建筑工程計(jì)價(jià)講義

2006造價(jià)員資格考試培訓(xùn)一、培訓(xùn)安排：專業(yè)課四天，理論課三天二、考試要求：試卷總分120分。開卷考試資料：浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003）浙江省建設(shè)工程取費(fèi)定額（2003）清單指引浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則建筑工程計(jì)價(jià)等考試時(shí)間：3小時(shí)

三、考試的重點(diǎn)章節(jié)：1、建筑面積的計(jì)算2、土石方工程3、樁及地基基礎(chǔ)工程4、砼及鋼筋砼工程5、屋面及防水工程6、樓地面工程

7、墻柱面工程8、天棚工程9、措施項(xiàng)目、建筑物超高及其他（涉及多章內(nèi)容，如：模板、腳手架、垂直運(yùn)輸費(fèi)、超高施工增加費(fèi)，總說明總）重點(diǎn)章節(jié)的命題比例約占80%，其他約占20%。四、命題原則：以定額為基礎(chǔ)，兼顧工程量清單計(jì)價(jià)。其中單選題20題，每題一分，合計(jì)20分；多選題10題，每題2分，合計(jì)20分；定額換算及清單項(xiàng)目組價(jià)30分，定額換算8*2.5=20分，清單2*5=10分；計(jì)算題50分，分別按工料單價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法考慮，綜合的范圍應(yīng)考慮工程量計(jì)算、定額套用、綜合計(jì)價(jià)，其內(nèi)容需覆蓋多個(gè)章節(jié)，如土石方工程、樁及地基基礎(chǔ)工程、砼及鋼筋砼工程、屋面及防水工程、墻柱面工程、措施項(xiàng)目、建筑物超高施工及其他。（杭州摸擬卷分值設(shè)置定額20分，計(jì)價(jià)規(guī)范30分）

五、考點(diǎn)分析本次培訓(xùn)授課按《浙江省建設(shè)工程造價(jià)員資格考試大綱》展開。大綱要求有六個(gè)方面的內(nèi)容，32個(gè)考點(diǎn)。根據(jù)考試培訓(xùn)、命題提綱的要求，材料基本知識(shí)、設(shè)計(jì)基本知識(shí)、施工基本知識(shí)作為考生必須掌握的內(nèi)容，其知識(shí)點(diǎn)體現(xiàn)在整套試卷中，不單獨(dú)出題目。這樣，涉及的內(nèi)容應(yīng)為三大內(nèi)容共21個(gè)考點(diǎn)。

1、第一考點(diǎn)：能讀懂工程圖紙——考生必須掌握的內(nèi)容，能來參加考試的前提，不能作為具體考點(diǎn)。2、第二考點(diǎn)：熟悉建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則——建筑工程計(jì)價(jià)（教材）第一節(jié)一、二、四；計(jì)價(jià)規(guī)則P1~P16。3、第三考點(diǎn)——掌握工程造價(jià)組成及計(jì)價(jià)辦法：組成：教材P6第二節(jié)、計(jì)價(jià)規(guī)則P17（五）（二）計(jì)價(jià)方法：計(jì)價(jià)規(guī)則P17第八條；教材P94、第四考點(diǎn)：掌握清單計(jì)價(jià)指引的使用——教材P11（4）工程數(shù)量的計(jì)算、清單指引P36。（分散在各個(gè)章節(jié)中，考點(diǎn)內(nèi)容很多）5、第五考點(diǎn)：熟悉本省計(jì)價(jià)體系的組成：消耗量體系，信息發(fā)布體系、計(jì)算機(jī)運(yùn)用體系——（標(biāo)準(zhǔn)定額消耗量系統(tǒng)、市場信息價(jià)格發(fā)布系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)輔助管理系統(tǒng)）。6、第六考點(diǎn)：熟悉本省消耗量定額、施工取費(fèi)定額的使用方法——（一）消耗量定額的使用：分散在各個(gè)章節(jié)中（二）施工取費(fèi)定額（與第十三考點(diǎn)結(jié)合）。7、第七、九考點(diǎn)：掌握省建筑工程預(yù)算定額的組成內(nèi)容、使用原則和適用范圍；掌握定額總說明、各章說明及附錄的應(yīng)用——組成內(nèi)容：定額總說明P1七使用原則：定額總說明P1二、四適用范圍：定額總說明P1三附錄其他總說明各章節(jié)說明在第九考點(diǎn)8、第八考點(diǎn)：掌握建筑面積計(jì)算規(guī)則——教材P18第四節(jié)。9、第十、十一、十二、十四考點(diǎn)：掌握定額工程量計(jì)算規(guī)則和各分部工程量計(jì)算方法；掌握定額的套用、調(diào)整與換算方法；掌握定額基價(jià)的性質(zhì)及調(diào)整換算、重新生成基價(jià)的方法；熟悉定額綜合解釋的應(yīng)用——具體章節(jié)中，考點(diǎn)內(nèi)容很多。10、第十三考點(diǎn)：掌握建筑工程費(fèi)用組成、建筑工程施工取費(fèi)定額及計(jì)算程序——取費(fèi)定額總說明（取費(fèi)定額P1）；費(fèi)用組成（取費(fèi)定額P7），注意與第三考點(diǎn)造價(jià)組成內(nèi)容的一致性；計(jì)算程序（取費(fèi)定額P17、教材P5）；計(jì)算規(guī)則（取費(fèi)定額P22）；類別核定（取費(fèi)定額P57）。11、第五部分第一個(gè)考點(diǎn)（十五）：掌握工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的基本精神和實(shí)施要求，能熟練按照規(guī)范要求設(shè)置清單項(xiàng)目，計(jì)算工程量——基本精神：教材P1第一節(jié)三實(shí)施要求：計(jì)價(jià)規(guī)則P20、教材P9一清單項(xiàng)目設(shè)置：教材P9一、1分部分項(xiàng)的設(shè)置、措施項(xiàng)目清單的設(shè)置、其他項(xiàng)目清單的設(shè)置計(jì)算工程量：考點(diǎn)四詳解12、第五部分第二個(gè)考點(diǎn)（十六）：熟悉清單項(xiàng)目工程內(nèi)容、項(xiàng)目特征的描述方法；按照設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容進(jìn)行清單項(xiàng)目的完善和描述——工程內(nèi)容：教材P10項(xiàng)目特征的描述方法：教材P10按照設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容進(jìn)行清單項(xiàng)目的完善和描述：考點(diǎn)四詳解13、第五部分第三個(gè)考點(diǎn)（十七）：掌握投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法，針對(duì)不同的施工方案，結(jié)合工程實(shí)際熟練計(jì)算措施性費(fèi)用——（一）工程量清單計(jì)價(jià)：教材P11（二）措施項(xiàng)目清單的編制教材P11；措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)容：取費(fèi)定額P10（技術(shù)、組織措施費(fèi)）、教材P187（1）施工排水、降水費(fèi)：教材P189（三）；定額P2八、P4四（2）模板使用費(fèi)：教材P189（三）；定額P109模板計(jì)算（3）腳手架使用費(fèi)：教材P190N3；定額P248（4）垂直運(yùn)輸費(fèi)：教材P190N4；定額P264（5）施工組織措施費(fèi)計(jì)算：教材P193；取費(fèi)定額P11（6）超高施工增加費(fèi)：教材P195，定額P273。14、第六部分的前三個(gè)考點(diǎn)（十八、十九、二十）：熟悉工程造價(jià)與合同價(jià)格的關(guān)系；根據(jù)合同條款熟練進(jìn)行造價(jià)調(diào)整和結(jié)算；掌握工程結(jié)算審查方法與要點(diǎn)——計(jì)價(jià)規(guī)則P25，第五章合同價(jià)格與工程結(jié)算。（一）合同價(jià)格的確定：計(jì)價(jià)規(guī)則P25N17條（二）合同價(jià)格的類型及調(diào)整：計(jì)價(jià)規(guī)則P25、P27第18、19、22、23條（三）工程量的調(diào)整；計(jì)價(jià)規(guī)則P26N20條（四）單價(jià)確定：計(jì)價(jià)規(guī)則P26N21條（五）工程結(jié)算：工程索賠計(jì)算：計(jì)價(jià)規(guī)則P28N24條，清單指引P35四；零星項(xiàng)目費(fèi)的結(jié)算：清單指引P35三（六）其他：計(jì)價(jià)規(guī)則P2915、第六償部分的扣第四個(gè)耐考點(diǎn)（補(bǔ)二十一乞）：熟豪悉甲供冤材料單姓價(jià)結(jié)算估要點(diǎn)——包含在遍第七、璃九考點(diǎn)根據(jù)以上膽考點(diǎn)分析貸，可以歸襯納為12個(gè)考點(diǎn)蠻。材料費(fèi):基期價(jià)格勝（市場信借息價(jià)格）=（供應(yīng)價(jià)們格+運(yùn)雜費(fèi)瓣）×（1+采購保管柱費(fèi)率）材料運(yùn)失雜費(fèi)系手指材料渾自來源個(gè)地運(yùn)至耗工地倉豬庫或指角定堆放槳地點(diǎn)所仍發(fā)生的申全部費(fèi)漫用。包字括裝卸敞費(fèi)、運(yùn)離輸費(fèi)、侍運(yùn)輸損慣耗及其箱他附加脅費(fèi)等費(fèi)短用。采購保銅管費(fèi)=（供應(yīng)價(jià)涂格+運(yùn)雜費(fèi)）×采購保盯管費(fèi)率魯（%）材料采丈購保管租費(fèi)率標(biāo)散準(zhǔn)為：①水、衛(wèi)、跑電氣材料1.6%②購入商隔品構(gòu)件1.0%③其他材撓料1.8%甲供材賤料退款科方式：94年價(jià)格油體系中僻對(duì)甲供倉材料退豈款規(guī)定匯為：“素材料采獄購保管志費(fèi)按60%計(jì)入退款瘦額內(nèi)?！痹?003版價(jià)格體凳系中，對(duì)期采保費(fèi)率漸進(jìn)行了調(diào)榜整，甲供種材料退款節(jié)方式也作廢了如下調(diào)導(dǎo)整：根據(jù)建設(shè)唇部有關(guān)文曠件及建設(shè)鍋工程的特膀點(diǎn)，建筑康工程承包毀一般采用糧包工包料潛的形式，絡(luò)實(shí)際如發(fā)燥生甲供材什料，施工營企業(yè)只需辱按相應(yīng)材蓋料供應(yīng)價(jià)內(nèi)退還甲供腸材料款項(xiàng)乖，采購保蔬管費(fèi)則施濟(jì)工企業(yè)全乘額收取，鵲不退還甲遙方運(yùn)雜費(fèi)按旱誰搬運(yùn)誰器收費(fèi)的原爽則計(jì)算