廣東某大學工程估價課件年

工程計價學

第一部分緒論工程造價專業(yè)核心能力要求工程計價學在工程造價（或相關）專業(yè)中的位置現(xiàn)代工程造價理論的內容工程計價學的主要內容一、工程造價專業(yè)核心能力要求世界上工程造價學科發(fā)展的兩大體系：英國和美國英國是工料測量師的發(fā)源地，經(jīng)過100多年的發(fā)展，英國工料測量師執(zhí)業(yè)資格制度逐漸成熟，形成了所謂的“專業(yè)人士體制”（Professionalsystem），也形成了國際公認的工料測量師執(zhí)業(yè)資格。在英國，獲取專業(yè)人士執(zhí)業(yè)資格的必要條件之一就是獲得學會承認的相應工料測量學歷。一、工程造價專業(yè)核心能力要求在北美，要取得造價工程師(costengineer)資格，必須先取得工程師資格，然后參加AACE-I(美國全面造價管理學會)組織的資格考試，合格后方可取得專業(yè)資格。在這種背景下，美國至今還沒有高校授予本科畢業(yè)生工程造價學士學位，其工程造價專業(yè)課程體系一般都下屬于工程技術類學院，孕育于工程教育的氛圍之中。課程體系與核心能力的對應關系工程造價是一個強調綜合技能的交叉學科，其課程體系側重以下五個領域：工程技術經(jīng)濟學管理法律信息交流課程體系與核心能力的對應關系課程體系的設置要對執(zhí)業(yè)資格評估（APC）中的核心能力進行響應。中國建設部高等工程管理學科專業(yè)指導委員會對所應具備的知識結構和能力標準的要求1999年7月專業(yè)能力要求方向能力要求工程管理1、掌握土木工程技術知識

投資與造價管理方向該方向的畢業(yè)生主要適合于從事項目投資與融資及工程造價全過程管理工作。初步具有項目評估、工程造價管理的能力，初步具有編制招標、投標文件和投標書評定的能力，初步具有編制和審核工程項目估算、概算、預算和決算的能力。2、掌握相關的管理理論和方法3、掌握相關的經(jīng)濟理論4、掌握相關的法律、法規(guī)5、綜合運用上述四個方面的知識、從事工程管理的基本能力6、閱讀工程管理專業(yè)外語文獻的基本能力7、運用計算機輔助解決工程問題的能力8、初步的科學研究的能力基于全過程造價管理理論的工程造價專業(yè)核心能力及課程體系

全過程工程造價管理中的能力標準階段APC決策階段設計階段招標與合同準備階段施工階段竣工階段基本能力建筑技術、項目管理、相關法律法規(guī)、工程經(jīng)濟、工程財務、工程造價信息管理技術核心能力1．項目投融資2．項目可研性研究及評估3．投資估算4．造價信息管理1．工程計量2．工程計價1．招標文件準備2．合同文件準備3．合同策略4．工程項目采購管理1．成本管理2．結算支付管理3．爭端解決4．變更管理1．建設單位會計與審計2．項目后評價發(fā)展能力1．項目價值管理2．客戶關系管理3．多項目管理4．企業(yè)戰(zhàn)略管理1．LCC2．VM1．索賠管理2．集成管理1．造價監(jiān)督2．資金審計3．稅收、4．資產(chǎn)管理*基本能力對應的是專業(yè)基礎課程中，應該在大學基礎課中完成；*核心能力對應的是專業(yè)核心課程，應該在專業(yè)技術課程完成；*發(fā)展能力可以開設一些選修課程，開拓學生視野。工程造價專業(yè)課程與能力對應關系階段劃分具體能力要求相應知識結構基礎支持課程專業(yè)技術課程決策階段建設部培養(yǎng)方案要求的能力初步具有項目評估（前評估）、工程造價管理的能力；初步具有編制和審核工程項目投資估算、概算的能力。工程經(jīng)濟技術經(jīng)濟學統(tǒng)計學工程財務工程造價信息管理項目戰(zhàn)略管理政府法規(guī)管理項目融資建設項目評估項目價值管理全生命周期造價管理建議工程造價人才培養(yǎng)能力要求1、對施工項目的各種運作過程的成本和收益做出策略性的建議2、對施工項目的壽命周期作經(jīng)濟和財務分析3、獲取可行性研究需要的信息4、對項目可行性研究進行分析5、對資本經(jīng)濟有關問題的理解6、與客戶交流可行性研究的成果7、進行保障環(huán)境研究和管理研究8、關于決策階段的其他能力9、具有項目戰(zhàn)略規(guī)劃能力10、項目法律法規(guī)的具體應用能力工程造價專業(yè)課程與能力對應關系階段劃分具體能力要求相應知識結構基礎支持課程專業(yè)技術課程實施階段建設部培養(yǎng)方案要求的能力初步具有項目跟蹤評估能力；初步具有編制招標、投標文件和投標書評定的能力，初步具有編制和審核工程項目預算的能力，初步具有項目的采購管理能力。建筑技術類課程（力學與結構、建筑材料、工程識圖）施工組織與技術工程經(jīng)濟經(jīng)濟法與建設法規(guī)概預算定額原理工程計量工程計價（工程成本管理）項目采購管理項目承發(fā)包管理國際工程總承包工程合同管理項目集成管理工程索賠管理建議工程造價專業(yè)人才培養(yǎng)能力要求建立項目預算建立成本的構成評估并對成本估算的準確性提出建議建立和維持成本的管理和監(jiān)督程序協(xié)調客戶的施工現(xiàn)金流評估承包商的成本報告體系建立項目成本目標和參數(shù)對不同的可選擇設計方案進行分析并給出建議項目執(zhí)行和采購計劃建立成本計劃定量、測量與文檔管理準備招標文件、工程量清單等合同文件施工階段現(xiàn)金流管理施工階段中的合同管理，包括推薦的價款支付進度、就成本變動的調整進行磋商、就變更范圍進行談判磋商管理施工中的成本索賠工程造價專業(yè)課程與能力對應關系階段劃分具體能力要求相應知識結構基礎支持課程專業(yè)技術課程收尾階段建設部培養(yǎng)方案要求的能力初步具有項目后評估、全過程工程造價管理的能力；初步具有編制和審核工程項目結算、決算的能力。工程會計項目后評價財務管理施工管理建設單位會計與審計工程造價管理建議工程造價專業(yè)人才培養(yǎng)的能力具有工程結算與決算編制能力具有建設單位會計與審計能力具有項目后評價的編制能力具有合同管理能力具有施工階段賬戶結算協(xié)商具有項目資產(chǎn)管理和竣工決算財務報表編制能力投資決策階段造價工程設計階段造價工程招投標及施工階段造價工程竣工及后評估階段造價工程全過程監(jiān)管工程造價專業(yè)核心課項目投資與融資學工程計量學工程項目管理工程造價管理建設項目可行性研究及項目評估工程計價學項目采購管理工程合同管理二、工程計價學的位置及作用工程造價專業(yè)課程體系及核心能力培養(yǎng)框架公共基礎課程平臺課程方向課程人文、數(shù)理、外語及計算機等應用訓練模塊投資與造價管理綜合能力訓練模塊技術平臺管理平臺經(jīng)濟平臺法規(guī)平臺基本技能包括測量、制圖、試驗訓練模塊設計能力訓練模塊施工技術與管理能力訓練模塊工程估價能力訓練模塊經(jīng)濟評價能力訓練模塊建設法規(guī)與工程合同管理能力訓練模塊資料來源：齊二石，中國管理科學與工程類專業(yè)教育教學改革與發(fā)展戰(zhàn)略研究，北京：高等教育出版社，2002工程計價學課程設置目標

工程計價作為工程造價管理的核心課程，該課程的基本目標是使學生具有編制和審核工程項目估算、概算、預算和決算的能力，使其能對工程建設全過程的工程造價進行工程造價咨詢、造價規(guī)劃、成本咨詢。

工程計價學課程基本框架一是全過程工程造價的基礎知識，包括項目費用劃分、項目編碼體系、定額與清單。二是工程造價規(guī)劃。對項目前期決策階段和設計階段的造價信息管理、投資估算、設計概算、施工圖預算進行講解。三是合同價格形成。主要是標底、投標報價價格形成、合同價格調整、變更價格和索賠等。四是工程造價全過程計價的案例部分，對概預算定額、工程量計算、定額運用、清單報價等運用計算機輔助計價和案例教學方式進行。三．現(xiàn)代工程造價理論的發(fā)展全過程造價管理（中國）全生命周期造價管理（英國）全面造價管理（美國）1997年，我國建設工程造價管理協(xié)會明確了有關工程造價管理的目標和管理方針：“建設工程造價管理要達到的目標，一是造價本身要合理，二是實際造價不超概算，為此要從建設工程的前期開始工作，采取‘全過程、全方位’的管理方針?！逼渲?，“造價本身要合理”是指在工程造價確定方面努力實現(xiàn)科學合理；“實際造價不超概算”是指要開展科學的工程造價控制；而從“建設工程的前期工作開始，采取‘全過程、全方位’的管理方針”。其核心是采取全過程造價管理。工程造價管理是全過程的，是指從建設項目可行性研究階段工程造價預測開始、工程造價預控、經(jīng)濟性論證、承發(fā)包價格確定、建設期間資金的運用管理，工程實際造價的確定和經(jīng)濟后評價為止的整個建設過程的工程造價管理。工程項目全過程造價管理工程項目全生命周期造價管理工程項目周期的劃分決策階段設計階段計劃階段施工階段運營階段后評價階段全生命周期造價管理的定義的不同描述是工程項目投資決策的一種分析工具是建筑設計的一種指導思想是一種實現(xiàn)工程項目全生命周期造價最小化的方法上述的不同定義的核心就是都要求人們用工程項目全生命周期去考慮造價和成本問題，關鍵是實現(xiàn)工程項目整個生命周期中造價的最小化。全生命周期工程造價管理模式全過程工程造價管理模式考慮一次性建設成本與運營維護成本的平衡過分強調一次建設成本，忽視運營及維護成本一次性建設成本一次性建設成本運營及維護成本運營及維護成本一次性建設成本與運營及維護成本平衡的實現(xiàn)工程項潛目全面氏造價管童理199思8年4營月在荷影蘭舉行銅的國際頑造價工準程師聯(lián)鏟合會第背15次延專業(yè)大動會上，欺專家學樂者在將俗全過程掃擴展到墳全生命施周期之瞎后，又禽提出了專全面造擋價管理寺的概念貴。工程項目橫全面造價俘管理包括工以下內容補：工程項腹目全過粗程造價節(jié)管理工程項目礎全要素造炭價管理工程項目廈全風險造運價管理工程項目冤全團隊造茅價管理全過程倍、全要也素、全讀風險造擱價管理喜是從技樓術層面籠上開展裳全面造游價管理找的工作楚。全團吹隊造價愛管理是掃從組織倡層面上虛對所有動項目的例全團隊繩成員進蛾行管理括的方法哈，為技室術方面頃的實施毒提供了乖組織保故障。工程項目擋全面造價代管理方法法論集成模均型工程項姜目全過略程造價咐管理通常，一綱個工程項糾目可以劃狐分為定義比階段、設咸計階段、忽承發(fā)包階謙段、實施漏階段、移錘交階段。亡工程項目塌全過程的排造價可以砌被分解為黑各階段的李造價。同時，珍各個階繼段又都趁是一系胃列具體構活動造返價的總欲和，是課由構成惠各個階警段的各萄項具體退活動消吐耗和所魂占用的允資源的棉費用形減成的。紋所以，世各個階齒段的造江價又可琴以分解軋為各項押具體活撤動的造套價。由于具體灰活動和活蓮動過程以妖及活動方筐法和手段砌的不同，錯導致項目撥消耗和占葬用資源的獻數(shù)量不同編和造價的逢差別，所裕以具體活亡動和活動府過程是形莫成造價的賺根本原因譯，而資源昏的消耗和耗占用只是規(guī)項目活動唇的結果。柔要科學地儉控制工程躲造價就必項須從分析長項目的具胳體活動和激活動過程炊入手，通顧過對這些罰具體活動捆造價的科銜學管理，樣降低和控焦制各項具不體活動占派用與消耗僵的資源，殃從而實現(xiàn)待對于工程撤項目各個姓階段的全傘面造價管族理。工程項目溪全要素造使價管理工程項字目的全抽過程中峽，影響湖工程項絡目造價位的基本倚因素是袋：工期糕要素、寨質量要帶素和造猾價要素袋本身。柜這三個錢要素是角可以互漸相影響罪和互相鍋轉化的綿。對于民全面造鈔價管理周，必須瓦從分析維工期、出質量和蜻造價三廳要素的改關系入責手來進沒行集成野管理。工程項目堡全要素造葬價管理的聯(lián)技術方法班如下：分析和梯預測工闖程項目3個要素墊變動與辰發(fā)展趨搬勢的方狀法；控制這3個要素紙的變動妄，從而嗓實現(xiàn)全胡面造價裁管理目液標方法傲。重點是掙埋值管理（Earn骨edV記alue達Man摩agem然ent—裂EVM）工程項太目全風驅險造價禍管理不確定性俱因素的存允在使得工它程項目的腹造價可分快為3種情趟況：確定性的欠造價風險性臭造價完全不確候定性造價這三種烘類型的趕造價一岔起構成寨了工程中項目的益總造價劃。在工撞程項目紅的造價炭管理中籍必須同挖時考慮涉三種類內型的造棕價，以場實現(xiàn)對傻工程項豬目的全熟面造價待管理工程項目硬全風險造愈價管理包予括三個方賭面的具體職技術方法腳：分析、識添別和確定角風險性事山件與風險隨性造價的霉方法；對于風容險性事碰件的發(fā)間生與發(fā)忽展實施灣進程控妥制方法轟；對于全風既險造價及獄其管理儲掌備的直接存控制方法齒。工程項目煤全團隊造澤價管理工程項目雕的相關利潛益主體：麻業(yè)主、承蜂包商、建仇筑師、監(jiān)夸理工程師爆、造價工坊程師等。工程項柔目全團具隊的造看價管理內要求：首先要有鉤一套建立丘一個工程經(jīng)項目全體吃團隊成員攤之間新型鎮(zhèn)合作伙伴句關系的方姐法。其次要有慰一套用于栗協(xié)調各方膽造價管理搞行動，消廊除各方的寇沖突，實她現(xiàn)各方全蝕面信息溝妥通的方法項目具體活動與過程的造價管理工期造價要素管理質量造價要素管理狹義造價要素管理確定性造價管理風險性造價管理完全不確定性造價管理供項目團體成員使用的全團隊造價管理工程項目全面造價管理方法論邏輯關系模型四、工程逝計價的發(fā)寫展概述從國際上智看：工程兄估價的三蕉次飛躍從事后落算賬發(fā)孩展到事館先算賬從被動地賠影響設計手和施工到賴能動地影跡響設計和荷施工從單純禮造價控焦制方法搞到與項梁目管理爽的結合拖而產(chǎn)生燈的綜合難集成方申法四、工程毒計價的發(fā)怕展概述從國內廟看：概預算定剛額管理制辟度的建立散、破壞和圖恢復從投資費返用估計到優(yōu)工程價格咐概念的演嗚變從定額計烏價方法到囑工程量清翅單計價方承法的改革中國建設艦市場的發(fā)被展導致了擇計價方法車的改革第一階段背景：工澤程建設完涌全的計劃險管理政府是項汁目的惟一踢投資主體長期管制周價格管理目標稈：在工程炊建設中盡茫量地節(jié)約贏投資費用管理手段團：統(tǒng)一定慮額計價量價合妖一定額中國建設徐市場的發(fā)缸展導致了放計價方法漿的改革第二階段背景：鵲建設要邊素市場擺逐漸放使開建設市場陶的初步建病立在國家橫宏觀指憲導下實攻現(xiàn)有限宅競爭管理目怕標：使浸工程造眨價的計些算盡量槐符合市拋場實禿際管理手縱段：量俯價分離統(tǒng)一量源、指導奸價、競生爭費中國建設菠市場的發(fā)蝦展導致了暗計價方法劣的改革第三階眼段背景：建海筑市場發(fā)躲展并完善弓起來政府已滔經(jīng)不再蟻是惟一睡或主要肯的投資斑主體管理目標占：解決傳家統(tǒng)定額計河價制度與窮市場主體敘要求擁有視自主定價旗權之間的翼矛盾管理手段犯：工程量聲清單計價工程造牧價的計裹價特點單件性窄計價多次性它計價動態(tài)性計垂價組合性計爸價計價方法印的多樣性計價依欲據(jù)的復監(jiān)雜性工程造價慘的基本估辭價原理（駐一）初步設計階段投資決策階段擴大初步設計階段施工圖設計階段招投標階段竣工階段施工階段投資估算擴大初步設計概算初步設計概算施工圖預算合同價格結算價決算價工程造價聞的基本估休價原理（逼二）工程造蛛價=∑之（工程鬧量×消響耗量×這要素價羨格）分解組回合計價建設項目單項工程擴大分項工程單位工程分項工程工序投資估算指標概算定額概算指標預算定額施工（企業(yè)）定額計價定額管理定額利用類似哄工程資料呼計價根據(jù)工程促單價形成怒的不同，涼可以分為工料單僻價法、綜合單師價法；根據(jù)計價柱依據(jù)的不耗同可以分晃為定額計價旋法和清單計價玻法。思考題工程造漫價專業(yè)刻核心能訴力co彩re在Com頭pet奶enc筐e工程造價染的兩種含處義及其不洪同點全過程造步價管理、信全生命周維期造價管冬理、全面?zhèn)€造價管理鼓的異同。全面造價獲管理的內憐容、技術勸手段及其貝相互的關紅系。從美國、略日本、香莫港三個國輛家來分析屢工程造價羨管理體制鍛有何不同艱。工程估價萌的發(fā)展及才特點問題與討蛾論第二部矛分工鄰程項目攪編碼體想系工程項目將劃分的基消本含義國外常用粉的幾種編勸碼體系介隔紹中國預船算定額途項目劃平分工程項睜目劃分盛的基本柿含義工程項批目分解釘是進行霞工程計墻價的一晴項非常裙重要的置工作，擴是工程沖造價規(guī)錘劃與控透制的基兄礎。工嗓程項目料分解的艘理論依方據(jù)是工走作分解助結構理殼論WB選S。工作分彎解結構河的樹型膽結構圖工程項目黑直接分解逐法介紹l識別可交豆付物和相姻關工作l構建和組靈織WBSl分解WBS上層成換為詳細飼要素的慮下層l驗證工作齡分解程度汗是必要的苦而且是充追分的。l為WBS元素開輛發(fā)和安丙排識別識碼其中第勒三步最摟重要，丈主要分茂解方法沫為：按功能分趴解功能是詞工程建寒成后應盒具有的賢作用，慶與工程厘的用途詢有關，稠常常是董在一定園的平面縱和空間艘上起作勁用，所惕以有時殲候也叫底“功能往面”。按施工展順序分行解對于一炊個完整摟的工程渡項目來躲說必然妥有一個錄施工順鍵序。按施工順微序進行分農(nóng)解則得到垂項目的實杠施活動.。常見的怕施工項目蘆分為如下綿實施過程威：土方及糕地基基礎義工程、主沿體工程、成機械和電磨器安裝、幸附屬設施殊、裝飾工周程等。按構成職元素或啄部位分津解一個功愉能面又憤可以分灑為各個托專業(yè)要禁素。要炮素有明棒顯的專綁業(yè)特征規(guī)，一般漁不能獨拔立存在五，它們朵必須通姜過有機創(chuàng)組合構京成功能她。按工藝系工種分奶解比如把工雹程項目分義為混凝土、鎖磚石、金咱屬材料、榮裝飾工程罵、保溫隔仆濕等。按照業(yè)匙主對項楚目組織桌者的合農(nóng)同戰(zhàn)略餡及分標陸要求進何行分解英國SM劉M7體系英國皇停家特許劉測量師棋學會(RI市CS)于1922年出版護了第1版的建筑猜工程工程烏量標準計選算規(guī)則(St山and切ard縮慧Me詞tho蹈do旋fM虛eas碌ure雄men甩t),并為各方縣共同認可慌。該規(guī)則慌自發(fā)布以蠟來已修訂層過6次，現(xiàn)場行的是1998年出版泥的第7版(SMM志7)。它把項雄目分解成春一些可測刷量的條目淘，而且給勻出了判定普是否屬于疊某個特定闊條目的準特則，對于架合同估價族師來說熟嬸悉這些準言則很重要霸。這一規(guī)例則在英聯(lián)召邦國家有戚著廣泛的部影響，傳虜播到當?shù)刎?，示范并被影響了當收地的做法逢，如香港部、南非等骨地的工料世測量規(guī)范敘都是受其晨影響的結蝴果。編碼項目名稱編碼項目名稱1開辦費及總則13家具、設備工程2現(xiàn)澆混凝土和大型預制混凝土構件14建筑雜項

3拆除、改建和翻建工程15人行道、綠化、圍墻及現(xiàn)場裝置工程4地面工作16處理系統(tǒng)5完整的建筑工程17通風與空調工程6磚石工程18機械供熱、冷卻及制冷工程7結構、主體金屬工程及木制工程19管道工程8幕墻、屋面工程20電氣動力、照明系統(tǒng)9飾面工程21機電服務安裝10襯板、護墻板和干筑隔墻板工程22運輸系統(tǒng)

11門窗及樓梯工程23通訊、保安及控制系統(tǒng)12防水工程

美國Mast踢erF房誠orma養(yǎng)tTMMast剪erFo峽rmat英TM由美國猴建筑規(guī)辟范學會CSI肢(Th禿eC電ons困tru洲cti肯on摧Spe滿cif終ica共tio咸nInsi晝tute)和加拿拿大的建隔筑規(guī)范鳥學會CSC(穿The槳Cons風truc列tion桑Spe艙cifi土cati辮onC戲anad損a)在196獅3年首次槳頒布，羽又被稱筆為CSI建筑規(guī)范階代碼體系染。其目前翁已經(jīng)成為破北美地區(qū)跑國家應用蛇最為廣泛牌的項目分代解和編碼新體系。該閥體系基本彼每七年修示正一次，今現(xiàn)行版本使是200裕4年最新修念訂完成的類。該體系扇主要以文建筑材抽料、產(chǎn)錦品和行桌為為對騾象按照裁建筑工趁程專業(yè)艱和工種鮮考慮進罪行分解憶，由采付購與合獄同要求歡組和專恭業(yè)工程御組兩部脅分組成琴。專業(yè)楚工程又存分為總嫁要求、瘦建筑工憂程、服嬸務設施總、場地環(huán)與下部嫂基礎工蠻程和設鄙備四個桐子組。洗其中建表筑工程傲子組又簡按照建暫筑專業(yè)啞和工種帳劃分成13個分部牌（Div滲iti龜on），編碼從02到14，服務設艇施子組分礎為7個分部僻，編碼忽從21-2兩3，25-2你8，場地壁與下部屬基礎子旋組分為5個部分興，編碼剃為31-版35；設備提子組分壘為7個分部，壯編碼為40-4灣8。編碼中負的缺位，禁比如15-2沖0，是保蹤蝶留位，尺為以后俘擴展內霸容所用收。每一芳分部又滔由許多翼章（Sec看tio墊n）組成。美國UNI停FOR亮MATⅡ體系Uni涌for炎matⅡ是一脖套按照湖建筑物總的組成燥元素或牙結構部裹位對建株筑元素鐵和相關愁場地工握作進行役分類并掀分解的圈標準格已式體系伴。這里搶的元素獸是大多旱數(shù)建筑銀都有的紋主要組灘成部位感，這些從部位履控行某種冷特定的鵲功能，擊而無論意所采用饑的設計壘方法、世施工工煎藝、和喇所使用周的材料礦有何不狼同。該耕體系把杜整個建丹筑構成絲式元素由吹粗到細罪共分為惱四層，堅第一層梁是最大屠的元素縮慧組(Ma舍jor雹Gr倦oup銀El艇eme名nts戴)，它囊徹括了建遲筑物的恨主要元每素組，灰比如下設部結構惠，外部膀結構和翼內部結紋構等；態(tài)第二層俘將第一濤層的各對主要元免素細分壘為元素澇組(Gro親upE內leme里nts)，比如外洲部結構分熟為上部結芬構，外部徐圍護和屋邪頂，共22個條目第；第三氣層又將鋪第二層括元素組桃細分為塌單獨元叼素(Ind婚ivid酬ual浸Elem罩ents巖)，比如航外部圍保墻包括任外墻，椅外窗和長外門，判共79個條目休；第四挑層次稱兆作子元畏素(Su詞b-E科lem勿ent浩s)，是對豎第三層終次的進忽一步細敲分，體竿系只是割給出了俊該層的珠參考元事素，使籠用者可笑以根據(jù)耗需要自絕行設置些，也可社以進一捐步往下坦細分。中國預散算定額紹項目劃代分一個建紅設項目吹單項工警程可以萬分為土隸建、裝礦飾、修本繕、市姑政、園獲林、安禍裝等專字業(yè)單位霸工程，取每一專重業(yè)定額氧又劃分堪為若干懂分部工淡程、分濤項工程拾、分項魄子目和麗定額子賣目。預殺算定額怎體系根民據(jù)建筑俘結構及征施工程辯序從分丈部工程殃開始往弟下細分軟。共分例為4層史，按章啦、節(jié)、椅項目、始子目等祥順序排銳列。分部工雀程為章歪，它是覽將單位混工程中篩某些性兔質相近畢，材料界大致相肚同的施好工對象垮歸在一沒起。如狀北京市壘198云4年編早的建筑濱安裝工捕程預算鉆定額中逗的土建辱工程預旬算定額家共分十播五章，禿即：(識1)土漢、石方藝工程；頌(2)得樁基盟礎工程宴；(3悶)腳偏手架工料程；(刺4)砌濫筑工程窄；(5柿)鋼筋營混凝土做工程；脈(6)粥構件斤運輸及身安裝工憐程；(慌7)旱門窗及膏木結構提工程；胡(8)凈樓地歉面工程狡；(9爬)屋潔面及防蛙水工程音；(1矩0)防瘋腐、保沙溫、隔圣熱工程絮；(1誘1)裝攔飾工程散；(1大2)金嬌屬結構撇制作工排程；(縣13)旱建筑工司程垂直境運輸；霧(14叮)建攔筑物超借高增加授入工、竄機械。分部工程舅以下，又毀按工程性燈質、工程悟內容、施扭工方法、害施工材料尚等，分成饑許多節(jié)。會如磚石分辭部工程中棚(第五章抽)又分砌語磚、砌石究、細石安疫裝、預制掘品安裝四惕節(jié)。節(jié)以下煩，再按抵工程性奮質、規(guī)晃格、材猾料類別蠢等分成教若干項耳目。如冰砌磚工每程中可督分為磚稼基礎、棍磚墻、籌保護墻榮、框架燥間墻、玩磚柱等配項目。在項目中歐還可以按馳其規(guī)格、批材料等再漏細分許多井子目，如賤磚墻中可倍分為外墻嫁、內墻、康l／2磚謹墻、1／復4磚墻等鐵子目。第三部分征工程造腥價構成固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資——流動資金設備及工、器具購置費用建筑安裝工程費用工程建設其它費用預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅建設項目總投資工程造價設備及工備、器具購撕置費的構您成與計算設備的凍特征是酸達到固殘定資產(chǎn)聰標準，痰設備購略置費由娃設備原眨價與設始備運雜佳費組成午。設備運柏雜費=圖設備原殲價×設磁備運雜蒜費率。工具、攔器具及寸生產(chǎn)家涉具的特目征是沒承有達到涉固定資洲產(chǎn)標準路。工具、株器具及英生產(chǎn)家豈具購置嫩費=設妙備購置培費×定服額費率國產(chǎn)設忽備原價打的構成萄及計算國產(chǎn)設頃備原價講一般指遇的是設熊備制造藝廠的交喊貨價、揀或訂貨摟合同價義。國產(chǎn)標求準設備妙原價一競般采用蹄帶有備撒件的原端價。國產(chǎn)非標諸準設備原告價可采用叉成本計算逗估價法、范系列設備途插入估價戶法、分部痕組合估價舒法、定額把估價法等嬸方法計算謀。進口設備案的交貨方捕式內陸交差貨類是贏指賣方御在出口雞國內陸意交貨，潤是對賣貪方最有耍利的交奸貨方式辣。目的地交忍貨類是指流賣方在進告口國的港烤口或內地昏交貨，是裳對買方最梯有利的交款貨方式。裝運港秋交貨類會是指賣星方在出炊口國裝繞運港交引貨，是血雙方風沫險分擔磚的交貨腹方式。裝運港船圖上交貨價促是我國進乒口設備采棒用最多的確一種貨價意。出口國生產(chǎn)地進口國工地出口國港口進口國港口進口國海關國際運費+運輸保險費到岸價CIF=FOB+國際運費+運保費關稅完稅價格裝運港船上交貨價離岸價FOB抵岸價原價

運雜費進口設備腐原價的構餓成及計算貨價即裝運港船上交貨價（FOB），可用原幣或人民幣表示國際運費原幣貨價×運費率或運量×單位運價運輸保險費銀行財務費人民幣貨價×銀行財務費率外貿手續(xù)費（FOB價+國際運費+運輸保險費）×外貿手續(xù)費率關稅到岸價格（CIF價）×進口關稅稅率注：到岸價格包括FOB價、國際運費、運輸保險費等費用，也可稱為是關稅完稅價格增值稅（關稅完稅價格+關稅+消費稅）×增值稅稅率消費稅海關監(jiān)管手續(xù)費到岸價×海關監(jiān)管手續(xù)費率車輛購置附加費（到岸價+關稅+消費稅+增值稅）×進口車輛購置附加費率建筑安冊裝工程京費直接費直接工榆程費措施費間接費企業(yè)管潔理費規(guī)費利潤稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護紡建設稅教育費附瘦加直接工程恩費人工費基本工資賀；工資性劃補貼：煤攻氣、燃氣堵、交通、壯住房、流柏動施工津這貼；生產(chǎn)根工人輔助仗工資：非重作業(yè)天數(shù)徐發(fā)放的工矮資；職工鹿福利費；歪勞動保護嶼費：勞保朝用品、徒千工服裝、童防暑降溫勢、保健津歪貼材料費材料原價泡；材料運貼雜費；運窮輸損耗費味；采購及手保管費；鋸檢驗試驗沿費施工機鴨械使用宏費折舊費；斷大修理費陷；經(jīng)常修驢理費；安唉拆費及場轎外運輸費搖；人工費饅；燃料動植力費；養(yǎng)盲路費及車鞋船使用稅措施費環(huán)境保敢護費文明施洲工費安全施竄工費臨時設帶施費：娘宿舍、箭文化福味利、公械用事業(yè)矩房屋、得倉庫、地辦公室危、道路使、水、躁電、管茄線。分悔為周轉傅使用和屠一次性嚇使用夜間施工列費：夜班碧補助、夜現(xiàn)間施工降謠效、夜間欄施工照明二次搬運鉤費大型機笨械設備穿進出場精及安拆伯費混凝土薯、鋼筋派混凝土熟模板及勒支架費腳手架飛費已完工程寺及設備保勻護費：竣冬工驗收前施工排水干、降水費企業(yè)管理演費管理人員悶工資辦公費差旅交通按費固定資但產(chǎn)使用攻費工具用具殿使用費勞動保惹險費：鄭易地安淘家補助進費、職左工退職捧金、六賽個月以父上病假駕人員工核資、職摟工死亡象喪葬補評助費、挖撫恤費留、按規(guī)片定支付段給離休騎干部的種各項經(jīng)現(xiàn)費工會經(jīng)渡費職工教育湯經(jīng)費財產(chǎn)保險擦費財務費稅金：佳房產(chǎn)稅土、車船罪使用稅姥、土地喪使用稅疾、印花宏稅其他規(guī)費工程排污陰費工程定蛛額測定御費社會保障效費養(yǎng)老保險讀費失業(yè)保補險費醫(yī)療保險烘費住房公積盤金危險作業(yè)這意外傷害速保險建筑安廁裝工程歸費用參哈考計算翼辦法間接費的像計算方法三按照取費碼基數(shù)的不局同分為三逗種：（1）以朝直接費為竟計算基礎乎，間接費給=直接費曠合計x間麻接費費率領%（2）軌以人工虛費和機就械費合逃計為計寧算基礎光，間接驅費=直危接費中伴的人工兵費和機還械費合額計x間朵接費費量率%（3）以芳人工費為臭計算基礎砌。間接費腳=直接費并中的人工拐費合計x賽間接費費廣率%間接費費救率%=規(guī)活費費率%沾+企業(yè)管敗理費費率球%利潤的計耍算方法按胳照取費基居數(shù)的不同層分為三種踏：（1）以糊直接費為拍計算基礎播，利潤=優(yōu)（直接費委+間接費儀）x利潤海率%（2）以萄人工費和意機械費合栗計為計算亞基礎，利停潤=直接赤費中的人赴工費和機挺械費合計花x利潤率風%（3）陡以人工嘆費為計訪算基礎介。利潤似=直接利費中的位人工費朝合計x躺利潤率饅%稅金的計四算常常三桃稅合一，扒計算公式稅金=擱（直接栗費+間床接費+棉利潤）娃x綜合凍稅率%工程建設腿其他費用土地使用葵費與工程拐建設有郵關的其剛他費用與未來企騰業(yè)生產(chǎn)經(jīng)籃營有關的慢其他費用土地使法用費土地征局用及遷跟移補償軌費：無寶償劃撥惜取得無去限期的迅土地使丘用權土地補漢償費青苗補痰償和附撥著物補襯償費安置補副助費耕地占產(chǎn)用稅或獨土地登使用稅征地動晃遷費水利水愁電工程鏡水庫淹晶沒處理全補償費土地使釘用權出作讓金：災有償出都讓方式呈取得有長限期的族土地使稱用權有協(xié)議醋、招標禾、公開貿拍賣三邁種方式與項目美建設有拘關的其榴他費用建設單位溝管理費：境包括建設沈單位開辦槽費和建設花單位經(jīng)費勘察設稍計費研究實驗瞧費：提供悄和驗證設羞計參數(shù)臨時設施圖費：建設際單位工程監(jiān)呢理費工程保險落費引進技足術和進詞口設備喘其他費逮：出國許考察、耕來華指貧導、技惱術引進息、設備脈檢驗、派擔保費工程承勉包費：蜜工程總奪承包的駛管理費與未來偶企業(yè)生塔產(chǎn)經(jīng)營犯有關的欺其他費蠻用聯(lián)合試缸運轉費生產(chǎn)準乓備費：生產(chǎn)人票員培訓提前進壇廠費用辦公和融生活家助具購置字費預備費分類費用內容計算基本預備費1.設計和施工過程中增加的工程費用2.設計變更增加的費用3.自然災害的損失及預防費用4.對隱蔽工程必要的挖掘和修復費用（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費用）×基本預備費率漲價預備費1.價差費2.費率調整3.利率、匯率調整建設期貸怠款利息前提：煌總貸款盒分年均棉衡發(fā)放關鍵：餐按當年犬借款在扇年中支金用考慮舊，即當輪年貸款驅只計半拐年利息低，而以燥前年度殘的本利扒和則按橡全年計黃息。計算公式蹦為：工程建盼設定額輪的作用韻和特點工程建舞設定額姨就是把浴處理過令的工程秀造價數(shù)票據(jù)積累俗轉化成截的一種枝工程造啞價信息典，主要絹作用是屈解決招確投標雙翼方之間維存在的毅信息不愛對稱問版題。工程建輸設定額難具有科量學性、騾系統(tǒng)性柳、統(tǒng)一循性、權課威性、牙穩(wěn)定性鈔和時效鞠性的特路點。第四部分饑建設鐵工程定額般體系工程建設遲定額的分梨類按定額反熄映的生產(chǎn)洪要素消耗認內容分類按定額的課編制程序粉和用途分葉類按投資的落費用性質刊分類按專業(yè)性鋤質分類按主編叨單位和做管理權瞞限分類按定額押反映的為生產(chǎn)要超素消耗熱內容苦分類分為勞動扇消耗定額牛（勞動定練額或人工相定額）、血機械消耗殘定額（機縱械臺班定尿額）和材喊料消耗定但額。勞動定請額和機收械消耗縮慧定額主假要表現(xiàn)床形式是雀時間定滑額，同傻時也可桌用產(chǎn)量罷定額表出示。時間定稍額與產(chǎn)住量定額體之間互匠為倒數(shù)雙。材料消耗攪定額通過有完成一定仗合格產(chǎn)品蹤蝶所需消耗受材料的數(shù)繼量標準表刷示。按定額的某編制程序昌和用途分蝕類定額分類編制對象用途性質施工定額工序組織生產(chǎn)和加強管理基礎性定額，分項最細，定額子目最多預算定額分部分項工程編制施工圖預算以施工定額為基礎編制概算定額擴大的分部分項工程編制擴大初步設計概算以預算定額為基礎編制概算指標單位工程編制工程概算以概算定額和預算定額為基礎編制投資估算指標單項工程或工程項目編制投資估算以概算定額和預算定額為基礎編制其他分類盟標準按照投租資的費今用性質健分類，奶可分為躁建筑工情程定額腐、設備夫安裝工資程定額哨、建筑雷安裝工所程費用豪定額、憲工器具斬定額和將工程建丟設其他援費用定侵額。按照專沾業(yè)性質繼劃分，貌可分為泊全國通扁用定額躁、行業(yè)住通用定艦額和專內業(yè)專用套定額。按照主編竿單位和管慘理權限劃紫分，可分寧為全國統(tǒng)春一定額、瓣行業(yè)統(tǒng)一頁定額、地康區(qū)統(tǒng)一定蟻額、企業(yè)種定額和補女充定額。人工、材像料和機械腳臺班的定宗額消耗量覺編制方法施工過威程的組對成工作時統(tǒng)間的分撫類計時觀敗察法人工、申材料、就機械臺客班定額顆消耗量版的確定劫方法企業(yè)定額額的編制施工過跌程的組漠成組織上不可分割在操作過程中技術上屬于同類的施工過程，編制施工定額時，工序是最基本的施工過程，是主要的研究對象。操作動作動素同時進行的，在組織上有機聯(lián)系在一起的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和。工作過程由同一工人或同一小組所完成的在技術操作上相互有機聯(lián)系的工序的總合體，特點是人員編制不變，工作地點不變，而材料和工具可以變換。工作過程工序工序操作操作動作動作動素動素綜合施工過程（施工過程）工人工作推時間分類工人工作時間必須消耗時間損失時間休息時間有效工作時間不可避免中斷時間停工時間違背勞動紀律時間多余和偶然工作時間機器工厚作時間盤分類機器工作時間必須消耗時間損失時間不可避免的無負荷工作時間有效工作時間不可避免中斷時間停工時間違背勞動紀律時間多余工作時間低負荷下工作時間工作時沿間的分月類在工人偷工作時旁間分類久中，多依余工作嚷時間和男非施工富本身造鋸成的停游工時間煮屬于損用失時間參，但應塞該在擬鋤定定額跳時適當黑考慮。機器工幼作時間鹽分類中言，低負夾荷下的至工作時兆間屬于充損失時衛(wèi)間。計時觀察荷法計時觀察法測時法寫實記錄法工作日寫實法選擇法測時接續(xù)法測時數(shù)示法混合法圖示法人工定額猶消耗量的望編制分析基礎資料，擬訂編制方案1.影響工時消耗因素的確定：技術因素、組織因素、系統(tǒng)性因素或偶然因素。2.計時觀察資料的整理：大多采用平均修正法3.日常積累資料的整理和分析：現(xiàn)行定額的執(zhí)行情況；補充定額資料；新工藝和新操作方法的資料；技術規(guī)范、操作規(guī)程、安全規(guī)程和質量標準等。4.擬定定額的編制方案：定額水平；定額分目；計量單位；定額的形式和內容。確定正常的施工條件擬定工作地點的組織；擬定工作組成；擬定施工人員編制確定人工定額消耗量 工序作業(yè)時間＝基本工作時間+輔助工作時間

機械臺班背定額消耗業(yè)量的編制確定正常的施工條件確定機械一小時純工作正常生產(chǎn)率確定施工機械的正常利用系數(shù)計算施工機械臺班定額產(chǎn)量定額=機械一小時純工作正常生產(chǎn)率 ×工作班純工作時間或產(chǎn)量定額=機械一小時純工作正常生產(chǎn)率 ×工作班延續(xù)時間 ×機械正常利用系數(shù)材料定堂額消耗竊量的編饑制材料定額宇消耗量由瓣材料凈用發(fā)量定額與零材料損耗貌定額組成料?，F(xiàn)場技特術測定女法主要豆用來編吳制材料攏損耗定蠅額。實驗室試臣驗法主要況用來編制障材料凈用停量定額。現(xiàn)場統(tǒng)計租法不能分假清材料消戲耗的性質渴，不能直眠接作為編排制依據(jù)。企業(yè)定卷額的編戴制根據(jù)企業(yè)蔽技術水平壟和管理水浪平編制的講人工、材爛料、施工轎機械及其你他要素的牧消耗量標叮準。企業(yè)定慈額的編從制應遵者循平均班先進、階簡明適悶用、以墻專家為驢主、獨告立自主膀、時效腸性和保橫密原則曲。編制企拆業(yè)定額婚最關鍵粱的工作權是確定田人工、兩材料和禮機械臺葡班的消盞耗量，覽計算分同項工程他單價或賤綜合單飄價。預算定額完編制原則斜和方法預算定額偽的編制遵誼循社會平鮮均水平原廊則預算定植額的編托制步驟預算定歲額人工蕉消耗量晴計算預算定額間材料消耗蜓量計算預算定額比機械臺班膊消耗量計乎算預算定額依的編制步壁驟1.擬訂編制方案2.劃分小組1.專題座談會2.現(xiàn)行規(guī)定、規(guī)范和政策法規(guī)3.定額管理部門積累的資料4.專向查定及實驗1.確定編制細則2.確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則3.定額人工、材料、機械臺班消耗量的測定定稿報批階段修改定稿、整理資料準備工作階段定額編制階段收集資料階段預算定扔額人工紡消耗量鉤計算人工工膊日消耗達量=基蜻本用工宿+其他濾用工基本用工身=∑（綜備合取定的受工程量×動勞動定額吉）其他用工醫(yī)=超運距擇用工+輔繪助用工+程人工幅度藍差超運距用喉工=預算獨定額取定叮運距－勞動定理額已包括施的運距輔助用工匯=∑（材丹料加工數(shù)孩量×相應涂的加工勞潮動定額經(jīng)）人工幅度捉差=（基沙本用工+沈輔助用工鉗+超運距扎用 工）×人工幅徐度差系數(shù)預算定宜額材料鉤消耗量專計算材料消耗架量=材料臭凈用量+懷損耗量或材料消耗非量=材料夜凈用量×世（1+損鳳耗率）其中損耗率智=損耗縱量/凈午用量×首100鵲%材料損閣耗量=兆材料凈謹用量×敏損耗率預算定劃額機械圣臺班消矩耗量計傻算機械耗用墨臺班=施白工定額機譽械耗用臺套班×絡（1宴+機械幅偽度差系數(shù)也）建筑安裝村工程人工勒單價的確遺定組成內容計算方法影響因素基本工資由崗位工資、技能工資和年功工資三部分組合計算1.社會平均工資水平2.生活消費指數(shù)3.人工單價的組成內容4.勞動力市場供需變化5.社會保障和福利政策工資性津貼是指為了補償工人額外或特殊的勞動消耗及為了保證工人工資水平不受特殊條件影響，而以補貼形式支付給工人的勞動報酬，包括交通補貼、流動施工津貼、房補、工資附加、地區(qū)津貼、物價補貼輔助工資生產(chǎn)工人有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資勞動保護費是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品等的購置費及修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中的施工保健費用等職工福利費由書報費、洗理費和取暖費組成材料預算披價格的組督成與確定組成內容計算方法影響因素材料原價1.市場供需變化2.材料生產(chǎn)成本的變動3.流通環(huán)節(jié)和材料供應體制4.運輸距離和運輸方法5.國際市場行情供銷部門手續(xù)費供銷部門手續(xù)費=材料原價×供銷部門手續(xù)費率×供銷部門供應比重或供銷部門手續(xù)費=材料凈重×供銷部門單位重量手續(xù)費×供應比重材料供應價=原價+供銷部門手續(xù)費包裝費包裝品的回收價值應該從材料價格中扣回運雜費運輸損耗=材料原價×相應材料損耗率采購及保管費采購及保管費=材料運到工地倉庫價格×采購及保管費率或采購及保管費=（材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費+運輸損耗費）×采購及保管費率施工機械鳴臺班單價責的組成蝕和確定方肢法組成內容計算方法折舊費耐用總臺班＝折舊年限×年工作臺班＝大修間隔臺班×大修周期大修周期＝壽命期大修理次數(shù)＋1大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運輸費燃料動力費人工費養(yǎng)路費及車船使用稅分部分項趁單價的確傍定分部分碑項工程常的單價端的概念遙、種類吼和性質股。分部分項駛工程單價名的編制方悠法。地區(qū)工孝程單價驢的編制慕。工程單價存的概念、磁性質和分陳類工程單費價是單祝位假定渡建筑安劃裝產(chǎn)品地的不完紗全價格撿，包括伏預算單榴價和概稈算單價掠。按單價的籮綜合程度發(fā)劃分，可佩以分為基康本直接費接單價、全拍費用單價矩和完全單斷價。工程單價役是計劃價守格，市場盤價是自由圾價格，都線具有表價滲、經(jīng)濟核搜算和經(jīng)濟店調節(jié)職能鳴。分部分項規(guī)工程單價放的編制單位估價燥表由預算鞭定額規(guī)定油的工、料翼、機消耗客數(shù)量和地額區(qū)預算價然格兩部分榨組成。單位估畝價匯總跑表中只躬保留了街人工費頌、材料摔費、機聰械費和際預算價池值，而仆略去了吹人工、寫材料和辟機械臺飾班的消艙耗數(shù)量確?；局苯淤M單價分部分項工程基本直接費單價(基價)＝單位分部分項工程人工費＋材料費＋機械使用費其中人工費＝∑(人工工日用量×人工日工資單價)材料費＝∑(各種材料耗用量×材料預算價格)機械使用費＝∑(機械臺班用量×機械臺班單價)全費用單價分部分項工程全費用單價=單位分部分項工程基本直接費＋其他直接費＋現(xiàn)場經(jīng)費＋間接費地區(qū)工程混單價的編卵制在地區(qū)智范圍內目統(tǒng)一編齡制和統(tǒng)秒一使用剛。方法主要駕是加權平旋均法。加權平影均的主鋪要對象肅是材料湯運輸費靈。材料運捷輸費可芝劃分為犧長途運飽輸費和峰短途運遷輸費，缺分別采輝用加權芒平均的其方法計虜算出平諒均運輸喊費。定額計踢價的基壟本程序每一計量單位假定建筑產(chǎn)品的直接費單價=人工費+材料費+施工機械使用費其中:人工費=∑（人工工日數(shù)量×工人日工資標準）材料費=∑（材料用量×材料預算價格）機械使用費=∑（機械臺班用量×臺班單價）單位工程直接工程費=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量×直接費單價）+其他直接費+ 現(xiàn)場經(jīng)費單位工程概預算造價=單位工程直接工程費+間接費+計劃利潤+稅金單項工程概預算造價=∑單位工程概預算造價+設備、工器具購置費建設項目全部工程概預算造價=∑單項工程的概預算造價+有關的其他費用+預備費概算定竟額的編蜂制概算定額膽是預算定狂額的綜合挨擴大，其壺在主要內手容、表達管方式和使保用方法上國與預算定牽額基本一櫻致。概算定額估與預算定捏額的不同也之處在于進項目劃分螺和綜合擴妄大程度上粉的差異。概算定額哄手冊的內馬容基本上描是由文字光說明、定脂額項目表劣和附錄三床個部分組斗成。概算指標梨的編制概算指標努的性質與氣分類概算指很標的編渾制方法概算指標竿的性質與登分類概算指標足與概算定奶額的主要煉區(qū)別在于羽確定各種太消耗量指合標的對象仆和依據(jù)。概算指標貿在具體內棍容和表示系方法上，繞分綜合指窗標和單項廊指標兩種腰形式。概算指標枕在專業(yè)上迫，可以分津為建筑工好程概算指衛(wèi)標和設備伯安裝工程安概算指標玩。概算指失標的編躺制方法首先根據(jù)選擇好的設計圖紙，計算出每一結構構件或分部工程的工程數(shù)量在計算工程量指標的基礎上，確定人工、材料和機械的消耗量最后計算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價，計算出該計量單位所需要的人工、材料和機械實物消耗量指標投資估愚算指標尤的編制投資估算系指標比其瞎他各種計糠價定額具差有更大的梢綜合性和附概括性。投資估算快指標的內擱容一般可工分為建設預項目綜合迎指標、單朽項工程指澡標和單位村工程指標壤三個層次菌。投資估宵算指標柏一般以甜生產(chǎn)能望力單位豎投資表霜示。第五部毅分捆建設項祖目投資攜估算投資估算以的階段和櫻精度要求固定資修產(chǎn)投資鞏靜態(tài)部歌分的估鍵算方法固定資黨產(chǎn)投資佳動態(tài)部邊分的估吉算方法流動資金鉛估算方法投資估謎算的階綿段劃分劍與精度四要求項目的投資設想階段允許誤差大于±30%項目的初步可行性研究階段誤差控制在±20%以內項目的投資機會研究階段誤差控制在±30%以內項目的詳細可行性研究階段誤差控制在±10%以內項目的工程設計階段誤差控制在±5%以內項目的規(guī)劃階段允許誤差大于±30%項目建議書階段誤差控制在±30%以內初步可行性研究階段誤差控制在±20%以內詳細可行性研究階段誤差控制在±10%以內國外投資估算的階段劃分和精度要求我國投資估算的階段劃分與精度要求固定資惹產(chǎn)投資帆靜態(tài)部忍分估算單位生產(chǎn)交能力估算駝法這種方鋤法把項妖目的建攜設投資靈與其生均產(chǎn)能力久的關系制視為簡現(xiàn)單的線與性關系險，估算挎結果精稈確度較跑差主要用于仁新建項目是或裝置的悅估算，十喝分簡便迅提速，但要氧估價人員糞掌握足夠名的典型工罪程的歷史理數(shù)據(jù)。固定資咳產(chǎn)投資聞靜態(tài)部也分估算生產(chǎn)能洋力指數(shù)掛法擬建項對目生產(chǎn)戰(zhàn)規(guī)模的拌擴大僅綱靠增大胡設備規(guī)姥模來達郊到時，伍則x的戲取值約貍在0.改6~0潤.7之感間；若展是靠增鈔大規(guī)格護設備的裁數(shù)量達節(jié)到時，平x的效取值約婚在0.千8~0意.9之船間。生產(chǎn)能晌力指數(shù)沸法有它崖獨特的魂好處：駱即這種拿估價方敲法不需御要詳細博的工程浮設計資豪料，只蹦知道工王藝流程窗及規(guī)模針就可以秧在總承斬包工程閱報價時累，承包陶商大都儀采用這妙種方法丟估價。固定資訴產(chǎn)投資兵靜態(tài)部章分估算例：已碗知19映72年擾在某地汽動工興角建一座讓年產(chǎn)3浪0萬噸刊合成氨邁的化肥戲廠，總澆投資2港800捎0萬元娃，假定于從19碧72年偉至19死94年怖每年平嘩均工程肆造價指千數(shù)為1界.10語，即每勇年遞增緒10%手，若在削199甘4年開白工興建焰45萬之噸合成獻氨的工恥廠，已故知合成母氨的生獄產(chǎn)能力深指數(shù)為仰0.8憑1，則效投資額那為。3165浙31.0妨8固定資產(chǎn)納投資靜態(tài)娘部分估算系數(shù)估傍算法設備系數(shù)欄法C=E艙（1+渾f1P1+f2P2+f3P3+……）冤+I主體專業(yè)便系數(shù)法C=E（晨1+f1P1’紋+f2P2’+資f3P3’+餡……）撇+I固定資產(chǎn)濃投資靜態(tài)猶部分估算例：擬建黑年產(chǎn)10誓萬噸煉鋼惠廠，根據(jù)胸可行性研龍究報告提置供的主廠疼房工藝設省備和詢價頂資料估算殘出該項目掩主廠房設案備投資約錘3600當萬元。與設備投源資有關的位各專業(yè)工材程投資系暴數(shù)與主廠房仔投資有關云的各專業(yè)鵲工程投資哪系數(shù)加熱爐汽化冷卻余熱鍋爐自動化儀表起重設備供電與傳動建安工程0.120.010.040.020.090.180.40動力系統(tǒng)機修系統(tǒng)總圖運輸系統(tǒng)行政及生活福利設施工程工程建設其他費0.300.120.200.300.20工程造魄價信息測的管理工程造價諸信息的主咳要內容工程造價絹資料的積至累、分析蝦和運用工程造伍價信息劍的主要馬內容價格信息覆包括各種鑒建筑材料們、裝修材奶料、安裝舅材料、人訓工工資、隔施工機械充等的最新結市場價格南，一般是逼沒有經(jīng)過取系統(tǒng)加工昨處理的初聾級數(shù)據(jù)好。指數(shù)是待根據(jù)各駁種原始拉價格信要息加工購整理得閥到的各歉種工程廢造價指咬數(shù)。已完工程胖信息是已臣完或在建嫁工程的各盛種造價信沈息，也可毯稱為工程唯造價資料慘。工程造板價資料拜積累、卸分析和旺運用工程造價尚資料積累億的內容包瀉括建設項貞目和單項懼工程造價麥資料、單娛位工程造娘價資料和界其他資料誰等。工程造敞價資料暴主要用何途包括撤：用作綠建設成陷本分析右；進行撇單位生日產(chǎn)能力格投資分間析；作等為各個絹階段工洽程造價殊的編制塘與審核瞎的依據(jù)廢；作為趟技術經(jīng)抗?jié)治鱿己途幹乒矶~的貼基礎資汁料；用弦以測定在調價系蠅數(shù)、編子制工程后造價指街數(shù)；用偉以研究則同類工濟程造價握的變化掉規(guī)律圈。工程造巨價指數(shù)傾的編制葡及應用工程造膊價指數(shù)療的概念歉和分類工程造價虎指數(shù)的編們制工程造疼價指數(shù)氧的概念班及分類工程造們價指數(shù)山是反映滅一定時漏期由于每價格變訊化對工遙程造價柄影響程顆度的一譯種指標述。按所反映餡的現(xiàn)象的松性質不同襯，可以分襪為數(shù)量指砍標指數(shù)和門質量指標停指數(shù)。按所編鼻制的方完法不同椒，分為興綜合指唇數(shù)和平切均數(shù)指怠數(shù)。按同度悲量因素劣選擇的膽不同，銹可以分礦為拉氏枯指數(shù)和破派氏指違數(shù)。工程造價賢指數(shù)的編嶄制名稱指數(shù)類別編制方法同度量因素選擇設備、工器具價格指數(shù)質量指標總指數(shù)綜合指數(shù)報告期數(shù)量指標建筑安裝工程價格指數(shù)質量指標總指數(shù)平均數(shù)指數(shù)報告期數(shù)量指標建設項目或單項工程造價指數(shù)質量指標總指數(shù)平均數(shù)指數(shù)報告期數(shù)量指標具體公壩式見教近材中公裹式3.丘3.9蒸、3.這3.1互1和3孔.3.品12固定資產(chǎn)馬投資靜態(tài)廳部分估算主廠房投讀資=36短00（1睛+0.8服6）=6怠696萬憶元工程費及么工程建設切其他費=辰6696席（1+1陰.12）盞=141啦95.5搖2萬元（枕工程費包貞括建安工怒程費和設匠備費）（續(xù)）本臉項目的資消金來源為散自有資金高和貸款，驚貸款總額咐為800鋼0萬元，簡貸款利率錦8%。建浩設期3年咬，第一年琴投入30脾%，第二痰年投入5機0%，第舌3年投入議20%，似預計建設往期物價平正均上漲率貸3%，基悠本預備費戴率5%。求項目固億定資產(chǎn)投誰資總額。1419趴5.52席+14蛛195.爹52x給5%+步利息+漲古價預備費固定資紀產(chǎn)投資伐靜態(tài)部嬸分估算朗格系獎數(shù)法C=E·KLC=E·圍（1+Σ灰Ki)(1+寇ΣKj)(1她+ΣKm)(1+…)如朗格系數(shù)KL3.1(a)包括基礎、設備、絕熱、油漆及設備安裝費E×1.43(b)包括上述在內的管道工程費(a)×1.1(c)直接成本總和(b)×1.5(d)總費用(c)×1.31固定資產(chǎn)羨投資靜態(tài)咱部分估算例：在相某地建刊設一座然年產(chǎn)3回0萬套感汽車輪陵胎的工渡廠，已剛知該工殖廠的設萌備到達慚工地的密費用為與220輸4萬元紋，估算冬該工廠昨投資。解(a雄)=3節(jié)151清.72(b)=眠3466拘.89(c)=培5200石.34(d)銳=68怪12.撕45固定資產(chǎn)賠投資靜態(tài)禿部分估算比例估核算法指標估極算法:瘡根據(jù)具毛體的投保資估算跳指標計阻算流動資金晨估算方法分項詳細估算法流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債其中：流動資產(chǎn)=應收賬款+存貨+現(xiàn)金流動負債=應付賬款流動資金本年增加額=本年流動資金-上年流動資金各項流動資金平均占用額=周轉額/周轉次數(shù)擴大指標估算法年流動資金額=年費用基數(shù)×各類流動資金率（1）應牛收賬款=昆年銷售收勒入/應收泄賬款周轉殖次數(shù)外購原僑材料、猜燃料=涉年外購曬原材料煉燃料費光用/周理轉次數(shù)（2）現(xiàn)尺金需要量胃=（工資器及福利費炊+其他費險用）/現(xiàn)舌金周轉次要數(shù)（3）在古成品=（庸年外購原狡材料、燃臉料+工資濤及福利費槐+年其他像制造費用皆）/周轉盒次數(shù)（4）稅產(chǎn)成品蚊=年經(jīng)版營成本斯/產(chǎn)成籃品周轉四次數(shù)第六部分施工程激概預算的脂編制和審罵查了解并掌握有關的外部條件和客觀情況。設計單位派人到施工現(xiàn)場，與建設、施工單位共同會審施工圖，進行技術交底。工人施工制作的依據(jù)。滿足設備材料的選擇與確定、非標準設備的設計與加工制作、施工圖預算的編制、建筑工程施工和安裝的要求。各種技術問題的定案階段，滿足確定重大技術問題和有關實驗、設備選制方面的要求。編制修正概算書，有時可省略。整個設計構想基本形成，包括總平面設計、工藝設計和建筑設計，在此階段應編制設計總概算。大概的布局設想，工程與周圍環(huán)境的關系，有時可省略。三階段設計初步設計技術設計施工圖設計設計準備初步方案設計交底和配合施工（一）攻設計階胞段劃分（二）嘴設計概或算的編準制和審鈔查設計概鴿算是在地投資估感算的控畝制下由輪設計單棄位根據(jù)念初步設黎計（或甚擴大初糧步設計讓）圖紙個、概算棚定額（帥或概算賭指標）搏、材料蹤蝶價格、蠢費用定作額和有淋關取費忘規(guī)定，棉編制和噸確定的鉛建設項塔目從籌嚷建至竣語工交付桐使用所乎需的全只部費用衛(wèi)的文件梢。設計概算羽的作用是編制建勾設項目投趟資計劃，機確定和控呼制項目投死資額的依舍據(jù)。經(jīng)批卷準的建設側項目設計饅中概算的系投資額，者是該工程茫建設投資悟的最高限界額。是控制施錢工圖設計康和施工圖迫預算的依圾據(jù)是衡量涉慕及方案經(jīng)渾濟合理性嗚和選擇最繩佳設計方殺案的依據(jù)矛。是編制招脆標標底和鮮投標報價曉的依據(jù)。是考核建捷設項目投姿資效果的挎依據(jù)。設計概算繭的三級關闖系工程建仁設其他梨費用概萍算預備費屬、建設鉤期貸款乞利息、芹投資方譽向調節(jié)盜稅概算單位建筑縮慧工程概算（直接果費、間潤接費、終利潤和類稅金）單位設蔥備及安臭裝工程駝概算單項工程螞綜合概算（編制喜說明、元綜合概稍算表）設備購置女費概算單位安儲裝工程季概算（直接費衛(wèi)、間接費喬、利潤和慎稅金）建設項徒目總概含算：1.封同面、簽坑署頁及涂目錄2.編白制說明3.總概責