養(yǎng)老地產(chǎn)綜合

1.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展含有美好前景PART1

養(yǎng)老小區(qū)專題研究養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第1頁相關(guān)數(shù)據(jù)解析：

1999年，中國正式進(jìn)入老齡化社會(huì)，是世界上老齡人口最多國家

年，中國60歲以上人口超出1.67億，老齡化發(fā)展速度驚人

年，中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)289萬張，平均利用率78.7%，城市利用率較低，不足66%。當(dāng)前，實(shí)際養(yǎng)老床位需求為上千萬張

養(yǎng)老小區(qū)發(fā)展背景北京10.2%天津10.2%重慶11.7%上海

14.2%遼寧10.6%陜西9.6%山東9.7%四川11.0%江蘇11.2%福建10.1%安徽10.5%湖北9.9%年中國主要省市老齡化比率（60歲以上）

老齡化時(shí)代背景：

現(xiàn)在全球每10個(gè)人中就有一個(gè)60歲以上老人，而這個(gè)數(shù)字到2050年將從1∶9增加到1∶5，世界老年人口將到達(dá)20億。歐洲國家是最先進(jìn)入老齡化社會(huì)，但進(jìn)展速度平穩(wěn)而遲緩。歐美國家由高出生率、高死亡率轉(zhuǎn)變?yōu)榈统錾?、低死亡率，?jīng)歷了幾十年甚至上百年時(shí)間。發(fā)展中國家卻是以底子薄、速度快、負(fù)擔(dān)力弱、包括面廣、負(fù)擔(dān)沉重姿態(tài)，面對(duì)老齡社會(huì)降臨威脅。進(jìn)入21世紀(jì)，老齡化社會(huì)成為世界趨勢，并將伴隨整個(gè)世紀(jì)一直。

中國老齡化趨勢（60歲以上）

養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第2頁養(yǎng)老小區(qū)發(fā)展背景養(yǎng)老類型分析：

依據(jù)當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，我國社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系主要由居家養(yǎng)老、小區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老等三個(gè)有機(jī)部分組成。

居家養(yǎng)老服務(wù)涵蓋生活照料、家政服務(wù)、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健、精神慰藉等，以上門服務(wù)為主要形式。

小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)是居家養(yǎng)老服務(wù)主要支撐，含有小區(qū)日間照料和居家養(yǎng)老支持兩類功效，主要面向家庭日間暫時(shí)無人或者無力照護(hù)小區(qū)老年人提供服務(wù)。

機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)以設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，經(jīng)過設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)其基本養(yǎng)老服務(wù)功效。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)包含老年養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)和其它類型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。老年養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)還應(yīng)利用本身資源優(yōu)勢，培訓(xùn)和指導(dǎo)小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)組織和人員，提供居家養(yǎng)老服務(wù)，實(shí)現(xiàn)示范、輻射、帶動(dòng)作用。養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第3頁我國養(yǎng)老小區(qū)現(xiàn)實(shí)狀況

養(yǎng)老小區(qū)相對(duì)于普通小區(qū)和老年公寓來說，主要是為老年人服務(wù)，小區(qū)專門為老年人設(shè)置醫(yī)護(hù)、家務(wù)服務(wù)、社會(huì)交往和文娛體育活動(dòng)等設(shè)施更為齊全，服務(wù)更為及時(shí)周到，而且對(duì)老年人有較多優(yōu)惠政策。

養(yǎng)老小區(qū)發(fā)展背景大眾化老年住宅缺乏高端老年住宅缺乏老年住宅建設(shè)現(xiàn)實(shí)狀況普通生活照料機(jī)構(gòu)相對(duì)較多推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)類別系統(tǒng)轉(zhuǎn)型

建設(shè)高端長久照料養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和普及型小區(qū)照料機(jī)構(gòu)應(yīng)該成為當(dāng)前重點(diǎn)。

養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第4頁“愛晚工程”

民政部同意社會(huì)化養(yǎng)老大型公益項(xiàng)目。以建設(shè)集居住、休閑、文化、康復(fù)、旅游為一體綜合性頤養(yǎng)中心——愛晚中心為重點(diǎn)。工程計(jì)劃投資100億元，未來５-８年內(nèi)，采取規(guī)?；?jīng)營模式，在老齡化省份建設(shè)20個(gè)愛晚中心，總建筑面積200萬平方米，總床位４萬張。5相關(guān)政策規(guī)范國家養(yǎng)老方針：國務(wù)院辦公廳發(fā)（年2月22日）

依據(jù)未富先老、快速老齡化基本國情，以及考慮我國傳統(tǒng)居住文化特點(diǎn)，政府確立了基本養(yǎng)老方針：

家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)、小區(qū)養(yǎng)老為依靠、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第5頁《社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃》（征求意見稿）

到年，基本形成制度完善、組織健全、規(guī)模適度、運(yùn)行良好、服務(wù)優(yōu)良、監(jiān)管到位、可連續(xù)發(fā)展社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系。每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)到達(dá)30張，直接新增養(yǎng)老服務(wù)就業(yè)崗位500萬個(gè)。居家養(yǎng)老和小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)基本健全。

6相關(guān)政策規(guī)范《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》(草案)

一要著力構(gòu)筑老齡戰(zhàn)略對(duì)策體系。二要著力發(fā)展老齡服務(wù)體系。三要著力完善老年經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)體系。四要著力建設(shè)老年健康支持體系。五要著力打造老年宜居環(huán)境體系。六要著力完善老齡工作體系。養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第6頁《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50340—

主要要求了老年人居住建筑設(shè)計(jì)時(shí)需要遵照?qǐng)?zhí)行各項(xiàng)技術(shù)辦法，著重提出老年人居住建筑設(shè)計(jì)中需要尤其注意室內(nèi)設(shè)計(jì)技術(shù)辦法。7相關(guān)政策規(guī)范國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集(04J923-1)《老年人居住建筑》

為適應(yīng)我國社會(huì)人口結(jié)構(gòu)老齡化，保障老年人對(duì)居住建筑“安全、自主、健康、適用”基本要求。圖集適于城鎮(zhèn)中新建、改建和擴(kuò)建專為老年人設(shè)計(jì)及使用居住建筑，及相關(guān)公共設(shè)施、室外場地建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)。養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第7頁8小結(jié)養(yǎng)老小區(qū)理想目標(biāo)小區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第8頁1.2國內(nèi)外成功案例--提供經(jīng)驗(yàn)借鑒PART1

養(yǎng)老小區(qū)專題研究養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第9頁美國太陽城33.2平方公里是美國較大老年小區(qū)之一，坐落在佛羅里達(dá)西海岸?？偯娣e約33.2平方公里。擁有超出30%綠地開放空間。

小區(qū)內(nèi)有適應(yīng)不一樣老人需要各種居住組團(tuán)，包含：太陽城中心——獨(dú)立家庭別墅國王之殿——連體別墅湖中之塔——照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu)庭院、阿斯頓花園——出租獨(dú)立居住公寓自由廣場——照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu)10成功案例——美國優(yōu)越公共活動(dòng)空間不一樣服務(wù)對(duì)象居住密度小，碰面機(jī)率小國內(nèi)外養(yǎng)老小區(qū)實(shí)踐美國是一個(gè)老年小區(qū)比較發(fā)達(dá)國家，發(fā)展老年小區(qū)已經(jīng)有四、五十年時(shí)間。其它國家如日本、加拿大、瑞典等都有較為完善養(yǎng)老小區(qū)。美國太陽城、日本北港新城、南美州羅曼村、上海浦東親和源居家養(yǎng)老小區(qū)等是養(yǎng)老小區(qū)成功實(shí)踐。養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第10頁

美國太陽城（SunCityCenter）11成功案例——美國養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第11頁

美國太陽城（SunCityCenter）12成功案例——美國養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第12頁

美國太陽城（SunCityCenter）13成功案例——美國養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第13頁

美國太陽城（SunCityCenter）14成功案例——美國養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第14頁美國拉薩爾村

共同使用拉薩爾大學(xué)設(shè)施年紀(jì)最少65歲，具備參加拉薩爾村教育項(xiàng)目標(biāo)身體和智力條件以及對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)能力。資源共享最大化提出入住門檻成功案例——美國養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第15頁日本橫濱太陽城公寓7.6萬平方米由國際頂級(jí)建筑師事務(wù)所和觀光企畫設(shè)計(jì)社建造橫濱太陽城是一個(gè)新型“連續(xù)護(hù)理型退休小區(qū)”CCRC。小區(qū)擁有漂亮花園和便利集體小區(qū)場所，使老年人在良好生活環(huán)境中享受悉心照料。

項(xiàng)目采取了整體規(guī)劃以及2個(gè)居住組團(tuán)單獨(dú)設(shè)計(jì)策略，設(shè)計(jì)東西兩棟6層公寓（含480套獨(dú)立公寓）以及一個(gè)擁有120個(gè)床位護(hù)理中心。這種分開設(shè)置公寓樓概念有利于形成更小尺度老年人鄰里小區(qū)。成功案例——日本養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第16頁公寓樓內(nèi)每5個(gè)居住單元成為一組，防止形成過長走道，從而圍合出更小鄰里區(qū)域。護(hù)理中心內(nèi)設(shè)16-18個(gè)居住單元，為老年人提供護(hù)理、沐浴、用餐等服務(wù)，每個(gè)居住單元面積會(huì)略小于通常居住標(biāo)準(zhǔn)。日本橫濱太陽城公寓7.6萬平方米成功案例——日本養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第17頁日本伊豆高原養(yǎng)老小區(qū)1~10為居住部分住棟11為交流中心，12為辦公樓和診療所，13為護(hù)理中心，14為尤其養(yǎng)護(hù)老人之家，15為聯(lián)廊。伊豆高原設(shè)施完成之后，在日本引發(fā)巨大反響。它高度契合了65-75歲年紀(jì)段健康知識(shí)分子階層需求。成功案例——日本養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第18頁養(yǎng)老產(chǎn)品發(fā)展齊全

居住建筑（詳細(xì)見右圖）服務(wù)設(shè)施日托設(shè)施短期入住設(shè)施小規(guī)模多機(jī)能服務(wù)據(jù)點(diǎn)老人福祉中心地城包含支援中心在宅介護(hù)支援中心老人訪問看護(hù)站幫助站（訪問介護(hù)）

……成功案例——日本住宅范圍福祉范圍日本養(yǎng)老設(shè)施主要分類養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第19頁日本養(yǎng)老小區(qū)主要特點(diǎn)

小規(guī)模區(qū)域化、護(hù)理理念及辦法全球領(lǐng)先全天候：365天、24小時(shí)、隨時(shí)提供必要服務(wù)近距離：在生活區(qū)域內(nèi)提供全部服務(wù)小規(guī)模：人際關(guān)系、家庭氣氛、熟悉地域一站式：日托，上門方位，短期入住，入居一站式服務(wù)多功效：能夠與其它服務(wù)機(jī)構(gòu)拼設(shè)，如老人公寓、幼稚園等小區(qū)中小規(guī)模多功效服務(wù)設(shè)施日托護(hù)理上門服務(wù)短期居住長久居住成功案例——日本（依據(jù)健康情況不一樣改變服務(wù)次數(shù)和時(shí)間）

保持護(hù)理連續(xù)性，與老人身心改變相適應(yīng)養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第20頁成功案例——日本實(shí)景養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第21頁臺(tái)灣桃源縣長庚養(yǎng)生文化村文化村總戶數(shù)為3849戶。包含無障礙住宅，小區(qū)醫(yī)院，小區(qū)活動(dòng)中心，并在小區(qū)內(nèi)構(gòu)件幫助年長者生活和失能老人照料支持系統(tǒng)，包含護(hù)理之家，日間看護(hù)，居家服務(wù)，居家護(hù)理，緊急呼叫系統(tǒng)等項(xiàng)目，提供年老者健康階段預(yù)防保健和失能階段照料護(hù)理。建立健康醫(yī)療；完整硬件設(shè)施：無障礙設(shè)計(jì)與豐富多彩公共活動(dòng)空間促進(jìn)了老人交流；服務(wù)設(shè)施：提供生活幫助或者個(gè)人服務(wù)；借助財(cái)務(wù)規(guī)劃：規(guī)劃養(yǎng)生優(yōu)惠存款方式，提供優(yōu)惠高利率利息；小區(qū)參加：養(yǎng)生文化村勉勵(lì)獨(dú)立生活，期待形成小區(qū)文化價(jià)值。成功案例——臺(tái)灣養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第22頁北京東方太陽城234公頃分散集中式居住組團(tuán)，容積率在0.26-0.34之間，建筑面積普通為6萬平米，約150戶兩個(gè)層級(jí)大型水面：小區(qū)中心組團(tuán)中心大型生態(tài)綠地關(guān)鍵字：組團(tuán)生態(tài)綠地大型水面無障礙設(shè)計(jì)超低容積率、超高綠化率組團(tuán)中心大型水面成功案例——北京養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第23頁座落于昌平小湯山溫泉療養(yǎng)區(qū)，立湯公路東側(cè)，溫榆河南岸?？偨ㄖ娣e30萬平方米。特點(diǎn)：1、抓住“銀色產(chǎn)業(yè)”歷史契機(jī)

2、配套先行，以配套設(shè)施帶動(dòng)小區(qū)發(fā)展

3、開創(chuàng)以“為天下人盡孝心”新理念北京太陽城42公頃成功案例——北京養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第24頁上海親和源位于上海浦東康橋小鎮(zhèn)，一期工程占地8.33公頃，10萬平方米建筑。親和源全部采取無障礙化設(shè)計(jì)，老年公寓、健康會(huì)所、老年護(hù)理院、公共服務(wù)大樓、配餐中心、景觀花園等完備設(shè)施

12幢多層電梯住宅樓組成，樓與樓之間有連廊相接，設(shè)838套居室，可供1600位左右老人享受其中專業(yè)化養(yǎng)老小區(qū)開放式管理模式居家式養(yǎng)老小區(qū)為老年人構(gòu)建了一個(gè)完整生活平臺(tái)終生養(yǎng)老理念俱樂部式會(huì)員制運(yùn)行模式成功案例——上海養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第25頁親和源老年小區(qū)針對(duì)老年人特色設(shè)計(jì)成功案例——上海養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第26頁小結(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第27頁獨(dú)立老年住宅老年公寓自住型老年公寓陪護(hù)型老年公寓持護(hù)型老年公寓老年日托中心護(hù)理院老年癡呆病院老年小區(qū)日托照料居民照料輔助生活連續(xù)照料退休小區(qū)臨終關(guān)心暫緩照料小結(jié)老年住區(qū)居住及服務(wù)設(shè)施分類養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第28頁養(yǎng)老住區(qū)開發(fā)策略分類現(xiàn)階段存在養(yǎng)老小區(qū)開發(fā)，可分為三種策略方式：

1、護(hù)理院

2、普通住宅小區(qū)配件老年住宅

3、居家式養(yǎng)老小區(qū)一、護(hù)理院護(hù)理院是一個(gè)早期養(yǎng)老模式，規(guī)劃布局主要為集中式布局形式，養(yǎng)老服務(wù)普通在獨(dú)棟建筑物中完成。同時(shí)規(guī)模較小，對(duì)象普通為失去獨(dú)立生活能力老年人。小結(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第29頁二、普通住宅小區(qū)中配建老年住宅這種養(yǎng)老小區(qū)布局形式是在普通小區(qū)中局部零星布置幾棟老年住宅，同時(shí)在公建配套中添加老年人使用設(shè)施。經(jīng)過調(diào)查數(shù)據(jù)能夠看出，83%中國人希望老人們與兒女居住在相同生活區(qū)內(nèi)，以節(jié)約生活成本，同時(shí)也方便照料。這么來說，普通小區(qū)中配建養(yǎng)老住宅較適合中國國情。共老少戶可設(shè)置在住宅樓棟邊角單元，其形式普通為：同一戶型中設(shè)置老人居室同一樓層中相鄰或相近兩套住宅同一單元內(nèi)上下層相鄰兩套住宅老人專用戶型設(shè)置在住宅樓棟首層，便于進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，可提供底層花園老人日托中心可為小區(qū)內(nèi)老人提供日間照護(hù)等服務(wù)老人公寓可租借也可出售：老年公寓底層為綜合服務(wù)設(shè)施，包含醫(yī)療、娛樂、康復(fù)等項(xiàng)目，方便老人就近醫(yī)療，能夠?yàn)閹讉€(gè)小區(qū)共用一個(gè)。小區(qū)入口小結(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第30頁三、居家式養(yǎng)老小區(qū)

作為“異地養(yǎng)老”代表，居家式養(yǎng)老小區(qū)是指小區(qū)中全部住宅均為老年住宅，同時(shí)小區(qū)配套、環(huán)境設(shè)計(jì)等都嚴(yán)格依據(jù)老年人需求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，滿足老年人衣食住行等一切需求，并提供專業(yè)化菜單式服務(wù)，因?yàn)槭召M(fèi)較高主要定位于高端人群。居家式養(yǎng)老小區(qū)在國外已經(jīng)得到了很好發(fā)展，在國內(nèi)較少，發(fā)展?jié)摿Υ?。國?nèi)比較著名案例是位于上海親和源養(yǎng)老小區(qū)。集中公建配套親和學(xué)院健康會(huì)所商鋪環(huán)境細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)風(fēng)雨連廊陽光房標(biāo)識(shí)系統(tǒng)景觀水系無障礙設(shè)計(jì)防滑辦法人車分流電瓶車位小結(jié)食堂老年度假酒店醫(yī)院醫(yī)療保障具備對(duì)外經(jīng)營能力養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第31頁老年住區(qū)公共設(shè)施配套分析：與普通小區(qū)相比，老年小區(qū)在公共設(shè)施配套上應(yīng)含有顯著老年特點(diǎn)：老有所養(yǎng)——生活服務(wù)中心老有所醫(yī)——健康服務(wù)中心、小區(qū)醫(yī)療設(shè)施應(yīng)普及，建立老年醫(yī)療保障中心老有所樂——休閑娛樂中心老有所為——志愿服務(wù)中心、老年人社會(huì)服務(wù)站老有所學(xué)——文化交流中心其它相關(guān)設(shè)施其它設(shè)施設(shè)置，如停車場也是老年人保持獨(dú)立生活基本要求,容量確實(shí)定應(yīng)依據(jù)利用設(shè)施居民年紀(jì)和活動(dòng)能力酌情考慮。

小結(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第32頁宜采取中小戶型，為居民獨(dú)立清掃、洗衣、烹飪、盥洗等日常生活提供方便。重視老年居民對(duì)日照、新鮮空氣等外部自然環(huán)境需求，創(chuàng)造宜人戶外環(huán)境，勉勵(lì)戶外活動(dòng)。防止重復(fù)和對(duì)稱空間用顏色、墻面和鋪地材料改變?cè)鰪?qiáng)居民方位感沿途設(shè)置噴泉、雕塑等標(biāo)志性小品住區(qū)宜劃分成每10-20戶一個(gè)小鄰里。每個(gè)鄰里中設(shè)置共享空間促進(jìn)鄰居間相互交往，同時(shí)方便居民步行疲勞時(shí)隨時(shí)坐下休息。認(rèn)路系統(tǒng)走廊設(shè)計(jì)注意防止狹長單調(diào)感覺沿途休息空間自然光線每戶入口退進(jìn)，設(shè)壁龕或擱物架勉勵(lì)居民放置擺設(shè)、懸掛書畫以展示個(gè)性老年住區(qū)建筑環(huán)境設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)：戶型小結(jié)親和源酒店平面養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第33頁主入口設(shè)計(jì)主入口是居民和來客進(jìn)出交通樞紐，從安全角度應(yīng)是居民和來客進(jìn)出唯一路徑應(yīng)設(shè)專員負(fù)責(zé)接待來客和問候居民，同時(shí)監(jiān)管來往人流居民郵箱應(yīng)設(shè)在入口附近入口大堂內(nèi)座椅設(shè)置應(yīng)方便居民圍坐休息、交談、侯餐、會(huì)客等餐飲設(shè)施應(yīng)設(shè)在中心位置，宜多樣化，可設(shè)主餐廳，輔以小吃部，酒吧等，既提供各種餐飲選擇，又為居民提供社交機(jī)會(huì)和場所。文體和娛樂設(shè)施應(yīng)靠近居住區(qū)中心，以勉勵(lì)主動(dòng)生活方式，激發(fā)新生活志趣，促進(jìn)相互間交往。多功效廳供社交、聚會(huì)、文藝演出等各種活動(dòng)，通常配小廚房圖書室健身房高端小區(qū)可增設(shè)老年大學(xué)、棋牌室、商務(wù)中心、零售店、美容美發(fā)、按摩、桑拿、游泳池等內(nèi)容餐飲娛樂配套設(shè)施小結(jié)老年住區(qū)建筑環(huán)境設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)：養(yǎng)老地產(chǎn)綜合第34頁安全出入口和場地周圍保安防止小區(qū)內(nèi)居民因意外事故受傷——無障礙設(shè)計(jì)最大程度降低門檻使用和地面高差改變防止使用輕易造成磕絆和打滑地面鋪裝材料樓梯和臺(tái)階起止處用鮮明顏色標(biāo)明樓梯扶手兩端延長墻面上突出物體應(yīng)控制在3厘米以下或設(shè)在2米以上走道兩邊設(shè)扶手防止強(qiáng)光和眩光干擾電梯在步行路線上提供休息處對(duì)行動(dòng)不便者考量廚房、衛(wèi)生間內(nèi)輪椅回轉(zhuǎn)空間帶扶手浴廁設(shè)施輪椅使用者開門、夠取物件、使用陽臺(tái)便利走廊兩處設(shè)扶手。為輪椅錯(cuò)車方便，公共走廊寬度以2米為宜車庫、餐廳等公