工程造價的控制措施方法

第頁工程造價的控制措施方法造價〔管理〕是公路建設管理中一項重要內(nèi)容。近年來的公路建設中"三超'現(xiàn)象仍很普遍,因此,公路工程項目造價管理中急必須引進風險管理機制。近年來,造價管理理論和風險管理理論都在不斷的發(fā)展和成熟,為造價風險管理提供了堅實的理論基礎。接下來我告訴你工程造價的控制措施方法。

工程造價的控制措施方法：

一、總投資估算控制

在項目建議書和可行性研究階段的測算叫投資估算，在初步〔制定〕、擴初、技術(shù)制定階段的測算叫制定概算，在施工圖制定階段的測算叫施工圖預算，在投標階段的測算叫投標報價，最終結(jié)算叫結(jié)算價。項目結(jié)算價一定要控制在項目建議書和可行性研究階段的編制的總投資估算范圍內(nèi)。

二、限額制定

總投資估算、建設檔次、擬選用材料確定后，對施工圖制定、二次制定、設備材料方案制定要依據(jù)以往的建設經(jīng)驗數(shù)據(jù)，設定上限，限額制定。施工圖制定要分析用鋼量，要分析外部造型所引起的投資變化。

三、工程量清單控制

工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金5大部分組成。規(guī)費、稅金兩項費用按規(guī)定計算，是固定值，無從談起控制。因此，工程量清單控制的重點應從分部分項工程費、措施項目費、其他項目費3項費用控制入手。措施項目費控制的關(guān)鍵是清楚地知道措施管理費所包涵的內(nèi)容，不能和現(xiàn)場簽證重復計算。在措施項目費中合計了，就不能再進行現(xiàn)場簽證。

四、材料招標有所突破

對設備材料價格確實定，沒有比"公開招標競爭性談判'更有效的辦法。材料招標采納"公開招標競爭性談判'模式，要對現(xiàn)行規(guī)定有所突破。招投標法規(guī)定，標書中的商務標部分在評標的過程中是不同意修改的，而"公開招標競爭性談判'模式的精髓之處就在于對商務標部分可以修改，可以進行一次、兩次、三次和多次報價，甲乙雙方可以談判并最終確定中標單位。

五、減少簽證、變更

現(xiàn)場簽證、制定變更是工程造價控制甲乙雙方關(guān)注的焦點。施工單位采納不均衡報價時，最關(guān)注的就是通過現(xiàn)場簽證、制定變更增加造價，對那些會引起現(xiàn)場簽證、制定變更的部位，有意報低造價，實施時通過現(xiàn)場簽證、制定變更按實結(jié)算。因此，項目代建單位在編制工程量清單時就要注意會引起現(xiàn)場簽證、制定變更的部位，在工程實施階段更要強化管理，盡可能減少簽證、變更。

工程造價應該如何有效的控制：

一般造價失控都是概算超估算、預算超概算、決算超預算。具體原因有以下幾種：1.招投標中的不合理競爭。2.施工階段設備改換必須求、資源消耗較多、工期變長等不可預見因素。3.工程計量與實際不符。4管理機構(gòu)眾多導致造價增加。

1.通過合理的招投標體系，合理安排項目計劃，控制工程造價比較有利。強化監(jiān)管公平競爭的招投標體系，通過公平競爭后，使承建的工程造價更加合理。所以在招投標過程中，要有明確的透明度，使招投標單位思想明確，而對一些不利的招投標因素執(zhí)行限制，真正地體現(xiàn)在經(jīng)濟市場執(zhí)行公平競爭，把真正有技術(shù)力量、質(zhì)量意識比較強的、素養(yǎng)比較好并且有相當?shù)墓こ探ㄔO經(jīng)驗的施工單位招標進來。

2.完善造價管理措施。力求準確進行造價管理是一門新生事物，同時也是經(jīng)濟建設的頭等大事，在實施工程造價管理中，還在進一步的探究新的方法和政策，關(guān)于當前在造價管理方面的缺陷，必須進行修補完善，在實施中，總結(jié)一套具有科學性的造價管理辦法和相應的政策，把工程造價管理推向一個先進水平，合適于國情的發(fā)展趨向。

現(xiàn)階段人工單價確實定。以各省市自治區(qū)的調(diào)整為依據(jù)。現(xiàn)階段，建設工程造價管理正處于改革過渡階段，各種改制及管理體制尚未同步進行配套，關(guān)于"人工單價'確實定，統(tǒng)得過死不行，一下推向市場也不行，所以必必須采用"積極穩(wěn)妥'的過渡方法較為合適。人工單價是計算人工費的重要依據(jù)，人工費是工程價格的一個重要組成部分，所以人工單價確實立應采用"科學合理'的方法。

3.施工組織制定對控制工程造價的重要性。工程建設項目的施工組織制定與其工程造價有著密切的關(guān)系。施工組織制定基本內(nèi)容有：工程概況和施工條件的分析、施工方案、施工工藝、施工進度計劃、施工總平面圖，還有經(jīng)濟分析和施工準備工作計劃。其中，施工方案及施工工藝確實定更為重要，如：施工機械的選擇、水平運輸方法的選擇、土方的施工方法及主體結(jié)構(gòu)的施工方法和施工工藝的選擇等等，均直接影響著工程預算價格的變化。

工程造價專業(yè)就業(yè)前景：

工程造價專業(yè)是在〔建筑工程〕管理專業(yè)的基礎上發(fā)展的新專業(yè)。每個工程從開工到完工都要求有預算員全程參加，開工的預算，工程進度撥款及工程完工結(jié)算的工作都要求預算員進行預算，而從業(yè)主到施工單位及公正方的造價咨詢中心都有自己的預算員，很顯然，該專業(yè)人才的社會必須求量極大，就業(yè)范圍很廣，就業(yè)機會多。

同學畢業(yè)后能夠在工程(造價)咨詢公司、建筑施工企業(yè)(乙方)、建筑裝潢裝飾工程公司、工程建設監(jiān)理公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、制定院、〔會計〕審計事務所、政府部門企事業(yè)單位基建部門(甲方)等企事業(yè)單位，從事工程造價招標代理、建設項目投融資和投資控制、工程造價確定與控制、投標報價決策、合同管理、工程預(結(jié))決算、工程成本分析、工程咨詢、工程監(jiān)理以及工程造價管理相關(guān)軟件的開發(fā)應用和技術(shù)支持等工作。

在項目投資多元化、提倡建設項目全過程造價管理的今天，無疑〔造價工程師〕的作用和地位日趨重要。在國際上，如英聯(lián)邦國家的項目業(yè)主一般喜愛聘請工料測量師，協(xié)助業(yè)主進行全過程的工程造價管理，工料測量師一般被業(yè)主稱為"費用經(jīng)理'。隨著我國建筑市場的快速發(fā)展和造價咨詢、項目管理等相關(guān)市場的不斷擴展，社會各行業(yè)如房地產(chǎn)公司、建筑安裝企業(yè)、咨詢公司等對造價人才(包括造價員和造價工程師)的必須求不斷增加，造價行業(yè)的發(fā)展十分迅速。

如何學習工程造價：

先說做造價的流程：

1、依據(jù)圖紙及施工資料算出分類工程量，例如：筏板基礎多少立方、C30的柱子、C40的柱子、梁、不同厚度的板、砌塊墻各是多少立方、各級鋼筋多少噸、模板、腳手架、建筑面積、防水卷材或涂料面積、保溫板面積、各種抹灰、涂料、吊頂面積等等。算量主要用算量軟件，各別量必須要手算。

2、在計價軟件中列出各條定額，必須要換算的換算一下，把工程量輸入軟件。

3、調(diào)整工料機的市場價。

4、選擇適用的取費文件及稅率。

5、依據(jù)個性化必須要做出調(diào)整。

基本功：

1、識圖。一般在學校都學過，必須要熟悉常用的11G101及最新16G101圖集，記住基礎、柱、墻、梁、板等的標