個人租賃合同2023

個人租賃合同2023個人租賃合同2023

合同編號：2023

甲方（出租方）：[姓名][身份證號碼]

乙方（承租方）：[姓名][身份證號碼]

鑒于甲方是該房屋的合法擁有者，并愿意出租該房屋；乙方有意租賃該房屋，雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商的原則，達(dá)成如下租賃合同。

一、租賃房屋

1.1甲方確認(rèn)將其所有的房屋：[地址]出租給乙方作為其居住用途。房屋建筑面積為[面積]平方米，具體房屋內(nèi)部情況詳見《房屋交接單》。

1.2房屋的租金為每月[租金]元整。租金的繳納時間為每月[繳費時間]日，乙方應(yīng)在該日期前將租金支付至甲方的指定賬戶。

1.3本次租賃期為[租賃期限]個月。租期屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)在租期屆滿前[提前X個月/周/天]向?qū)Ψ桨l(fā)出續(xù)約要求，否則將視為不續(xù)約。

二、租賃條款

2.1甲方保證所出租的房屋完全符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何損壞、改建、瑕疵等問題，可以滿足乙方的居住需求。

2.2乙方應(yīng)按時繳納租金，并按照約定使用房屋，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、變更其用途等。

2.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及其中的設(shè)施、設(shè)備，不得違反規(guī)定進(jìn)行改動、拆卸、搬移等操作。

2.4乙方應(yīng)買保險，針對自身和房屋所產(chǎn)生的自然災(zāi)害、突發(fā)事故等情況購買足額的保險，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。

2.5甲、乙雙方在租賃期間應(yīng)互相尊重，積極協(xié)商、友好溝通，不得進(jìn)行惡意干涉或妨礙。

2.6甲方應(yīng)按照法定程序及時登記該房屋的租賃關(guān)系，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、違約責(zé)任

3.1乙方逾期未支付租金的，應(yīng)按日計算位于應(yīng)付金額5%征收滯納金。如超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

3.2乙方未按約定使用房屋，或擅自拆除、移動、變更房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施等的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3甲方未按時交付房屋、不滿足租賃要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

3.4雙方在租賃期間如有其他違約行為，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可請有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。

四、其他條款

4.1本合同為雙方協(xié)商訂立的有效合同，任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的更改均無效。

4.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。雙方保持合同的原件和復(fù)印件，如有糾紛時，以原件為準(zhǔn)。

4.3本合同于雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章即視為同意本合同所有的條款和內(nèi)容。

甲方（出租方）簽章：乙方（承租方）簽章：

日期：日期：四、其他條款（續(xù)）

4.4如本合同中的任何一條被認(rèn)為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同的其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

4.5本合同項下的所有通知應(yīng)書面形式送達(dá)雙方，包括傳真和電子郵件。每方應(yīng)該有至少一個聯(lián)系人和地址，任何方都可以更改聯(lián)系人和地址，必須及時通知另一方。

4.6雙方同意在租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如燃?xì)?、水、電、暖氣等設(shè)施的檢修、更換等。若該維修與保養(yǎng)費用低于某個特定數(shù)額，費用由乙方承擔(dān)，超過該數(shù)額，甲方承擔(dān)。

五、租賃期滿的協(xié)商

5.1在租賃期間結(jié)束前，甲方和乙方應(yīng)該達(dá)成協(xié)議，關(guān)于是否需要續(xù)簽合同。如果雙方都希望繼續(xù)合作，應(yīng)在租期屆滿前三十天內(nèi)通知對方，并商定新的租賃條款和期限。

5.2如果未能在租賃期滿時達(dá)成協(xié)議，該租賃協(xié)議將自動終止。在這種情況下，乙方必須在協(xié)定期限內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)清空房屋并接受交還。

5.3如果乙方未搬離房屋并拒絕交還，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，并要求賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于未按時交租金和違約產(chǎn)生的費用。

六、不可抗力

6.1任何受到不可抗力事件影響的一方將無法履行其合同期間的任何義務(wù)，包括但不限于房屋損壞、自然災(zāi)害、政府政策制定、戰(zhàn)爭等等。一方應(yīng)立即通知另一方，并在不可抗力結(jié)束時盡力繼續(xù)遵守合同條款。

6.2如果不可抗力事件已持續(xù)了超過六個月，并且導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并且避免產(chǎn)生任何爭議。

七、爭議解決

7.1雙方協(xié)商解決發(fā)生爭議的事項，如果協(xié)商一致無效，任何一方都可以選擇向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)仲裁/解決爭議的組織申請仲裁/解決爭議。

7.2在仲裁/解決爭議程度結(jié)束前，雙方都須按照本合同約定的方式繼續(xù)履行合同義務(wù)。

7.3仲裁/解決爭議的決定是最終的，具有約束力，雙方都應(yīng)仔細(xì)遵守。

八、適用法律

8.1本合同的簽訂、生效、履行和解釋應(yīng)受到中華人民共和國的法律允許并按照本國法律的規(guī)定進(jìn)行。

8.2本合同沒有明文規(guī)定的事項應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)或行業(yè)慣例。

九、簽訂及附加條款

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效并具有法律效力。

9.2本合同附件包括《房屋交接單》等文件。

9.3本合同的簽署地點為[簽署地點]，簽署日期為[簽署日期]。

9.4本合同中任何