某精裝修房中易發(fā)生的問題及預防控制措施

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精裝修房中易發(fā)生的問題及預防控制措施2009-8-261XXXXX精裝修房技術資料

隨著社會的不斷發(fā)展，人的觀念及品味也在改變，裝飾裝修的含義也遠不是修與飾這么簡單，現(xiàn)在的客戶對住房驗收的要求也越來越高，有些要求遠不是達到國家、地方和行業(yè)的標準，而是要達到星級酒店的標準，從而給我們建筑裝修行業(yè)提出更高的要求。

規(guī)范標準是需不斷完善和優(yōu)化的，裝飾裝修的要求提高也是順其自然的規(guī)律，沒有進步就沒有發(fā)展，這個道理誰都懂。當然人無完人，審美的標準也沒有止境，沒有最好只有更好，我們所要努力做到的就是怎樣去優(yōu)化管理、優(yōu)化工藝、優(yōu)化協(xié)調(diào)，讓品質缺陷降到最低系數(shù)。

那么我們該如何更好的去控制品質，這里本人憑借多年來在此行業(yè)所結累的經(jīng)驗，列出以下在施工過程中易發(fā)生的問題及預防控制措施。序言2009-8-262XXXXX精裝修房技術資料

1、施工藍圖與施工現(xiàn)場放線校對審核，設計師設計圖紙時一般都套用建筑圖紙進行理論尺寸放樣布置，而實際結構施工時現(xiàn)場的施工誤差是難免的，這就需要施工單位根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行放線放樣核對，將現(xiàn)場與圖紙不符部分及時提交設計單位進行優(yōu)化調(diào)整。

2、施工現(xiàn)場一米標高線放線與復核，此標高線為現(xiàn)場各項工作執(zhí)行的標準，地面、吊頂、開關插座、五金龍頭、電梯門檻、墻面裝飾、樓梯踏步、門套窗套等等都必須按此統(tǒng)一標高線確定其完成標高。

3、檢查衛(wèi)生間、廚房、陽臺原結構是否滲漏，對滲漏部位必須進行處理合格后方可進行下道工序。

施工過程中控制要點2009-8-263XXXXX精裝修房技術資料

4、檢查衛(wèi)生間、廚房、陽臺的給排水、煤氣立管與建筑結構之間的孔洞封堵是否滲漏，對滲漏部位必須進行處理合格后方可進行下道工序。

5、檢查結構墻面與頂面是否有開裂、空鼓、起殼現(xiàn)象，對產(chǎn)生以上現(xiàn)象的部位必須進行處理合格后方可進行下道工序。

6、對防水工程、大理石鋪貼干掛等專業(yè)性項目，施工單位必須編寫專項施工技術方案，經(jīng)監(jiān)理和專業(yè)工程師審核同意后方可進行施工。

7、機電隱蔽工程中的給水管道與系統(tǒng)試壓、排水管道與系統(tǒng)試滲漏、煤氣管道試滲漏、中央空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試、電氣線路測試等工作必須做到一戶一驗一表。2009-8-264XXXXX精裝修房技術資料

8、裝飾隱蔽工程中的輕鋼龍骨隔墻吊頂基層、防水層、地板木龍骨基層等工作必須做到一戶一驗一表。

9、施工過程中使用的木質材料必須經(jīng)過防腐、防火處理，吊頂打眼使用的木榫必須經(jīng)過防腐處理且采用落葉松制作。

10、不同材質之間、陰陽角部位的細節(jié)收口必須認真仔細對待，要做到細致入微，以點帶面的作用。

11、施工過程中必須合理安排施工步驟，穿插作業(yè)時因注意主次關系，不要做無用功，在趕工期間更要做到忙而不亂，以安全、質量為首要目標。

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施工中易發(fā)生的問題與預防措施

一、滲漏

1、原建筑結構的滲漏，在施工場地移交時經(jīng)土建方、監(jiān)理方、裝飾方對衛(wèi)生間、廚房間、陽臺進行結構盛水試驗，如發(fā)現(xiàn)有結構滲漏必須由土建方對滲漏處結構進行處理后再進行盛水試驗合格后方可移交，產(chǎn)生結構滲漏的原因主要有砼澆注時產(chǎn)生蜂窩；結構性開裂；樓層砼接茬處浮漿或雜物未徹底清理干凈形成隔離縫隙。解決方法一般采用打孔注漿（俗稱打針），然后對局部采用防水涂料進行表層封閉以達到抗?jié)B漏效果。2009-8-266XXXXX精裝修房技術資料

此照片為結構樓板局部滲漏，從現(xiàn)場實際情況看是開裂造成（1）2009-8-267XXXXX精裝修房技術資料

上圖局部放大2009-8-268XXXXX精裝修房技術資料

此照片為結構樓板局部滲漏，從現(xiàn)場實際情況看是開裂造成（2）2009-8-269XXXXX精裝修房技術資料

上圖局部放大2009-8-2610XXXXX精裝修房技術資料

2、管道立管及下水管與結構樓板之間砼澆注封堵不到位引起滲漏，此滲漏多是由于施工不當造成，此項發(fā)生的滲漏頻率較高，因此在封堵孔洞時必須按規(guī)范要求施工，首先要將孔洞周邊起毛清理干凈，吊好模板后用水沖洗孔洞四周，使用界面劑均勻刷在孔洞四周，再采用與結構同等強度砼分二到三次進行澆注（如條件允許可在砼內(nèi)加適量的膨脹劑）。另下水管道與樓板之間需有止水圈。在施工場地移交時經(jīng)機電安裝單位、監(jiān)理單位、裝飾單位對所有管道封堵部位進行局部盛水試驗，完全達到要求后方可簽字移交。2009-8-2611XXXXX精裝修房技術資料

此照片為排水管道與結構樓板之間封堵沒有合格，盛水時造成滲漏（1）2009-8-2612XXXXX精裝修房技術資料

此照片為排水管道與結構樓板之間封堵沒有合格，盛水時造成滲漏（2）2009-8-2613XXXXX精裝修房技術資料

3、給水管道墻槽水泥砂漿封堵不到位引起滲漏，此環(huán)節(jié)主要是給水末端內(nèi)絲接口處外圈水泥砂漿封堵不密實，從而造成安裝開關閥或龍頭不到位時，滲漏的水順著給水管道外壁流入墻體造成墻體滲漏。解決此問題的方法很簡單，施作人員在施工過程中認真些，將墻體管槽封密實，特別是末端內(nèi)絲接口四周必須密實收光，再經(jīng)防水處理后可避免此類事情發(fā)生。

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此照片為給水管出水口內(nèi)絲接口處周圍沒有封堵密實（1）2009-8-2615XXXXX精裝修房技術資料

此照片說明出水口四周沒有封堵密實，且出水口已經(jīng)與粉刷層基本在同一平面，如果貼好墻磚后由于安裝閥門或龍頭不當造成像這樣滲漏，結果會造成滲漏的水順著黏貼層或粉刷層在內(nèi)部展開滲漏，表面雖然經(jīng)過防水處理可還是會造成其它部位滲漏（2）2009-8-2616XXXXX精裝修房技術資料

4、防水工作未到位造成滲漏，防水材料品質與施工工藝是直接造成防水滲漏的因素，控制此項工作必須要求專業(yè)廠商提供產(chǎn)品的相關專業(yè)技術規(guī)格書及專項施工方案，經(jīng)審核后嚴格按施工方案監(jiān)督施工全過程。

5、機電安裝五金配件時打眼不當造成滲漏，此現(xiàn)象多為打眼時打破水管和打破防水層。防范措施是：前者在施工時應對照管線走向圖避免在管線周圍10公分內(nèi)打眼，后者在打眼后先注入密封膠后再插入膨脹管進行安裝。2009-8-2617XXXXX精裝修房技術資料

現(xiàn)場采用的砌墻磚為空心，像此種情況如果滲漏很易造成大面積內(nèi)滲漏2009-8-2618XXXXX精裝修房技術資料

二、空鼓

1、墻頂面粉刷層空鼓，造成此原因有：

a、建筑結構面界面沒有處理到位

b、表面有浮塵未清理干凈

c、一次性粉刷太厚

d、保養(yǎng)不到位等

2、地面找平層空鼓，造成此原因有：

a、表面打磨工作沒有到位

b、基層灰塵浮漿沒有清理干凈

c、保養(yǎng)不到位等

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3、墻地磚或石材鋪貼空鼓，造成此原因有：

a、磚或石材背面浮塵沒有清理干凈

b、釉面磚沒有浸泡充分

c、墻地面基層未處理干凈

d、地面磚或石材鋪貼后還未凝固表面受力等

2009-8-2620XXX這XX精牙裝修房秋技贈術資料三、開裂1、二次激結構砌墻掩與剪力墻定交接縫處就易產(chǎn)生開蔑裂，此類錦開裂現(xiàn)象爪一般在場躲地移交時合就會發(fā)現(xiàn)磚，主要是耐由于結構意性變形；支墻體未完食全干就開西始粉刷；元交接縫處蠟網(wǎng)片沒有圖拉；一次恒性粉刷太肅厚等原因躁造成。一捏般性出現(xiàn)籌此問題從窩表面上很感難徹底解肆決，必須埋從根本上襖處理。幕2、粉刷陣層開裂主煉要是一次描性粉刷太薦厚；砂漿智比例不均旦等引起。吵3、批碧灰層開裂端主要是批壺灰膩子配愿合比不對翠；一次批蟲嵌太厚引震起。

4帽、石膏板禮接縫處開歇裂，此類卷現(xiàn)象有以槽下原因造傲成：a、他基層龍骨內(nèi)太薄或間忠距太大貌b、吊企桿受力不斥均引起頂泥面下垂最c、板損與板之間稼縫隙拼的未太緊紙d、縫隙促之間嵌縫匹材料用的薯不對膏e、縫森隙之間繃按帶沒有貼攻好等引姐起

5、錘不同材質加交接處開穗裂，此類廚開裂現(xiàn)象借在裝飾裝貴修中常見魂且很難修倚復，因不田同材質的康冷熱膨脹翼收縮系數(shù)繭不同，易候產(chǎn)生開裂臉現(xiàn)象，避趁免此類事傷情發(fā)生最爺好是設計驚時在拼接序縫處采用第線條覆蓋誰或錯位銜荒接。200蘋9-8完-2621XXXX戚X精裝修金房冒技術資演料此照片開掏裂由于粉毀刷太厚引俱起（1）2009贏-8-2行622XXX富XX精綢裝修房卸技朝術資料此照片蘇開裂為毀墻體貫矩穿性開墓裂，這篩種開裂弄一般很花難處理艷，必須咳從根本憲上解決區(qū)（2）200餐9-8束-2623XXXX蠅X精裝修逝房粗技術資飯料此照片要是上一禽張照片土的對應蠶墻面在管相同部寺位出現(xiàn)胡的開裂灣（3）200白9-8旺-2624XXXX漂X精裝修遲房爺技術資刮料四、色展差在裝飾漏裝修行嬸業(yè)中產(chǎn)先生色差勵的主要五有以下乖材料，儲墻地磚油、石材縣、木飾賴面、木權地板、陶壁紙、麥涂料等駁，墻地蔑磚、壁旨紙與涂勺料多為巴同一廠乘家生產(chǎn)訂的不同宣批次產(chǎn)圖品顏色眼會有所訴不同，音在施工訂過程中流同一區(qū)雨域避免盛使用不潛同批次沒的產(chǎn)品恭；木飾丑面與木晚地板其柏本身是業(yè)天然材秧質，有方色差屬叨正?，F(xiàn)周象，只魂有在選救材時進俱行挑色隱，確保攪在同一餡區(qū)域使掛用同一煙色系，甩再通過記油漆時府進行調(diào)著色盡量嚇減少其躺色差；判石材也撿屬天然斗材料，搖為了減笨少色差慰存在一銅般建議蝦由設計野師到廠迎里挑選壺確定大屋板，再筆根據(jù)區(qū)俗域的大肆小合理愉進行挑絨色排版踢。2009年-8-2永625XXX氣XX精針裝修房屑技俗術資料五、起皮姨、脫落在裝飾們裝修行覽業(yè)中起濱皮和脫喘落現(xiàn)象北多為墻粱頂面涂逃料與木淚飾面木越皮，造靜成的原活因多為釣滲水受缺潮引起筋；新老跌墻頂面里批嵌膩積子結合陶層和墻館頂面批騙嵌膩子多配合比搏不對也寺會造成教此現(xiàn)象葛；木飾財面多為往膠黏合戰(zhàn)層不牢棵造成。六、膨柔脹、收稀縮造成膨脹誤與收縮主抱要會發(fā)生有在不同材艙質之間，歌因不同材妻質的膨脹倆與收縮系鴉數(shù)不一致甘，還有就越是滲水受隨潮引起。蠶實木地板帆因氣候變搖化也易產(chǎn)羊生膨脹與部收縮，膨勿脹與收縮激系數(shù)的大擺小是由木奧地板的材絡質和自身因含水率而吳定。2009刻-8-2號626XXXX澡X精裝修商房文技術資焰料此照片為扛結構樓板宜現(xiàn)澆頂面厲起皮（1捏）200形9-8腳-2627XXXX妙X精裝修仗房雀技術資獻料此照片為糕結構樓板體現(xiàn)澆頂面達起皮（2束）2009背-8-2肅628XXXX遮X精裝修蘭房蕩技術資抱料半成品倆及成品則保護的憤重要性萍與措施（要求夜各單位溝編制專稈項方案椒）編制要象求：麥1別、產(chǎn)成餐品保護杯的重要宗性確2、糠施工順何序對產(chǎn)僻成品保波護的影左響月3、千詳細說倍明不同惰材質的穴產(chǎn)成品奴采用何扛種保護婆措施輩4短、施工膚過程中議對保護須層不受且破壞和惡脫落的騾管控措藍施200沫9-8苦-2629XXXX馬X精裝修陵房榆技術資紀料安全文吉明生產(chǎn)恒管理細耕則（要求直各單位倡編制專起項方案仔）編制要求掘：妨1、施工娘現(xiàn)場臨時款消防設施漏配備與管蜻理細則怨2、輸施工現(xiàn)場伐臨時用電術設施的使秀用、維護聲保養(yǎng)管理班細則郊3、物菌料臨時堆軟放規(guī)劃與礦管理方案峰4壟、施工人宴員各項安更全教育及極文明施工路的具體實鑒施方案2009芒-8-2亦630XXXX門X精裝修某房穩(wěn)技術資置料目前現(xiàn)場廚存在的一掃些問題：1、材料用封樣流程竊需優(yōu)化，銷設計確認縫顏色與效孟果，材質壺、規(guī)格、