集體土地使用轉讓合同

集體土地使用轉讓合同甲方（轉讓方）：地址：電話：法定代表人：乙方（受讓方）：地址：電話：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《集體土地使用權條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓地塊基本情況（一）甲方同意將其位于（具體地點）的（土地性質）集體土地使用權轉讓給乙方。（二）該地塊總面積約為（具體面積）平方米。（三）該地塊現(xiàn)為（農用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等）。（四）該地塊不受限制性規(guī)劃和規(guī)定的限制和影響。（五）該地塊所有權、用益物權、擔保物權合法、有效，未受到任何第三方的侵權。第二條轉讓地塊價款（一）乙方向甲方支付的轉讓價款為（具體數(shù)字）元，價款支付時間如下：1.訂立本合同時，支付（具體數(shù)字）元；2.乙方取得該地塊使用權的當日前，支付余下的價款。（二）甲方收到全部價款后，應立即出具《代理權益轉移書》，將該地塊房屋土地使用權進行轉移。第三條轉讓地塊權屬的保證（一）甲方保證本合同權屬真實、合法、完整、無爭議。（二）如發(fā)生權屬糾紛，甲方承擔一切法律責任和賠償責任。（三）甲方在乙方提出要求時，應積極配合，提供合法、有效的證明文件，以確保乙方取得該土地的合法使用權。第四條稅費及其他費用（一）乙方承擔因本合同的簽訂、執(zhí)行所需的各項稅費及其他費用，包括但不限于公證費、律師費、印花稅、過戶費等。（二）本合同簽訂后，因乙方原因導致未能按時完成土地使用權轉移，應支出的相關費用由乙方承擔。第五條保密條款（一）甲乙雙方承諾，對于在本合同簽訂、履行過程中得知對方的商業(yè)、技術及其他信息予以嚴格保密。（二）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方提供的保密信息。第六條違約責任（一）甲方未能按照本合同規(guī)定的條件和時間向乙方提供土地使用權，應賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方未能按照本合同規(guī)定的條件和時間支付價款，應賠償甲方因此遭受的一切損失。第七條合同的變更和解除（一）本合同的變更和解除必須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。（二）未經(jīng)甲乙雙方的書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第八條爭議解決（一）本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議應協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成時，有關方面可將爭議提交至有相應資格處理的仲裁委員會或人民法院解決。第九條本合同的生效與效力（一）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同的所有條款和內容都是合法有效的，對雙方具有相應的約束力。（三）如本合同無約定的內容，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。第十條附則（一）