dāng)脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報(bào)警，以防電火花引爆易燃?xì)怏w)，請其派人查明真相，并做好應(yīng)急預(yù)備。

1.目擊報(bào)警

1.1小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)覺火情的人員應(yīng)保持冷靜，切勿慌張。

1.2如火勢初期較小，目擊者應(yīng)馬上就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報(bào)警。

1.3如火勢較大，自己難以撲滅，應(yīng)實(shí)行最快方式用對講機(jī)、電話或打碎四周的手動(dòng)報(bào)警器向消防監(jiān)控室報(bào)警。

1.4關(guān)閉火情現(xiàn)場四周之門窗以阻擋火勢擴(kuò)散，并馬上關(guān)閉四周的電閘及煤氣。

1.5引導(dǎo)火警現(xiàn)場四周的人員用濕毛巾捂住口鼻，快速從安全通道撤離，同時(shí)告知疏散人員不要使用電梯逃命，以防停電被困。

1.6切勿在火警現(xiàn)場四周高喊：“著火了”，以免造成不必要的混亂。

1.7在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場前，報(bào)警者應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施，使用火警現(xiàn)場四周的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

1.8帶電物品著火時(shí)，應(yīng)馬上設(shè)法切斷電源，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。

2.消防監(jiān)控室報(bào)警

2.1消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)覺消控設(shè)備報(bào)警或接到火警報(bào)告后，應(yīng)馬上通知保安人員趕赴現(xiàn)場確認(rèn)，并通知消防專管員。

2.2火情確認(rèn)后馬上通報(bào)保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班，由其快速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。

2.3馬上將火情通報(bào)物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程部負(fù)責(zé)人。

2.4值班人員堅(jiān)守崗位，親密觀看火警四周區(qū)域的狀況，如有再次報(bào)警，應(yīng)馬上再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打電話詢問，留意不要驚慌，告知業(yè)主：“火情正在調(diào)查中，請保持冷靜，假如需要實(shí)行其它措施，我們將會(huì)用緊急廣播通知您”，同時(shí)提請業(yè)主關(guān)好門窗。

2.5接到現(xiàn)場滅火指揮部下達(dá)的向“119”報(bào)警的`指令時(shí)，馬上按要求報(bào)警，并派人前往路口接應(yīng)消防車。

2.6接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達(dá)的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)行廣播的指令時(shí)，馬上按要求用一般話(或中英文)進(jìn)行廣播，留意廣播時(shí)要沉穩(wěn)、冷靜，不要慌張，語速要適當(dāng)，語音要清楚。特別狀況下，應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門通報(bào)，通報(bào)挨次為：起火單元及相鄰單元起火層上面2層起火層下面1層。

2.7具體記錄火災(zāi)撲救工作的全過程。

3.報(bào)警要求

3.1內(nèi)部報(bào)警應(yīng)講清或問清：起火地點(diǎn)；起火部位；燃燒物品；燃燒范圍報(bào)警人姓名；報(bào)警人電話。

3.2向“119”報(bào)警應(yīng)講清：小區(qū)名稱；.火場地址(包括路名、門牌號(hào)碼、四周標(biāo)志物)；火災(zāi)發(fā)生部位；.燃燒物品；火勢狀況；接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人；報(bào)警人姓名；報(bào)警人電話。

4.成立臨時(shí)指揮部

4.1物業(yè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或值班經(jīng)理接到火警報(bào)告后，應(yīng)馬上趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場，并通知相關(guān)人員到場，成立臨時(shí)滅火指揮部。

4.2臨時(shí)指揮部由物業(yè)經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關(guān)人員組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時(shí)，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。

4.3臨時(shí)滅火指揮部職責(zé)：

4.3.1依據(jù)火勢狀況準(zhǔn)時(shí)制定相應(yīng)對策，向各部門下達(dá)救災(zāi)指令。

4.3.2依據(jù)火勢狀況確定是否疏散人員。

4.3.3馬上集合義務(wù)消防隊(duì)，指揮義務(wù)消防隊(duì)員參與滅火，并保證消防用水的供應(yīng)。

4.3.4在火勢難以掌握時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)下達(dá)向“119”報(bào)警的指令。

4.3.5依據(jù)火勢狀況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序。

4.3.6依據(jù)火勢狀況打算是否啟用緊急廣播進(jìn)行報(bào)警。

4.3.7下令將消防電梯降至首層，派專人掌握，專供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。

4.3.8依據(jù)火勢狀況打算是否采納部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施。

4.3.9消防隊(duì)到達(dá)后，準(zhǔn)時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)精確?????地供應(yīng)火災(zāi)狀況和水源狀況，引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，幫助消防隊(duì)滅火，并幫助維持現(xiàn)場秩序，安排疏散人員。

4.3.10火災(zāi)撲滅后，組織各部門員工進(jìn)行善后工作。

5.人員疏散和搶救

小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時(shí)，各部門員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序，危險(xiǎn)關(guān)頭以疏散、搶救人員為主?；馂?zāi)發(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是愛護(hù)業(yè)主、訪客及自己的生命安全。

5.1火災(zāi)發(fā)生后，由疏散組負(fù)責(zé)支配人員，為業(yè)主和訪客指明疏散方向，并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行引導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時(shí)切記要提示大家不要乘坐電梯，假如煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿態(tài)有序、快速離開。

5.2人員的疏散以就近安全門、消防通道為主，也可依據(jù)火場實(shí)際狀況，敏捷機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)人員疏散。

5.3仔細(xì)檢查起火區(qū)域及四周區(qū)域的各個(gè)單元，并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)覺有人員被困在起火區(qū)域，應(yīng)先營救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。

5.4接待安置好疏散下來的人員，通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的心情，并準(zhǔn)時(shí)清點(diǎn)人員，檢查是否還有人沒有撤出來。

5.5疏散挨次為：先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散)，若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。

5.6在火場上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護(hù)送至安全區(qū)，對傷員進(jìn)行處理，然后送醫(yī)院救治。

6.警戒

6.1保安部接到火警通知后，應(yīng)快速成立警戒組，布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒。

6.2清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無關(guān)車輛和人員，疏通車道，為消防隊(duì)滅火制造有利條件。

6.3掌握起火大樓底層出入口，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開，愛護(hù)從火場上救出的珍貴物資。

6.4保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入起火層，維持滅火行動(dòng)的秩序。

6.5加強(qiáng)對火災(zāi)區(qū)域的警戒，愛護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)作公安消防部門和調(diào)查組對起火緣由的勘察。

6.6保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。

7.善后工作

7.1火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后，工程部，消防監(jiān)控室應(yīng)快速將小區(qū)內(nèi)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

7.2保安部組織人員清理滅火器材，準(zhǔn)時(shí)更換、補(bǔ)充滅火器材。

7.3統(tǒng)計(jì)人員傷亡狀況和小區(qū)財(cái)產(chǎn)損失狀況，上報(bào)滅火指揮部及現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人。

7.4綜合管理部組織員工對受災(zāi)業(yè)主/用戶進(jìn)行慰問，并依據(jù)實(shí)際需要賜予切實(shí)關(guān)心。

7.5清潔綠化部組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)干凈，對因逃命或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補(bǔ)種。

7.6滅火指揮部應(yīng)召開會(huì)議，對火災(zāi)撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結(jié)。

7.7區(qū)財(cái)產(chǎn)辦有保險(xiǎn)，則由財(cái)務(wù)部門聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行索賠。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案2

一、總則

依據(jù)“天池首府”小區(qū)實(shí)際狀況實(shí)施編制消防應(yīng)急預(yù)案，目的為了做好本小區(qū)的消防安全工作。堅(jiān)持“安全第一、常備不懈，防消結(jié)合”的工作方針，確保小區(qū)居民及商戶人身、財(cái)產(chǎn)安全。做到有方案，有針對性地防火，增加主動(dòng)性，削減盲目性，特制定本預(yù)案

二、防火搶險(xiǎn)組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1、總指揮：張韜慧（替補(bǔ)：趙秀峰）負(fù)責(zé)定時(shí)召開消防應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，傳達(dá)上級(jí)相關(guān)文件與會(huì)議精神，部署、檢查落實(shí)消防安全事宜;宣布緊急狀態(tài)的啟動(dòng)和解除;全面指揮調(diào)動(dòng)應(yīng)急組織，調(diào)配應(yīng)急資源，按應(yīng)急程序組織實(shí)施應(yīng)急搶險(xiǎn)。

2、現(xiàn)場總指揮：趙秀峰（替補(bǔ)：喬衛(wèi)成）負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案工作的詳細(xì)落實(shí)，做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)備;幫助總指揮作好應(yīng)急救援的詳細(xì)指揮工作，若總指揮不在時(shí)，由現(xiàn)場總指揮全權(quán)負(fù)責(zé)應(yīng)急救援工作。

3、領(lǐng)導(dǎo)小組各成員詳細(xì)負(fù)責(zé)火險(xiǎn)發(fā)生時(shí)突發(fā)大事的、報(bào)告、監(jiān)控協(xié)調(diào)、處理，保證領(lǐng)導(dǎo)小組緊急指令的暢通和順當(dāng)落實(shí);做好宣揚(yáng)、教育、檢查等工作，努力將火災(zāi)事故的損害減小到最低限度。

4、滅火戰(zhàn)斗組

組長：

組員：

主要在安全的狀況下，利用消火栓，滅火器等設(shè)備撲救火災(zāi)。其次引導(dǎo)和幫助人員有序的撤離到安全區(qū)域

5、搶險(xiǎn)搶修組

組長：

組員：

應(yīng)急狀態(tài)下，設(shè)備搶修、設(shè)備復(fù)位，確保消防設(shè)備設(shè)正常運(yùn)行。。

6、后勤保障組

組長：

組員：

負(fù)責(zé)應(yīng)急物資的供應(yīng)保障，如設(shè)備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、水泥、防護(hù)用品等。負(fù)責(zé)交通車輛的保障;傷病員和救災(zāi)物資的運(yùn)輸。

8、疏散警戒組

組長：

組員：

引導(dǎo)和幫助人員有序的撤離到安全區(qū)域。事故現(xiàn)場負(fù)責(zé)布置安全警戒，保證現(xiàn)場井然有序;實(shí)行交通管制，保證現(xiàn)場道路暢通;加強(qiáng)保衛(wèi)工作，禁止無關(guān)人員、車輛通行，以防止有人趁火打劫。

9、通訊搶救組

組長：

組員：

保持與外界聯(lián)系，穩(wěn)定受影響業(yè)主的心情，必要時(shí)聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu);組織搶救車輛及醫(yī)務(wù)人員、器材進(jìn)入指定地點(diǎn);組織現(xiàn)場搶救傷員。

三、高層火災(zāi)預(yù)案

無論何時(shí)，一旦發(fā)覺有火災(zāi)苗頭，如煙、油、味、色等特別狀態(tài)，每一位員工都必需馬上向消防監(jiān)控室報(bào)警（留意當(dāng)現(xiàn)場異味為液化氣等易燃?xì)怏w時(shí)，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機(jī)、對講機(jī)、電話報(bào)警，應(yīng)當(dāng)脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報(bào)警，以防電火花引爆易燃?xì)怏w），請其派人查明真相，并做好應(yīng)急預(yù)備。

1、小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)覺火情的人員應(yīng)保持冷靜，切勿慌張。

2、如火勢初期較小，目擊者應(yīng)馬上就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報(bào)警。

3、如火勢較大，自己難以撲滅，應(yīng)實(shí)行最快方式用對講機(jī)、電話或打碎四周的手動(dòng)報(bào)警器向消防監(jiān)控室報(bào)警。

4、內(nèi)部報(bào)警應(yīng)講清或問清：

A、起火地點(diǎn)；B、起火部位；C、燃燒物品；D、燃燒范圍；E、報(bào)警人姓名；F、報(bào)警人電話。

5、關(guān)閉火情現(xiàn)場四周門窗以阻擋火勢擴(kuò)散，并馬上關(guān)閉四周的電閘及煤氣。

6、引導(dǎo)火警現(xiàn)場四周的人員用濕毛巾捂住口鼻，快速從安全通道撤離，同時(shí)告知疏散人員不要使用電梯逃命，以防停電被困。

7、切勿在火警現(xiàn)場四周高喊：“著火了”，以免造成不必要的混亂。

8、在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場前，報(bào)警者應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施，使用火警現(xiàn)場四周的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

9、帶電物品著火時(shí)，應(yīng)馬上設(shè)法切斷電源，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。

1）消防監(jiān)控室報(bào)警

1、消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)覺消控設(shè)備報(bào)警或接到火警報(bào)告后，應(yīng)馬上通知秩序人員趕赴現(xiàn)場確認(rèn)，并通知消防專管員。

2、火情確認(rèn)后馬上通報(bào)秩序部主管或當(dāng)秩序班長，由其快速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。

3、馬上將火情通報(bào)物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程部主管。

4、消防監(jiān)控室值班人員堅(jiān)守崗位，親密觀看火警四周區(qū)域的狀況，如有再次報(bào)警，應(yīng)馬上再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打電話詢問，留意不要驚慌，告知業(yè)主：“火情正在調(diào)查中，請保持冷靜，假如需要實(shí)行其它措施，我們將會(huì)用緊急廣播通知您”，同時(shí)提請業(yè)主關(guān)好門窗。

2）成立臨時(shí)指揮部

1、物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報(bào)告后，應(yīng)馬上趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場，并通知相關(guān)人員到場，成立臨時(shí)滅火指揮部。

2、臨時(shí)指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、秩序主管、行政主管組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時(shí)，由秩序主管代任總指揮。

3、臨時(shí)滅火指揮部職責(zé)：

①依據(jù)火勢狀況準(zhǔn)時(shí)制定相應(yīng)對策，向各部門下達(dá)救災(zāi)指令。

②依據(jù)火勢狀況確定是否疏散人員。

③馬上集合義務(wù)消防隊(duì)，指揮義務(wù)消防隊(duì)員參與滅火，并保證消防用水的供應(yīng)。

④在火勢難以掌握時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)下達(dá)向“119”報(bào)警的指令。

⑤依據(jù)火勢狀況，成立疏散警戒組、通訊搶救組、滅火戰(zhàn)斗組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序。

⑥依據(jù)火勢狀況打算是否啟用緊急廣播進(jìn)行報(bào)警。．

⑦下令將消防電梯降至首層，派專人掌握，專供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。

⑧依據(jù)火勢狀況打算是否采納部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施。

⑨消防隊(duì)到達(dá)后，準(zhǔn)時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)精確?????地供應(yīng)火災(zāi)狀況和水源狀況，引導(dǎo)消防隊(duì)。

⑩進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，幫助消防隊(duì)滅火，并幫助維持現(xiàn)場秩序，安排疏散人員?；馂?zāi)撲滅后，組織各部門員工進(jìn)行善后工作。

3）消防監(jiān)控室

1、啟動(dòng)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

2、接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達(dá)的`在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)行廣播的指令時(shí)，馬上按要求用一般話（或中朝鮮文）進(jìn)行廣播，留意廣播時(shí)要沉穩(wěn)、冷靜，不要慌張，語速要適當(dāng)，語音要清楚。特別狀況下，應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門通報(bào)，通報(bào)挨次為：起火單元及相鄰單元--起火層上面2層--起火層下面1層。

3、現(xiàn)場滅火指揮部下達(dá)的向“119”報(bào)警的指令時(shí)，馬上按要求報(bào)警，并派人前往路口接應(yīng)消防車

4、向“119”報(bào)警應(yīng)講清：

A、小區(qū)名稱；B、火場地址（包括路名、門牌號(hào)碼、四周標(biāo)志物）；C、火災(zāi)發(fā)生部位；D、燃燒物品；E、火勢狀況；F、接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人；G、報(bào)警人姓名；H、報(bào)警人電話。

4）工程搶險(xiǎn)組

1當(dāng)火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)切斷電源，必需有備用照明以確保現(xiàn)場撲救的順當(dāng)進(jìn)行，必要時(shí)采納其他路線送電照明。

2保證消防水泵、消防應(yīng)急電源、消防排煙風(fēng)機(jī)、消防送風(fēng)機(jī)、消防電梯正常使用

5）滅火戰(zhàn)斗組

1現(xiàn)場若有住戶，應(yīng)本著“先人員，后財(cái)產(chǎn)”的原則搶救。若室內(nèi)無人，無鑰匙開門的狀況下，則由主管領(lǐng)導(dǎo)打算是否破門進(jìn)入房間撲救，事后由公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)向住戶做解釋工作。

2仔細(xì)檢查起火區(qū)域及四周區(qū)域的各個(gè)單元，并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)覺有人員被困在起火區(qū)域，應(yīng)先營救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。

●使用滅火器時(shí)應(yīng)留意：

①滅火器在噴射中應(yīng)保持直立狀態(tài)，不行平放或顛倒使用。

②當(dāng)不戴防護(hù)手套時(shí)，不要用手直接握噴筒或金屬管，以防凍傷。

③在室外使用時(shí)，應(yīng)選擇在上方向噴射。

④在室內(nèi)、使用時(shí)，要先打開窗戶再進(jìn)入，以免窒息。滅火后應(yīng)快速離開現(xiàn)場。

●水帶、水槍的使用：

①打開消防栓門，取出水帶、水槍；

②檢查水帶及接頭是否良好，如有破損不得使用；

③向火場方向鋪設(shè)水帶，要避開扭折；

④將水帶與消防栓連接，將連接扣精確?????插入滑槽，并按順時(shí)針的方向擰緊；

⑤好后至少2人緊握水槍，對準(zhǔn)火場，1人緩慢打開消防閥

3依據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場的狀況來確定滅火的方法：

①室內(nèi)火災(zāi)——撲救時(shí)應(yīng)深化內(nèi)部，打近仗?？蓮慕ㄖ飪?nèi)部大樓梯間、走廊或窗口、陽臺(tái)、臨時(shí)架高的消防梯等進(jìn)入樓層內(nèi)進(jìn)行滅火。

②樓房火災(zāi)——可實(shí)行分層截?fù)?，下層火?zāi)，上層設(shè)防的方法。這主要是為了防止火勢在垂直與水平方向擴(kuò)散。在起火層組織力氣撲救的同時(shí)，還應(yīng)在上層部署力氣堵截火勢，在下層也應(yīng)做好滅火的預(yù)備。

6）疏散警戒組

1火災(zāi)發(fā)生后，疏散警戒組分為疏散小組和警戒小組，由疏散組負(fù)責(zé)為業(yè)主和訪客指明疏散方向，并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行引導(dǎo)當(dāng)火勢較大，受困人員較多時(shí)，可先把人員引導(dǎo)至安全地方，再設(shè)法轉(zhuǎn)移到地面。這時(shí)切記要提示大家不要乘坐電梯，假如煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿態(tài)有序、快速離開。

2人員的疏散以就近安全門、消防通道為主，也可依據(jù)火場實(shí)際狀況，敏捷機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)人員疏散。

3疏散挨次為：先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散），若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。

4當(dāng)著火層以上全部疏散完成后，開頭疏散下面樓層的人員，同時(shí)，秩序維護(hù)部依次檢查各樓層，保證人員的安全撤離；

5警戒小組布置好小區(qū)內(nèi)部及火災(zāi)外圍警戒。清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無關(guān)車輛和人員，疏通車道，為消防隊(duì)滅火制造有利條件。保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入起火層，維持滅火行動(dòng)的秩序。

6掌握起火大樓底層出入口，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開，愛護(hù)從火場上救出的珍貴物資。保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。

7加強(qiáng)對火災(zāi)區(qū)域的警戒，愛護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)作公安消防部門和調(diào)查組對起火緣由的察.

7）通訊搶救組

1負(fù)責(zé)應(yīng)急搶險(xiǎn)過程中的通訊聯(lián)絡(luò)，保證通訊暢通，負(fù)責(zé)各小組之間的協(xié)調(diào)以及與外部機(jī)構(gòu)的聯(lián)系、協(xié)調(diào).

2接待安置好疏散下來的人員，通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的心情，并準(zhǔn)時(shí)清點(diǎn)人員

3通訊搶救組在總指揮通知后與各大醫(yī)院聯(lián)系，說明事故狀況及人員傷亡狀況，做好緊急搶救的預(yù)備。

4通訊搶救組必需在第一時(shí)間對傷員在現(xiàn)場進(jìn)行處理急救和安撫，詢問傷員身體狀況，并做好具體記錄，急救時(shí)按先重后輕的原則包扎。

5在火場上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護(hù)送至安全區(qū)，對傷員進(jìn)行處理，然后送醫(yī)院救治。

6送醫(yī)院時(shí)作好傷員的交接，防止危重病人的多次轉(zhuǎn)院。

8）后勤保障組

1負(fù)責(zé)應(yīng)急狀態(tài)下應(yīng)急物資的供應(yīng)保障，如設(shè)備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、滅火器、防護(hù)用品等

2火災(zāi)撲滅清點(diǎn)滅火器材，準(zhǔn)時(shí)更換、補(bǔ)充滅火器材。

3對受災(zāi)業(yè)主/用戶進(jìn)行慰問，并依據(jù)實(shí)際需要賜予切實(shí)關(guān)心。

四、善后工作

1火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后，工程部應(yīng)快速將小區(qū)內(nèi)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

2管理運(yùn)作部統(tǒng)計(jì)人員傷亡狀況和小區(qū)財(cái)產(chǎn)損失狀況，上報(bào)滅火指揮部及總經(jīng)理。

3保潔部組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)干凈，對因逃命或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補(bǔ)種。

4滅火指揮部應(yīng)召開會(huì)議，對火災(zāi)撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結(jié)。

5由物業(yè)總經(jīng)理發(fā)動(dòng)員工，收集可疑狀況，協(xié)作調(diào)查組對火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查，并責(zé)成消防專管員寫出專題報(bào)告，分清責(zé)任。

6假如小區(qū)財(cái)產(chǎn)辦有保險(xiǎn)，則由財(cái)務(wù)部門聯(lián)系保險(xiǎn)公司

7其他。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案3

一、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案

1、無論何時(shí)，一旦發(fā)覺有火災(zāi)苗頭，如煙、油、味、色等特別狀態(tài)，每一位員工都必需馬上向消防掌握室報(bào)警（留意現(xiàn)場異味，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機(jī)、對講機(jī)、電話報(bào)警，應(yīng)當(dāng)脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報(bào)警，以防電火花引爆易燃?xì)怏w），請其派人查明真相，并做好應(yīng)急預(yù)備。

2、任何區(qū)域一旦著火，發(fā)覺火情的人員應(yīng)保持冷靜，切勿慌張，同時(shí)報(bào)告119火警和物業(yè)監(jiān)管辦公室。

3、如或是初期較小，目擊者應(yīng)馬上就近用滅火器將其撲滅，現(xiàn)滅火后報(bào)警。

4、如火勢較大，自己難以撲滅，應(yīng)實(shí)行最快方式報(bào)警。

5、引導(dǎo)現(xiàn)場人員用濕毛巾捂住口鼻，快速從安全通道撤離，同時(shí)告知疏散人員不要使用電梯逃命，以防停電被困。

6、切勿在火警現(xiàn)場四周高呼：“著火了”，以免造成不必要的混亂。

7、在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場前，報(bào)警者與工作人員應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施，使用火經(jīng)現(xiàn)場四周的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

8、帶電物品著火時(shí)，應(yīng)馬上切斷電源，在電源切斷之前，嚴(yán)禁用水撲滅，以防引發(fā)觸電事故。

9、值班人員一旦發(fā)覺消控設(shè)備報(bào)警或接到火警報(bào)告后，應(yīng)馬上通知保安趕赴現(xiàn)場確認(rèn)，并通知物業(yè)管理值班人員和撥打值班室電話報(bào)警。

10、火情確認(rèn)后馬上通報(bào)值班經(jīng)理、當(dāng)班領(lǐng)導(dǎo)，由其快速召集人員前往現(xiàn)場撲火、警戒、維持秩序和組織疏散。

11、值班人員堅(jiān)守崗位，親密觀看火警四周區(qū)域的狀況，如有再次報(bào)警，應(yīng)馬上再次派人前往查看確認(rèn)。

12、具體記錄火災(zāi)撲救工作的全過程?；馂?zāi)撲滅之后，組織有關(guān)人員進(jìn)行善后處理工作。

13、物業(yè)公司收集可疑狀況，協(xié)作火災(zāi)調(diào)查人員對火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查。

二、盜竊、破壞大事應(yīng)急預(yù)案

1、員工發(fā)覺盜竊和破壞大事或接到報(bào)警后，應(yīng)馬上報(bào)告物業(yè)公司值班人員查清地點(diǎn)、科室、樓層，通知保安或領(lǐng)班前往現(xiàn)場查驗(yàn)，并通知消防掌握值班員親密留意相關(guān)畫面，監(jiān)視犯罪嫌疑人動(dòng)向。

2、發(fā)覺有在科室內(nèi)實(shí)施盜竊或破壞行為，應(yīng)立刻向保安值班員或物業(yè)管理值班人員匯報(bào)，并通知消防掌握室?guī)椭O(jiān)視；同時(shí)保持冷靜，如能處理的可準(zhǔn)時(shí)處理，否則監(jiān)視現(xiàn)場，記住犯罪嫌疑人的面貌、體形、服飾和特征，防止犯罪嫌疑人逃逸，并留意自身安全。

3、物業(yè)公司值班領(lǐng)導(dǎo)視狀況盡快趕赴現(xiàn)場，盡可能制止一切盜竊和破壞行為，在力所能及的狀況下，堵截捉拿犯罪嫌疑人，同時(shí)向警方報(bào)警。

4、物業(yè)人員在大事中捕獲犯罪嫌疑人，應(yīng)詢問記錄后移交警方處理，并依據(jù)警方要求供應(yīng)狀況和證據(jù)，嚴(yán)禁實(shí)行拷打?qū)徲嵑涂垩海褡柘嚓P(guān)人員大罵犯罪嫌疑人。

5、若犯罪嫌疑人在警方到來以前已逃離現(xiàn)場，物業(yè)人員應(yīng)留意愛護(hù)現(xiàn)場，阻擋任何人員進(jìn)入或接近現(xiàn)場，并不得觸動(dòng)現(xiàn)場任何物品和門窗，等候有關(guān)部門前來處理。

6、如在作案現(xiàn)場發(fā)覺有人受傷，應(yīng)在愛護(hù)好現(xiàn)場的基礎(chǔ)上，通知醫(yī)護(hù)人員前來搶救。

7、在抓獲犯罪嫌疑人的過程中，若有需要可臨時(shí)關(guān)閉全部出入口，勸阻相關(guān)工作人員出入。協(xié)作防止犯罪嫌疑人乘機(jī)逃逸。

8、在大事中涉及財(cái)產(chǎn)損失和人員受傷，應(yīng)攝下照片或錄像，留下當(dāng)事人員和目擊者，供有關(guān)部門具體調(diào)查以明確責(zé)任和落實(shí)賠償。

9、工作人員消失意外損害大事，物業(yè)公司值班領(lǐng)導(dǎo)人員應(yīng)馬上趕赴現(xiàn)場，查明狀況，向保安值班人員或公司經(jīng)理匯報(bào)，并通知物業(yè)監(jiān)管辦公室。

10、若傷者尚未死亡，應(yīng)在愛護(hù)現(xiàn)場的'同時(shí)馬上搶救，防止使傷情加重。

11、若傷亡事故系由觸電引起，物業(yè)人員或技修人員應(yīng)就近切斷電源或用絕緣物將電源撥離觸電者，再進(jìn)行搶救。嚴(yán)禁在沒有切斷電源的狀況下，用手直接去接觸電者或用金屬桿去撥離電源，以防自身觸電。

12、若傷亡事故系由高層墜落、物品砸傷引起，在搶救傷員的同時(shí)，應(yīng)愛護(hù)好現(xiàn)場，攝下照片或錄像，留下目擊者，同時(shí)向警方報(bào)警。

13、具體記錄意外傷亡經(jīng)過，對由于設(shè)備故障或設(shè)施損害引起的傷亡事故，以及觸電事故，相關(guān)部門在事發(fā)4小時(shí)之內(nèi)寫出書面報(bào)告給物業(yè)公司和物業(yè)監(jiān)管辦公室，以便公司視狀況向有關(guān)部門匯報(bào)并查找緣由，落實(shí)責(zé)任

三、反恐防暴應(yīng)急預(yù)案

1、面對當(dāng)前嚴(yán)峻的反恐形勢，應(yīng)提高對存在于中國國內(nèi)反恐問題的熟悉，了解及清晰其特點(diǎn)，從思想上做好反恐的預(yù)備，提高警惕。

2、加強(qiáng)反恐力量建設(shè)。通過加大培訓(xùn)的力度和頻度的方式，大力培訓(xùn)保安及相關(guān)人員的反恐力量。

3、提高保衛(wèi)隊(duì)員的力量，加強(qiáng)對可能引起危急的物品的監(jiān)管，從源頭上阻擋恐怖行為的發(fā)生。

4、對醫(yī)院內(nèi)部進(jìn)行常常性檢查，尤其是對重點(diǎn)部位進(jìn)行檢查，包括人口密集出、各樓層、各樓道的底部、食堂、配電室、配電箱、垃圾存放處等，對可疑物進(jìn)行排查，消失緊急狀況時(shí)要留意內(nèi)緊外松以免引起不必要的恐慌。

5、詳細(xì)到我們所處的各單位、各部門，應(yīng)實(shí)行明確個(gè)單位各部門的方法，從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到單位職工都要有詳細(xì)的分工，必要時(shí)可以成立反恐防暴小組。在實(shí)際工作中遇到恐怖大事時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)出動(dòng)，快速反應(yīng)，不能貽誤時(shí)機(jī)，遇到重大麻煩問題時(shí)要準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)。

6、本著平靜事態(tài)、掌握局面、防止集中、削減損失的原則，對不同性質(zhì)的大事采納制止、愛護(hù)、宣揚(yáng)、求援、疏散等方法，圍繞愛護(hù)在院人員生命安全這一中心，有條不紊的開展反恐工作。

7、制定救援措施，針對可能實(shí)行的攻擊方式，結(jié)合醫(yī)院的特點(diǎn)和上級(jí)給予醫(yī)院的反恐醫(yī)療救援任務(wù)，并對醫(yī)療搶救人員提出明確要求。醫(yī)院應(yīng)依據(jù)上級(jí)給予的任務(wù)，制定相應(yīng)的措施并切實(shí)抓好各項(xiàng)工作的落實(shí)。要實(shí)時(shí)組織演練，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)對預(yù)案進(jìn)行仔細(xì)的修訂和完善。

8、加強(qiáng)防護(hù)措施。嚴(yán)格檢查醫(yī)院出入人員，對可疑人員進(jìn)行審問調(diào)查，情節(jié)嚴(yán)峻者送到警方處理。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案4

秋季防火寶典

1.不要私自亂拉亂接電線，要使用安全的保險(xiǎn)絲，嚴(yán)禁使用銅絲代替保險(xiǎn)絲。

2.白熾燈泡、日光燈與可燃物之間保持至少0.5米以上的安全距離;不要用布、紙等可燃物做燈罩;在散熱條件較差的.燈具四周的電線，應(yīng)具有耐熱絕緣愛護(hù)套愛護(hù)。

3.保證電氣有足夠的散熱條件，不要字啊電視機(jī)、空調(diào)、電腦、電暖氣、冰箱等四周放置窗簾、衣物、書籍等可燃四物品。

4.不要在無人的狀況下使用電熱棒、電吹風(fēng)、電磁爐等電氣，留意人走切斷電源。

5.常常查看電器線路有無破損、短路、接觸不良等故障，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)檢修。

6.使用液化氣、煤爐等具有明火的灶具應(yīng)有單獨(dú)場所，保持良好通風(fēng)，并與可燃物保持至少一米以上的距離。

7.養(yǎng)成良好用火習(xí)慣，不要隨便亂丟煙蒂和火柴梗。

8.不要使用大功率電器，不要同時(shí)使用幾種功率超過1000瓦的電器，以免線路超負(fù)荷引發(fā)火災(zāi)。

9.發(fā)覺燃?xì)庑孤?，要快速關(guān)閉起源閥門，打開門窗通風(fēng)，切勿觸動(dòng)電器開關(guān)和使用明火，并快速通知專業(yè)修理部門來處理。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案5

無論何時(shí)，一旦發(fā)覺有火災(zāi)苗頭，如煙、油、味、色等特別狀態(tài)，每一位保安員都必需馬上向消防監(jiān)控室報(bào)警(留意：當(dāng)現(xiàn)場異味為液化氣等易燃?xì)怏w時(shí)，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機(jī)、對講機(jī)、電話報(bào)警，應(yīng)當(dāng)脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報(bào)警，以防電火花引爆易燃?xì)怏w)，請其派人查明真相，并做好應(yīng)急預(yù)備。

1.目擊報(bào)警

1.1小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)覺火情的人員應(yīng)保持冷靜，切勿慌張。

1.2如火勢初期較小，目擊者應(yīng)馬上就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報(bào)警。

1.3如火勢較大，自己難以撲滅，應(yīng)實(shí)行最快方式用對講機(jī)、電話或打碎四周的手動(dòng)報(bào)警器向消防監(jiān)控室報(bào)警。

1.4關(guān)閉火情現(xiàn)場四周的門窗以阻擋火勢擴(kuò)散，并馬上關(guān)閉四周的.電閘及煤氣。

1.5引導(dǎo)火警現(xiàn)場四周的人員用濕毛巾捂住口鼻，快速從安全通道撤離，同時(shí)告知疏散人員不要使用電梯逃命，以防停電被困。

1.6切勿在火警現(xiàn)場四周高喊：“著火了”，以免造成不必要的混亂。

1.7在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場前，報(bào)警者應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施，使用火警現(xiàn)場四周的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

1.8帶電物品著火時(shí)，應(yīng)馬上設(shè)法切斷電源，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。

2.消防監(jiān)控室報(bào)警

2.1消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)覺消控設(shè)備報(bào)警或接到火警報(bào)告后，應(yīng)馬上通知保安人員趕赴現(xiàn)場確認(rèn)，并通知消防專管員。

2.2火情確認(rèn)后馬上通報(bào)保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班，由其快速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序與組織疏散。

2.3馬上將火情通報(bào)物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程物料部經(jīng)理。

2.4值班人員堅(jiān)守崗位，親密觀看火警四周區(qū)域的狀況，如有再次報(bào)警，應(yīng)馬上再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打電話詢問，留意不要驚慌，告知業(yè)主：“火情正在調(diào)查中，請保持冷靜，假如需要實(shí)行其它措施，我們將會(huì)用緊急廣播通知您”，同時(shí)提請業(yè)主關(guān)好門窗。

2.5接到現(xiàn)場滅火指揮部下達(dá)的向“119”報(bào)警的指令時(shí)，馬上按要求報(bào)警，并派人前往路口接應(yīng)消防車。

2.6接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達(dá)的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)行廣播的指令時(shí)，馬上按要求用一般話(或中英文)進(jìn)行廣播，留意廣播時(shí)要沉穩(wěn)、冷靜，不要慌張，語速要適當(dāng)，語音要清楚。特別狀況下，應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門通報(bào)，通報(bào)挨次為：起火單元及相鄰單元，起火層上面2層，起火層下面1層。

2.7具體記錄火災(zāi)撲救工作的全過程。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案6

我部依據(jù)社區(qū)下發(fā)的《關(guān)于做好20xx年春節(jié)期間有關(guān)工作的通知》文件精神和信訪、維穩(wěn)工作要求，我部結(jié)合工作實(shí)際，準(zhǔn)時(shí)做好20xx年春節(jié)期間各類突發(fā)大事的處理工作，確保高爾夫花園全體業(yè)主度過一個(gè)歡快、祥和、安靜的節(jié)日，特制定本方案如下：

一、工作要求

1、提高熟悉，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。區(qū)域負(fù)責(zé)人要高度重視節(jié)日期間的安全穩(wěn)定工作，要依據(jù)應(yīng)急預(yù)案，妥當(dāng)支配值班人員，夯實(shí)責(zé)任，做到任務(wù)明確、責(zé)任到人、工作到位。領(lǐng)班要結(jié)合各自分管區(qū)域，細(xì)心支配，周密部署，落實(shí)防范應(yīng)急處置措施，做到有備無患。

2、加強(qiáng)值班，嚴(yán)明紀(jì)律。安防部總值班室設(shè)在辦公室，值班人員要根據(jù)值班支配，切實(shí)做好節(jié)日期間的值班工作。各應(yīng)急小組要分別落實(shí)帶班領(lǐng)導(dǎo)和備勤人員責(zé)任，堅(jiān)持24小時(shí)備勤，接當(dāng)值經(jīng)理、負(fù)責(zé)人和值班電話后，備勤人員必需在10分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行應(yīng)急處理。全部值班人員必需盡職盡責(zé)，不得擅離崗位，不得關(guān)閉通訊工具，確保信息暢通。

3、加強(qiáng)請示匯報(bào)，妥當(dāng)處置緊急狀況。節(jié)日期間，發(fā)生突發(fā)狀況和重大問題，值班人員要準(zhǔn)時(shí)通知相關(guān)應(yīng)急小組，并向領(lǐng)班匯報(bào)，要實(shí)行緊急措施堅(jiān)決處置，不得遲報(bào)、漏報(bào)、瞞報(bào)。對信息報(bào)送不準(zhǔn)時(shí)，工作不力，以至影響工作，造成嚴(yán)峻后果的要嚴(yán)厲?追究責(zé)任。

二、提高熟悉

充分熟悉到做好春節(jié)期間安保工作的重要性。項(xiàng)目部要求全體干部職工高度重視春節(jié)期間的安保工作，同時(shí)把穩(wěn)定工作作為首要政治任務(wù)，真正負(fù)起責(zé)任，做到思想到位、領(lǐng)導(dǎo)到位、工作到位、保障到位。

三、強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)

項(xiàng)目部成立了春節(jié)期間安保工作領(lǐng)導(dǎo)小組和應(yīng)急搶險(xiǎn)分隊(duì)，項(xiàng)目經(jīng)理任組長，各主管、副職根據(jù)職責(zé)分工，抓好各自分管工作，形成一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)的責(zé)任體系，確保各項(xiàng)工作不折不扣落到實(shí)處。

1、成立應(yīng)急指揮小組和搶險(xiǎn)分隊(duì)。

組長：

副組長：

組成人員：

搶險(xiǎn)一隊(duì)：

隊(duì)長：

隊(duì)員：30名工人

搶險(xiǎn)二隊(duì)：

隊(duì)長：

隊(duì)員：20名工人

2、人員職責(zé)

（1）組長職責(zé)：

對突發(fā)大事應(yīng)急處置全面負(fù)責(zé)，發(fā)生突發(fā)大事時(shí)快速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并負(fù)責(zé)指揮搶險(xiǎn)救援以及與外界聯(lián)系。

（2）副組長職責(zé)：

①現(xiàn)場指揮搶險(xiǎn)隊(duì)落實(shí)應(yīng)急處置方案，防止發(fā)生次生災(zāi)難或事故進(jìn)一步擴(kuò)大。

②依據(jù)現(xiàn)場狀況，會(huì)同相關(guān)方確定處置方案。③負(fù)責(zé)組織后勤保障、對外接待及傷員處理工作。

（3）工區(qū)長職責(zé)：

①依據(jù)現(xiàn)場狀況，提出搶險(xiǎn)搶救及避開事故擴(kuò)大的臨時(shí)應(yīng)急方案和措施。

②指導(dǎo)搶險(xiǎn)搶救組實(shí)施應(yīng)急方案和措施。

③修補(bǔ)實(shí)施中的應(yīng)急方案和措施存在的缺陷。

④繪制事故現(xiàn)場平面圖，標(biāo)明重點(diǎn)部位，向外部救援機(jī)構(gòu)供應(yīng)精確?????的搶險(xiǎn)救援信息資料。

⑤負(fù)責(zé)應(yīng)急過程的記錄與整理及對外聯(lián)絡(luò)。

（4）安全部職責(zé)：

①設(shè)置事故現(xiàn)場警戒線，封鎖愛護(hù)現(xiàn)場，防止無關(guān)人員進(jìn)入。

②維持工地內(nèi)搶險(xiǎn)搶救的正常運(yùn)作。

③保持搶險(xiǎn)救援通道的暢通，引導(dǎo)搶險(xiǎn)救援人員及車輛的進(jìn)入。

④搶險(xiǎn)救援結(jié)束后，封閉事故現(xiàn)場直到收到明確解除指令。

（5）辦公室職責(zé)：

①在外部救援機(jī)構(gòu)未到達(dá)前，對受害者進(jìn)行必要的搶救（如人工呼吸、包扎止血、防止受傷部位感染等）。

②使重度受傷者優(yōu)先得到外部救援機(jī)構(gòu)的搶救。

③幫助外部救援機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)送受傷者至醫(yī)療機(jī)構(gòu)，并指定人員進(jìn)行護(hù)理。

（6）物資部職責(zé)：

①保障各組人員必需的防護(hù)、搶救用品及生活物質(zhì)的供應(yīng)。

②供應(yīng)合格的搶險(xiǎn)救援的物資及設(shè)備。

3、各部室、各施工隊(duì)要組織一次安全隱患及沖突糾紛排查，發(fā)覺問題，準(zhǔn)時(shí)處理。由安全部牽頭，工程部、綜合辦、物資部等部門協(xié)作，在本工程范圍內(nèi)進(jìn)行一次安全隱患排查，特殊是易燃易爆物品、庫房、宿舍、食堂等公眾集聚場所作為重點(diǎn)，發(fā)覺隱患，限令整改。

4、強(qiáng)化值班。領(lǐng)導(dǎo)輪番帶班，安全部、綜合辦實(shí)行24小時(shí)值班。各部室、各施工單位都要支配值班人員，保證信息暢通，遇重大問題準(zhǔn)時(shí)向應(yīng)急指揮組匯報(bào)。

5、各部室各施工隊(duì)的負(fù)責(zé)人是安全第一責(zé)任人，各部室各施工隊(duì)要對自己管理的范圍負(fù)督查責(zé)任，因工作失職、玩忽職守，消失治安安全問題的，逐一追究責(zé)任人的責(zé)任。

四、以保穩(wěn)定

保安全目標(biāo)為重點(diǎn)，全力做好沖突糾紛的化解工作，作業(yè)隊(duì)、各部門要隨時(shí)、精確?????把握現(xiàn)場施工的進(jìn)展?fàn)顩r和可能引發(fā)人員思想波動(dòng)的擔(dān)心定因素，對重點(diǎn)場所，重點(diǎn)部位進(jìn)行排查梳理，有針對性的制定應(yīng)急預(yù)案，準(zhǔn)時(shí)消失在沖突的最前沿，把沖突掌握在萌芽狀態(tài)。尤其要重視做好農(nóng)夫工的管理，準(zhǔn)時(shí)發(fā)放工資、解決好后勤保障工作，強(qiáng)調(diào)“人性化”管理，保持職工和農(nóng)夫工的和諧關(guān)系。

五、抓安全防范措施

在組織安全專項(xiàng)安全檢查的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目部要求各工點(diǎn)要把施工安全制度層層落實(shí)，要加強(qiáng)重大危急源監(jiān)控，完善和落實(shí)各項(xiàng)安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案，杜絕各類事故的發(fā)生，對關(guān)鍵工點(diǎn)要加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，全方位消退擔(dān)心全因素，做到防范于未然。

六、安全事故

1、在春節(jié)期間，施工現(xiàn)場一旦發(fā)生安全事故時(shí)，項(xiàng)目部值班領(lǐng)導(dǎo)及項(xiàng)目部管理人員應(yīng)馬上啟動(dòng)本預(yù)案，樂觀組織：以安全應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組為中心，以施工現(xiàn)場保安人員為重點(diǎn)，馬上奔赴出事地點(diǎn)，聽從項(xiàng)目值班領(lǐng)導(dǎo)或安全部的指揮，實(shí)行有效措施，進(jìn)行自救，盡最大努力，掌握現(xiàn)場，防止事態(tài)狀況擴(kuò)大，同時(shí)由現(xiàn)場負(fù)責(zé)人求助專業(yè)救援隊(duì)伍，同時(shí)馬上向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

2、項(xiàng)目值班的安全人員，應(yīng)馬上組織人員將傷病人員送往就近醫(yī)院搶救，愛護(hù)好事故現(xiàn)場，同時(shí)用電話通知公司有關(guān)單位（如：安全保衛(wèi)部、公安分處）。

3、幫助上級(jí)部門做好事故調(diào)查分析及其它工作。

七、突發(fā)大事

施工現(xiàn)場及生活區(qū)一旦消失突發(fā)大事：如外部挑釁、打架斗毆、火情火險(xiǎn)等事故，全部現(xiàn)場保安人員，必需馬上趕赴出事第一現(xiàn)場，聽從項(xiàng)目部值班領(lǐng)導(dǎo)或安全部的指揮，實(shí)行有效應(yīng)急措施進(jìn)行救助，快速掌握局面，預(yù)防事態(tài)進(jìn)一步擴(kuò)展，同時(shí)馬上向有關(guān)領(lǐng)匯報(bào)。必要時(shí)馬上報(bào)警，求助：110、120、119、1101專業(yè)營救隊(duì)伍救助。

1、施工現(xiàn)場消失突發(fā)大事，門衛(wèi)應(yīng)馬上關(guān)閉大門，立刻用電話通知項(xiàng)目部值班人員，假如遇緊急狀況，可派專人馬上通知有關(guān)人員或吹哨明示，現(xiàn)場全部人員，在聽到哨聲后，必需馬上趕往出事地點(diǎn)，聽從指揮人員的命令。有人強(qiáng)行闖入工地大門，保安員要快速手挽手，組成人墻，阻擋不法人員的進(jìn)入。如遇持械人員進(jìn)入工地現(xiàn)場，可快速打開消火栓，使用高壓水槍強(qiáng)行驅(qū)逐，迫使其撤離現(xiàn)場。同時(shí)組織民工隊(duì)伍人員，包圍全部強(qiáng)行闖入者，等待公安機(jī)關(guān)、保衛(wèi)人員來處理。

2、假如辦公區(qū)一旦發(fā)生突發(fā)大事，保安員要馬上關(guān)閉封堵大門，用手機(jī)、對講機(jī)或哨聲通知其他保安員或民工隊(duì)伍，在項(xiàng)目部值班人員的統(tǒng)一指揮下，將違法人員掌握在大門外，等待公安執(zhí)法人員來處理。

3、工地假如發(fā)生打架斗毆或其他糾紛，雙方領(lǐng)導(dǎo)必需快速趕到現(xiàn)場平靜事端，各自管理好自己的隊(duì)伍，作好穩(wěn)定和勸解工作。了解大事經(jīng)過，聽候項(xiàng)目人員處理。

八、火災(zāi)火警

施工現(xiàn)場及生活區(qū)一旦發(fā)生火情火災(zāi)，保安人員應(yīng)馬上組織搶救，力爭把損失降低到最低限度。

1、凡是參與施工的任何單位和個(gè)人，在發(fā)生或發(fā)覺火情時(shí)，必需馬上投入搶救，同時(shí)呼喊四周的人員，并馬上報(bào)告項(xiàng)目值班人員或電話通知項(xiàng)目主要領(lǐng)導(dǎo)。

2、值班領(lǐng)導(dǎo)、值班員在接到報(bào)告后，應(yīng)馬上招集項(xiàng)目義務(wù)消防隊(duì)員，火速從工地的四周攜帶滅火器材奔赴火災(zāi)現(xiàn)場。

3、值班領(lǐng)導(dǎo)要仔細(xì)分析：確定火情嚴(yán)峻，危急源大，應(yīng)馬上指派專人，通告工地全部施工人員，發(fā)生了火災(zāi)。各施工隊(duì)及各班組在接到通告后，要快速組織自己全部的人員，一個(gè)不留地撤離危急地段，忙中不亂，頭腦糊涂，避開發(fā)生二次損害。

4、值班領(lǐng)導(dǎo)在火災(zāi)現(xiàn)場，首先要了解推斷火災(zāi)性質(zhì)，假如是：施工用電起火，應(yīng)馬上切斷電源；油漆稀料起火，當(dāng)心爆炸，避開二次傷人；木制物起火，可以使用消防用水撲救等。依據(jù)現(xiàn)場的火情，是否求助“火警119”，由值班領(lǐng)導(dǎo)打算。如需報(bào)警，應(yīng)講清火災(zāi)現(xiàn)場的`地點(diǎn)、方位、區(qū)域、因何物起火、火勢大小、接車地點(diǎn)等。

5、在報(bào)警以后，值班領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)馬上指派兩名消防人員，到街道或路口指揮交通，迎接消防車輛；門崗人員馬上放開大門；現(xiàn)場負(fù)責(zé)人馬上指派人員疏通消防通道，打開消火栓井蓋。

6、將消防車帶進(jìn)現(xiàn)場，向消防戰(zhàn)士供應(yīng)消火栓井的詳細(xì)位置，幫助消防官兵投入搶救工作。待火勢撲滅后，項(xiàng)目值班領(lǐng)導(dǎo)要組織義務(wù)消防人員，清理余火；愛護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場，搞好火災(zāi)事故調(diào)查。

九、盜竊、搶劫

盜竊分為內(nèi)盜和外盜兩種，內(nèi)盜是指各工區(qū)內(nèi)部人員進(jìn)行的盜竊，外盜是指由外部人員潛入施工場地進(jìn)行盜竊。兩種狀況都是作案者利用物主的麻痹大意而達(dá)到作案目的。因此，項(xiàng)目部應(yīng)加強(qiáng)防范，在重點(diǎn)部位建立良好的警備措施，使作案者無機(jī)可乘，從而削減盜竊案的發(fā)生率。

1、高度重視，樂觀預(yù)防。盜竊案件一般都由于物主和保衛(wèi)人員的麻痹大意造成的。因此，我們必需在思想上繃緊一根弦，時(shí)刻保持高度警惕，保衛(wèi)人員要熟識(shí)所負(fù)責(zé)區(qū)間各個(gè)重點(diǎn)部位的位置、存放物件以及作案者逃離的線路，盡量做到不讓作案者有機(jī)可乘。

2、加強(qiáng)對重點(diǎn)部位的值班警戒。作為項(xiàng)目部保衛(wèi)工作的職能部門，除了對本標(biāo)段重點(diǎn)部位進(jìn)行必要的技術(shù)防范外，還要進(jìn)行有效的警備防衛(wèi)，要做到人防、技防相結(jié)合。

3、一旦接到盜竊案報(bào)案后，保衛(wèi)人員要快速趕赴現(xiàn)場，視案件狀況對案件進(jìn)行定性，并對當(dāng)事人進(jìn)行問話，查明失盜物品，并進(jìn)行登記，如有必要，應(yīng)報(bào)公安部門或110幫助調(diào)查，盡可能追回失盜物品。

4、實(shí)行有效措施，愛護(hù)現(xiàn)場，協(xié)作有關(guān)部門對現(xiàn)場進(jìn)行勘察，對所獲得的材料、物證進(jìn)行詳細(xì)分析，討論，分析作案線索，對案件進(jìn)行定性，盡最大努力追回失竊物品。

5、案件發(fā)生后，要對案件進(jìn)行仔細(xì)分析，找動(dòng)身生事故的緣由及保衛(wèi)工作中存在的漏洞，同時(shí)做好善后工作，并對案件造成的經(jīng)濟(jì)損失、調(diào)查經(jīng)過以及對案件發(fā)生的責(zé)任者的處理看法進(jìn)行書面總結(jié)，呈報(bào)上級(jí)主管部門。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案7

一、總則

依據(jù)“明日家園”小區(qū)實(shí)際狀況實(shí)施編制消防應(yīng)急預(yù)案，目的為了做好本小區(qū)的消防安全工作。堅(jiān)持“安全第一、常備不懈，防消結(jié)合”的工作方針，確保小區(qū)居民及商戶人身、財(cái)產(chǎn)安全。做到有方案，有針對性地防火，增加主動(dòng)性，削減盲目性，特制定本預(yù)案。

二、防火搶險(xiǎn)組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

（一）物業(yè)服務(wù)中心防火領(lǐng)導(dǎo)小組：

組長：程建新

電話：

副組長：顧東明

電話：

副組長：孫建文

電話：

搶險(xiǎn)成員：程德蘇、倪軍、苗召元、趙聚堂、唐中堅(jiān)、胡傳志、田慶賓（保安員）

共計(jì)：10人

（二）應(yīng)急職責(zé)

1、組長：負(fù)責(zé)定時(shí)召開消防應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，傳達(dá)上級(jí)相關(guān)文件與會(huì)議精神，部署、檢查落實(shí)消防安全事宜;宣布緊急狀態(tài)的啟動(dòng)和解除;全面指揮調(diào)動(dòng)應(yīng)急組織，調(diào)配應(yīng)急資源，按應(yīng)急程序組織實(shí)施應(yīng)急搶險(xiǎn)。

2、副組長：負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案工作的詳細(xì)落實(shí)，做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)備;幫助組長作好應(yīng)急救援的詳細(xì)指揮工作，若組長不在時(shí)，由副組長全權(quán)負(fù)責(zé)應(yīng)急救援工作。

3、領(lǐng)導(dǎo)小組各成員詳細(xì)負(fù)責(zé)火險(xiǎn)發(fā)生時(shí)突發(fā)大事的、報(bào)告、監(jiān)控協(xié)調(diào)、處理，保證領(lǐng)導(dǎo)小組緊急指令的暢通和順當(dāng)落實(shí);做好宣揚(yáng)、教育、檢查等工作，努力將火災(zāi)事故的損害減小到最低限度。

4、消防滅火組(人員組成名單：修理員1名、保安隊(duì)長)負(fù)責(zé)消防設(shè)施完善和消防用具預(yù)備，負(fù)責(zé)檢查本單位各個(gè)部位的用電、用火安全;發(fā)生重大火災(zāi)，馬上趕到事故現(xiàn)場進(jìn)行火災(zāi)撲救搶險(xiǎn)。

5、搶險(xiǎn)搶修組(人員組成名單：修理員1名)應(yīng)急狀態(tài)下，撲救火災(zāi)、設(shè)備搶修、設(shè)備復(fù)位，制定設(shè)備保養(yǎng)、維護(hù)措施方案，監(jiān)督檢查安全措施的落實(shí)狀況。

6、物資供應(yīng)組(人員組成名單：物管員1名、)負(fù)責(zé)應(yīng)急物資的供應(yīng)保障，如設(shè)備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、水泥、防護(hù)用品等。

7、交通運(yùn)輸組(人員組成：保潔員)：負(fù)責(zé)交通車輛的保障;傷病員和救災(zāi)物資的運(yùn)輸。

8、安全警戒疏散組(人員組成：保安1名)：事故現(xiàn)場負(fù)責(zé)布置安全警戒，保證現(xiàn)場井然有序;實(shí)行交通管制，保證現(xiàn)場道路暢通;加強(qiáng)保衛(wèi)工作，禁止無關(guān)人員、車輛通行;緊急狀況下的人員疏散。

9、醫(yī)療搶救組(人員組成：物管員1名)物業(yè)辦公室留守負(fù)責(zé)聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu);組織搶救車輛及醫(yī)務(wù)人員、器材進(jìn)入指定地點(diǎn);組織現(xiàn)場搶救傷員。

三、應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)

當(dāng)有發(fā)生火災(zāi)事故的危急隱患或者突然起火時(shí)，啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急程序。

四、應(yīng)急程序

(一)預(yù)警

定期對火險(xiǎn)危急源、危急區(qū)域和因素進(jìn)行監(jiān)控和排查，對排查出的.隱患要準(zhǔn)時(shí)整改排解并建檔登記。做好動(dòng)態(tài)監(jiān)控和應(yīng)急預(yù)備工作，并準(zhǔn)時(shí)向上級(jí)部門報(bào)告整改狀況。對近期國內(nèi)外及本地火災(zāi)事故準(zhǔn)時(shí)通報(bào)，加強(qiáng)宣揚(yáng)力度，提高火災(zāi)防范意識(shí)。

(二)報(bào)警

1、當(dāng)確認(rèn)發(fā)生較大火災(zāi)時(shí)，第一時(shí)間撥打119，第一發(fā)覺人馬上通知業(yè)主，向值班保安說明事故地點(diǎn)、事故類型等事故概況。

2、如不能準(zhǔn)時(shí)掌握、撲滅火災(zāi)，在場人員要馬上實(shí)行措施妥當(dāng)處理(如切斷電源等)，并快速利用就近的消防器材掌握火情，防止火勢擴(kuò)散。

3、馬上引導(dǎo)四周人員先行疏散，爭取毀滅于火災(zāi)初級(jí)階段。

4、馬上向應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長和副組長匯報(bào)事故狀況。

5、事故如發(fā)生在夜間或節(jié)假日，發(fā)覺人員直接向組長及副組長報(bào)告事故狀況，緊急狀況下同時(shí)撥打119公安，消防報(bào)警，并實(shí)行必要的可行的掌握措施。

(三)接報(bào)

1、保安值班人員、組長、副組長為接報(bào)人員。

2、接報(bào)人員應(yīng)問清報(bào)告人姓名、單位、聯(lián)系電話;問明事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、事故緣由;向上級(jí)有關(guān)部門報(bào)告，做好電話記錄。

(四)組織救援隊(duì)伍

1、組長或副組長接到報(bào)警電話后支配保安人員實(shí)行可行滅火措施，如：滅火劑，關(guān)閉起火局部電源等措施，再通知應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組全部成員10分鐘內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場。

2、防火應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組各位成員接到通知后，馬上組織起本組的工作人員及搶險(xiǎn)裝備，趕往事故現(xiàn)場，向組長、副組長報(bào)到，接受任務(wù)，了解現(xiàn)場火災(zāi)狀況，開展統(tǒng)一分工的救援工作。

(五)設(shè)立急救醫(yī)療點(diǎn)

l、各救援隊(duì)伍進(jìn)入事故現(xiàn)場后，選擇有利地形設(shè)立必要時(shí)通知120搶救車到現(xiàn)場等到救援。

2、各救援隊(duì)伍聽從支配，聽從指揮，隨時(shí)保持與指揮部的聯(lián)系。

3、指揮部、各救援組、醫(yī)療組均應(yīng)設(shè)置醒目的標(biāo)志，懸掛旗幟，便利救援人員和傷員識(shí)別。

(六)搶險(xiǎn)救援

進(jìn)入現(xiàn)場的各支救援隊(duì)伍要盡快根據(jù)各自的職責(zé)和任務(wù)開展救援工作。

1、防火救援小組：快速分析事故緣由，制定救援方案;依據(jù)火災(zāi)程度，決策是否需要外部救濟(jì);樂觀組織指揮滅火及住戶轉(zhuǎn)移疏散。

2、危急源掌握

組織消防人員進(jìn)行滅火撲救;組織專業(yè)人員對消失火險(xiǎn)的部位進(jìn)行掌握、搶修;對可能造成危急物品、氣體泄漏的要制訂相應(yīng)的應(yīng)對措施。

(七)現(xiàn)場警戒

警戒疏散組依據(jù)劃定的危害區(qū)域做好現(xiàn)場警戒，在通往事故現(xiàn)場的主要干道上實(shí)行交通管制;在警戒區(qū)的邊界設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，禁止其他人員及車輛靠近。

(八)現(xiàn)場醫(yī)療急救

l、醫(yī)療搶救組在火災(zāi)事故初發(fā)階段就應(yīng)與各大醫(yī)院聯(lián)系，說明事故狀況，做好緊急搶救的預(yù)備工作。

2、醫(yī)療搶救組協(xié)作120專業(yè)醫(yī)生在第一時(shí)間對傷員轉(zhuǎn)移并在現(xiàn)場進(jìn)行處理急救，急救時(shí)按先重后輕的原則治療。

3、經(jīng)現(xiàn)場處理后，120送至醫(yī)院救治。

4、在辦公室查詢傷者家人的電話，盡可能準(zhǔn)時(shí)通知傷者的親人。

(九)疏散撤離

1、事先設(shè)立安全區(qū)域，確定疏散撤離路線，只會(huì)有序，撤離安全區(qū)。

2、依據(jù)火情發(fā)生的位置、集中狀況及威逼的嚴(yán)峻程度，組織和指揮引導(dǎo)遇險(xiǎn)人員撤離事故現(xiàn)場。

五、善后恢復(fù)

1、事故現(xiàn)場清理，受傷人員的醫(yī)治慰問：

2、事故緣由調(diào)查，并形成火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告;

3、災(zāi)后生產(chǎn)生活秩序的恢復(fù);

4、其他。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案8

一、指導(dǎo)思想：

為了有效預(yù)防校內(nèi)內(nèi)的盜竊案件的發(fā)生，準(zhǔn)時(shí)處置各種危害學(xué)校及師生財(cái)產(chǎn)安全的大事，切實(shí)保障廣闊師生及學(xué)校財(cái)產(chǎn)的安全，維護(hù)正常的教育教學(xué)秩序，特制定本預(yù)案。

二、組織機(jī)構(gòu)：

組長：x

副組長：x

成員：各室負(fù)責(zé)人、各班主任、值周老師。

三、防范措施：

1、一周內(nèi)由行政值周和老師值周負(fù)責(zé)校內(nèi)的安全；

2、晚上在值周負(fù)責(zé)的'前堤下，再指定住校老師負(fù)責(zé)晚上的校內(nèi)安全；

3、對電腦室實(shí)行晚上值班管理；

4、總務(wù)處做好對門窗的關(guān)鎖工作，對重要的室做好防盜設(shè)施；

5、各室落實(shí)專人負(fù)責(zé)關(guān)鎖；

6、加強(qiáng)門衛(wèi)工作，無關(guān)人員和車輛不得進(jìn)入校內(nèi)，假如進(jìn)入校內(nèi)必需得到同意后方可進(jìn)入，并按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

7、假如一旦發(fā)生財(cái)物被盜，與有關(guān)責(zé)任人實(shí)行經(jīng)濟(jì)掛鉤。

四、應(yīng)急措施：

1、發(fā)覺案件或有特別狀況時(shí)，向?qū)W校有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

2、在無法聯(lián)系到以上人員或狀況緊急的狀況下，可直接撥打110，向公安機(jī)關(guān)說明狀況。

3、對于正在實(shí)施的盜竊案件，發(fā)覺人要準(zhǔn)時(shí)予以制止，制止不了時(shí)，要在愛護(hù)好自身安全的前提下準(zhǔn)時(shí)報(bào)告。

4、對于已經(jīng)發(fā)生的盜竊案件，發(fā)覺人要實(shí)行措施愛護(hù)好現(xiàn)場，并準(zhǔn)時(shí)報(bào)告。

5、發(fā)生盜竊后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)清點(diǎn)財(cái)物，并作出處理，上報(bào)上級(jí)有關(guān)部分。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案9

(一)、消防組織架構(gòu):

1、指揮部:由管理處主任和保安主管任總指揮和副總指揮；

2、保障小組:由工程部人員組成；

3、搶救疏散小組:由管理處辦公室人員以及管理處其他部門人員組成；

4、滅火小組:由保安隊(duì)長和小區(qū)全體保安人員組成(小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)員)。

(二)、報(bào)警程序:

監(jiān)控中心值班員發(fā)覺消防系統(tǒng)報(bào)警信號(hào)或接到火警報(bào)告后(尤其是消火栓報(bào)警)，應(yīng):

1﹑用對講機(jī)通知巡邏保安員或管理員快速趕往報(bào)警現(xiàn)場核實(shí)，查明報(bào)警緣由；

2、巡邏保安員或管理員接到火警通知后，快速趕往報(bào)警地點(diǎn)核實(shí)；

3、經(jīng)報(bào)警地點(diǎn)現(xiàn)場檢查屬誤報(bào)，馬上進(jìn)行系統(tǒng)復(fù)位；

4﹑現(xiàn)場檢查人員確認(rèn)屬實(shí)，馬上中控室值班員反饋，說明火勢大小、燃物質(zhì)的屬性；

5、向主管報(bào)告，據(jù)火勢大小征求看法向消防部門報(bào)警，報(bào)警述語:我們是百帝苑小區(qū)，位置在江岸區(qū)西公路85號(hào)號(hào)現(xiàn)××樓××層發(fā)生火災(zāi)，燃燒物質(zhì)中XXX，懇求滅火。并記錄報(bào)警時(shí)間。做到:報(bào)警精確?????、通迅暢通，迅捷清晰；

6、做好火警相關(guān)記錄。

(三)、發(fā)覺初期火警，現(xiàn)場人員應(yīng)當(dāng):

1﹑應(yīng)馬上按動(dòng)現(xiàn)場四周手動(dòng)報(bào)警器按鈕，同時(shí)用對講機(jī)或消防電話向中控室報(bào)告內(nèi)容包括火警詳細(xì)地點(diǎn)、燃燒物性質(zhì)、火勢擴(kuò)散方向等；

2﹑馬上根據(jù)滅火策略及方法利用四周的滅火器進(jìn)行撲救，盡量掌握火勢擴(kuò)散并將火災(zāi)撲滅在火災(zāi)初期；

3﹑中控室收到收到報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)使消防主機(jī)處于聯(lián)動(dòng)狀態(tài)；

4﹑啟動(dòng)該區(qū)域電梯迫降按紐，迫降電梯；

5)﹑啟動(dòng)該區(qū)域正壓送風(fēng)機(jī)和排煙機(jī)；

6)﹑如火災(zāi)發(fā)生在地下車庫，還要啟動(dòng)消防廣播，引導(dǎo)客戶疏散；并迫降倦閘門。

(四)、若火勢較大，滅火器不能撲滅大火，1﹑現(xiàn)場人員應(yīng)打開火災(zāi)現(xiàn)場四周消火栓；

2﹑按動(dòng)消火栓報(bào)警按紐報(bào)警；

3﹑同時(shí)接好水帶撲滅火災(zāi)；

4﹑假如火災(zāi)現(xiàn)場在樓層，則應(yīng)用沙袋堵在電梯廳門口，防止水進(jìn)入電梯，損壞電梯；

5﹑中控室接到消火栓手報(bào)信號(hào)后，馬上啟動(dòng)消火栓泵。假如接到水流指示器報(bào)警，則馬上啟動(dòng)噴淋泵。

(五)﹑消防總指揮接到報(bào)告后:

1、向監(jiān)控中心值班人員及有關(guān)人員查詢起火的詳細(xì)方位、燃燒物質(zhì)、人員分布及疏散狀況，消防設(shè)備的運(yùn)行狀況及滅火人員的到位狀況；

2、命令監(jiān)控中心值班員啟動(dòng)相應(yīng)的消防系統(tǒng)，監(jiān)視報(bào)警運(yùn)行信號(hào)，打開應(yīng)急廣播，依據(jù)失火的方位、火勢的大小，通知小區(qū)有關(guān)的人員緊急疏散；

3、命令各級(jí)指揮員依據(jù)各自的.分工，各就各位，明確布置救人、疏散物資和滅火方案；

4、把握火場撲救狀況，命令火滅現(xiàn)場搶救指揮員使用安全通道緊急疏散火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員。

(六)、保障小組接到報(bào)警后:

1、在工程主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)消防設(shè)備的正常運(yùn)作；

2、切斷電源火災(zāi)現(xiàn)場電源，關(guān)閉全部非消防用電設(shè)備，啟動(dòng)備用電源；

3、確保消防供水；

4、確保通迅聯(lián)絡(luò)暢通；

5、確保消防電梯正常運(yùn)行。

(七)、現(xiàn)場滅火組指揮員接到指令后:

1、依據(jù)總指揮的命令，帶領(lǐng)義務(wù)消防隊(duì)員，在最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；

2、準(zhǔn)確推斷燃燒物質(zhì)的性質(zhì)，打算和指揮義務(wù)消防隊(duì)員使用滅火器材和消防設(shè)備滅火；

3、快速向總指揮報(bào)告火災(zāi)現(xiàn)場狀況；

4、向總指揮建議實(shí)行和轉(zhuǎn)變某種撲救方式；

5、依據(jù)現(xiàn)場需要通知消防中心值班人員操作相應(yīng)的消防設(shè)備。

(八)、現(xiàn)場搶救疏散組指揮員接到指令后:

1、指揮搶救組火速趕赴現(xiàn)場，本著先救人后救物的原則，按挨次搶救人員，搶救物資；

2、引導(dǎo)用戶從消防走火梯疏散到首層，無法從消防走火梯疏散到首層時(shí)，引導(dǎo)用戶疏散到天臺(tái)上風(fēng)處等待營救，并組織水槍掩護(hù)；

3、逐房檢查，核實(shí)疏散人員是否完全撤離火災(zāi)現(xiàn)場；

4、指揮引導(dǎo)火災(zāi)區(qū)域人員安全疏散；

5、指揮醫(yī)療搶救小組運(yùn)輸組搶救重傷員到四周醫(yī)院進(jìn)行搶救；

6、指揮運(yùn)輸火場急需滅火消防器用品；

7、指揮看護(hù)組看護(hù)好珍貴物品；

8、指揮保安人員維護(hù)好小區(qū)外圍秩序，防止不法分子趁機(jī)盜竊、破壞，嚴(yán)禁非救火人員進(jìn)入和靠近小區(qū)；

9、指揮清除路障，指揮無關(guān)車輛離開現(xiàn)場，保障消防通道暢通；

10、支配人員在主要路口等候引導(dǎo)消防車到達(dá)現(xiàn)場。

(九)、滅火的策略及方法:

滅火策略有以下幾種:

1、室內(nèi)滅火，內(nèi)攻近戰(zhàn)--撲救樓層火災(zāi)要深化內(nèi)部，打近戰(zhàn)。攻擊的途徑可從建筑內(nèi)部的樓梯間、廊等，也可由外部從窗口、陽臺(tái)或臨時(shí)架設(shè)的消防梯、登高消防車等進(jìn)入樓層內(nèi)，進(jìn)行滅火。

2、樓房火災(zāi)，分層截?fù)?；下層火?zāi)，上層設(shè)防--這兩個(gè)方法相像，主要是為了防止火勢在垂直和水平方向擴(kuò)散。在起火的樓層部署滅火力氣的同時(shí)，要在受火勢威逼較大的上面樓層部署力氣堵截火勢；在起火層的下層也要部署肯定的力氣，防止擴(kuò)散。

(十)、疏散救人的方法

1、由指揮部發(fā)出疏散指令，消防中心利用廣播引導(dǎo)人們從消防梯疏散到安全地帶，搶救疏散組負(fù)責(zé)支配疏散工作。

2、疏散挨次:首先為著火層人員，其次是著火層上一層人員，再次為著火層上二層人員，并依次往上。當(dāng)火災(zāi)層以上很有可能受火災(zāi)影響的人員全部疏散后，開頭依次疏散火災(zāi)層下一層、下二層人員。

3、疏散時(shí)留意墻角、門旁以及桌子和其他物體的下面，以防受困人員疏漏。

4、當(dāng)樓層火災(zāi)面積大，受困人員較多時(shí)，可先引導(dǎo)、疏散受困人員到安全地帶，然后再設(shè)法轉(zhuǎn)移到地面。

5、如被困的人員無法利用消防樓梯疏散時(shí)，可利用云梯、曲臂車等登高工具，架設(shè)在樓房安全位置實(shí)施搶救；也可利用室外排水管或安全繩搶救被困人員；也可張開救生網(wǎng)或帆布，把棉被鋪在地面，以供被困人員跳樓逃命。

6、當(dāng)火場被困人員臨時(shí)無法施救時(shí)，可利用消防廣播引導(dǎo)火場人員進(jìn)行自救:如用被條連結(jié)成繩吊落下層的方法；或密閉窗、堵塞孔洞，防止煙氣竄入房間，再用水淋濕門窗降溫，清除這些部位的易燃物品，防止火勢擴(kuò)散進(jìn)來，若房內(nèi)有救生器材，則引導(dǎo)他們使用這些器材，如救生繩、緩降器、救生袋進(jìn)行自救。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案10

為了在各種突發(fā)性停水停氣事故發(fā)生時(shí)，保證快速、有序、高效的降低停電對醫(yī)院的危害，最大限度的保障來院就診病人、家屬和職工的安全，保證正常的醫(yī)療秩序，特制定本預(yù)案。

一、指導(dǎo)思想

以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主、科學(xué)組織、搶救準(zhǔn)時(shí)的方針，根據(jù)集中領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一指揮、職責(zé)明確、分工協(xié)作、規(guī)范有序、反應(yīng)靈敏、運(yùn)行高效的思路，建立綜合性的、標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)急體系。

二、應(yīng)急體系目標(biāo)

最大限度的降低停水停電事故對醫(yī)院的危害，保障來院就診病人、伴隨家屬和醫(yī)院職工的生命財(cái)產(chǎn)安全。

三、組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)

為加強(qiáng)對突發(fā)性停水停汽事故的應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)，醫(yī)院成立停水停汽事故應(yīng)急工作小組，全面負(fù)責(zé)突發(fā)性停水停汽事故應(yīng)急處理的領(lǐng)導(dǎo)工作。

停水停汽事故應(yīng)急工作小組：組長：副組長：組員：職責(zé)：依據(jù)后勤中心突發(fā)大事的險(xiǎn)情，統(tǒng)一指揮和緊急組織防險(xiǎn)搶險(xiǎn)、搶修排障、隔離掌握等工作；執(zhí)行政府和醫(yī)院下達(dá)的其他關(guān)于重特大突發(fā)大事的防災(zāi)救災(zāi)任務(wù)。

四、應(yīng)急流程

（一）加強(qiáng)對突發(fā)大事有關(guān)信息的監(jiān)測、猜測和收集,做到早發(fā)覺、早報(bào)告、早處置。

（二）對一般性突發(fā)大事應(yīng)根據(jù)分工負(fù)責(zé)、條塊結(jié)合、以塊為主的原則應(yīng)急處置。對重特大突發(fā)大事，應(yīng)馬上報(bào)告醫(yī)院應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，請示批準(zhǔn)應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)，通知相關(guān)應(yīng)急工作組，并準(zhǔn)時(shí)主動(dòng)地進(jìn)行先期處置，掌握事態(tài)。

（三）應(yīng)急成員應(yīng)依據(jù)本預(yù)案，做好班組人員落實(shí)，定期對相關(guān)人員進(jìn)行應(yīng)急處置相關(guān)學(xué)問、技能培訓(xùn)和練習(xí)，切實(shí)提高應(yīng)對后勤服務(wù)保障各類突發(fā)大事的力量。

五、保障措施

（一）綜合修理班要支配人員備班。

（二）班組長及備班人員保證24小時(shí)聯(lián)系暢通。

（三）后勤中心各班組成員在緊急停水時(shí)有協(xié)作搶修的義務(wù)。

（四）值班人員遇到局部緊急停水停汽時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)趕到現(xiàn)場，快速查明緣由，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行修理處理。

（五）遇到大面積停水停汽時(shí)，在實(shí)施搶修的同時(shí)應(yīng)快速逐級(jí)上報(bào)。

（六）根據(jù)先急后緩原則準(zhǔn)時(shí)通知相關(guān)科室。

（七）應(yīng)急小組接到通知后，快速組織班組人員幫助做好保障工作。

（八）以病人為中心，科學(xué)組織，盡可能削減損失。

物業(yè)防火消防應(yīng)急預(yù)案范文其次十篇

1、總指揮：張韜慧（替補(bǔ)：趙秀峰）負(fù)責(zé)定時(shí)召開消防應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，傳達(dá)上級(jí)相關(guān)文件與會(huì)議精神，部署、檢查落實(shí)消防安全事宜;宣布緊急狀態(tài)的啟動(dòng)和解除;全面指揮調(diào)動(dòng)應(yīng)急組織，調(diào)配應(yīng)急資源，按應(yīng)急程序組織實(shí)施應(yīng)急搶險(xiǎn)。

2、現(xiàn)場總指揮：趙秀峰（替補(bǔ)：喬衛(wèi)成）負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案工作的詳細(xì)落實(shí)，做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)備;幫助總指揮作好應(yīng)急救援的詳細(xì)指揮工作，若總指揮不在時(shí)，由現(xiàn)場總指揮全權(quán)負(fù)責(zé)應(yīng)急救援工作。

3、領(lǐng)導(dǎo)小組各成員詳細(xì)負(fù)責(zé)火險(xiǎn)發(fā)生時(shí)突發(fā)大事的、報(bào)告、監(jiān)控協(xié)調(diào)、處理，保證領(lǐng)導(dǎo)小組緊急指令的暢通和順當(dāng)落實(shí);做好宣揚(yáng)、教育、檢查等工作，努力將火災(zāi)事故的損害減小到最低限度。

4、滅火戰(zhàn)斗組

組長：

組員：

主要在安全的狀況下，利用消火栓，滅火器等設(shè)備撲救火災(zāi)。其次引導(dǎo)和幫助人員有序的撤離到安全區(qū)域

5、搶險(xiǎn)搶修組

組長：

組員：

應(yīng)急狀態(tài)下，設(shè)備搶修、設(shè)備復(fù)位，確保消防設(shè)備設(shè)正常運(yùn)行。。

6、后勤保障組

組長：

組員：

負(fù)責(zé)應(yīng)急物資的供應(yīng)保障，如設(shè)備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、水泥、防護(hù)用品等。負(fù)責(zé)交通車輛的保障;傷病員和救災(zāi)物資的運(yùn)輸。

8、疏散警戒組

組長：

組員：

引導(dǎo)和幫助人員有序的撤離到安全區(qū)域。事故現(xiàn)場負(fù)責(zé)布置安全警戒，保證現(xiàn)場井然有序;實(shí)行交通管制，保證現(xiàn)場道路暢通;加強(qiáng)保衛(wèi)工作，禁止無關(guān)人員、車輛通行，以防止有人趁火打劫。

9、通訊搶救組

組長：

組員：

保持與外界聯(lián)系，穩(wěn)定受影響業(yè)主的心情，必要時(shí)聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu);組織搶救車輛及醫(yī)務(wù)人員、器材進(jìn)入指定地點(diǎn);組織現(xiàn)場搶救傷員。

物業(yè)防火消防應(yīng)急預(yù)案范文其次十一篇

小區(qū)作為居民區(qū)，環(huán)境內(nèi)人口數(shù)量較多，并且存在著文化素養(yǎng)的差異，難以實(shí)行有效的宣揚(yáng)教育而合理的遏制威逼消防安全的大事發(fā)生。同時(shí)，隨著城市化的高度進(jìn)展，小區(qū)數(shù)量不斷增多，并且分布方式愈加簡單。限于消防部門的人力數(shù)量，其僅能夠在消防安全層面予以監(jiān)督，而無法做出實(shí)時(shí)監(jiān)督管理，由此也導(dǎo)致小區(qū)消防問題的簡單性。不過，現(xiàn)代化物業(yè)管理體系的實(shí)現(xiàn)，以往僅作為服務(wù)機(jī)構(gòu)的物理公司，逐步具有了監(jiān)督管理責(zé)任，這也為消防管理帶來契機(jī)。物業(yè)是與小區(qū)業(yè)主聯(lián)系最為緊密的'機(jī)構(gòu)之一，其受到業(yè)主的共同托付而建立，履行社區(qū)服務(wù)管理和安全監(jiān)督的基本責(zé)任。物業(yè)管理部門對于消防的管理工作，隨著物業(yè)工作范圍的增大，其正漸漸產(chǎn)生以業(yè)主需求為導(dǎo)向的服務(wù)體系。故此，本文結(jié)合當(dāng)前契機(jī)，以及社會(huì)進(jìn)展對于消防安全管理的客觀訴求，而對小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)和工作模式進(jìn)行討論。

1、小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)

小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)主要體現(xiàn)在如下方面:第一，從服務(wù)功能方面對消防安全負(fù)責(zé)。物業(yè)管理部門自身屬于服務(wù)機(jī)構(gòu)，其不僅包括物業(yè)管理大廳和辦公場所，小區(qū)的綠化地帶、通道、停車場、樓宇樓道、走廊等，均屬于小區(qū)物業(yè)的服務(wù)場所范疇，故此必需根據(jù)國家或地方消防安全管理方法而進(jìn)行安全監(jiān)督工作;其次，從安全防范方面負(fù)責(zé)。小區(qū)物業(yè)需要制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全宣揚(yáng)教育;開展防火檢查，消退火災(zāi)隱患;保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保障共用消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效;組織本單位員工和居民每年至少開展一次消防演練。第三，物業(yè)的管理責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為有管理責(zé)任。

2、小區(qū)物業(yè)部門消防管理工作的重要性

隨著我國城市化的進(jìn)展，城市人口數(shù)量開頭增多，以往社區(qū)管理模式，正在由小區(qū)物業(yè)管理模式替代。故此，物業(yè)管理部門在小區(qū)消防安全管理層面上，需要擔(dān)當(dāng)更大的責(zé)任。而從消防安全層面來看，小區(qū)物業(yè)部門工作的重要性，主要體現(xiàn)在:第一，完善城市消防安全管理體系。在以往較長時(shí)間內(nèi)，城市中小區(qū)的消防安全管理責(zé)任沒有明確。而隨著小區(qū)物業(yè)部門專業(yè)化的提升，該問題開頭得到逐步的解決，繼而構(gòu)成“以公安消防部門監(jiān)督物業(yè)，以物業(yè)服務(wù)業(yè)主”的城市消防安全管理體系;其次，業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全需要得到保障。緣由在于，一旦火災(zāi)發(fā)生，必定會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)消失不行彌補(bǔ)的損失，甚至?xí)频缴?。所以，業(yè)主需要具有專業(yè)消防安全管理力量的物業(yè)服務(wù)，針對小區(qū)消防需求而進(jìn)行有效的管理。

3、小區(qū)物業(yè)消防安全管理存在的問題及緣由

小區(qū)物業(yè)在消防管理層面上，卻照舊問題重重，難以高效率滿意小區(qū)消防管理需求。以下詳細(xì)來看:①小區(qū)消防安全管理制度不完善。在相關(guān)的法律法規(guī)中，雖然明確小區(qū)物業(yè)要制定消防安全制度，但現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的消防安全管理制度，缺乏依據(jù)小區(qū)自身的特點(diǎn)制定，沒有體現(xiàn)出物業(yè)部門消防安全管理方面的詳細(xì)措施，工作監(jiān)管機(jī)制。物業(yè)部門人員消防安全綜合素養(yǎng)需要提升，有發(fā)覺隱患、正確消退隱患的力量;②小區(qū)消防安全管理責(zé)任意識(shí)重視度不夠。小區(qū)物業(yè)在日常管理過程中的忽視，是導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)的重要緣由，詳細(xì)表現(xiàn)在:第一，缺乏有效的宣揚(yáng)和監(jiān)督。如未在應(yīng)當(dāng)防火的區(qū)域設(shè)置安全警示，并對重點(diǎn)安全防范區(qū)域缺乏監(jiān)督;其次，管理意識(shí)存在不足。比如存在消防通道積累垃圾、雜物、地下車庫堵塞等嚴(yán)峻的問題;第三，消防設(shè)施管理不足。缺乏對消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，火災(zāi)初期撲救時(shí)緊急處置的方法。

4、建立健全的小區(qū)消防安全管理模式的措施建議

4．1加強(qiáng)小區(qū)整體規(guī)劃，細(xì)化各類措施

確保小區(qū)消防安全工作的實(shí)效，關(guān)鍵在于對區(qū)域合理的規(guī)劃，并有效明確責(zé)任主體。由于小區(qū)屬于生活區(qū)域，所以使用功能與其他場全部著顯著差異。對此，依據(jù)小區(qū)的特性，做出適合、具體的管理規(guī)范。另一方面，就當(dāng)前小區(qū)消防安全管理狀況而言，大部分小區(qū)制定長期的消防安全維護(hù)規(guī)劃，明確人員、資金、責(zé)任等方面，如維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施、對小區(qū)內(nèi)各類線路進(jìn)行定期檢查整改、發(fā)覺初期隱患應(yīng)對措施等。

4．2加大消防宣揚(yáng)和培訓(xùn)，提高居民消防安全意識(shí)

消防安全的實(shí)現(xiàn)，不能夠僅依靠物業(yè)和消防部門，還需要業(yè)主的參加。小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)加大對業(yè)主的消防安全培訓(xùn)，提升民眾的消防安全意識(shí)以及消防技能，從而有效提高小區(qū)內(nèi)防火成效。另外，還需要進(jìn)行消防設(shè)備應(yīng)用教育，從居民區(qū)火災(zāi)的發(fā)生狀況來看，一些居民雖然可以準(zhǔn)時(shí)制止火災(zāi)，但是卻不會(huì)正確使用消防器材、設(shè)施。

4．3明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)

目前物業(yè)管理責(zé)任中所設(shè)置的消防安全管理部分，主要依托于地方法規(guī)實(shí)現(xiàn)。在相關(guān)法律中，照舊未明確說明物業(yè)在小區(qū)消防管理中應(yīng)履行的職責(zé)和義務(wù)。所以，應(yīng)當(dāng)加快相關(guān)領(lǐng)域的立法實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，不僅要監(jiān)督物業(yè)的消防管理，在物業(yè)費(fèi)用的收取和使用上，也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行有效的管理，并明確要求其費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)包括防火設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，從而對社區(qū)安全作出最大化保障。

5、結(jié)束語

消防管理成果直接關(guān)系到人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，任何一次火災(zāi)都會(huì)對社會(huì)和群眾造成巨額的生命財(cái)產(chǎn)損失。故此，有效提升區(qū)域消防安全工作的成效勢在必行。而本文提出以小區(qū)物業(yè)作為區(qū)域消防管理主體，能夠?qū)崿F(xiàn)更加細(xì)分區(qū)域消防監(jiān)督工作，隨著小區(qū)物業(yè)的消防管理意識(shí)提升，信任無疑能夠更為有效的保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

物業(yè)防火消防應(yīng)急預(yù)案范文其次十二篇

為做好企業(yè)消防工作，確保全部工作人員人身生命財(cái)產(chǎn)安全，落實(shí)消防工作“以防為主，防消結(jié)合”基本原則，應(yīng)付突發(fā)火災(zāi)事故，特制定本預(yù)案：

一、組織機(jī)構(gòu)

以企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)為總負(fù)責(zé)，組建滅火和應(yīng)急疏散組織機(jī)構(gòu)，由滅火行動(dòng)組、通信聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護(hù)搶救組組成，詳細(xì)分工如下：

1、滅火行動(dòng)組：由保衛(wèi)科科長任組長，并兼任火場臨時(shí)指揮員，滅火行動(dòng)組主要負(fù)責(zé)本企業(yè)一般初級(jí)火災(zāi)撲救工作。

2、通信聯(lián)絡(luò)組：由辦公室主任任組長，負(fù)責(zé)通信聯(lián)絡(luò)及各部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

3、疏散引導(dǎo)組：由人事科科長擔(dān)當(dāng)組長，負(fù)責(zé)火災(zāi)時(shí)人員安全疏散及財(cái)產(chǎn)安全轉(zhuǎn)移。

4、安全防護(hù)搶救組：由安全科科長擔(dān)當(dāng)組長，負(fù)責(zé)火災(zāi)時(shí)車輛、醫(yī)療搶救等后勤保障工作。

二、報(bào)警和接處警程序

1、報(bào)警監(jiān)控中心必需配備火警電話，值班人員要堅(jiān)守工作崗位，對企業(yè)重點(diǎn)要害部位進(jìn)行全方位24小時(shí)監(jiān)控。

2、監(jiān)控中心收到監(jiān)控區(qū)火警信號(hào)及火警電話后，應(yīng)馬上用對講機(jī)通知值班人員、巡邏員趕赴現(xiàn)場，并電話通知值班領(lǐng)導(dǎo)。

3、值班室必需配備必要救災(zāi)設(shè)施。值班人員趕赴現(xiàn)場后，如未發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)查明警示信號(hào)報(bào)警緣由，并做具體記錄。

4、如有火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)依據(jù)火情，馬上撥打“119”報(bào)告消防隊(duì)，并將信息反饋監(jiān)控報(bào)警中心，同時(shí)進(jìn)行滅火及疏散工作。

5、監(jiān)控中心依據(jù)火災(zāi)狀況，調(diào)集有關(guān)人員啟動(dòng)滅火和應(yīng)急預(yù)案。

三、應(yīng)急疏散組織程序與措施

1、為使滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案順當(dāng)進(jìn)行，保衛(wèi)科應(yīng)加強(qiáng)日常性檢查，確保消防通道暢通。

2、公共聚集場所(人員相對集中場所)應(yīng)保持消防通道暢通，出入口有明顯標(biāo)志，消防通道及安全門不能鎖閉，疏散路線有明顯引導(dǎo)圖例。

3、火災(zāi)發(fā)生時(shí)，疏散引導(dǎo)