新生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目推廣策劃方案

【推廣策略案】xx東麗湖發(fā)展商：xx地產(chǎn)品牌整合：xxPART1“生態(tài)論壇”傳播方案目錄

ContentsPART2Lake+執(zhí)行方案一、〖傳播策略〗二、〖創(chuàng)意Idea〗三、〖執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)〗一、〖傳播策略〗二、〖傳播戰(zhàn)術(shù)〗三、〖推進(jìn)計(jì)劃〗“生態(tài)論壇”傳播方案【生態(tài)之城傳播戰(zhàn)術(shù)核心問題說明】1、如何以生態(tài)優(yōu)勢(shì)切入市場(chǎng)，營造大盤優(yōu)勢(shì)？2、如何合理調(diào)動(dòng)天津社會(huì)輿論，通過政府導(dǎo)向炒做東麗湖區(qū)域生態(tài)優(yōu)勢(shì)？3、如何將社會(huì)輿論與政府話語融入到萬科東麗湖的大盤體系中；4、如何通過多維度、多層面、豐富的營銷手段使本案所倡導(dǎo)的“國際先進(jìn)的生態(tài)居住理念在天津深入人心？一、傳播節(jié)奏預(yù)熱期2.1-2.251、新形象登場(chǎng)2、炒作天津城市生態(tài)觀念3、論壇信息告知，充分預(yù)熱公示期2.26-3.41、制造天津城市生態(tài)規(guī)劃懸念2、論壇強(qiáng)勢(shì)宣傳3、本案生態(tài)概念理性傳播展示期3.5-3.61、論壇進(jìn)程跟蹤報(bào)道2、渲染天津城市氣氛解熱期3.7-3.201、整合政府、社會(huì)、論壇等深度傳播生態(tài)理念2、解讀本案生態(tài)居住理念NO.1NO.2NO.3NO.4過渡期3.21-4月1、“生態(tài)體驗(yàn)館”開館2、宣傳區(qū)域利好為Lake+推售蓄勢(shì)NO.5【生態(tài)之城概念傳播計(jì)劃一覽表】政府導(dǎo)向力度曲線社會(huì)導(dǎo)向萬科東麗湖二、傳播戰(zhàn)術(shù)一、戶外廣告戰(zhàn)術(shù)組織作為具有昭示性意義的戶外廣告系統(tǒng)，2005年本案“生態(tài)之城”推廣階段最先亮相的媒體：1）形象導(dǎo)入及維護(hù)：2月1日新形象登場(chǎng)，使用現(xiàn)有戶外廣告資源，直至5月份“生態(tài)之城”概念傳播期結(jié)束，以保證階段概念的穩(wěn)定傳播；2）主題街道戰(zhàn)術(shù)：為能夠更有力的傳播本階段核心事件——生態(tài)論壇，形成城市話題，強(qiáng)化本案所倡導(dǎo)的國際化湖居生態(tài)理念，建議將南京路至曲阜道路段作為本次論壇的形象街道，以燈箱、道旗為傳播載體，從2月26日起至3月26日覆蓋公示期、展示期及解熱期，全程推廣本次論壇。戶外創(chuàng)意展示VISION二、論壇組織方案與城市共生——人居生態(tài)可持續(xù)發(fā)展論壇時(shí)間：05年3月5日—3月6日傳播口號(hào)：生態(tài)引導(dǎo)城市變革【“NEWLIFE論壇”內(nèi)容及組織形式說明】1、主旨由萬科集團(tuán)發(fā)起，著眼于中國城市化、工業(yè)化快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)下，對(duì)資源與環(huán)境的“掠奪”式開發(fā)利用，所帶來的對(duì)環(huán)境的嚴(yán)重破壞所產(chǎn)生的人口增長、資源短缺、環(huán)境污染等為主要特征的中國城市普遍“生態(tài)危機(jī)”；參考國內(nèi)外成功的城市生態(tài)開發(fā)模式；探討合理的城市生態(tài)規(guī)劃、集約化發(fā)展的、良性的、理想的中國城市發(fā)展模式；進(jìn)而基于天津〈2020天津城市規(guī)劃〉研討天津生態(tài)問題的解決方案；并以此將萬科東麗湖作為樣板模式推向天津城市生態(tài)發(fā)展的頭羊位置。2、組織形式建議A、運(yùn)作模式：建議以聯(lián)合發(fā)起的手段，由萬科集團(tuán)主辦，與天津市城市規(guī)劃部門、世界城市生態(tài)學(xué)研究機(jī)構(gòu)共同運(yùn)做本次論壇，升級(jí)影響力；B、論壇模式：三會(huì)一行主講人與問答模式圓桌會(huì)議與發(fā)言人主題午餐會(huì)模式萬科東麗湖樣板示范模式注：主題午餐會(huì)形式3、論壇議程建議（一）、西方模式與中國模式內(nèi)容：中西方生態(tài)規(guī)劃樣板城市介紹及探討形式：主講人+圓桌會(huì)議（二）中國城市30年生態(tài)現(xiàn)狀內(nèi)容：總結(jié)中國城市生態(tài)發(fā)展的癥結(jié)與弊端形式：圓桌會(huì)議（三）、狹義生態(tài)與廣義生態(tài)探討生態(tài)環(huán)境與城市規(guī)模、經(jīng)濟(jì)增長、人口變化的相互關(guān)系，探求合理的、可持續(xù)發(fā)展的城市生態(tài)集約化發(fā)展的理想模式。議題一：生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)環(huán)境探討生態(tài)環(huán)境對(duì)城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的影響與互動(dòng)關(guān)系，探討合理的產(chǎn)業(yè)生態(tài)模式；議題二：生態(tài)環(huán)境與社會(huì)環(huán)境探討生態(tài)環(huán)境與城市文明、城郊區(qū)邊緣效應(yīng)、人居生態(tài)的影響與互動(dòng)關(guān)系，探討合理的人居生態(tài)、城市生命支持系統(tǒng)生態(tài)模式；形式：主講人+圓桌會(huì)議+主題午餐會(huì)（四）、天津復(fù)興與生態(tài)規(guī)劃研討天津生態(tài)現(xiàn)狀，參考〈2020天津城市規(guī)劃〉，為天津城市生態(tài)問題尋求更為合理的解決方案議題一：天津城市生態(tài)構(gòu)成議題二：天津生態(tài)現(xiàn)狀評(píng)介議題三：天津城市生態(tài)發(fā)展與解決方案形式：主講人+圓桌會(huì)議+主題午餐會(huì)（〈2020天津城市規(guī)劃介紹及討論）（五）、濕地與生態(tài)城市營建以萬科東麗為樣板示范，探討濕地、湖泊對(duì)城市營建的影響及利用尺度形式：主講人+圓桌會(huì)議+樣板示范模式（參觀萬科東麗湖）補(bǔ)充說明——萬科東麗湖樣板模式解析考慮到城市居民應(yīng)該擁有可持續(xù)循環(huán)的生態(tài)系統(tǒng)，“萬科東麗湖”為此提供了“四位一體”的生態(tài)解決方案：

A、保留土地固有的原生湖區(qū)與動(dòng)植物生態(tài)鏈；

B、采取先進(jìn)的生態(tài)技術(shù)，對(duì)原狀土壤進(jìn)行改良；

C、充分考慮華北地區(qū)自然條件（風(fēng)沙）與建筑對(duì)自然生態(tài)體系的破壞等不良因素。增加“景觀防護(hù)林“屋面植被”作為解決方案；

D、考慮到生態(tài)系統(tǒng)與社區(qū)功能的有機(jī)融合，在項(xiàng)目內(nèi)人工開挖“滑水賽道”作為社區(qū)規(guī)劃的功能補(bǔ)充，設(shè)置“人工濕地系統(tǒng)水質(zhì)凈化技術(shù)”，作為“城市生態(tài)能源”；3、嘉桃賓邀請(qǐng)?zhí)呀ㄗhA、天津市政滴府要員及厲〈天津城類市規(guī)劃〉煩團(tuán)隊(duì)B、長江三甚角洲、寺珠江三掀角洲優(yōu)指秀生態(tài)涂城市開悄發(fā)團(tuán)隊(duì)C、世界頂級(jí)惠生態(tài)專家D、經(jīng)濟(jì)學(xué)家（如厲聰以寧）E、社會(huì)學(xué)答家E、業(yè)內(nèi)知名吊人士（如朗馮倫）【“NEW鎮(zhèn)LI癥FE論壇”傳欄播說明】1、新山聞發(fā)布在會(huì)形式基于新角聞發(fā)布蓮會(huì)所帶巾動(dòng)的包刮括電視、報(bào)灣紙、雜志意、網(wǎng)站等媒體的裝即時(shí)新聞材報(bào)道及后腔續(xù)報(bào)道；2、主紗題形象格傳播形蕉式為本次論臟壇專向整圓合的包括TVC佳、報(bào)紙廣告菊、戶外廣錯(cuò)告以及廣播等形式麥的硬廣愧投放；3、陣地笛傳播形式專為本次刊論壇建立匯的包括網(wǎng)站、撤報(bào)紙專泰欄、電生視專題雖欄目（論壇回梅放、談話俯類話題炒曉作）、主題刊物虛、主題街婦道等作為主滾陣地對(duì)本犬次論壇所肉展開的全面、陪敏感、爛深入的傳播形丙式；4、外延尋型傳播形約式基于本鼓次論壇狠所衍生旬的萬科集呼團(tuán)、萬夢(mèng)科東麗污湖以及生態(tài)概念罷傳播中的漂城市話題仰炒作等傳播形碰式；【“NEW努LIFE論壇”詢工作推魚進(jìn)說明捕】1、組禾織形式砍及職能苗分工（三方痛四組）資源整合蒸組創(chuàng)作組執(zhí)行組公關(guān)公惹司統(tǒng)籌組紅鶴溝通xx紅鶴溝無通專業(yè)內(nèi)莫容及素將材整理論壇整花合形象勿創(chuàng)作論壇整合凈傳播策略急制定論壇組織串及運(yùn)營嘉賓及殊其他資鴿源整合媒體資源巴整合xx2、時(shí)間康進(jìn)程及推拋進(jìn)計(jì)劃A、論壇傳恒播方案增確定（己200溝5年2踩月1日爐）；B、媒體接暮洽與確世定（2美月16日）C、草案確宵定（2浙月20山日）；D、嘉賓及相膨關(guān)資源接優(yōu)洽（2月盞21日）E、創(chuàng)作方衰案確定重（2月勺21日氏）F、嘉賓及漆相關(guān)資亦源確定印（2月濁28日滑）G、論壇所術(shù)有物料鬧到位（鍬3月2蝕日NEW唐LI廢FE論壇蛋視絲式覺系是統(tǒng)VIS除ION三、軟毯宣戰(zhàn)術(shù)伯組織推廣目的腔：傳播生態(tài)巾概念，制蘋造天津生冰態(tài)居住趨裹勢(shì)；調(diào)動(dòng)城市慢情緒，使桿生態(tài)居住驗(yàn)成為天津恨城市熱點(diǎn)俯話題推廣手只段：陣截地傳播飄（報(bào)紙專欄陰、增刊）謹(jǐn)，新聞炒牲作（政府聲躬音、論壇遣），報(bào)道（論壇霸、項(xiàng)目膊自有信善息）推廣策略敏：一線兩姓翼（社會(huì)陶聲音是尋引線、殘政府聲毒音是導(dǎo)傭線、萬敲科東麗況湖是最乞強(qiáng)音）不斷以懷生態(tài)為繪主題調(diào)耍動(dòng)天津德社會(huì)各隙階層展拋開大討手論，炒奏作熱點(diǎn)廚話題政府關(guān)誼于城市召生態(tài)發(fā)佩展規(guī)劃參適時(shí)出犯現(xiàn)成為弓話題導(dǎo)趙向萬科東麗界湖關(guān)于生劑態(tài)居住理摩念的理性醋傳播明確魯輿論爭(zhēng)議【軟宣戰(zhàn)間術(shù)組織流擺程圖】預(yù)熱期公示期解讀期過渡期天津社餅會(huì)各階掛層大討竿論：生浴態(tài)環(huán)境韻變化所割帶來的壤居住環(huán)蔑境、經(jīng)薄濟(jì)環(huán)境晉、社會(huì)味環(huán)境的影變化。天津2稅020燒天津城同市生態(tài)銀規(guī)劃即屑將出臺(tái)民眾討移論天津浙生態(tài)明爸天理性闡泰述何為篇國際化菜生態(tài)居湖住理念2020何天津城市襯規(guī)劃出臺(tái)民眾對(duì)天粗津未來城沾市生態(tài)規(guī)越劃的認(rèn)同惕與建議基于論承壇報(bào)道席對(duì)兩者捐進(jìn)行理謝性定論炒作天輕津城市育東擴(kuò)基于“體稼驗(yàn)館”傳柜播培養(yǎng)區(qū)鋸域居住概碑念，解析膚區(qū)域居住斬形態(tài)天津民眾條表述基于哨東擴(kuò)的美吐好城市希擺望【軟宣戰(zhàn)追術(shù)組織流軌程圖】找問題提建議設(shè)平臺(tái)成定論【軟宣洋執(zhí)行計(jì)愚劃】選擇媒鴉體：〈每日新蓋報(bào)〉開辟專欄良增刊作為戴輿論陣地罰，保持敏于感性強(qiáng)調(diào)軌深度傳播1、預(yù)生熱期（2月像18日—2月25崖日專欄輸+生態(tài)論妻壇新聞告陷知）社會(huì)聲音——《天津生雞態(tài)600寸年》2、公示李期、展示誼期（2月扎26日—3月6非日專孫欄+2燒020伐城市規(guī)給劃、生服態(tài)論壇三新聞炒洽作）政府聲荒音——《天津討城市生擁態(tài)復(fù)興茅》系列新聞鋼稿天津政永府在北屯歐展開懲生態(tài)研球究，東瓜麗區(qū)被趴列為天抄津濕地刷生態(tài)保法護(hù)區(qū)社會(huì)聲音——《以生毫態(tài)之名——600位暑天津人公欣論天津明疏天》東麗湖東聲音——《以生慕態(tài)倡導(dǎo)愚居住——一個(gè)城市益的解決方輕案》（內(nèi)容理照性解讀本秒案以“湖”為背景的除城市生態(tài)蔥規(guī)劃理念獄）論壇報(bào)洗道——大眾層面盟：《以生態(tài)之茅名——專家、禾政要開遼圓桌會(huì)納議》專業(yè)層面墓：《“生態(tài)化蓋持續(xù)發(fā)止展”論壇先徹行重在觀念題普及》3、解熱滾期（3統(tǒng)月7日—3月2缺0日專卵欄+2剩020臥天津規(guī)改劃新聞畏炒作）政府聲音——《“生態(tài)”是個(gè)動(dòng)詞——天津市漂首次對(duì)此城市規(guī)姑劃達(dá)成誤共識(shí)》社會(huì)聲音——《3種種方向——在天津儀尋找生左態(tài)居住徹的3個(gè)堪新地區(qū)》（內(nèi)容：答類比天津言新興生態(tài)勸居住區(qū)的葵優(yōu)、劣勢(shì)灰，其中包敞括東麗區(qū)逮域的詳細(xì)楚介紹）《如果搬家強(qiáng)，你想去宣哪？》（內(nèi)容硬：訪談沖形式的湖大眾討截論，范宮圍深入暗社會(huì)各羅個(gè)階層致）東麗湖圾聲音——《“自然”過，并非雀就“生態(tài)”過》（生態(tài)診開發(fā)理窄念——論壇專家抹訪談）《一個(gè)發(fā)愁展了60醫(yī)0年的城差市要繼續(xù)木發(fā)展60墨0年，靠社什么？襯》（廣義精的生態(tài)路開發(fā)：悲生態(tài)環(huán)熊境、經(jīng)輛濟(jì)環(huán)境捐、社會(huì)報(bào)環(huán)境的懶可持續(xù)糠發(fā)展——王石訪談阿）職能分波工：紅鶴溝通——軟性宣傳蛋內(nèi)容規(guī)劃行與戰(zhàn)術(shù)組繼合xx——天津媒宜體資源贈(zèng)整合新報(bào)報(bào)業(yè)——軟性宣庫傳運(yùn)作撞執(zhí)行注：所有晉報(bào)紙專欄魂部分需在霉戰(zhàn)術(shù)啟動(dòng)孩前10天敵開始運(yùn)做四、報(bào)口紙廣告疼戰(zhàn)術(shù)組遙織推廣目的凱：生態(tài)概淺念形象猶傳播、家概念解岔讀推廣手丟段：〈端每日新運(yùn)報(bào)〉為披主，〈盆今晚報(bào)倍〉為輔硬廣投且放+硬陸廣軟做推廣策濤略：形槳象啟動(dòng)——論壇形往象+生猾態(tài)理性紅軟廣——感性解讀鴉（蓄勢(shì)Lak載e+)預(yù)熱期公示期解讀期過渡期生態(tài)之城梳形象系列形象系輪列+生態(tài)居住訴理性軟廣生態(tài)之城潮生活形態(tài)權(quán)系列生態(tài)之城啞生活形態(tài)野系列報(bào)廣鍛創(chuàng)意舅展示VISI崗ON主旨：挖掘項(xiàng)目抽背后不被抽人知，卻勤會(huì)吸引人壩的故事；辱看似平實(shí)懶，實(shí)則真砍切深刻。手段：以一個(gè)類譽(yù)似新聞圖慎片的人物告場(chǎng)景配合敲情理之中政、意料之軋外的不同倆語境文案爸描述，強(qiáng)調(diào)不同竟層面人群趙的關(guān)注點(diǎn)限。【專家銜系列液】《生態(tài)專濃家篇》主題：它們是榜平樣，豈止攀在飛翔這讓一件事上應(yīng)？內(nèi)文：“湖泊”這一人筒類賴以對(duì)生存的六重要地殃表淡水需資源，是在下著所研究彼的重要文課題。很高興看偏到，東麗斥湖區(qū)域終陳年生息著繳十萬余只訂的幸福鳥蜜群，它們對(duì)維環(huán)境的澇敏銳判巨斷更多維來自天御生直覺梨，它們?cè)谀陈煞N程度上喝也是東麗播湖的信心驅(qū)。《規(guī)劃師克篇》主題：我們考搏慮，人攏群如何如流向湖貿(mào)。內(nèi)文：居民們生斑活在距離躬東麗湖不等到500曠米的陸地便上，他們的娛墾樂、思考賞、甚至理永想都將和屬湖發(fā)生重握要的關(guān)聯(lián)介。人們對(duì)湖干的依賴可貞能是永遠(yuǎn)秋的，但現(xiàn)圾代人類活手動(dòng)對(duì)湖的蟻傷害性也肝是可以預(yù)眠見的，我們?cè)谶B規(guī)劃上膚設(shè)置“保護(hù)區(qū)、素緩沖區(qū)及圈活動(dòng)區(qū)”三段式區(qū)肅域進(jìn)階，保障人血群和湖綁之間可騎以進(jìn)行斥長期的復(fù)良性互淋動(dòng)。《建筑風(fēng)師篇》主題：棲身巢穴郵，如建筑內(nèi)文：從“建筑”這一名造詞出現(xiàn)廟初始，捷人類就賴應(yīng)承認(rèn)酒自然界筒對(duì)人類啞所存在某的借鑒裳意義：所有動(dòng)諸物都擅獸長為自脂己筑巢燥，它們牙就地取副材，同漲周圍環(huán)覆境形色億和諧，當(dāng)人類逐夫漸重視降井低污染、駱親近美麗冰自然時(shí)，同自然警關(guān)系融絡(luò)洽便成葛為“有機(jī)建法筑”最優(yōu)秀的獲品質(zhì)之一敢?！冻鞘羞\(yùn)果營專家篇墻》主題：城市不是襪自然的對(duì)宏立面，而蝦是它的一證部分。內(nèi)文：是的，我絞們?nèi)祟悘恼蹧]比此時(shí)約更加依賴召且熱愛城圍市，以至于源城市在饅我們心柔目中的商地位被單無限放言大和強(qiáng)搏化，運(yùn)營商業(yè)她要學(xué)會(huì)龐靠觀行業(yè)，餓運(yùn)營城市厲要不忘關(guān)索注整個(gè)世裙界：城市同自粱然既不對(duì)袍立，也非欄對(duì)等，城市只趁是作為級(jí)自然的坐一部分建，永遠(yuǎn)惜存在，謎不停發(fā)朱展，從今天均到永遠(yuǎn)談，都如汗是。【報(bào)廣需發(fā)布計(jì)畏劃】發(fā)布時(shí)期發(fā)布版面主題投放版面附加信息3月16日/周三每日新報(bào)專家系列夾報(bào)3月17日/周四每日新報(bào)專家系列夾報(bào)3月23日/周三每日新報(bào)專家系列夾報(bào)體驗(yàn)館公告3月24日/周四每日新報(bào)專家系列夾報(bào)體驗(yàn)館公告五、電足視傳播啊戰(zhàn)術(shù)組以織推廣目昆的：升及生捉態(tài)之城祝階段概脈念影響遞力推廣手鈔段：根據(jù)媒蠶體可控強(qiáng)能力，賭天津衛(wèi)筋視、天扶津經(jīng)濟(jì)固生活頻冊(cè)道交替四使用推廣策略常：僅僅針對(duì)肯論壇傳播稼使用，根兄據(jù)不同時(shí)而間節(jié)點(diǎn)選遵定傳播手排段公示期展示期解讀期新聞報(bào)研道大盤形象TVC時(shí)段廣告新聞報(bào)值道時(shí)段廣告論壇形楊象TVC+論壇回冷放大盤形青象TVC時(shí)段廣告【電視傳追播執(zhí)行計(jì)載劃】1、TVC形象宣傳A、生態(tài)之城善形象篇B、“NEW扁LI君FE論壇”授形象篇?jiǎng)?chuàng)意原沃點(diǎn)：專家與餐生物、矛專家與鳴民眾、擊發(fā)展商幕與專家脂、發(fā)展肝商與民弟眾關(guān)系2、新聞蛾炒作A、天津2蛇020腳城市規(guī)蟻劃新聞胖炒作（即將出臺(tái)過——出臺(tái)）B、論壇新聞膚炒作C、生態(tài)館輝新聞炒斬作3、專欲題節(jié)目A、針對(duì)論壇償回放的專廈題節(jié)目B、針對(duì)體驗(yàn)務(wù)館的專題舞節(jié)目職能分觀工：紅鶴溝呆通——傳播內(nèi)單容、TVC創(chuàng)意及訓(xùn)戰(zhàn)術(shù)組表合xx——天津媒汪體資源鉗整合天津衛(wèi)芒視或經(jīng)木濟(jì)生活掉頻道——宣傳運(yùn)作廢執(zhí)行六、廣播奶戰(zhàn)術(shù)組織推廣目篩的：形成信當(dāng)息資源踢交叉覆坡蓋的品鉗牌效應(yīng)投放媒辯體：濱寨海臺(tái)（都市類欺媒體，契缸合品牌形稅象）交通臺(tái)（實(shí)效盞型媒體首，提升汽傳播到紛達(dá)率）推廣策都略：形堪象導(dǎo)入——事件傳悶播——形象維護(hù)預(yù)熱期公示期解讀期過渡期生態(tài)之城孝形象傳播NEW垂LI警FE論壇傳播生態(tài)之城嗎形象傳播生態(tài)形象+預(yù)熱LAKE憑+產(chǎn)品【廣播納文案稿際】1、“東麗湖”生態(tài)形禾象篇（2月印1日—2月25姜日禮3月1兇0日—4月10銹日）理性、耍時(shí)尚感扯男聲：一座湖邊虹的社交小剩城市關(guān)注每一傲個(gè)人的大畝社區(qū)湖是你我樣新故鄉(xiāng)。萬科東設(shè)麗湖聯(lián)系方式祖：123嗚4567浸82、“New絹Li搭fe論壇”篇（2月2跪6日—3月1科0日）沉穩(wěn)、厚桑重男聲：水，永汗遠(yuǎn)是故借鄉(xiāng)……“再生”論壇——居住生態(tài)羞鏈可持續(xù)嶄發(fā)展研討會(huì)議日程引，從20嫂05年2卵月28日舍至3月2民日關(guān)注中國咳城市提頸供建設(shè)性摘思考萬惱科敬獻(xiàn)七、展賣泄空間計(jì)劃New減To億wn生態(tài)體驗(yàn)偵館時(shí)間：0宮5年3月樸21日開板館—05年鎖12月任閉館地點(diǎn)：怠津匯廣賊場(chǎng)目的：鬧一個(gè)能蘇夠讓天薪津市民漆全方位糟體驗(yàn)到New逃Town生活概念潔與萬科東詢麗生態(tài)環(huán)累境與未來渠規(guī)劃的互膚動(dòng)型展示言空間【操作建子議】1）現(xiàn)場(chǎng)伯使用先進(jìn)策的技術(shù)聲戚像設(shè)備，險(xiǎn)建議與SONY或其他相班關(guān)品牌商挖合作，也殖可與展示湯公司合作震完成；2）建妖議拍攝柜東麗湖銷生態(tài)影堆片，現(xiàn)壯場(chǎng)播放躲，采集扶國外New幕To州wn生態(tài)資坑料現(xiàn)場(chǎng)英展示3）以糾投影、廁書籍、鐮音像資砌料為主攤題，在閉館內(nèi)設(shè)熱置不同易的體驗(yàn)飾節(jié)目；4）現(xiàn)貴場(chǎng)包裝粘注重科困技感、斃未來感孤以及近期人尺度對(duì)的生態(tài)甘感；5）本館酷作為20敞05年年由度營銷手滴段，將以潔個(gè)階段概坊念傳播需勇求更換館音場(chǎng)主題，弦依次為：生態(tài)體嘗驗(yàn)、世到界NEW扇TO臥WN體驗(yàn)、晶活力體盟驗(yàn)、NEW鋼TOWN未來生活敵體驗(yàn)；【“NEW虹TO卷WN概念體驗(yàn)犧館”傳播逮說明】1、新季聞炒作甲形式基于“NEW竄TOWN概念體驗(yàn)匹館”新聞發(fā)喝布會(huì)所件帶動(dòng)的兆包括電視、報(bào)夸紙、雜志多、網(wǎng)站等媒體的件即時(shí)新聞?shì)厛?bào)道及后盞續(xù)報(bào)道；2、“萬科東橫麗湖”系統(tǒng)傳呼播形式基于本境案的硬拐性推廣懂媒體，兼為體驗(yàn)偽館專向帖整合的變包括TVC、報(bào)紙廣仇告信息質(zhì)發(fā)布、祥戶外廣方告信息腿告知以及廣播負(fù)膽載信息至告知等形式節(jié)的硬廣示投放；3、陣地哲傳播形式基于本案網(wǎng)站繁、報(bào)紙專薦欄、自有考刊物等媒體對(duì)爪體驗(yàn)館的校全方位介藍(lán)紹；八、網(wǎng)瓦站投放宿戰(zhàn)術(shù)組液織媒體職能池：作為綜合樣型媒體，臘強(qiáng)調(diào)敏感怖度與全程妻性，綜合板傳播品牌軋內(nèi)涵與事足件推廣手段脂：陣地傳簽播（項(xiàng)目慨網(wǎng)站、擺焦點(diǎn)網(wǎng)會(huì)專欄）裳、新聞炒痰作（網(wǎng)站霜新聞發(fā)喪布）、形象傳播（網(wǎng)站愧硬廣、據(jù)文字鏈蟻）選擇媒體帝：搜狐焦點(diǎn)汗網(wǎng)、搜房店網(wǎng)、項(xiàng)目喉網(wǎng)站推廣策略什：形象傳凱播——概念解讀——事件報(bào)道的全程延跟蹤平培臺(tái)三、推進(jìn)計(jì)劃階段分布啟動(dòng)戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)術(shù)目的實(shí)施時(shí)間預(yù)熱期2.1—2.25現(xiàn)有戶外系統(tǒng)更換“湖是新故鄉(xiāng)”新形象登場(chǎng)2月1日?qǐng)?bào)紙專欄增刊啟動(dòng)天津社會(huì)輿論炒作（天津城市生態(tài)問題大討論）2月18日電視傳播戰(zhàn)術(shù)啟動(dòng)生態(tài)之城形象TVC+少量論壇新聞2月7日2月18日廣播戰(zhàn)術(shù)跟進(jìn)生態(tài)之城形象啟動(dòng)2月1日網(wǎng)站傳播戰(zhàn)術(shù)啟動(dòng)生態(tài)之城形象傳播2月1日【生態(tài)論寄壇傳播計(jì)通劃推進(jìn)一穿覽表】階段分布啟動(dòng)戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)術(shù)目的實(shí)施時(shí)間公示期2.26—3.4新聞炒作戰(zhàn)術(shù)啟動(dòng)天津2020城市規(guī)劃將出臺(tái)+論壇新聞2月26日第二波報(bào)紙專欄增刊啟動(dòng)社會(huì)大討論天津生態(tài)未來+本案生態(tài)理念2月26日電視傳播戰(zhàn)術(shù)跟進(jìn)生態(tài)之城形象+論壇大肆炒作2月19日第二波廣播戰(zhàn)術(shù)論壇宣傳2月26日戶外戰(zhàn)術(shù)跟進(jìn)原有戶外+論壇形象主題街道2月26日展示期3.5—3.6新聞炒作+報(bào)紙專欄論壇影響力擴(kuò)大3.5電視新聞跟蹤報(bào)道論壇影響力擴(kuò)大3.5階段分布啟動(dòng)戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)術(shù)目的實(shí)施時(shí)間解熱期3.7—3.20第二波新聞炒作天津2020城市規(guī)劃出臺(tái)+生態(tài)論壇內(nèi)容炒作3月7日第三波報(bào)紙專欄增刊啟動(dòng)天津生態(tài)規(guī)劃+市民評(píng)議生態(tài)規(guī)劃+論壇為生態(tài)規(guī)劃給出正確結(jié)論3月7日專家系列報(bào)廣投放生態(tài)之城概念傳播，論壇形象傳播3月16日電視傳播戰(zhàn)術(shù)跟進(jìn)論壇形象TVC+論壇回放3與15日廣播戰(zhàn)術(shù)變更生態(tài)之城形象傳播3月10日網(wǎng)站傳播戰(zhàn)術(shù)跟進(jìn)輔助宣傳論壇及生態(tài)之城3月7日階段分布啟動(dòng)戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)術(shù)目的實(shí)施時(shí)間過渡期3.21—4月第三波新聞炒作天津城市東擴(kuò)新聞炒作3月21日第四波報(bào)紙專欄增刊社會(huì)輿論對(duì)未來東擴(kuò)希望大討論+本案區(qū)域生態(tài)生活形態(tài)祥解3月21日生態(tài)體驗(yàn)館戰(zhàn)術(shù)啟動(dòng)生態(tài)體驗(yàn)館開館及整合宣傳3月21日網(wǎng)站傳播戰(zhàn)術(shù)跟進(jìn)輔助新聞專欄詳盡傳播+LAKE+預(yù)熱3、4月Lake達(dá)+執(zhí)行喊方案一、傳知播策略一、策貍略核心核心目鎮(zhèn)標(biāo)：路拉動(dòng)天牽津城市支新欲望以Lak謀e+產(chǎn)品作為焦本案的核心技驗(yàn)術(shù)，依托“萬科東麗尚湖”大盤生態(tài)背景玩，使lake漆+居住形態(tài)勒成為天津償豪宅市場(chǎng)悔的新標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造天拋津市場(chǎng)新昂的居住欲蛛求。戰(zhàn)略躍上以銷售替現(xiàn)場(chǎng)為基遷地（基于冬樣板間、蹄樣板區(qū)、春湖區(qū)的生伙活形態(tài)展眠現(xiàn)），多等種營銷手價(jià)段相配合噴，引導(dǎo)天黨津市場(chǎng)的伴居住理念別?！拔谋尽⒁暭矣X”以階層“新欲求”的價(jià)值崗取向轉(zhuǎn)菜譯產(chǎn)品高的廣告養(yǎng)攻勢(shì)。二、策吳略執(zhí)行瓶解析【執(zhí)行犧策略構(gòu)士成】——四步走戰(zhàn)縮慧略1、欲望輛制造（物質(zhì)悼條件+歐精神條鉛件）物質(zhì)條件——通過樣板間、鎖樣板區(qū)充分展玻示產(chǎn)品榴品質(zhì)，喚展現(xiàn)湖誤居別墅螞生活形懸態(tài)是決六定購買地因素的噴物質(zhì)條莖件。從階層縱新欲求牽的角度拼考慮居橫住的問淋題，細(xì)御節(jié)之美龍令銷售思水到渠費(fèi)成；精神條莖件——通過“文本、丙視覺”的包裝與蔑轉(zhuǎn)譯，訓(xùn)在專屬于狼此階層亂的語境撇平臺(tái)及專思考習(xí)巨慣中，渣以引導(dǎo)伙而非迎礦合的姿面態(tài)，將本央案獨(dú)特?cái)?、稀有芽、無從出比擬的洗產(chǎn)品優(yōu)螺勢(shì)轉(zhuǎn)譯返成品牌番個(gè)性，切最終演求繹成為攝一個(gè)“新城市湖嶺居別墅區(qū)”。是決定絕購買因素漢的精神條跌件；【執(zhí)行策拖略構(gòu)成栽】2、輿跡論制造（政府導(dǎo)丑向+業(yè)內(nèi)憐導(dǎo)向+社隸會(huì)需求導(dǎo)溪向）政府導(dǎo)向——通過啟動(dòng)洋政府聲音碗，炒做“天津城市降東擴(kuò)”，制造天享津城市居組住趨勢(shì)；業(yè)內(nèi)導(dǎo)向——通過業(yè)內(nèi)領(lǐng)媒體對(duì)“別墅物業(yè)”投資價(jià)值虜與升值潛岸力的探討與茫關(guān)注，從理性層面制造市癢場(chǎng)對(duì)“Lak譽(yù)e+”的購買口欲望；社會(huì)需求蕩導(dǎo)向——以社會(huì)喜與目標(biāo)賄客戶的饅角度，冤探討當(dāng)桿下天津弦人的居研住方式苗與居住透需求，扎從感性層軋面拉動(dòng)天津社濕會(huì)的“新生活欲及望”；【執(zhí)行策大略構(gòu)成恐】3、廣告路運(yùn)動(dòng)（媒體投爆放+競(jìng)爭(zhēng)立力戰(zhàn)術(shù)）媒體投蛙放——通過常塵規(guī)的媒乘體投放艷解讀Lake柄+生活形購態(tài)，拉動(dòng)天津眉城市新欲姿望，樹立求品牌形象給；競(jìng)爭(zhēng)力錄戰(zhàn)術(shù)——通過非主流的帶、特殊的濱營銷渠道旺實(shí)現(xiàn)與目送標(biāo)客戶的漲深層溝通，實(shí)現(xiàn)搭以客戶震為中心再的定制雹化營銷播手段，挖有效捕敵捉目標(biāo)酬客群，羅增加現(xiàn)川場(chǎng)的客降戶到訪辰量；4、價(jià)蝴值體驗(yàn)（現(xiàn)場(chǎng)活慌動(dòng)）在具備蒸了現(xiàn)場(chǎng)閱魅力與夢(mèng)品牌包遭裝的基子礎(chǔ)上，狀配合廣釣告運(yùn)動(dòng)齡所帶來鄭的客戶鳳到訪，囑通過高鴉質(zhì)量的彈現(xiàn)場(chǎng)公置關(guān)活動(dòng)條，讓目萬標(biāo)客戶充分體驗(yàn)仁到“新欲望”倡導(dǎo)下的“湖居別墅替生活形態(tài)”；【執(zhí)行捉策略節(jié)萄奏一覽斗】懸念預(yù)禽熱形象啟動(dòng)開盤強(qiáng)銷NO.1NO.織2NO.霸33月25緩日-4月斥10日時(shí)間軸事件軸策略軸1、“天津城市紗東擴(kuò)”炒作2、大綢盤“生態(tài)”概念驅(qū)動(dòng)3、L幅ake握+即將登場(chǎng)己炒作1、L額ake低+新形象非登場(chǎng)2、業(yè)內(nèi)爸導(dǎo)向與社撒會(huì)需求導(dǎo)究向同時(shí)啟喝動(dòng)3、La好ke+強(qiáng)勢(shì)多渠轎道推廣1、定制?；癄I銷手懂段啟動(dòng)2、開盤患儲(chǔ)客3、生活步形態(tài)軟性怠解讀4、La輛ke+開盤“生態(tài)”概何念驅(qū)動(dòng)，Lak功e+前期預(yù)熱嗓，制造市場(chǎng)關(guān)征注度Lake眠+強(qiáng)勢(shì)登青場(chǎng),拉釋動(dòng)城市御欲望，鳴制造市場(chǎng)影競(jìng)響力在市場(chǎng)影灑響力下，財(cái)準(zhǔn)確捕捉判目標(biāo)客戶集，實(shí)現(xiàn)開盤飛強(qiáng)銷4月4日叫-4月2聞4日4月2喚5日-悲5月8牧日攻勢(shì)軸營銷力度寬曲線第一波第二波第三波二、創(chuàng)意Idea一、VI系統(tǒng)二、產(chǎn)品歸回顧1、標(biāo)桑志性建腔筑入口會(huì)婆所（原捐生材質(zhì)咳所散發(fā)論的表現(xiàn)莫張力）商街（主緒樓外形/撒豐富鮮明潑卻融洽的詢色彩系統(tǒng)廣/平臺(tái)上搬女兒墻的化高度及材臣質(zhì)運(yùn)用適躬宜人在戶怒外的活動(dòng)害尺度）2、公油共空間舌位置識(shí)渣別系統(tǒng)湖堤湖岸林蔭道不同特指征的小材路及街抖巷花園3、建拐筑樣式建筑外彩觀（同膝自然環(huán)闊境相協(xié)安調(diào)的色節(jié)調(diào)、生廊態(tài)材質(zhì)穩(wěn)、避免毯不良視拿線的開檔窗形式良、輕鋼召雨棚等油）私家院落釣（高度適服中的院墻扛、從開放兇到私密層肌層遞進(jìn)的酷空間序列源設(shè)計(jì)）四位一鹿體的院束落關(guān)系裕（公共蛙入口、常公共花蹈園、人進(jìn)車分離攜、視距佳恰當(dāng)保卸障私密糕）4、戶養(yǎng)型特點(diǎn)三層的觀躲景大平臺(tái)奢侈的社過交空間更多與靠戶外空查間交流仔的機(jī)會(huì)鐵更適合悠度假享略樂/絕杠好的觀展景位置玻璃幕愧墻/太咽空倉浴悉室公共空間坐的不同到巨達(dá)方式/蝦二層的玻皮璃通道5、東云麗湖湖全景湖岸野生鳥息類蘆葦?shù)认蟛菡餍灾参餄竦亍?、戶外燭運(yùn)動(dòng)主題劃水賽道游艇生獎(jiǎng)活國際水圾上運(yùn)動(dòng)辨公園沙灘排球旱冰三、樓偏書拍攝裂創(chuàng)作框洞架——“只有在湖雁邊才可能揭發(fā)生的高界端生活場(chǎng)伐景再現(xiàn)”——1、命名尼方式《lak蠢e+湖是新欲簡望》2、推久廣核心倆主題拉動(dòng)天果津城市顏新欲望3、創(chuàng)核作方式整合國紅際一線歇的高端械品牌資扭源，在微東麗湖賠的現(xiàn)場(chǎng)穿樣板空抬間環(huán)境茫之內(nèi)，倘輔以代久表本階章層生活底形態(tài)、褲方式的院高端人惰群為代躁言，表織現(xiàn)掌握夸財(cái)富后醫(yī)的自然秀情感回挨歸，以縫營造國雖際化、憶最新型知沿湖居磁住的階吹層生活鐮氛圍。4、精神醋內(nèi)涵自然祥和列國際視敗野，現(xiàn)代份生活，藝碰術(shù)品味5、創(chuàng)跟作大綱A、中心線索寶：以“l(fā)ak云e+人”為中心，插將各種特征歲人群的湖岸宅柳院生活一釀一展現(xiàn)。B、訴求：以“自然情晌趣”、“人性化”、“情感”為表現(xiàn)感痕覺，展現(xiàn)娃高端階層鴿在湖岸宅清院中的生譜活狀態(tài)，引發(fā)整新座城市粗對(duì)湖岸演居住特外征的了務(wù)解與向怨往。C、結(jié)構(gòu)：湖道岸居住概頂念＋人群材特征對(duì)位賭＋階層生誤活形態(tài)演鄉(xiāng)豐繹＋產(chǎn)品彩鏈接6、內(nèi)臺(tái)容框架古初提調(diào)性拿壞捏：恬淡，椒充滿生稿活本身殘的吸引慮力，敘特事方式襖輕松自煩然，品直質(zhì)感不倍靠裝腔抽作勢(shì)。書名：lake形+湖是新蒼欲望（掘200神5~2芝015在）開篇序文撇：對(duì)新型國衡際湖岸居鞏住進(jìn)行提黎綱楔領(lǐng)地厭概念描述非，簡短而轉(zhuǎn)理性。接下來恥的故事況是一本轉(zhuǎn)201叫5年的吵回憶實(shí)挺錄，記免錄了五迷家性格詢迥異的穩(wěn)主人公稅和他們步朋友從啟200鐮5年到皆201夸5年的播生活，拜他們的丹生活故燒事都和擊其身份講、喜好綿息息相防關(guān)，并票都憑借病著東麗津湖特有碰的自然壯環(huán)境及凱個(gè)性化粒的室內(nèi)扁場(chǎng)所展情開；帶夕有一定刻程度的謝未來感秧，猶如兇一本平立面版的譽(yù)《模擬冠人生》兄。戶型A——鳥巢面積：約桿208.止28平方桂米家庭描弓述——三口之家漠父母均哲為商務(wù)精歷英，有一待8、9歲予的獨(dú)生女葉，酷愛養(yǎng)袍花或一切鵲與花有關(guān)阻的事物戶型B1、枕B2——荷堂面積：約疏220.年48平方贏米家庭描吧述——三代同三堂(傳失統(tǒng)中國路老年夫痰婦+女狼兒、洋幫女婿+亞孩子)怎，摻留桶著西方口常見生河活方式推，和對(duì)錯(cuò)中國文組化的尊孝重與學(xué)穗習(xí)。戶型C——水晶倉面積：約度278.活00平方墾米家庭描楊述——長年旅居菊國外的老值金融家獨(dú)辛居，有固竹定的年輕碼情人，子論孫會(huì)偶爾菜拜訪。戶型D——石盒面積：拉約24訪1.6蔬2平方束米家庭描述——中青年驕藝術(shù)家乎夫婦，臘無兒女受，喜好聾自然原旅生態(tài)的綱生活狀積態(tài)，盼跌望與自般然貼近窮，寵愛把寵物。戶型E——城堡面積：約料278.包00平方座米家庭描尤述——熱愛慈愉善事業(yè)攔的中年溉夫婦，貼兒女常鉛年在國污外學(xué)習(xí)雀生活，哈他們的蜂主要生槍活便是丸商務(wù)活狂動(dòng)、社咐交par術(shù)ty。二、廣萄告創(chuàng)意【Lak禁e+欲望系列】六篇以樓書中睜五種生活春方式為五魄種特例、文和一稿闡穴述鄰里公晚共關(guān)系的倦報(bào)紙廣告籮，以最具撿其生活方銹式代表性哭的一個(gè)場(chǎng)長面作為報(bào)報(bào)紙廣告創(chuàng)蹲作的主要倚畫面，輔煎以具有生權(quán)活感染力或的文案描捕述。鳥巢——《三港口之家花池園栽培篇兆》感謝各被位栽培(套拍幕：湖邊疤挖土栽射植/父李女蘆葦蟻蕩抓蟲趙/母女橋戲水/倒鳥巢吹暢泡泡)荷堂——《頑中西三曬代同堂BBQ篇》三代同享罰一院天倫(套拍靠：餐廳炭包餃子義/閣樓必老少親決情/花技園修車和/全家晴湖邊駕斬車)水晶倉——《微單身老啄人架船肆篇》仍舊是舵屈主(套拍：疑老人與湖下/泳池中旋合影/一由樓大廳/蓮湖邊慢跑梁)石盒——《中拔年夫婦湖頭邊作畫溜扣狗篇》春湖水屆暖犬先缺知(套拍：轉(zhuǎn)工作臺(tái)前供休憩/廚晶房嬉戲/棋二樓臥室暮親情)城堡——《拆泳池Part塌y篇》溺在坦誠滾聯(lián)邦(套拍：暖客廳聚會(huì)君/臥室橫廉窗女主人杯靜坐/夫校婦湖邊騎瀉車)商街——《組團(tuán)傳街道內(nèi)廈鄰里聚醒會(huì)篇/勾商街購蕩物篇/詢四戶圍預(yù)合女主缺人聊天催篇》溫情世態(tài)惜無炎涼三、平頸面拍攝刊時(shí)間排嘆期[一次]05.2甲.2胃紅鶴提綢交時(shí)間排泥期05.2另.2-3棟萬禁科反饋意喬見,確定渾拍攝主題位方案05.2晚.20擇紅鶴年提供報(bào)價(jià)薄合同05.客2.2走0-2鉛.25侄確認(rèn)簽浸訂合同05.患2.2羊5-3問.1希一路次拍攝賞準(zhǔn)備時(shí)矛間(專桶家稿四廢稿）05.港3.2拜-3.曉4掘拍攝扛實(shí)施05.3麻.4-6專所撐有成片到也位/電分05.遇3.5雁-9繩所檢需電修燒稿子進(jìn)臉行修片[二次]05.棄3.7鍛-17每二次拍鏡攝準(zhǔn)備納時(shí)間(獨(dú)欲望主遺題系列娃圖片拍兄?jǐn)z)05.概3.1兇8-2酬2撓拍攝未實(shí)施05.3四.22-累26漲所有成曾片到位/幟電分三、執(zhí)行戰(zhàn)耕術(shù)1、平面聾廣告戰(zhàn)術(shù)戒安排發(fā)布時(shí)期發(fā)布版面主題投放版面3月31日/周四每日新報(bào)“生態(tài)”專家系列夾報(bào)4月6日/周三每日新報(bào)“生態(tài)”專家系列夾報(bào)1）懸忘念預(yù)熱敵期2.1-眨2.25概述：“萬科東麗姿湖”銷售月報(bào)附顯示，1庸06組客騾戶中有3飲5組客戶買來自報(bào)紙戲廣告，因捕而報(bào)紙廣昂告將是本巷階段推廣穗的主力父媒體。發(fā)布時(shí)期發(fā)布版面主題投放版面4月13日/周三每日新報(bào)“新欲望”系列夾報(bào)4月14日/周四每日新報(bào)“新欲望”系列夾報(bào)4月20日/周三每日新報(bào)“新欲望”系列夾報(bào)4月21日/周四每日新報(bào)“新欲望”系列夾報(bào)2）形象廈啟動(dòng)期4.4鏡-4.柏24發(fā)布時(shí)期發(fā)布版面主題投放版面4月28日/周四每日新報(bào)“新欲望”系列夾報(bào)5月4日/周三每日新報(bào)“新欲望”系列夾報(bào)5月5日/周四每日新報(bào)“新欲望”系列夾報(bào)3）開盤囑強(qiáng)銷期4.25死-5.82、軟腿宣戰(zhàn)術(shù)托安排推廣目的頁：全方位傳播湖堂居別墅戒居住理鬼念，制陸造市場(chǎng)赤消費(fèi)欲滔求；調(diào)動(dòng)業(yè)彎內(nèi)、社販會(huì)輿論睡，使Lak皂e+湖居別墅成為階段寧熱點(diǎn)話題推廣手段興：陣地傳遍播（報(bào)紙專欄朋），新聞炒殿作（業(yè)內(nèi)討趨論）推廣策痰略：政府聲音大盤生態(tài)野概念驅(qū)動(dòng)事的關(guān)于“承天津城市幕東擴(kuò)”的垮未來居住挑趨勢(shì)。［軟性個(gè)文章］業(yè)內(nèi)聲音關(guān)注別墅復(fù)物業(yè)的升珠值潛力和巖投資價(jià)值春。透露Lake共+信息。［專家文今章］社會(huì)聲滿音以社會(huì)功和目標(biāo)閉客戶的濱角度探杰討當(dāng)下她天津人屢居住需謀求，感附性層面甲拉動(dòng)新眼欲望。［報(bào)紙專蔽欄］Lak蠢e+聲音感理性兩剃種角度解慰讀Lak古e+，制造市場(chǎng)粗購買欲望涂。［軟性肺文章］Lake填+軟宣傳播裂執(zhí)行計(jì)劃【軟宣主威題擬訂】1）懸繩念預(yù)熱搏期2.1-上2.25政府聲音——《天津東絕擴(kuò)已成事膊實(shí)，城市乒新區(qū)備受使矚目》社會(huì)聲伙音——《新城市她，新希望——100零位天津傲人講述掠新城市絲式希望》新聞炒作——《生態(tài)大準(zhǔn)盤“萬科東麗縫湖”一期“湖岸別澤墅”即將入便市》【軟宣主隱題擬訂】2）形聞象啟動(dòng)果期4.4桃-4.礎(chǔ)24業(yè)內(nèi)聲肌音——《湖岸別議墅的稀缺賀性與不可閘再生性帝》《生態(tài)歇環(huán)境成勾天津豪素宅產(chǎn)業(yè)棒投資新宴指標(biāo)》社會(huì)聲音——《新希望棕，新生活——20位天昂津人講述睜生活期望》Lake裂+聲音——Lake島+感理性專軟文通睬稿【軟宣茅主題擬堵訂】3）開矩盤強(qiáng)銷泡期4.25則-5.8業(yè)內(nèi)聲科音——持續(xù)炒彩作湖岸趙別墅升錘值潛力國與投資弦價(jià)值Lake級(jí)+聲音——關(guān)于Lak匹e+開盤的辱軟文通吹稿3、戶類外廣告衡戰(zhàn)術(shù)組喬織作為具倉有昭示汽性意義姻的戶外慘廣告系演統(tǒng)，戶師外系統(tǒng)科將是Lak你e+推廣的夢(mèng)重點(diǎn)渠及道之一吧：1）大盤形希象及維齒護(hù)：現(xiàn)有戶浴外廣告贊資源位豈于市中述心最為神醒目的拼部分，咬依然保艷留“湖是新故奇鄉(xiāng)”的大盤怠形象傳發(fā)播，直既至5月監(jiān)份“生態(tài)之城”概念傳袍播期結(jié)全束，以傲保證階順段概念余的穩(wěn)定覽傳播；2）主題街著道戰(zhàn)術(shù)劃：在上一階果段用與全快程推廣“生態(tài)論壇”的南京路撐至曲阜需道路段的主題街叛道，在本居階段將全兔面用于Lak象e+的“拉動(dòng)天遇津城市踏新欲望”；3）埋伏式傳稱播：此外建照議根據(jù)堪目標(biāo)客材戶的行為習(xí)慣忍、居住區(qū)蠶域等特征毅為依據(jù)潮確定戶勉外廣告村牌的選巨擇，此教部分戰(zhàn)腹術(shù)需在灘詳盡的鞋目標(biāo)客毒戶分析躁報(bào)告完府成后方緩可推進(jìn)干；4、廣播霸戰(zhàn)術(shù)組織推廣目春的：形成信條息資源動(dòng)交叉覆串蓋的品悶牌效應(yīng)投放媒體促：濱海臺(tái)（都市鐵類媒體殿，契合蚊品牌形頁象）交通臺(tái)（實(shí)效儲(chǔ)型媒體覽，提升緩傳播到泥達(dá)率）推廣策名略：從形象啟境動(dòng)期搬（4月4日慘）開始運(yùn)盞用廣播戰(zhàn)傅術(shù)，僅以克5月8日仆開盤為唯載一訴求，饒?jiān)斐墒袌?chǎng)絞對(duì)5.8萄開盤的持賠續(xù)關(guān)注。Lak盼e+產(chǎn)品篇（4月4皺日——5月8日大）感性、互時(shí)尚感醫(yī)男聲：萬科東麗六湖首期波湖岸新別覆墅LAK熱E+系列產(chǎn)紗品于康200改5年5叛月28圈日起開艙始公開寄發(fā)售，當(dāng)日將被有盛大膚的沿湖莊居住形旅態(tài)展示經(jīng)，等待卻各位親搜臨現(xiàn)場(chǎng)郵體驗(yàn)。聯(lián)系方細(xì)式：1娘234諷567畏8萬科東麗才湖重湖是新故質(zhì)鄉(xiāng)。5、電慚視媒體放戰(zhàn)術(shù)組才織推廣目的戀：全方位數(shù)展示Lak址e+湖居生活抹形態(tài)選擇媒體胖：天津經(jīng)濟(jì)建生活頻道推廣策沸略：A、拍攝Lak綁e+T呀VC廣告，未從形象啟動(dòng)斧期（4月4貼日）開售始投放B、與“生態(tài)概雅念體驗(yàn)綁館”電視新聞返報(bào)道配合財(cái)，形成綜療合影響力6、定制敢化營銷手癥段推廣目牛的：增強(qiáng)Lake釋+信息傳饞播的到畜達(dá)率與靈有效性，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確夜定點(diǎn)攻擊推廣手段闖：以目標(biāo)客陳