工程造價(jià)的控制措施方法

第頁(yè)工程造價(jià)的控制措施方法造價(jià)〔管理〕是公路建設(shè)管理中一項(xiàng)重要內(nèi)容。近年來的公路建設(shè)中"三超'現(xiàn)象仍很普遍,因此,公路工程項(xiàng)目造價(jià)管理中急必須引進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。近年來,造價(jià)管理理論和風(fēng)險(xiǎn)管理理論都在不斷的發(fā)展和成熟,為造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理提供了堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。接下來我告訴你工程造價(jià)的控制措施方法。

工程造價(jià)的控制措施方法：

一、總投資估算控制

在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段的測(cè)算叫投資估算，在初步〔制定〕、擴(kuò)初、技術(shù)制定階段的測(cè)算叫制定概算，在施工圖制定階段的測(cè)算叫施工圖預(yù)算，在投標(biāo)階段的測(cè)算叫投標(biāo)報(bào)價(jià)，最終結(jié)算叫結(jié)算價(jià)。項(xiàng)目結(jié)算價(jià)一定要控制在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段的編制的總投資估算范圍內(nèi)。

二、限額制定

總投資估算、建設(shè)檔次、擬選用材料確定后，對(duì)施工圖制定、二次制定、設(shè)備材料方案制定要依據(jù)以往的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，設(shè)定上限，限額制定。施工圖制定要分析用鋼量，要分析外部造型所引起的投資變化。

三、工程量清單控制

工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金5大部分組成。規(guī)費(fèi)、稅金兩項(xiàng)費(fèi)用按規(guī)定計(jì)算，是固定值，無從談起控制。因此，工程量清單控制的重點(diǎn)應(yīng)從分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)3項(xiàng)費(fèi)用控制入手。措施項(xiàng)目費(fèi)控制的關(guān)鍵是清楚地知道措施管理費(fèi)所包涵的內(nèi)容，不能和現(xiàn)場(chǎng)簽證重復(fù)計(jì)算。在措施項(xiàng)目費(fèi)中合計(jì)了，就不能再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證。

四、材料招標(biāo)有所突破

對(duì)設(shè)備材料價(jià)格確實(shí)定，沒有比"公開招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)性談判'更有效的辦法。材料招標(biāo)采納"公開招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)性談判'模式，要對(duì)現(xiàn)行規(guī)定有所突破。招投標(biāo)法規(guī)定，標(biāo)書中的商務(wù)標(biāo)部分在評(píng)標(biāo)的過程中是不同意修改的，而"公開招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)性談判'模式的精髓之處就在于對(duì)商務(wù)標(biāo)部分可以修改，可以進(jìn)行一次、兩次、三次和多次報(bào)價(jià)，甲乙雙方可以談判并最終確定中標(biāo)單位。

五、減少簽證、變更

現(xiàn)場(chǎng)簽證、制定變更是工程造價(jià)控制甲乙雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。施工單位采納不均衡報(bào)價(jià)時(shí)，最關(guān)注的就是通過現(xiàn)場(chǎng)簽證、制定變更增加造價(jià)，對(duì)那些會(huì)引起現(xiàn)場(chǎng)簽證、制定變更的部位，有意報(bào)低造價(jià)，實(shí)施時(shí)通過現(xiàn)場(chǎng)簽證、制定變更按實(shí)結(jié)算。因此，項(xiàng)目代建單位在編制工程量清單時(shí)就要注意會(huì)引起現(xiàn)場(chǎng)簽證、制定變更的部位，在工程實(shí)施階段更要強(qiáng)化管理，盡可能減少簽證、變更。

工程造價(jià)應(yīng)該如何有效的控制：

一般造價(jià)失控都是概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算。具體原因有以下幾種：1.招投標(biāo)中的不合理競(jìng)爭(zhēng)。2.施工階段設(shè)備改換必須求、資源消耗較多、工期變長(zhǎng)等不可預(yù)見因素。3.工程計(jì)量與實(shí)際不符。4管理機(jī)構(gòu)眾多導(dǎo)致造價(jià)增加。

1.通過合理的招投標(biāo)體系，合理安排項(xiàng)目計(jì)劃，控制工程造價(jià)比較有利。強(qiáng)化監(jiān)管公平競(jìng)爭(zhēng)的招投標(biāo)體系，通過公平競(jìng)爭(zhēng)后，使承建的工程造價(jià)更加合理。所以在招投標(biāo)過程中，要有明確的透明度，使招投標(biāo)單位思想明確，而對(duì)一些不利的招投標(biāo)因素執(zhí)行限制，真正地體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)執(zhí)行公平競(jìng)爭(zhēng)，把真正有技術(shù)力量、質(zhì)量意識(shí)比較強(qiáng)的、素養(yǎng)比較好并且有相當(dāng)?shù)墓こ探ㄔO(shè)經(jīng)驗(yàn)的施工單位招標(biāo)進(jìn)來。

2.完善造價(jià)管理措施。力求準(zhǔn)確進(jìn)行造價(jià)管理是一門新生事物，同時(shí)也是經(jīng)濟(jì)建設(shè)的頭等大事，在實(shí)施工程造價(jià)管理中，還在進(jìn)一步的探究新的方法和政策，關(guān)于當(dāng)前在造價(jià)管理方面的缺陷，必須進(jìn)行修補(bǔ)完善，在實(shí)施中，總結(jié)一套具有科學(xué)性的造價(jià)管理辦法和相應(yīng)的政策，把工程造價(jià)管理推向一個(gè)先進(jìn)水平，合適于國(guó)情的發(fā)展趨向。

現(xiàn)階段人工單價(jià)確實(shí)定。以各省市自治區(qū)的調(diào)整為依據(jù)?，F(xiàn)階段，建設(shè)工程造價(jià)管理正處于改革過渡階段，各種改制及管理體制尚未同步進(jìn)行配套，關(guān)于"人工單價(jià)'確實(shí)定，統(tǒng)得過死不行，一下推向市場(chǎng)也不行，所以必必須采用"積極穩(wěn)妥'的過渡方法較為合適。人工單價(jià)是計(jì)算人工費(fèi)的重要依據(jù)，人工費(fèi)是工程價(jià)格的一個(gè)重要組成部分，所以人工單價(jià)確實(shí)立應(yīng)采用"科學(xué)合理'的方法。

3.施工組織制定對(duì)控制工程造價(jià)的重要性。工程建設(shè)項(xiàng)目的施工組織制定與其工程造價(jià)有著密切的關(guān)系。施工組織制定基本內(nèi)容有：工程概況和施工條件的分析、施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工總平面圖，還有經(jīng)濟(jì)分析和施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃。其中，施工方案及施工工藝確實(shí)定更為重要，如：施工機(jī)械的選擇、水平運(yùn)輸方法的選擇、土方的施工方法及主體結(jié)構(gòu)的施工方法和施工工藝的選擇等等，均直接影響著工程預(yù)算價(jià)格的變化。

工程造價(jià)專業(yè)就業(yè)前景：

工程造價(jià)專業(yè)是在〔建筑工程〕管理專業(yè)的基礎(chǔ)上發(fā)展的新專業(yè)。每個(gè)工程從開工到完工都要求有預(yù)算員全程參加，開工的預(yù)算，工程進(jìn)度撥款及工程完工結(jié)算的工作都要求預(yù)算員進(jìn)行預(yù)算，而從業(yè)主到施工單位及公正方的造價(jià)咨詢中心都有自己的預(yù)算員，很顯然，該專業(yè)人才的社會(huì)必須求量極大，就業(yè)范圍很廣，就業(yè)機(jī)會(huì)多。

同學(xué)畢業(yè)后能夠在工程(造價(jià))咨詢公司、建筑施工企業(yè)(乙方)、建筑裝潢裝飾工程公司、工程建設(shè)監(jiān)理公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、制定院、〔會(huì)計(jì)〕審計(jì)事務(wù)所、政府部門企事業(yè)單位基建部門(甲方)等企事業(yè)單位，從事工程造價(jià)招標(biāo)代理、建設(shè)項(xiàng)目投融資和投資控制、工程造價(jià)確定與控制、投標(biāo)報(bào)價(jià)決策、合同管理、工程預(yù)(結(jié))決算、工程成本分析、工程咨詢、工程監(jiān)理以及工程造價(jià)管理相關(guān)軟件的開發(fā)應(yīng)用和技術(shù)支持等工作。

在項(xiàng)目投資多元化、提倡建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理的今天，無疑〔造價(jià)工程師〕的作用和地位日趨重要。在國(guó)際上，如英聯(lián)邦國(guó)家的項(xiàng)目業(yè)主一般喜愛聘請(qǐng)工料測(cè)量師，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行全過程的工程造價(jià)管理，工料測(cè)量師一般被業(yè)主稱為"費(fèi)用經(jīng)理'。隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展和造價(jià)咨詢、項(xiàng)目管理等相關(guān)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)展，社會(huì)各行業(yè)如房地產(chǎn)公司、建筑安裝企業(yè)、咨詢公司等對(duì)造價(jià)人才(包括造價(jià)員和造價(jià)工程師)的必須求不斷增加，造價(jià)行業(yè)的發(fā)展十分迅速。

如何學(xué)習(xí)工程造價(jià)：

先說做造價(jià)的流程：

1、依據(jù)圖紙及施工資料算出分類工程量，例如：筏板基礎(chǔ)多少立方、C30的柱子、C40的柱子、梁、不同厚度的板、砌塊墻各是多少立方、各級(jí)鋼筋多少噸、模板、腳手架、建筑面積、防水卷材或涂料面積、保溫板面積、各種抹灰、涂料、吊頂面積等等。算量主要用算量軟件，各別量必須要手算。

2、在計(jì)價(jià)軟件中列出各條定額，必須要換算的換算一下，把工程量輸入軟件。

3、調(diào)整工料機(jī)的市場(chǎng)價(jià)。

4、選擇適用的取費(fèi)文件及稅率。

5、依據(jù)個(gè)性化必須要做出調(diào)整。

基本功：

1、識(shí)圖。一般在學(xué)校都學(xué)過，必須要熟悉常用的11G101及最新16G101圖集，記住基礎(chǔ)、柱、墻、梁、板等的標(biāo)