房屋可貸款買賣合同

房屋可貸款買賣合同甲方（出售方）：___________乙方（購買方）：___________依據國家有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，經協(xié)商，達成以下約定，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于_______(具體位置)_______的房屋出售給乙方，該房屋的建筑面積為_______，立面位于_______，于_______年建成，土地證編號為_______，房屋所有權證編號為_______。第二條交易價格及方式甲乙雙方經過友好協(xié)商，同意：房屋交易總價為_______元。乙方應在_______年_______月_______日前，一次性支付該房款，甲方應將該房屋的產權證和房屋所有權證送達乙方。第三條貸款買房方式乙方同意按照《貸款買房合同》的規(guī)定，向銀行借款，支付本次交易總價的部分或全部，若貸款余額高于本次交易的總價，甲方必須協(xié)助申請貸款。第四條過戶手續(xù)及稅費1.過戶手續(xù)：（1）甲方同意在乙方支付房屋全部款項后，負責辦理房屋過戶手續(xù)，并簽署房屋買賣合同，交由乙方保存。（2）房屋過戶應在買賣合同生效后5個工作日內完成。（3）如因甲方原因導致過戶無法順利完成，甲方須負責向乙方支付違約金，每次不得超過交易款項的2%。2.稅費：本次房屋交易所涉及的各種稅費由乙方承擔，包括房屋買賣所得稅、契稅、印花稅、增值稅等。如因甲方原因需要乙方來代繳稅費，乙方應支付甲方提供的代繳費等各項費用。第五條風險承擔1.自房款全部支付之日起，房屋的所有權及其所明示之權利義務均由乙方承受。同時，房屋產生的風險，如意外損壞、盜竊等，由乙方承擔。2.在房款部分或全部通過貸款方式支付的情況下，乙方必須按照貸款合同的規(guī)定償還貸款，所產生的利息和費用由乙方承擔。第六條違約責任1.如甲方在約定的房屋交付日未將房屋及其相關手續(xù)交付給乙方，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金，每延遲一天，違約金為房屋交易價格的0.01%。2.如乙方在付款的約定時間未能一次性支付全部房屋款項，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，每延遲一天，違約金為房屋交易價格的0.01%。3.如因任一方違反本合同規(guī)定，致使另一方受到損失的，違約方應賠償該方受到的所有損失及其相關費用。第七條其它約定1.本合同生效后，若乙方有任何搬遷房屋的需求，乙方必須征得甲方同意并在雙方協(xié)商一致的情況下進行操作。2.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，在解決問題期間，本合同的其余條款不受影響。3.合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_____