北京市場場地租賃合同

北京市場場地租賃合同北京市場場地租賃合同

尊敬的甲方（承租方）：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______。

尊敬的乙方（出租方）：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______。

鑒于甲方有場地租用需求，乙方則有場地出租資源，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下場地租賃協(xié)議：

一、租賃場地

乙方同意將其名下北京市海淀區(qū)中關(guān)村街道56號樓（以下統(tǒng)稱本場地）的______號房間，租給甲方的場地使用。該場地用途為______，租賃面積為______平方米（具體面積以實際場地為準(zhǔn)），租賃期限為______（自______年______月______日至______年______月______日）。

二、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣______元。其中，預(yù)付租金為人民幣______元，余下租金人民幣______元需在租賃期限開始前______日內(nèi)一次性支付給乙方。

2.各方確認(rèn)，租金金額不含增值稅及其他附加費用。

3.租賃期限滿后，甲方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向乙方告知，雙方協(xié)商補充協(xié)議。

三、使用權(quán)責(zé)任

1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用場地進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.甲方應(yīng)保證在場地內(nèi)秩序井然，不得進(jìn)行違法違規(guī)的活動，如發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)活動，乙方有權(quán)向有關(guān)部門報告或采取相應(yīng)法律措施，并可以立即終止本合同。

3.場地日常維護(hù)及保潔由甲方負(fù)責(zé)。

4.甲方有權(quán)對場地進(jìn)行內(nèi)部裝修或改造，但必須事先征得乙方同意，并嚴(yán)格按照國家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

5.在租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方未完成的配套硬件設(shè)施、未能完成的工作/CUT與未歸還的物品等予以購買/處理，按照當(dāng)時市場價賠償乙方。

四、保密責(zé)任

1.甲方應(yīng)對本協(xié)議項下的業(yè)務(wù)活動保密，不得擅自外露涉及本協(xié)議的任何信息。

2.如甲方因自身原因泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同所規(guī)定的時間和方式支付租金，則應(yīng)按照逾期天數(shù)繳納滯納金2%。

2.若甲方不履行本合同各項條款和約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.本合同有效期屆滿，甲方如有未清償?shù)淖饨?、滯納金及其他費用，乙方有權(quán)向甲方追討。

六、合同解除

1.本合同有效期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可續(xù)租或不續(xù)租，續(xù)租期限及租金等事宜另行協(xié)商；如不續(xù)租，則甲方應(yīng)將場地保持原狀清退給乙方。

2.雙方協(xié)商一致，可在租賃期內(nèi)提前解除本合同，一方提出終止合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，并支付相應(yīng)違約金。

七、適用法律及爭議解決

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.如因本合同引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事項，雙方可協(xié)商補充條款，補充條款應(yīng)承認(rèn)本合同的主體條款效力。

3.若因第三方原因影響本合同的履行，各方應(yīng)及時商議解決辦法。

甲方（承租方）：__________

簽字：__________

乙方（出租方）：__________

簽字：__________

日期：__________年__________月__________日九、通知方式

1.合同中的通知應(yīng)以書面形式交付，并應(yīng)當(dāng)通過快遞、掛號信或電子郵件的形式進(jìn)行交付。

2.通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)下列地址：

甲方：_____________,_______________,_______________

乙方：_____________,_______________,_______________

十、保險責(zé)任

甲方應(yīng)當(dāng)自行購買所使用場地的財產(chǎn)保險，以保障自身財產(chǎn)的安全。

十一、法律效力

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后，自______年______月______日生效，具有法律效力。

十二、撤銷與修改

除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，則不可輕易更改或撤銷；如需修改或撤銷本合同，必須經(jīng)過雙方協(xié)商，重新簽訂協(xié)議。

十三、不可抗力

如因不可抗力，不能履行本合同的任何一方，應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)向?qū)Ψ教峁孀C明。在不可抗力情況下，合同的條款和條件應(yīng)在不違反相關(guān)法律和法規(guī)的情況下，按照雙方之間的協(xié)商予以縮減或修改。

十四、附件

本合同的附件包括：

1.租賃場地圖片；

2.租金支付憑證；

3.其他附件。

附件與本合同文本具有同等法律效力，是本合同的完整組成部分。

十五、協(xié)議終止

1.本合同的履行終止的原因包括但不限于：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)合同期限屆滿并未續(xù)簽合同；

c)甲方違約，乙方提出解除本合同；

d)乙方違約，甲方提出解除本合同。

2.協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將場地清空并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后______個工作日內(nèi)即退還押金。

3.若甲方未將場地清空還原原狀，乙方有權(quán)使用押金扣除保潔、維修等費用，并向甲方追收費用。

以上為本合同的主體內(nèi)容，雙方認(rèn)真閱讀后，確認(rèn)本合同所有條款及細(xì)節(jié)，簽字蓋章即視為認(rèn)可并遵守本合同的所有條款，所生效力及法律效力于雙方簽字之