正規(guī)上海房屋租賃合同2023

正規(guī)上海房屋租賃合同2023正規(guī)上海房屋租賃合同

本合同由甲方（房東）和乙方（租戶(hù)）在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂，具有法律效力。雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。

第一條租賃房屋基本情況

甲方房東所擁有的房屋位于上海市（具體地址）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本房屋），租賃面積為（面積）平方米，租賃用途為（用途），設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)任何損壞或瑕疵。

第二條租賃期限

本合同租賃期限自（起始日期）至（結(jié)束日期），共計(jì)（租期）個(gè)月。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可以續(xù)簽租賃合同，但需與原租賃合同期限不同。

第三條租金及支付方式

本房屋的月租金為人民幣（金額）元整，租金的支付方式為（支付方式）。租金應(yīng)自租賃生效之日起（支付方式）天內(nèi)一次性支付，如租期不足一個(gè)月的按日計(jì)算租金，日租金為月租金除以30。

第四條押金

乙方應(yīng)在租賃合同簽訂時(shí)向甲方交納本房屋押金（押金金額），用以保障租賃期間的履約情況。租期屆滿(mǎn)后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或其他違約行為，甲方應(yīng)在（押金退還期限）天內(nèi)將押金返還乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

乙方租用本房屋應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，遵章守紀(jì)，妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。乙方需負(fù)責(zé)維護(hù)本房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔、整潔和正常使用狀態(tài)，如有損壞或瑕疵，應(yīng)及時(shí)告知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第六條房屋交付及歸還

租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)取得本房屋的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)手續(xù)及鑰匙，并按照房屋交接單確認(rèn)本房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀態(tài)及質(zhì)量。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將本房屋使用權(quán)及房屋內(nèi)的一切物品歸還甲方，并確認(rèn)房屋交接單，如有損壞或瑕疵需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條合同解除及違約責(zé)任

一方未履行職責(zé)或違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方房東未按約定期限將屬于乙方租戶(hù)的押金返還的，應(yīng)加倍返還。如乙方未按期或未全額支付租金則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

第八條合同變更及爭(zhēng)議解決

本合同任何條款的變更或修改應(yīng)在雙方協(xié)商一致確認(rèn)后生效，未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的變更或修改行為無(wú)法作為本合同有效附件。如出現(xiàn)合同解釋方面的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在上海市人民法院進(jìn)行訴訟。

第九條合同生效

本合同一式（份數(shù)）份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，具有等同法律效力。本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。

甲方（房東）：

乙方（租戶(hù)）：第十條附則

1.本合同未盡事宜由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方如需進(jìn)行變更，應(yīng)征得對(duì)方同意，并在書(shū)面上確定后方可生效。

3.本合同連同附件構(gòu)成了雙方的完整協(xié)議，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。

4.如有違反本合同的法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條簽署

甲方（房東）簽署：（簽名）(日期)□年□月□日

乙方（租戶(hù)）簽署：（簽名）(日期)□年□月□日

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

（簽名）（簽名）

（蓋章）（蓋章）

（日期）（日期）

以上內(nèi)容為正規(guī)上海房屋租賃合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審閱，并在簽署前充分了解各項(xiàng)條款。房屋租賃是一項(xiàng)較長(zhǎng)時(shí)間的交易，租客應(yīng)該明